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[뱅크마켓] 잠재성장률에 대해서 알아봅시다

오늘은 경제성장률에 이어서 잠재성장률에 대해서 알아볼게요 위그림을 예로 들어 볼게요 위 세 나라의 경제성장률은 3%로 같지만 실제 그 나라 경제에서 주는 의미는 다릅니다. 왜나하면 국가마다 경제 발전에 따른 잠재성장률의 다르기 때문입니다 잠재성장률은 한나라가 생산요소를 모두 사용하여 물가를 자극하지 않으면서 최대로 달성할 수 있는 성장률 그 나라 경제성장률이 높은지,낮은지를 평가할 때는 잠재성장률과 비교해야함 경제성장률이 잠재성장률보다 낮다면 경제가 잠재성장률만큼도 성장하지 못하고 경기가 안 좋다는 것 경제성장률이 잠재성장률 정도의 성장세를 보이면 경기가 나쁘지 않은것 잠재성장률보다 약간 폰으면 경기.......

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[뱅크마켓] 대출모집인조회에 대해서 알아봅시다(대출상담사)

안녕하세요 오늘은 대출모집인 조회방법에 대해서 알아보겠습니다 은행에서 돈을 빌리기 위해서 예전에는 직접 은행에 방문해야하는 번거로움이 있었지만 이제는 모바일이나 인터넷으로 손쉽게 신청이 가능해졌습니다. 또한 대출상담사를 통해 대출을 상담하고 신청할 수도 있는데요 대출상담사를 통해 대출에 필요한 서류를 은행에 접수하고,대출 심사에 따라 대출을 진행하는 방식인데요, 대출상담사를 직접 대면하여 만나는 방식이므로 대출상담사가 아닌지 확인하는 과정이 필요합니다. 대출상담사,대출모집인이란? 대출상담사,대출모집인 둘다 비슷한 개념의 용어라고 보시면되고 특정 금융회사와 대출상품의 소개 또는 상담이나 관계서류 등.......

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[뱅크마켓] 경기지수의 모든것 (선행지수,동행지수,후행지수)

현재 경기가 어떤지 과거는 어땟는지 앞으로는 어떻게 변할지 관심이 많습니다 이를 통해 기업은 생산과 투자를 늘릴지 줄일지 결정하고 개인도 소비와 투자를 결정하곤 합니다. 경기를 보여주는 경기지수는 통계청에서 발표하는데 경기종합지수에는 선행종합지수,동행종합지수,후행종합지수 등이 있습니다. 선행종합지수 선행종합지수는 앞으로의 경기를 예측하는 지수입니다. 8개의 개별지표를 모아서 만듭니다. 현재 선행종합지수는 2015년을 기준지수 100으로 잡고 매월 발표합니. 이 수치가 전달보다 높아지고 연속적인 상승 추세이면 앞으로 경기가 좋아질 가능성이 높다고 보는 겁니다. 하지만 한두 달의 선행종합지수로는 앞으로의 경기.......

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[뱅크마켓] 경기 판단시 주의사항에 대해 알아보자

경기를 판단할 때는 어떤 현상이 새로운 추세의 시작인지, 아니면 일시적인 현상인지를 생각해 보아야 합니다. 예를 들어 광공업 생산이 늘었다면 재고효과 때문이 아닌지 체크하는 것이죠. 재고효과는 경기와 무관하게 부족한 재고를 보충하기 위해 생산량을 늘리는 것입니다. 기업들은 경기침체가 닥치면 생산량을 줄이는데 이런 상태가 지속되면 재고가 줄어듭니다. 그러면 재고를 확충하느라 생산에 나서서 일시적으로 광공업생산이 늘기도 합니다. 이런 착시현상에 빠지지 않으려면 선행종합지수나 동행종합지수는 연속적인 흐름을 봐야 합니다. 또 실제로 소매판매액이 빠르게 늘고 있는지도 살펴봐야겠죠. 선행종합지수의 개별지표 제조업.......

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트리클다운 효과 = 낙수효과에 대해 알아봅시다 (feat.분수효과)

정부나 언론이 감세정책을 할 때 하는 소리가 있습니다 트리클다운 효과 같은말로 낙수효과라는 말이 있는데요. 트리클(trickle)은 액체가 흐르는 것,트리클다운 효과는 흘러넘친 물이 아래로 떨어져 바닥을 적신다는 뜻 입니다. 정부가 대기업의 성장을 증진시켜 돈이 흘러가면 그들이 돈을 쓰니까 시간이 지나면서 물이 흘러넘쳐 아래층에 있는 중소기업과 저소득층에게도 혜택이 돌아가 경제가 전체적으로 좋아진다는 것 낙수효과,하방침투효과,적하효과라고도 합니다 . 이렇게 대기업에게 감세정책을 폈을 때 경기부양에 효과가 있을까???? 대기업은 이러한 혜택을 받게 되면 고용을 늘려야하고 늘어난 고용으로 인해 가계의 소득이 늘어나고.......

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[뱅크마켓] 추정소득 산출 방법을 알아보자

안녕하세요 오늘은 대출실행시에 필요한 연간소득이 없을시나 증빙불가시에 사용 할 수 있는 추정소득 산출방법에 대해 알아볼게요 1.추정소득이란? 추정소득이란 소득이 원천징수영수증이나 소득금액증명원처럼 증빙서류로 증빙이 어려운 경우에 사용할수 있는 추정한 소득을 말합니다. 매월급여를 받는 근로자는 재직중인 회사에서 원천징수영수증을 발행하기에 모든 소득이 증빙이되나 무직자,프리랜서,개인사업자,자영업자 등에 해당하는 경우 신고하는 소득금액이 작아 소득증빙이 어렵습니다. 2.추정소득 산출 이유? 대출한도 계산시에 DTI,DSR 기준으로 산정하게 되는데요 이때 소득이 없으면 계산이 불가능하기 때문에 소득을 추정해야 합.......

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경제정책 기조에 대해 알아봅시다 = 경제정책방향

오늘은 경제 정책기조에 대해 알아봅시다 각 정부의 초기나 대선 선거활동기간 동안 그 정부의 경제정책에 관한 뉴스가 많이 나옵니다. 정부가 어떤 방향으로 경제정책을 펼것인지를 말을하는거기 때문에 우리는 잘 살펴 봐야 합니다. 경제학파의 큰 틀 3가지를 먼저 살펴보면 고전학파 -> 케인즈주의 -> 신자유주의 고전학파 -애덤 스미스의 고전학파는 고전 경제학파라고도 하고 시장의 자유로운 경쟁을 보장하면 경제는 보이지 않는 손에의해 잘 굴러간다고 봤고 국가는 시장에서 자유경쟁이 잘 이뤄지는 지 심판의 역할만 하면되고 국가가 시장에 개입하면 시장의 활력이 떨어진다고 생각했습니다 그냥 시장에 맡겨두는 작은 정부면 된.......

