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서울시 매매거래량 TOP3 아파트 분석-5탄 !!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 오늘은 기존에 포스팅한 매매거래량 순위 TOP3 아파트의 세부내용(주소/세대수/연식/주차대수/매매 실거래가/전세 실거래가)을분석하여 공유드리겠습니다. 자!그럼 서울시부터 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 서울시매매거래량 TOP3 분석 하기 !" 1. 분석방법 ; 서울시25구별 매매거래량 TOP3 아파트 세부내용 분석 2. 대상: 종로구/중구/은평구/중량구/광진구 3. 분석결과(매매 거래량 순위) 1) 종로구 매매 거래량 순위 TOP3 아파트 ..

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서울시 매매거래량 TOP3 아파트 분석-4탄 !!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 오늘은 기존에 포스팅한 매매거래량 순위 TOP3 아파트의 세부내용(주소/세대수/연식/주차대수/매매 실거래가/전세 실거래가)을분석하여 공유드리겠습니다. 자!그럼 서울시부터 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 서울시매매거래량 TOP3 분석하기 !" 1. 분석방법 ; 서울시25구별 매매거래량 TOP3 아파트 세부내용 분석 2. 대상: 강서구/양천구/영동포/동작구 3. 분석결과(매매 거래량 순위) 1) 강서구 매매 거래량 순위 TOP3 아파트 세부내용..

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서울시 매매거래량 TOP3 아파트 분석-3탄 !!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 오늘은 기존에 포스팅한 매매거래량 순위 TOP3 아파트의 세부내용(주소/세대수/연식/주차대수/매매 실거래가/전세 실거래가)을분석하여 공유드리겠습니다. 자!그럼 서울시부터 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 서울시매매거래량 TOP3 분석 하기 !" 1. 분석방법 ; 서울시25구별 매매거래량 TOP3 아파트 세부내용 분석 2. 대상: 노원구/도봉구/강북구/성북구 3. 분석결과(매매 거래량 순위) 1) 노원구 매매 거래량 순위 TOP3 아파트 세부내..

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서울시 매매거래량 TOP3 아파트 분석-2탄 !!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 오늘은 기존에 포스팅한 매매거래량 순위 TOP3 아파트의 세부내용(주소/세대수/연식/주차대수/매매 실거래가/전세 실거래가)을분석하여 공유드리겠습니다. 자!그럼 서울시부터 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 서울시매매거래량 TOP3 분석 하기 !" 1. 분석방법 ; 서울시25구별 매매거래량 TOP3 아파트 세부내용 분석 2. 대상: 마포구/용산구/성동구/서대문 3. 분석결과(매매 거래량 순위) 1) 마포구 매매 거래량 순위 TOP3 아파트 세부내..

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22.6월 세종시 아파트 매매 거래량 순위 빅데이터 분석 !!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 오늘은 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 투자 분석 및 똘똘한 주거용 아파트 한채 구입을 위해서는 우선 각 지역별 대장 아파트가 어디인지 알아야 하는데요, 잘 정리된 자료 찿기가 힘들어서, 미흡하지만 직접 만들어 보았습니다. 이제 22.6월 세종시 분석을 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 세종시아파트 매매거래량 순위 분석 !" 1. 빅데이터 적용기준 ; 2021.05.21 ~ 2022.06.22 (1년) 2. 분석방법 ; 세종시 동별순위 분석 3. 분석결과(매매 거래량 순위) 4..

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22.6월 서울시 아파트 매매 거래량 순위 분석하기 !!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 오늘은 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 투자 분석 및 똘똘한 주거용 아파트 한채 구입을 위해서는 우선 각 지역별 대장 아파트가 어디인지 알아야 하는데요, 잘 정리된 자료 찿기가 힘들어서, 미흡하지만 직접 만들어 보았습니다. 금일부터 6월 빅데이터 업데이트된 내용을 포스팅 해드리겠습니다 그럼 서울시부터 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 서울시 아파트 매매 거래량 순위 분석 하기 !" 1. 빅데이터 적용기준 ; 2021.06.20 ~ 2022.06.20 (1년) 2. 분석방법 ; 서울시 ..

