신탁공매

신탁공매 *인터넷 공매의 특성상, 각 일자별 공매가 유찰된 경우에 한하여 다음 차수 공매실시 전 영업일 18시까지 전차 공매조건이상으로 수의계약이 가능하다. 위탁자 : 채무자겸 수익자 수탁자 : 부동산 신탁회사 우선수익자 : 대출금융기관 신탁재산의 권리분석 공고문과 공매담당자를 통해서 확인 신탁재산 공매에서는 압류재산 공매와 같이 말소기준권리는 없지만 신탁등기 이후의 권리는 등기된 권리이든, 부동산을 점유하고 있는 권리이든 특별한 사정(수탁사와 우선수익자의 동의를 얻어 위탁자가 계약한 경우등)을 제외하고는 수탁자에 대항할 수 없으므로 신탁공매 절차에서 말소 또는 명도 대상이다. 1-1 공적장부를 확인 : 등기부등본과 신탁원부 확인 등기소에서 신탁원부까지 발급받을 수 있다.

신탁원부는 등기부의 일부 이다. 1-2 전입세대 열람과 신탁등기일을 기준으로 대항력 유무 판단 1-3 건축물대장과 건물 현황도 및 평면도 파악 2. 현장답사를 통한 시세조사와 물건분석 3.

수탁사의 공매담당자, 우...