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내 집 마련 가이드 #1 주택담보대출

나와 내 가족이 편히 쉴 수 있는 집을 사는 건 많은 사람들의 꿈입니다. 하지만 이 꿈을 이루기 위한 길은 멀고도 험합니다. 구매할 주택의 가격부터 주택을 담보로 받을 수 있는 대출 금액, 취득세까지 현실적으로 알아두고 챙겨야 할 게 많기 때문입니다. 어디서부터 시작해야 할지 막막하다면 이 글부터 읽어 보시고 주택 구매를 위해 필요한 기본 지식을 알려 드리겠습니다. 내 조건에 맞는 정부지원대출 상품을 확인하세요 먼저 내가 주택 구매에 쓸 수 있는 예산을 확인해 보세요. 가지고 있는 돈이 많다면 좋겠지만, 아쉽게도 대부분 대출을 받아야 할 겁니다. 그래서 필요한 것이 바로 주택담보대출입니다. 말 그대로 주택을 담보로 대출해 주는 상품입니다. 주택담보대출은 소득과 자산 정도에 따라 종류가 다양합니다. 가장 ..

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내 집 마련 가이드 #2 주택 구매 예산

여러분이 집을 사기로 마음을 먹었다면, 가장 먼저 해야 할 일 바로 주택 구매에 필요한 예산 짜기입니다. 하지만 어디서부터 시작해야 할지 막막할 것입니다. 걱정 마세요 단계별로 해보면 생각보다 쉬우니까요. 1단계 내 순자산 확인 가장 먼저 집을 살 때 쓸 수 있는 현금이 최대 얼마인지 확인해야 합니다. 그래야 주택 구매에 필요한 금액 중 얼마를 대출받아야 하는지 알 수 있기 때문입니다. 자산의 종류는 예적금, 주식, 금 등 다양하게 있을 겁니다. 이 중 현금화해서 주택 구매에 쓸 수 있는 자금을 체크해 보세요. 특히 예적금은 중도 해지 조건을 잘 따져봐야 합니다. 만약 여러 계좌에 자산을 나눠 두었다면 은행앱의 오픈뱅킹을 활용해 보세요. 각기 다른 금융기관에 보관해 둔 자산을 한눈에 볼 수 있어서 펴하기..

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내 집 마련 가이드 #3 공인중개사, 법무사

계약은 아무리 조심해도 지나치지 않죠, 특히 큰돈이 오고 가는 주택 계약이라면 더욱 신경 쓰일 수밖에 없습니다. 오늘은 내 집 마련의 든든한 조력자가 되어 줄 공인중개사 법무사와 안전하게 주택 구매 계약하는 팁을 알려 드리겠습니다. 매물 탐색부터 결정까지 공인중개사 공인중개사는 매물 탐색부터 결정에 이르는 모든 과정에서 함께하게 됩니다. 때문에 좋은 공인중개사를 만나는 게 무엇보다 중요하겠죠. 그렇다면 좋은 공인중개사는 어떻게 구분하는지, 매매 계약 시 알아둬야 할 것은 무엇인지 보겠습니다. 공인중개사 잘 찾는 법 우선 부동산은 여러 곳을 방문해 보는 것이 좋습니다. 방문 전에 전화를 해보고 알맞은 매물이 있는지, 친절하게 응대해 주는지 먼저 확인하는 것도 좋습니다. 길가 모퉁이에 위치한 부동산에 방문하..

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내 집 마련가이드 #4 주택담보대출 체크

주택담보대출을 처음 신청한다면 무엇부터 준비해야 할지 막막할 텐데요. 차근차근하면 어려울 것 없습니다. 가장 기본적인 서류 준비부터 빠뜨리기 쉬운 필수 요소들 까지. 주택담보대출 실행을 위해 쉽게 정리했습니다. 이런 서류들이 필요해요 부동산 (담보물) 소유 확인을 위한 서류 : 등기권리증 (또는 매매 계약서 사본) 주택담보대출을 받기 위해서는 먼저 담보로 할 부동산을 소유하고 있다는 걸 증명해야 합니다. 이 과정에서 필요한 서류가 등기권리증, 또는 매매 계약서 사본입니다. 등기권리증은 계약된 법무사가 대행해 발급하는 경우가 일반적입니다. 만약 직접 발급받아야 할 상황이라면, 인감도장과 인감증명서 주민등록초본을 가지고 각 지자체 등기소에 방문해 발급받을 수 있습니다. 신분 증명을 위한 서류 : 주민등록초본..