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22.6월 서울시 아파트 매매가격 순위 분석하기 !!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 오늘은 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 투자 분석 및 똘똘한 주거용 아파트 한채 구입을 위해서는 우선 각 지역별 대장 아파트가 어디인지 알아야 하는데요, 잘 정리된 자료 찿기가 힘들어서, 미흡하지만 직접 만들어 보았습니다. 그럼 서울시부터 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 서울시 아파트 매매가격 순위 분석 !" 1. 빅데이터 적용기준 ; 2021.06.20 ~ 2022.06.20 (1년) 2. 분석방법 ; 서울시 25 구별순위 분석 3. 분석결과(매매 가격 순위) 1) 강남구 2..

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서울시 매매거래량 TOP3 아파트 분석-6탄 !!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 오늘은 기존에 포스팅한 매매거래량 순위 TOP3 아파트의 세부내용(주소/세대수/연식/주차대수/매매 실거래가/전세 실거래가)을분석하여 공유드리겠습니다. 자!그럼 서울시부터 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 서울시매매거래량 TOP3 분석 하기 !" 1. 분석방법 ; 서울시25구별 매매거래량 TOP3 아파트 세부내용 분석 2. 대상: 금천구/관악구/구로구/동대문 3. 분석결과(매매 거래량 순위) 1) 금천구 매매 거래량 순위 TOP3 아파트 세부내..

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22.6월 안산시 아파트 매매 거래량 순위 분석!!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 오늘은 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 투자 분석 및 똘똘한 주거용 아파트 한채 구입을 위해서는 우선 각 지역별 대장 아파트가 어디인지 알아야 하는데요, 잘 정리된 자료 찿기가 힘들어서, 미흡하지만 직접 만들어 보았습니다. 이제부터 6월 빅데이터 업데이트된 내용을 포스팅 해드리겠습니다 그럼 안산시 분석을 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 안산시 아파트 매매 거래량 순위 분석!" 1. 빅데이터 적용기준 ; 2021.06.24 ~ 2022.06.24 (1년) 2. 분석방법 ; 안산시 2구..

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22.6월 부산시 아파트 매매 거래량 순위 분석!!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 오늘은 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 투자 분석 및 똘똘한 주거용 아파트 한채 구입을 위해서는 우선 각 지역별 대장 아파트가 어디인지 알아야 하는데요, 잘 정리된 자료 찿기가 힘들어서, 미흡하지만 직접 만들어 보았습니다. 이제부터 6월 빅데이터 업데이트된 내용을 포스팅 해드리겠습니다 그럼 부산시 분석을 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 부산시 아파트 매매 거래량 순위 분석!" 1. 빅데이터 적용기준 ; 2021.06.24 ~ 2022.06.24 (1년) 2. 분석방법 ; 부산시 11..

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22.6월 인천시 아파트 매매 거래량 순위 분석!!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 오늘은 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 투자 분석 및 똘똘한 주거용 아파트 한채 구입을 위해서는 우선 각 지역별 대장 아파트가 어디인지 알아야 하는데요, 잘 정리된 자료 찿기가 힘들어서, 미흡하지만 직접 만들어 보았습니다. 이제부터 6월 빅데이터 업데이트된 내용을 포스팅 해드리겠습니다 그럼 인천시 분석을 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 인천시 아파트 매매 거래량 순위 분석!" 1. 빅데이터 적용기준 ; 2021.06.24 ~ 2022.06.24 (1년) 2. 분석방법 ; 인천시 6 ..

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22.6월 세종시 매매 가격 순위 TOP10 분석 !!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 오늘은 세종시 매매 가격 순위 TOP10 아파트의 세부내용(주소/세대수/연식/주차대수/매매 실거래가/전세 실거래가)을 분석하여 공유드리겠습니다. 그럼 22.6월 세종시 분석을 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 세종시 매매가격 TOP10 분석 하기 !" 1. 분석방법 ; 세종시 매매 가격 순위 TOP 10 아파트 세부내용 분석 2. 대상: 세종시 전체 3. 분석결과(매매 가격 순위) 1) 22.6월 매매 가격 순위 2) TOP 10 아파트 세부내용..

