상가 재건축 권리금 받을 수 없게 되는 상황

상가 재건축한다고 갑자기 나가랍니다. 나가야 하나요?

오래된 건물의 상가를 임차해 영업을 하시는 자영업자분들께서 종종 위와 같은 내용으로 문의를 주십니다. 상가 재건축 때문에 어쩔 수 없으니 나가달라는 통보를 받았다며, 정말 나가야 하는 건지 그리고 나갈 경우 권리금은 어떻게 되는 것인지 궁금해하십니다.

결론부터 먼저 말씀드리자면, 현재 상가 건물의 상태와 임대차 계약 내용에 따라 상황이 크게 달라질 수 있는 사안입니다. 따라서 임대인에게 재건축으로 인한 퇴거 요구를 받으셨다면 반드시 현재 상황을 먼저 정확히 검토해 보시기를 당부드립니다.

재건축이나 리모델링을 이유로 임차인에게 퇴거를 요구하는 경우가 많습니다. 상가 재건축, 임차인 퇴거 사유에 해당할까?

상가를 헐고 다시 지어야 하니, 더 이상 임대차 계약을 연장할 수 없다는 임대인의 통보는 임차인에게 청천벽력처럼 느껴지기 마련입니다. 이럴 때일수록 냉정한 판단이 중요합니다.

가장 먼저 살펴보셔야 할 것은 계약갱신요구권 행사 가능성...