대구임대차 보증금 승소 후 강제집행하는 방법

깡통전세란 일반적으로 주택 담보대출금과 전세보증금을 합친 금액이 주택 매매가격의 80%가 넘는 주택을 말하며, 집주인이 집을 팔아도 대출금이나 세입자 전세금을 다 갚지 못하는 경우를 뜻합니다. 깡통전세가 위험한 이유는 바로 집값이 떨어질 때입니다.

부동산 투자를 하는 입장에서는 전세가가 매매가의 80%에 육박하기 때문에 적은 자본으로도 부동산소유권을 쉽게 취득할 수 있지만 이는 부동산가격이 대세상승기에 있을때나 투자이익을 극대화할 수 있는 방법이지만, 만일 집값이 떨어지기 시작하면 '갭투자'로 매수한 소유자는 전세보증금을 돌려주기보다 집을 포기하는 것이 이득이기 때문에 세입자의 보증금은 책임지지 않..........