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건축 허가 신청 과정 및 유효기간

출처 - pinterest 건축 허가(건축신고), 착공신고, 사용승인 크게는 이렇게 3가지로 보시면 될 거 같습니다. 오늘은 건축 허가에 대해 말씀드리겠습니다. 건축을 하려면 건축사를 선정해서 내가 짓고 싶은 건축물의 기본 계획설계를 합니다. 건축사와 건축주가 협의하면서 원하는 모양을 만들어가는 과정입니다. 기본계획을 바탕으로 허가를 받는 과정을 건축행정절차라고 할 수 있습니다. 건축 허가는 기본계획 설계도면과 각종 서류들을 바탕으로 집을 짓는데 법적으로 문제가 없는지 각 지자체에 허락을 받는 과정을 말합니다. 각 지자체의 건축과에서 서류를 확인, 협의 부서(소방서, 사회복지과, 도로과 등)에서 검토가 진행되어 문제가 없으면 허가를 받을 수 있습니다. 만약 검토 중에 문제나 불합리한 부분이 생기면 수정 보완을 하고 문제가 없을 시 허가 필증을 받을 수 있습니다. 허가 필증을 받는 기간은 지자체마다 상이하지만 한 달을 보시는 게 좋을 거 같습니다. 건축 허가는 2년에 정당한 사유가 있

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착공 신고 및 착공 기한

출처 - pinterest 건축 허가를 받은 도면을 바탕으로 공사용 도면을 가지고 건설사, 감리(규모에 따라 다름)와 함께 공사를 착수해도 되는지 지자체에 물어보는 과정입니다. 출처 - pinterest 착공신고 때는 공사용 도면과 서류가 같이 들어가는데 공사의 규모에 따라 건설사의 서류가 많아질 수 있습니다. 건축과에서 검토를 진행합니다. 출처 - pinterest 이미 허가신청 때 협의 부서의 검토는 거의 끝난 상태라 건축과 자체에서만 검토를 합니다. 보완할 부분이 있으면 보완한 후 이상이 없으면 비로소 필증이 나오면 공사를 시작할 수 있습니다. 필증이 나오기 전에 미리 공사를 진행하면 안 됩니다. 민원이 제기되거나 하면 공사기간 동안 힘들어질 수도 있고 사용승인 때도 힘들어질 수 있습니다. 출처 - pinterest 착공신고 후 필증이 나오는 기간은 지자체별로 상이할 수 있지만 2주 정도로 보시면 됩니다. 착공 기한은 신고일부터 1년 이내에 공사에 착수하지 아니하면 그 신고의

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전원주택 준공검사 (사용승인)

출처 - pinterest 준공검사 (사용승인) 전원주택이 완공된 시점에서 서류상 내 집이 되는 공식적인 승인 절차라고 생각하시면 됩니다. 허가를 받았던 공사 도면에 준하는 목록들이 들어가 있어야 되고 각종 서류들도 제출을 해야 됩니다. 이 서류에는 사용되었던 자제들의 납품 확인서와 시험성적서 그리고 각종 필증들이 포함되어야 됩니다. 필증에는 가스, 전기, 소방, 통신, 절수설비 설치확인서 등이 있으며 건설폐기물, 정화조와 배수설비에 대한 서류도 있습니다. 허가권자 또는 업무대행 건축사가 현장에 방문하여 조사 후 사용승인 조사 및 검사조서를 해당 관에 제출 수일 내로 사용승인 절차가 마무리됩니다. 이후 건축물 등기. 등록세 납부를 하시고 입주를 하시면 됩니다. 사용승인 전에 입주하는 경우에는 이행강제금이 발생할 수 있으므로, 개인적인 사정이 있어 사용승인 전 입주를 해야 되는 경우라면 임시사용승인을 신청해야 됩니다. 관할 지자체에 미리 확인해 보시는 것도 방법입니다. 전원주택,단독주

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전원주택 건축 설계 시 주의사항

출처 - pinterest 전원주택 건축 설계는 집을 짓기 위한 첫 번째 단계입니다. 우리가 살아갈 공간을 계획하고 설계하는 일인 만큼 신중하게 고민하고 결정을 해야 됩니다. 1. 내 생활 패턴을 고려하자. 건축 설계의 첫 번째 단계는 내 생활 패턴을 고려하는 것입니다. 가족이 많다면 거실이나 주방을 넓게 설계해야 할 것입니다. 반대로 혼자 산다면, 침실이나 서재를 넓게 설계하는 것이 좋습니다. 내 생활 패턴을 고려하지 않고 설계를 하면 나중에 불편함을 느끼거나 공간을 효율적으로 활용하지 못할 수 있습니다. 2. 주변 환경을 확인하자. 내가 살고 싶은 동네의 분위기, 주변 시설, 교통 상황 등을 고려해야 됩니다. 자녀가 있다면 학교나 학원, 공원 등 교육 시설이 잘 갖추어진 동네를 선택하는 것이 좋습니다. 주변의 소음이나 빛 공해를 유발하는 시설이 없는지 확인하시는 게 좋습니다. 3. 예산을 미리 책정하자. 건축 비용은 설계, 건축비 등 여러 요인에 따라 달라집니다. 예산이 충분하다

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셀룰로오스 단열재와 미네랄울 단열재

출처 - pinterest 전원주택에서 건축 시 가장 많이 신경 써야 되는 공정이 단열이 아닐까 싶은데 오늘은 셀룰로오스 단열재와 미네랄울 단열재에 대해 알아보겠습니다. 셀룰로오스 단열재 목재로부터 얻은 종이를 재활용하여 난연재를 첨가해 만드는 친환경 단열재입니다. 고운 입자의 형태로 되어 있어 이를 스터드 사이에 충진시켜주는 형태로 시공됩니다. 설치 부위를 빈틈없이 채우며 높은 밀도를 가지기에 열에너지의 축적, 풍압에 대한 저항성과 소음을 차단하는 역할도 해줍니다. 난연 처리가 되어 있어 화재 시 산소가 공급되는 것을 효과적으로 차단, 화재의 전이를 지연함으로써 충분한 대피시간을 확보해 줍니다. 출처 - KCC 미네랄울 미네랄울은 무기질 광물로 된 모든 섬유를 가리키는 무기질울을 통칭하는 명칭입니다. 열에너지의 이동 · 손실을 차단해 일정 온도를 유지시키며 단열 성능 또한 우수한 보온단열재입니다. 미네랄울은 불연 성능을 지닌 무기질 광석을 기반으로 불에 타지 않아 화재에 강한 특징

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내화·방염·난연 재난방지 도료

출처 - pinterest. 건조한 공기 탓에 화재 발생 위험이 올라가고 있어 내화 도료와 방염 도료, 난연도료에 대해 말씀드리겠습니다. 출처 - samhwapaint 내화 도료란 건축물의 철골에 도포해 화재 시 발포에 의한 단열층을 형성해 철골을 화재로부터 보호하는 페인트를 말합니다. 화재 발생으로 인한 철 구조물의 붕괴 시간을 지연시키고 복구 비용을 절감시키는 효과가 있어 안전을 위해선 꼭 필요합니다. 출처 - samhwapaint 방염 도료는 불에 잘 타는 합판이나 목재 등 가연성 소재에 주로 사용하는 페인트로 화재 발생 초기에 연소를 방지하고 지연시키는 역할을 합니다. 방염 도료를 적용한 목재는 불이 닿은 부분이 부풀어 오르며 그을림만 생길 뿐 영역이 넓어지지 않아 목재로 인한 화재 발생 피해를 줄일 수 있습니다. 난연도료는 연소가 잘되지 않는 성질의 페인트로 불이 붙어도 잘 타지 않도록 만들어주는 역할을 하는 도료를 말합니다. 건축물에 화재가 발생했을 때 목재로 된 부분 외

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건폐율, 용적률 계산하는 방법

건축에 관심이 있는 사람이라면 건폐율과 용적률의 뜻, 차이점, 계산하는 방법 등은 기본적으로 숙지하고 있어야 하는 용어입니다. 출처 - 토지 이음 건폐율은 대지면적에서 건축면적의 비율입니다. 내 전체 땅에서 얼만큼의 비율만큼 건축을 할 수 있는 냐를 나타냅니다. 계산하는 방법 100평에서 40평 만큼 건축을 하였다면 건폐율은 40%가 됩니다. 또한 100평의 땅에 60% 건폐율이 건축 가능하다고 하면 60평만큼을 건축할 수 있습니다. 용도지역, 용도 지구별 건폐율은 면적, 인구, 특성을 고려하여 기준이 정해져있습니다. 90% 이하 : 중심상업지역 80% 이하 : 일반상업지역, 유통상업지역 70% 이하 : 근린상업지역, 전용공업지역, 일반공업지역, 준공업지역 60% 이하 : 제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역 50% 이하 : 제1종 전용주거지역, 제2종 전용주거지역, 제3종 일반주거지역 40% 이하: 계획관리지역 20% 이하 : 보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전관리

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건축 상담/신청

건축 상담을 하실 때 아래의 내용을 미리 알고 말씀해 주시면 더 자세한 상담이 가능합니다. 건축 예정지 : 건축을 원하시는 지역으로 최소 시, 군, 단위 건축 공법 : 목조주택, 철근콘크리트 주택, 경량 철골주택 등 건축 면적 : 예) 30평형, 35평형, 40평형 등 토지 보유 : 토지 유, 무 건축 희망일 : 6개월 이내, 1년 이내 등 상담 문의 경로 : 예) 블로그, 지인 추천, 기타 상세한 정보 (내, 외부 마감재나 내부 인테리어 상, 중, 하) 등 구상하신 것들을 말씀해 주시면 빠른 상담에 도움이 되며 더 자세히 상담해 드릴 수 있습니다. 좋은 집의 출발 좋은 자재 사용, 철저한 품질 관리와 엄격한 기준의 규격 테스트를 통과한 자재만을 사용하고 있습니다. 전원주택,단독주택,목조주택,제로하우스, 패시브하우스,리모델링,인테리어 숲건축과 함께 하시면 설계, 시공, 준공까지 논스톱으로 가능합니다!! 숲건축 인테리어 문의 : 063) 243-5664 / 010-9249-5664

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단독주택 건축설계도면의 기초

출처 - pinterest 단독주택 짓기 전에 선행되는 작업이 바로 건축도면입니다. 집의 모습을 건축사와 함께 구체적으로 계획한 내용을 담는 것이 건축도면입니다. 기본적으로 건축 도면의 종류와 어떤 것을 의미하는지 알고 있으면 소통하실 때 많은 도움이 되실 거라 생각합니다. 배치도 건물과 주변 환경의 맥락을 함께 표현한 도면으로 부지와 인접한 도로 위치, 폭, 경계선에서 건물까지의 거리와 방위를 표시하고 건물의 위치를 나타냅니다. 출처 - pinterest 평면도 공간의 구조와 기능을 보여주며 건물을 수평으로 잘랐다고 가정하에 위에서 내려다본 모습입니다. 각 실의 배치와 넓이, 개구부의 위치와 크기 등 완성된 집 구조를 한눈에 볼 수 있습니다. 가장 기본이 되는 도면이며 각실의 크기를 가늠해 보고 싶으시면 운동장이나 넓은 공터에서 줄자를 이용 그려보시는 것도 방법 중 하나입니다. 단면도 평면도와 다르게 건물을 수직으로 잘라내어 수평으로 바라본 도면입니다. 건물의 구조와 높이를 정확하

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전원주택 건축 전 내 땅 주변을 꼭! 확인해야 되는 이유

출처-pinterest 집 짓는 비용 말고 줄일 수 있는 방법은 없을까? 고민을 하게 됩니다. 땅(대지) 구입 전에 주변을 확인을 해야됩니다. 집 짓기 전(공사 계약 전)에 확인해라입니다. 전원주택 짓기 전 내 땅을 확인해야 하는 되는 몇 가지를 말씀드릴까 합니다. 1. 측량 기점(경계측량)을 확인해야 됩니다. 부동산이나 땅 주인의 말만 듣고 땅의 위치를 정확히 확인을 안 하면 앞집의 담 안쪽으로 내 땅이 있을 수 있고 골목의 절반이 내 땅인 경우가 있습니다. 이런 사례는 드문 일이 아니라 흔한 일입니다. 2.수도나 도시가스 배관을 확인해야 됩니다. 아무것도 아닌거 같지만 집을 지으려 하면 비용 발생의 차이가 많이 날 수 있습니다. 배관의 길이에 따라 비용 차이가 있는 공사입니다. 3. 우,오수관(관로)이 있는지 확인해야 됩니다. 일반인이 확인하기는 쉽지 않지만 조금만 신경 쓰시면 어렵지 않습니다. 이 배관은 화장실, 주방, 빗물들을 외부로 처리하게 됩니다. 내 땅과 가까이 있는 게

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불법(위반) 건축물에 대하여

불법 건축물이란? 단독주택 준공을 득하고 난 후 신고하거나 허가받지 않고 임의로 세운 건축물을 말합니다. 주변의 전원주택들이 많이 하고 있어서 서로 신고하지 않으면 걸릴 일이 없다고 하지만 요즘은 항공 촬영 후 불법 여부를 판단하기 때문에 반드시 그렇다고 할 수 없습니다. 왜 내 집인데 내 맘대로 할 수 없냐고 하겠지만 건축물대장에 기록되는 면적이 곧 재산세를 부여하는 기준이기 때문입니다. 내 집을 내 맘대로 하는 건 자유지만 신고 또는 허가를 받지 않고 증축하는 행위는 명백한 불법행위에 속하므로 벌금 대상이며 원상복구를 해야 합니다. 출처-서울특별시 주택정책실 건축기획과 -내가 살고 있는 집이 위반건축물인지 확인할 수 있는 방법 위반건축물로 적발된 경우 건축물대장에 표기되어 있으며 적발되지 않은 경우라 하더라도 건축물대장의 현황도와 견제 상태를 비교해 확인이 가능합니다. -옥상에 정자를 설치하려고 하는데 신고해야 되나? 옥상에 정자(파고라)를 설치할 경우 해당 부분이 지붕과 기둥이

