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서울 공시가, 과거 상승률의 5배
현황: 서울 아파트 공시가격 상승폭은 문재인 정부 출범이후 5배 상승 - 정부 출범 전 4년간 서울 아파트...
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현황: 서울 아파트 공시가격 상승폭은 문재인 정부 출범이후 5배 상승 - 정부 출범 전 4년간 서울 아파트...
주택도시보증공사(HUG)가 2월22일부터 고분양가 관리지역 내 신규 공급 아파트의 분양가격을 주변시세의...
"부동산 불법 투기근절, 재발방지 대책" → 모든 공직자의 재산등록 의무화, 부당이익을 몰수하...
안녕하세요, 오늘도 부자되기 오부기입니다! 저와 같은 스마트스토어 초보셀러분들은 한 단계 한단계 나아...
안녕하세요, 오늘도 부자되기 오부기입니다. 오늘은 동부이촌동 2번째 편, 지난번 한강라인이 아닌 역세권 아파트들에 대해 말씀드릴게요. 1편의 재건축 예정 아파트들과 달리, 이쪽 아파트들은 90년대에 건설되어 연식이 25~30년 정도 되더라구요. 대부분 용적률을 다 채워 재건축은 어렵고 리모델링을 해야하는데, 단지를 돌다보니 다들 리모델링 준비 플랜카드 걸려 있었습니다. * 여기서 용적률이란 '대지면적에 대한 건축물 연면적의 비율'을 말합니다. 간단히 말해 땅에 얼마나 높게 건물을 지었는가 의미합니다. 땅마다 일정 높이까지만 건물을 지어야 한다는 제한이 있는데, 동부이촌동 역세권 아파트들은 90년대에 건설할 때.......
안녕하세요, 오늘도 부자되기 오부기입니다. 저번 주말, 남편과 동부이촌동 구경을 했어요. 저희는 차가 없는 뚜벅이 부부이기 때문에 늘 지하철+버스를 타고 걸어다니는데요. 제가 늘 관심갖고 지켜보는 동부이촌동! 실제 동네를 돌아다니며 느낀 바가 어떤지 말씀드리겠습니다. 내용이 너무 많아 이번 1편은 한강라인 재건축 예정 아파트들을 중심으로, 다음 2편은 역세권 리모델링 예정 아파트들로 나누어 정리했어요. 여러분은 저와 함께 동네 분위기를 간접 체험을 해보셔도 좋을 것 같습니다. 첫 시작은 서빙고역에서 내려 신동아아파트부터 보았는데요, 지난번 반포주공1단지에 갔던 날, 걸어서 반포 한강공원에 갔었거든요. 그런데 한강.......
안녕하세요, 오늘도 부자되기 오부기입니다. 많은 분들이 수익화를 위해 블로그 키우는데 관심을 갖고 계신데요. 저도 요즘 블로그에 진심+애정을 다하고 있었는데, 기분 좋은 소식이 있었답니다. 이번에 신청한 네이버 애드포스트 승인이 되었어요!! 그래서 제가 했던 네이버 애드포스트 신청 절차를 상세히 소개해드리고, 승인 조건도 알아보려고 합니다. 향후 애드포스트 신청을 목표로 블로그를 운영하고 계신 분들! 이 글을 한번씩 읽어보시고 따라하시면 좋을 것 같아요. 네이버 애드포스트란? 네이버 애드포스트라고 이야기하는 수입은 어떤 구조로 발생하는 수익방식일까요? 네이버에 따르면 애드포스트는 블로그에 광고를 게재하고, 광.......
안녕하세요, 오늘은 상품등록에서 중요한! 배송비, 구매할인, 이벤트설정 부분까지 제가 겪었던 내용들과 함께 상세히 설명드리려고 합니다. ① 배송비 설정입니다. - 배송여부: 배송 - 배송방법: 택배, 소포, 등기 제가 판매하는 상품들은 부피가 그리 크지 않은 것들이기 때문에 택배로 배송이 가능합니다. 그런데 가구 등 무게나 부피가 커서 화물차량으로 운반되어야 하는 것들은 우측 직접배송(화물배달)에 체크해주시면 됩니다! - 배송속성은 '일반배송'이구요, 이부분도 도매업체가 물건을 발송해주는 방식을 확인하여 입력하시면 됩니다. 그런데 보통 위탁판매의 경우, 1) 제가 주문서를 확인하고 2) 도매업체에 물건 발주를 넣.......
안녕하세요, 어제 저는 어린이날 기념(?)으로 날씨도 너무 좋아서 남편과 산책 겸, 평소 궁금하던 서초구를 돌아다니며 구경하고 왔습니다. 서초구 방배동 ~ 동작구 사당동을 잠시 구경하고, 다시 방배동 커피골목을 지나 반포동까지 계속 걸으며 동네 분위기를 느꼈습니다. 아직 지금 집의 대출도 잔뜩있고, 이사 온 지도 얼마 안 되기 때문에 다음 갈아탈 집에 대해 치열하게 알아보는 상황은 아닌데요, 지금 제가 할 수 있는 건 슬렁슬렁 산책하듯 동네를 걸어다니며 어떤 곳에서 살고 싶은지 계속 비교해보는 것이라 생각했어요. 그렇게 남편과 수다를 떨며 도착한 반포주공1단지! 종합적인 결론은, 단지가 굉장히 컸어요!!! 단일 단지의 규.......
안녕하세요. '오늘도 부자되기' 오부기입니다. 저번 마이너스 통장을 활용한, SKIET 공모주청약 관련 포스팅에 많은 관심을 가져주셔서 오늘은 공모주 청약과 관련한 이야기를 해보려 합니다. 공모주청약 시작을 고민하지만 구체적 방법을 모르겠다 하시는 분들을 위해 공모주의 쉬운 설명과 함께 공모주 청약방법도 말씀드리려 합니다. 흔히 '회사가 커진다'고 이야기하잖아요. 그 과정을 살펴보면 처음엔 가족 규모로 작게 운영하다가, 사람들에게 회사의 이름(브랜드)이 조금씩 알려지게 되죠. 소비자들이 늘어나 상품을 더 많이 생산해야하는데 사장과 가족들 돈만으로는 이제 비용을 충당하는데 한계가 생기는 거에요. .......
안녕하세요, 오부기입니다. 여러분들은 집에서 매번 음식을 요리해서 드시나요? 저는 결혼 6개월차 요리 초보인데요, 요리를 만드는 데 시간도 많이 걸리고, 열심히 해도 맛이 만족스럽지 못할 때.. 힘이 많이 빠지더라구요 ^^; 그래서 특별한 요리방법 없이도 맛있게 먹을 수 있는 '고기'를 참 좋아합니다. 다른 음식은 안그런데, 유독 고기에 있어서는 저와 남편 모두 푸드파이터처럼 엄청난 양을 먹습니다. 그러다보니 소고기, 돼지고기 등 다양한 종류의 고기를 밖에서 계속 사먹는 건 가격이 만만치 않더라구요. 시행착오 끝에 저희는 '합리적인 가격으로 고기식습관을 유지하는 방법'을 나름대로 찾아서 실천 중인데요.......