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서울시 아파트 경매물건 분석-(동부지법_7/18일 기준)!!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 오늘은 기존에 포스팅한 매매거래량 순위 TOP3 대장 아파트 현황 및 갭투자 현황 분석에이어 최소 비용으로 투자 수익을 낼수있는 경매물건 현황을 분석하여 공유드리겠습니다. 한가지 꼭유념할 사항은 단순 현황에만 의존한 투자는 상당히 위험함으로, 실제 투자시에는 전문가와 반드시 추가 확인후에 투자를 진행하여야 합니다. 자!그럼 서울시 동부 지방법원부터 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 서울시 경매물건(7/18일자) 현황분석" 1. 분석방법 ; 법원별 경매물..

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서울시 아파트 경매물건 분석-(남부/북부지법_7/18일 기준)!!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 오늘은 기존에 포스팅한 매매거래량 순위 TOP3 대장 아파트 현황 및 갭투자 현황 분석에이어 최소 비용으로 투자 수익을 낼수있는 경매물건 현황을 분석하여 공유드리겠습니다. 한가지 꼭유념할 사항은 단순 현황에만 의존한 투자는 상당히 위험함으로, 실제 투자시에는 전문가와 반드시 추가 확인후에 투자를 진행하여야 합니다. 자!그럼 서울시 남부/북부 지방법원부터 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 서울시 경매물건(7/18일자) 현황분석" 1. 분석방법 ; 법원별 ..

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22.6월 서울시 아파트 갭투자 현황 분석-5탄(종로/중구/광진/은평/중량)!!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 오늘은 기존에 포스팅한 매매거래량 순위 TOP3 아파트 현황 분석에이어 최소 비용으로 투자 수익을 낼수있는 갭투자 현황을 분석하여 공유드리겠습니다. 한가지 꼭유념할 사항은 단순 현황에만 의존한 투자는 상당히 위험함으로, 실제 투자시에는 전문가와 반드시 추가 확인후에 투자를 진행하여야 합니다. 자!그럼 서울시 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 22.6월 서울시 갭투자 현황분석-5탄 !" 1. 분석방법 ; 최근 3개월(22.4월~6월) 아파트구매,임대계약 ..

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22.6월 서울시 아파트 갭투자 현황 분석-4탄(강서/양천/영등포/동작)!!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 오늘은 기존에 포스팅한 매매거래량 순위 TOP3 아파트 현황 분석에이어 최소 비용으로 투자 수익을 낼수있는 갭투자 현황을 분석하여 공유드리겠습니다. 한가지 꼭유념할 사항은 단순 현황에만 의존한 투자는 상당히 위험함으로, 실제 투자시에는 전문가와 반드시 추가 확인후에 투자를 진행하여야 합니다. 자!그럼 서울시 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 22.6월 서울시 갭투자 현황분석-4탄 !" 1. 분석방법 ; 최근 3개월(22.4월~6월) 아파트구매,임대계약 ..

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22.6월 서울시 아파트 갭투자 현황 분석-3탄(노원/도봉/강북)!!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 오늘은 기존에 포스팅한 매매거래량 순위 TOP3 아파트 현황 분석에이어 최소 비용으로 투자 수익을 낼수있는 갭투자 현황을 분석하여 공유드리겠습니다. 한가지 꼭유념할 사항은 단순 현황에만 의존한 투자는 상당히 위험함으로, 실제 투자시에는 전문가와 반드시 추가 확인후에 투자를 진행하여야 합니다. 자!그럼 서울시 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 22.6월 서울시 갭투자 현황분석-3탄 !" 1. 분석방법 ; 최근 3개월(22.4월~6월) 아파트구매,임대계약 ..