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건축 신고와 건축 허가의 차이점

전원주택을 지을 때에는 건축물을 짓는다는 신고를 해야 됩니다. 오늘은 건축신고와 건축 허가의 차이점에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 건축 허가 일반 건축물에 대하여 허가권자에게 관계서류를 제출하고 여러 분야의 협의를 받아야 하는 건축행위를 말합니다. 1. 연면적 100 초과의 신축, 바닥면적의 합계 85 초과의 증축·개축·재축 ·이전 2. 관리지역, 농림지역 또는 자연환경 보전지역에서 연면적 200 이상이고 3층 이상인 건축물의 건축. 3. 연면적의 합계가 200 이상이고 3층 이상인 건축물의 대수선. 건축 허가 유효기간은 허가서를 발부받은 날부터 1년 이내에 공사를 착공하여야 하며 그렇지 못한 경우는 정당한 사유로 인한 1년 범위 안에서의 착공 기간을 연장할 수 있습니다. 건축신고 ‘건축법’ 제11조에 해당하는 허가대상 건축물이라 하더라도 다음에 해당하는 경우 건축 허가를 받은 것으로 보며 건축 신고로 가능합니다. 1. 바닥면적의 합계가 85제곱미터 이내의 개축 2. 국토의 계획

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전원주택, 단독주택 신축 구조안전 및 내진설계 확인서 제출대상

출처 - pinterest 전원주택, 단독주택 건축할 때 구조안전 및 내진설계 확인서 제출 대상에 대해 알아볼까 합니다. 제32조 (구조 안전의 확인) ① 법 제48조 제2항에 따라 법 제11조 제1항에 따른 건축물을 건축하거나 대수선하는 경우 해당 건축물의 설계자는 국토 교통부령으로 정하는 구조기준 등에 따라 그 구조의 안전을 확인하여야 한다. ② 제1항에 따라 구조 안전을 확인한 건축물 중 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물의 건축주는 해당 건축물의 설계자로부터 구조 안전의 확인 서류를 받아 법 제21조에 따른 착공신고를 하는 때에 그 확인 서류를 허가권자에게 제출하여야 한다. 1. 층수가 2층 이상 (목구조는 3층) 이상인 건축물 2. 연면적이 200제곱미터(목구조 건축물은 500제곱미터) 이상인 건축물. 다만, 창고, 축사, 작물 재배사 및 표준설계도서에 따라 건축하는 건축물은 제외한다. 3. 높이가 13m 이상인 건축물 4. 처마높이가 9m 이상인 건축물 5. 기둥과

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전원주택, 단독주택 건축설계 비용 산정 방법

오늘은 많이 궁금해하시는 건축설계 비용에 대해 말씀드리겠습니다. 평당 건축비와 마찬가지로 평당 설계비가 얼마일까?라고 생각하시는 분들이 많이 계시는데 평당 설계비에는 많은 함정이 있고, 법적 분쟁의 소지가 있습니다. 건축설계 비용도 설계 기간, 투입 인원, 설계의 난이도 등 다양한 조건에 따라 일정하지 않지만 국토 교통부에서 정한 단독주택 설계 시 대가 및 감리비의 기준으로 말씀드리겠습니다. 국토교통부 자료 국토교통부 자료 국토교통부 자료 전원주택 및 단독주택 총 건축 공사비가 2억( 평당 670만 원 / 30평 주택 )이라는 가정하에 국토교통부 기준에 따라 2종(보통) 건축물로 분류되며 건축설계비, 감리비는 아래 금액이 나옵니다. 건축설계 비용(중급) : 2억 * 7.57% = 15,140,000 원 건축감리비용(중급) : 2억 * 1.68% = 3,360,000 원 단독주택 건축 설계비는 각 건축사 사무소와 설계자초급, 중급, 고급)의 등급에 따라 달라집니다. 중급 정도의 건축

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전원주택, 단독주택을 전문 시공 숲건축 소개 및 추구하는 방향

안녕하세요.숲건축입니다. 오늘은 숲건축이 전원주택, 단독주택을 시공하면서 추구하는 방향에 대해 말씀드리겠습니다. - 무상 건축설계도면 (3D 포함) 건축의 첫 단계인 건축설계도면부터 어려움을 겪으시는 예비 건축주님의 불편함을 덜어드리기 위해 무상으로 건축설계도면 이벤트를 진행하고 있으며 설계부터 준공까지 논스톱으로 책임시공을 하고 있습니다. - 전문가로 구성된 시공팀과 합리적인 가격 집을 설계하고 디자인하여 준공까지의 모든 과정이 유기적이고 매끄럽게 진행되어야 고객감동이 실현된다는 믿음으로 다년간의 시공 경험으로 축적된 노하우와 정확한 시공품질, 합리적인 가격으로 시공하고 있습니다. 건축주님과의 지속적인 소통을 통해 품질만족을 최우선으로 고객감동을 실천하고 있습니다. - 책임 있는 A/S 책임 있는 A/S로 고객의 불편함을 최소화하기 위해 신속, 정확하게 처리해 드립니다! 집을 짓는 일은 복잡하고 또한 시간이 많이 걸리며 같은 재료를 사용하더라도 누가 어떻게 짓느냐에 따라 결과는 달

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전원주택(경량 목구조 주택) 기밀 테스트

숲건축에서 전원주택을 시공하는 공정 중에 기밀 테스트가 있어 알려드리고자 포스팅을 시작합니다. 기밀 테스트란? 일정 압력을 가했을 때 내부의 기체 또는 액체가 외부로 누출되지 않는 정도를 말합니다. 저희가 하고 있는 기밀 테스트를 공개함으로써 많은 건축주님들에 객관적인 평도 기대해 볼 수 있습니다. 기밀 테스트 작업은 아래와 같이 진행됩니다. 외기에 면하는 건축물의 외피가 완공되어 있는 상태에서 테스트를 진행해야 되기 때문에 완공이 되어 입주한 상태에서 테스트를 진행했습니다. 현관에서 바람을 불어 내어 세대 전체에 압력이 걸리게 하고, 이때 외부에서 창문이나 크랙 사이로 새어 들어오는 공기량을 측정함으로써 건물세대 전체의 기밀성이 얼마나 되는지를 측정합니다. 기밀성능이 높아지면 건물 내 방음 및 차음 성능 상승효과가 있으며 보완을 통해 환기 장치, 냉나방 시설의 효율 상승 및 관리비를 줄일 수 있습니다. 기밀성을 확보를 통해 건물 외장의 단열성능이 향상되고 구조체에 생기는 결로를 방

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전라북도 완주군에 위치한 경랑 목구조 전원주택

피부 질환을 앓고 계신 어머니를 위해 공기 좋은 완주군 백여리에 목조주택. 효심이 극심한 아들분께서 농사를 짓고 계신 부모님을 위해 좀 더 편안한 전원생활을 하실 수 있도록 지어드린 경랑 목구조 전원주택입니다. 외부 마감은, 단독주택 마감으로 많이 사용되는 열효율 성능과 표면 결로방지 등 외단열 장점이 있는 스타코 플렉스를 시공했으며 지붕은 DARK GRAY 색상 징크 패널로 마감하였습니다. 거실의 창호 부분을 돌출시켜 지붕과 일체감을 주면서 처마의 역할을 담당하고 있습니다. 거실 쪽은 포인트로 그레이 색상의 징크를 사용, 반대쪽은 붉은 색상의 멀바우 외부 마감재를 포인트로 사용, 3가지 색상의 마감재를 이용하여, 단순하지만 세련된 전원주택입니다. 건축주님의 로망이셨던 집 앞에 물이 흐를 수 있는 냇가를 원하셔서 너무 인공적으로 보이지 않도록 만들어 드렸습니다. 남향의 입면, 남쪽으로 넓은 앞마당과 전원주택 앞으로 지나가는 작은 냇가를 가진 경량목조주택입니다. 해가 뉘엿뉘엿 서산으로

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전라북도 완주(광곡리)에 위치한 경랑 목구조 전원주택

언제나 숲건축은 고객님과 지속적인 소통을 통해 고객님의 니즈를 작은 부분 하나하나 잊지 않고 집에 담아냅니다. 숲건축에서 설계부터 시작해서 시공까지 기본에 충실하자는 마인드로 완공된 경량목구조의 전원주택입니다. 모든 방향으로의 뷰가 좋은 위치였으며 대지의 남쪽으로는 산이 있지만 주택이 건축될 부지와는 거리가 있어 일조량이 충분한 긍정적인 환경이었습니다. 설계 단계부터 고객님과의 충분한 상담과 준공 때까지 지속적으로 소통을 통해 건축주님의 꿈꿔 오셨던 전원주택의 꿈을 실현하고 있습니다. 그 외에도 건축 설계와 시공, 건축 법규에 관련된 부분까지 어느 것 하나 빼놓을 수가 없습니다. 그렇게 마음 담아 지은 집에 살게 된 건축주께서 만족까지 한다면 숲건축은 그 이상 바라는 게 없습니다. 앞마당에 잔디들이 아주 이쁘게 자리를 잡았습니다. 전원주택은 자연을 함께 느끼며 살아가고자 하는 분들이 많이 계획을 합니다. 2층에는 테라스를 꾸며 만들어 집 앞에 펼쳐져 있는 자연을 느낄 수 있습니다.

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전원주택 부지 알아볼 때 지적재조사 지구인지 확인

출처 - pinterest 시골의 많은 주택들은 낙후된 기술로 조사, 측량되어 지적정보로 만들어진 토지 경계를 사용하여 불일치 되는 경우가 상당히 많아 현재도 지속적으로 지적재 조사 사업을 진행하여 부정확한 경계를 바로잡고자 노력 중입니다. 시골의 많은 곳들이 지적 재조사 지구로 지정된 곳이 상당히 많습니다. 출처 - 바른 땅 시골 땅을 구입하여 전원주택을 짓고자 하시는 분들에게는 내가 구입하는 토지가 지적재조사 사업 지구에 포함이 되어 있는지 한 번쯤은 확인하고 구입하시길 권해 드립니다. 지적재조사 사업이 진행이 되는 경우 토지 사용이 제한이 될 수 있습니다. 지적재조사 사업이 진행되는 곳인지 확인하는 방법은 바른땅(www.newjijuk.go.kr)에서 확인 가능합니다. 출처 - 바른 땅 지적재조사 현황을 확인해야 하는 이유는 지적 재조사 기간이 끝나기 전까지 건축물 사용에 대한 승인 허가를 내줄 수가 없는 경우가 있기 때문에 지자체에 문의를 하셔서 지적재조사 지역에 해당이 되는

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주택의 종류 구분하는 방법

출처 - pinterest 주택이란 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속토지를 말하며 단독주택과 공동주택으로 구분합니다. 출처 - 토지 이음 -공 동 주 택- 1. 아파트 : 일반적으로 한 동의 건물 안에 독립된 여러 세대가 살 수 있게 구조한 공동주택을 말합니다. 아파트는 주택으로 쓰이는 층수가 5개 층 이상인 주택을 말하며 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우 층수에서 제외. 2. 연립주택 : 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적(2개 이상의 동을 지하주차장으로 연결하는 경우에는 각각의 동으로 본다) 합계가 660를 초과하고, 층수가 4개 층 이하인 주택 -1층 전부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우 층수에서 제외하고, 지하층을 주택의 층수에서 제외. 3. 다세대주택 : 주택으로 쓰이는 층수(지하층 제외)가 3개 층 이하이고, 1개 동의 주택으로 쓰는 바닥면적(지하주차장 면적 제외)의 합계가 66

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전북 완주군 소양면 목조주택

예비 건축주님께서 완주군 소양면에 경랑 목구조 주택 신축 문의를 주신 후 개인 사정으로 착공 시기가 늦어지게 되었습니다. 예비 건축주님께서 캐드 파일은 없고 PDF 파일만 있다고 하셔서 PDF 파일이라도 보내주시면 수정 보완할 부분은 없는지 검토해 보겠다고 말씀드리고 파일을 받았습니다. 보내주신 파일입니다. 위 파일만으로는 건축 설계 도면이라고 볼 수가 없습니다. 각 실의 크기를 나타내는 평면도의 치수와 창호만 나와있을 뿐 집 전체의 크기를 알 수 있는 치수와 내, 외장 마감재 등 기재되어 있는 게 아무것도 없기 때문에 견적 자체가 무의미할 수 있습니다. 예를 들어 외부 마감재가 스타코나 세라믹 사이딩의 경우 자재와 시공비 자체가 다르며 주택의 외부 면적에 따라 자재와 인건비가 결정되는데 자재와 외부 면적을 모르는 상태의 견적은 분쟁의 소지로 남을 수밖에 없습니다. 자동차 매장에서 차종만 고르시고 얼마예요?라고 말씀하시면 얼마입니다는 답변을 들을 수 없습니다. 필요한 옵션을 말씀하신

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용도지역, 지구, 구역을 알기 쉽게

용도지역 용도지역은 땅을 말한다고 생각하시면 됩니다. 모든 토지는 용도지역을 가지고 있으며 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적/효율적으로 이용하기 위하여 지정되는 것입니다. 용도지구 용도지구는 건물을 말한다고 생각하시면 됩니다. 용도지역 지정을 보완하기 위함이며 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등의 용도지역 제한을 추가로 강화하거나 완화해야 할 때 용도지구를 추가로 지정합니다. 용도구역 용도구역은 행위 제한을 한다고 생각하시면 됩니다. 무질서하게 시가지가 확산하는 것을 방지하고 토지를 계획적으로 이용할 수 있도록 용도 구역을 정한다고 보시면 됩니다. 전원주택,단독주택,목조주택,제로하우스, 패시브하우스,리모델링,인테리어 숲건축과 함께 하시면 설계, 시공, 준공까지 논스톱으로 가능합니다!! 숲건축 인테리어 문의 : 063) 243-5664 / 010-9249-5664

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전라북도, 전라남도 전 지역 무상 1:1 맞춤 건축설계도면(3D 포함)

출처 - pinterest 여러 요인으로 인해 자재비, 인건비 등 상승이 예상되며 건축비 또한 오를 것으로 예상됩니다. 2년 이내로 건축 예정이 있으신 건축주님들의 부담을 덜어드리기 위해 한시적인 이벤트를 진행합니다. 1:1 무상 맞춤 건축설계도면 무상으로 허가방 도면이 아닌 1:1 맞춤형 설계도면을 드립니다. 전원주택, 단독주택, 목조주택, 경량철골주택, 철근콘크리트주택 등 40평 이하 주택의 건축설계도면과 직관적으로 내 집의 모습을 보실 수 있는 기획 도면.기본설계도.실시설계도면.3D도면을 무상으로 제작해 드립니다. 인허가/ 구조도면/ 토목설계(제외) 수정보완횟수 4회 단, 숲건축과 가계약과 가계약금을 지불하시고 난 후 도면을 드릴 수 있으며 완공이 된 후 잔금을 지불할 때 가계약금을 제하고 주시면 됩니다. 우리 모두가 알고 있는 것을 제대로 하는지 안 하는지에는 차이가 있습니다. 대단하게 보이진 않아도 단계별로 꼼꼼하게 시공하는 게 숲건축이 추구하는 자세입니다. 어려운 집 짓기

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전원주택. 마감재 대리석(천연, 인조)의 특징과 장단점

출처 - pinterest 전원주택 내부 인테리어에서 대리석은 소재의 특성상 고급스러운 느낌을 주기 때문에 인기가 높은 마감재 중 가운데 하나입니다. 천연 대리석과 인조대리석의 차이점을 알아보겠습니다. -천연 대리석- 천연 대리석은 광물의 종류와 함량에 따라 다양한 색상과 무늬를 가지고 있습니다. 내구성이 뛰어나 마모, 스크래치, 염분 등 오염이 잘되지 않아 얼룩이 묻어도 쉽게 닦아낼 수 있어 청소가 편합니다. 단점으로는 채취와 가공에 많은 비용이 소요되 가격이 비싼 편이며 무거워 운반과 설치가 어렵습니다. 수분을 흡수할 수 있어 변색에 주의해야 되며 보수에 어려움을 가지고 있습니다. 출처 - lxzin -인조대리석- 인조 대리석은 천연 대리석의 장점은 살리고 단점을 보완하기 위해 개발된 마감재로 가격이 저렴하고 무게가 가벼워 운반과 설치가 쉽습니다. 수분을 흡수하지 않아 오염이나 변색에 강하며 방수성이 좋아 주방이나 욕실 등의 마감에 사용됩니다. 단점으로는 천연 대리석에 비해 자연

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단독주택 마감재 인테리어 필름이란?

