중도금 대출된다 해서 분양 계약했는데 안나오면 해지될까

"대출 된다고 해서 계약했는데요... 대출이 안 된대요" 오늘은 실제로 아파트 분양 계약을 하셨다가 중도금 대출이 안 된다는 이유로 황당해 상담을 요청하신 의뢰인 사례를 통해 분양 계약과 대출 거절 사이의 법적 쟁점을 살펴보겠습니다.

한 의뢰인께서 이렇게 말씀하셨어요. "분양 상담사에게 대출 문제없다는 얘기 듣고 계약금도 바로 냈어요.

근데 중도금 대출이 생활안정자금 대출 때문에 안 된대요. 시행사도 그걸 모르고 있었던 것 같고요...

지금 형편상 중도금을 현금으로 낼 수도 없고, 계약금만 날리는 건가요?" 계약금 날릴까 봐 두려운 순간 - 법적으로 해지가 가능한 경우는?

많은 분들이 이런 상황을 겪습니다. 분양 상담사가 "대출 문제없어요, 다들 받아요"라는 말을 하니까 믿고 계약했는데, 막상 금융기관 심사에서 거절당하면 낭패죠.

이때 가장 먼저 궁금한 건 "이런 경우 계약을 해지하고 계약금을 돌려받을 수 있을까?"입니다.

결론부터 말씀드리면 일정 요건이 충족되면 '착오에 의한 계약...