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주요 경제 지표 중 '국제유가'란 어떤 의미일까?

"국제 유가가 오르면서 국내 주유소 경유 판매 가격이 석 달 만에 L(리터) 당 1천 500원을 넘어섰습니다." 오늘자 뉴스에 나온 소식입니다. 우리가 경제 뉴스를 보다 보면 심심치 않게 '국제유가'라는 단어를 많이 듣게 됩니다. 대충 국제 석유가격 정도로 이해되는 이러한 국제유가의 변동에 모든 나라의 경제가 영향을 받는 이유는 무엇일까요? 그 의미와 주요 사례를 아래에서 자세히 알아보시죠 1. 국제유가의 의미 국제유가는 세계 시장에서 원유의 가격을 나타내는 지표로, 다양한 경제 및 정치적인 요인에 의해 결정됩니다. 이는 세계 경제와 에너지 시장에 큰 영향을 미치며 다음과 같은 의미를 갖습니다. 2. 에너지 공급과 수요 균형 반영 국제유가는 원유 생산과 소비의 균형에 따라 형성됩니다. 생산 부족이나 과잉..

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블랙록의 비트코인 현물 ETF 승인 가능성과 비트코인 시세에 영향

전 세계 최대 규모의 자산 운용사 블랙록(BlackRock)의 비트코인 현물 상장지수펀드(ETF) 신청으로 가상자산업계가 달아오르고 있습니다. 실제 비트코인 ETF가 승인되면 시장에 실질적인 자금유입과 더불어 거래소 외에 새로운 투자처가 생길 뿐 아니라, 가상자산에 대한 신뢰성 상승에 영향을 끼치기 때문인데요, 현재까지의 진행 상황과 ETF승인 가능성에 대해 아래에서 자세히 알아보도록 하겠습니다 1. 현물 ETF로 새로운 시도 블랙록(BlackRock), 전 세계 최대 규모의 자산 운용사, 비트코인 현물 상장지수펀드(ETF)를 신청함으로써 가상자산 시장에 새로운 동향을 가져왔습니다. 이로써 선물 ETF만 존재했던 비트코인 ETF 시장에 현물 ETF가 처음으로 등장하게 되었습니다. 2. 블랙록의 권위와 기..

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[최신버전] 실업급여 신청 조건과 신청 방법 총 정리

2020년 코로나19로 인한 팬데믹 이후 많은 사람들이 직장을 잃었습니다. 특히 대면해야만 하는 직종은 이번 위기로 인해 부도가 나거나 인원 감축 등 여러 이유로 회사를 퇴직할 수밖에 없었을 겁니다. 이렇게 이른바 비자발적 실업의 경우에는 정부가 지급하는 실업급여를 수령할 수 있는데요, 실업 급여를 신청할 수 있는 조건과 신청방법에 대해서 아래에서 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. 1. 실업 급여란 무엇인가? 실업급여란 고용보험 가입 근로자가 비자발적으로 실직한 경우 재취업 활동을 하는 기간 동안 소정의 급여를 지급함으로써 실업으로 인한 생계불안을 극복하고 생활의 안정을 도와주며 재취업의 기회를 지원하는 제도입니다. 2. 자발적 실직과 비자발적 실직의 차이점 알아보기 그렇다면 내가 자발적으로 실직한 것인지..

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취업 후 학자금 상환제도 신청 조건, 신청 방법 총 정리

소득이 넉넉하지 않은 가정에서는 대학 진학이 적지 않은 부담입니다. 대학마다 장학제도가 구비되어 있지만 학생 스스로 해결해야 할 상황도 적지 않습니다. 이때 유용한 제도가 ‘취업 후 학자금 상환제도’인데요, 소득금액이 일정한 ‘상환기준 소득’을 넘을 때 까지 상환의무를 자동유예해 주기 때문에 학생이 학업에 집중하는데 큰 도움이 됩니다. 아래에서는 취업 후 학자금 상환제도의 개념과 신청 조건, 신청 방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 취업 후 학자금 상환제도 알아보기 취업 후 학자금 상환제도란, 대학(원)생에게 학자금을 대출하여 학업에 전념할 수 있도록 해주고, 소득이 발생한 후 소득 수준에 따라 원리금을 상환하는 제도입니다. 2. 대출대상자 알아보기 학부 : 취업 후 상환 학자금 대출에 관한..

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20대 사회초년생을 위한 신용카드 추천 TOP3

카드사별로 20대 사회초년생을 대상으로 한 카드들이 많이 있습니다만.. 그 혜택과 실적조건 등이 까다롭고 보기 어렵게 되어 있어서 첫 신용카드로 어떤 카드가 가장 혜택이 좋은 지 비교하기 쉽지 않으셨을 겁니다. 아래에서는 소비목적과 소비패턴에 따라 20대에게 혜택이 좋은 카드를 몇 가지 소개해드릴 테니 나에게 맞는 카드가 무엇인지 한번 골라보시기 바랍니다. 1. 20대 사회초년생을 위한 카드를 고를때 중요한 점은? 20대 사회초년생들은 아직 이렇다할 고정 수입이 없기 때문에 연회비 부분이 감당 가능한 정도인지를 먼저 확인하셔야 합니다.(개인적으로 연회비는 1년에 3만 원 이하여야 한다고 생각합니다) 또한 내가 받고자 하는 주요 혜택을 받기 위해서는 전월실적을 얼마를 충족해야 하는지, 실제로 내가 그 정도..

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여름철 올바른 에어컨 사용 방법!(전기 절약 방법)

에어컨이 가장 바빠지는 여름철이 다가왔습니다. 에어컨 가동으로 인한 전기 요금 부담과 복잡한 기능에 대한 고민이 늘어날 것입니다. 에어컨을 올바르게 사용하여 효율적으로 시원함을 누리는 방법에 대해 아래에서 알아보도록 하겠습니다. 1. 에어컨 계속 켜놓는게 껐다켰다 하는것보다 좋을까? 에어컨 가동 여부에 있어서 정속형과 인버터형을 구분해야 합니다. 정속형은 반복적인 켜고 끄기가 효과적이지만, 인버터형은 지속적인 가동이 좋습니다. 인버터형은 희망 온도에 도달하면 전력 소비를 최소화하며 온도를 유지합니다. 그렇다면 인버터형 에어컨 사용팁과 가동 시간은 어떻게 설정하면 될까요? 아래에서 확인해보시죠! 2. 인버터형 사용 팁 인버터형 에어컨을 사용할 때는 처음 가동 시에는 온도를 확 낮춘 후에 지속적인 가동이 효..

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연금보험 VS 연금저축 총 정리! 노후대비를 위해 더 나은 것은?

우리는 대부분 직장인으로서 항상 노후를 걱정하면서 살아갑니다. 국민연금공단 조사에 따르면 1명이 노후에 생계를 유지하기 위한 최소비용은 월 165만 원이며, 부부의 경우 약 268만 원이라고 합니다. 물론 이는 최소생활비이며, 여유로운 생활수준을 유지하기 위해서는 1명당 월 280만 원 부부기준으로 하면 월에 약 560만 원의 생계비가 들어간다고 볼 수 있습니다. 하지만 우리가 직장을 다니면서 내는 국민연금만으로는 1인당 평균 약 60만 원 수준의 연금밖에는 수령할 수 없기 때문에 자연스럽게 연금보험과 연금저축 등 개인연금에 대한 수요도 늘어나고 있습니다. 아래에서는 개인연금 중 성격이 다른 연금보험과 연금저축의 개념과 차이점에 대해 알아보고 어떤 상품이 노후대비에 더 좋을지 생각해 보도록 하겠습니다. ..

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해외여행 하면서 카드 결제 시 알아두면 좋은 꿀팁

코로나로 인한 해외여행 제한 조치가 속속 해제되면서 많은 분들이 해외 카드 결제에 대해서 알아보고 있습니다. 우리나라에서 발급받는 대부분의 비자 마스터 신용카드 대부분이 해외국가에서 결제가 가능할 뿐만 아니라, 해외에서 현금을 가지고 다니면서 발생하는 분실의 위험이나 범죄의 표적이 되는 것보다는 신용카드 또는 체크카드로 결제하는 것이 훨씬 편리하기 때문입니다. 이하에서는 해외여행을 계획 중이신 분들께서 기억해야 할 해외 카드 결제 시에 알아야 할 꿀팁에 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 1. 해외여행 전용 신용카드 미리 발급 받기 떨리는 마음으로 해외여행을 준비 중이시라면 항공권 예약 후, 먼저 해외여행 전용 신용카드를 발급받아 놓으시는 걸 추천드립니다. 해외여행 전용 카드로는 공항 라운지 카드, 해외 결..

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만기일시상환, 원금균등상환, 원리금균등상환 비교

살아가다보면 누구나 큰 돈을 쓸일이 생기게 마련입니다. 갑자기 누군가가 아파서 병원비를 마련해야 하거나, 결혼자금을 위한 비용, 주택 구매비용 부터 투자금 등등 하지만 한번에 이런 큰 돈을 적시에 마련하기란 쉽지 않기 때문에 대출제도가 발달하게 되었습니다. 대출 상환 방식은 만기일시상환, 원금균등상환, 원리금균등상환 3가지로 구분되는데요, 아래에서 해당 내용에 대해 자세히 살펴보고 나에게 맞는 대출 전략과 상환 방식에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 1. 만기일시상환이란? 대출 원금을 만기 때 한번에 갚고, 대출기간 동안에는 이자만 내는 상환방식을 의미합니다. 예를들면, 내가 1천만원을 금리 6%로 빌린다면 1년에 60만원, 한 달에 5만원씩 이자만 내다가 만기 때 1천만원을 한번에 갚는 것입니다. 회차 월..

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예금과 적금의 차이와 목돈 만드는 꿀팁

불과 1년 전 1%대였던 한국은행 기준금리가 1년 만에 3.5%를 넘어서고 있습니다. 이에 따라 시중은행들의 예적금 금리는 5%를 넘어서는 상품들이 등장하면서 많은 분들이 고금리 예적금 상품에 관심을 보이고 있습니다. 이하에서는 예금과 적금의 차이에 대해 알아보고, 이를 통해 목돈을 만드는 꿀팁에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 1. 적금이란? 적금은 일정금액으르 매월 일정기간 동안 불입하고, 약정계약 만기 이후에 금액 + 이자를 받는 예금 형식을 의미합니다. 우리가 직장에서 월급을 받아 저축한다는 의미는 바로 이 적금을 의미하는 것입니다. 적금의 종류는 아래와 같이 정기적금과 자유적금으로 나뉩니다. 1) 정기적금 : 정해진 일정 금액을 약속한 기간 동안 매월 납부하는 방식의 적금 2) 자유적금 : 원하는..

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직장인이 잘 모르는, 하지만 꼭 알아야 할 '돈 버는 정책'

직장인이라면 신청을 통해서 지급받을 수 있는 정부 정책에 대해서 모르면 안 되겠죠? 모르는 사람은 못 챙기고 아는 사람만 챙긴다는 직장인들이 잘 모르지만 꼭 알아야 하는 '돈 버는 정책'에 대해 아래에서 살펴보겠습니다. 1. 중소기업 청년소득세 감면제도 중소기업에 다니고 있는 15세 ~ 34세 이하 청년이라면 소득세를 최대 90%까지 감면받을 수 있는 제도입니다. 2018년 최초로 시행되었으며 개정을 통해 지원대상이 확대되었기 때문에 아래의 자격요건에 해당한다면 반드시 신청하여 소득세 감면 혜택을 누려보시기 바랍니다. 1) 신청자격 요건 및 지원기간 중소기업에 5년 이내로 근무한, 만 15세 ~ 34세 이하의 직장인이면 누구나 신청할 수 있습니다. 소득세 감면 기간은 5년으로 감면율은 90%(연간 150..

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파킹통장이 무엇일까? 개념과 활용법, 은행별 금리 비교

지난 포스팅에서 예금과 적금에 대한 비교와 이를 활용한 목돈 만드는 꿀팁에 대해 알아보았는데요, 이번에 살펴볼 통장은 위와 같은 단순한 예적금 통장이 아닌 파킹통장으로 그 개념에 대해 알아보고 파킹통장은 도대체 어떻게 활용해야 하는지 살펴보도록 하겠습니다. 1. 파킹통장이란 무엇일까? 파킹통장이란 언제든 입출금이 가능하지만, 높은 이자까지 주는 보통예금을 의미합니다. 최근 금리가 고공행진 하면서 1년 전 1%였던 이자가 현재 5%까지 올라서 횡보하고 있는 와중 파킹통장의 금리는 최근 많이 올라서 최근 고금리이면서 자유로운 입출금을 원하시는 분들의 많은 관심을 받고 있습니다. 2. 파킹통장의 특징 파킹통장은 비상금이나 투자를 위한 자금 등 장기간 예치하지 않고 단기간 보관하는 용도로 사용됩니다. 이렇다 보..