출처-pinterest 인테리어 필름과 시트지가 동일한 자재라 생각하시는데 재료 구성에서 차이가 납니다. 인테리어 필름은 플라스틱을 베이스로 PVC 코팅이 되어 있어 습기와 스크래치에 강하지만 시트지는 얇은 비닐 코팅으로 물과 스크래치에 취약합니다. 출처 - lxzin 단독주택 실내 마감재로 인테리어 필름의 장점으로는 1. 인테리어 필름은 다양한 소재와 색상과 디자인, 질감 등으로 인테리어 효과를 더욱 극대화할 수 있는 제품입니다. 2. 싱크대, 샷시, 문 등을 교체하는 것보다 인테리어 필름을 시공하면 훨씬 경제적으로 전체 인테리어 분위기를 바꿀 수 있습니다. 3. 이물질로 오염되더라도 닦아내기만 하면 원래의 깨끗한 상태로 사용할 수 있습니다. 또한 기존의 인테리어 필름이 손상되면 제거하고 동일한 인테리어 필름을 부착하기만 하면 원래 상태로 되돌릴 수 있습니다. 인테리어 필름을 상업공간에만 사용된다고 생각하시는 분들도 계시는데 주거공간, 상업공간, 신축, 리모델링, 실내외를 가리지

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전원주택 설계 전 경계복원측량을 진행해야 되는 이유

출처 - pinterest 경계복원측량, 경계측량이라고 하는데 한국 국토정보 공사에 신청하시면 됩니다. 토지의 각 경계 끝에 경계점(빨간 말뚝)을 표기함과 동시에 GPS 위성 좌표로 측량성과도를 만들어 일정 시간 이후 이메일로 경계점 좌표가 표기된 지적도를 받게 됩니다. 경계측량을 하지 않고 건축설계를 진행하고 건축을 하려고 하는데 내 땅에 남의 집 일부나 아니면 담장이 경계 안쪽으로 들어와 있는 경우도 있고 건물 배치를 옆집이 차지한 부분에 설계가 진행된 경우도 있습니다. 도시 외곽 지역에서는 이런 경우가 종종 있습니다. 집을 당장 지어야 되는데 다시 설계를 변경을 하거나 허가를 다시 받아야 되는 일이 벌어지게 됩니다. 내 땅인데 철거하라고 하면 되지 쉽게 생각할 수도 있지만 옆집에 사람이 살고 있는 상황이라 쉽지가 않습니다. 이런 불상사를 미연에 방지하기 위해 설계를 진행하기 전에 경계측량을 하는 게 좋습니다. 전원주택,단독주택,목조주택,제로하우스, 패시브하우스,리모델링,인테리어

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농가주택, 체류형 쉼터

출처 - pinterest 농가, 농막 주택 두 가지를 살펴보고 계시는 분들께 각각의 개념부터 시작해 주어지는 혜택과 조건까지 말씀드리겠습니다. 농가주택은 도시 지역을 제외한 농어촌 지역의 주택을 포괄적으로 부르는 용어로, 농지법에 규정된 농사를 짓기 위해 거주하는 주택으로 다양한 세제혜택을 받을 수 있는 주택이기도 합니다. 농가주택 건축을 위해서는 농업인의 조건을 갖춰야 하며, 농가주택 건축의 조건은 기준 시가 2억 원 이하, 한옥의 경우 4억 원 이하, 대지면적 660 이내, 견축 면적은 150로 제한됩니다. 해당 조건을 충족하는 농가주택을 건축하게 될 경우 양도소득세 비과세, 취득세 면제, 종합토지세 면제, 농지보전부담금/산지전용부담금 면제 혜택을 받을 수 있습니다. 농막입니다. '농막'이란 본래 먼 거리에서 농사를 짓는 사람이 농기구, 농약, 농기계 등을 보관하거나 잠깐의 휴식을 취하기 위한 장소로 농지에 설치한 창고입니다. 이제 농막이 아닌 체류형 쉼터입니다. [현장] 농사

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전원주택.단독주택 담장 설치 시 유의사항

출처-pinterest 주택의 영역을 구분 지어 주는 역할을 하는 요소들은 울타리 또는 담장이라고 합니다. 주택의 담장은 건물의 기준을 정해서 공간을 분리하고 내부를 보호해 주는 기능을 합니다. 건축(한계) 선의 존재로 인해 건축 상황에 따라서는 조금씩 달라질 수 있지만, 내 토지라고 하더라도 도로에서부터 일정 거리 안에 있는 인접한 곳에는 담장 건축이 불가능합니다. 따라서, 건축선을 파악해 그 안으로 단독주택의 담장을 만들어야 합니다. 일반적으로 높이 2m 이하의 담장의 경우 공작물로 규정되어 있어 2m 이하 높이는 별도 신고 등을 거치지 않고도 축조가 가능합니다. 하지만 필요에 따라 2m 이상으로 담장을 시공할 경우, 특별 도지사나 시, 군, 구청장에 증축 신고가 필요합니다. 전원주택,단독주택,목조주택,제로하우스, 패시브하우스,리모델링,인테리어 숲건축과 함께 하시면 설계, 시공, 준공까지 논스톱으로 가능합니다!! 숲건축 인테리어 문의 : 063) 243-5664 / 010-924

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단독주택 마감재(타일)를 알면 선택이 쉬워집니다.

출처 - pinterest 타일의 종류도 여러 가지 있지만 몇 가지에 대해서 말씀드리겠습니다 타일의 종류에는 자기질, 도기질, 포세린, 폴리싱이 있습니다 단독주택의 내부 인테리어적 요소로도 주요한 역할을 합니다. 자기질 타일 자기질 타일은 1200~1400의 고온에서 구워낸 타일입니다. 고온에서 구운 타일인 만큼 도기질 타일에 비해서 강도가 높은 편입니다. 도기질에 비해 강도가 강하고 온도 변화에도 강합니다. 물 흡수율이 1% 이하로 거의 없어 바닥 타일로 시공이 가능하고, 실외 마감재로도 사용이 가능합니다. 도기질 타일 세라믹 타일이라고도 하는데 700~1200에서 구워낸 타일로 강도가 낮고 밀도가 낮은 편입니다. 도기질은 생산성이 우수하기 때문에 가격대가 비교적 저렴한 편이고 디자인이 다양하다는 장점이 있습니다. 자기질에 비해 온도 변화에 약하고 강도가 약합니다. 물 흡수율이 약 15%로 바닥보다는 벽에 사용되며 실외에는 사용이 어렵습니다. -자기질 타일의 종류- 포세린 타일 포

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전원주택 건축을 위한 건축법상 도로, 사도, 현황 도로란?

출처-pinterest 건축법에 의한 도로는 사람의 보행과 자동차 통행이 가능한 너비인 4m 이상의 도로. 건축법상 인정되는 도로에 접해있어야 건축 허가가 납니다. 도로도 여러 가지 종류가 있기 때문에 건축의 가능 여부가 판별되는 도로, 사도, 현황 도로에 대해 말씀드리겠습니다. 출처-토지 이음 1. 공도 국가의 소유, 나라에서 관리하는 도로로 등기부에 국가나 지자체로 나와 있고 지목 또한 도로로 표시됩니다. 2. 사도 사도법상 사도와 사실상의 사도로 구분합니다. 사도는 관리의 유지와 관리의 부담이 개별 도로 소유자(토지 소유자)에게 있습니다. 지목상 도로로 표시되지만 건축을 하기 위해서는 소유주에게 토지사용승낙서를 받아야 됩니다. 토지에 접해있는 도로가 공도인지 사도인지, 제한을 받는다면 사도 소유주에게 토지사용승낙서를 받을 수 있는지 사전에 파악해야 합니다. 3. 현황도로 현황도로는 언제 생겼는지는 특정하기 어렵지만 수 십 년 동안 도로로 사용되어 사실상 도로 역할을 하고 있지만

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전원주택 단독주택 시공 가계약 꼭 필요한 이유

견적 진행 중인 45평 단독주택 평면도입니다. 도면을 바탕으로 자재 및 물량 산출을 합니다. 가계약을 하게 되면 3D 작업을 진행합니다. 가구 배치 또한 전체적인 구성을 확인하고 건축주분과 필요한 생활 공간을 다시 3D로 보면서 상의합니다. 건축주분과 내부 인테리어 컨셉을 협의 후 마감재와 색상을 저희가 제시하거나 건축주분께서 꼭 하고 싶은 인테리어가 있다고 말씀하시면 그곳에 최대한 비슷한 마감재/질감/ 색상/조명 인테리어 악세사리(소품) 특정 브랜드 제품까지 반영해서 직관적으로 보실 수 있게 3D 전체 컷 사진으로 보내 드립니다.윗 사진도 3D 작업 한겁니다 건축주께서 OK 사인을 주시면 내부 인테리어 견적만 다시 산출합니다. 저희 숲건축 인테리어가 지향하는 방법입니다. 대부분 이런 별도에 작업 없이 주택을 짓는 경우가 많습니다. 그렇게 되면 공사 중간에 건축주와 시공사 간 분쟁이 발생합니다. 이유는 뻔합니다. 건축주 생각이 반영되지 않았고 시공사는 돈에 맞춰 시공하기 때문입니다.

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전원주택 부지 사전답사시 유의사항

출처-pinterest 내 땅에 몇 평의 집을 지을 수 있는지 확인하려면 국토교통부에서 운영하는 '토지 이음'라는 웹사이트가 있습니다. 첫 화면에 땅 주소를 입력한 후 '지역지구 등 지정 여부' 항목에 적힌 내용을 확인해야 합니다. 각 지역 지구마다 정해진 건폐율과 용적률에 따라 평수가 달라집니다. 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율입니다. 이에 따라 1층에 지을 수 있는 집의 평수가 달라집니다. 용적률은 건축물의 연면적 비율입니다. 건축물 각 층 바닥면적 합계의 대지면적에 대한 백분율입니다. 이에 따라 주택의 층수가 달라질 수 있습니다. 건축법, 지역 조례 확인하기 옆집, 도로와 안전을 위해 이격 거리를 두어야 합니다. 민법에서는 50cm로 규정하고 있으나, 건축법이나 지역 건축조례에 따라서는 1m 이상의 거리를 규정하고 있기 때문에 꼭 확인해 주셔야 합니다. 또한 용적률을 확인하셨더라도 제주도 등은 경치에 따라 땅에 대한 조례에 따라 평수, 층수 제한이 있을 수 있으므로 유

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전원주택 건축 과정 요약

출처-pinterest 집을 짓는 데는 여러 가지 방법이 있습니다. 땅을 사서 직접 지으면 좋겠지만 현실적으로 쉽지가 않습니다. 대부분 업체에 의뢰를 합니다. 설계비나 공사비는 천차만별이고 같은 면적이라도 공법과 자재에 따라 차이가 나기 때문입니다. 따라서 예산 범위 내에서 원하는 스타일의 집을 지을 수 있도록 계획을 세우는 게 중요하다. 집 짓기는 크게 기초공사→골조공사→외장공사→내장공사→마감공사 순으로 진행됩니다. 각 공정마다 챙겨야 할 사항들을 알아보겠습니다. 기초공사=지반 다지기 및 터파기 작업 터 파기는 건물을 앉힐 자리를 파는 걸 말합니다. 버림 콘크리트 타설 후 바닥면을 고르게 다진 뒤 철근 배근 작업 시 거푸집 설치를 위한 먹매김 선을 표시합니다. 이후 매트 기초 또는 줄기초 방식으로 시공합니다. 골조공사=뼈대 세우기 골조란 구조물의 뼈대를 이루는 부분이며, 골조공사는 기둥·보·벽·바닥 등의 뼈대가 완성되는 단계입니다. 목조주택은 목재를 이용해 벽체를 만들고, 철골구조

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전원주택 테라스에 어울리는 데크의 종류와 장단점

출처-pinterest 전원주택에 빠질 수 없는 공간! 테라스입니다. 테라스는 마감재에 따라 분위기가 달라지기 때문에 자신이 좋아하거나, 집에 어울리는 마감재를 사용해야 합니다. 전원주택 데크 종류와 장단점에 대해 말씀드리겠습니다. 목재(방부목) 데크 나무 재질로 자연스러운 질감을 느낄 수 있다는 장점이 있습니다. 자연과 조화롭기 때문에 데크로 가장 많이 사용되는 자재입니다. 자재와 시공비는 저렴하지만 꾸준히 관리를 해줘야 됩니다. 천연목재 천연 원목을 그대로 사용하기 때문에 자연스러운 나무 질감과 고급스러운 느낌이 납니다. 방부목에 비해 강도나 내구성이 뛰어나지만 가격이 비싸고 날씨에 영향을 받기 때문에 유지관리가 필요합니다. 합성 데크 합성목재는 목재의 단점을 보완한 제품으로 목재와 비슷한 느낌을 낼 수 있습니다. 최근에는 다양한 색상과 모양으로 관리가 쉬우며 반영구적으로 사용이 가능하지만 목재와 플라스틱을 압축 가공하였기 때문에 플라스틱을 사용하는 느낌이 들 수도 있습니다. 석

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전원주택.단독주택 건축을 위한 지목변경 절차와 방법

