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전세 보증보험 청구방법, 경매 비용 (결국에는 집주인이 돈안줌)
지난번편에서는 보증보험 가입절차에 대해서 한번 다뤄봤습니다. 오늘은 집주인이 보증금을 안돌려줄 때 보증보험 가입했을때와 vs 가입하지 않았을 때 어떤 차이점이 있는지 한번 다루어 보겠습니다 ! 특히 이행청구 후 주택도시보증공사(HUG,허그)로부터 전세금 돌려받을 때에는 꼭 11시전까지 짐을 모두 빼야하기 때문에 이사날짜를 잘못 계산하면 이사비용이 엄청 많이 들 수 있습니다. 매년 2월의 경우 이사가 많아 이사비용이 평소보다 많이 비쌉니다.(20% 정도 더 비쌈) [주택 임대차 보호법 계약갱신 관련] 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(更新拒絶)의 통지를 하지 않거나 계약조건을 변경하지 않으면 갱신하지 않는다는 뜻의 통지를 하지 않은 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 봅니다.(묵시적갱신) 임차인이 임대차기간이 끝나기 2개월 전까지 통지하지 않은 경우에도 또한 같습니다. ※묵시적갱신의 경우