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소유권 이전등기란 내 집 마련 가이드 #5

부동산은 큰돈이 오가는 거래인만큼 이것저것 챙겨야 할게 많습니다. 특히 부동산 소유권을 주고받는 등기이전 절차는 매우 중요하므로 잘 알아 두어야 합니다. 오늘은 소유권 이전등기에 대해 자세히 알아보겠습니다. 소유권 이전등기가 뭘까 보통 물건을 사고파는 거래는 물건에 대한 돈을 지불하는 것으로 끝납니다. 하지만 들고 다닐 수 없는 땅이나 건물처럼 움직이지 않는 자산인 부동산 거래는 조금 다릅니다. 민법 제186조 (부동산물권변동의 효력) 부동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 득실변경은 등기하여야 그 효력이 생긴다. 위와 같이 부동산 거래는 계약을 할 때 소유권을 이전해야만 법적으로 거래에 효력이 생깁니다. 쉽게 말해 집을 살 때는 단순히 돈만 지불하면 되는 것이 아니라. 소유권을 나에게로 가져오는 절차가 ..

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크리스마스에 가볼만한곳

어느덧 12월도 절반가량 지나갔습니다. 그리고 우리에게는 연말연시라는 중요한 이벤트가 남아있죠. 바로 크리스마스입니다. 연인들은 물론이고 가족들끼리도 특별한 날이니만큼 행복한 하루를 보내고 싶어 하실 텐데요. 그런 의미에서 오늘은 여러분께 올해 크리스마스 당일 어디서 무엇을 하면 좋을지 알려드리려고 합니다. 참고하셔서 모두 즐거운 크리스마스 보내시기 바랍니다! 추천 명소 우선 첫 번째 장소는 서울 종로구에 위치한 광장시장입니다. 이곳은 다양한 먹거리로 유명하죠. 빈대떡 육회 마약김밥, 떡볶이 등등 맛있는 음식이 정말 많습니다. 저 역시 작년 크리스마스이브에 여자 친구와 함께 다녀왔는데요 어찌나 사람이 많던지 발 디딜 틈조차 없었습니다. 그럼에도 불구하고 볼거리 먹을거리가 많아서 시간 가는 줄도 모르고 돌..

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계좌이체 잘못 했을 때 돌려받는 방법

계좌 이체를 하다 보면 실수하는 부분이 한 번씩 있습니다. 계좌를 잘못 입력하는 경우인데요. 2023년부터 잘못 송금한 돈 5천만 원 까지 돌려받을 수 있습니다. 착오송금 반환지원 제도 보낸 사람 실수로 잘못 보낸 돈을 예금보험공사(예보)가 다시 찾아주는 제도입니다. 잘못 보낸 돈이 5만 원 이상 5천만 원 이하라면 신청할 수 있습니다. (2023년 3.11 기준, 2022년 12.31까지의 상환 금액은 1천만 원입니다.) 이런 절차를 거려 돌려받습니다 금융사를 통해 돈을 받은 사람 (수취인)에게 돈을 돌려달라고 요구합니다. 돌려주지 않겠다고 거부할 경우 예금보험공사에 반환지원제도를 신청합니다. 예금보험공사가 돈 받은 사람(수취인)에게 잘못 보낸 돈을 돌려달라고 요청합니다. 그런데도 돈을 돌려주지 않으면..

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2022년 부자 보고서가 공개됐습니다

주위를 둘러보면 나만 빼고 다 부자인 것 같은 느낌! 대체 다들 어떻게 돈을 벌었는지 앞으로는 어디에 투자할 건지 궁금하시죠. 한국 부자들을 낱낱이 분석한 보고서가 나왔습니다. 우리나라에는 부자가 몇 명이나 될까 KB금융지주 경영연구소가 낸 2022년 한국 부자 보고서에 따르면 금융자산 10억 원 이상을 보유한 한국 부자는 2021년 말 기준 약 42만 명이었습니다. 우리나라 전체 인구의 1%가 조금 안 되는 숫자입니다. 부자는 어느 지역에 집중되어 있을까 : 부 집중도 지수는 서울과 세종, 강원도에서 높았습니다. 부자 수 대비 금융자산의 규모가 커서 상대적으로 고자산가 비중이 높다는 의미입니다. 이 사람들은 어떻게 돈을 벌었을까 부자들은 어떻게 이런 부를 쌓게 됐을까요. 절반 이상은 사업 소득이나 월급..

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2022년 수많은 일들 한 해 돌아보기

다사나단했던 올 한 해 어떤 일이 있었는지 돌아볼까요? 2022년에는 도저히 상식적으로 이해할 수 없었던 일들이 많이 일어난 것 같습니다. 다시는 이런 일들이 일어나지 않길 바라보며 한 해를 돌아보는 글을 적으려 합니다. 고 금리, 고 물가, 고 환율 연초부터 시작된 금리인상으로 전 세계가 출렁였습니다. 코로나19 직후 전 세계는 경기침체를 극복하기 위해 금리를 낮추고 시장에 유동성을 공급했습니다. 이렇게 돈이 풀리면서 증시와 물가가 전반에 인플레이션이 발생했고 미국의 물가 상승률은 40년 만의 최고치를 기록했습니다. 러시아와 우크라이나 전쟁으로 세계 3차 대전에 대한 우려도 커진 것도 물가 상승에 영향을 미쳤습니다. 수출이 제한된 밀가루 등 식료품과 휘발유 가격이 폭등하면서 거의 모든 물건의 가격이 줄..

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