토지가 있으면 무조건 집을 지을 수 있다고 생각하는 경우가 있는데 실제로 주택 건축을 진행할 예정이라면 토지를 소유하고 있다고 무조건 진행이 가능한 것이 아닙니다. 토지는 그 땅의 용도에 따라 다른 지목을 가지고 있기 때문입니다. 여기서 지목이란 토지를 사용할 수 있는 용도를 의미합니다. 토지 지목 종류는 총 28가지로 나누어져 있으며 지목이 대인 경우에는 허가가 나있는 땅으로 주택을 건축하는 데 아무 문제가 없습니다. 하지만 지목이 대가 아닌 경우라면 토지 지목변경을 진행해야 건축물을 건축할 수 있습니다. 토지 지목변경을 위해서는 처음부터 대지로 변경되는 것이 아닌 집이 다 지어지고 사용승인 난 후 대지로 지목변경이 가능합니다. 집을 짓고자 하는 토지의 형질 변경을 진행합니다. 해당 토지가 농지나 산지의 경우 농지전용 허가를 받은 후 형질 변경을 진행하게 됩니다. 형질 변경에는 토목공사, 부지조성이 포함되어 있는데 토지 지목변경을 위한 형질 변경을 위해서는 해당 지자체에 형질 변경

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신축, 증축, 개축 등 비슷한 듯 다른 용어 정리

비슷한 듯 달라서 헷갈리는 건축의 종류와 용어에 대해 간단하게 정리해 보겠습니다. 건축법에 건축물의 건축은 다음과 같이 구분됩니다. 출처-토지이음 신축 건축물이 없는 대지에 새로 건축물을 축조하는 것을 말합니다. 다만, 부속건축물만 있는 대지에 새로 주된 건축물을 축조하는 것을 포함하되, 개축 또는 재축하는 것은 제외됩니다. 증축 기존 건축물이 있는 대지에서 건축물의 건축면적, 연면적, 층수 또는 높이를 늘리는 것을 말합니다. 개축 기존 건축물의 전부 또는 일부(내력벽(耐力壁)·기둥·보·지붕틀 중 셋 이상이 포함되는 경우를 말한다)를 해체하고 그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 건축물을 다시 축조하는 것을 말합니다. 재축 건축물이 천재지변이나 그 밖의 재해로 멸실된 경우 그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 다시 축조하는 것을 말합니다. 이전 건축물의 주요 구조부를 해체하지 않고 같은 대지의 다른 위치로 옮기는 것을 말합니다. 전원주택,단독주택,목조주택,제로하우스, 패시브하우스

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전원주택 좋은 땅(대지) 구하는 법

출처-pinterest 내 집을 짓기 위해 제일 먼저 할 일이 땅을 구입해야 됩니다. 내 땅을 구입하기 전 미리 알고 있으면 땅 구입비를 아낄 수 있는 경우에 대해 말씀드리겠습니다. 첫 번째의 경우입니다. 땅을 구입할 경계 표시까지 나와 있습니다. 하지만 골목의 넓이가 1.3m 나오는 게 보이시죠? 예전에는 내 땅의 경계 안쪽으로 집을 지을 수 있었지만 지금은 법적으로 골목의 폭을 맞춰줘야 되므로 내 땅의 일부를 도로로 내줘야 되는 땅입니다. 골목으로 내 땅을 내줘야 되는 것도 억울한데 골목을 만들어 줘야 되는 비용도 발생하게 됩니다. 최소 10평 이상의 땅을 골목으로 내줘야 된다면 제 가격으로 거래를 하실 수 있을까요?? 두 번째의 경우입니다. 이 경우는 내 땅의 경계를 모르고 계약을 한 상태입니다. 내 집을 짓기 위해 경계측량을 했는데 두 번째 사진처럼 내 경계가 골목으로 들어가 있고 뒤 집의 담장도 내 땅으로 들어와 있습니다. 내 땅을 찾고 싶어도 이미 골목으로 들어간 땅은 골

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단독주택 건축 비용 외 체크사항

건축 비용에는 건축공사에 해당하는 여러 공종들이 포함되어 있습니다. 건축공사란? 건물이나 다른 구조물을 계획, 설계하고 건축하는 과정의 결과물을 말합니다. 시공사들이 기본적으로 건축 비용에 아래와 같은 항목을 포함하고 있으나 시공사의 기준에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 전원주택 건축 문의하시는 분들 중 조경부터 가구까지 모든 내용이 건축비에 포함된 것이라 생각하시는 경우가 있는데 토지에 관련된 부대적인 공사(조경, 담장 등..)를 비롯 선택의 폭이 넓어지는 주방가구, 붙박이장, 신발장과 같은 가구 공사 역시 건축 비용에는 포함되어 있지 않은 내용들도 있기 때문에 건축 비용 외 추가적으로 비용이 들어가는 것에 대한 것도 꼼꼼히 체크해 보아야 합니다. 내 땅에 집을 직접 짓는 경우 토지 구입비를 비롯해 토지 조성 및 개량하는 토목공사, 마당을 조성하고 꾸미는 조경, 담장, 펜스 공사 + 주방가구, 붙박이장, 신발장과 같은 가구 공사 + 세금 등의 별도 예산을 계획해두셔야 합니다. 현

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동일한 평수의 전원주택 건축 비용 차이가 왜 날까?

같은 평수인데 건축비용이 다르다? 전원주택 건축 비용에 가장 많은 영향을 주는 경우에 대해 말씀드리겠습니다. 1. 골조(뼈대)에 따라 건축 비용의 차이가 생깁니다. 철근콘크리트조, 경랑 목구조, 경량 철골조 등 집의 뼈대에 따라 건축비용이 달라집니다. 출처-pinterest 2. 전원주택의 평면 모양에 따라 건축비가 달라집니다. 주택의 평면이 정사각형 혹은 직사각형이라면 다각형보다 건축비가 적게 들아갑니다. 제일 공사비가 적은 형태는 직사각형 혹은 정사각형입니다. 3. 지붕의 모양마다 건축비는 달라집니다. 지붕이 단순할수록 비용이 절감된다고 보시면 되는데, 지붕이 복잡하고 높아질수록 시공 비용이 올라가게 됩니다. 4. 창호의 종류와 수에 따라서도 건축비는 달라집니다. 브랜드와 창호의 종류에 따라 가격 편차가 심하기 때문에 너무 많은 창호를 설치하게 되면 건축 비용의 상승 요인이 될 수 있습니다. 5. 실내 마감재와 외부 마감재는 주택 건축 비용에 많은 비중을 차지하고 있습니다. 마감

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전원주택 징크의 종류

2019년 프랑스 노트르담 성당 화재 이곳이 아연 징크를 사용해서 지은 건축물입니다. 녹이 나면서 더 외관이 돋보이는 곳입니다. 명칭은 징크(오리지널 징크) 장점은 내구성. 내식성. 내마모성에서 강합니다. 단점은 가격대가 엄청 비싼 편입니다. 아연 자체가 강도가 약해서 우는 경우가 있고 다른 금속과 접합 했을때 부식이 발생합니다. 리얼 징크(칼라 강판) 징크처럼 강판을 가공한 제품입니다. 색상 패턴도 여러 가지고 우리나라에서 가장 많이 시공되는 제품입니다. 장점은 가격대가 오리지널 징크에 비해 합리적입니다. 도장/도금을 합니다. 유지 보수 하는 곳에 시공하기에 편합니다. 단점은 부식이 생깁니다. 자른 단면 부분에서 녹 발생이 생길 수 있습니다. 알루미늄 징크 리얼 징크에 상위 포지션을 가지고 있고 가격도 리얼 징크에 비해 비쌉니다. 무게가 가볍고 부식에 강합니다. 오리지널 징크가 부식되면서 보여 주는 그런 세월에 아름다움은 없습니다. 장점 부식에 강하고 가볍습니다. 단점 리얼 보다

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구조 설계 내진설계 단독주택에 필요한가?

출처-pinterest 내진설계는 지진을 견디어 낼 수 있도록 건축물을 설계하는 것입니다. 우리나라도 지진과 태풍에 안전하지 않다는 사실을 모르시는 분은 없으실 겁니다. 내진설계가 법으로 의무화되었고 건축물을 설계할 때 내진설계를 해야 합니다. 내진설계가 되어 있다고 해서 100%로 안전한 것이 아니라 내진설계는 지진 발생 시 건축물의 완전 붕괴를 방지하고 인명피해를 최소화하는 것에 목적을 두고 있습니다. 즉, 규모가 큰 지진에는 피해가 있을 수 있습니다. 단독주택의 경우는 연면적, 층수, 높이 등에 관계없이 내진 설계 의무화 대상입니다. 내진설계 현황이 궁금하다면 건축물대장에서도 확인할 수 있으며, 아우름 사이트에서 단독주택, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등의 내진설계의 법적 의무 대상 여부를 간편하게 확인할 수 있습니다. 신축되는 전원주택이나 단독주택의 경우 연면적, 층수, 높이 등에 관계없이 내진설계가 의무입니다. 전원주택,단독주택,목조주택,제로하우스, 패시브하우스,리모델

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45평 경량철골조 전원주택 4월 착공 예정

골조(경량철골조)로 45평(148m2) 단독주택 4월 착공 예정인 현장입니다. 외부 토목 옹벽쌓기 진행중입니다. 옹벽 진행이 끝나면 기본적인 바닥 평탄화 작업 후 기초 작업진행을 준비하고 있습니다. 전원주택,단독주택,목조주택,제로하우스, 패시브하우스,리모델링,인테리어 숲건축과 함께 하시면 설계, 시공, 준공까지 논스톱으로 가능합니다!! 숲건축 인테리어 문의 : 063) 243-5664 / 010-9249-5664

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전북철콘주택/전주목조주택/경량철구조 시공 전문 업체

숲건축 인테리어에서 큰돈을 지출하고 왔습니다. 철콘주택/목조주택/경량철골/스틸 하우스 모든 곳에 사용해야 되는 유로품 (가설재)들을 일괄 구매하고 땅까지 임대하고 왔습니다. 고객분들한테 그리고 저희 숲건축 인테리어한테도 좋은 하루네요 사진에 찍힌 차량도 월요일 구매 예정입니다. 숲건축 인테리어가 왜 이런 판단을 했냐 하면 조금이라도 소비자분들께 낮은 건축비로 견적을 내 드릴 수 있지 않을까 하는 생각을 했습니다. 처음은 재정적으로 힘이야 들겠지만 앞으로 더더욱 고객분들 건축비를 줄이고 또한 불편을 줄이기 위해 최선을 다하겠습니다. 더 노력하겠습니다. 전원주택,단독주택,목조주택,제로하우스, 패시브하우스,리모델링,인테리어 숲건축과 함께 하시면 설계, 시공, 준공까지 논스톱으로 가능합니다!! 숲건축 인테리어 문의 : 063) 243-5664 / 010-9249-5664

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전원주택 건축 용어(3탄)

출처-핀터레스트 건축용어 중 많이 헷갈려 하시는 기공부터 준공까지의 용어에 대해서 말씀드리겠습니다. 기공 기공은 공사의 시작을 알리는 단계라고 할 수 있습니다. 드라마나 뉴스에서 건물 기공식이라고 해서 리본 커팅을 하는 장면을 많이 보실 수 있습니다. 착공 착공은 본격적인 공사의 시작 단계입니다. 시공사가 공사에 착수하는 것을 말하는데 보편적으로 관련 기관에 착공 신고서를 제출한 뒤 장비를 이용해서 터 파기를 진행하는 단계입니다. 증축 또는 개축의 토목공사가 필요 없는 경우에는 건축물 축조하는 공사에 착수하는 단계를 말합니다. 시공 신축의 경우 건축 설계도면을 바탕으로 본격적으로 공사를 진행하는 단계입니다. 공사에 착공하여 준공까지의 모든 행위를 전원주택 시공이라 합니다. 시공하는 과정에서 설계도면에 표시된 모든 사항을 정확하게 적용하면서 시공해야 전원주택의 가치를 높일 수 있습니다. 완공 시공사의 공사가 끝난 단계입니다. 공사는 끝났지만 법적인 서류 처리 과정이 남아있어 건축주님이

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전원주택이 건축되기 전 진행해야 되는 일

집을 지으려고 계획 중인데 뭐부터 해야 될지 고민하시는 분들께 조금이라도 도움이 되었으면 하는 마음에 뭐부터 하시는 게 좋을지 말씀드리겠습니다. STEP-1 서류 확인 지적도, 임야도, 토지이용계획확인원을 먼저 확인해야 됩니다. 지적도 - 토지의 소재, 지번, 지목, 경계 등을 나타내기 위해 국가에서 만든 평면 지도를 말합니다.(전, 답, 대지) 임야도-지적법에 의거하여 정부가 비치하고 있는 임야에 관한 지도를 말합니다. 산-000-0으로 표시됩니다. 각 서류에서는 인접한 주변 토지의 경계와 지목을 함께 볼 수 있습니다. 서류 발급처는 관할 시/구/군청에서 가능하고 인터넷은 정부 24 사이트에서 열람 및 출력 가능합니다. 전과 임야가 붙어있는 땅은 표시가 되지 않을 수도 있습니다. 이런 경우 소유지를 한눈에 보시려면 토지이용계획확인원을 보시면 전과 임야를 한 번에 확인하실 수 있습니다. 토지이용계획확인원 발급처는 관할 시/구/군청에서 가능하고 인터넷은 토지이용 규제정보 서비스에서 확

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경량철골조 전원주택 45평 도면입니다.

https://blog.naver.com/dito0666/223358009958 경량철골조 VS 철골조 주택 차이와 장단점 주택이나 건물을 짓는 과정에서 목조, 콘크리트 등의 건축 자재들을 듣다 보면 자연스레 각 주택의 특장점... blog.naver.com 위 링크 참고 하시고 보시면 좋을거 같아요 경량철골조 전원주택 설계도면입니다. 건축면적 45평(151m2)입니다. 도면에 문제가 있습니다. 하지만 저희는 도면을 바탕으로 견적을 산출합니다. 건축주분은 내역서를 달라고 하고 저희 숲건축은 가계약을 하기 전까지 드릴수 없다고 했습니다. 비용은 대략 1000만원으로 계약 합니다. (인테리어 디자인 포함) 저희와 건축를 마무리 지을때 1000만원도 비용으로 집어 넣어 잔금에서 빼드립니다. 도면을 설계하실때 건축사분께 비용을 더 드리더라도 물량 산출을 요구 하시는게 좋습니다. 그래야 업체에게 같은 조건으로 견적을 받을수 있고 비교 하실수 있습니다. 건축사가 설계 도면을 그린다고 해서 완벽