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[뱅크마켓] 중도상환수수료를 알아봅시다

오늘은 중도상환수수료에 대해 알아볼게요 중도상환수수료는 대출금을 약정기간까지 갚지않고 중도에 대출금을 상환하는 경우에 부과되는 수수료인데요. 위 내용과 같이 대출받은 고객이 대출금액을 먼저 갚을 경우 금융기관이 고객에게 물리는 벌금입니다. 은행은 고객에게 대출을 제공하고 이 과정에서 (인건비용 등) 비용이 발생합니다. 은행은 이자수익을 예상하여 고객에게 대출을 실행시켜주는 것인데, 대출금을 먼저 갚게 되면 은행은 이자수익을 못 받게 되기 때문에 중도상환수수료를 물게 합니다. 중도상환수수료계산법 주택담보대출의 경우 일반적으로 대출 실행후 3년이 지나면 중도상환수수료는 면제가 됩니다. 일반적으로 중도상환.......

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규제 완화에 대해서 알아봅시다

규제완화 정책은 시장에 대해 규제를 완화하거나 철페하는 정책입니다. 1990년대 이후 등장한 각국의 신자유주의 정부들은 규제완화 정책을 많이 폈습니다. 출자총액제한 제도 -대기업의 출자를 제한하는 제도 -계열사 자산을 다합하여 자산규모 10조원 이상의 상호출자제한 기업집단에 속하는 회사는 계열사 간 상호출자 및 채무 보증을 금지 1990년대 대기업들이 문어발 식으로 무리하게 사업을 확장하다가 줄도산하고 IMF 외환위기를 불러옴 대기업들이 문어발 식으로 사업을 확장하면 중소기업은 살아남기가 힘듬 출자총액제한제도는 이런 걸 막기 위해 있던 제도였으나 이명박 정부가 2009년 3월에 폐지시킴 금산분리 -금융자본의 금(金),산.......

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경제 지표와 지수를 알아 봅시다

경제 지표와 지수에 대해 한번 알아봅시다 지표는 경제활동의 결과를 통계 숫자 그대로 발표하는 것 2021년 국내총생산은 2,000조원 경상수지 흑자 800억 달러 이런게 지표다 지수는 기준과 비교해 나온 숫자.기준시점의 가격,시가총액 등을 100이나 1,000 등 기준지수로 두고 변화의 폭과 속도, 방향성이 어떤지를 살펴보는것.예를들면 코스피지수는 1980년 1우러4일의 시가총액을 100으로 정하고 비교해 나타낸 지수 경제지표라고 하면 지표와 지수를 다 포함하는 것 경제지표들은 딱 특정시기의 수치만 봐서는 현재 좋아지고 있는지 아닌지 파악할 수 없음 그래서 다른시기와 비교해서 살펴봐야함 전월대비,전기대비,전년동월대비,전년동기 대.......

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[뱅크마켓] GDP 와 GNP를 알아봅시다

GDP 와 GNP 많이 들어봤지만 어떤차이인지 바로 안떠오르고 구분이 쉽지 않을때가 있습니다 한 나라의 경제규모를 보여주는 대표적인 경제지표는 GDP입니다 GDP는 국내총생산으로 한 나라의 영토 안에서 생산한 모든 상품과 서비스의 합입니다 GDP는 한 나라의 영토 안에서 생산된 것이므로 미국의 현대자동차 매출은 한국 GDP에 포함되지 않습니다.미국인에게 임금을 지불하고 미국 정부에 세금을 내므로 미국 경제에 더 많이 기여하기 때문임 반면 한국GM의 한국공장에서 만드는 쉐보레 자동차 매출을 한국 GDP에 포함된다 GNP는 국민총샌산으로 한 나라의 국민이 1년동안 생산한 모든 상품과 서비스이 합이다 GDP는 국내총생산으로 영토 기준.......

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[뱅크마켓] 경제성장률에 대해 알아볼까요???

이전 포스팅에서 GDP와 GNP에 대해서 알아봤는데요 오늘으은 GDP에 대해서 더 알아보고 경제성장률까지 알아볼게요 GDP에는 명목GDP와 실질GDP가 있어요 100명이 사는 나라에서 쌀만 생산하고 20년도에 1톤을 생산했다고 하고 쌀이 1KG에 1만원이라면 20년도 GDP는 1,000만원 21년도에 1톤을 생산했는데 물가가 5%올라서 시장가격으로 계산하니 1,050만원이야 숫자만으로 비교하면 경제가 5% 성장할 걸로 나와서 그해의 시장가격을 곱해서 구한 걸 명목 GDP 반대로 생산량에 기준연도의 가격을 곱해서 구한 GDP를 실질 GDP 경제성장률은 한 나라의 경제규모가 얼마나 성장했는지 보여주는 지표 올해 실질GDP가 작년 실질GDP에 비해 얼마나 커졌을.......

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건폐율,용적율 한방에 이해해보자

부동산 용어중 흔히들 사용하지만 정확한 개념을 모를 수 있는 건폐율,용적율에대해서 설명해보도록 하겠습니다. 건페율,용적율을 설명하기전에 먼저 몇가지 용어를 알아보겠습니다. 대지면적 대지면적은 일반적으로 토지의 수평투영면적을 말하며 경사진 토지와 같은 경우 경사가 없는 수평상태로 가정 후 대지 면적 산출 바닥면적 건축물의 각 층 또는 그 일부로서 벽,기둥,그 밖에 이와 비슷한 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적 건축면적 지표면상 1m이하에 해당되는 부분을 제외한 외벽의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적을 말함. *쉽게말해 보통 1층의 바닥면적을 말함 * 건폐율 -건폐율이란 대지면적에 대한 건축.......

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디플레이션을 통해 일어날 현상을 알아보자

오늘은 어제 인플레이션 효과에 이어서 디플레이션,리플레이션,스태그플레이션에 대해서 알아보겠습니다. 디플레이션(deflation) -물가가 지속적으로 내리는 현상 물가가 내리면 좋은것 아닌가 ??? -기업 실적이 악화되면서 노동자의 실직이 늘어나고,소득이 줄어들면서 소비가 더욱 감소하는 악순환이 일어나게 됨 리세션(recession) -경기침체.경기가 후퇴하기 시작하는 초기 -실질 경제 성장률이 2분기 연속 마이너스 성장을 할 때를 리세션 디프레션(depression) -리세션보다 훨씬 더 심한 경기 침체 리세션은 경기 침체의 초기,디프레션은 극심한 경기침체 디(de)레버리지 -부채축소,경기가 좋을때는 사람들이 레버리지를 이용해 빛을 내어.......

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[뱅크마켓] 리플레이션과 스태그플레이션을 알아보자

디플레이션을 벗어나기 위한 정부와 중앙은행의 노력을 알아보자 리플레이션 -디플레이션 시기에 정부와 중앙은행이 돈을 풀어 경제를 다시 인플레이션으로 유도하려는 것 -시중에 돈을 뿌려서 투자와 소비를 다시 늘리려는 것 유동성 함정 -돈이 함정에 빠져서 돌지 않는것 -돈이 중앙은행->은행->가계,기업 으로 돌지 않고 중앙은행 <->은행사이에서만 왔다갔다하는것 양적완화(Quantitative Easing) -말 그래도 양적으로 완화하는것 .중앙은행이 직접 나서서 시장에 돈을 공급하는 것 - QE라고 불림 돈을 찍어 직접 시중에 뿌리는것 -2008년 금융위기, 코로나 사태에 세계 각국은 양적완화 정책을 펼쳤음 출구전략 -군사용어로 미.......

