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[명륜자이] - 매매 59E타입 귀한 4BAY 판상형

안녕하세요! 오랜만에 매물글 올려드려요 ^^ 오늘 소개해 드릴 매물은 #명륜자이아파트 #59E 타입입니다. 자이에서는 유일한 4BAY 구조로 귀한 타입입니다 방 3개 욕실 2개 구조이며 공용욕실에 욕조가 있고, 안방 욕실에 샤워부스가 설치되어 있습니다. 4BAY 구조에 남서향으로 거실 포함 모든 방에서 일조 너무 좋습니다 오늘은 동영상도 들고 왔습니다! 현관과 중문 현관에서 이어지는 곳 입니다. 현관 타일 시공과 줄눈 다되어 있어 깔끔해요. 주방의 전반적인 모습과 거실모습입니다. 마루 또한 상태가 좋아 손 보실 곳 없이 도배만 하셔도 충분 한 컨디션 입니다 ^^ 이런 점이 좋아요! 동래구 핵심 입지 부산지하철 1호선 명륜역, 동래역 역세권! 근처 버스정류장 또한 여러 군데라 교통이 매우 편리합니다. 실속 있는 구조와 쾌적한 환경 실용적인 구조로 신혼부부, 1~2인 가구, 시니어 세대 모두 만족 생활 인프라 최고! 도보 거리에 메가마트 동래점, 롯데백화점, 전통시장, 병원

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르엘리버파크센텀 - 부산 첫 롯데 하이엔드

안녕하세요~ 오늘은 많은 분들이 관심 가지고 계시는 르엘리버파크센텀에 대해 포스팅해보려고해요 오늘이 견본주택 오픈하는 날 이라 저도 가보고 싶었는데 일정이 있어 견본주택 방문을 할 수가 없네요 대신에 홈페이지 오픈도 동시에 했으니 분양가나 배치도 등 여러 정보를 소개해 드리려고 합니다! 서울에 있는 청담·잠실(예정)·대치·반포에 이어 부산 첫 '르엘'이라는 상징성에 걸맞게 차별화된 하이엔드로 들어올 예정이예요 그래서인지 더 기대감이 큽니다. ️ 1. 사업 개요 및 시행 배경 사업명: 르엘 리버파크 센텀 위치: 부산광역시 해운대구 재송동 856-6 일원 규모: 대지면적: 46,464, 건축면적: 약 20,245 규모: 지하 6층, 1개동 48층, 5개동 67층, 총 2,070세대 공급 규모: 전용면적 84 (120세대)부터 초고급 244 펜트하우스 (6세대)까지 다양 중대형(104 이상) 비중 약 94%, 고급 주거 타깃 사업 방식: 공공기여 협상 방식으로 추진 부산시 협업 및 공

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연제구 NO1. 레이카운티 임대동 전세 매매 분양

안녕하세요. 오늘은 요즘 최고가를 갱신하고 있는 레이카운티 소식을 전하려합니다 ^^ 레이카운티는 부산광역시 연제구 아시아드대로 39(거제동)에 위치한 레이카운티는 무려 4,531세대 규모의 매머드급 단지입니다. 래미안 E편한세상 아이파크 건설사 세군데에서 컨소시엄으로 지어진 재개발 아파트이며, 재개발 시작부터 굉장한 이슈가 된 아파트이기도 하죠~ 레이카운티 임대동인 501동 502동이 전세+매매로 취득할 수있고 매매이후 2년뒤 현재 확정분양가로 취득도 가능합니다. 대단지이기때문에 가격방어 및 꾸준한 수요가 있기 때문에 소형평수와 대단지 커뮤니티 및 인프라를 누리 실 분들께는 더 없이 좋은 기회 인듯합니다. 39타입과 49타입 두 타입이 있으며 현재 49타입은 소진 직전입니다. 39타입 39타입은 501동 502동에 위치하고 있고 현재 붙박이, 중문,시스템에어컨,발코니수납장,안방화장대 까지 모두 무상옵션입니다. 곧게 뻗은 싱크대 구조로 절수패달, 4구레인지, 싱크볼 또한 크게 들어가있

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사람을 남기는 중개사, 은별언니를 소개합니다.

안녕하세요, 반갑습니다 오늘 많은 비 소식도 있네요. 조용한 하루를 보내며 문득 생각이 들어 이렇게 글을 써봅니다. 오늘은 제 블로그에 #은별언니 에 대한 이야기를 해볼까 해요. 가만히 보니 그동안 부동산 관련 글만 올리려고 애쓴 것 같더라고요. 이 블로그는 어떤 공간인지, 그리고 저는 어떤 사람인지 소개해보려 합니다. 저는 명륜자이 정문 바로 옆에서 **자이TOP요부동산**을 운영하고 있는 따뜻한 중개사, 은별언니입니다. 부동산 이름이 조금 독특하죠? 원래 부동산 상호는 요부동산 입니다. 현재 같은 사무실에서 근무하는 요부동산 대표님이 저의 남편이고, 부부가 함께 운영하는 부동산 입니다. 각인되기 쉬운 상호이지만, 제가 따로 ‘자이TOP요부동산’이라는 이름으로 운영하는 이유는 이곳이 아파트 단지 내 상가이기 때문이에요. 좀 더 전문적으로, 또 친근하게 다가가고 싶었습니다 ️ 사람들이 흔히 부동산 하면 “계약서”, “가격”, “중개보수” 같은 딱딱하고 어려운 것부터 떠올리곤 하잖

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[부동산상식] - 중개보조원?! 공인중개사?!