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개발행위 허가와 조건

오늘은 개발행위와 그 조건에 대해서 말씀드리겠습니다. 개발행위허가란 농지나 임야와 같은 특정 지역의 토지를 건물을 지을 수 있는 토지로 변경하겠다는 의사를 시군구에게 명확하게 표현하는 행위입니다. 이는 토지의 성격을 변경하겠다는 큰 결정을 의미하므로, 시군구는 매우 신중하게 검토를 진행합니다. 검토 과정에서 시군구는 해당 토지에 건물이 지어질 경우, 사람들과 자동차가 원활하게 통행할 수 있는지, 그리고 필수적인 화장실 설비를 설치할 수 있는지에 대해 확인하게 됩니다. 이러한 요소들은 토지의 개발 가능성을 판단하는 중요한 기준이기 때문입니다. 이 모든 조건들이 충족되고 시군구의 판단에 따라 토지의 개발이 적절하다고 판단되면 개발행위허가가 발행됩니다. 반대로, 이러한 요건들이 충족되지 않거나 개발이 적절하지 않다고 판단될 경우에는 허가를 내주지 않게 됩니다. 출처-pinterest 개발행위허가의 조건 원형지에 도로와 배수로가 설정되어 있지 않다면, 건물을 지을 수 있는 토지로의 전환은

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전주 전북대 생마차 인테리어 완공

일본식 인테리어 동영상입니다. 일본식 주점 이자카야 느낌의 인테리어 완공사진입니다. 이런 인테리어에 관심 잇으신분들은 연락 주세요 ^^

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전주 객리단길 상업인테리어 현장 답사

현장 답사만 하고 왔습니다 계약이 되거나 그런건 없구요 고객 생각을 듣고 싶은데 듣지 못했습니다 하지만 금액은 물어 보시니 답답 합니다 숲건축 인테리어는 최선을 다하고 싶지만 할수 없습니다 안타깝습니다 전원주택,단독주택,목조주택,인테리어 제로하우스, 패시브하우스 숲건축과 함께 하시면 설계, 시공, 준공까지 논스톱으로 가능합니다!! 숲건축 인테리어 문의 : 063) 243-5664 / 010-9249-5664

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사무공간 지하1층.지상1~3층 리모델링 현장문의

지하 1층 지상3층 건물 전체를 리모델링 문의가 있어 현장에서 미팅을 진행했습니다. 건물 전체를 사무실로 사용하시기 위해 에폭시 시공이 되어 있는 바닥과 계단부분을 따뜻한 느낌의 타일을 원하셨고 전체 리모델링을 원하셨습니다. 전원주택,단독주택,목조주택, 제로하우스,패시브하우스,리모델링,인테리어 숲건축과 함께 하시면 설계, 시공, 준공까지 논스톱으로 가능합니다!! 숲건축 인테리어 문의 : 063) 243-5664 / 010-9249-5664

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건축의 순서

건축의 순서를 간략하게 정리해 보겠습니다. 건축하기 전 꼭 확인해야 됩니다. 위 사진 참조 그리고 주택을 지을 것인지 아니면 상가를 지어 수익을 발생시킬 것인지도 중요합니다. 모든 책임은 건축주에게 있습니다. 다시 말해 이 많은 것들을 잘 체크하시라고 보여 드리는 겁니다. 분명 건축사 업자에 책임이 따르긴 하지만 마지막 피해를 보시는 건 건축주입니다. 건축주는 단순히 건물을 내 돈으로 짓기만 하는 사람이 아니라 건축을 통해 수익 또는 가치를 만드는 사람입니다. 건물을 짓고 난 다음 용도에 맞지 않아서 그 건물에 필요성이 떨어진다면 돈만 들어가게 됩니다. 사진처럼 역순으로 확인하시면 더 편할 겁니다. 임대 분양이 잘 돼야 된다면 1. 시공 ~2. 시공자 찾기~3. 견적 준비... 건축에 중요 한건 시간 비용입니다. 시간(공기)이 늘어난다는 건 건축주 입장에서 수익이 늦어진다는 거고 그렇다 보면 비용 또한 같이 늘어나게 됩니다. 맨땅에선 수익도 안 나고 용도에 맞게 사용을 못 하니 그것

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경량철골조 VS 철골조 주택 차이와 장단점

주택이나 건물을 짓는 과정에서 목조, 콘크리트 등의 건축 자재들을 듣다 보면 자연스레 각 주택의 특장점에 대해 궁금해하시기 마련입니다. 경량철골조나 철골조도 마찬가지로 주택을 알아보신 분들이라면 한 번 정도는 들어보셨을 단어가 아닐까 싶습니다. 같은 듯 다른 철제 부재의 종류와 구조 기법에 따라서 건물의 형태나 용도, 모양 등이 바뀔 수 있습니다. 경량철골조와 철골조의 가장 큰 차이는 무게에 있습니다. 경량철골조는 1.6~6mm 두께의 철골을 사용하며 철골조는 단면 두께가 6mm가 넘는 철골을 사용합니다. 무게에서 차이가 존재하므로 어떠한 철제 부재를 사용하느냐에 따라 건물의 형태나 용도에서 많은 차이를 보이게 됩니다. 경량 철골주택이란? 구조체의 무게를 감소시켜 주기 위해 H 빔 대신 구조체의 단면적이 얇고 적은 경량형 강판을 사용한 주택을 말합니다. 단독주택이나 근린생활 시설에서 많이 사용됩니다. 장점으로는 건식 공법으로 공사 기간이 짧고 계절이나 날씨, 기후 변화에 상관없이 시

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전원주택 모듈(module) 하우스, 모듈러 형 주택의 장단점

출처 : pinterest 모듈 하우스란 표준화된 건축모듈 유닛을 공장에서 제작하여 현장에서 조립하는 공법을 사용하여 공사기간 단축, 공사비 절감, 건축물의 이축 및 재사용이 가능한 주택을 말합니다. 출처 : pinterest 먼저 모듈 하우스의 장점으로는 현장 시공과 달리 주변 소음, 먼지, 교통 공해 등이 없습니다. 공장제작이 70% 내외로, 현장에서 설치 조립을 하기 때문에 공사 공기가 단축됩니다. 해체가 쉽고 재활용, 재사용이 용이하고 폐자재가 적게 나온다는 게 장점입니다. 모듈 하우스의 단점으로는 집의 규모에 따라 차량의 높이와 크기 때문에 도로 이용에 따른 제한이 있을 수 있습니다. 공장에서 일괄 생산을 하기 때문에 집의 개성이 없고 내외부 마감의 퀄리티와 다양성이 없습니다. 대규모로 생산하는 회사에서는 단열성능 외에 신경 쓰는 부분이 많지만 소규모 회사에서는 잘 안되는 부분도 있지 않나 싶습니다. (개인적인 생각입니다.) 전원주택,단독주택,목조주택,제로하우스,패시브하우스

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농막은 그만 체류형 쉼터 총리실 기자회견

https://www.youtube.com/live/fxUjv9smwE8?si=TOwexXYETXjRpypV [현장] 농사짓다 힘들면 하룻밤 묵을 수 있나요? '신개념 농막?' 정부 발표 들어보니/2024년 2월 21일(수)/KBS 정부가 오늘(21일) '국민과 함께하는 민생 토론회'에서 '농촌 체류형 쉼터' 도입 방안을 내놨습니다. 체류형 쉼터는 도시민이나 주말체험 영농인 등이 농촌 지역에 체류할 수 있는 임시 거주 시설입니다. 정부는 "최근 도시민들의 도농 복합생활 수요가 증가하는 상황에 맞춰 큰 비용을 ... www.youtube.com 2024년 2월20일자 기자 회견 내용인테 아직 정해 진건 없는거 같아요

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사지 말아야 되는 전원주택 건축용 대지

출처-핀터레스트 알고 계시는 내용도 있으시겠지만 사지 말아야 될 땅과 고민을 해봐야 되는 땅에 대해 개인적인 생각으로 말씀드려볼까 합니다. 1. 토지이용계획 확인원 전원주택을 짓기 위해서 소개를 받거나 관심이 있는 땅이 있으시면 지번을 알아보고 알아보고 토지이용 규제정보 서비스에 들어가셔서 확인을 해보시기 바랍니다. 중요한 세 가지 도로(폭 4m 이상) 상 수도, 하수도를 꼭 알아보셔야 됩니다. 2. 나라에서 하지 말라는 땅 개발제한구역(그린벨트), 공익용 산지(임업용 산지, 공익용 산지) 준 보전산지(개발해 위는 가능하지만 규제가 심함) 비오톱(인간과 동식물 등 다양한 생물종의 공동 서식장소) 수도권 인근 지역 3. 누가 봐도 안 좋은 땅 혐오시설 주변(공동묘지, 추모시설, 쓰레기 매립지), 축사 인근 선하지(송전선로가 지나가는 직하 토지), 소음이 심한 지역 묘가 있는 토지(분묘기지권을 반드시 확인하셔야 됩니다.) 4. 미처 생각하지 못한 땅 표고차가 있는 땅(성토와 절토) 성토

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전원주택 건축용어 (1탄)

출처-핀터레스트 전원주택을 계획하고 계시는 분들께서 미리 알고 있으면 유용한 건축용어에 대해 말씀드리겠습니다. 대지 건축에 적합하고 건물이 그 위에 건립할 수 있는 토지를 말합니다. 건축 공사를 위하여 필요한 주위의 토지도 포함됩니다. 출처-토지이음 지역 지구 토지이용 계획에서 토지의 용 도나 기능을 계획 원칙에 맞도록 유도하기 위해 마련한 법적, 행정적 장치를 말하며 해당 지역에 따라 건축제한을 받게 됩니다. 출처-토지 이음 건축면적 건축면적은 건축물의 외벽(외벽이 없는 경우에는 외곽 부분의 기둥으로 한다)의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평 투영 면적으로 한다. 연면적 하나의 건축물 각 층의 바닥면적의 합계를 합니다. 용적률 산정 시에는 지하층 면적과 지상층에 설치한 건축물 부선 주차장의 면적을 제외한 나머지 지상층 연면적을 가지고 산정합니다. 대지 면적 대지의 수평 투영 면적으로 산정합니다. 하늘에서 내려다보이는 수평 면적을 말합니다. 건폐율 대지 크기와 비교하면 건물이 얼마나

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전원주택 건축 용어(2탄)

출처-핀터레스트 알아두면 유용한 건축 기본 용어에 대해 알아봤으니 현장 건축 용어에 대해서 말씀드리겠습니다. 지붕 비. 이슬. 햇빛 등을 막기 위하여 집의 맨 꼭대기 부분에 씌우는 덮개를 말합니다. 많은 분들이 알고 있는 기본 용어라고 할 수 있습니다. 기둥 건축물의 기본 뼈대 중 하나로서 상부의 하중을 지탱하는 수직제를 말합니다. 건축물 중에서 가장 중요한 역할을 합니다. 슬래브 넓은 뜻으로는 평판상(平板狀)의 것을 가리키며 바닥 슬래브 또는 상판(床板)이라고도 합니다. 콘크리트 슬래브는 대표적인 습식 기초공사입니다. 기초 위에 지지되거나 직접적으로 지반에 지지되는 두꺼운 콘크리트 슬래브를 사용하여 건물의 바닥을 시공합니다. 보 기둥 위에 가로로 설치하여 슬래브의 무게를 받치는 용도의 구조물, 기둥과 기둥사이를 연결하여 슬래브를 지지해 주는 가로재를 뜻합니다. 지붕을 받치는 보는 <축>이라고 표현합니다. 베란다 베란다는 건물의 면적 차이로 생긴 공간을 활용한 것으로 전용면적에 포함

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전주 전북대 42평 상업인테리어

계속해서 업로드 하겠습니다.

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전북 상업인테리어 생포차 도면

지금 시공 하고 있는 전주 전북대점 포차 입니다 도면처럼 똑같이는 나오지 않지만 저희가 생각 내용은 이렇습니다 조금더 디테일하게 잡긴 하겠지만 최선을 다해서 시공 하도록 하겟습니다

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전원주택 평면도, 각실의 크기를 이해해야 됩니다.

내 집의 내부 구조를 평면으로 구성할 때 막막하실 텐데 단층의 전원주택을 예로 들어서 말하겠습니다. 평면을 설계하는 방법으로 집의 구성요소 즉 안방, 주방, 화장실 등의 크기를 이해하고 조합하여 만드는 방법과 집 전체의 크기를 정하고 내부를 분할하는 방법이 있습니다. 잠을 자는 방이 꼭 있어야 합니다. 안방의 크기를 결정할 때 중요한 요소는 침대 크기가 아닐까 합니다. 평균 침대 길이는 2m이고 싱글, 더블, 퀸, 킹 등 침대의 사이즈가 결정됩니다. 수납을 할 수 있는 붙박이장이나 기성품의 공간도 필요합니다. 최소 공간은 12.25 정도 필요합니다. 작은방도 이렇게 구분하면 9 정도 필요합니다. 주방입니다. 주방의 크기도 싱크대와 최소 4인용 식탁이 기준이 된다고 생각합니다. 4m 정도의 싱크대가 들어가고 냉장고 등이 들어가서 사람이 움직일 수 있어야 됩니다. 너무 좁게 만들면 생활 전반이 불편하게 느껴집니다. 14 정도 필요합니다. 현관입니다. 현관은 사람이 지나다닐 수 있는 공간

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전주 전북대 포차 42평 상업 인테리어

전주 전북대 앞 상업 인테리어 진행 사진입니다. 진행되는 과정을 지속적으로 공유하겠습니다. 수평몰탈 양생 후 데코타일 시공

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전원주택 옹벽의 종류

전원주택을 건축할 때 가장 선행되는 작업인 옹벽의 종류에 대해 말씀드리겠습니다. 1. 자연석 자연석은 경기도 포천, 익산의 황등석, 거창의 거창석과 더불어 국내에서 생산되는 3대 화강석입니다. 청와대 영빈관의 돌기둥 18개 중 4개가 포천석입니다. 2. 보강토 흔하게 사용되는 토목자재이며 비용이 저렴하고 또 법면으로 손실되는 평수 없이 온전한 내 땅을 찾을 수 있다는 장점이 있습니다. 시공 시 주의할 점은 토압이며 뒤 채움재나 그리드를 이용해 안전하게 시공해야 합니다. 보강토에 식물을 심을 수 있게 되어있는 식생보강토등 종류가 상당히 많은 편입니다. 3. 콘크리트 옹벽 수직으로 시공할 수 있으며 견고합니다. 부지 활용도가 높은 편이지만 미관상 딱딱하게 느껴질 수 있습니다. 4. 석축 석축은 조경수를 중간에 심어 조경석으로도 활용이 가능한 장점이 있지만 토목이 높을수록 부지 활용도가 떨어지는 단점이 있습니다. 5. 개비온 고강도 철선을 이용한 망구조로 되어있어 배수성이 좋고 안정적이며