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[뱅크마켓] 차주단위 대출 규제 DSR 40%

오늘은 2022년 1월부터 시행예정인 DSR40%규제 차주단위 대출 규제에 대해서 알아보겠습니다. 많이들 들어 보셨을 내년 1월부터 대출 2억 넘으면 DSR40% 적용 이내용이 간단히 무었이냐 1월부터 기존+신규 대출금액이 2억이 초과시에 적용된다는 내용인데요 위 내용을 보시면 주담대 따로 신용대출 따로 OR 조건으로 DSR규제가 있었는데 이제 주담대+신용대출을 합하여로 변경되 기존대출 + 신규대출이 2억 초과시에 DSR규제를 보므로 규제에 적용되는 범위가 더 넓어진 것 입니다. "총대출액"은 금융권의 모든 가계대출의 합을 말하며,마이너스통장은 실제 사용금액이 아닌 한도금액 기준,신규대출로 기존대출의 상환이 예정된 경우 상.......

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경기는 롤러코스터 오르락내리락 경제곡선

경기는 경제의 기운이라는 뜻으로 국민경제 전체의 활동상태를 말합니다. 경기가 좋다 -생산,소비,투자,고용이 잘되고 돈도 잘돌고 수출도 잘되고 경제가 총체적으로 잘 돌아가는 상태 경기호전,경기확장,경기호황,호경기라는 단어로 대변됩니다. 경기가 나쁘다 -투자,생산,고용,소비가 잘 안되고 돈이 안돌고 수출이 저조한 상태. 경기악화,경기부진,경기수축,경기불황,불경기,경기침체라는 단어로 대변됩니다 경기는 롤러코스터 처럼 상승 하락을 반복하는데요 이반복을 경기 순환이라하며 이러한과정을 경기변동이라고도 말합니다. 경기 고점은 경기가 가장좋은 시점, 경기 저점은 가장 나쁜시점 경제주기는 -경기 저점에서 다음 저점까지의 기.......

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[뱅크마켓] 각양각색 경기순환 그래프

안녕하세요 벌써 2021년도가 지났네요........... 저개인적으로 2021년도는 기억에 남지않는 해였는데요 내년에는 꼭 기억에 남는해로 만들고싶어요 여러분들도 새해 목표 잘 세워서 꼭 이루시길 기원하겠습니다 오늘은 이전 포스팅에 이어 경기순환의 여러 모양에 대해서 확인해 보겠습니다. U자형 -경기가 천천히 하강했다가 천천히 회복되는 것 -경기 저점에서 2~3년간 머무르기 때문에 큰 고통이 따르게 되어 있음 -보통 U자형 경기순환이 제일 많음 V자형 -경기가 급격하게 침체되었다가 빠르게 회복되는 것 -1997년 외환위기 이후 한국이 전형적 모습 L자형 -경기가 침체에 빠진 후 아주 오랫동안 좋아지지 않는 경기순환 -일본의 '잃.......

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[뱅크마켓] 경기 침체시 정부의 정책 -경기조절정책

우리나라에 경기 침체가 닥쳤다 ---> 정부와 중앙은행은 나서서 경기 할성화 조치를 취하라 경기가 너무 과열되었다 --->정부와 중앙은행아 거품이 꺼지기 전에 경기를 안정시켜라 경기조절정책 -나라 전체의 총공급과 총수요를 관리하여 경기를 조절하려는 정책 총공급 -국갠에 공급되는 모든 상품과 서비스의 총량 -국내총생산 ,즉 GDP와 같아 -외국에서 수입한 것도 총공급에 포함해 총수요 -나라 전체의 수요를 모두 합친것 -가계의 소비, 기업의 투자와 지출, 정부의 지출, 순수출 -해외에서 소비한 순수출도 결국 군내에서 만들걸 소비하는것 총수요와 총공급이 만나는 지점에서 나라의 전체의 평균적인 물가 수준이 결정됨 총공급은.......

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[뱅크마켓] 경기조절 정책에 대해 알아보자

어제에 이어서 경기조절 정책에 대해 알아봅시다 경기가 침체되거나 과열될 때 한국은행이나 정부가 어떤 경기조절정책을 펴는지 아는 것은 매우 중요합니다. 한국은행의 '금융정책'과 정부의 '재정정책'대해 알아봅시다 경기침체가 심하거나 앞으로 경기가 안 좋아질 것 같으면 시중에 돈을 풀어서 수요를 늘리려고 합니다. 1.기준금리 인하 -기준금리를 인하하면 다른 금리들도 따라 내리고 이자가 싸지면 사람들이 돈을 빌려서 소비도 하고 기업은 싸게 빌려서 투자 및 고용을 늘려 경기 선순환 2.지급준비율 인하 -지금준비율을 인하하면 시중은행들은 더많은 돈을 대출 할 수있어 시중에 돈이 더 풀리고 시중금리도 인.......

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[뱅크마켓] 감세정책의 효과 -레퍼곡선,재산세,실효세율

경기가 나빠지면 정부는 세금을 줄이는 감세정책을 펴는데요 감세정책을 펴면, 기업은 투자를 늘리고 가계는 소비를 늘립니다. 감세론자들에게 영감을 준 레퍼곡선에 대해 먼저 알아봅시다. 레퍼곡선은 미국 경제학자인 아서 래퍼가 레스토랑에서 정치인들과 식사를 하다가 냅킨에 크린거라고 합니다. 가로축은 세율,세로축은 조세수입이며 세율이 높아질수록 국가의 조세수입이 늘어나다가 조세수입이 정점을 찍고 내려오는 곡선으로 세율이 지나치게 높아지면, 기업과,근로자도 투자의욕을 잃어서 경기가 침체되고 국가의 총조세수입이 줄어드니 , 감세정책을 펴야 경기가 좋아지고 조세수입도 늘어난다는 설명의 그래프입니다. 감세정책을 펴.......

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채권의 종류와 형태를 내가 알려줄게

채권의 종류 - 누가 발행하는 지에 따라 달라진다 국채 -한 국가의 중앙정부가 자금을 조달하기 위해 발행하는 채권 -나라가 망하지 않는 한 돈 떼일 일이 없어서 가장안전함 -다만 금리가 낮음 -국채는 정부가 빚을 낸 것이므로 결국 국민이 세금으로 언젠가 갚아야함 -국채 발행량이 증가하면 미래에 세금부담이 그만큼 늘어남 국채 3총사 - 국고채,국민주택채권,외평채 국고채 -국고, 즉 국가의 금고를 채우는 채권 -국가가 세금이 부족 할 때, 또는 서해안 고속도로 새만금 등 큰 사업을 시행시 발행하는 채권 -특히 3년 만기 국고채의 금리는 장기금리의 흐름을 보여주는 중요한 지표 -국채중 가장 많이 발행되고 유통됨 -국가가 보증하므로.......