안녕하세요. 오늘도 부자되기, 오부기입니다. 요즘 많은 분들이 공모주 투자에 관심을 갖고 계신데요, '남들도 다 하니, 나도 한번 해봐야겠다!' 생각하고 호기롭게 공모주 정보가 있는 38커뮤니케이션 사이트를 들어갔을 때.. 수많은 정보와 자료들에 막막시지 않으셨나요? 저는 처음 접속했을 때 회사 재무재표와 복잡한 수치 데이터들 때문에 겁먹고 급히 화면을 껐던 기억이 납니다. 도대체 사람들은 이런 걸 매번 분석해서 청약하는 건가 싶고, 공모주 청약이 매주 1건 정도씩은 있던데.. 그때마다 이걸 다 공부해야한다고? 공모주 하는 사람들은 다들 전문가들인가? 하면서 너무 막막했어요. 그런데 모든 내용을 다 보려고 해서.......
안녕하세요, 오늘도 부자되기 오부기입니다. 오늘은 스마트스토어 상품등록의 마지막 파트, 검색설정과 노출채널 지정을 알아보려고 해요. 위에서 키워드 조합을 통한 상품명 선정부터 상품 가격, 할인, 배송비 설정 등등 중요한 건 다 끝냈다 싶을 때 등장하는 검색설정! 두둥..!! 처음엔 태그, Page Title, Meta description 이게 대체 무슨 말인지... 여기에 단어를 입력하면 대체 어디서 보인다는 건지.. 너무 어려웠어요 그래서인지 저와 같은 스토어 개설 초보분들 중에는 이 곳을 아예 빈칸으로 두시는 분들도 많다고 하더라구요. 그런데 네이버 스마트스토어 공식 블로그에서 발행한 설명자료에 따르면, 태그/메타정보 등 검색설정은 &#x.......
안녕하세요, 오늘도 부자되기 '오부기'입니다. 오늘은 열기가 뜨거웠던 SKIET의 상장일이었기에 매도 후 얼마의 수익을 얻었는지, 그 결과를 말씀드리려 하는데요. 결론부터 말씀드리자면 총 46만원의 수익실현을 했습니다. 네? 오부기님, 지난번에 130만원 정도를 말씀하시지 않으셨나요??? 네... 맞아요. 지난 글 SKIET(에스케이아이테크놀로지) 공모주 청약 환불금 지급일, 배정 결과는? 을 작성할 때만 해도 여러 뉴스기사에서도 따상(공모가의 2배 + 추가 30%상승)은 가지않을까 하는 기대가 많았었는데요, 요즘 많은 분들이 공모주에 뛰어들면서 차익실현을 위해 저처럼 상장 당일 바로 매도를 하셔서 그런지 개장 후, 매도물량.......
2021년 공동주택 공시가격 산정과 관련한 논란이 끊이지 않자, 정부는 전국 모든 공동주택을 대상으로 한 공시가격 산정 기초자료를 아파트 공시가격 조회 시 함께 공개했습니다 공시가격 산정 기초자료 확인방법 기초자료는 오늘('21.04.29.)부터 '부동산 공시가격 알리미'에서 공시가격과 함께 확인할 수 있습니다. ① 부동산 공시가격 알리미에 접속합니다. ② 다음과 같은 화면이 보이실텐데, '전자열람 바로가기'를 눌러주세요! ③ 그런 뒤, 내가 살고 있는 공동주택의 상세 주소를 클릭해 입력합니다 ④ 그러면, 하단에 2020년과 2021년 공동주택가격(원)이 게시되면서 2021년 자료 옆에는 '산정기초자료&#x.......
금융위원회는 '21.04.29. 가계부채 관리방안을 발표했습니다. 요지는 대출자 개인별로 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 단계적으로 강화하여 주택 매매 시 대출 받기가 점차 어려워 질 것이란 내용입니다. DSR(총부채원리금상환비율)이란? 주택대출, 신용대출, 카드 할부금 등 모든 대출의 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 값으로, 개인의을 상환 능력에 맞게 빌려주는 관리지표입니다. DSR규제는 3단계로 나눠 적용 올 7월부터 신용대출이나 마이너스 통장이 있는 사람이 부동산 규제지역에서 6억원 넘는 집을 살 때 주택담보대출 한도가 확 줄어듭니다. 규제지역에서 6억원 초과 집을 살 때 주담대를 받으면 DSR 40%이내로 규제되며, .......
오늘은 상품등록 3번째! 드디어 상세페이지 작성과 상품정보 입력 과정에 대하여 말씀드리겠습니다. 저번 상품등록 2탄을 따라 대표 및 추가이미지들을 넣고 나면 ① 다음과 같이 상세페이지 작성을 위한 Smart Editor One 초록탭이 나오고, 이것을 클릭해주세요! 이제 상세페이지를 작성할 수 있게 창이 뜹니다. 네이버 블로그 글쓰기 화면과 굉장히 유사하죠? 우리 스마트스토어 고객님들은 대부분 모바일을 통해 들어오셔서 화면을 보기 때문에 상세페이지 자체를 모바일 화면에 최적화되도록 작성하는게 좋아요! 그래서 아래 빨간 네모 부분을 클릭하면 모바일에 맞게 화면이 작아집니다. 이 작은 화면에 맞추어 작성해볼거에요! 저는 상세페.......
안녕하세요, 갑상선암 선고를 받고 너무 놀라 세상이 멈춘 것 같던 때가 엊그제 같은데 그새 수술한지도 2개월이 지났습니다. 주변 친구들에게, 회사 사람들에게 갑상선암 사실을 알리며 가장 많이 들었던 이야기가 '요즘 갑상선암이 정말 흔한가봐, 주변에 갑상선암 환자들이 많아졌어.'라는 말이었어요. 저도 갓 30살이 되어 암에 대해 단 한번도 생각해본 적 없는 나이였는데.. 막상 병원에 입원하여 같은 수술받는 환자들을 보니 저보다 훨씬 어려보이는 학생들부터 고령의 분들까지 다양했어요. 지금은 그래도 다른 암이 아닌, 완치율이 가장 높은 '갑상선암'이라 정말 다행이라는 마음이 참 크지만, 암 진단을 받는 그.......
요즘 부동산 가격을 보면 현실감이 없죠? 서울 뿐만 아니라 수도권, 지방광역시들에서도 10억, 15억이라는 가격을 어렵지 않게 확인할 수 있는데요. 월급모아 모으려면 1억도 까마득한데, 모두가 게임 머니를 이야기하고 있나라는 착각이 들 정도입니다. 이렇게 폭등하고 있는 부동산 시장 속에 정부가 처음(?)으로 내놓은 규제 완화정책이 있습니다. 바로 '40년 만기 주택담보대출 상품'입니다. 정부가 올 하반기에 젊은 청년층을 대상으로 출시할 40년 주택담보대출 상품은 어떤 것인지, 자격요건은 무엇인지에 대하여 알아보겠습니다. 40년짜리 최장기 주택담보대출 정부는 「가계부채 관리방안」 발표를 통해 2021년 하반기, 청년.......
