재개발 재건축 명확한 차이 및 정비기반시설 개념까지

재개발 재건축 명확한 차이 및 정비기반시설 개념까지 도시 주거 환경의 질을 높이기 위해 시행되는 대표적인 도시정비사업으로는 ‘재개발’과 ‘재건축’이 있습니다. 언뜻 보기엔 유사해 보일 수 있지만, 이 두 사업은 추진 목적과 적용 대상, 조건 등에서 분명한 차이가 존재합니다.

또한 이러한 사업이 실행되기 위해서는 ‘정비기반시설’이라는 기준이 중요하게 작용합니다. 이번 글에서는 재개발과 재건축의 차이점을 중심으로 정비기반시설의 정의와 역할까지 상세하게 살펴보겠습니다.

재개발이란? 도시 전반의 환경을 개선하는 정비사업 재개발은 도시 내 노후화된 주거환경을 개선하기 위한 정비사업으로, 낙후된 건물뿐만 아니라 도로, 상하수도, 공원 등 기초적인 도시기반시설이 전반적으로 부족한 지역을 대상으로 시행됩니다.

즉, 건축물의 노후도뿐만 아니라 지역 전체의 인프라가 낙후된 경우에 해당합니다. 재개발의 주요 조건 단독주택, 다세대주택, 상가 등이 혼재한 지역 도로나 하수도 등 기반시설이 부족하거나 기능...