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[뱅크마켓] 신용점수제로 변경된 신용 등급

2021년 1월1일부터 신용등급이 신용점수만 산정하는 신용 점수제로 변경되었는데 이미 많은 분들이 알고 계시지만 모르시는 분들도 있으실걸로 생각되 오늘 알려드리겠습니다. 금융위원회는 신용등급(1~10등급)에 따라 획일적으로 대출을 거절하던 관행을 개선하기 위해 신용점수제(1~1,000점)을 도입하였는데요 개인신용평가회사(CB)는 신용등급을 산정하지 않고 개인 신용평점만 산정하여,금융소비자 금융회사 등에 제공하고. 기업신용등급,금융회사 내부신용등급 등은 종전과 동일하게 활용됩니다. 금융소비자는 CB사가 제공하는 신용평점과 누적순위,맞춤형 신용관리 팁을 이용하여 자산의 신용도를 손쉽게 관리할 수 있습니다. 기존에 획일.......

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오르락 내리락 금리는 롤러코스터

벌써 21년도 올해가 거의 다가고 내일이면 크리스마스네요 올해는 어떻게 보내셨나요??? 아쉬움이 많으시다면 내년에는 더 잘준비하시면 되고 만족하시다면 내년에는 더 큰 성과가 있길 바랄게요 뉴스에서는 금리를 어떻게 다루고 있을까???? 금리지표를 어떻게 다루고 있는지 확인해볼게요 단기금리와 장기금리는 어떻게 움직이고있나???? 단기금리가 오르고 있나? -콜금리,cp금리,cd금리가 단기금리의 흐름을 보여준다 장기금리가 얼마나 오르고 있나 -장기금리는 1년 이상이라고 했으니 통안채(1년),회사채(3년),국고채(3년)등이 장기금리 지표 경제주체들이 돈을 잘 빌리고 있나? 정부,은행,기업들의 자금사정이 괜찮은지,필요한 자금을 잘 조.......

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저당권 VS 근저당권 차이를 알아봅시다

안녕하세요 김편한세상입니다 일상생활에서 생각보다 많이 쓰이는 저당권,근저당권이라는 부동산 용어에 대해 설명해볼거에요 저당권이나,근저당권 정확한 용어의 뜻과 차이는 모르시는게 일반적이셔서, 이번기회에 정확히 같이 알아봐요 저당권? 저당권이란 돈을 빌려주는 대신 담보로 제공된 부동산에 후순위 채권자로부터 돈을 먼저 돌려 받을 수 있는 권리를 말합니다. 특정 액수를 빌리기 위한 담보로 특정 금액에 대해서만 다른 사람보다 먼저 우선하여 변제 받을 수 있는 권리를 말합니다. 이때 반드시 저당권설정계약과 등기가 있어야 효력이 발생하는 것을 꼭 명심해야합니다. 근저당권? 일상에서 저당권 설정에 많이 사용되는 곳은 주.......

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끊임없이 변동하는 '돈'

메리메리메리크리스마스~~~~~ 경제공부를 할 때 우리가 사용하는 돈이 진정 무엇인지 아는 것이 매우 중요합니다. 돈에 대해 알아볼까요??? 명목화폐 -그 돈의 실제 가치와는 상관없이 화폐에 새겨진 액면단위로 유통되는 돈 물품화폐 -가축,곡물,귀금속 등 실제 가치로 통용되는 화폐 = 상품화폐 오늘날 거의 모든 국가에서 쓰는 화폐는 명목화폐 물물교환 ->상품화폐->금속화폐 그레샴의 법칙 -악화가 양화를 구축한다 -같은 100원짜리 동전이지만 100원짜리 동전에 함량되어있는 금의 양이 다르다면? ---> 금의 양이 적은 동전들만 돌아다니고 양이많은 동전은 가지고 있음 --->시장에는 안좋은 동전만 돌아다니고 거래는 점.......

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현재 흘러다니고 있는 돈 =통화

통화는(currency)sms '현재 흘러다니고 있는 돈'이라는 뜻이다 지폐나 동전만이 아니라 예금,수표,어음 등 지불수단이 될 수 있는 것을 모두 포함 통화량은 시중에 유통되는 통화의 양 통화나 통화량에 대해 공부시 알아야할 것이 지급준비율과 신용창조 지급준비금제도 -은행이 예금자의 갑작스러운 인출 요구에 대응하기 위해 고객이 맡긴 예금 중 일부를 중앙은행에 예치해 두도록 한 제도 지급준비금 : 지급준비금제도에 의해 한국은행에 맡겨두는 돈 지급준비율 : 지급준비금의 비율 신용창조 -'예금창조'라고도 하는데 은행이 처음 받은 예금의 몇 배를 다시 예금으로 만들어 내는 것을 말함 -예금 ->대출->예금.......

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인플레이션의 '나비효과' 파생효과에 대해 알아보자

오늘은 인플레이션을 시작으로 디플레이션,리플레이션 등을 확인해 봅시다 인플레이션(inflation) -물가가 지속적으로 오르는 것 인플레이션 종류 1)수요 인플레이션 -수요가 늘어나 생기는 인플레이션, 경기가 좋고 사람들의 소득이 늘어나 수요가 크게 늘어나면 물건이나 서비스의 가격이 올라 2)비용 인플레이션 -기업의 비용이 늘어나 생기는 인플레이션,원자재 가격이 상승하거나,임금,지대가 상승시에도 발생 3)통화인플레이션 -통화량이 크게 늘어나 물가가 지속적으로 오르는 현상 인플레이션 기대심리 -앞으로 물가가 더 오를 것으로 예상하고 그에 대비해서 행동하는 것 인플레이션 헤지 -인플레이션의 위험을 방어하려고 투자 하는 것.......

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[경린이 탈출] 돈으로 돈버는 방법(feat.이자,배당,매매차익)

절대 경제 공부하지마라 주위에 노골적으로 경제공부 하지 말라는 측은 없지만 바라는 측은 주위에 널려있을것이다 그들은 경제에 무관심을 원해 진입장벽을 높히고 더 경제에 무관심을 원한다 우리나라는 '공부'하라는 말은 좋아하면서 경제공부,돈공부하라는 말은 어릴때 부터 들어본적이없다 무조건 꾸준히 공부해라 금융 -돈을 융통하는것 이자 -돈을 빌려주고 그 대가로 받는 돈 배당 -돈을 투자하고 이윤을 봤을때 그대가로 받는 돈 매매차익 -주식이든 펀드든 쌀 때 사서 비쌀때 팔아 버는 이익 많은 금융상품이 있지만 결국 돈을 버는 것은 이 3가지 범주이다 금리 ( 무위험 수익률 + 위험 수익률) 무위험수익률: 돈을 빌려주.......