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건축 평당 얼마? 조심하기

평당 건축 단가를 알아보는 이유 중 하나가 편하다는 데 있습니다. 하지만 이것만큼은 알고 접근하시면 편할 거 같아 알려 드립니다. 건축을 처음 하시게 되면 모르거나 궁금한 게 많이 있습니다. 그럴 땐 건축사분께 도움을 청하는 게 맞습니다. 건축사분께 법규 검토를 요구하시면 그것 또한 비용이 발생합니다. 예비 건축주분들은 그건 생각지 못하시겠지만 다 비용이 청구 됩니다. 단 정해지지 않아서 건축사와 분쟁의 소지가 있는 것도 사실입니다. 평당가가 잘못된 건 아니지만 예비 건축주가 생각과 금액 차이가 나는지 지금부터 정확히 알려 드리겠습니다. 예시를 들어 보겠습니다. 같은 평수입니다. 하지만 둘레 차이를 보실 수 있을 겁니다 그럼 마감재 인건비가 왼쪽 사진 자료처럼 많이 들어갑니다. 같은 평수임에도 차이가 보이실 겁니다. 왜 우리 집은 옆집이랑 같은 평수인데 돈이 더 들지? 밑에 사진을 보시면 이해하기 편하실 겁니다. 건물/땅 모양에 따라서 평당 가는 달라집니다. 그리고 공사를 진행하는데

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경사 지붕과 평지붕의 장, 단점

평지붕의 특징으로는 기능상 평지붕은 여러 가지로 쓸모가 있다고 생각합니다. 습기가 없기 때문에 빨래나 전원생활에서 채소 등을 말리기 적합하고 지붕의 평수만큼 사용할 수 있는 건물면적(?)이 늘어서 다른 용도로 사용이 가능합니다. 평지붕의 단점으로는 방수의 어려움입니다. 처음에 아무리 방수를 잘했어도 시간이 지나면 방수층이 깨지기 마련이라 계속적인 유지 보수를 해야 됩니다. 단열도 우리나라의 여름에는 태양의 고도가 높아 옥상(슬라브)부분이 열을 제일 많이 받는 곳이며 경사 지붕처럼 완충 공간이 없다는 단점이 있습니다. 경사 지붕의 특징 박공지붕의 경우 다락방으로 사용이 가능합니다. 자녀가 있으시면 아이들에게는 좋은 놀이 공간이 되기도 하고 건축면적에 포함이 안됩니다.(법적 규정 한도 내) 연세가 있으시면 다락방은 비싼 창고로 사용되는 경우가 많이 있습니다. 단열에서 지붕이 하나의 완충공간이 되어서 단열에 유리합니다. 평지붕에 비해 방수에 유리합니다. 단점으로 평지붕에 비해 금액이 비싸

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전주 전북대 구정문 상업 인테리어 철거 3일차

철거 3일차 진행상황입니다. 추운 날씨에도 일정을 맞추기 위해 열심히 작업하고 있습니다. 내부 철거가 진행되면 될 수록 오래된 건물이기도 하고 업종도 여러번 바뀌면서 예상하지 못했던 문제점들이 하나, 둘 늘어나고 있습니다. 오늘까지 철거는 마무리가 되고 진행과정을 지속적으로 포스팅하겠습니다. 전원주택,단독주택,목조주택,제로하우스,패시브하우스 숲건축과 함께 하시면 설계, 시공, 준공까지 논스톱으로 가능합니다!! 숲건축 인테리어 문의 : 063) 243-5664 / 010-9249-5664

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정읍 소고기 전문점(240평) 인테리어 진행중

현장방문 후 상업인테리어 미팅 준비중입니다.

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군산 목조주택 신축 현장답사

군산에 목조주택 신축 문의가 있어 현장답사를 진행하고 왔습니다. 현장에서는 철거가 진행되고 있었으며 우,오수관 및 도시가스 배관 위치를 확인하며 사진으로 남겨 두고 클라이언트분의 니즈와 공사진행에 관련 대화를 나누고 목요일에 2차 미팅 약속을 했습니다.

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방화지구 건축 허가

도시에는 특히 건축물이 밀집된 곳이 많으며, 이러한 부분들은 화재 시 인근 건축물로 번질 가능성이 높습니다. 따라서 시장이나 도로변의 건축물 밀집 지역은 화재의 위험을 예방하기 위해서 도시계획을 통해 방화지구(Fire-prevention districts)로 지정해서 관리하게 됩니다. 국토계획법으로 지정·관리되고 있는 여타 지구들은 도시 내 토지의 효율적 이용을 목적으로 지정됩니다. 이에 반해 방화지구는 도시 차원의 위험 방지를 목적으로 지정된다는 특징이 있습니다. 방화지구 내에선 제한된 건축물만이 되고 건축 자재 또한 기준에 맞는 건축 자재만 사용 가능합니다. RC조(철콘) ALC(조적) 무조건 됩니다. 경랑 목구조 경량 철 골조 안됩니다 단 기준에 맞추면 경량 목구조 되고 경량 철 골조는 쉽지 않습니다. 건축 허가를 받기 위해선 내화시험을 통과한 자재를 사용해서 건축을 해야 됩니다. 경험이 없는 건축업자에게 일을 맡기면 준공 허가 안 나올 수도 있습니다. 첫 번째 건축사가 방화지

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경질 우레탄폼과 수성연질폼의 차이점

경질 우레탄폼과 수성연질폼 모두 뿜칠 단열 방식입니다. 현장생성형 단열재로 모서리, 배관 관통 부위, 울퉁불퉁한 면 등 정밀한 단열시공이 가능합니다. 경질 우레탄폼과 수성 연질폼은 어떤 차이가 있는지 알아보겠습니다. 경질 우레탄폼 우레탄 발포 기계를 이용하여 발포 시공을 합니다. 여기서 경질의 경자가 굳을 경(硬)자를 쓰는 만큼 발포 후 단단하게 굳어지는 형질을 가지고 있습니다. 열전도율이 0.020W/mK쯤 되는, 동종 단열재 중에서도 최저에 해당하는 고성능 단열재이기 때문에 얇은 두께로도 매우 높은 단열 기능을 낼 수 있어 규모가 작아서 단열시공으로 인해 전용면적이 줄어드는 데 민감한 현장에서 단열재 두께를 얇게 하여 전용면적 부담을 최소화하면서도 지역별 열 관류율 단열기준을 충족시키는 단열공사가 필요할 때 많이 쓰입니다. 그리고 내화성이 뛰어나고 고온 및 저온의 환경에서도 안정적인 성능을 발휘합니다. 수성연질폼(연질폴리우레탄폼) 수성연질폼은 경질 우레탄폼에 비하여 상대적으로 늦

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템바 보드, 템바 루바 차이점은?

템바란? 마감재를 설명하기에 앞서 가장 먼저 템바의 뜻은 템바는 반원, 또는 삼각형, 사각형 등 다양한 형태로 가공해 만든 자재 중 하나이며 아트월이나, 기존 카페 상가에서도 많이 활용하고 있는 소재라고 할 수 있습니다. 템바 보드 너비 1200, 높이 2400으로 합판과 동일한 크기로 제작이 되고 있는 템바 보드입니다. 돌돌 말려있는 롤 형태로 제작되어 곡면에도 깔끔하게 시공할 수 있으며 친환경 목자제를 사용해 넓은 벽면에 사용할 수 있어 입체적인 공간을 가성비 좋게 구현해낼 수 있어 포인트를 주기 좋습니다. 색상의 선택 역시 자유로워 모던함과, 감성적인 분위기를 다채롭게 꾸밀 수 있고 세련된 분위기까지 실현할 수 있습니다. 부분적으로 포인트 시공이 좋으며, 습기에 취약하기 때문에 물 사용이 잦은 주방이나 욕실 등에는 사용하지 않는게 좋습니다. 템바루바 다양한 템바 디자인을 루바 형식으로 시공할 수 있는 템바루바입니다. 루바 시공은 별도의 연결 부속품 없이 자재끼리 끼워 시공할 수

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내가 살고 있는 집 내진설계 적용 여부 확인 방법

출처-핀터레스트 자연재해는 얼마 전 중국을 비롯하여 현재 일본의 노토 지방에서도 발생하여 심각한 피해를 입히고 있습니다. 불안한 마음에 내가 사는 건물이 튼튼하게 내진설계가 잘 되어 있는지 관심이 생기기도 합니다. 우리나라 경우에는 1988년도부터 도입이 시작되어 점차 지역과 면적에 따라서 건축의 기준이 바뀌어 오던 중 2015년 9월에서야 내진설계 의무화가 본격 시행되었습니다. 2017년 12월부터는 다시 제도를 보강하여 2층 이상(목조물은 3층 이상) 연면적 200 이상으로 더욱더 범위를 확대, 강화했습니다. 우리나라에서도 지진에 대한 대비를 꾸준히 진행하고 있습니다. 내가 거주하는 건물에 내진설계가 잘 이루어졌는지 조회할 수 있는 간단한 방법이 있으니 확인해 보시길 바랍니다. 정부 24 또는 세움터 홈페이지에 접속하셔서 해당 지번의 건축물 관리 대장을 열람하시면 2번째 페이지에 내진설계가 적용되었는지의 여부에 대한 확인란이 있습니다. 적용 여부와 적용된 경우 내진 능력 수치가

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전원주택 1층과 2층 장, 단점

전원주택 신축을 생각하시면서 1층과 2층 사이에서 고민을 많이 하시게 됩니다. 전원주택 설계 시 항상 고려되는 중요한 사항이고 이 선택을 하실 때 매우 신중하게 여러 가지 조건을 검토하셔서 하셔야 됩니다. 2층 집의 장점을 살펴보겠습니다. 2층으로 집을 지으면 땅을 넓게 사용하실 수 있습니다. 같은 면적에 30평의 전원주택을 지었을 때 한쪽은 단층이고 한쪽은 2층입니다. 2층 집의 마당 면적이 넓은 것을 알 수 있습니다. 집과 땅의 경계선 사이의 공간도 차이가 있습니다. 활용하기 어려운 공간입니다. 2층 집은 높아서 단층보다는 조망이 좋습니다. 그리고 1층과 단절된 공간을 만들어 냅니다. 2층 집은 설계 시 외관을 표현하기 수월합니다. 즉 외관을 이쁘게 만들기 수월합니다. 단점은 계단입니다. 계단은 1층과 2층 모두에서 공간을 차지합니다. 생각해 보면 계단은 이동하는 공간 외에 평소에 별로 쓸모가 없습니다. 하지만 공동주택에서 경험하기 힘든 요소이기 때문에 전원주택에서는 해보고 싶은

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주택 준공검사와 현장점검 이유?

먼저 주택 준공이란 주택 준공은 주택 건설의 마지막 단계로, 일반적으로 건설사나 시공사가 건물을 완성하고, 해당 주택이 거주할 수 있는 상태에 도달한 후에 실제로 주택 소유자에게 인도되는 시점을 말합니다. 준공 시에는 건물의 안전성과 건축 규격 준수 여부를 검사하고, 건물과 관련된 필요한 서류 및 허가를 취득한 후에 정식으로 인정됩니다. 주택 신축과 현장 점검 현장점검은 주택 건설 과정에서 건축물의 안전성과 건축 규격 준수 여부를 확인하기 위해 수행되는 점검입니다. 건물의 각 부분과 시설물을 검토하여 제출된 설계도면과 건축 규격에 맞게 설치되었는지 확인합니다. 이를 통해 건물의 안전성과 품질을 보장하고, 시공 중 발생한 문제나 미숙한 부분을 조기에 발견하여 수정할 수 있습니다. 현장점검은 건설사나 시공사의 현장감독자, 정부 기관의 감독자, 건축감리인 등이 참여하여 이루어집니다. 주택 준공 검사의 소요 기간 검사 기간은 건축물의 규모와 복잡도, 검사의 범위, 검사를 실시하는 기관 또는

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정읍 소고기 전문점(240평)

정읍에 위치한 원스톱 쇼핑몰 2층에 240평 규모의 소고기 전문점 문의가 있어 사전 미팅을 진행하고 왔습니다. 현재 2개의 실로 나누어져 있어 중간에 가벽을 철거하고 240평 규모의 소고기 전문점을 계획하고 있는 현장미팅 사진입니다. 평면도 입니다. 주 출입구가 될 1호실의 내부 모습입니다. 1층에서 엘리베이터를 이용하면 바로 식당으로 들어올 수 있도록 되어있으며 한쪽 면은 창호로 되어있어 개방감이 있습니다. 출입문은 복도를 통해 앞면, 뒷면 2곳으로 되어있습니다. 2호실의 내부 모습입니다. 가운데 가벽과 작은 창문 3개만 설치되어 있어 답답한 느낌입니다. 2호실 역시 앞면과 뒷면 2곳에 출입문이 설치되어 있습니다. ㄷ자의 복도 사진이며 복도를 통해 각 실의 출입문이 앞면과 뒷면에 2개씩 있는 모습입니다. 앞으로 진행되는 상황을 계속 포스팅하겠습니다. 전원주택,단독주택,목조주택,제로하우스,패시브하우스 숲건축과 함께 하시면 설계, 시공, 준공까지 논스톱으로 가능합니다!! 숲건축 인테리

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인테리어 내부 마감재 사용되는 타일의 종류와 특성

일반적으로 시공하는 타일의 종류는 도기질 , 자기질 , 포세린 , 폴리싱이 있습니다. 색상, 모양, 질감, 무늬 등에 따라 다양한 분위기 연출이 가능해 인테리어적 요소로도 주요한 역할을 하는 게 타일입니다. 도기질 타일은 세라믹 타일이라고도 하는데 700~1200에서 구워낸 타일로 강도가 낮고 밀도가 낮은 편입니다. 도기질은 생산성이 우수하기 때문에 가격대가 비교적 저렴한 편이고 디자인이 다양하다는 장점이 있습니다. 자기질에 비해 온도 변화에 약하고 강도가 약합니다. 물 흡수율이 약 15%로 바닥보다는 벽에 사용되며 실외에는 사용이 어렵습니다. 자기질 타일은 1200~1400의 고온에서 구워낸 타일입니다. 고온에서 구운 타일인 만큼 도기질 타일에 비해서 강도가 높은 편입니다. 도기질에 비해 강도가 강하고 온도 변화에도 강하다. 물 흡수율이 1% 이하로 거의 없어 바닥 타일로 시공이 가능하고, 실외 마감재로도 사용이 가능하다. 타일 마감 부를 45도로 절단(졸리 컷) 하여 타일 면끼리