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미혼인 청년들 주목! 미혼청년특별공급 개념과 자격요건

기존 청약 가점시장에서는 청년들의 설자리가 사실상 없다고 봐도 무방했습니다. 하지만 2023년 최초로 미혼청년 특별공급이 신설되면서 청년 1인가구에게도 청약의 기회가 주어지게 되어 많은 호응을 받고 있습니다. 아래에서는 미혼청년들을 위한 미혼청년특별공급의 개념과 청약조건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 미혼청년특별공급이란? 미혼인 청년들에게 특별히 주택 공급물량의 일부를 할당하여 정책적으로 청년들에게 해당 주택 물량을 제공하는 주택 공급 방식을 의미합니다. 지금까지의 청약에서 일명 '특공'은 생애최초 특공, 신혼부부 특공처럼 사실상 기혼자만을 위한 혜택이다 보니 미혼 청년이 당첨될 확률이 극히 낮았는 바, 미혼 청년이라도 자립할 수 있는 기반을 갖출 기회를 제공할 필요가 있다는 점이 이러한 특별공급 ..

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부모님과 주민등록을 함께 해 놓은 경우 양도세 절약방법은?

지난번 포스팅에서 양도세의 개념과 양도세 적용 자산의 종류에 대해 알아보았습니다. 이번에는 좀 더 현실적인 문제로 부모와 자녀가 각자 주택을 하나씩 가지고 있지만, 건강보험이나 연말정산 등의 문제로 부모님의 주민등록을 자녀 밑으로 옮겨 놓은 경우가 많습니다. 이런 상황에서 주택 중 어느 하나를 팔게 되면 1세대 2 주택자의 주택 양도로 보아 양도세 과세문제가 발생하게 됩니다. 이러한 경우 절세방안에 대해 살펴보도록 하겠습니다 1. 1세대 여부 판정 방법은? 1세대 1 주택에서 말하는 '1세대'란 거주자 및 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족과 함께 구성하는 1세대를 의미합니다. '생계를 같이 하는 가족'이란 동일한 생활공간 안에서 동일한 생활자금으로 거주하는 거주자, 배우자,..

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돈을 모으려면 신용카드를 안만드는게 좋다? 신용카드 장단점

신용카드는 나의 신용을 바탕으로 카드사에서 먼저 대금을 지급하고 일정기간 후에 내가 카드사에 변제하는 지불결제 카드입니다. 내가 지금 당장 돈이 없더라도 대금지급을 미래로 넘기고 현재의 소비를 실현시킬 수 있는 금융수단이기도 합니다. 이러한 신용카드의 성질(?) 덕분에 잘 활용하면 여러 가지 이점이 있지만, 신용카드 연체로 인해 고통받는 사람들도 굉장히 많습니다. 아래에서는 이러한 신용카드 돈을 모으기 위해 만드는 것이 좋은지 아니면 그냥 처음부터 안 쓰는 것이 자세히 알아보도록 하겠으니 꼭 끝까지 읽어보시기 바랍니다. 1. 신용카드를 만들면 어떤 점이 좋을까? 먼저, 신용카드를 쓰는 것이 오히려 삶에 도움이 많이 된다는 논리부터 살펴보도록 하겠습니다. 1) 다양한 혜택 신용카드로 결재 시, 포인트 적립..

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신용카드, 체크카드 함부러 해지하면 신용점수가 떨어진다

얼마 전, 카드사로 부터 문자가 왔습니다 "귀하의 카드의 유효기간은 6월까지이며, 사용하지 않은 기간이 오래되어 자동연장이 안되므로 카드사로 연락을 달라"는 내용이었습니다. 군대에서 사용했던 카드니까 10년도 넘은 카드였습니다. 사회에 나와서 다른 혜택 좋은 카드들이 많아 거의 사용하지 않았고, 문자도 대수롭지 않게 넘기자 카드는 자동 해지되었습니다. 그런데 이게 웬걸? 카드가 해지되자마자 신용점수가 무려 40점이 넘게 떨어지더군요? 이러면 차라리 신용카드를 안만드는게 더 낫지 않을까? 라는 생각이 들더군요... 그렇다면 신용카드와 체크카드 해지가 신용점수에 영향을 미친다는 뜻인데요 그 원리가 무엇인지 알아보겠습니다. 1. 신용(체크) 카드 해지 시 신용점수에 영향이 있을까? 일반적으로 해지라는 사실 자..

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전용면적, 공용면적, 공급면적, 계약면적, 서비스면적의 개념 정리

부동산 시장이 침체기이긴 하지만, 최근 수도권과 광역시 몇 개 지역은 거래량이 증가하고 급매물이 사라지는 등 반등의 신호도 나오고 있습니다. 그와 더불어 청약시장도 경쟁률이 점차 오르고 있는데 청약 신청 전에 우리가 한 번씩은 살펴보는 모집 공고문에 나와있는 '전용면적', '공급면적', '계약면적', '공용면적' 등 면적의 종류가 여러 개 나오는데 대체 그 의미가 뭐고 차이점이 뭔지 알고 가도록 하겠습니다. 1. 전용면적이란? 전용면적은 우리가 실제로 독립해서 생활하는 공간을 의미합니다. 아파트의 경우 방과 거실, 화장실, 주방 등 일반적으로 난방이 들어가는 공간의 합을 전용면적이라고 합니다. 따라서 발코니는 전용면적에 포함되지 않습니다. 2. 공용면적이란? 공용면적은 말 그대로 다른 집들과 함께 쓰는 ..

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전세보증금 반환 목적으로 돈을 더 빌려준다?.. 폭탄 돌리기 시작

역전세에 따른 문제가 점점 수면 위로 떠오르자 정부는 전세보증금 반환을 목적으로 임대인들에 대한 대출규제를 풀어주기로 결정하였습니다. 이러한 정부의 정책에 대해서는 당장 계약 종료를 눈앞에 둔 세입자들은 급한 불을 끄게 됐다는 견해가 있지만, 추후에 더 큰 문제의 시발점이 될 수 있다고 경계하는 견해도 많은데요, 이와 관련하여 양쪽의 견해를 비교해 보고 미래 부동산에 대해 전망해 보도록 하겠습니다. 1. 정부의 대출규제 완화 발표 정부는 7월 말부터 1년 한시적으로 보증금 차액에 대한 반환목적의 대출에 대한 규제를 완화하기로 결정하였습니다. 임대사업자의 경우 이자비용 대비 임대소득 비중을 뜻하는 이자상환비율(RTI)를 1.25 ~ 1.5배에서 1배로 인하하기로 하였습니다. 특히 개인 임대인의 경우에는 총..

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무직자(실업자)는 돈을 얼마나 빌릴 수 있을까?

요즘 우리나라의 경제 상황에 대한 부정적인 전망이 부각되고 있습니다. 21년 고점을 찍고 장기간 하락 중인 부동산 가격과 금리인상에 따른 대출이자 부담, 역전세 문제, 무역적자 등이 하반기 대한민국의 경제 전망을 어둡게 하고 있는데요, 이에 따라 많은 기업들이 인력 구조조정 계획을 발표하면서 어려운 시기를 대비하려는 움직임을 보이고 있습니다. 아래에서는 위와 같은 상황에서 자발적이든 비자발적이든 무직자가 된 분들이 활용할 수 있는 무직자대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 무직자대출이란? 갑작스러운 실직을 한 경우 등 무직자에게 1, 2금융권에서 제공하는 대출상품으로 '무직자대출' 또는 '비상금대출'이라고 불립니다. 일반적으로 1, 2금융권에서 딱 떨어지는 상품이 존재하는 것은 아닌데, 이는 무직자라..

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생애최초 주택 취득세 감면 받는 방법은?

2022년 6월에 발표되었던 생애최초 주택에 대한 취득세감면 정책이 2023년 3월 14일부터 시행되었습니다. 아래에서는 이러한 생애최초 주택 취득세 감면 혜택을 받는 방법과 혜택, 인증방법 등에 관하여 자세히 알아보겠습니다. 1. 취득세란? 취득세란 주택을 구입할 때 그에 대한 세금을 의미합니다. 취득세는 구입 당시 집값과 집 보유 수에 따라 취득세율이 다양하게 적용됩니다. (자세한 내용은 취득세 관련 포스팅 참고) 2. 생애최초 주택 취득세 감면 정책이란? 말그대로 태어나서 처음 주택을 구입하게 됐을 때 취득세를 200만 원 한도 내에서 감면해 주는 정책입니다. 이러한 취득세 감면정책은 이전에도 존재하였지만 그 조건이 까다로웠는데요, 23년부터 해당 조건을 전면적으로 확대하였습니다. 3. 생애최초 주..

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중위소득이란? 개념과 활용 사례 총 정리

우리는 주변에서 중위소득 몇% 등의 이야기들을 많이 들어보았을 것입니다. 특히 국가의 정책적 혜택을 제공받는 기준을 이야기할 때 주로 중위소득이라는 개념이 사용되는데, 대체 이 중위소득이란 무엇이며, 어떤 경우에 기준으로 활용될까요? 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 1. 중위소득이란? 중위소득은 정부의 복지 지원사업의 수혜자를 선정하는 기준으로 활용되는 국민 가구 소득의 중간값을 의미합니다. 예를 들어 전체 국민이 10명이라면 5번째 사람의 소득을 통계청에서 표본조사를 통해 발표합니다. 정부는 이러한 중위소득을 토대로 매년 8월 1일 보건복지부 장관이 중앙생활보장위원회의 심의ㆍ의결을 통해 기준 중위소득을 고시하고 있습니다. 2. 2023년 중위소득표와 해석방법 위와 같이 정해진 기준 중위소득은 정부의 각..

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외화예금과 외화통장 개설 방법과 꿀팁

지난해부터 올해까지 고물가로 인한 인플레이션 그로 인한 고금리 정책에 우크라이나 전쟁까지 겹치면서 주식과 부동산 등 위험자산의 가치가 하락하고 경기가 하방 압력을 크게 받았습니다. 이렇게 경기가 어려울 때 오히려 뜨는 투자방법은 모두 아시는 바와 같이 '달러' 투자입니다. 글로벌 경제위기가 있을 때마다 안전자산인 달러의 가치는 상승하고 이에 따라 외화예금의 시장 가치도 함께 상승하기 때문입니다. 그렇다면 달러 투자를 위한 외화예금과 외화통장의 개설방법과 꿀팁을 아래에서 살펴보도록 하겠습니다. 1. 외화예금과 외화통장의 개념 외화예금은 원화 외의 다른 통화로 예금을 하는 것을 의미하는 것으로, 외화통장, 외화 정기예금 등 다양한 이름으로 불리는 사실상 동일한 개념의 금융상품입니다. 일반적으로 국내 통화의 ..

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리플(XRP) 소송(재판) 3년간 법정공방 결과 요약

미국 증권거래위원회(SEC)는 2020년 12월 22일 리플랩스를 불법증권판매에 의한 증권법 위반과 경영진의 불법증권판매 교사 등의 혐의로 제소했습니다. SEC와 리플랩스의 지난한 법정 다툼에 대해 뉴욕 남부지방법원은 지난 13일 역사적인 첫 번째 판결을 내렸습니다. 아래에서 그 판결의 결과를 살펴보도록 하시죠 1. 소송의 결과 요약 법원은 리플랩스가 리플(XRP)을 기관에 판매하는 것은 증권판매로 보아 불가능하다고 보았습니다. 다만, 거래소를 통한 프로그램 판매나 직원들에게 보상으로 지급하거나 개발자에게 지급하는 방식 등은 가능하다는 판결을 하였습니다. 현재 리플(XRP)의 개인 간 거래는 주로 거래소를 통해 이루어지기 때문에, 법원의 첫 번째 판결은 리플의 판정승이라고 보는 시선이 우세한 상황입니다...

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하반기 집값은 더 오를까? 내릴까?

올해 상반기 집값은 고점 대비 약 40% 하락하며 처참하게 무너졌습니다. 하지만 한국은행이 4차례 연속 금리를 동결하면서 '물가가 잡혔다' 라거나 이에 따라 '금리를 인하할 수 있다.'는 등의 긍정적인 전망이 나오면서 전국의 아파트 거래량과 가격이 소폭 상승하였습니다. 그렇다면 하반기 주택시장에는 시장의 긍정적인 기대 대로 집값이 더 오를까요? 아니면 추가 하락을 위한 데드켓 바운스였을까요? 아래에서 분석해 보도록 하겠습니다. 1. 주택 구매자의 두가지 형태 아파트로 대변되는 주택 구매는 '실수요'와 '투자' 두 가지 형태로 구분할 수 있습니다. 전자는 실제로 내가 그 집에 들어가 살 목적으로 아파트를 구매하는 것이고, 후자는 말 그대로 내가 들어가서 살 것은 아니지만, 앞으로 가격상승이 기대되기 때문에..

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'챗GPT 창시자' 샘 올드먼의 월드코인(Worldcoin) 출시

지난해 말 생성형 인공지능(AI) 챗GPT를 출시해 큰 파장을 일으킨 된 샘 올드먼 오픈 AI 최고경영자(CEO)가 3년간 개발한 안구 스캔 가상자산 프로젝트 ‘월드코인’이 7월 24일 오늘 공식 출시됐습니다. 챗GPT 최고경영자의 가상자산 프로젝트라는 타이틀로 인해 관심이 뜨거운데요, 아래에서 관련 내용을 자세히 알아보겠습니다. 1. 월드코인(Worldcoin)의 개요 월드코인은 Tools for Humanity(TFH)가 개발하고 월드코인 재단에서 커뮤니티를 관리하는 오픈소스 프로토콜 프로젝트입니다. 베타테스트 진행 후 2023년 7월 24일 정식 론칭한 월드코인은 바이낸스를 비롯, MEXC, 바이비트 등 주요 가상자산 거래소에 상장된 상태입니다. 2. 월드코인 프로젝트의 특징 월드코인 프로젝트는 실..