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[경린이 탈출] 올랐다 내렸다 금리는 계속 변동한다

우리는 어릴때부터 학교에서 수학만 배울뿐 경제에 대해서는 배우지 못하고 사회로 나온다 그리고 사회생활을 하며 월급을 받아 적금을 들고 어느정도 쌓이면 주식투자 및 코인 등 투자를 시작한다. 경제를 모르면서 탐욕에 눈이멀어 투자를 하고 피같은 돈을 잃기도한다 나또한 경영학을 전공하고 경제를 잘안다고 혼자만의 자부심에 투자를 하여 전재산을 잃어버리기도 했다 천천히 하나하나씩 공부하자 금리는 대출 실행자의 신용,만기,금액에 따라 달라진다 하지만 일반적인 금리 수준은 돈의 수요와 공급에 영향을 받는다 '돈의 수요' -돈을 빌리려는 사람(수요)가 많으면 돈의 가치인 금리는 오른다 -돈을 빌리려는 사람(수요가.......

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[경린이 탈출] 기준!!! 금리기준 헤쳐모여 (중앙은행,한국은행,금융통화위원회 )

기준금리 -한국 은행이 정하는 금리로 한 나라 모든 금리의 기준이 되는 금리 누가 - 한국은행이 왜 - 돈의 양을 조절하려고 정하는 금리 한국은행이 기준을 정해 놓고 다른 금리들이 기준 근처에서 움직임 한국은행이 한두달에 한번 금융통화위원회에서 회의 후 결정 기준금리 인상 -시중에 돈이 많이 돌아다녀 물가도 오르고 가격 거품이 커질때 과열된 경기를 진정시키기 위해 -기준금리 인상시 이자부담이 커져 ----> 대출 감소 , 물가 잡힘 ,주식 부동산 안정 기준금리 인하 -시중에 돈이 돌지 않고 경기침체 기준금리 인하는 한국은행이 돈을 풀겠다는 의미 -금리가 낮아지면 기업도 투자 개인들도 소비와 투자쪽으로 스탠스 변경 중앙.......

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[뱅크마켓] 전세보증금 지키는 대항력 3가지

전세집 계약을 할 때 전세보증금을 돌려받지 못하는 상황이 생길까 걱정이 되실겁니다 집주인이 빚을 갚지 못해 전세집이 경매로 넘어가게 된다면? 집주인이 계약기간이 끝난후 보증금을 늦게 주려고 한다면? 계약을 마치고 이사를 한다면 가장 먼저해야 하는것은 대항력을 갖춰야 합니다. 대항력은 3가지로 이뤄 지며 확정일자.전입신고,실거주로 이뤄지며 대항력이란 것은 기존의 유효한 법률행위가 유효함을 제3자에게 주장할수 있는 힘을 말하며 대항력을 갖추고 있으면 주택임대차 보호법에 의거하여 매매나 경매 등으로 주택의 소유권이 변경되어도 임대차 기간을 보장 받고 보증금을 지킬 수 있습니다. *대항력 = 세입자가 주인에게.......

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은행은 뭘 먹고 살까???(예대마진,예대율)

우리는 성인이 된후 상승/하락의 사이클을 10번이상 경험하게 된다 이는 피할 수없는 경기순환과정중에 겪는 현상이다 . 피할수 없다면 피해를 최소화 하는게 최선의 방법이다. 우리가 젊을때 공부를 시작해서 경기 상승/하락을 겪게 된다면 나이가 들어 젊을때보다 큰 돈을 가지고 있을때 그 돈을 지킬 수 있는 최선의 방법을 선택할 수 있다 그러므로 초심으로 돌아가 공부를 시작해보자 은행은 어떻게 이익을 남길까??? 어떻게 먹고 살까????? 은행은 수수료,펀드,보험등 여러 상품으로 이익을 남기지만 가장 큰 수익은 예대차 마진이다. 예대차 마진 예대마진 혹은 예대차라고 말하며 대출금리와 대출금리의 차이를 의미한다 예를들어 수신금.......

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금융권에 종류 알아보자 금융권 총정리 (1금융권,2금융권,3금융권)

금융권이란 뭘까????? 우리나라에는 많은 금융기관 들이 있고 1,2,3금융권으로 나눠져 있습니다. 대출시에도 어느 금융권에서 빌리느냐에 따라 이자와 담보부분도 달라지며 신용등급 변동에도 영향이 있습니다. 보통 대출을 쉽게 해줄수록 이자율도 높고 금융권도 하위 금융권입니다. 1금융권 예금을 받아서 대출을 해주는 수익을 내는 전형적이고 자주접하는 은행 사람들이 가장 많이 이용하는 대표적인 금융회사 제1금융권(第一金融圈)은 은행을 뜻한다. 대도시에 본점을 두고 지방에 지점망을 갖춘 시중은행, 지방에 거점을 두는 지방은행, 특별 법규 적용을 받아 특별 업무를 수행하는 특수은행(국책은행) 등이 모두 이에 포함된다.[ 2금융권.......

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채권 내가 씹어 먹어 줄게 (채권시장,채권수익)

오늘은 채권에 대해서 알아보겠습니다 채권이란 무었일까요? 채권은 돈을 빌리고 주는 증서 입니다 차용증과 비슷하다고 보면되고 다만 채권은 개인이 아닌 정부나 은행등 일정 요건을 갖춘 기업만이 발행가능합니다. 쉽게 돈을 빌리고 그 돈을 이자를 붙여 언제까지 갚겠다는 증서입니다. 채권은 주식처럼 매매가 가능하며 주식처럼 쌀때사서 비쌀때 팔면 매매차익을 낼 수 있습니다. 채권의 예시를 살펴보면 발행처 : 채권을 발행해 돈을 빌리는 기업 액면가 : 빌리는 금액 만기 : 만기날짜에 원금을 갚겠다 표면금리: 이자=표면이자=발행금리 채권시장은 빌리는 금액단위자체가 크므로 주식시장보다 훨씬크고 채권시장을 모르고 주.......

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대출상환방식 알아봅시다-원금균등,원리금균등,만기일시

대출 실행시에 금융권과 금리도 중요하지만 갚아나가야 할 돈이기 때문에 대출금 상환방식 또한 매우 중요한 부분입니다. 상환방식에 따라 자금계획이 달라지기 때문입니다. 대출 기간내에 내가 어떤방법으로 어떻게 상환하는 방법이 나에게 제일 유리하고 안정적인 방법일지 꼭 생각해야 합니다. 대출금 상환 방식 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 1.원금균등 -대출원금을 매달 동일하게 갚아나가는 방식 -원금을 계속 갚음으로써 이자금액이 점점 줄어듬 -첫달에 이자를 제일 많이내고,마지막에는 이자가 거의 없음 -이자가 다른 상환방식보다 저렴 -처음상환금액이 크고 매달 갚아야할 금액이 달.......

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공공분양 청약시 자산기준 자동차 가액 조회 방법 -보험개발원

공공분양 신청시 소득기준과 자산기준을 충족하여야하는데 자동차도 포함되는 거 알고 계셨나요??? 특히 공공주택 분양을 위해서는 차량가액이 매우 중요합니다. 차량가액 조회방법은 2가지 방법이 있는데요 '홈텍스'와 '보험개발원'에서 조회가 가능한데요. 제가 직접해본결과 보험개발원이 더 간편하였고 또한 보험개발원에서 조회하시는게 더 정확하는 말이 있어 '보험개발원'에서 조회하는 방법을 알려드릴게요 1. 보험개발원 홈페이지 www.kidi.or.kr 접속 후 상단 알림광장 차량기준 가액 클릭 2. 차량가액 기준 산정 정보 기입 순서대로 클릭을 하시면 차량 가액을 손쉽게 계산 가능합니다. 정보를 잘모르.......