안녕하세요, 오늘 하루 저를 행복하게 만들어 준 찐 애정템, 네스프레소 커피머신을 소개해 드리려 합니다. 저는 현재 건강상 이유로 장기휴직 상태이지만, 회사를 출퇴근하던 때처럼 아침 일찍 일어나 하루를 시작하려고 노력하는 중이에요. 아침에 노트북 앞에 앉아 커피 한잔과 함께 일과를 시작할 때, 스스로를 ON 모드로 만드는 그 순간이 참 좋습니다. 제가 원래 커피를 정말 좋아했는데요. 갑상선암 수술을 하고 난 뒤, 한 달 동안은 커피를 입에도 안댔었어요. 각성효과가 있는 커피의 카페인이 혹시라도 갑상선 호르몬에 안좋은 영향을 주진 않을까 두려웠었거든요. 수술을 마친 뒤, 의사선생님께 커피를 마셔도 괜찮다고 확인은 했지만.......
좌측 사진처럼 으스스하게 버려진 빈 집이, 오른쪽의 개성있는 신축 건물로 바뀐다면 얼마나 좋을까요? 그것도 한 평, 한 평 너무도 소중하고 값비싼 서울 땅에서 일어난 일이라면요. 위 사진은 2018년 11월, 빈집 도시재생 프로젝트 시범사업으로 탄생한 1호 삼양동 빈집 매입임대주택으로, 서울주택도시공사는 좌측의 2개의 빈집을 허물어 우측의 새로운 건물로 변화시켰습니다. 빈집 매입임대주택이란? 2018년 박원순 전 서울시장이 강북구 삼양동에서 빈집살이 체험을 한 후 전격 시행된 정책으로, 6개월 이상 방치된 빈집을 서울주택도시공사(SH공사)가 매입하여 철거 및 리모델링 등을 통해 공급가능 임대주택으로 탈바꿈시킨 뒤 저소득 가.......
오늘 아침, SKIET 공모주청약 환불금이 지급되었다는 알림톡을 받았습니다. 지난달 28, 29일 이틀간 진행했던 SKIET(에스케이아이테크놀로지) 공모주 청약 결과에 따라 배정받은 주식 금액을 제외하고, 나머지 금액에 대하여 다시 제 계좌로 환불을 받는 절차입니다. 저는 뉴스에서 핫한 '2030 패닉바잉 열차'에 탑승해 작년 5월 영끌 매입한 주택의 대출을 열심히 갚는 중인데요, 그래서 한동안은 '지금 현금도 없는데 투자를 할 수가 있을까?' 싶었습니다. 그런데 카카오게임즈와 SK바이오사이언스 등 유명한 회사의 공모주 청약을 몇번 경험한 뒤 나름 안전한 투자방법이라는 생각이 들어 마이너스 통장을 활용해서 소소.......
안녕하세요, 요즘 주식시장은 '공매도' 관련 이슈로 아주 핫합니다. 바로 어제(5월 3일)자로 공매도가 다시 국내 주식시장에 재개되면서, 공매도와 함께한 하루 동안 코스피와 코스닥 시장이 흔들거렸다고 해요. 평소 '가즈아'를 외치지만 작은 심장으로 소액 투자하고 있는 저는, 공매도? 뭔지는 모르지만.. 나같은 개미 투자자들한테 무슨 영향이 있겠어? 라며 제대로 알아볼 생각도 하지 않았었는데요. 공매도 재개 하루 만에 무섭게 도배된 뉴스기사들을 보면서 심장이 철렁했습니다. 작은 금액을 투자하더라도 한푼 두푼 아껴가며 소중하게 모은 돈인데, 투자하는 시장이 어떤 변화를 맞게 되는지는 알고 있어야겠더라.......
부동산거래신고 등에 관한 법률 하위법령 개정안의 입법예고에 따라 올해 6월부터 임대차 신고제가 도입됩니다! ※ 임대차 신고제: 임대차 계약 당사자가 임대기간과 임대료 등의 계약 내용을 신고하도록 하는 제도 [대상] 수도권, 전국 시에서 보증금 6,000만원 또는 월차임 30만원 넘는 임대차계약은 의무 신고 - 다만, 도 지역의 군 단위에서는 거래량이 적고 소액 비중이 높아 신고지역에서 제외 [신고내용] - 신규, 갱신계약 모두 신고해야하나 계약 금액변동이 없는 갱신계약은 제외 신규계약: 표준임대차계약서에 따른 일반적인 임대차 계약내용 신고 갱신계약: 종전 임대료와 계약갱신요구권 행사여부 [신고방법] 관할 주민센터 방문처리.......
베란다 확장에 따른 불법건축물, 불법행위에 관여하지 않은 소유주에게 원상복구 시까지 매년 이행강제금 50만원 부과 문제 어느날 갑자기 시청으로부터 거주하는 주택이 불법건축물로 원상복구 시까지 매년 이행강제금을 부과한다는 통지 받음 (잘못한 사람 따로 있고, 처벌받는 사람 따로 있음) - 소유주는 주택 매입 시 건축주, 중개사무사에게 불법건축 관련 내용을 전혀 안내받지 못함 - 건축물대장에도 위반건축물 표기가 없었음 - 2019년 건축법 개정으로 최대 5회까지만 부과할 수 있었던 이행강제금의 부과횟수 제한이 사라져 원상복구할 때까지 무기한 부과됨 - 현실적으로 원상복구는 어려움: 바닥과 도시가스 배관 등 모두 들어내야.......
정부 2.4대책의 인센티브(집 1+1)가 '세금 폭탄'으로 위헌가능성 제기 - 정부는 2.4대책의 인센티브로서 도심공공주택복합사업이 민간 재개발사업에 비해 불리하지 않도록 1+1 주택공급을 허용 1+1 주택공급이란? 2012~2013년, 정부가 주택공급 확대 효과를 기대하며 민간 재건축·재개발방식에 도입한 제도로, 큰 집 또는 큰 땅의 소유자를 대상으로 해당 자산 가격 평가액이나 주택면적 범위 내에서 큰 하나의 주택을 두 채로 나눠 받을 수 있도록 한 제도 - 단, 한 채는 전용 60제곱 이하여야 하고, 3년간 매도가 금지됨 변경 취지 공공주택 복합사업의 기반인 공공주택 특별법에 따르면 1인 1주택 원칙이지만, 집이나 땅이 큰 주민.......
