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주식 관련 용어 중 상환전환우선주(RCPS)라는 단어를 들어본 적이 있을 것이다. 어떤 의미를 지니고 있으며 공모주 청약 시 고려해야 할 상황은 무엇인지 알아보도록 하자. (1) 상환전환우선주(RCPS) 상환전환우선..
원래는 비조정대상지역이었다가 갑자기 규제지역으로 지정된 곳이 많은데 이런 경우 중도금 대출이나 잔금대출과 같은 주택담보대출은 어떻게 바뀌는지 그리고 조정대상지역과 투기과열지구의 경우 대출 LTV는..
이번 포스팅은 중도금대출에서 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF)의 중도금대출 한도와 규제지역 주택담보 대출에 대해 살펴보고자 한다. 또한 분양가 9억 초과인 아파트의 중도금 대출은 불가능하지..
[구글 애드센스 신청하기] 애드센트 가입과 신청과정 알아보자 T스토리를 시작한 지 얼마 되지 않았지만 우선 애드센스를 신청해보고 안되면 또 해보자는 생각으로 가입과 신청을 진행해 보았습니다. 과정이 어렵..
2021년 7월 실손의료보험 개정이 확실해짐에 따라 착한실손이라 불리는 보험가입을 원한다면 2021년 7월 1일 전까지 보험 이전 또는 가입을 마쳐야 한다. 기존에 가입되어 있는 1세대, 2세대 보험은 어떤 것이며..
금융위원회 3월 11일 자본시장법 시행령 보도자료에 의하면 몇 가지 개정안에 대해 입법예고를 하였는데 그중 IPO 공모주 중복청약 관련 내용에 대해 살펴보고자 한다. 공모주가 비례배정과 균등배정으로 개정된..
3월 내에 정부에서 가계부채 종합 관리 방안을 발표하기로 하였으나 최근 4월로 미뤄지게 되었다. 가계부채의 대부분은 주택으로 인한 대출일 수밖에 없는데 대출을 하려다 보면 LTV, DTI, DSR이라는 용어를 보게..
작년 한 해 아주 핫했던 공모주 청약들이 많았는데 올해는 규모도 크고 경쟁률이 엄청날 공모주들이 청약을 앞두고 있는만큼 공모주 청약 방법과 2021년 개편된 균등배정, 비례배정에 대해 알아보고자 한다. (1)..
2021년 도시근로자 가구당 월평균 소득에 대해 업데이트를 하고자 한다. 도시근로자 가구당 월평균 소득의 경우 보통 2020년 3월부터 2021년 2월까지는 2019년 도시근로자 월평균 소득을 근거로 사용하고, 2021년..
주식의 무상증자 유상증자라는 이야기를 들어본 적이 있을 것이다. 보통 무상증자의 경우 시장에서는 호재로 받아들이는데 무상증자가 무엇인지 권리락과 매도 전략에 대해 알아보도록 하자. (1) 무상증자란? 말..
지난 포스팅에서 취득세 총정리 1탄 7.10 대책으로 취득세 중과세율이 어떻게 바뀌었는지 취득세 주택수를 판단하기 위한 세대의 정의를 살펴보았고, 분양권의 취득시기에 따른 취득세율과 취득세 중과 배제 주택..
주택청약을 하기 위해 기본적으로 알아야하는 내용에 대해 정리해 보려고 한다. 우선 주택청약 자격이 되는지 여부는 청약을 넣기 전에 미리 파악하고 있어야 함은 물론 조건을 만족할 수 있도록 준비해야 한다...
민영주택 아파트 청약 시 당첨자 선정방법과 국민주택 아파트 청약 시 선정방법에 차이가 있다. 우선 민영아파트의 경우를 살펴보도록 하자. (1) 민영주택 가점제와 추첨제를 통해 입주자를 선발하며 청약 순위(1..
주택법이 개정 공포(20.8.18.)에 의해 2021년 2월 19일 이후 모집공고를 하는 분양가상한제 주택은 거주의무기간을 충족해야 한다. 해당 내용은 어떤 것이며 앞으로 분양가상한제 주택을 청약할 때 주의할 점에 대..