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[뱅크마켓] 부동산 중개수수료 한번 파해쳐 보자 (중개수수료 계산기)

오늘의 주제는 부동산 중개수수료 입니다. 부동산 거래시에 중개인(공인중개사)에게 지불해야하는 중개수수료인데요 보통은 중개인의 말대로 지불을 하지만 그 금액이 대략이라도 맞는지 확인하고 지급하는게 좋지 않을까요??? 저같은 경우 지방출신으로써 대학진학과 동시에 서울에 거주하게 되었는데요 원룸부터 오피스텔 아파트까지 거주를 변경하면서 중개수수료에 대해 확인해보고 맞는지와 중개사님에게 할인도 받아봤습니다 ㅎㅎ 중개수수료 저랑 쉽게 알아보시죠 부동산중개수수료 -"복비" 흔히 부동산 중개수수료를 칭하는 말인데요. 중개인이 매수/매도자에게 부동산을 중개해주고 지급받는 보수입니다. 중개수수료는 거래가.......

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변동금리 vs 고정금리 비교해보자

우리가 경제활동에 있어서 금리는 뗄레야 뗄 수 없는 관계인데요. 금리는 실물경제와 매우 연관성이 있습니다. 금리란 무엇일까요??? 금리는 기회비용과 위험에 대한 보상이라고 볼 수 있는데요. 당장 가용자금 사용을 미룬데 대한 대가이자 투자했을경우 얻을 수 있는 수익에 대한 보상이라고 할 수 있습니다. 금리는 보동 기준은행에서 정책금리를 정해 국가 경제를 운영 합니다. 가장 우리 생활에서 쉽게 접할 수 있는 가계대출 즉 주택마련 목적으로 대출을 많이 실행하고있는데요 대출 실수요자 입장에서 현시점 가파르게 상승하는 금리에 어떻게 대응해야 할지 고민 될걸로 보입니다 대출 실행 시 금리는 고정금리와 변동금리로 나뉘며 어.......

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[경린이 탈출] 규모의 경제와 가격 차별화 [뱅크마켓]

경제 공부는 20,30대 젊은 나이에 시작할수록 좋다 미리 경제공부를 해놓지 않으면 모은 돈이 늘어날수록 더 큰 손실위험에 노출된다 규모의 경제 -기업이 생산량을 늘리면 어느 선까지는 평균 생산비용이 줄어든다는 것 예를들면 휴대폰회사에서 하루에 1만대까지 생산비용이 100억이면 1대당 100만원 그런데 하루에 생산량을 1천대 더 늘려도 재료비나 전력 등의 비용은 더 들지만 생산시설 비용등은 더 추가 되지 않는다 일정 선 까지는 1대당 평균생산비용은 줄어듬 한계비용 한계수익 -한계비용은 현재 상태에서 하나의 행위를 더할 때 발생하는 추가비용 -한계수익은 하나의 행위를 더할때 얻는 추가이익 한계=한개라고 생각해보면 편.......

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주택담보대출 LTV,DTI,DSR 알아보자(feat.대출이자 계산기)

오늘은 대출관련 규제나 부동산 규제시에 항상 나오는 단어인 LTV,DTI,DSR을 알아 봅시다. LTV한도가 얼마나 나오나? DTI 비율이 40%, 담보대출LTV 조정지역LTV DSR규제 등 내년에는 2억이상 대출시 DSR규제 40%라는 이슈도 있었죠 LTV, DTI ,DSR은 가장기본적인 부동산 용어로써 부동산관련 뉴스에 자주 언급되는 용어로써 오늘 무조건 쉽게 이해시켜드리겠습니다 LTV (주택담보대출비율) LTV(Loan To Value ratio) 부동산 담보 인정 비율 이라고 합니다.간혹 LTV를 주택에 한정하여 '주택담보인정비율'로만 설명하는 부분도 있는데 부동산 담보대출의 경우 아파트와 주택에 한정하지 않고 모든 부동산을 담보로 가능합니다. 보통은 제.......

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[경린이 탈출] 싸워라 싸워 시장경제 (feat.독점,완전,과점) [뱅크마켓]

경제용어의 기본 벽을 넘고 경제신문을 술술 읽을 정도를 첫번째 목표로 다시 공부 해보자 오늘도 스타트 ~~~~~~~~~ 시장 -재화나 서비스가 수요와 공급의 힘에 의해 거래되고 가격이 형성되는 곳 -슈퍼,부동산,할인마트,외환시장,증권거래소 독점적 경쟁시장 -시장범위가 작으며 특정 소비집단 안에서 독점효과를 내는 시장 -독점과 경쟁이 공존하는 시장 '독점시장'과 다름 !!!! 주의 -중국집,피자집,미용실,카페 완전경쟁시장 -경쟁자가 무수히 많으면 누구든 쉽게 접근할 수 있는시장 -모든정보가 개방되어 있고 어떠한 세력이 좌지우지하는 시장이 아님 -가장 이상적인 시장이지만 현실에는 없음 과점시장 -소수 기업이 시장의 모.......

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[뱅크마켓] 후순위 담보대출에 대해 알아봅시다 (feat.사업자 대출)

오늘은 사업자 후순위 대출에 대해서 알아볼텐데요 현시점 LTV,DTI,DSR등 정부 규제가 강화됨에 따라 원하는 한도가 나오지 않고 있습니다. 한도가 나오지 않는 상태에서 좀더 많은 한도를 원하시는 분들이 많이 문의주시고 있는데요 담보받으실 주택이 있으시다면 최대 KB 시세의 99% 까지도 한도가 가능하십니다. 후순위대출은 보유한 주택에 이미 담보대출이 있거나(선순위) 세입자 보증금이 있는 상태(선순위)에서 선순위 대출을 상환하지 않고 추가적으로 대출을 일으킬 수 있습니다 후순위 대출은 주택을 담보로 추가한도가 필요하신분이나 세입자가 있어서 1금융권 담보대출이 안되는 상황에서도 가능하고 다주택자 또한 가능합니다. 또한.......

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[뱅크마켓] 분양권 vs 입주권 차이를 알아보자

분양권과 입주권 둘 다 똑같은 말 아니야????? 둘다 똑같다고 생각하시는 분들도 분명히 있으실거고 분양권과 입주권의 차이를 정확하게 구별 가능하게 설명해보겠습니다. 분양권과 입주권 둘다 신축아파트나 주택에 입주하는데 사용되는 부동산용어로써 부동산은 돈과 밀접한 관계가 있기때문에 정확히 알고있어야 합니다. 분양권 -분양권은 아파트를 공급하는 공급업자로부터 신축아파트를 청약 받아 공급 받을 권리 -분양가의 10%정도의 계약금만 필요해 초기 자금이 적게 들어감 분양권은 흔히 말하는 피(P) 프리미엄을 받고 거래하는 경우가 많습니다 인기가 있는 지역이나 아파트의 경우 P를 생각하고 매매 하는 경우가 있으나 생각보다 인.......