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지역별 건축물 에너지 절약 설계에 따른 단열재 두께

추운 겨울이 되니 단열에 관심이 많아지면서 지역별 단열재 두께에 대해 궁금해하시는 것 같아 오늘은 지역별 단열재의 두께에 대해 말씀드리겠습니다. 지역에 따라 다른 기온과 바람의 세기 등 건축기술이 발전한 현대지만 집을 짓는 데 많은 영향을 주고 있습니다. [중부1지역] 강원도(고성, 속초, 양양, 강릉, 동해, 삼척 제외), 경기도(연천, 포천, 가평, 남양주, 의정부, 양주, 동두천, 파주), 충청북도(제천), 경상북도(봉화, 청송) 중부2지역] 서울특별시, 대전광역시, 세종특별자치시, 인천광역시, 강원도(고성, 속초, 양양, 강릉, 동해, 삼척), 경기도(연천, 포천, 가평, 남양주, 의정부, 양주, 동두천, 파주 제외), 충청북도(제천 제외), 충청남도, 경상북도(봉화, 청송, 울진, 영덕, 포항, 경주, 청도, 경산 제외), 전라북도, 경상남도(거창, 함양) 남부지역] 부산광역시, 대구광역시, 울산광역시, 광주광역시, 전라남도, 경상북도(울진, 영덕, 포항, 경주, 청도, 경

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소나무 숲속의 집 / ATArchitectes

출처-archdaily.com 프랑스 Le Tholonet 도시에 위치한 이 단독주택은 접근이 어려운 기존 소나무 숲 개간지의 일부이며 아래 평야의 아름다운 전망을 제공하는 지형이 뚜렷합니다. 그 위치는 플랫폼, 기초, 석재 옹벽 등 기존 인프라 작업을 활용합니다. 보존이 불가능한 오래되고 깨지기 쉬운 집의 흔적입니다. 따라서 집을 구성하는 검소한 물질의 여섯 권은 이전에 경사면에 배치된 연속적인 고원에 서로 떨어진 곳에 설치됩니다. 낮과 밤 공간의 전통적인 대립을 버리고 거실을 원하는 대로 활용할 수 있습니다. 각 실에는 테라스, 파티오, 소나무 숲 등 외부 확장이 있어 대지 및 풍경과 독특한 관계를 맺을 수 있습니다. 전원주택,단독주택,목조주택,제로하우스,패시브하우스 숲건축과 함께 하시면 설계, 시공, 준공까지 논스톱으로 가능합니다!! 숲건축 인테리어 문의 : 063) 243-5664 / 010-9249-5664

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2023년 송구영신 2024년 근하신년

출처-pinterest 2024년은 갑진년(甲辰年)으로 푸른색의 갑(甲)과 용을 뜻하는 진(辰) 즉 '청룡(靑龍)의 해'라고 합니다. 어느덧 1년이라는 시간이 훌쩍 지나 2024년 갑진년(甲辰年) 청룡의 해가 왔습니다. 기본에 충실한 건축으로 세대를 이어가는 견고한 건축물, 공간에 최적화된 가치를 부여하는 숲건축인테리어가 되겠습니다. 전원주택,단독주택,목조주택,제로하우스,패시브하우스 숲건축과 함께 하시면 설계, 시공, 준공까지 논스톱으로 가능합니다!! 숲건축 인테리어 문의 : 063) 243-5664 / 010-9249-5664

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전원주택 내부 기본 심재인 석고보드의 종류와 특징

천장, 벽체 등 건축에 기본이 되는 심재로 널리 쓰이는 대표적인 자재입니다. 일반 석고보드부터 방화, 차음 , 방수, 고강도 등 건축자재의 높아진 기준과 필요 기능들이 세분화되어가고 있는 추세입니다. 석고보드의 공통적인 특징 및 장점으로는 환경친화성, 시공성, 경량성, 치수안정성, 경제성 등이 있습니다. 일반 석고보드 석고보드의 기본인 일반 석고는 벽체와 천장 등 일반적 용도로 사용되며 저렴한 단가로 가성비가 뛰어납니다. 사이즈는 900 * 1800(2400 / 3000), 두께는 9.5T, 12.5T, 15T로 생산됩니다. 방수 석고보드 방수 석고보드는 심재인 석고에 방수처리를 하여 습기가 많은 화장실이나 부엌 등 적용이 가능한 석고보드입니다. 사이즈는 900 * 1800(2400 / 3000), 두께는 9.5T, 12.5T, 15T로 생산됩니다. 워터윈 방수 기능 석고보드에는 특수원지를 사용해 내수성을 더 확장 개량시킨 워터윈도 있습니다. 곰팡이 저항에 특히나 강해 습기 노출이

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목조주택 천창 지붕창 Idea

Roof Window and more. Idea 건축상의 조건에만 맞는다면 창문을 자유롭게 설정해 더 개성 있는 영역에서 외부의 공기와 풍경을 공유할 수 있습니다. 천창 Roof Window 가장 높은 층의 천장과 지붕이 공유되는 부분에 창문을 낸 것을 말합니다. 천창은 하늘을 볼 수 있게 하면서, 주변에 더 높은 건축물이 가까이 있지 않은 조건이라면 프라이버시에 방해를 받을 우려도 하지 않아도 됩니다. 가장 큰 메리트는 하늘의 풍경을 감상하면서 삶에 대한 많은 감성을 키우고 느낄 수 있다는 것입니다. Window Idea case. from roof to wall 창밖의 풍경과 집의 구조가 이런 개구부와 어울리는 조건에 있다면 지붕에서 벽까지 이어서 창문을 구상해도 좋을 것 같습니다. 하늘의 풍경과 집 주변의 풍경을 한 번에 보여주는 매력이 있습니다. 영국 런던에 있는 주택의 창문인데 보통은 천창과 벽의 창문을 잇는다 하더라도 중간에 끊어주는 틀이 한번 들어가게 마련이기에 이런 경

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전원주택 외부 마감재 사이딩 1~4위

사이딩은 일반적으로 벽체에 붙는 판재를 말합니다. 경량목구조의 단독주택이나 전원주택에서 보통 외벽체 많이 사용되는 마감재입니다. 경랑 목구조 주택에서 많이 사용되는 사이딩 1위에서 4위까지 말씀드리겠습니다. 1위 세라믹 사이딩입니다. 여러 장점이 있지만 모던한 스타일에 잘 어울려서 많이 사용됩니다. 불연성, 내화성, 표면이 세라믹으로 코팅되어 있어 열화가 거의 없기 때문에 변색이 없습니다. 외장재 중 금액대가 높은 제품 중 하나입니다. 2위 시멘트 사이딩입니다. 나뭇결무늬에 섬유질을 섞어서 압축시켜 휘는 것과 잘 깨지는 걸 보완했습니다. 일부 건축주님들께서 전원주택이 너무 저렴해 보여서 싫어하시는 분들도 계시지만 내수성, 내구성, 경제성이 좋고 색감 표현이 자유롭고 도장 수명이 길기 때문에 너무 저렴하다는 인식만 바꾸시면 좋은 외장재라 생각합니다. 3위 목재 사이딩입니다. 나무(목재)를 사용하여 건축물의 내/외관을 마감할 수 있게 만들어진 친환경적인 자재라는 점과 단열이 우수합니다.

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인테리어 내부 최종 마감재 페인트의 종류와 특성

알아두면 유용한 페인트 지식 주거공간, 상업공간에 많이 사용되는 페인트의 종류와 특징에 대해 말씀드리겠습니다. 유성페인트 / 수성페인트 -유성: 내구성과 내수성이 좋고 컬러가 선명합니다. -수성: 바르기 쉽고 건조가 빠릅니다. 셀프 인테리어를 할 때 초보자에게 추천합니다. 친환경 페인트 / 천연페인트 -친환경 페인트: 유해 물질이 기준치 이하 검출, 냄새와 독성이 적고 건조가 빠릅니다 -천연페인트: 자연에서 채취한 원료를 이용한 페인트로 환경과 인체에 모두 안전합니다. 프라이머 페인트 프라이머는 칠이 되지 않는 표면, 도배지, 부분 수리 및 덧댄 벽면, 패널, 얼룩진 곳, 녹슨 곳, 기존의 유성 페인트면, 다양한 색채로 채워진 바탕 면에도 사용됩니다. 목재의 모공이나 미세한 구멍을 메꾸는 역할 페인트의 접착력을 높여주는 역할 도색하려는 면의 밑 바탕색을 가려주는 역할 거친 바탕 면의 표면을 매끄럽게 정리하는 역할로 보통 페인트를 바르기 위해 사용하는 선택적 재료입니다. 에나멜페인트

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목조주택 사용되는 투습 방수지 역할과 종류

집을 외부로부터 물을 차단하고 내부 공간의 습기를 배출시켜주는 역할로 숨 쉬는 집으로 만들어 주고 주택열관류 상승에 도움 주는 투습 방수지. 목조주택에서 빠져서는 안 될 투습 방수지는 집을 습기로부터 보호하고 쾌적한 실내공간을 만들어 주는 건축자재로 투습 방수지는 어떤 기능이 있으며 어떤 종류가 있는지 알아보겠습니다. 투습 방습지 출처-듀폰사 투습 방수지 투습 방습지는 타이벡이라고도 하며 합성 고밀도 폴리에틸렌 신소재 섬유를 말하며 미국 듀폰사에서 개발한 제품으로 내부 공기 중의 습기를 통과시켜 배출시키고 방수 기능이 있으며 의료용, 보호복, 등산복 등 생활에서도 다양하게 쓰이고 있습니다. 투습 방수지는 성능과 내구성은 제작 방식과 소재에 따라서 차이가 있으므로 목적에 맞게 선택해 사용하면 좋습니다. 투습 방수지 종류 내벽용, 외벽용, 지붕 용이 있습니다. 기본 벽체용 하우스랩(House wrap) 가장 일반적으로 사용되는 벽체용 타이벡입니다. 자외선에 대한 저항력이 강하고 자외선에

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모던 평지붕 목조주택 Modern style Flat roof house

Modern style roof case ; Flat Roof 주택에 대한 디자인의 영역이 갈수록 넓어지고 있습니다. 지붕의 어떤 스타일이 가장 모던한 느낌을 주느냐라고 굳이 꼽는다면 아무래도 평지붕(Flat roof)일 것입니다. 평지붕이란 지붕에 물매가 거의 없거나 아주 낮은 각도의 물매가 있는 것을 말합니다. 간단하게는 지붕이 없는 형식으로 보이기도 합니다. 박공지붕의 경우 평지붕과 어떤 면이 다를까요? 지붕에 경사도가 있다는 것은 위에 있는 것을 쌓아두지 않고 흐르게 한다는 것을 의미합니다. 눈이나 비에 대한 하중을 계속해서 분산시켜줄 수 있다는 의미가 됩니다. 박공의 물매로 지붕이 마무리되면 옥상 활용에 대한 욕구를 채울 수는 없지만 물매 특유의 느낌이 주는 외관상의 미적인 부분을 기대할 수 있고, 적설하중의 부담을 덜어준다는 데에서 도움이 됩니다. 그렇다면 평지붕의 경우에는 적설하중 등의 단점을 자체적으로 보완할 수는 없겠습니다. 그래서 비나 눈 등이 와서 하중 및 다른

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아르헨티나 젤라야 위치한 산 세바스티안의 집

출처-www.archdaily.com 부에노스아이레스의 Pilar 지역에서 개발 중인 폐쇄된 지역에 위치하고 있습니다. 우리는 집이 서로 상호 작용하며 다양한 삶의 방식을 낳는 공간의 공동체임을 이해합니다. 전제는 삶의 방식과 이러한 조건이 현대 건축과 어떻게 상호 작용하는지에 대한 일반적인 생각입니다. 한 수준의 조직은 국내 활동을 분리하는 사회적 날개와 친밀한 날개를 제안합니다. 경계에서 벗어난 서비스의 원자화는 가구가 아닌 모든 측면에서 활성화될 수 있는 객체로 생각되는 응축 장비, 보관 및 화장실을 담당하는 지원 코어를 정의합니다. 결과적으로 지원하는 활동에 따라 유연하거나 정적인 점유를 위해 나머지 공간을 확보합니다. 건축주의 요청에 따라 동네에서 정한 규정 내 최소 단위로 정의됩니다. 개인 공간과 공용 공간 사이에 균형 잡힌 집이 투영됩니다. 제안은 유연하며 계층이나 구분 없이 구성이 광범위합니다. 내부 조건은 호환 가능한 프로그램, 더 큰 프라이버시를 제공하는 프로그램

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전원주택 부지 구입 전 토지이용계획서 활용방법(1탄)

토지를 구입하기 전에 구입하려는 목적에 따라 토지의 용도가 달라지게 됩니다. 집을 건축하기 위해서는 대지가 밭이 필요할 때는 전을 구입을 하게 됩니다. 토지의 종류는 다양하기에 용도를 확인을 해야 하는데 확인하기 위해서는 토지이용 계획서를 발급해서 살펴볼 수 있습니다. 토지이용계획서에서는 해당 토지가 어떤 용도로 사용될 수 있는지 자세하게 기록을 한 서류입니다. 출처-토지이음 토지이용계획서에는 먼저 각종 세금들의 기준이 되는 개별공시지가를 확인할 수 있습니다. 세금 문제는 부동산을 보유하고 있다면 피해 갈 수 없는 부분인데 앞으로 더 보유를 하거나 아님 투자 계획을 가지고 있는 이상 주의 깊게 살펴보셔야 하는 매우 중요한 정보라고 할 수 있어요. 또한 범례와 면적을 통해서 어떤 용도로 사용되고 있는 지역인지도 알 수 있습니다. 중요하게 확인해야 할 부분은 행위 제한을 확인해야 됩니다. 토지이용계획원에서 행위 제한 내용 설명 항목을 클릭하시면 건폐율과 용적률, 행위 가능 여부, 건축선

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전원주택 부지 구입 전 토지이용계획서 활용방법(2탄)

출처-pinterest 토지를 구입하는 이유는 어떤 개발행위를 하기 위함입니다. 그 개발 행위란 농사, 건축 등을 하기 위함입니다. 개발행위를 하기 위해서는 개발하려는 땅이 건물을 지을 수 있는지 내가 소유한 땅이라고 해도 마음대로 건물을 지을 수 있는 건 아닙니다. 그걸 알려주는 것이 토지이용계획확인원입니다. 토지이용 계획확인서 보는 법을 알고 있으면 구청에 가지 않아도 부동산에 찾아가지 않아도 건물을 지을 수 있는지 없는지 알 수 있습니다. 토지이용계획확인서에 대해 알아보겠습니다. 토지이용계획확인서란 토지의 용도를 지정하고 건축물과 행위를 제한하는 계획이 수록된 문서입니다. 토지용계획서에서 알 수 있는 정보는 토지의 용도와 건폐율, 용적률, 건축물의 제한 등 어떤 개발행위를 할 수 있는지 알려줍니다. 토지 이음 사이트를 접속하시고 행당 토지의 주소를 입력하시면 해당 토지에 대한 종합적인 정보가 제공됩니다. 조회하고자 하는 주소를 입력 후 열람을 클릭! 획인도면에서는 지적도를 통해

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콘크리트 20cm와 스티로폼 1cm의 단열성은?