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(앱버전) 재개발/재건축 추진지역 확인방법

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기...재개발/재건축 완전정복에 이어, 재개발/재건축 사업추진지역 검색방법에 대해서도 알아보았는데요, PC버젼으로 포스팅되어, 핸드폰 앱버젼 추가 포스팅드립니다 "부동산 부자되기...재개발 / 재건축 추진지역 검색방법--앱 버젼 !" 『 서울시-추진지역 검색방법 』 · 서울시 재개발/재건축 클린업시스템 클린업시스템은 재개발/재건축 조합원이 아니어도 서울시에서 진행중인 사업정보를 검색할수있는 인터넷 사이트입니다 1) 시스템 메인화면, 화면을 아래로 이동(스크롤 다운) 하여 자치구 설정화면으로 이동 2) 자치구 설정화면에서 자치구 선택 3) 자치구별 해당 동 선택...화면 아래로 이동..

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22.7월 서울시(마포/용산/성동/서대문) 매매가격 TOP3 아파트 분석 !!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 오늘은 기존에 포스팅한 매매가격 순위 TOP3 아파트의 세부내용(주소/세대수/연식/주차대수/매매 실거래가)을분석하여 공유드리겠습니다. "부동산 부자되기...빅데이터 활용 서울시 매매가격 TOP3 분석 !" 1. 분석방법 ; 서울시25구별 매매가격 TOP3 아파트 세부내용 분석 2. 대상: 마포구/용산구/성동구/서대문구 3. 분석결과(매매가격 순위) 1) 마포구 매매가격 순위 TOP3 아파트 세부내용 ① 롯데캐슬프레지던트(주상복합) ② 메세나폴리스(주상복합) ③ ..

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김포시 아파트 경매물건 분석-(7/21일 기준)!!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 오늘은 기존에 포스팅한 매매거래량 순위 TOP3 대장 아파트 현황 및 갭투자 현황 분석에이어 최소 비용으로 투자 수익을 낼수있는 경매물건 현황을 분석하여 공유드리겠습니다. 한가지 꼭유념할 사항은 단순 현황에만 의존한 투자는 상당히 위험함으로, 실제 투자시에는 전문가와 반드시 추가 확인후에 투자를 진행하여야 합니다. 자!그럼 김포시 분석 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 김포시 경매물건(7/21일자) 현황분석" 1. 분석방법 ; 시/도 아파트 경매물건 분..

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고양시(일산) 아파트 경매물건 분석-(7/20일 기준)!!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 오늘은 기존에 포스팅한 매매거래량 순위 TOP3 대장 아파트 현황 및 갭투자 현황 분석에이어 최소 비용으로 투자 수익을 낼수있는 경매물건 현황을 분석하여 공유드리겠습니다. 한가지 꼭유념할 사항은 단순 현황에만 의존한 투자는 상당히 위험함으로, 실제 투자시에는 전문가와 반드시 추가 확인후에 투자를 진행하여야 합니다. 자!그럼 고양시(일산)부터 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 고양시 경매물건(7/20일자) 현황분석" 1. 분석방법 ; 시/도 아파트 경매물..

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부동산 실거래가 확인방법

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 오늘은 부동산거래 신고제도 및 실거래가 확인방법에 대해서 알아보겠습니다. 『 부동산 거래신고 제도란 ? 』 부동산 거래후 30일 이내에 실거래가를 해당 물건 소재지 관할 시/군/구에 신고해야하는 제도를 말합니다 1) 신고대상: 토지/건축물 매매 공급계약 (부동산 취득 권리-입주권/분양권 포함) 2) 신고방법 : 방문신고, 전자신고 - 부동산거래관리시스템 전자신고 - 부동산전자계약시스템 계약시 신고 3) 신고의무자 : 거래당사자 또는 중개사 - 개업공인중개사 ( 계약서 작성 및 교부한 경우 한정 ) 『 부동산 실거래가 확인방법 』 인터넷을 이용한 부동산 실거래가 확인 방법은 국토교통부 실거래가 공..