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[경린이 탈출] 시장실패의 파급효과에 대해 살펴보자

경제공부는 줄넘기와 같다 한번 몸에 익히면 자연스럽게 몸에 기억된다. 대신 끝까지 매일매일해야한다 시장의 실패 -시장에서 수요와 공급이 만나면'보이지 않는손'에 의해 균형점을 만든다 하지만 현실에서는 '보이지 않는 손'이 제대로 작동하지 못하는 경우가 훨씬 많다 이를 시장의 실패라 한다 -시장의 실패 예 : 독과점,공공재 부족,환경오염 외부효과 -어떤 경제행위가 의도하지 않게 제3자에게 경제적 이익이나 피해를 주는것을 말함 -외부효과에는 외부경제와 외부불경제가 있음 외부경제 -어떤 경제행위가 의도하지 않게 제3자에게 경제적 이익을 주는것 긍정적 외부효과 외부불경제 -부정적 외부효과 -과수원 근.......

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[경린이 탈출][뱅크마켓] 밴드왜건 효과, 스놉효과, 네트워크 효과,과시효과,의존효과,투기효과,언더독효과

경제공부를 건너뛰고 투자공부를 하라고 하는 측은 많다 코인,주식,부동산으로 큰 돈을 번 이야기 그사람들은 경제공부를 이미 다 잘한사람들이 대부분이다 탐욕에 눈이 멀어 돈 벼락을 맞을 꿈을 꾸지 말자 밴드왜건효과 -서부시대 마차 밴드왜건에서 유래된 말로 금광이 발견되었다는 소리를 들으면 밴드왜건(악대차)를 선두로 음악을 연주하며 지나가면 우르르 사람들이 몰려가는 현상을 말한다. 즉 상품의 가격이나 가치 품질이 우선이아닌 다른 요인에 의해 영향을 받는것으로 남이 하니까 나도 한다라는 현상을 말한다 스놉효과 -한 상품의 소비가 증가하면할수록 수요가 줄어드는 현상 "스놉(snoop)"은 고상한체 하는 속물이라.......

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[뱅크마켓] 금리인하요구하자!!! 금리인하요구권

최근 2년간 주택구입 목적 및 좋은 부동산 및 주식으로 인해 대출을 받아 투자를 하신 분이 많으실 겁니다. 현시점 금리도 지속적으로 인상하고 있고 또한 주변 다른분들과 비교해서 대출 금리가 사용하고 계시는 대출 금리가 높다고 생각 하신 분들도 계신텐데요 금리인하요구권이라는것이 있어 설명해드리고자 합니다. 금리인하요구권 정의 "금리인하요구권"은 2019년6월12일부터 법제화가 되었으며,이에 금융회사는 소비자에게 금리인하요구권을 의무적으로 안내하고 소비자는 신용상태 개선 시 금리인하를 요구할 수 있다. 금리인하 요구권은 법적으로 보장되어 있어 금융회사에 요구할 수 있는 권리입니다. 금리인하 요구사유나, .......

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난방방식의 종류알고있니????(중앙난방,개별난방,지역난방)

날씨가 추워짐에 따라 난방에 대해 신경을 많이쓰실텐데요 난방 방식에 따라 개별난방,중앙난방,지역난방 등이 있는데요 이는 부동산 투자시에도 고려하는 부분입니다. 저희 아파트는 구축아파트로 중앙난방 시스템인데요 중앙난방의 장단점을 알고있으나 다른 난방방식도 이번기회에 공부하게되었네요 각 난방방식의 장단점을 설명해보겠습니다 출처 : 연합뉴스 개별난방 각 세대가 단독으로 난방을 하는 방식으로 보일러실이 단독으로 있는것이 특징이며 대체적으로 많이 사용하는 방식이며 연료는 가스,석유 등입니다 장점) -각 세대가 원하는 온도로 조절가능하며 각세대가 사용한만큼 난방비가 부과되기 때문에 합리적 단점) -각 세대가 직.......

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[경린이 탈출][뱅크마켓] "수요" 이것만 봐 쉽게 설명해줄게 (수요,수요법칙,대체재,보완재)

"열심히 하지 말고 그냥 좀 해 " 열심히 끝까지 하면 좋지만 그확률은 낮다 끝까지 하자 끝까지 한사람이 끝까지 살아남는다 수요 -재화나 서비스를 구입하려는 욕규 -수요는 단순한 구입욕구가 아니라 '구매능력'을 갖춘 욕구 수요법칙 -조건이 동일할때 어떤 재화의 가격이 상승하면 수요가 감소하고,가격이 내리면 수요가 증가 -가격과 수요량은 역의 관계 -수요는 가격외 기호나,소득 등의 변화에 따라 바뀌기도 함 -대체제와 보완재 처럼 한 상품의 수요 변화가 다른 상품의 수요에 영향을 미치기도함 대체재 -어떤 재화와 유용성이 비슷해서 대체하여 쓸 수 있는것 ex) 돼지고기 대신 닭고기 , 석유대신 가스 ,쌀 대신.......

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[경린이 탈출][뱅크마켓}'공급'수요/공급 이정도만 알아도 설명가능합니다(공급,공급법칙,공급법칙의 예외)

" 나에게 천재일우의 기회가 왔다 " 나의 수리영역을 책임지셨던 삽자루 선생님의 영상이 유튜브 알고리즘에 떠서 봤더니 감회가 새롭다 나뿐만 아니라 누군가에게는 의미있게 느껴질 영상이라 오늘의 공부와 함께 같이 올려본다 https://youtu.be/a1s5wQGyjaE 공급 -교환하거나 판매하기 위해 시장에 재화나 서비스를 제공하는것 - 돈을 꼭 받고 팔아야 경제학에서 말하는공급 기부나 자원봉사는 공급이 아님 공급법칙 -다른조건이 같을때 , 어떤 재화의 가격이 상승하면 공급량이 늘어나고 가격이 내리면 공급량이 줄어드는것 -기업은 가격이 많이 올랐을때 공급량을 늘림 -가격이 올랐을 때 기업이 공급을 늘리고 싶어도 그럴 수 없.......

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[부린이 탈출] 전용면적? 공급면적? 몇평? 아파트 면적[뱅크마켓]

자가 마련 및 전/월세로 주택을 알아보시는 분들이 많으실텐데요 전용면적이 몇 평이지? , 공급면적이 몇 평이지? 면적에 관한 용어들에 혼란이 오곤 합니다. 과거에는 면적을 ' 평'으로 명시 하였으나,관련 법 개정으로 인해 지금은 단위를 쓰고 있습니다 또한 전용면적과 공급면적을 같이 표기하고 있는데요 시간이 지났지만 과거 '평'형 단위에 익숙해있던 분들과 전용면적 공급면적이 어떻게 다른지 알아보겠습니다. 출처: 국토교통부 -용어정리 - 전용면적 전용면적이란 , 위 사진에서 보시면 방,거실,주방,화장실 등의 면적을 더한 것 으로 공동주택에서 소유자가 독점적으로 사용가능한 공간을 의미합니다. * 발코.......

