집주인이 전세 보증금을 안 돌려줄 때 꼭 해야 할 세 가지

보증금, 언제 받을 수 있을까 요즘 금리는 오르고 집값은 떨어지면서 전세금 반환과 관련된 상담이 정말 많아졌습니다. 이 문제는 단순히 기다린다고 해결되는 게 아니기 때문에 오늘은 집주인이 전세 보증금을 안 돌려줄 때 어떻게 대응해야 하는지 세 가지 방법을 구체적으로 설명드리겠습니다.

먼저 기본적으로 알아야 할 점은 보증금은 계약이 끝나고 내가 집을 비워줘야 받을 수 있다는 겁니다. 아직 계약 기간이 남았거나 집을 비워주지 않은 상황에서는 법적으로 보증금을 요구할 수 없어요.

그리고 흔히 집주인들이 하는 말들, 예를 들면 "새 세입자 구해야 돈 돌려줄 수 있어요"라든지, "이사 먼저 가세요, 나중에 돌려줄게요" 같은 이야기는 법적으로는 아무런 의미가 없습니다. 보증금 반환은 세입자가 집을 비운 즉시 이뤄져야 하고 새 세입자가 들어오는 건 집주인의 문제일 뿐 세입자에게 책임이 없다는 걸 확실히 알고 계셔야 합니다.

이사 가기 전에 꼭 해야 할 첫 번째 단계, 내용증명 보내기 가장 먼저 ...