약 50억원의 공적자금을 투입해 추진하려던 문재인 정부의 도시재생 뉴딜사업이 용두사미로 끝날 전망 도시재생뉴딜사업이란? [문제의 원인] ① 지역 특성을 고려하지 않은 물량 위주의 사업선정 물량 위주의 선정 방식은 쇠퇴지역 재생이라는 본연의 목적이 아닌 지자체가 국비를 확보하기 위한 목적으로 사용 - 매년 10조원씩(총 50조원) 5년간 예산을 투입해 연간 100개 지역, 5년간 총 500개의 구도심과 노후주거지 정비 목표(실제 지정 447곳) ② 집행 관리 없는 사업 운영 지정만 한 뒤 부지확보 지연, 행정지연으로 실제 사업 추진은 지지부진 - 올해 준공예정 도시재생뉴딜사업 58곳 중 예산집행이 30% 미만에 그친 곳이 32%에 달함
야당은 기존 부동산 정책이 선거를 패한 원인으로 판단, 세재개편 고려 주택 공시가격 상승에 따라 넓어진 종부세 과세 범위를 축소 - 주택가격 급등 이전 수준인 집값 상위 2% 수준으로 회기할 필요성을 느낌 올해 기준, 종부세 납부기준인 9억원 초과 공동주택: 전체의 3.7%, 서울의 경우 16% → 과거기준 상위 2%를 맞추기 위해 1주택자 종부세 부과기준을 9억원에서 12억원으로 올리는 것 검토
정부는 실거주자의 내집마련을 위해 LTV 규제 완화 검토 현재 서울 등 투기지역, 투기과열지구에서 매매가 9억원 이하 주택은 LTV 40%, 조정대상 지역은 LTV 50% 적용 [LTV완화 혜택] 무주택 세대주에게는 LTV를 10%p 완화하여 최대 50%, 60%까지 허용 [대상 조건] 부부합산 연소득 기준: 8000만원 이하이면서 (생애최초 구입자 9000만원) 집값 기준: 투기지역, 투기과열지구 6억원 이하, 조정대상지역은 5억원 이하여야 함 [정부가 고려하는 규제 완화 방식] 1. 부부합산 연소득 조건, 주택 금액한도 기준을 완화하여 LTV완화 혜택의 대상 확대 2. 차주 상환능력을 고려해 총부채원리금상환비율(DSR) 확대
저번글에서 키워드에 맞는 아이템 찾는 방법까지 말씀을 드렸고, 오늘은 드디어 스마트스토어에 상품을 등록하는 방법에 대하여 알려드리려고 합니다! 제가 잘 활용하고 있는 온채널 제품 하나를 예시로 들어 보여드릴게요, 가장 먼저 네이버 스마트스토어 판매자센터로 들어가셔서 좌측에서 상품관리 - 상품등록을 눌러주세요, 그러면 우측에 아래와 같은 화면이 나와요 가장 먼저 만나게 될 내용이 '카테고리 설정'입니다. * 스마트스토어 카테고리란? 카테고리의 뜻은 범주를 의미해요, 내 상품과 유사한 물건들이 이미 활발하게 판매되고 있는 특정 카테고리(시장)에서 내 상품을 내놓아야, 이런 범주의 물건들을 사러 찾아오는 소.......
서울시, 압구정·여의도·목동·성수지역 총 54개 단지 토지거래 허가구역 지정안 통과 토지거래허가제 ? 토지거래허가구역 내 일정 규모 이상의 주택, 상가, 토지 등을 거래할 때 해당 구청장의 허가를 받아야 하는 것입니다. 허가없이 토지거래 계약을 체결한 경우, 2년 이하의 징역 또는 토지 가격의 30% 상당 금액 이하의 벌금형에 처해집니다. 주거용 토지는 2년간 실거주용으로만 이용이 가능하며 매매나 임대가 금지됩니다. - 지정원인: 최근 일부 재건축 단지와 한강변 재개발구역 일대에서 비정상적 거래 포착, 투기 수요 유입이 우려되어 오세훈 시장의 주택공급 확대 정책 시작 전, 선제적인 조치 진행 - 지정기간: 2021.04.27.~2022.04........
안녕하세요, 오늘은 스마트스토어 대표이미지와 추가이미지를 적합한 규격에 맞게 편집하여 업로드하는 방법을 알아볼거에요 이 방법은 특히 도매몰에서 아래와 같이 대표 및 추가이미지로 단 한 개 혹은 소수의 사진만 제공하는 경우, 사용하면 좋아요! 도매업체에서 대표이미지로 넣은 사진은 너무 흔해서 누구나 사용하기 때문에 소비자 입장에서는 똑같은 상품사진을 보고 '다 같은 상품이니 가격 싼거를 사자' 하고 경쟁력이 완전 사라져버릴 수 있기 때문에 최대한 내 스토어의 대표이미지로는 안넣는 게 좋아요 그럼, 이제부터 우리가 할 일은!! 상세페이지에 있는 사진들을 편집하여 대표이미지와 추가이미지에 골고루 넣는거.......
정부가 추진 중인 도심 공공주택 복합개발 사업 관련 법안에 대하여 정보 유출 등 우려 제기 도심 공공주택 복합사업이란? 정부가 2.4 부동산 대책에서 제시한 개발사업 중 하나로 역세권과 준공업지역, 저층주거지에서 후보지를 선발하여 고밀개발하는 사업 - 후보지 선발 방법 : 공공기관 → 국토부 또는 지자체로 사업 제안, 그 과정에서 해당 지구 토지 등 소유주의 10% 동의가 필요 도심 공공주택 복합사업에서 예상되는 문제 1. 개발사업의 경우 주택지구 확정 전까지 보안 유지가 필수적이지만 도심 공공주택 복합개발사업은 지구 지정 제안을 위해 소유주 10% 동의가 필요하므로 동의 수합 과정에서 해당 지구가 개발이 될 예정이라는 정.......
통신판매업 신고 및 등록절차가 완료되면 관할 구청을 통해 아래와 같은 문자를 받게 됩니다! 저번 편에서 공정거래위원회 홈페이지를 통해 통신판매업 신고번호를 미리 확인하여 스마트스토어 판매자센터에 입력해 놓았는데요.. 그래도 구청에 직접 방문하여 통신판매업신고증을 수령하고, 등록면허세를 납부해야한다고 하여 시간을 냈습니다! 해당 구청에서 문자로 몇 층 어느과로 방문하면 되는지 상세하게 안내해주었기 때문에 찾아가는 것은 어렵지 않았습니다. 통신판매업 신고증 발급 담당자를 찾아가면 신분증 확인 후, 위와같은 신고증을 줍니다. 대리수령하는 경우, 대표자의 신분증 사본 + 대리인 신분증을 지참하여 방문하면 됩니다.......
올해 1분기 청약경쟁률이 전 분기보다 떨어지며 청약시장은 다소 안정 - 올해 1분기 경쟁률은 20대1로 지난해 4분기 34대1에비하여 크게 하락, 보통 일반분양의 물량이 감소하면 청약경쟁률은 높아졌는데 올해 1분기는 물량이 40%이상 감소했는데 경쟁률도 함께 낮아짐. 원인 - 서울 등 인기 지역 청약 물량 급감 - 정부 규제로 실수요 목적이 아닌 시세차익 목적의 청약 감소 ＊정부 규제: 분양권 전매제한 거주의무기간 부여 (2021.2월부터 분양가상한제 적용 분양 단지는 거주의무기간이 최대 5년까지 늘어남)
오늘 드디어 스마트스토어에 처음으로 상품등록을 했습니다. 스마트스토어 운영 노하우가 쌓이신 분들은 상품등록 작업이 가장 쉽고, 단순한 반복업무이라고 이야기하지만 처음 시도하는 제 입장에서는 ㅎ ㅏ.. 무슨 상품을 팔아야할지부터 상품명은(키워드설정)? 배송비 설정? 상세페이지 구성? 등등 모든게 겁나고, 복잡하더라구요.. 그래서 유튜브를 통해 위탁판매 방법에 대한 내용을 정말 많이 찾아보았습니다. 신사임당, 창업다마고치, 임헌수의 판매특공대, 일헥타르 등 다양한 유튜버들의 정보를 수집하며 추천하는 사이트들을 들어가보았고, 그 중 저는 판다랭크, 아이템 스카우트 이 두 사이트가 잘 맞는 것 같아 주로 사용하였습니다.......