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SEC, 바이낸스 CEO 자오창펑에 소송 제기 내용과 그 의도는?

미국 증권거래위원회(SEC)는 DC연방법원에 바이낸스와 자오창펑 바이낸스 CEO에 대해 소송을 제기하였습니다. 바이낸스는 세계 최대 가상자산 거래량을 자랑하는 가상자산거래소로 이번 피소로 인해 전 세계 가상자산 시장이 타격을 받고 있습니다. 아래에서는 바이낸스와 자오창펑에 대한 SEC의 소송 제기 이유와 그 이면에 어떤 의도가 있는지에 대하여 분석해 보도록 하겠습니다. 1. SEC의 바이낸스에 대한 소송 제기의 표면적 이유는? SEC는 바이낸스와 자오창펑이 고객 자산을 이용해 수십억 달러에 달하는 이득을 얻었지만, 고객 자산을 비밀리에 별도의 가상화폐 관련 업체에 송금한 뒤에 바이낸스에서 거래되는 가상자산에 재투자하도록해 바이낸스의 거래량을 부풀리는 등 고객 자산을 큰 위험에 노출시켰다고 주장했습니다. ..

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청년도약계좌 가입 총 정리(신청조건, 신청방법)

5년간 70만원씩 납입하면 최대 5000만원을 모을 수 있는 '청년도약계좌'가 이번달 출시를 앞둔 가운데 신청자격과 신청방법에 관해 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 아래에서는 청년도약계좌의 개념과 신청대상, 신청방법, 유의사항을 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. 1. 청년도약계좌의 개념 알아보기 청년들의 자산 형성을 지원하기 위하여 금융위원회가 내놓은 정책형 금융 상품으로 매달 일정액을 5년간 납입하면 정부지원금 + 은행 이자를 만기 시 수령 가능한 계좌를 말합니다. 최대 월 70만 원씩 5년간 납입하면, 만기 시 최대 5,000만 원의 큰돈을 만들 수 있습니다. 2. 청년도약계좌의 출시배경은? 청년들의 중장기적인 자산형성을 지원하기 위한 목적으로 윤석열 정부의 주요 국정과제로 추진되었습니다.(2023년 청..

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금리인하요구권을 통해 대출 이자 줄이는 방법 및 신청서류 알아보기

코로나19 지원금으로 인해 넘쳐나는 유동성을 회수하기 위해 2022년부터 미국 연준은 기준금리를 빠르게 상승시켰고 이에 따라 우리나라 역시 기준금리가 가파르게 상승했습니다. 이에 따라 기존에 저금리로 대출을 받아 생활하던 국민들의 가계 대출이자 부담이 커졌고, 금융위원회는 이러한 부담을 덜어주고자 '금리인하요구권'이라는 금융정책을 주진하게 되었습니다. 아래에서는 금리인하요구권의 개념과 신청방법, 신청서류를 자세히 알아보겠습니다. 1. 금리인하요구권이란? 금리인하요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 시 보다 개선되는 경우 금융권에 대출금리 인하를 요구할 수 있도록 하는 제도를 말합니다. 시중은행은 물론 저축은행, 카드사, 보험사 등 제2금융권에도 신청이 가능하..

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사업자등록증 발급, 간이과세자, 일반과세자 중 어느 것으로 신청할까?

처음 내 사업을 시작하고자 하는 분들이 가장 궁금해하는 것 중 하나는 사업자등록증을 발급받을 때, 간이과세자로 등록하는 것이 좋을지 아니면 일반과세자로 등록하는 것이 좋을지입니다. 아래에서는 간이과세자와 일반과세자의 세금 계산방법, 및 세금계산서 발급 가능 여부 등 차이점을 살펴보도록 하겠습니다. 1. 일반과세자 사업자등록증 등록 조건은? 아래 2가지 조건 중 하나에 해당하는 경우 일반과세자 등록을 해야 합니다. 일반과세자는 10%의 세율이 적용되지만, 물건 등을 구입하면서 받은 매입세금계산서상 부가가치세액 전액을 공제받을 수 있으며 세금계산서를 발급할 수도 있습니다. 연간 매출액이 8,000만 원(부동산임대업 및 과세유흥장소는 4,800만 원) 이상 간이과세자가 배제되는 업종 또는 지역 간이과세 배제업..

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세금을 납부기한 내 못내면 어떤 불이익이 있을까?

우리는 사회생활을 하면서 여러 가지 세금을 납부하면서 살아갑니다. 이러한 세금에는 일반적으로 '납부기한'이 있는데요, 납부기한 내에 세금을 내지 못하게 되면 법적으로나 행정적으로 여러 가지 제재처분을 받게 됩니다. 아래에서는 세금을 제때 납부하지 못하면 받게 되는 불이익에 대해 살펴보고 그 구제방안까지 알아보겠습니다. 1. 납부지연에 따른 가산세 부과 납부기한이 지나도록 세금을 납부하지 않거나 납부해야 할 세금보다 적은 금액을 낸 경우에는 납부지연가산세를 추가로 내야 합니다. 이 경우 납부지연 가산세는 납부고지서상 금액의 3%입니다. 2. 강제징수 처분 위와 같이 납부지연에 따른 가산세를 냈다고 하여 납세의무가 끝난 것이 아니라, 기존에 납부하지 않았던 세금 원금까지 강제징수 처분을 받게 됩니다. 보통 ..

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반드시 알아야 할 성공 투자 대원칙 5가지

'투자에는 정답이 없습니다.' 하지만 투자에 성공하기 위해서는 반드시 알아둬야만 할 대원칙은 존재합니다. 투자도 역시 확률게임이기 때문에 돈을 최대한 덜 잃으면서 최대의 수익률을 추구하는 방향은 시간이 지나도 변하지 않는 투자의 방향성입니다. 아래는 이러한 방향에서 길을 잃지 않도록 5가지 원칙을 살펴보도록 하겠습니다. 1. 하락장에 사서 상승장에 팔아라 누구나 알고 쉽게 이해가 되는 원칙이지만, 실제 투자에 들어가 보면 실행하기가 쉽지 않은 원칙입니다. '사람의 욕심은 끝이 없고 같은 실수를 반복한다'는 말처럼 상승장에 들어서면 이미 본인이 산 가격 대비 몇 배가 올랐지만, 더 오를 거라는 기대감에 팔지 못하고, 하락장에 들어서면 더 떨어질까 무서워 추가 매수 버튼을 누를 수 있는 사람은 몇 없습니다...

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분산투자와 집중투자 어떤 투자 방법이 적합할까?

지난번 포스팅에서 성공투자를 위한 대원칙 5가지에 대해 살펴보았는데요, 이러한 원칙에 따른 투자전략에는 분산투자와 집중투자가 있습니다. 분산투자하면 떠오르는 유명한 격언이 있죠. "달걀을 한 바구니에 담지 말라"입니다. 하지만, 오마하의 현인 워런버핏은 "분산투자는 무지의 산물이다"라고 하여 집중투자를 강조합니다. 그렇다면 우리에게는 분산투자와 집중투자 방법 중 어떤 방식이 자산을 지키고 증식하는 데에 더 좋은 방법일까요? 1. 분산투자 : 리스크를 최소화하는 투자 전략 1) 분산투자란 무엇인가? 분산투자란, 투자 자산을 세분화하여 포트폴리오를 구성하고, 특정 분야의 위험을 다른 분야의 수익으로 완충하여 리스크를 최소화하는 방식의 투자 전략을 의미합니다. 이때 분산투자를 위한 포트폴리오는 자산 간의 상호..

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어떤 자산을 팔때 양도소득세가 부과될까?

우리나라는 소득세법에 따라 과세대상 소득을 열거하고 있습니다. 그럼 양도소득세란 무엇이며 대체 어떤 자산을 팔 때 양도소득세가 부과되는 걸까요? 그리고 양도소득세 신고와 납부시점 그리고 납부방법은 어떻게 될까요? 1. 양도소득세란? 양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 같은 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로써 발생하는 이익에 대해 부과하는 세금을 의미합니다. 2. 양도소득세의 부과시점은 언제일까? 양도소득세는 과세대상의 취득일로부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익에 대하여 일시에 양도시점에 과세합니다. 따라서 양도로 인하여 이익이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 본 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다. 3. 양도소득세의 부과 대상은 무엇일까?..

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내 집 마련과 월세 수익 고민 될때는? 상가주택!

상가주택 하면 무엇이 떠오르시나요? 일반적으로 상가주택이란, 1층, 2층에는 가게나 미용실이 있고 3, 4층에는 주인집이 거주하는 형태의 주택을 상가주택이라고 합니다. 아래에서는 상가주택의 장점과 단점을 알아보고 상가주택을 고를 때 확인하여야 할 몇 가지 사항에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 상가건물과 상가주택의 차이점은? 상가건물 용도와 취득세에서 차이가 발생합니다. 상가건물의 용도는 주로 상점과 사무실 등으로 사용되지만 상가주택은 저층은 상점, 고층은 주로 주택으로 활용됩니다. 취득세 부분에 있어서도 상가건물은 4.6%의 상업용 취득세를 납부하는 반면에 상가주택은 상가 부분은 4.. 6%, 주택부분은 취득가액과 면적에 따라서 취득세율이 정해집니다. 2. 상가주택의 장점과 단점 1) 장점 내 집 ..

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미 SEC, 19개 코인에 증권성 판단의 근거와 향후 영향은?

미국 증권거래위원회(SEC)가 글로벌 가상자산 거래소인 바이낸스와 코인베이스를 증권법 위반 혐의로 제소하면서 가상자산 시장이 동요하고 있습니다. SEC는 제소 과정에서 이들 거래소가 상장한 총 19개 코인에 대해 '증권성'을 주장하고 있고, 이로 인해 가상자산 시가총액이 감소하고, 가상자산 시장에 불안이 퍼지고 있습니다. 1. SEC의 주장과 증권성 판단 기준 SEC는 리플 소송에 이 바이낸스와 코인베이스를 제소하고 상장된 코인 중 19개를 증권으로 분류했습니다. 주로 바이낸스코인, BUSD, 폴리곤, 에이다, 솔라나, 파일코인, 샌드박스, 엑시인피니티, 알고랜드, 디센트럴랜드, 코티, 코스모스, 칠리즈, 플로우, 디피니티, 니어프로토콜, 대시, 보이저, 넥소 등이 이에 속합니다. 이 중 대부분은 알트 ..

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역전세로 인한 전세값 하락은 집값 하락으로 이어질까?

다른 나라에는 없는데 우리나라에만 존재하는 유일무이한 주거제도가 바로 "전세" 제도이다. 전세가 말 그대로 제도냐 아니면 자연발생적으로 생긴 현상이냐를 두고는 여러 전문가들의 의견이 혼재하지만, 분명한 것은 전세가 분명히 존재하고, 임대차 3 법이 본격적으로 시행된 2021년 말로부터 현재 2023년 하반기 전세만료를 앞두고 고금리와 입주물량 증가로 인한 역전세 현상이 심화될 것으로 보인다는 것입니다. 그렇다면 이러한 역전세와 입주물량 증가로 인한 전셋값 하락은 집값하락에 영향을 미칠 수 있을까요? 1. 역전세 무엇이 문제일까? 이전 포스팅에서 역전세의 의미와 문제점에 대해서 자세히 설명드린 바 있습니다. 간략히 설명드리면 역전세가 발생하게 되면 집주임(임대인)들이 임차인들의 전세 만기 2년이 도래하는 ..

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전세사기 피해 예방을 위한 전세계약 시 주의사항

요즘 역전세와 전세사기, 깡통전세 문제로 국민들과 정부, 지자체들의 고심이 깊습니다. 얼마 전 포스팅을 통해 역전세, 전세사기 그리고 깡통전세에 대한 개념과 문제점에 대해 살펴보았는데요, 뭐니 뭐니 해도 전세사기를 애초에 당하지 않는 것이 가장 중요하겠죠! 아래에서는 전세사기 피해 예방을 위한 전세계약 시 주의할 점에 대해 설명드릴 예정이니까, 전세계약을 앞두고 계신 신혼부부나 학생, 직장인 분들 반드시 끝까지 읽어주시기 바랍니다. 1. 계약 체결 전 주의사항 1) 무허가 또는 불법 건축물인지 여부 확인 무허가 또는 불법 건축물은 주택임대차보호법의 적용을 받지 않기 때문에 전세계약 시 보증금 보호가 어렵습니다. 따라서 이를 정확하게 확인해야 하는데요, 확인하는 방법은 아래와 같습니다. 현장방문 또는 건축..

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신용카드 연체를 하지 말아야 하는 이유?

