안녕하세요. 최근 부동산 경매 컨설팅을 받고 '수수료 1억 원'을 요구받았다는 상담이 급증하고 있습니다.
이 글에서는 해당 계약이 법률상 유효한지, 지급 의무가 있는지 차분히 설명드리겠습니다. 독자님께서 스스로 판단하실 수 있도록 최대한 명확히 정리하겠습니다.
먼저 결론부터 말씀드리면, 지급하지 않아도 될 가능성이 매우 높습니다. 계약서에 명시되어 있고 서명을 했더라도 법률상 무효로 판단될 여지가 크기 때문입니다.
실제로 대법원에서 이와 유사한 부동산 컨설팅 계약이 무효라는 판결을 한 적이 있습니다. 계약의 내용과 문제 상황 상담 내용을 보면 다음과 같습니다.
경매에 관심이 있어 컨설팅 업체와 계약을 맺고 권리 분석 등 업무를 맡겼습니다. 그리고 계약서에는 "컨설팅 수수료 1억 원"이라는 조항이 있습니다.
이후 낙찰에 성공했고 업체에서 "나머지 수수료를 지급하라"는 내용 증명과 전화 연락이 왔습니다. 이때, "제가 정말 이 1억 원을 줘야 하나요"라는 질문이 나오게 되는 것입니다. ...