재개발, 재건축 규제로 아파트 리모델링 시장이 점차 커질 것으로 예상됨 최근 1기 신도시(분당, 일산, 산본, 평촌 등)가 입주 30년차가 됨에 따라 리모델링 수요 확대 - 1기 신도시 아파트들은 용적률이 높은 편이므로 재건축은 어렵고, 리모델링 추진가능성이 높음 리모델링 장점 규제에서 자유로움 - 재건축: 준공 후 30년 이상, 안전진단 D등급 이하 - 리모델링: 준공 후 15년 이상, 안전진단 기준 수직증축 B등급, 수평증축 C등급 이하 리모델링 단점 공사비가 많이 드나, 증축의 한계로 일반분양 물량이 거의 없기 때문에 사업성은 떨어짐.
지난편에서 경쟁강도가 1보다 낮은 키워드를 여러개 찾았다고 이야기드렸는데요, 결과적으로 이 중에서 단 한개의 상품도 등록으로 이어지진 못했습니다. 11개의 키워드 중에 4개는 도매몰을 통해 해당 상품을 찾을 수가 없었고, 6개는 상품은 찾았으나 스마트스토어에서 판매되고 있는 가격이 도매몰 공급가보다 너무 저렴했습니다.. 마지막 남은 1개는 적당한 물건도 찾았고 상세페이지 구성도 다 짰는데 막상 올리려고 하니 문제가 생겼습니다... 키워드가 '의료용 ****' 이었는데 제가 찾은 아이템은 의료기기는 아니었거든요 평소 우리가 생활할 때 의료의 역할로 사용하긴 하지만, 해당 제품이 의료기기로 인증받은 건 아니었기.......
역세권 청년주택 사업 추진 시 사업초기 사전검토 단계에서 주민의견을 청취하도록 제도 개선 원인 용적률 상향, 주차장 의무 설치 규제 완화 등 역세권 청년주택의 각종 인센티브로 고밀개발이 이루어졌고, 그 과정에서 지역 주민들의 민원 심화됨 - 공공인프라 확대없이 입주민을 늘리는 방식으로 교통, 주차난 심화 및 초고층주택 건설로 인한 조망권침해 전망 지역 민원들을 사업 초기에 반영하다보면 사업진행 속도가 늦춰질 가능성 높음 # 역세권 청년주택? 박원순 전 시장이 2016년, 청년 주거문제 해결하겠다며 도입한 프로젝트로 통학 및 출근이 용이한 역세권에 임대주택을 공급하는 사업 2022년까지 8만가구 공급 계획, 위 사진은 용.......
오세훈 서울시장이 공동주택 공시가격 재조사 추진을 언급하여 공시가격 현실화를 추진하는 중앙정부와 마찰 발생 현황 정부의 공시가격 현실화 로드맵 (공시가격을 시세의 90%까지 상승) + 작년 아파트값 급등 → 보유세 부담 크게 상승 - 서울의 올해 아파트 공시가격 상승률 19.91% - 노원구 34.66%, 성북구 28.01%, 강동구 27.25% 등 영향 보유세(재산세+종합부동산세) 부담 증가 공시가격 기준으로 설정된 사회보험료 증가 → 납세자 부담 증가에 따른 불만 제기 공시가격 산정의 객관성 확보, 세율조정 협의 필요성 증가 국토교통부 입장 현실화 로드맵 수정 불필요 다만, 공시가 책정에 대한 지자체 협의창구 열어놓음
1장. 부동산에 대해 알아야 할 점 부동산 Real + Estate 부동산의 진짜 주인은 정부다! 근거: 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 부동산 가격을 올리고 내리는 건 전적으로 정부의 의지 → 정부의 부동산 정책 늘 주시하고 대처해야한다 물가상승률을 뛰어넘지 못하는 수익률은 무의미하다! 2장. 공급과 수요 [수요] 주택수요에 영향을 미치는 요소 : 새로운 주택이 필요한 사람 + 공실, 멸실 : 결혼(30만)+이혼(11만)+공실(1만)+멸실(8만) : 매년 50만가구 [공급] 공급단계 : 인허가> 착공 > 준공 > 입주 (2~3년 이상 소요) - 인허가 승인 : 평균 50만호 - 준공실적 : 2011~2014년 - 30~40만호 주택 인허가 후, 착공~ 준.......
# 서울집값 불안의 원인? 심리때문 사람들이 집 값이 떨어지겠는데 싶으면 집을 당장 사지 않고 시장을 지켜보며 기다림 → 그럼 집값이 하향 안정화 현재는 강남에 공급될 시그널이 없으니 강남에 집사고> 서울 전체로 퍼지고> 수도권, 전국 확산 # 스피드 주택공급의 방안? - 용적률 완화, 높이규제 완화, 민간의 활력을 활용 - 공공에서 주도하려면 진행이 어려움. 재정비사업의 노후도, 호수밀도, 접도율 등 기준을 완화하여 민간의 속도를 높일 계획 #민간 활용방안의 초반 부작용? - 부동산 가격 자극 가능 - 그러나 자극되더라도 주택이 충분히 공급되기 시작하면 장기적으로 소비자는 기다림 #한강공공성회복선언? - 한강변 재개발.......
전통 부촌인 강남구 압구정에서 최근 80억 실거래 등장 - 원인 재건축 조합원 2년 실거주 의무를 피하고자 조합 설립, 새로운 서울시장의 재건축 규제완화 기대로 압구정 현대아파트 재건축에 긍정적 전망이 강화됨, 현 정부의 각종 부동산 규제로 '똘똘한 한 채' 수요 상승 결과 고가, 저가 아파트간 가격 격차가 최대로 벌어져 상급지로 이동하는 '갈아타기'가 점차 어려워짐 - 3월기준 하위 20%아파트(1분위) 평균값: 1억 1,599만원, - 3월기준 상위 20%아파트(5분위) 평균값: 10억 1,587만원으로 → 5분위 배율은 8.8배 - 5분위 배율은 2009년 10월 8.1배까지 오른 뒤 2015년 6월 4.4배까지 내려온 뒤, 다시 역대 최고치
민간주도 재개발, 재건축 활성화 등 각종 규제완화를 위한 움직임 공약 민간 중심 재개발, 재건축을 통한 18만 5천호 공급 도심 저층 주거지 내 타운하우스 3만호 공급 장기전세 시프트같은 상생주택 7만호 공급 한강변 35층 규제 완화 국토계획법보다 낮은 서울시 주거지역 용적률 상향 일반주거지역(2종) 7층 이하 규제 철폐 전망 정부의 2·4공급대책 중 공공정비사업은 오세훈 시장의 정책 구상과 충돌하므로 사업추진의 동력 약화, 그러나 '도심 공공주택 복합개발사업'은 용적률 완화 등 기존의 인센티브가 높아 시장 관계없이 추진가능
하루종일 집에 있는 것에 완전 적응했다. 처음엔 답답하기도 하고, 이렇게 지내다간 사회성이 결여되는거 아니야? 막연한 불안도 있었는데 이제 그런 걱정도 사라졌다. 하루의 루틴을 만들어 하나씩 해나가다보니 시간도 잘 가고, 머릿속에서 몇년간 생각만 해오던 것들을 실천해나가는 사람이 되었다는 설렘도 있다. 매일 아침 20~30분가량 짧지만 꾸준하게 운동도 하고 있고, 짧게라도 매일 블로그에 글도 쓰고, 책도 매일 조금이라도 읽고, 스마트스토어도 느리지만 한 단계씩 찾아보며 실행해나간다. 운전면허학원도 등록해서 하나씩 해나간다. 물론 생각치못한 암과 함께 내 인생에 감사한 휴직이라는 선물을 받았지만 요즘 느끼는 건 내가.......