체크카드만 사용하던 학생들이 자라서 사회초년생이 되어 처음으로 신용카드를 발급받게 되면 앞으로 마음껏 돈을 쓸 수 있다는 생각에 즐거운 마음이 듭니다. 또한 신용카드 사용 시 제공되는 포인트나 각종 할인혜택, 이벤트를 생각하면 오히려 체크카드 보다 더 절약이 될 수도 있겠다는 생각이 들기도 합니다. 하지만, 대부분 많은 분들은 매달 갚아야 하는 카드대금이 부족한 상황에 대해서는 떠올리지 못하시는 것 같습니다. 신용카드 결제대금을 제때 납부하지 못하면 어떤 일들이 벌어질까요? 아래에서는 신용카드 연체 후 연쇄적으로 발생하는 일들을 알아보도록 하겠습니다. 1. 대금을 결제하지 못한 첫날에 일어나는 일은? 신용카드 연체 당일에는 카드사로부터 미납에 대한 사실 안내 문자를 받게 됩니다. 여기에는 미납금액과 미납..

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주택에 대한 취득세 알기 쉽게 이해하기

드디어 전세, 월세에서 벗어나 내 집 마련을 하면 '취득세'를 내야 합니다. 여기서 말하는 취득이란, 일반적인 형태의 매매취득뿐만 아니라 교환이나 상속, 증여 등 유무상의 모든 취득을 말합니다. 아래에서는 부동산 취득의 종류별로 취득시기를 알아보고 취득세는 얼마나 내야 하는지 쉽게 살펴보겠습니다. 1. 취득세는 누가 내야하나? 취득세는 부동산 등을 취득한 자에게 부과됩니다. 관계법령에 따른 등기나 등록을 하지 않더라도 사실상 취득하면 취득으로 보아 취득세 납부 대상이 됩니다. 2. 취득의 종류와 취득시기 취득에는 유상거래에 의한 취득과 상속 증여등 무상승계 취득, 건축물을 지으면서 취득하는 신축취득이 있습니다. 3개 취득의 취득일은 다음과 같습니다. 유상거래 취득 : 계약상 잔금지급일이 취득일이 되며, ..

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1세대 1주택, 다주택자의 기준은 무엇일까?

지난번 포스팅에서 취득세에 대한 개념과 종류 그리고 얼마나 내야 하는지에 대해서 살펴보았습니다. 이는 기본적으로 1세대 1 주택에 해당하는 일반적인 경우였습니다. 그렇다면 다주택자의 경우는 어떨까요? 아래에서 1세대 1 주택, 다주택자의 판단 기준은 무엇일지 알아보겠습니다.취득세의 개념과 종류에 대하여 자세히 알고싶으신 분들은 아래의 링크를 통해 이전 포스팅을 보고오시면 도움이 되실겁니다. 1. 다주택자 취득세 중과세의 의미 주택 실수요자를 보호하고 투기수요를 근절하기 위해서 1세대가 2 주택 이상을 취득하는 경우 등에 대해서는 주택 취득에 따른 취득세율을 상향하는 제도를 의미합니다. 2. 1세대란 무엇일까? 여기서 말하는 1세대란 주택을 취득하는 사람과 「주민등록법」상 세대별 주민등록표에 함께 기재되어..

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집 살 때 자금출처조사 어떻게 대응해야 할까?

집 살 때 우리는 부동산 거래신고와 함께 자금조달 계획서를 제출하여야 합니다. 하지만 자금조달 계획서를 제출하더라도 특정한 경우에는 자금출처조사를 받게 됩니다. 자금출처조사를 받게 되는 경우 당황하지 말고 아래에서 살펴볼 내용과 같이 대응하도록 해야겠습니다. 1. 자금출처조사의 의미 자금출처조사란, 집 살 때와 같이 재산 취득(해외유출을 포함), 채무의 상환 등에 소요된 자금과 이와 유사한 자금의 원천이 직업, 연령, 소득 및 재산상태 등으로 보아 본인의 자금능력에 의한 것이라고 인정하기 어려운 경우, 그 자금의 출처를 밝혀 증여세 등의 탈루여부를 확인하기 위한 세무조사를 의미합니다. 2. 자금출처조사의 근거자료 우리가 자금출처조사에 대응하기 위해서는 먼저, 자금출처조사는 어떤 자료를 기반으로 실시되는지..

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23년부터 달라지는 종합부동산세 주요 개정내용

종합부동산세는 고액의 부동산 보유자에 대하여 세금을 부과하여 부동산 보유에 대한 조세부담의 형평성을 제고하고, 부동산의 가격안정이라는 목적을 도모함으로써 지방재정의 균형발전과 국민경제의 건전한 발전에 이바지함을 목적으로 2005년부터 시행되었습니다. 아래에서는 종합부동산세의 개념과 세율 납세의무자, 세율 등을 간단하게 살펴보고 23년부터 달라지는 종합부동산세 주요 개정내용에 대해 알아보도록 하겠습니다. 23년부터 달라지는 종합부동산세 주요 개정내용 주택분 세율을 인하하고 조정대상지역 2 주택의 중과세를 폐지 - 기존 : 최저 0.6% ~ 최대 6.0% - 개정 : 최저 0.5% ~ 최대 5.0% 3 주택 이상, 조정대상지역 2 주택자 세부담 상한 인하 - 기존 : 일반 1~2 주택(150%), 조정 2 ..

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미래의 주가를 예측하기 위한 방법 3가지

미래의 주가를 예측하는 방법에는 크게는 3가지 방법이 있습니다. 가장 기본적으로 기업의 펀더멘털을 분석하는 기법, 보통의 트레이더들이 많이 사용하는 차트분석 기법 마지막으로 기관투자자들이 많이 사용하는 포트폴리오 기법 등이 그것입니다. 아래에서는 이 3가지 기법에 대한 장점과 한계를 살펴보고 우리에게 어떠한 투자방법이 올바른지 체크해 보도록 하겠습니다. 1. 펀더멘털 분석 기업의 내재가치와 현재의 주가와 비교해 보는 방법으로 현재 주가가 기업의 가치에 비해 저평가되었는지 아니면 고평가 되었는지를 판단하여 미래의 주가를 예측하는 방법입니다. 기업의 재무제표를 분석하고 동일업종의 다른 기업과 비교해 보면서 기업이 주가 상승과 주주의 배당금 상승에 얼마나 영향을 미칠 수 있는가를 분석합니다. ① 펀더멘털 분석..

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전세, 월세집에 생긴 하자, 수리 비용은 누구 부담일까?

전세 또는 월세를 살다 보면 하자로 인해 수리해야 하는 경우가 생깁니다. 이런 경우, 무조건 임차인이 나서서 수리를 해야 할까요? 정답은 아닙니다! 일정 경우 임대인도 수리 의무가 있는데요 어떤 경우인지 아래에서 살펴보시죠 1. 주요 설비의 불량으로 인한 수선 처음 전세 또는 월세를 얻어서 집에 들어갔는데 물이 샌다거나, 난방이 안되거나 한다면 난감하겠죠. 이런 경우처럼 상하수도나 난방, 전기시설 등 임차주택의 주요 설비에 대한 노후나 불량으로 인한 수선은 통상 임대인이 부담합니다. 2. 임차인의 고의과실로 인한 수선 하지만, 위와 같은 경우라도 임차인의 고의 또는 과실로 인한 파손의 경우나, 전구 등 통상의 간단한 수선, 소모품 교체 비용 등은 임차인이 부담합니다. 3. 건축연도에 따른 수선책임 일반적..

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김남국 의원의 가상자산 투기 의혹과 온체인 데이터의 역할

얼마 전 뉴스에서 민주당 김남국 의원의 '위믹스 코인' 거래 관련 보도를 보았습니다. 처음에는 단순히 국회 회의 중에 코인거래를 했다는 게 문제인 줄 알았는데, 얼마 전 기사에서는 '코인게이트'라는 단어까지 등장할 정도로 김남국 의원의 가상자산 투기 의혹이 커져 있는 상황입니다. 그렇다면 김남국 의원의 가상자산 투기 의혹은 왜 제기되는 것이며, 블록체인의 특성상 특정 거래 사실을 감출 수 있는 것인지 알아보도록 하겠습니다. 1. 김 의원의 가상자산 투기 의혹 김 의원의 가상자산(암호화폐) 투기 의혹은 현재 진행 중입니다. 수십억 원 규모의 가상자산 투자 사실은 확인되었으나, 자금 출처는 불명확합니다. 김 의원의 해명은 석연치 않은 구석이 많아 의혹은 더 커져가고 있습니다. 국회 인사청문회와 상임위원회에서..

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임대사업자가 반드시 알아야 할 불량 임차인을 만났을 때 대처법

임대업을 하다 보면 세입자가 월세를 밀린다거나, 자기 마음대로 집구조를 바꾼다거나 이웃집에 계속 피해를 준다거나, 분리수거를 하지 않는다거나 하는 등 이상한 임차인을 만나는 경우가 종종 있습니다. 이럴 때는 어떻게 대처해야 할까요? 1. 월세를 계속 밀리는 임차인 임차인이 처음 한두 달은 월세를 잘 내다가 1~2달 월세를 밀리기 시작하더니 어느 순간부터 월세를 전혀 내지 않는다면 어떻게 해야 할까요? 저 상황까지 갔다면 임차인이 임대인의 연락을 무시하거나 연락을 받더라도 월세를 내지 않고 있는 경우가 많습니다. 이럴 때는 "0월 0일까지 밀린 월세를 내지 않으면 계약은 해지되며, 0월 0일 0시부로 퇴거를 요청드립니다. 여기에 소요되는 모든 비용은 보증금에서 제하겠습니다."라는 내용의 내용증명을 임차인에..

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증여세의 개념과 계산 방법을 알아보자

살아 있는 사람에게 생전에 재산을 무상으로 또는 시가보다 저렴하게 이전받거나 시가보다 현저히 높은 대가를 받고 넘기면 증여세가 과세됩니다. 아래에서는 증여세의 개념과 증여세 계산방법을 예를 들어 알아보겠습니다. 1. 증여세란? 살아 있는 사람이 재산을 공짜로 또는 시가보다 저렴하거나 더 비싸게 이전 하는 경우 부가되는 세금을 의미합니다. 보통 부모가 무주택인 자녀에게 주택이나 주택 구입자금을 지원하는 경우가 대표적입니다. 2. 증여세는 누가 부담해야 할까? 살아있는 사람으로부터 증여를 받은자(수증자)가 증여세를 부담합니다. 부모가 비거주자인 자녀에게 주택을 증여했다면 원칙적으로 증여받은 자녀가 증여세를 부담해야 하지만, 부모가 자녀를 대신해서 증여세를 대신 내도 문제되지 않습니다. 3. 증여세는 얼마나 ..

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스마트 컨트랙트의 개념과 작동 원리, 장단점

우리에게 익숙한 비트코인과 이더리움은 무엇이 다를까요? 여러 가지 다른 점이 있겠지만, 가장 큰 차이점은 바로 스마트 컨트랙트의 유무입니다. 간단하게 말해 비트코인은 1세대 코인으로 그 자체로 빛나는 '디지털금'으로서 가치저장 수단 이외에 별다른 기능이 존재하지 않지만, 2세대 코인인 이더리움이 등장함으로써 스마트 컨트랙트를 통한 블록체인 네트워크의 기능 확장의 시대를 열게 되었습니다. 아래에서는 스마트 컨트랙트는 무엇이며, 작동원리와 장단점에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 스마트 컨트랙트란 무엇인가? 스마트 컨트랙트(Smart contract)란 블록체인 기술을 활용하여 제3의 인증기관 없이 개인 간 계약이 이루어질 수 있도록 하는 기술을 말합니다. 예를 들어 우리가 돈을 송금하기 위해서는 '은행'..

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부동산 전자계약 방법과 혜택에 대해 알아보자

내가 전세나 월세 또는 주택매매계약을 체결하기로 하였는데, 계약 당일에 중개사무소에 없거나 또는 부동산 전자계약을 통해 금리우대 등에 혜택을 보고 싶은 경우 부동산 전자계약은 좋은 대안이 될 것입니다. 그렇다면 부동산 전자계약이 무엇이며, 어떻게 하는 것이고, 부동산 전자계약을 통해 얻을 수 있는 혜택이 무엇인지 자세히 알아보겠습니다. 1. 부동산 전자계약이란? 부동산 전자계약이란, 첨단 ICT기술과 접목, 공동인증, 전자서명, 부인방지 기술을 적용하여 공인중개사 사무소에서 하던 것과 달리 종이나 인감 없이도 온라인서명으로 부동산 전자계약을 체결하고, 계약서류를 공인된 문서보관센터에 보관하여 언제 어디서든 꺼내 볼 수 있는 전자적 방식의 부동산 거래계약 방법을 의미합니다. 2. 부동산 전자계약을 통한 혜..

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역전세, 깡통전세, 전세사기의 뜻은 무엇이며, 왜 문제가 될까?

과거 전세대란이다 어쩐다 해서 전세매물이 없어서 난리 더니 이젠 역전세, 깡통전세, 전세사기로 사회가 시끄럽습니다. 우리나라에만 존재하는 전세는 100년이 넘은 역사를 지닌 제도로 젊은 사람들의 목돈 마련에 큰 역할을 해왔지만 그만큼 부작용도 만만치 않았습니다. 아래에서는 역전세, 깡통전세, 전세사기의 뜻에 대해 살펴보고 이러한 현상이 왜 문제가 되는지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 역전세의 의미와 문제가 되는 이유 역전세란 주택 가격이 급락하면서 전세 시세가 계약 당시보다 급락하는 현상을 의미합니다. 이렇게 되면 임대인이 임차인에게 전세보증금을 돌려주기 어려운 상황에 빠지게 됩니다. 그 이유는 보통 임대인은 임차인의 계약이 만료되는 시점에 새로운 세입자(임차인)를 구하고 그 세입자로부터 받은 전세..

