전국적으로 지식산업센터 시장에 한파는 꽤 오래 지속되고 있다. 고금리 기조가 장기화되면서 경기도권 지식산업센터는 물론이고 서울 소재 지식산업센터에도 큰 영향을 받았다.
임차인을 어렵게 구했더라도 임대 금액보다 이자 금액이 높아 되려 오바이트를 하는 지식산업센터가 많다. 내가 보유한 지식산업센터도 월 이자만 400만원이지만 임대료는 240만원밖에 되지 않아 160만원씩 오바이트 중이다.
오늘은 영등포 소재 지식산업센터의 거래량이 얼마나 감소했는지 확인해 보려고 한다. 아직 2023년 12월 절반이 남았지만 2022년 12월에 거래된 건은 3건밖에 되지 않기에 무시하고 작성하였다.
결론부터 말하자면 영등포 지식산업센터 거래량은 2022년 168건→2023년 108건으로 약 36% 감소한 걸 확인할 수 있었다. 등기소에 거래 신고된 건으로 작성하였기에 신뢰도가 높다.
＃공장, 근린생활시설, 업무시설 모두 포함 2021년 실거래 건수로 조사한 결과 매년 30% 이상씩 거래량이 감소하고 있다...
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원문 링크 : 2023년 영등포 지식산업센터 거래량과 평당가 랭킹