4월 2일 금요일 저녁에 통신판매업 신청을 하고 어제부터 계속 정부24에 들어가서 처리완료가 되기만을 기다렸습니다. 오전까지만 해도 처리중이었다가 점심먹고 확인하니 처리완료로 바뀌어 있었고 너무 들떠서 다음단계인 통신판매업 신고번호 확인작업에 들어갔습니다. (신고증 수령 전 온라인으로 번호 확인이 가능합니다!) 공정거래위원회 홈페이지에 들어갑니다. 정보공개 - 사업자정보공개 - 통신판매사업자를 클릭합니다. 그러면 아래와 같은 약간 당황스런 페이지가 뜹니다. 이때 당황하지 말고, 마우스를 쭉 내립니다. (화면을 내리면 우리에게 중요한 내용이 보입니다) 바로 이 부분입니다. 상단 검색창의 기본값은 [사업자등록번호]인.......
영등포구는 도시지역 내 모든 종류의 지역 (준공업지역, 상업지역, 녹지지역, 주거지역)이 존재하는 다양성의 지역입니다. 그리고 최근 천지개벽하고 있는 곳 입니다. 제가 강서구에 살았기 때문에 5호선을 이용했는데 영등포 백화점에서 친구와 약속이 있으면 항상 영등포구청역에서 내려 걸어갔거든요.. 근데 그 길이 좀 음침하고, 무서웠던 것 같아요. 과일 노점상들이 도보를 점령해서 도보와 차도를 이리저리 움직이며 걸었던 게 생각납니다. '백화점 건물은 삐까뻔쩍한데 주변은 왜 이러지?' '영등포 지역은 위치도 서울 중간이고, 교통도 좋은데 왜 중심지역에 이렇게 낙후된 곳이 있는거지?' 궁금했었는데 지금 정말.......
2.4공급 대책 중 도심공공주택 복합사업 후보지가 발표됐지만 관련 법령이 구비되지 않아 갈등 발생 - 대형지분 소유자의 1+1 입주권 부여여부 - 상가 소유주에 대한 보상방안 도심공공주택 복합사업방식: 토지주 LH, SH에 감정평가액으로 소유권 이전 LH,SH가 사업시행자가 되어 진행 토지주에게 입주권 제공
이 책은 레비앙의 책으로 시작하는 부동산 공부의 추천도서 중 하나로, 도서관에서 발견하자마자 집으로 데려왔습니다. ㅎㅎ 2014년에 발간된 절판본이다보니 지금 시점에 맞지않는 일부 내용도 있긴했지만 투자, 재테크와 관련된 마인드와 삶의 태도와 관련해서 고민해보게 하는 문장들이 많았습니다. 결혼하고 나서 내 삶이 달라지려면 지금부터 당장 달라져야 합니다. 결혼 후 저축을 많이 하기 위해서는 지금부터 지출을 줄이고 저축하는 습관을 가져야 합니다. 더 좋은 사람을 배우자로 맞이하고 싶다면 나부터 좋은 사람이 되어야 합니다. 자신의 습관을 먼저 바꾸고 준비해야 결혼 후에도 변화하고 발전할 수 있습니다. '결혼하면 혼.......
양천구는 3개의 동으로 구성되어 [목동/ 신정동/ 신월동] 지금까지 정리한 자치구들 중에서 구역이 가장 단순하게 나뉜 곳이었습니다. 1,000세대가 넘는 단지도 무려 22개나 있고 용적률이 워낙 낮아 재건축을 준비하고 있습니다. 이 단지들이 모두 재건축을 통해 고층의 신축들로 탈바꿈이 되는 시점이면 강남에 대적할 슈퍼 지역이 될 것 같습니다. (물론 지금도 비싸지만) 재건축 전, 지금 현재 상태로도 각 단지별 세대수가 이렇게나 많은데... 재건축으로 세대수가 더 늘어난다면 슈퍼 대단지들의 밀집지역이 될 것이고, 원래 유명한 학군에다가 주거환경의 쾌적성까지 더 향상되어 집값은 정말 날아가겠습니다.. <양천구 1,000세대 이상.......
강서구는 결혼 전까지 거의 30년 가량을 살았던 제 고향이기 때문에 무척 애정이 있는 지역입니다. 그런데 서울 너무 끝에 있긴 합니다.. 대학교 통학때도 편도 1시간 반가량 걸렸고, 회사 출퇴근도 거의 1시간 40분? 정도 소요가 되어 학교나 회사에 도착하면 이미 지쳐있었고, 출퇴근 시간이 아까웠습니다. 제가 살던 곳은 9호선이 아닌 5호선만 있는 곳이었는데, 왜 9호선 부근 아파트 가격과 그렇게 가격차이가 나는지 100번 이해가 갑니다... 강남접근성으로는 비교가 안됩니다. 그래도 대학 가기 전까지는 참 좋았습니다. 평지고, 아파트 단지들이 워낙 많고 학교도 학원도 많아서 어딜가든 항상 안전한 느낌이었습니다. 게다가 마곡지구가.......
서울 아파트 전세시장의 이원화 심화 국토교통부 실거래가 조회시스템에 따르면, - 마포래미안 푸르지오 전용84제곱 11억/ 7억 1,400만원 - 상계주공7단지 전용59제곱 3억/1억 5,750만원 - 은마아파트 전용84제곱 11억/ 4억 3,050만원 전세시장 교란은 높아진 전세금 때문에 매매로 수요가 이전될 가능성이 있고, 낮은 보증금 낀 매물은 시세보다 저렴해도 매매가 어려움 계약갱신청구권이 만료되는 시점에 갱신물량이 모두 신규로 전환될 경우 전세 이원화는 완화되겠지만 전셋값 급등 불가피
개인판매회원으로 스마트스토어를 개설했다가 위탁판매를 하려면 사업자등록증이 필요하다고 하여 사업자등록까지 완료하였습니다! 다음은 스마트스토어를 사업자 전환하는 것입니다. 사업자 전환을 위해서는 1. 사업자등록증(JPG) 2. 통장사본(JPG) 두가지 파일이 필요했습니다. 서류가 준비되면, 네이버 스마트스토어 - 판매자정보 - 사업자전환에서 전환신청을 해줘야 합니다. 사업자 구분에서는 사업자등록을 '간이사업자'로 했기 때문에 간이사업자로 체크하였고 그 외 상호, 사업자등록번호는 사업자등록증을 보고 기재하면 됩니다. 사업장 소재지도 사업자등록증에 있는 그대로 적어주고, 업태와 업종은 사업자등록시 '주.......