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[경린이 탈출][뱅크마켓] 경제상식 경제학 경린이 부린이 시작

경제학도 모르면서 투자공부만 하려고 했던 나에게 반성하며 오늘부터 나는 경제학을 공부하기로 시작했다. 경영학을 전공하였으나 신문을 읽으며 나오는 경제용어들을 정확히 이해하거나 그 용어를 남에게 설명까지 할 수 있었는가? 이해하지 못하고 그냥 넘어가며 다음에라는 생각을 한게 대부분이었다 오늘부터 경제 상식, 경제 용어에 대해 남에게 완벽히 설명 할 수 있을때 까지 매일 포스팅 하며 공부 해보려 한다. 6개월이라는 시간을 계획했으니 고전적인 방법인 책을 읽고 공부하며 부족부분은 인터넷에서 찾아보는걸로 하겠다 나의 수준이 중학생이라는 생각으로 공부하고 설명해봐야지 첫 책은 나의 사탐부분을 책임져 주신 최진기 선.......

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[부린이 탈출]부동산 주택 면적 계산해보자!!!(평형,전용면적, 평수)

이전 포스팅에서 전용면적,공급면적,계약면적에 대해 알아봤었는데요 오늘은 평 ---> , --->평 면적을 변환 및 계산하는 법을 알아보겠습니다. 아파트 및 주택 면적을 말할때 제곱미터()로 말하는거보다 18평,24평,34평 등 평수로 말하는게 아직까지도 더 익숙하실텐데요. 하지만 주택 매매,전세,분양등을 위해 책자 및 계약서류를 보시면 로 표기 되어있습니다. 이는 는 법정단위 이며 평은 비법정단위 이기때문입니다 2007년 7월 이후로 면적표기가 평에서 로 표기하도록 변경되었는데요 . 꽤 오랜 시간이 지났지만 면적으로 나온걸 보면 평수 전환이 바로계산이 안되는 분들이 대부분일 걸로 예상됩니다 먼저 1평을 로.......

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[경린이 탈출][뱅크마켓] 경제학,희소성의 원리,최소비용/최대효과,합리적 선택, 기회비용, 매몰비용

경제학은 '선택의 기술'을 가르치는 학문 희소성의 원칙 -인간은 욕망은 무한하고 자원은 한정되어 있음 이 욕망을 충족시켜 줄 자원은 한정적임 즉,누구의 욕구를 무엇으로 얼마만큼 만족시킬 것인지 결정하여햐 한다. 공짜점심은 없다 - 폴 새뮤엘슨 - -햄버거 집에서 햄버거를 먹으면 공짜 감자튀김을 준다 얼핏보면 감자튀김이 공짜인거 같지만 공짜감자튀김을 먹기위해 햄버거를 더 싼곳에서 먹어도 되는데 그집에서 먹게 되므로 결코 공짜가 아님 이미 햄버거값에 감자튀김 값이 녹아져 있음 기회비용 -어느 하나를 선택함으로써 포기하는 가치 중 가장 큰것 편익>기회비용 ----> 합리적 선택 편익<기회비용----->비.......

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[경린이 탈출][뱅크마켓] 재화,경제시스템,생산분배 ,희소성,자유재,다이아몬드 역설,SOC

" 모든 투자상품은 한쪽이 돈을 따면 누군가는 돈을 잃게 되어 있다. " 아파트 가격이 올랐다면 누군가는 그 아파트를 사기위해 더 많은 돈을 지불해야한다는 것이다 돈을 잃지 않기 위해 무조건 경제 공부가 필수 이다 . "호구가 될것인가 아니면 왕이 될것인가 " 경제활동의 대상 ---> 경제객체 ---> 재화,서비스 경제객체 경제재 -유용성+ 희소성을 가지는것 자유재 -유용성,희소성 x ex) 내사진과 BTS사진 내사진은 유용성,희소성도 없기 때문에 서로 사려는 경쟁이 없음 자유재 BTS사진은 경제재 다이아몬드 역설 - 다이아몬드는 생존에 필요는 없지만 매우 희귀한 보석 물은 생존에 필수품이나 희소성이 거의 없.......

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[부린이 탈출] 방공제란??? 방차감 MCI,MCG 왜???[뱅크마켓]

보통 주택을 담보로 대출을 실행 시킬시 방공제라는 단어를 들어보시고 이때 처음 들어보시는 경우가 많습니다. 방공제라는 용어도 모르는데 , MCI 등 같이사용되는 용어까지 듣게 되면 내용도 모른채 대출을 실행하는 경우가 있습니다. 오늘은 방공제라는 내용을 주제로 방공제를 설명드리고자 합니다. 1) 방공제란 ??? 방공제란 주택담보대출 실행 시, 주택임대차보호법에 따라 설정되어 있는 최우선변제권 공제하고 대출이 실행되는 것을 의미합니다. 그렇다면 주택임대차보호법과 최우선변제권은 무슨말이냐??????????????? 주택임대차보호법이란? 주택임대차보호법은 국민 주거생활 안정을 보장할 목적으로 주거용건물의 임대차에 관하여 민.......

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[부린이 탈출] 물권 VS 채권 알아보자 (물권이란?채권이란?)

물권? 채권? 법률용어로써 정확히 이해하지 못하고 그냥 넘어가는 경우가 많은거 같습니다. 물권과 채권을 이번기회에 정확히 구분하여 이해해보도록 하겠습니다. 물권과 채권의 차이 -법률사전상 정의 물권은 타인의 행위를 거칠 필요 없이 물건을 직접 지배하는 권리인 반면에 채권은 특정인에 대하여만 급부를 청구할 수 있는 권리이다. 따라서 채권에는 배타성이 없지만 물권에는 배타성이 존재한다. 물권 VS 채권 1. 물권은 타인의 행위를 거칠 필요 없이 물건을 "직접" 지배하는 권리이고, 채권은 특정인에 대하여만 급부를 "청구"할 수 있는 권리입니다. 채권에는 배타성이 없고 물권에는 배타성이 있습니다. 2. 물권.......

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[부린이 탈출] 부동산 초보 부동산용어알아봅시다(feat.초품아,초피,노동강)

부린이??? 초품아??? 노동강??? 부동산관련하여 줄임말 및 신조어들이 있어 무슨의미인지 하나 하나 검색해보곤 했는데요 부린이들을 위해 제가 오늘 한번에 정리해 드리겠습니다. 부린이 - 부동산 + 어린이 --> 부동산 투자가 처음이거나 초보인 사람 부동산 관련 청린이 : 청약 + 어린이 . 청약관련 공부를 시작한지 얼마안된사람이나 초보인 사람 주담대 : 주택담보대출 임장: 부동산 현장답사 활동 임사 : 주택임대사업자 마통 : 마이너스 통장 주복 : 주상복합 아파트 초품아 : 초등학교를 품은 아파트 관처 : 재건축과정에서 관할 지자체에서 인가받는 관리처분계획 추분 : 정비사업 조합원이 새아파트를 분양받을때 내야하는 추가 부담.......

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