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미국의 부채한도 협상 타결이 비트코인에 미치는 영향

미국의 국가 채무불이행(디폴트) 시한을 약 8일 앞두고 조바이든 대통령과 케빈 매카시 하원의장이 5월 28일 부채 한도 협상에 최종 합의하였습니다. 현재 미국 연방정부의 빚은 우리나라 돈으로 무려 4경 2천조 원의 한도가 거의 다 찬 상태로 미국은 부채 한도가 다 찰 때쯤 매번 법을 개정하여 부채한도를 늘리는 방법으로 채무불이행을 피해 오고 있습니다. 아래에서는 이러한 부채한도 협상이 비트코인에는 어떠한 영향을 미칠지 예상해 보도록 하겠습니다. 1. 미국 부채 한도 협상이 비트코인 가격에 미치는 영향 미국의 부채 한도 협상이 불확실한 상황에서 일부 전문가들은 비트코인 가격에 부담이 될 수 있다고 우려하고 있습니다. 이에 따라 코인데스크와 제네시스 트레이딩의 리서치 책임자인 노엘 애치슨은 관련 전망을 제시..

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주택도시보증공사(HUG) '안심전세앱2.0' 출시 및 변경사항을 알아보자

국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 전세사기를 근절하기 위한 '안심전세앱 2.0 버전'을 2023년 5월 31일 조기 출시한다고 밝혔습니다. 아래에서는 안심전세앱 2.0의 구체적인 내용과 1.0 버전 대비 변경사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 시세 제공 범위 확대 2.0 버전에서는 전국 시군구까지 확대되었으며, 오피스텔 및 대형 아파트도 포함되었습니다.이에 따라 기존 수도권 168만 호의 시세정보만을 제공했던 1.0 버전과 달리 전체 연립·다세대 등의 88%에 해당하는 전국 1252만 가구의 시세 정보를 제공하게 된 것입니다. 2. 준공 이전 시세 공개 기존 준공 1개월 후 시세만 제공했던 1.0버전과 달리 2.0 버전에서는 신축빌라는 준공 1개월 전 시세부터 준공 후 시세까지 앱을 통해 확인..

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카카오 클레이튼(Klaytn)의 클레이(KLAY)코인과 클레이스왑(KLAYswap)에 대해 알아보자

요즘 김남국 의원의 코인거래를 통한 자금세탁 관련 의혹이 불거지고 있습니다. 오늘 기사에는 김남국 의원이 클레이스왑을 통해 47억 원 상당의 위믹스(WEMIX) 코인을 다른 코인으로 바꾼 뒤 현금화 했고, 업비트는 김 의원의 클레이스왑을 통한 거래가 자금세탁이 매우 의심되는 비정상적인 거래라고 답변했습니다. 여기서 말하는 클레이스왑이란 무엇인지를 그 배경이 되는 카카오 클레이튼(Klaytn)과 클레이(Klay) 코인과 함께 알아보도록 하겠습니다. 1. 클레이튼(Klaytn)의 개념 클레이튼은 클레이튼 재단에서 운영하는 퍼블릭 블록체인으로 주로 메타버스, 크리에이터 경제에 포커스를 두고 있습니다. 2019년 메인넷 사이프러스가 공개된 이후 다양한 dApp 프로젝트가 클레이튼 위에서 서비스를 출시하였으며, ..

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전세사기 특별법 내용 총 정리, 전세사기 피해자 요건과 지원내용은?

전세사기 피해자를 돕고 재발을 막기 위한 이른바 '전세사기 특별법(전세사기 피해자 지원 및 주거 안정에 관한 특별법)'이 30일 국무회의에서 의결됐습니다. 전세 후 임대 보증금을 돌려주지 못하는 임대인으로 인해 피해를 보는 임차인이 점점 늘어나고, 피해자들이 속출하다 보니 이에 대한 대책으로 나온 법안으로, 전세사기 특별법은 피해자 신속 지원을 위해 6월 1일 공포, 즉시 시행에 들어갑니다. 아래에서 전세사기 특별법 내용에 대한 총정리를 통해 전세사기 피해자 요건 및 지원내용을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.(특별법이 제정된 이유에 대해 궁금하시면 아래 전세사기의 의미에 관한 포스팅을 보고 다시 오시는걸 추천드립니다.) 1. 전세사기 특별법 지원 대상 주택의 인도와 주민등록(전입신고)을 마치고 확정일자를 ..

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금리와 투자와의 관계성, 한미 금리차에 따른 전망

오늘은 기초적이지만 정말로 중요한 금리와 투자와의 관계성에 대해 살펴보려고 합니다. 저 멀리 미국에서 기준금리를 인상 또는 인하한다는 소리가 들려오면 우리나라 주식시장이 요란하게 등락하고 많은 사람들이 민감하게 대응합니다. 대체 왜 이러는 걸까요? 아래에서 살펴보시죠. 1. 금리의 개념 알아보기 위와 같은 현상을 이해하려면 우선 금리가 무엇인지부터 알아야겠죠. 금리란, 한마디로 '돈의 가치'를 뜻합니다. 따라서 금리가 올랐다는 것은 돈의 가치가 높아졌다는 의미이고 금리가 떨어졌다는 것은 돈의 가치가 떨어졌다는 의미입니다. 예를 들어 금리가 10% 오르면 1개에 1,000 원하던 사탕을 900원에 살 수 있게 됩니다. 즉 이는 돈의 가치가 10% 오른 반면 사탕 1개의 가치가 10%만큼 떨어졌다는 이야기가..

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미분양 주택과 내 집 마련 시기

2022년 5월부터 지속적으로 증가 추세를 이어오던 미분양 주택 수가 2023년 2월을 정점으로 2개월 연속 하락세를 보이고 있습니다. 이와 동시에 하락 추세를 이어오던 아파트 값도 약반등을 하는 등 꿈틀대고 있는데요, 아래에서는 미분양 주택 수 증가 원인을 살펴보고, 현재 나타나고 있는 미분양 주택수 하락이 반등의 신호라고 볼 수 있는지, 그렇다면 내 집 마련 시기는 언제쯤이 좋을지에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 1. 미분양 주택의 개념 미분양 주택이란 건설업체가 분양을 하고 남은 잔여분을 의미합니다. 2. 미분양 주택 수 증가하는 이유는? 일반적으로 미분양이 나는 주택은 교통이 열악하다거나 병원이나 학교, 마트 등 사회기반시설이나 편의시설 접근성이 떨어지는 경우 주로 발생합니다. 하지만 때에 따라서는..

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이사할 때 알아두면 돈 아끼는 방법 A to Z

전세나 월세 계약이 끝나거나 직장 발령이나 전학 등 여러 가지 사유로 이사를 하게 되는 경우가 있습니다. 알아보지 않고 급하게 이사하게 되면 많은 비용을 들여 만족스럽지 못한 이사를 하게 되기 때문에 지금부터 제가 알려드리는 방법을 통해 계획적으로 이사를 하시면 손쉽고 빠르면서도 절약할 수 있는 이사를 하실 수 있을 것입니다. 1. 이사 1~2개월 전에 준비할 것 1) 이삿짐센터 알아보기 이사철에는 아무리 늦어도 1개월 전에는 이삿짐 센터를 예약해야 합니다. 이사짐 센터 별로 장단점이 다르고 서비스의 질과 비용 등이 천차만별이기 때문에 여유를 가지고 비교해야 좋은 이삿짐센터를 고를 수 있으실 겁니다. 2) 이사갈 집 구조파악 및 가구배치도 그려보기 이사갈이사 갈 집을 계약했다면, 이사 갈 집의 구조도를 ..

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제2의 월급, 월세 잘 나가는 주택의 조건

과거에는 은퇴를 앞둔 세대들이 노후 대비 차원에서 주택에 세를 놓는 것을 선호했다면, 최근에는 젊은 세대들도 월세 세팅을 통해 제2의 월급 또는 파이프라인을 추가하여 여유로운 생활을 누리고자 하는 욕구가 많습니다. 그렇다면 좋은 임대주택을 고르기 위해 좋은 임대주택이 갖춰야 할 조건은 무엇인지 알아보겠습니다. 전세와 월세, 뭐가 더 나을까? (feat. 입학, 취업, 결혼) 입학, 취업, 결혼 등으로 거주할 공간을 새로 마련해야 하는 경우, 사람들은 집을 바로 사기보다는 전세나 월세를 생각하는 경우가 많습니다. 이때, 전세와 월세 중 어떤 것이 더 나을지 고민이 coinomist.tistory.com 1. 세가 잘 나가는 면적 고르기 임대목적으로 주택을 구입할 때에는 해당 지역의 유동인구가 많은 곳을 찾..

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임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때 대처법

전세나 월세를 살다 보면 계약기간이 종료되고, 이삿날이 되었는데도 불구하고, "지금은 돈이 없으니 며칠 뒤에 주겠다"라거나 "새로운 임차인이 나타나면 주겠다"는 등 보증금을 제때 돌려받지 못하는 황당한 경우를 주위에서 종종 듣곤 합니다. 이와 같이 계약기간이 만료되었으나 임대인은 보증금을 되돌려줄 생각이 없는데, 사정상 이사를 나가야 하는 상황에 처한 경우에는 어떻게 해야 할까요? 1. 가장 먼저 해야할일 : 내용증명 보내기 이럴 경우, 임차인이 가장 먼저 해야 할 일은 "계약기간 만료에 따른 보증금을 반환하라"는 내용증명을 보내서 임대인에게 강력하게 항의 의사를 전달하는 것입니다. 내용증명에는 임대인의 주소와 이름, 임차인의 현재 주소와 이름 그리고 임대차계약기간, 보증금액, 보증금 미반환 시 이에 따..

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오피스텔 투자! 장점과 주의할점은?

요즘은 1인, 2인 가구의 증가로 아파트의 구조와 기능을 지닌 오피스텔이라는 뜻의 '아파텔'이 새로운 주거 형태로 등장하였습니다. 일부 오피스텔의 경우, 아파트 단지와 같이 부대시설을 이용할 수 있기도 합니다. 이외에도 많은 사람들이 오피스텔을 사는 이유와 오피스텔 투자 시 주의할 점에 대해 살펴보겠습니다. 1. 오피스텔의 장점 1) 업무용 오피스텔은 주택이 아니라 상가이므로 주택 수에 포함되지 않습니다. 2) 매달 안정적으로 월세를 받을 수 있습니다. 3) 오피스텔도 위치에 따라 가격이 오를 가능성이 있습니다. 4) 전용면적 120 제곱미터 이하인 주거용 오피스텔은 바닥난방이 가능하고 욕실의 면적제한도 없습니다. 5) 일반 아파트 등 주택 대비 규제가 적고, 일반 은행예금에 비해 높은 수익률을 올릴 수..

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내 집 마련을 위해 꼭 알아둬야 할 필수 인터넷 사이트 모음

1. 부동산 정책에 관한 정보 1) 국토교통부(http://www.molit.go.kr/portal.do) : 부동산 정책의 방향을 잘 알아야 투자도 내 집마련도 더 잘할 수 있겠죠. 국토교통부 정책정보 사이트에서는 부동산 정 책에 관한 사항을 자세하게 알 수 있습니다. 2) 기획재정부(https://www.moef.go.kr/) : 기획재정부 - 뉴스 - 보도자료를 살펴보면 대한민국의 경제정책에 관한 정보와 대출 및 세금 규제에 관한 사항을 자세하 게 살펴볼 수 있습니다. 3) 국세청(https://www.nts.go.kr/) : 국세청 홈페이지에서 부동산(주택)과 세금을 검색해서 연도별 주택과 세금 정책에 관한 잘 정리된 자료를 얻으실 수 있습니다. 최근에는 e북으로 발간되어 약간 불편하지만 검색기능..

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좋은 땅을 사기 위한 중요 체크 포인트 7가지!

땅을 사는 목적은 은퇴 후 제2의 인생을 시작할 전원주택을 짓기 위해서라든가 주말농장을 시작하고 싶어서, 단순히 투자를 하기 위해 등 사람마다 그리고 상황에 따라 다양합니다. 그렇다면 목적에 적합한 토지를 사기위해서는 어떤 점을 중요하게 보아야 할까요? 1. 토지의 위치 아무리 투자 전망이 좋은 토지라고 하더라도 사는 곳과 거리가 3~4시간씩 걸리는 거리라면 토지를 자주 이용하기 어렵습니다. 토지는 현재 사는 곳과 멀어도 1시간에서 1시간 30분 정도 걸리는 거리에 있는 것이 토지를 관리하기에도 자주 이용하기에도 좋습니다. 2. 토지의 모양 토지의 모양은 정방형(직사각형), 가장형(가로로 긴 직사각형), 세장형(세로로 긴 직사각형), 사다리형의 모양을 하고 있는 것이 좋습니다. 예를 들어 토지의 모양이 ..