지금은 구독자 140만명이 넘은 신사임당 채널.. 나는 채널의 구독자가 10만명이 되기 전부터 그의 솔직한 돈얘기가 좋아서 꾸준히 들었습니다. "엄청난 부자가 되는 건 몰라도 대한민국에서 월 1,000만원 버는 것은 누구든 할 수 있다!" 라고 주장하는 신사임당의 이야기를 들으며 ...월 천만원은 모든 직장인의 꿈 아닌가? 누구나 될 수 있다고? 설마 나도? 하며 가슴이 두근거린 적이 있어요. 그러나 곧, 회사가 바쁘다는 핑계로..새로운 부장님, 직원들에 적응해야한다는 핑계로 스마트스토어 관련된 영상들은 '언젠가 시도해볼 계획'으로 미루어둔 채 다른 자기계발·부동산 관련 영상들만 찾아봤던 저였습니다. ... 그렇.......
2.4공급대책 중 도심 공공주택 복합개발사업의 후보지: 금천구, 도봉구, 영등포구, 은평구 등 4개 구 지정하여 약 2만 5,000호 주택 공급 계획 정부의 당근책 ① 종상향 등을 통해 용적률 현행 대비 평균 238%p상승, 민간 재개발 사업 대비 111%p, 세대수는 민간재개발 대비 1.4배 증가 ② 공공개발 사업지의 토지주에게 민간 재개발보다 30%가량 높은 수익보장 후보지 21곳, 소유자 10%이상 동의 → 7월 사업예정지구 지정 → 금년 중 주민동의받아 사업착수 그러나 LH투기의혹 때문에 사업의 신뢰를 잃은 상태이므로 토지 소유주 등 이해당사자간 조율이 어려워 사업이 지연될 경우 정부가 말한 수익률 보장 어려울 수 있음
이 책은 부제목 '돈을 다루는 능력을 키우는 법' 그대로 돈을 다루는 능력과 돈을 대하는 마음가짐에 대하여 이야기합니다. 흔히 사람들은 저 상품보다 이 상품이 더 뛰어나서 선택했다고들 하지. 하지만 문제는 그 뛰어난 게 '기능'인지 '가격'인지, 그것들을 뒤섞어서 생각해버린다는 거야. 그리고 돈을 아끼려다 별로 좋지 않은 걸 샀던 경험이 있다보니, 집이나 자동차처럼 큰 물건일수록 기능을 우선시해서 선택하려고 들어. 하지만 그렇게 사는 것들에는 대부분 그 가치 이상의 가격이 붙어 있어. 공감가는 내용이었습니다. 결혼하고 처음 집을 채울 가구들을 사면서 절약한다고 최저가 TV장를 인터넷에서 주.......
중구는 제가 살고 있는 곳 옆 동네여서 걸어서도 많이 다니기 때문에 친숙하고, 제가 지금 살고 있는 집과 함께 끝까지 매수를 고민했던 아파트들이 몇 군데 있어서 늘 관심이 많은 지역입니다. 그런데 이렇게 지도로 위치를 하나씩 뜯어보니 중구가 굉장히 길다랗다는데 놀랐습니다. 시청역과 서울역까지를 다 포함했네요.. 명동+종로+시청+서울역+ 동대문까지 포괄하는 이곳은 정말 강북의 최대 근무지였습니다. 지적편집도로 보니 절반가량이 다 상업지역입니다. 이런 곳에 있는 아파트는 직주근접 측면에서 최고지만, 상업기능이 더 우선하는 곳이기 때문에 아무래도 직장인들을 위한 술집, 해장국집 같은 먹자골목들도 활성화 되어있고, 따.......
요즘 책을 읽으며 세상에 참 열심히 사는 사람이 많다는 것을 느낀다. 그리고, 책을 한 권 이상 쓴 사람들은 다들 지금의 자리에 가기까지 '저렇게까지 해야해?' 싶을 정도로 이를 악물고 스스로를 갈고닦는 시간을 가졌다. 닉네임 청울림의 저자는 다꿈스쿨이라는 자기경영카페, 프로그램을 운영하는 사람으로 얕게만 알고 있었는데 책을 통해 직접 그가 성장해 온 이야기를 들으니 투자자로서의 열정과 몰입이 대단했다. 나는 지금 스마트스토어, 공모주, 글쓰기, 유튜브, 부동산.. 등 관심사가 많고, 새로 알아가는 것들이 많아서 차근차근 벌여놓고 있는 상태인데 저자처럼 하나의 분야를 택해서 모든 에너지를 쏟는 게 필요하단 생.......
생애 첫 주택 구입자 대상 50년 만기 모기지 대출 국가보증제, 금융규제 완화 계획 발표 - 정책 주택담보대출 상품(보금자리론, 디딤돌대출 등)의 적용 대상 확대, 50년 초장기로 연장 - 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 규제 완화 - 주택청약시 가점 확대부여 첫 내집 마련의 경우 투기가능성이 낮고 청년층은 근로기간이 길어 부채 상환여력이 있으므로 대출규제 완화는 필요하나, 지금까지는 30대가 내집마련하는 것은 패닉바잉이고 잘못된 것 처럼 말하더니 선거 직전이 되어 이렇게 태도를 바꾸는게 웃기긴 하다...ㅎ
광진구는 처음엔 잘 몰랐던 지역인데 지금 살고있는 곳에서 다음에 어느 지역으로 갈지 고민하던중, 아무래도 아이가 생기면 학군도 고려해야겠다 싶어 찾다보니 광진구가 학군으로 유명한 것을 알게 되었습니다. 대치, 목동, 중계 이렇게 최고의 학군 트라이앵글을 제외하고, 강동구의 명일동이나 광진구의 광장동 이런 곳들도 좋더군요.. 물론 아파트 가격은 이미 비쌌습니다ㅋㅋㅋㅋㅋ 호갱노노나 지도 어플을 통해서 볼 때는 광장동, 구의동이 아파트 단지들로 둘러쌓여 대단지도 굉장히 많겠다 싶었는데 막상 1,000세대 넘는 단지 수는 별로 없었습니다..!!! 그래도 1,000세대 넘는 대단지가 아니더라도 500세대 가량의 단지들이 학교들을 둘.......
성공의 정의는 '끝까지 해내는 것'이다! 이 말이 제일 가슴 떨렸습니다. 그리고, 오늘 아침 봤던 MKYU영상에서 김미경 선생님이 "습관의 강박에서 벗어나야 한다." 라고 한 이야기가 맞물려 떠올랐어요. 습관은 무조건 매일, 아침 7시에 일정하게 해야만 성공이 아니고 매주, 매월 한번 할 수도 있는거고, 상황에 따라 하루 중 어떤 시간대든 하기만 해도 성공이라고. 스스로를 지나치게 몰아부치지 말고, 결국 성공해내는 사람으로 스스로 자랑스럽도록 내 삶에 유연함을 주자는 것입니다. 그동안 저는 무엇을 시도하든 계획을 너무 타이트하게 설정하여 성공하지 못하는 날의 경험을 쌓아 자존감을 떨어뜨리고 있었어요. 이.......