양도소득세, 취득세, 주택 청약 시 각각 어떤 것을 기준으로 하는지 정확히 알고 있어야 한다. 양도소득세, 취득세의 경우 세금과 밀접하게 관련되어 있기 때문에 잘못 까딱하다가는 수천에서 수억까지 왔다 갔다..
이전 포스팅에서는 청약시 무주택세대구성원의 '세대'의 정의가 무엇인지 알아보았다. 각각 세대의 정의를 판단하는것이 중요한 이유는 양도세중과를 판단할 때도, 취득세 중과여부를 판단할 때도 모두 세대를 기..
정부에서 지원하는 다양한 복지 중 임산부에게 제공하는 복지 중 하나인 난임부부 시술비 지원에 대해 알아보자. 요즘 결혼 시기가 늦어지고 있는 만큼 난임으로 고생하는 부부들이 많이 늘어가고 있다. 난임부부..
주택을 양도하는 경우 다주택자의 경우는 중과 주택수를 판정해야 하고 이때 수도권, 광역시, 세종시 읍, 면, 군 지역이나 지방 소재 주택이 기준시가 3억 원을 초과하지 않으면 중과 주택에서 제외된다. 따라서..
미국주식의 과세체계는 크게 배당소득세와 양도소득세가 있는데 배당소득세, 양도소득세는 무엇이며 절세방법은 무엇인지 그리고 키움에서 진행하는 양도소득세 무료 신고대행 서비스까지 알아보도록 하자. (1) 배..
임대사업자의 경우 장기임대주택으로 등록한 주택 외에 자신이 거주하고 있는 한 채에 대해서 평생 1번 거주주택 특례를 적용해 비과세를 받고 양도할 수 있다. 근데 여기서 거주주택을 팔고 이사할 새로운 주택을..
T스토리를 시작한 지 얼마 되지 않았지만 우선 애드센스를 신청해보고 안되면 또 해보자는 생각으로 가입과 신청을 진행해 보았습니다. 과정이 어렵지 않지만 처음 하시는 분들을 위해 경험을 공유하고자 합니다...
현재 공개되어 있는 도시근로자 월평균 소득의 경우 2019년 1분기~4분기 자료를 토대로 통계청에서 발표한 자료로 2021년 2월 말에 새롭게 발표되기 전까지는 아래 표의 도시근로자 가구당 월평균 소득을 사용한다..
1세대 1주택인 상태에서 주택을 양도할 때 양도소득세는 과세 또는 비과세로 구분되는데 우선 비과세를 받기 위한 보유기간, 거주요건 기산일에 대해 이전에 포스팅해 보았다. 간략히 설명하면 21년 1월 1일 이후..
21년 1월 1일 이후 양도하는 경우 양도소득세 계산 방법과 과정에 대해 알아보고자 한다. 양도소득세를 계산하기위해 알아야할 부분들이 많은데 우선 양도소득세 계산 과정을 살펴보고 계산 과정에서 필요한 용어..
주택을 양도할 때 세금을 절세하기 위해서는 비과세로 양도하는 것이 가장 좋지만 그렇지 못한 경우 장기보유 특별공제를 통해 세금 부담을 줄일 수 있는데 모든 주택에 대해 장기보유 특별공제를 받을 수 있는 건..
1세대 1주택 비과세 보유기간, 거주기간 조건 1세대 1주택의 비과세의 경우 이전에는 보유 2년만 하면 됐지만 2019년 2월 12일 발표한 소득세법 시행령에 의해 21년 1월 1일 이후 양도하는 경우 비과세를 받기..
코로나19 백신접종 시기, 방법 총정리+코로나 백신 꿀팁(MMR)까지 1월 28일 질병관리청에서 코로나19 백신접종 관련하여 전 국민을 대상으로 하는 무료예방접종에 대해 브리핑을 했습니다. 아마 뉴스를 통해 많이..
[주택임대사업자 거주주택 비과세 특례] 2021년 1월 7일 세법시행령 개정을 반영하여 주택임대사업자 거주주택 비과세 특례에 대한 내용을 정리해 보았습니다. 주택임대사업자를 하고 계신 분들이라면 꼭 알아야..