건폐율, 용적률 계산하는 방법

건축에 관심이 있는 사람이라면 건폐율과 용적률의 뜻, 차이점, 계산하는 방법 등은 기본적으로 숙지하고 있어야 하는 용어입니다. 출처 - 토지 이음 건폐율은 대지면적에서 건축면적의 비율입니다.

내 전체 땅에서 얼만큼의 비율만큼 건축을 할 수 있는 냐를 나타냅니다. 계산하는 방법 100평에서 40평 만큼 건축을 하였다면 건폐율은 40%가 됩니다.

또한 100평의 땅에 60% 건폐율이 건축 가능하다고 하면 60평만큼을 건축할 수 있습니다. 용도지역, 용도 지구별 건폐율은 면적, 인구, 특성을 고려하여 기준이 정해져있습니다. 90% 이하 : 중심상업지역 80% 이하 : 일반상업지역, 유통상업지역 70% 이하 : 근린상업지역, 전용공업지역, 일반공업지역, 준공업지역 60% 이하 : 제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역 50% 이하 : 제1종 전용주거지역, 제2종 전용주거지역, 제3종 일반주거지역 40% 이하: 계획관리지역 20% 이하 : 보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전관리...

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