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아파트 분양받은 후 계약금, 중도금, 잔금 내는 법

아파트를 분양받으면 계약부터 입주까지 적어도 3년 동안 계약금과 중도금 그리고 잔금을 내게 됩니다. 물론 이외에도 취득세 등 필요한 비용은 더 있겠지만, 언제 어느 정도 금액을 계약금, 중도금, 잔금으로 치러야 하는지 아래에서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 내 집 마련에 도대체 얼마나 필요할까? 대학생 때나 직장에서의 일정기간 전근이라면 전세나 월세로 내 한 몸 누일 곳 찾는 것은 어렵지 않습니다. 하지만, 결혼을 하고 전세나 월세로 2년마다 이사를 다니다 보면 자연스럽게 내 집 마 coinomist.tistory.com 1. 계약금 내는 방법과 기한 : 통상적으로 계약금은 분양가의 10% ~ 20% 수준입니다. 미분양 아파트는 분양가의 5%를 계약금으로 정하기도 합니다. 청약에 당첨되면 약 일주일 정도..

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좋은 근린상가를 고르는 방법 TOP5

근린상가란 걸어서 10분거리 안에 있는 미용실, 약국, 학원, 병원 등 주거지역 인근에 입지하며 생활편익을 제공하는 상점이 몰려 있는 곳을 의미합니다. 아파트 단지안에 있는 상가도 넓은 의미에서 보면 근린상가에 포함됩니다. 그렇다면 위치도 좋고 가격도 저렴한 근린상가를 찾기위해서는 어떤 점을 유심히 보아야 할까요? 1. 백화점, 대형할인마트가 주변에 없는 곳 : 너무도 당연한 얘기지만, 근린상가로 투자하려는 반경 2km내에 백화점이나 대형마트가 없는 곳이 투자처로 적당합니다. 그 이유는 이런 시설은 멤버쉽 등 고객관리가 철저하고 포인트 등 마케팅 포인트가 많아서 손님들을 많이 빼앗기기 때문입니다. 2. 상가의 전면이 도로에 길게 접해있는 곳 : 상가의 전면이 도로나 사람들이 다니는 길에 길에 접해있으면 ..

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재개발ㆍ재건축의 차이점 및 용어 총 정리

요즘 많은 사람들이 재개발, 재건축에 시세차익을 보기 위해서 투자하고 있습니다. 그렇다면 재개발, 재건축 '재' 자만 똑같고 모두 다른 이 두가지 개념의 차이점과 각종 혼란스러운 용어까지 한번 정리하고 가시죠 1. 재개발과 재건축의 차이점 1) 재개발 : 일정지역의 건물이나 시설이 낙후되어 지차체 차원에서 공공 사업으로써 건물을 새로 짓는 것을 재개발이라고 합니다. 공고사업이니 만큼 규모가 크고 상하수도 등 기반시설이 함께 건설되며 안전진단을 따로 받지 않아도 진행이 가능한 장점이 있습니다. 2) 재건축 : 오래된 주거단지나 아파트를 새로운 건물로 다시 짓는 것으로서 민간사업으로 진행되므로 보상의 범위도 협소하고 재건축시 안전진단을 필수로 진행해야 한다는 차이점이 있습니다. 2. 분양권과 조합원입주권의 ..

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국가에서 지원하는 주거안정제도 : 공공임대주택

2023년 현재는 지속적으로 집값이 하락하고 있긴 하지만, 2021년 말까지 치솟은 집값은 아직 사회초년생이나 신혼부부들에게는 구입단계에 있어서는 큰 진입장벽입니다. 이에 따라 정부는 치솟는 집값 때문에 힘들어하는 대학생, 사회초년생, 신혼부부, 저소득층의 주거 안정을 위해 보증금과 월세가 저렴한 임대주택 공급에 힘쓰고 있습니다. 공공임대주택의 의미와 유형에 대해서 살펴보겠습니다. 1. 공공임대주택의 의미 : 공공임대주택이란, 공공주택사업자가 거주 희망자에게 임대하거나 임대 후 분양해 주는 주택으로 국가 또는 지자체의 재정이나 주택도시기금의 지원을 통해 건설하거나 매입 또는 임차한 주택을 의미합니다. 2. 공공임대주택의 유형 1) 영구임대주택 : 임대기간 50년으로 보증금과 월세가 주변 시세의 30% 수..

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<청년 우대형 청약통장> 꼭 가입해야하는 이유

2018년 7월 31일 청년만을 위한 주택청약종합저축이 출시되었습니다. 기존 주택청약종합저축의 청약기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 재형기능을 강화한 청약통장입니다. 기존에 일반 청약통장을 가지고 계신 만 19세에서 29세 이하의 청년분들은 전환도 가능하다고 하니 무조건 갈아타셔야겠죠? 1. 가입가능한 나이 : 만 19세 이상 만 29세 이하입니다. 단, 병역증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되는 경우에는 현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만29세 이하인 사람이어야 합니다. 2. 소득기준은? 직전연도 신고소득이 있는 자로 연소득 3,600만원 이하여야 합니다. 단, 일한 지 1년 미만이어서 직전연도 신고소득이 없는 경우에는 근로소득자에 한해 당해 급여명세표 등으로 연..

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챗GPT로 투자종목 추천을 받을 수 있을까?(대화형AI)

요즘 챗GPT가 화재다. 오픈AI에서 개발한 챗GPT는 대화 생성을 위한 딥러닝 모델로, 인공지능이 사람의 언어를 이해하고 대답하는 능력을 갖춘 모델로 챗GPT에 대해서 처음 들었을 때 "혹시 챗GPT를 통해 투자종목 추천을 받으면 어떨까?" 하는 생각을 한 것은 분명 나뿐만 아닐 것이라고 확신합니다. 그렇다면 챗GPT를 통해 투자종목을 추천 받을 수 있을까요? 1. 챗GPT에게 한 첫 질문 : "미래에 유망한 주식 종목을 추천해줘" : 챗GPT의 등장에 설레며 한 저의 첫 질문입니다. 이에 대한 챗GPT의 대답을 요약하면 다음과 같습니다. 죄송하지만 저는 주식 추천을 할 수 없습니다. 저는 인공지능 기반 대화 시스템으로서 대화 상대방의 질문에 대한 답변을 제공하며, 투자나 금융 상담은 전문가의 조언이 ..

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주택도시보증공사 전세보증금반환보증 쉽고 간단하게 요약

주택도시보증공사의 전세보증금 반환보증보험 다들 들어보셨을 거라고 생각합니다. 요즘 전세사기와 관련된 뉴스가 떠들썩하다 보니 그 신청요건과 절차를 궁금해하실 텐데요 쉽고 간단하게 살펴보도록 하시죠 1. 보증내용 : 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환 해야 하는 전세보증금의 반환을 주택도시보증공사가 책임지는 제도입니다. 보증금을 단순히 돌려받지 못하는 경우뿐만 아니라 임차한 주택이 경매나 공매로 넘어가는 경우라도 임대인을 대신하여 HUG로부터 전세보증금을 돌려받을 수 있습니다. 2. 보증대상 주택 1) 아파트 : 주택으로 쓰는 층수가 5층 이상이고, 각 세대별로 별도의 주택소유자 구분등기가 되어 있는 주택 2) 연립, 다세대 : 주택으로 쓰는 층수가 4개층 이하이고, 각 세대별로 별도의 주택소유자 구..

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내 집 마련에 도대체 얼마나 필요할까?

대학생 때나 직장에서의 일정기간 전근이라면 전세나 월세로 내 한 몸 누일 곳 찾는 것은 어렵지 않습니다. 하지만, 결혼을 하고 전세나 월세로 2년마다 이사를 다니다 보면 자연스럽게 내 집 마련을 해서 편안하고 안정된 삶을 누리고 싶은 게 어찌 보면 당연한 욕구일 텐데요, 그렇다면 내 집 마련에는 도대체 얼마나 필요한지를 아래와 같은 방법으로 고민해 보면 도움이 되실 겁니다. 1. 내가 현재 가지고 있는 돈이 얼마인지 파악하기 내 집 마련을 위해 가장 먼저 해야 할 일은 지금 내가 가지고 있는 돈이 정확히 얼마인지를 아는 것입니다. 그래야만, 내가 원하는 지역에서 내가 가진 돈에 맞게 어떤 종류의 집을 살 수 있고, 대출은 얼마나 받아야 하는지 알 수 있기 때문입니다. 내가 정확히 얼마가 있는지 모른 채 ..

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확정일자 vs 전세권설정 등기, 무엇이 더 강력할까?

원룸이나 아파트 또는 오피스텔을 월세로 들어갈지, 아니면 전세로 들어갈지를 고민을 끝냈다면 그 이후에 가장 중요한 것은 나의 '보증금'을 지키는 것일 겁니다. 보증금을 보호받는 데는 우리가 익히 알고 있는 확정일자 외에도 '전세권설정등기'가 있는데요, 둘의 차이는 무엇이고, 어떤 것이 보증금을 보호하는데 더 효과적인지 알아보겠습니다. 1. 확정일자 확정일자는 전입신고와 동시에 받는 경우가 많습니다. 전입신고를 하게되면 대항력을 취득할 수 있는데, 대항력이란 새로운 임대인 등 제3자에게 자신의 임차권을 주장할 수 있는 권리를 의미합니다. 만일 이러한 대항력이 없다면 새로 바뀐 임대인이 나가라고 하면 꼼짝없이 그에 따라야 합니다. 또한 확정일자를 받으면 우선변제권이 생기는데, 우선변제권이란, 만일 임차한 집..

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전세, 월세 계약 끝날 때 반드시 알아둬야 할 필수 상식 4가지!

지난번, 전ㆍ월세 계약 시 반드시 알아둬야 할 확정일자 받는 방법과 전세권설정등기에 관해 알아보았는데요, 이번에는 전ㆍ월세 계약이 끝날 때 반드시 알아둬야 할 4가지 상식에 대해 말씀드리겠습니다. 1. 다른 곳으로 이사를 가고싶은 경우, 집주인에게 언제 말해야 할까? 1) 계약기간이 남아 있는 경우 : 계약기간이 남아있는 상태에서 이사를 가고 싶은 경우에는 최소한 이사를 하고 싶은 날짜의 2개월 전에는 집주인에게 말해야만 합니다. 그 이유는 집주인에게도 임차인을 구할 시간적인 여유를 줘야하기 때문입니다. 물론 이때 새로운 임차인을 구하면서 드는 중개수수료는 집주인이 아닌 계약기간을 다 못 채우고 나가는 기존 임차인이 부담해야 합니다. 2) 계약기간이 끝난 경우 : 계약기간이 끝나서 이사를 가는 경우에도 ..

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가상자산 거래소 해킹을 통해 본 가상자산을 보호하기 위한 방법

최근 국내 가상자산거래소 지닥이 200억 원 상당의 가상화폐 해킹을 당하는 사고가 발생했습니다. 해킹당한 가상자산의 규모는 비트코인 60.80개, 이더리움 350.50개, 위믹스 1000만 개, 테더 22만 개 정도로, 이를 금액으로 환산하면 최소 200억 원 정도로 추산된다고 합니다. 블록체인은 일반적으로 해킹에 안전한 기술이라고 알려져 있는데 이러한 해킹은 대체 누구에 의해서 왜 발생하는 것이며, 우리의 가상자산을 안전하게 보호하기 위한 방법이 무엇일까요? 1. 가상자산 해킹이 발생하는 이유는 무엇인가? 일반적으로 블록체인 기술 자체는 블록체인을 구성하는 각 노드들 전체를 해킹하지 않는 이상 특정 내용을 바꾸는 게 불가능하기 때문에, 해당 블록체인을 활용하는 사람들이 많을수록 해킹이 거의 불가능에 가..

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이더리움(Ethereum)이란?

암호화폐 또는 가상자산이라 하면 가장 먼저 떠오르는 것이 비트코인이지만, 이더리움(Ethereum) 역시 NO2로써 그 입지를 확고히 하고 있습니다. 현재 리플과 소송 중인 미국의 SEC 윌리엄 힌먼(william Hinman) 역시 이더리움은 증권이 아니다고 명확히 얘기하는 등 현재 증권성 이슈에서도 자유로운 모습을 보이고 있습니다. 그렇다면 이더리움은 무엇인지? 미래의 발전 가능성은 어느 정도 인지? 알아보도록 하겠습니다. 1. 이더리움(Ehereum)이란? 이더리움(Ethereum)은 블록체인 기술을 기반으로 한 탈중앙화된 스마트 컨트랙트 플랫폼입니다. 이더리움은 비트코인과 마찬가지로 분산원장 기술을 사용하여, 블록체인 상의 모든 거래 내역을 기록하고 검증합니다. 따라서 블록체인이 단순한 거래 기록..

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트레블룰(Travel Rule) 개념 총 정리

가상자산시장이 점차 양지로 올라오면서 그 과정 중 일부로서 가상자산시장에도 '트레블룰'이라는 적용되었습니다. 블록체인의 본질적인 가치와는 배치되는 '트레블룰'이란 것이 무엇이고, 향후 미래는 어떤지 알아보겠습니다. 1. 트레블룰의 개념 자금 이동 추적 시스템으로, 금융권에서 자금세탁을 방지하기 위해 송금자의 정보 등을 기록하는 것을 의미합니다.. 국제자금세탁방지기구(FATF)는 2019년 트래블 룰 대상에 가상자산을 추가했으며, 국내에서는 특정금융정보법에 따라 2022년 3월 25일부터 가상자산거래소에 가상자산 송수신인의 신원정보 기록을 의무화했습니다. 2. '탈중앙화' VS '트레블룰' 탈중앙화는 블록체인을 가장 큰 특징 중 하나입니다. 블록체인 기술은 중앙 기관이나 중개인 없이 거래를 처리하고 관리할..