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부동산 공시가격 확인 방법

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 오늘은 부동산 공시가격의 종류와 확인방법에 대해서 알아보겠습니다. 『 부동산 공시가격이란 ? 』 국가에서 정한 토지/주택에 대한 기준 가격으로 세금과 부과금 등의 산정 기준으로 사용됩니다 1) 토지 : 표준지 공시지가 / 개별 공시지가 2) 주택 : 표준/개별/공동주택 공시가격 3) 산정 주체 (결정권자) - 개별 토지·주택·부동산 : 시장/군수/구청장 - 개별 외(표준/공동/집합): 국토교통부장관 4) 공시가격 종류 ※ 공시가격은 실거래가격의 약 60%~70%정도 반영되고있으며, 이는 부동산 정책에 따라 달라질수있습니다 『 부동산 공시가격 확인방법 』 국토교통부시스템을 활용한 방법에 대해서 알아보도록..

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부동산으로 부자 되기...재개발/재건축 완전정복 !

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 최근들어 부동산 관련 세재개편(취득세/재산세/종부세, 양도세...등) 및 주택공급 물량 확대 위한 재개발/재건축 규제완화등이 부동산 시장의 핫 이슈로 떠오르고 있습니다. 오늘은 부동산으로 부자되기 시리즈로 재개발/재건축 사업에 대하여 알아보도록 하겠습니다. "부동산 부자되기...재개발 / 재건축 완전정복 !" 『 재개발 ? 재건축 ? 』 언뜻보면 재개발, 재건축은 동일한 개념으로 혼동하기 쉬운데요, 그러나 아래와 같이 사업추진 대상이나 정책규제등이 전혀 다른 개발사업입니다 재개발 사업 이란? - 정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀접한 지역에서 주거환경을 개선하거나, 상업지역 ..

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부동산으로 부자 되기...재개발/재건축 추진지역 검색방법 !

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기...재개발/재건축 완전정복에 이어, 오늘은 재개발/재건축 사업추진지역 검색방법에 대해서 알아보겠습니다 "부동산 부자되기...재개발 / 재건축 추진지역 검색방법 !" 재개발/재건축 사업 투자를위한 첫 작업이 사업추진 대상지역 검색일텐데요, 예전에는 해당 시/도 공보자료나 홈페이지 검색방법으로만 할수 있었습니다. 그러나 최근에는 "프롭테크"라는 부동산관련 기술발전으로 더더욱 간편하고, 빠른 검색을 지원하는 얩이 개발되어, 누구나 핸드폰으로도 쉽게 검색할수 있습니다. 간단히 프롭테크 정의에대해서 알아보겠습니다 프롭테크란? 프롭테크(Proptech)는 부동산(Property)과..

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오피스텔 주택수 포함되나?

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 오늘은 오피스텔 종류, 각종 관련 세금 및 청약시 주택수에 산정기준등에 대하여 알아보겠습니다. 오피스텔(Officetel)은 사무용 오피스와 호텔을 합친 말로, 일과 주거를 동시에 할수 있는 집의 일종입니다. "기숙사, 다중생활시설, 노인복지주택" 과 함께 준주택으로 분류되며, 각종법규별로 주택으로 분류될 경우도 있고, 업무시설로 될 경우도 있으며, 주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔로 구분됩니다. · 오피스텔=주거용+업무용 · 업무용 오피스텔 분류기준 ; - 일반 임대사업 등록, 임대료에 대한 부가가치세 및 소득세 부담 · 주거용 오피스텔 분류기준 ; - 주거용으로 사용 중인 경우 ( 침대 / ..

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2022 종합부동산세 완벽분석

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 오늘은 부동산 보유시 부과되는 종합부동산세의 개념과 2022년 주요 변경 사항에 대하여 알아보겠습니다. zachmiles, 출처 Unsplash 『 종합부동산세 란 ? 』 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별(소유자별)로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다. · 과세대상 - 주택(부속토지포함, 별장제외) - 종합합산토지(나대지/잡종지) - 별도합산토지(상가 부속토지) · 종부세 산정 = 과세표준 ×세율 · 과세표준 (전국합산) [공시가격 - 공제금액] × ..