출처-pinterest 벽체의 두께를 두껍게 해달라는 요구가 있어 이유를 물어보니 단열을 위해서라는 답을 받은 적이 있습니다. 콘크리트 20cm의 단열성이 스티로폼 1cm 보다 단열성이 더 좋을까요? 콘크리트의 단열성은 스티로폼의 약 1/30밖에 안됩니다. 콘크리트는 단열성보다 구조적 성능 위주로 사용하는 것입니다. 목재의 단열성은 스티로폼의 1/3 정도 됩니다. 목재는 단열성을 가진 건축재료로 보시는 맞습니다. ALC, 종이, 석고보드 등도 이와 비슷합니다. 단열재로 유리섬유는 모래나 폐유리를 고온에 녹여 섬유화한 인조 광물섬유 단열재로 불연 재료로 목조주택에 주로 사용되고 있습니다. 스티로폼 성능은 밀도/첨가물에 따라 10% 편차가 있는데 유리섬유도 밀도에 따라 스티로폼과 비슷합니다. 유리섬유와 같은 불연재로는 미네랄울, 락울등이 있습니다. 락울은 돌을 섬유화하여 고온에 견디는 불연재로 유리섬유와 비슷한 형태입니다. 아이소핑크는 원료를 압축, 발포시켜 만든 압출법 단열재(XPS)

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자재 관련 분쟁 원인 3가지

건축을 하다 보면 크고 작은 분쟁이 생기는 경우가 있습니다. 분쟁을 최소화하기 위해 자재에 관련된 분쟁을 미연에 방지하기 위해 알아두시면 유용한 정보를 말씀드리겠습니다. 1. 공사를 하기 전 계약서에 자재의 제조사 제품명이 결정이 안 되어 있는 경우 2. 자재가 결정되어 있는데 공사 중 건축주가 자재를 바꾸자고 한 경우 3. 계약서에 제품명이 다 결정되어 있는데 건설사가 그 자재를 사용하지 않은 경우 자재 변경의 예시로 200평 남짓 건물을 지으려는 건축주가 몇몇 건설사를 찾아가 견적을 받아보고 가장 저렴한 건설사와 계약을 하게 되었습니다. 골조공사가 완료되고 현장을 방문한 건축주는 창호 자재가 들어오는 걸 봤는데 본인이 생각한 브랜드와 색상 등이 마음에 들지 않아 원하는 브랜드 회사의 자재로 바꿔 달라고 요청했습니다. 건설사는 발주한 창호를 바꾸려면 공사기간 연장과 몇천만 원의 추가 비용이 발생한다고 말합니다. 건축주는 추가 비용을 인정할 수 없고 건설사는 이미 결정된 자재를 사용

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건축법과 주택법의 차이점

출처-pinterest 건축 용어는 비슷해 보이지만 각기 다른 뜻을 가지고 있어 처음 접하는 분들이라면 건축 용어를 헷갈려 하는 경우가 많이 있습니다. 건축 용어를 정확하게 이해해야 하는 이유는 바로 우리가 실생활에서 주택이나 건축물을 건축하고자 할 때, 토지나 주택을 매매, 투자할 때 중요도가 높기 때문입니다. 건축법 주택법은 둘 다 땅을 사서 건물을 새로 짓는 법 종류 중 하나 같은데 무엇이 다른지 명확한 정의와 함께 차이점에 대해 알아보겠습니다. 건축법이란? 건축법은 건축물의 대지, 구조, 설비 기준 및 용도에 관해 규정한 법률로 일반적인 기준을 정하고 건축물의 시공과정을 절차적으로 규제하는 법을 말합니다. 기준을 정하여 건축물의 기능, 안전, 미관을 향상시킴으로 공공복리 증진에 기여함을 목적으로 한 법률인 건축법은 30세대 미만의 주택들에 적용되는 법률입니다. 즉, 단독주택이나 29호 이하, 공동주택 29세대 이하의 건축물들이 건축법을 적용받는 영역입니다. 개인이 개별적으로

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인테리어 최종 마감 페인트 작업

카페 내부 마감이 페인트입니다. 1차로 퍼티와 페인트 작업을 하고 최종 인테리어 마감을 진행 하고 있습니다 전원주택,단독주택,목조주택,제로하우스,패시브하우스 숲건축과 함께 하시면 설계, 시공, 준공까지 논스톱으로 가능합니다!! 숲건축 인테리어 문의 : 063) 243-5664 / 010-9249-5664

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단독주택 실내 마감재 합지, 실크의 특징 및 장단점

단독주택의 실내 마감재로 많이 사용되는 벽지에 대해 알아볼까 합니다. 합지 종이가 주재료인 도배지입니다. 종이 위에 다양한 패턴과 색상 그림 등을 프린팅 하여 생산되며 코팅이나 비닐층이 없기에 통기성이 뛰어나고 가격이 저렴한 편에 속합니다. 100% 종이로 구성된 벽지인 만큼 친환경적이라고 말할 수 있습니다. 단점으로는 내구성이 약한 편이라 오염물을 닦기 위해 물걸레질을 했을 때 벽지가 손상되는 경우도 있습니다. 기술이 발전된 만큼 예전에 비해 단점이 많이 보완된 제품들이 늘어나고 있습니다. 밀착 시공을 하기 때문에 벽 상태가 안 좋다면 그대로 표가 나기 때문에 깔끔한 결과물을 얻을 수 없습니다. 실크 PVC 코팅이 되어 있어 내구성이 높아 물기에 강하고 낙서 등도 지우기가 용이합니다. 코팅층으로 인해 통기성이 없고 합지와 비교 시 친환경과는 거리가 있습니다. 실크는 시공 전 부직포 작업을 진행하고 벽지의 두께도 두꺼워 시공 후 결과물이 더 좋습니다. 벽에 밀착하는게 아니기 때문에

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허가방 설계도면으로 생기는 일(도면의 중요성)

허가방 도면의 단점을 예를 들어 말씀드릴까 합니다. 빠르게 허가를 받을 수 있다는 허가방 도면을 위해 건축사무소를 찾아가 일사천리로 설계를 끝내고 건축사의 추천으로 건설사와 계약까지 완료 후 공사를 진행했습니다. 공사가 진행된 지 2달 정도 지났을 때 건설사에서 가스공사는 직접 할 건지 물어왔습니다. 건축주는 의아해서 다시 물어보니 건설사는 가스공사는 도면에도 없고 계약서에도 포함되지 않았다고 말합니다. 건설사는 가스공사를 진행하려면 추가 비용을 지불해야 한다고 말합니다. 계약서에는 인터폰, CCTV 등 여러 가지가 기재되지 않은 상황입니다. 공사를 진행하기 위해서는 추가 비용을 계속 지불해야 되는 상황입니다. 빠진 내용을 건설사가 전혀 몰라 계약서에서 누락시키는 경우는 많지 않다고 생각합니다. 하지만 추가 비용이 발생되는 공사에 대해서는 건축주에게 말해주지 않는 경우입니다. 최소 2~3곳에서 견적을 받는 상황에서 다른 업체들은 도면에 없는 공사를 제외한 상태에서 견적을 넣고 본인만

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테라 하우스 / Cité Arquitetura

출처-www.archdaily.com 도시 남부 지역의 리우데자네이루 위치. 넓은 경사면과 기존 레벨 앞의 지형을 활용하고 무성한 초목과 황실 야자수의 전망을 소중히 여기며 아버지와 두 자녀의 세 사람을 수용하도록 설계된 프로젝트입니다. 건축의 세부 사항을 흡수하여 특히 현재와 과거의 만남. 천정 조명이 있는 지붕이 있는 파티오 디자인은 오래된 "벽" 옆에 계단으로의 접근을 유도합니다. 기존 평면도의 논리를 뒤집어 가족의 친밀한 사용층을 1층으로 재배치했습니다. 이와 대조적으로 공용 공간은 친구와 가족을 수용할 수 있도록 위층으로 이전되었습니다. 이 층에는 거실과 주방이 있고, 이 높이에서 방해받지 않고 풍경에 기대어 있는 넓은 발코니가 있습니다. 동시에, 사생활 보호의 그라데이션에 따라 진입로의 낮은 레벨에는 원래 경계로 보호되는 지붕이 없는 테라스가 있는 체육관 및 가족의 친밀한 방과 같은 주민의 친밀한 환경이 있습니다. 벽. 이 공간은 프라이버시와 휴식을 취하며 운동하기에 이상

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자연녹지지역, 생산녹지지역, 보전녹지지역이란?

출처:토지 이음 용도지역 종류 도시지역 안의 자연녹지지역, 생산녹지지역, 보전녹지지역에 대해 알아보겠습니다. 먼저 용도지역이란? 도시관리계획으로 결정하는 지역으로 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적, 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 아니하게 도시관리계획으로 결정하는 것을 의미합니다. 용도지역은 크게 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 등 4가지로 구분되며, 도시지역은 다시 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 분류됩니다. 출처:토지 이음 도시지역 용도지역 중의 하나이며, 주거·상업·공업기능 제공과 녹지 보전을 위하여 다음과 같이 구분하여 지정한다. 주거지역:거주의 안녕과 건전한 생활환경의 보호를 위하여 필요한 지역 상업지역:상업이나 그 밖에 업무의 편익을 증진하기 위하여 필요한 지역 공업지역:공업의 편익을 증진하기 위하여 필요한 지역 녹지지역:자연환경·농지 및 산림의 보호, 보

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[2023 마이 블로그 리포트] 데이터로 알아보는 블로그 속 숨은 직업 찾기!

올 한해도 참 힘들었네요. 12월 ... 아무것도 한거 없이 끝나는거 같아 아쉽네요 2023 마이 블로그 리포트 올해 블로거들의 직업을 공개합니다! 내 직업 확인하고, 2024년 행운도 뽑아보세요! https://mkt.naver.com/p1/2023myblogreport

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전원주택 부지 구입 시 건축선과 벽면선(한계선, 지정선)이란?

출처-토지이음 건축선에 따른 건축제한 건축선이 설정된 토지는 토지주 마음대로 건축을 하지 못하며, 다음과 같이 건축에 제한이 따르게 됩니다. 1. 건축물과 담장은 건축선의 수직면을 넘어설 수 없습니다. (다만, 지표 아래 부분은 제외) 2. 도로 면으로부터 높이 4.5m 이하에 있는 출입구, 창문, 그 밖에 이와 유사한 구조물은 열고 닫을 때 건축선의 수직면을 넘지 아니하는 구조로 하여야 합니다. 건축선의 종류 지구단위계획구역 내에서는 가로경관을 개선하거나, 보행자의 보행환경개선, 개방감 확보 등을 위해 건축 한계선, 벽면 한계선, 건축비 정선, 벽면 지정서 등을 지정하여 관리하고 있습니다. 1. 건축 한계선 지구단위계획에서 그 선의 수직면을 넘어서 건축물 지상부의 외벽면이 돌출되어서는 안되는 선을 말합니다. 도로에 있는 사람이 개방감을 가질 수 있도록 건축물을 도로에서 일정 거리 후퇴시켜 건축하게 할 필요가 있는 곳에 지정하게 됩니다. 협소한 보도 및 이면 도로의 화폭과 통로의 확

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내외부 막바지 건축 현장 (전주)

본 건물 공사도 막바지로 가고 있고 외부도 한창 진행 되고 있습니다 최선을 다하는 숲건축이 되도록 더욱더 노력 하겠습니다

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건축분쟁을 미연에 방지하는 방법(기성금 지불 방법)

출처-pinterest 건축을 할 때 생기는 분쟁의 주원인은 돈, 기간, 품질이 아닐까 싶습니다. 이 중에서도 돈이 가장 많습니다. 예시로 공사비를 지불할 때 가장 많이 하는 실수입니다. 건물을 신축하려는 건축주가 지인 소개로 저렴하게 공사를 해준다는 건설사를 찾아갔으며 10억에 공사를 할 수 있다는 얘길 듣고, 계약 선급금을 30%(3억)을 주고 계약서를 작성. 한 달 뒤, 골조 공사를 끝낸 건설사는 1차 기성금으로 30%를 (3억)을 청구했고 어렵게 3억을 마련해 기성금을 지급했습니다. 다음 2차 기성에서 건설사가 2억을 청구하자 지금 주기 어려우니 공사를 진행해 주면 최대한 빨리 지급하겠다고 말했으나 끝낸 공사에 대한 금액부터 빨리 달라는 건설사와 일주일 정도 실랑이가 오가다 건설사는 공사를 중단하고 실제 공사에 사용한 금액을 제외하고도 건설사는 이미 몇 억의 이익을 남긴 상황입니다. 이 건축주는 공사비 예산의 60%를 쓴 상황. 공사가 중단된 현장에 공사를 이어갈 건설사를 찾

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하이브리드 구조 단독주택 기초와 내부 마감

기초는 철근콘크리트 복합기초로 시공하였으며 2~3층은 경량목구조로 시공하여 외부의 충격에도 강하고, 단열효과에 좋습니다. 1층 내부의 모습입니다. 2층 입구와 거실 및 주방의 모습입니다. 전체 외관의 모습과 3층 테라스의 모습입니다. 협소주택의 관심이 많이 늘어나고 있습니다. 건축물의 크기가 작기 때문에 건축비도 막연하게 적게 들어간다고 생각하시는 경우가 많습니다. 거주에 필요한 화장실, 주방, 침실 등 모든 시설을 갖추기 위해서는 크기에 상관없이 모든 공정이 다 들어가기 때문에 예상하신 금액보다 더 비싸다고 느끼실 수밖에 없습니다. 전원주택,단독주택,목조주택,제로하우스,패시브하우스 숲건축과 함께 하시면 설계, 시공, 준공까지 논스톱으로 가능합니다!! 숲건축 인테리어 문의 : 063) 243-5664 / 010-9249-5664

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