지식산업센터 투자의 몰락? 지산 투자 전망

지식산업센터 시장에 왜 투자자가 몰렸을까? 예전 포스팅에서 언급했던 대로 아파트(주거용 부동산) 투자자들이 어느 순간부터 지산 시장으로 흘러 들어왔다.

추측해 보면 아파트 시장에 투자자가 몰려 아파트 가격에 거품이 꼈고 그만큼 가격이 급등했다. 높아진 가격에 실 수요자들은 망연자실했고 이를 바로잡기?

위해 정부가 나서서 아파트 투자에 제약을 걸었다. 갈 길을 잃은 아파트 투자자들의 돈은 그대로 지식산업센터 시장으로 흘러들어와 지산 시장에 불을 지폈다.

투자자는 지산 투자 매력에 빠졌다. 지식산업센터 투자를 맛본 투자자들은 지산 매력에 빠졌다.

그 이유는 융자 비율이 높은 상품이라 소액 투자가 가능하고 아파트와 달리 지산은 전매 제한이 없어 계약금 10%만으로 준공시기까지 끌고 갈 수 있기에 중간에 언제든 프리미엄을 받고 전매하여 수익을 챙겼다. 또한 미래 가치를 생각해 등기(잔금) 치고 임대 사업을 하여 임대 수익과 차후 매각 차익까지 노려서 수익률을 높였다.

한번 맛본 지산 투자는...

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