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폴리매쉬 코인(POLYX) 개념 및 특징

2023년 2월 금융위원회는 토큰 증권(Security Token) 발행 및 유통에 관한 규율체계 정비방안을 발표했습니다. 즉 자본시장법의 규율 내에서 토큰 증권 발행(STO)를 허용하겠다는 의미인데, 이러한 추세에 발맞추어 자산을 증권형 토큰의 형태로 바꿔주는 폴리매쉬코인이 30%넘게 급등하며 어떤 코인인지에 관심이 집중되고 있습니다. 아래에서는 폴리매쉬코인에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 1. 폴리매쉬 코인이란? 폴리매쉬는 자산을 증권형 토큰(Secutity Token)의 형태로 블록체인에서 지원하기 위해 구축되었습니다. 규제 하에 있는 자산을 증권형 토큰의 형태로 서비스할 수 있도록 토큰의 발행부터 관리까지 지원하는 기관 등급의 허가형 블록체인으로, 거버넌스, 신원, 컴플라이언스, 기밀성, ..

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리플(XRP)과 SEC의 소송 결과 임박! 리플 소송 결과가 중요한 이유

2년 이상을 끌어온 미국의 증권거래위원회(SEC)와 리플(Ripple)의 소송이 올해 상반기에 마무리될 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 이번 소송결과에 따라 전세계 가상자산 규제와 정책의 척도가 될 가능성이 크기 대문에 전세계 가상자산 유관 기관 및 투자자들의 귀추가 주목되고 있습니다. 그렇다면 소송 당사자인 리플과 SEC의 입장을 정리해보고 소송결과와 그 영향에 대해서 조심스럽게 예측해보도록 하겠습니다. 1. 소송의 발단 리플 소송은 2020년 12월 SEC가 리플의 가상자산 ‘XRP’가 증권법을 위반했다며 리플을 고소하면서 시작되었습니다. 당시 SEC는 리플이 증권성 여부를 판단하는 '하위 테스트(Howey Test)' 요건을 충족한다며 투자계약증권에 해당한다고 판하여 XRP를 증권으로 보고 발행∙..

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금융위원회, 증권형 토큰 발행(STO) 승인과 그 영향

최근에 증권형 토큰 발행(STO : Security Token Offering)이 투자시장에 큰 이슈입니다. 금융위원회가 2023년 2월, 지털자산기본법 제정의 일환으로 증권형 토큰 발행을 통한 토큰증권발행(STO) 전면 허용 방안을 공개했습니다. 그 동안 암호화폐(가상자산)에 대해 비교적 부정적인 시선을 가지고 있던 정부가 트레블룰*을 통한 몸풀기 이후 가상자산을 제도권으로 편입하여 양지화 하기 위한 출발신호라고 보여집니다. 아래에서는 증권형 토큰 발행이 무엇인지? 그리고 제도권에 편입된 STO에 따른 투자시장에 영향은 어떨지 살펴보도록 하겠습니다. 1. 증권형 토큰 발행(STO)의 개념 STO(에스티오)란 "Security Token Offering"의 약자로서, 증권형토큰발행을 의미합니다. STO는..

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국회 넘은 '가상자산 이용자 보호법' 자세히 알아보기

가상자산 투자자를 보호하는 이른바 '가상자산 이용자 보호법'이 23년 4월 25일 드디어 입법을 위한 국회의 첫 문턱을 넘었습니다. 가상자산 시장이 그 동안 회색지대로 남아 수많은 사기 피해자들이 양산되고 투자자 보호를 위한 법안 마련에 대한 여론이 커지는 가운데, 2021년 5월 첫 제정안이 발의된 이후 거의 2년만에 이루어 진 것으로 그 내용과 의미를 자세히 알아볼 필요가 있을 것입니다. 1. 가상자산의 의미 정의 '가상자산'을 '경제적 가치를 지닌 것으로서 전자적으로 거래 또는 이전될 수 있는 전자적 증표'로 정의했다. 다만 문언상 해석으로는 CBDC(중앙은행 발행 디지털화폐)가 포함될 여지가 있으므로 이를 명시적으로 제외하였습니다. 2. 가상자산 사업자의 의무 강화 이용자 자산 보호를 위해 가상자..

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청년전용 버팀목전세자금대출 총 정리와 후기(상세)

청년전용 버팀목전세자금대출이란? 주택도시기금은 전세자금이 부족한 사람들에게 전세자금을 대출해주는 버팀목전세자금대출을 추진하고 있는데, 그중 하나가 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 청년들에게 지원해 주는 청년전용 버팀목 전세자금대출입니다. 그냥 일반 버팀목전세자금대출과 구별되니 꼭 꼭 확인하셔서 신청하셔야 합니다. 대출 조건 1. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납부 2. 만19세 이상 만 34세34 이하의 세대주(예비 세대주 포함) 3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 4. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자(중복대출 불가) 5. 부부 합산 총소득이 5천만원 이하(단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구..

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전세와 월세, 뭐가 더 나을까? (feat. 입학, 취업, 결혼)

입학, 취업, 결혼 등으로 거주할 공간을 새로 마련해야 하는 경우, 사람들은 집을 바로 사기보다는 전세나 월세를 생각하는 경우가 많습니다. 이때, 전세와 월세 중 어떤 것이 더 나을지 고민이 많이 되실텐데요, 아래의 내용을 참고하셔서 전세나 월세 중 선택함에 있어 도움을 받으시기 바랍니다. 임차인의 입장에서는 전세가 유리 임차인의 입장에서는 월세보다 전세가 유리합니다. 그 이유는 전세는 보증금만 내면 관리비 외에 추가 비용이 없지만, 월세는 보증금과 관리비 외에도 시중은행 대출이율보다 높은 1부 또는 1.5부의 월세를 내야 하기 때문입니다. 이에 비해 임대인 입장에서는 예금이자보다는 많게는 3~4배 이상의 임대수익을 얻을 수 있기 때문에 월세를 선호합니다. 따라서 일반적으로 전세물량은 계속 감소하고 월세..

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LTV, DTI, DSR의 뜻 알아보기(부동산 용어)

LTV, DTI, DSR이라는 용어가 부동산 기사에 빠지지 않고 등장하고 있습니다. 어디선가 들어봤지만, 그 개념에 대해서 아직 잘 구분이 안되는 분들을 위해 3가지 부동산 용어에 대한 총정리 들어갑니다. LTV(Loan To Value ratio : 주택담보인정비율) "집을 담보로 얼마까지 돈을 빌릴 수 있는가" 를 뜻합니다. 예를들어 3억짜리 집의 LTV가 70%라면 최대 2억 1천만원까지 대출을 받을 수 있다는 뜻입니다. 은행권 입장에서는 주택 가격 대비 너무 많은 대출을 하게 되면 개인과 은행 모두가 위험하기 때문에 대출비율을 규제하여 리스크를 줄이겠다는 것이죠 DTI(Debt To Income : 총부채상환비율) "소득수준을 고려했을 때 얼마까지 대출이 가능할까"를 뜻합니다. 좀 더 자세하게는 ..

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스타벅스와 디즈니가 선택한 코인 폴리곤(MATIC) 코인 소개

폴리곤(MATIC) 코인 이란? 폴리곤은 이더리움 종합 확장 솔루션 프로젝트로 이더리움 내 여러 디앱(DApp)들에게(DApp) 맞춤형 이더리움 확장 솔루션을 제공하고 있습니다. 폴리곤 디지털 자산(MATIC)은 폴리곤 네트워크의 네이티브 토큰(Native Token)으로서 거래 수수료와 예치(staking)에 따른 보상 용도로 사용됩니다. 폴리곤(이전의 '매틱(Matic) 네트워크')은 바이낸스와 코인베이스가 지원하는 레이어2 확장 솔루션으로 블록체인 상의 확장성 문제를 해결하여 대량의 암호화폐 도입을 촉진하고자 합니다. 폴리곤(MATIC) 프로젝트의 설립자는 누구인가요? 폴리곤(이전의 '매틱(Matic) 네트워크')은 2017년 10월에 출시되었습니다. 폴리곤은 제인티 카나니(Jaynti Kanani..

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광고 코인 찾으세요? 캐리프로토콜(CRE) 코인 소개

캐리프로토콜(CRE) 코인 이란? 캐리 프로토콜은 블록체인을 기반으로 오프라인 구매 데이터베이스를 구축하고, 광고 수요자들에게 데이터 기반의 광고를 용이하게 하는 것을 목표로 하는 프로젝트입니다. 이를 통해 광고 중개자가 없어져 소비자들이 전적으로 광고에 대한 보상을 얻을 수 있고, 광고 수요자들은 더 적합한 대상에게 낮은 비용으로 광고를 개시할 수 있게 됩니다. 캐리 토큰(CRE)은 캐리 서비스 사용자에 대한 보상 지급 수단으로 사용됩니다. 캐리의 주요 목표는 일상 소비자가 널리 사용하는 최초의 암호화폐가 되는 것입니다. 대중에게 어필하기 위해 이 팀은 한국에서 22,000명 이상의 오프라인 가맹점과 2,500만 명 이상의 한국 사용자를 보유하고 있는 오프라인 매장을 위한 한국 최대의 로열티 서비스인 ..

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실리콘밸리은행(SVB)은 파산인데 비트코인은 왜 오를까?

미국에서 16번째로 큰 은행인 실리콘밸리은행(SVB)이 파산했습니다. 미국의 역사상 2번째로 큰 은행의 파산이며, 최근 금리인상의 속도가 매우 빠르게 진행되던 와중에 발생한 사건이라 그 여파에 관심이 집중되고 있는데요, 이러한 와중에 비트코인은 24시간 전 대비 9.3% 상승하며 2만 4000달러를 회복하고 이더리움 역시 5.7%가 상승하여 1676달러에 거래 중에 있습니다. 비트코인 가격은 SVB 은행이 파산한 직후인 지난 10일 1만9760달러까지 하락했다가 가상자산 시장에 미치는 영향은 제한적일 것이라는 전망이 확산하면서 단 이틀새 18% 이상 상승하는 무시무시한 저력을 보여주고 있습니다. 그렇다면, 지난 이틀간 가상자산 시장이 상승한 이유는 무엇일까? 그 배경은 비트코인의 탄생배경부터 살펴보면 일..

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DCG가 택한 진짜 이더리움, 이더리움클래식(ETC) 소개 및 호재

이더리움클래식(ETC) 코인 이란? 이더리움클래식(Ethereum Classic)은 스마트 컨트랙트를 지원하는 분산 네트워크로서 2016년 '더 다오(The DAO)' 해킹 사건을 계기로 기존 이더리움에서 분리되어 생성되었습니다. 사건의 대응 방안으로 하드포크(Hard Fork)가 제안되었지만 이더리움 커뮤니티의 몇몇 세력들은 이를 받아들이지 않고 “코드가 곧 법 (Code is law)”라는 입장을 고수하여 이더리움의 하드포크를 반대 및 기존 이더리움 체인을 유지, ‘이더리움 클래식’으로 명명하게 되었습니다. 이것이 바로 이더리움클래식과 이더리움이 나뉘는 계기가 되었습니다. 이더리움클래식 네트워크는 이더리움클래식 토큰(ETC)이라는 디지털 자산에 의해 운영되고 있습니다. 이더리움클래식(ETC) 프로젝트..

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은행 이율보다 훨씬 좋은 암호화폐 스테이킹

암호화폐 스테이킹(Staking)이란? 스테이킹 서비스는 가상화폐를 보유하고 있는 사용자가 해당 가상화폐를 블록체인 네트워크 상에 보관하고 유지보수하는 서비스를 말합니다. 스테이킹은 일반적으로 PoS(Proof of Stake) 알고리즘을 사용하는 블록체인에서 사용됩니다. PoS는 채굴자가 아니라 블록체인에서 가상화폐를 보유한 사용자가 블록체인 네트워크를 유지하는 알고리즘으로, 이를 위해 사용자는 해당 가상화폐를 지갑에 보유하고 있어야 합니다. 스테이킹 서비스는 이러한 가상화폐를 지갑에 보유하고 있는 사용자가 블록체인 네트워크에 참여할 수 있도록 도와주는 서비스입니다. 스테이킹 서비스를 이용하면 사용자는 가상화폐를 스테이킹 서비스에서 제공하는 지갑에 보유하고, 이를 통해 블록체인 네트워크를 지원하면서 수..

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가상자산(암호화폐) 세금 부과의 의미와 주요국들의 세금정책

1. 가상자산(암호화폐)에 세금을 부과하는 것의 의미 가상자산 즉 암호화폐를 세금 부과 대상으로 포함시키는 것은 해당 국가에서 암호화폐를 제도권으로 수용하고 있다는 것을 나타낼 수 있습니다. 이는 암호화폐의 합법성과 인정 수준을 나타내는 중요한 지표 중 하나입니다. 하지만 암호화폐의 세금 부과 여부가 그 자체로 암호화폐를 제도권으로 수용하는 것과 동일하다고 보기는 어렵습니다. 암호화폐의 제도권 수용은 국가에서 정책적으로 암호화폐를 인정하고 적극적으로 활용하는 것을 의미합니다. 따라서 세금 부과는 암호화폐를 제도권으로 수용하는 과정 중 하나일 뿐입니다. 2. 가상자산(암호화폐)에 대한 세금의 종류 일반적으로, 대부분의 국가들은 암호화폐 거래를 법적으로 인정하고 있으며, 이에 따라 암호화폐 세금도 부과될 수..