부동산 감독기구가 LH투기 사태를 계기로 오히려 설립에 추진력이 붙고 있음. - 개개인의 주요 부동산 거래정보가 한 곳으로 모임 (매매계약, 전세보증금 변경, 계약해지 등 모든 신고내용) - 필요한 추가자료는 국가기관, 시중 은행 가리지 않고 받을 수 있음. - 개인 금융정보 보는데 당사자의 동의 필요없음 ※ 현재 금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률에 따라 금융회사 직원은 당사자 동의없이 금융정보 타인제공이 불가하지만, 거래분석원은 법률 적용 받지 않음
스마트스토어를 개인판매회원으로 개설하긴 했는데 위탁판매 방법을 알아보기위해 내용을 검색하다보니 도매꾹이나 도매매 등 위탁판매 사이트에서는 사업자가 아닌 경우 진행이 어렵다는 것을 알게 되었습니다 ....띠로리 그래서 급히 사업자등록증 신청하는 방법을 알아보고 따라해 보았습니다. <네이버 인터넷쇼핑몰 사업자등록방법> 홈택스에 들어가면 아래와 같은 화면이 보이는데, 처음부터 로그인 - 공동인증서로 로그인해서 들어가면 편합니다. 상단에 있는 신청/제출 메뉴에서 사업자등록신청(개인)을 눌러 진행하면 됩니다. 각자 정한 스마트스토어 상호명을 적고, 휴대전화번호를 기재한 뒤, '국세정보문자수신동의'에.......
한국뿐 아니라 아시아, 유럽, 미국 등 세계의 집값이 크게 상승 - 지난해 3분기 기준 OECD회원국 평균집값 전분기 대비 2.2%상승, 1989년 3분기 이후 31년만에 최대 - 코로나 19사태 터진 작년부터 대도시와 그 인근 위주로 집값 상승 - 집값 상승 원인: 저금리, 코로나19로 인한 경기부양책(화폐공급) 국내 통계 유의점: - 한국정부의 공식 자료는 한국부동산원 주택가격동향 수치(5년간 상승률 8.64%)로 국민 체감 상승폭보다 낮음. - 타국과 차이: 코로나 19사태 전부터 주택가격 상승, 상승지역도 특정지역에 국한되지 않고 전국적 임대차법 등 정부 규제의 영향으로 전세수요가 매매수요로 전환되어 가격상승
많은 주택을 소유하기보다 몇 채의 주택을 소유함으로써 대출 부담을 줄이고, 전세 주택도 가급적 반전세나 월세 방식으로 전환하라 이 책은 다른 책들보다 투자에 있어 안정성을 가장 중요시했고, 난 그부분이 마음에 들었다. 주택이 주식이나 금, 원자재 등 다른 자산보다 안전한 자산이라고 다들 말하지만 분명 하락장이 존재하고 어떤 자산보다 큰 금액이 들어가는 자산이기 때문에 신중할 필요가 있다고 생각한다. 따라서 주택 중에서도 1)절대 잃지 않을 주택, 2)절대 잃지 않을 투자방식이 중요했다. 이 책을 요약하자면 1)서민들이 필요로 하는 소형주택(아파트, 빌라)에 투자하고, 2)전세 레버리지로 시작하지만 점차 월세방식으로 전환.......
용산구는 세부적으로 들어가니 자치구 내에 동이 정말 많고 복잡했는데 막상 1,000세대 이상 단지들은 몇개 없었습니다. 제가 부동산에 처음 관심을 가졌을 때는 '서울지도상 용산구가 서울의 중앙에 위치하고 있으니 가장 좋은 입지 아닌가?'생각했습니다. 그래서 용산구와 중구가 입지에 비해 저평가되는 곳이라고 생각했는데, 책을 읽고 직접 동네를 돌아다니면서 점점 더 명확해지는 생각은 서울의 중심은 용산구가 아니라 강남이라는 것입니다! 당연히 용산구도 정말 비싼 지역이고, 정말 좋은 곳이지만 강남은 일자리, 평지, 교통, 택지개발로 지은 주택단지, 교육, 녹지 등 모든 항목에서 완벽한 곳이었습니다. 이에 비하면 용.......
대학교 졸업 후 회사에 취직해 매달 월급을 받으며 안정적으로 살고 있는 지금의 나에게 장사라는 단어가 생계와 직접적으로 맞닿는 지점은 없지만, 오랜기간 전업주부로 지내던 엄마가 5년 전 자영업의 세계로 뛰어들면서 이를 옆에서 지켜보고, 취업준비 시기 나 또한 그 곳에서 아르바이트를 하면서 겪었던 경험들만으로도 자영업 세계는 심장이 떨리는 곳이란 생각이 들었다. 손님이 많아서 정신없이 바쁜 날이면 몸은 힘들어도 시간가는 줄 모르고 재밌다. 반면 손님이 없는 날이면 시간도 안가고, 부정적인 생각들만 쌓인다.매출변동에 일희일비하지 않고 일하는 것이 중요한 것 같았다. 그러나 제일 어려운 것이기도 했다. 식당을 하면서.......
책을 많이 빌려와서 읽고 있는데 감상글을 남겨야한다고 생각하니까 자꾸 속도가 더뎌지고 글쓰는 게 부담으로 느껴져 읽은 책들이 하나 둘 쌓이고 있다.. 그런데 글도 안쓰다보면 점점 더 생각을 말로 풀어내는 게 어려워지는 걸 스스로 느끼니까, 최대한 생각없이, 잘 써야한다는 압박(?)없이.. 길게 써야한다는 스트레스 없이 아무말이라도 적어보려고 한다. 사람들은 모두 부자가 되고 싶어 한다. 하지만 자본주의 사회에 살면서 자본이 어떻게 움직이는지에 대해서는 관심이 없고, 당장의 유행과 소비에만 관심을 둔다. 책을 읽고 공부하면서 나는 자본주의 사회에서 어떻게 살아가야 할지 길을 찾았다. 부자가 된다는 것은 어떤걸까. 자산.......
작년부터 유통과정을 경험해보고 싶다고 생각했습니다. 사실 생각만 하고, 아무런 행동을 하지 않은채 시간만 흘렀습니다. 그런데 행운인지 제 인생에 휴식이 생겼고, 이 기간이야말로 스마트스토어를 해보기에 최적의 시기라는 생각이 들었습니다. 사실 새로운 것에 도전한다는 게 긴장이 되긴 하는데 많은 생각은 일을 어렵게 만들기 때문에 생각은 중단하고 '그냥' 해보기로 했습니다. 1. 첫번째, 스토어 이름 정하기 저는 아직 판매할 아이템이나 카테고리를 결정한 상태가 아니었기 때문에 스토어명을 어떻게 지어야할 지 제일 골치가 아팠습니다. 그래서 네이버쇼핑에서 판매스토어 이름들은 어떤 게 있는지 여러 상품군을 훑어.......