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2022 양도소득세 완벽분석

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 오늘은 부동산 양도시 부과되는 양도소득세의 개념과 2022년 주요 변경 사항에 대하여 알아보겠습니다. 『 양도소득세 란 ? 』 토지, 건물, 부동산에 대한 권리(지상권/전세권/등기된 부동산 임차권 및 아파트 당첨권/분양권/조합원 입주권...)등의 양도시 발생하는 소득을 과세대상으로 하여 부과되는 국세입니다.(신고납부) · 양도세 산정 = 과세표준 ×세율 -과세표준: 양도소득-(기본공제+감면대상) -세액계산 주요 내용 · 양도세 세율 ; 양도세 세율은 하기와 같이 크게 3가지 항목(토지/건물/부동산, 주택 입주권, 주택 분양권) 별로 차등비례 및 초과 누진세율이 적용되고있으며, 최근에는 부동산 투기 방지..

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깡통전세 예방위한 부동산 등기부등본 보는법!!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 오늘은 부동산 거래시 기본 확인사항인 부동산 등기부등본 보는 방법과 깡통전세 예방 법에 대해서 알아보겠습니다. 부동산 등기부에는 토지등기부와 건물등기부가 있으며, 부동산의 표시를 나타내는 ⑴ 표제부와 소유권에 관한 권리를 표시한 ⑵ 갑구 및 소유권이외의 권리를 표시한 ⑶을구 등으로 구성되어 있습니다. ⑴ 표제부-부동산 소재지/내용 - 토지 : 지번, 지목, 지적 - 건물 : 지번, 구조, 용도, 면적등 (아파트: 전체건물 표제부+개개 건물표제부) ① 표시번호 : 등기한 순서를 숫자로 표시 ② 접수 : 등기신청서를 접수한 날짜 ③ 소재지번 :토지의 소재지 ④ 지목 : 토지의 사용목적을 표시. ⑤ 면적 : 토..

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22.7월 서울시(마포/용산/성동/서대문) 대장아파트 빅데이터 분석 !!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 오늘은 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 지난 6월 아파트 매매 거래량 투자분석에 이어, 금일부터는 7월 자료 업데이트된 서울시 각 자치구별 매매거래량, 매매가격 대장아파트 분석을 순차적으로 공유드리겠습니다. 자!서울시 마포/용산/성동/서대문구 분석 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 서울시아파트 매매거래량 순위 분석 !" 1. 빅데이터 적용기준 ; 2021.07.30 ~ 2022.07.30 (1년) 2. 분석방법 ; 서울시 25개 구별순위 분석 3. 분석결과(마포/용산/성동/서대문구 ..

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부동산 등기부등본 열람/발급 방법

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 오늘은 부동산 거래시 기본 확인사항인 부동산 등기부등본 열람/발급방법에 대해서 알아보겠습니다. 『 부동산 등기부등본 이란 ? 』 부동산의 표시와 권리관계를 일반인에게 공시하기위해 국가가 만들고 관리하는 공적장부를 말합니다 부동산 등기사항은 크게 ⑴ 부동산 표시사항과 ⑵ 부동산 권리관계로 구성되어 있습니다 ⑴ 표시사항:지번,지목,구조,면적 등... ⑵ 권리관계:소유권,전세권,가압류등... 부동산에 관한 소유권 등의 권리관계가 발생하거나 그 권리가 이전 또는 변경되기 위해서는 등기가 되어야만 그 효력이 발생합니다 부동산 등기부에는 토지등기부와 건물등기부가 있으며, 부동산의 표시를 나타내는 ⑴ 표제..

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2022 부동산 취득세 완벽 분석

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 오늘은 부동산 취득시 부과되는 취득세의 개념과 2022년 주요 변경 사항에 대하여 알아보겠습니다. 『 취 득 세 란 ? 』 토지, 건축물, 차량, 기계장비, 항공기, 선박 및 입목, 광업권, 어업권, 양식업권, 회원권 (골프/콘도/승마/요트/체육시설) 취득시 부가되는 세금으로, 개별과세/현황부과(사실상 소유자 부과) 원칙의 지방세 입니다. (신고납부) · 취득세 산정 = 과세표준 ×세율 - 과세표준 : 취득 신고가액(원칙), 시가 표준액 (예외) 취득세 세율은 크게 "표준세율"과 "중과세율", "특례세율"로 구분됩니다. 표준세율은 하기와같이 취득구분별로 규정되어 있으며, 주택의 경우, 부동산 투기방..