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비트코인 반감기란? 앞으로 남은 반감기 투자방법

비트코인 반감기란 무엇인가? 비트코인 반감기란 쉽게 말해 비트코인의 발행량이 절반으로 줄어드는 현상을 말합니다. 이 현상은 비트코인의 채굴 보상이 절반으로 감소하는 것을 의미합니다. 즉, 비트코인을 채굴하는 데 드는 노력과 비용은 변함없지만, 채굴 보상은 줄어들게 됩니다. 비트코인의 반감기 주기는 약 4년입니다. 처음 반감기는 2009년 비트코인이 출시되었을 때 발생했으며, 그 후 2012년, 2016년, 2020년에도 각각 한 번씩 반감기가 발생하였습니다. 우리 모두가 알다시피 비트코인의 전체 공급량은 2100만 개로 정해져 있다. 2140년이 되면 채굴을 통해 주어지는 비트코인은 고갈될 전망입니다. 비트코인 반감기는 어떤 영향을 끼칠까? 비트코인 반감기는 비트코인의 발행량을 제한하여 인플레이션을 제어..

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일론머스크가 선택한 도지(DOGE) 코인 소개

도지(DOGE) 코인 이란? 도지코인(DOGE)은 본래 밈(Meme) 토큰으로 출발하였지만, 시장의 높은 관심 속에서 온라인 지불 수단으로써의 역할을 세계 디지털 자산 시장에 증명하기 위해 노력해나가고 있습니다. 또한, DOGE의 귀여운 마스코트와 유쾌한 커뮤니티는 디지털 자산 개념에 익숙하지 않은 일반인들에게도 친숙함을 주고 있습니다. 도지(DOGE)코인의 설립자는 누구입니까? 미국 오리건주 포틀랜드 출신 빌리 마커스(Billy Markus)와 호주 시드니 출신 잭슨 팔머(Jackson Palmer)가 만든 오픈 소스 디지털 화폐입니다. 도지(DOGE)코인의 특징 1. DOGE는 라이트코인을 하드포크(Hard Fork)한 럭키코인을 다시 하드포크하여 만들어졌습니다. 2. DOGE은 병합채굴(Merge-..

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위기에 강한 안전자산 금(Gold)과 비트코인(Bitcoin) 투자방법

최근 금리상승의 영향으로 대부분의 사람들이 현금을 모두 은행에 높은 이상의 이자를 받으며 예치하고 있습니다. 여러분이나 저 역시 요즘처럼 불안한 시장에 비교적 안전하다고 평가되는 은행예금을 선호하는 현상은 어찌 보면 당연한 것 같습니다. 하지만, 최근 미국 SVB은행 파산 이후 시그니처은행 파산, 글로벌 투자은행(IB)파산, 크레디트스위스(CS)까지 위기를 겪으면서 금융시장에 대한 불안감이 확산하고 있습니다. 저렇게 큰 은행들도 파산하는데, 우리나라의 나의 소중한 예금이 예치된 은행이 파산하지 않는다는 보장도 없어 최근 더욱 경제 뉴스에 귀 기울이게 되는데요. 전문가들은 이러한 현상이 금융위기의 전조증상이라고 말하기도 합니다. 이러한 사항은 아래의 글을 참고하면 자세히 알 수 있습니다. 그렇다면 다면 지..

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모르면 후회하는 비트코인 관련주 TOP5

최근 은행파산 등 금융시장이 흔들리면서 안전자산인 금과 비트코인이 다시 주목받기 시작했습니다. 하지만, 아직까지 변동성이 큰 가상자산 시장에 직접 큰돈을 투자하기 망설여지시는 분들 많으시죠?? 정부, 기관, 개인 할 것 없이 블록체인 기술의 발전가능성은 인정하지만, 아직 가상자산에는 확신이 없는 경제주체들이 많습니다. 이런 경우, 비트코인 즉 가상자산 관련 주식에 투자하는 것이 우회 투자처로서 각광받고 있습니다. 아래에서는 블록체인 시장에 망설여 지는 분들을 위해 비트코인(가상자산) 관련주 TOP5을 준비했습니다 1. 코인베이스(Coinbase) 비트코인 관련 주식 하면 가장 먼저 코인베이스가 떠오르시지 않나요? 코인베이스는 2012년에 설립된 미국의 코인 거래소로 전 세계에서 가장 규모가 크고 규제를 ..

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CBDC가 발행되면 비트코인은 사라질까? 은행 파산으로 주목받은 CBDC의 오해와 진실 BEST5

글로벌 은행들의 줄파산으로 전 세계가 더 안전한 화폐와 자산을 찾는데 혈안입니다. 유력한 후보로 거론되고 있는 것 중 하나는 중앙은행이 발행하는 디지털 화폐(CBDC)입니다. 전세계 100여개 이상의 나라에서 CBDC 도입을 고려하고 있는 가운데, 얼마전 한국은행도 CBDC발행에 대한 의지를 밝히고 있는데요, 그렇다면 CBDC가 발행되면 우리에게 미치는 영향은 무엇이고, 그 루머와 진실에 관하여 살펴보시죠:) 1. CBDC의 개념 우선 CBDC가 뭔지부터 알아야겠죠? CBDC란, 각국 중앙은행이 실물화폐를 대체하거나 보완하고자 만든 디지털화폐(Central Bank Digital Currency)의 약어로, '디지털 형태의 중앙은행 발행화폐'를 의미합니다. 중앙은행은 CBDC를 은행을 거쳐 지급하거나, ..

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홍콩증권선물위원회의 가이드라인이 가상자산 시장에 호재인 이유?(feat. 중국이 돌아왔다)

중국은 2021년 5월 비트코인의 체굴과 거래를 전면 금지했습니다. 전세계에서 가장 큰 규모의 비트코인 채굴국가였던 중국의 이러한 금지 조치는 비트코인 시세 급락을 이끌면 전 세계적으로 가상자산 시장에 큰 영향을 미쳤습니다. 그런데, 지난 2월 홍콩에서 한 가지 의미 있는 발표가 나왔습니다. 홍콩증권선물위원회가 2023년 6월 1일부터 시행되는 가상자산거래업자 면허 취득을 희망하는 사업자들을 위해 가이드라인을 제공했음을 밝힌 것입니다. 그럼 홍콩의 이러한 움직임이 왜 가상자산 시장에 호재로 작용할 수 있는지 그 의미를 살펴보죠! 1. 홍콩선물거래위원회 가이드라인 내용 홍콩선물거래위원회의 가이드라인의 내용은 다음과 같습니다. 홍콩증권선물위원회는 "거래업자는 특정 가상자산 거래를 지원하기 전에 두 개 이상의..

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미국 CFTC의 바이낸스(Binance) 제소의 의미와 그 이유

블룸버그통신은 27일 미국 선물거래위원회(CFTC)가 바이낸스와 자오창펑 CEO에게 파생상품 등에 관한 규정 위반 혐의를 적용해 이날 시카고 연방법원에 소장을 제출했다고 보도했습니다. 바이낸스(Binance)는 가상자산 거래 규모에서 하루에 약 15조원에 육박하는 세계 최대의 거래소입니다. 그런 만큼 업계에 그 영향이 클것으로 전망되고 있습니다. 그렇다면 미국은 왜?? 하필 지금 이 시기에 바이낸스(Binance)를 제소한 것이며, 그 영향은 어떨까요? 아래에서 자세히 살펴보겠습니다. 1. 미국 선물거래위원회(CFTC)의 입장 CFTC는 바이낸스가 상품거래규정(CEA) 핵심 조항 8개를 위반했다는 봤습니다. 그 중 특히 돈세탁과 테러자금 거래를 막기 위한 조항도 여기에 포함되어 있는데요, CFTC는 소장..

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테라, 루나 폭락 사태 총 정리(feat. 권도형 테라폼랩스 대표 체포)

2022년 전 세계 가상화폐 시장 폭락의 트리거가 되었던 사건인 테라, 루나 폭락 사태의 주범인 권도형 테라폼랩스 대표가 2023년 3월 24일(현지시간) 도피 6개월 만에 몬테네그로에서 체포되었습니다. 테라와 루나라는 코인은 무엇이고, 어떠한 이유로 전세계 가상자산 시장에 충격을 주었는지 살펴보도록 하겠습니다. 1. 테라와 루나가 뭐야? 테라는 권도형 대표와 신현성 대표가 함께 세운 테라폼랩스에서 만든 메인넷 생태계의 이름입니다. 루나는 이러한 테라 메인넷에서 기축통화 역할을 하는 암호화폐입니다. UST는 테라 생태계에서 발행하는 암호화폐로 루나를 이용해서 1UST의 가치를 1달러로 유지시키는 스테이블 코인입니다. 즉, 1UST = N루나 = 1달러의 공식이 되겠죠. 한때 UST와 LUNA는 가상자산 ..

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웹3.0(web3.0)이란 무엇인가?(웹1.0, 웹2.0과의 비교)

최근 미디어에서 웹3.0에 대한 이야기가 계속 화두가 되고 있습니다. 하지만 대체 이 웹3.0이란 개념이 뭘 의미하는 것일까요? 인터넷이 발달하기 시작하면서 생겨나게된 웹1.0, 웹2.0 그리고 최근에 대두되고 있는 웹3.0에 대하여 아래에서 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. 1. 웹3.0의 개념이 뭐야? 웹1.0, 웹2.0, 웹3.0은 인터넷과 그것이 제공하는 기술의 발전 단계를 나타내는 용어입니다. 각각의 단계에서는 인터넷에서 제공되는 콘텐츠와 기능에 대한 접근 방식과 사용 방법, 그리고 기술적인 특징이 크게 변화하였습니다. 웹3.0은 분산 웹 또는 지능형 웹이라고도 불리는 새로운 인터넷 기술입니다. 웹3.0은 블록체인, 인공지능, 빅데이터 등의 최신 기술을 활용하여 데이터의 분산 처리 및 안전성, 정..

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NFT의 개념, NFT란 무엇인가?

최근 인터넷을 하거나 뉴스를 보다보면 NFT라는 용어를 심심치 않게 볼 수 있습니다. 처음 듣는 사람도 있지만 누군가에게는 익숙한 용어이며, NFT를 활용한 많은 아티스트들과 작가들이 생겨나고 많은 돈을 벌었다는 소식 역시 들려오고 있는 NFT. 과연 무엇일까요? 1. NFT(Non-Fungible Token)의 개념 및 특징 NFT는 "Non-Fungible Token"의 약자로, 블록체인 기술을 사용하여 디지털 자산을 대체할 수 있는 고유한 자산을 만드는 기술입니다. "Non-Fungible"이란 용어는 교환 가능하지 않음을 의미합니다. 즉, NFT는 다른 자산과는 달리 유일하며, 대체할 수 없는 디지털 자산입니다. 웹3.0 인터넷 환경이 발달하면서 NFT는 기존의 암호화폐와 달리 각각의 토큰이 서로..

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암호화폐가 부동산, 주식보다 좋은 이유

전통적인 자산인 주식과 부동산 그리고 최근 주목받고 있는 자산인 가상자산(암호화폐) 중 어떤 자산이 투자에 더 좋을까요? 그리고 최근 2030세대가 암호화폐에 많은 참여를 하고 있는 이유는 무엇일까요? 1. 주식과 부동산 그리고 암호화폐중 더 좋은 자산은? 주식과 부동산 그리고 암호화폐 중 무엇이 누구에게나 더 좋다고 말할 수 있는 자산은 없습니다. 각 자산마다 확실한 장단점을 가지고 있기 때문에 투자자의 상황과 성향에 따라 선택해야 할 것입니다. 2. 2030세대가 암호화폐에 많이 투자하는 이유는? 2030세대가 암호화폐에 투자를 많이 하는 이유는 다른 자산가격이 이미 너무 많이 올라버렸기 때문입니다. 지난 2008년 금융위기 이후 부동산의 가치는 10년이 넘게 우상향 해왔습니다. 이에 따라 젊은 20..

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전세계 글로벌 송금망을 대체한다! 리플(XRP)코인 소개

리플(XRP) 코인이란? 리플은 Ripple Labs Inc.에서 만든 글로벌 송금을 위한 블록체인 프로토콜 겸 디지털 자산(XRP)입니다. 전 세계 금융기관들이 리플 네트워크 하에서 글로벌 송금 요청 시, 이를 안정적이고 효율적으로 처리할 수 있도록 하는 것을 궁극적인 목표로 삼고 있습니다. 리플의 설립자는 누구인가요? 2012년 Chris Larsen과 Jed McCaleb에 의해 설립되었으며 2012년에 XRP 원장을 만든 Ryan Fugger의 작업을 기반으로 합니다. XRP 원장은 P2P 노드 네트워크로 구동되는 오픈 소스 암호화 원장입니다. McCaleb은 마지막에 리플을 퇴사하고 또 다른 지불 지향 암호화폐인 스텔라를 창시했습니다. 리플(XRP) 코인의 특징 1. 리플은 자체적인 리플 프로토..

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