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'23.10월 김포(한강신도시) 아파트 매매최고가 순위 분석 !!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 오늘은 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 지난 아파트 매매거래량 분석에 이어, 금일부터는 23.10월 실거래 빅데이터 자료 업데이트된 김포시(한강신도시) 각 자치구별 매매최고가 순위 대장아파트 분석을 공유드리겠습니다. (Tip...베스트김사장 유튜브 채널/카페 시작합니다.이미지 꾸욱~ 즐감&구독,좋아요 아시져? ) 베스트김사장 유튜브 채널 (블로그...컴퓨터그래픽 강좌) 베스트김사장 카페 (컴퓨터그래픽 따라하기) 김포시(한강신도시) 대장아파트분석 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 김..

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'23.10월 용인시(수지) 아파트 매매최고가 순위 분석 !!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 오늘은 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 지난 아파트 매매거래량 분석에 이어, 금일부터는 23.10월 실거래 빅데이터 자료 업데이트된 용인시(수지) 각 자치구별 매매최고가 순위 대장아파트 분석을 공유드리겠습니다. (Tip...베스트김사장 유튜브 채널/카페 시작합니다.이미지 꾸욱~ 즐감&구독,좋아요 아시져? ) 베스트김사장 유튜브 채널 (블로그...컴퓨터그래픽 강좌) 베스트김사장 카페 (컴퓨터그래픽 따라하기) 용인시(수지) 대장아파트분석 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 용인시아파트 ..

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'23.12월 성남시(분당) 아파트 매매거래량 순위 분석 !!!

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다. 부동산으로 부자되기 시리즈로 오늘은 최적의 부동산 투자 및 실주거용 아파트 구매를위한 빅데이터 분석에 대해서 알아보겠습니다. 지난 아파트 매매거래량 분석에 이어, 금일부터는 23.12월 실거래 빅데이터 자료 업데이트된 성남시(분당) 각 자치구별 매매거래량 순위 대장아파트 분석을 공유드리겠습니다. (Tip...베스트김사장 유튜브 채널/카페 시작합니다.이미지 꾸욱~ 즐감&구독,좋아요 아시져? ) 베스트김사장 유튜브 채널 (블로그...컴퓨터그래픽 강좌) 베스트김사장 카페 (컴퓨터그래픽 따라하기) 성남시(분당) 대장아파트분석 시작해 볼까요? "부동산 부자되기...빅데이터 활용 성남시아파트 ..

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블로그 스킨 무료배포합니다. 나만의 멋진 블로그 배경 만드세요 ^-^

안녕하세요? 여러분의 새로운 시작을 응원하는 베스트김사장입니다. 그동안 블로그만들기 기초과정 무료강좌에 참여해주신 많은 분들의 성원에 감사드립니다. 무료강좌 진행시에 많은 분들의 요청사항이 첫번째가 "홈페이지형 블로그만들기" 강좌와 스킨배경 이미지 및 사진/동영상 편집과 관련된 강좌" 개설 요청이었고, 두번째가 "참고용 블로그스킨 배경이미지 배포" 였습니다. 이제부터는 블로그만들기 기초과정 후속편으로 "홈페이지블로그 만들기 강좌"와 "이미지 / 동영상 편집 강좌"를 시작하려고 합니다. 홈페이지형 블로그 만들기와 이미지/동영상 편집 강좌가 필요하신 분들의 많은 참여 부탁드립니다. 강좌 커리큘럼 확인 및 신청은 아래 링크 참조하세요 ^-^ 또한, 홈페이지형 블로그 스킨배경 이미지 20개를 ..

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