안녕하세요~ 다들 일주일의 시작 잘 하셨나요?! 월요팅 하시면서 오늘도 좋은 하루 되시기를 바랍니다! 오늘은 부동산 상식으로 보조원과 공인중개사의 차이점에 대해 설명 드리려고합니다 부동산 중개 현장에서는 ‘공인중개사’와 ‘중개보조원’이라는 두 직책이 자주 언급됩니다. 하지만 이 둘의 자격, 권한, 책임은 매우 다르며, 이를 명확히 알지 못하면 거래시 큰 피해를 입을 수 있습니다. 1. 공인중개사란? 공인중개사는 국가자격시험을 통과하고, 시·군·구청에 등록하여 개업 또는 소속된 상태로 활동하는 부동산 중개 전문가입니다. 법적으로 정해진 자격과 책임을 가지고 부동산 거래 전반에 걸쳐 실질적인 업무를 수행할 수 있습니다. 공인중개사의 주요 권한 및 역할은 다음과 같습니다. 부동산 매매, 임대차의 중개 및 계약 체결 중개대상물에 대한 확인·설명 의무 (설명서 교부) 계약서 작성 및 중개보수 수령 법률적 책임 발생 시 배상 책임 및 형사처벌 대상이 됨 한 마디로 말해, 공식적으로 책임지고

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[명륜천일스카이원] - 매매 2억6천 추천매물!<급매>

안녕하세요~ 날씨가 점점 더워지는 봄날입니다! 오늘 하루도 지치지않고 화이팅 하셨으면 좋겠네요~ * 오늘은 명륜자이 근처에 있는 소형아파트 명륜천일스카이원 매물이 있어 포스팅 해봅니다 급매이니 빠른선점 예상됩니다. #명륜천일스카이원 은 타입이 많습니다~ 오늘 소개해드릴 타입은 69A타입으로 방2개, 거실1개, 욕실1개로 구성되어있습니다. 신혼부부나 1인가구에게 알맞은 매물이며 어린아기가 있는 가정또한 추천드립니다 인테리어가 세련되게 되어있어 손 볼 것없이 바로 입주 가능한 매물입니다. 실거주 목적 뿐만 아니라 투자용으로도 굉장히 많이 찾으시는데요. 임대수요도 꾸준히 있는편이라, 현재처럼 전월세가 귀할때에는 대기자도 있으니 참고하시면 좋겠습니다 7층이지만 주상복합이라 실제 눈높이가 높아져 안정적인 층수이며 명륜초를 바라보고 있기때문에 조망,일조 모두 우수합니다. 동래 중심지 상권이기때문에 각종 편의시설은 물론이고 대형마트 까지 있어 생활권이 너무 좋습니다. 동래역까지 오르막없이

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제21대 대선 5월29일~5월30일 사전투표

안녕하세요~ 부쩍 더워지는 요즘입니다! 오늘부터 시작한 제 21대 대통령선거 사전투표! 저도 오늘 점심시간에 짬내서 소중한 한표 행사하고 왔습니다 관련하여 안내드리고자 포스팅 해봅니다 ️ 사전투표, 아직도 모르세요? 미리 알고 미리 뽑자! 사전투표란? 사전투표는 정해진 본투표일 이전에 미리 투표를 할 수 있는 제도입니다. 별도의 신고 없이, 전국 어느 사전투표소에서나 신분증만 있으면 가능합니다. 즉, 투표일에 여행이나 출장, 가족 행사가 예정되어 있다면? 걱정하지 마세요. 사전투표로 미리 뽑고 마음 편히 다녀오세요! 사전투표 일정 사전투표 기간: 2025년 5월 29일(목) ~ 5월 30일(금) 투표 시간: 오전 6시 ~ 오후 6시 시간 엄수! 늦지 않게 가셔야 해요. 부산 지역 사전투표소 안내 부산 시민 여러분을 위한 사전투표소 정보를 안내해드립니다. 부산의 각 구·군별 사전투표소 위치는 아래 링크를 통해 확인하실 수 있습니다. 사전투표소 찾기 (중앙선거관리위원회) 해

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2025년 5월 명륜동 아파트 실거래가 및 시세 (명륜자이)

2025년 명륜자이 아파트 실거래가 총정리 | 부산 동래구 명륜동 부동산 시세 흐름 안녕하세요. 부산 동래구 명륜동 명륜자이 전문 공인중개사 자이TOP요부동산 입니다. 오랜만에 포스팅하네요 ^^ 명륜동 ‘명륜자이 아파트’의 실거래가 현황을 중심으로, 2025년 상반기 동래구 아파트 시세 흐름을 안내드리겠습니다. 명륜자이 아파트 기본 정보 단지명: 명륜자이 위치: 부산광역시 동래구 명륜동 796 준공년도: 2019년 세대수: 총 671세대 주차대수: 세대당 1.12대 지하철 접근성: 1호선 동래역 도보 3분 내외 명륜자이 아파트는 동래구 중심 주거지인 명륜동에 위치한 지하철 역세권·학세권·생활편의시설 밀집이라는 3박자를 모두 갖춘 실거주 강세 지역입니다. 2025년 실거래가 현황 (전용 84 기준) 최근 3개월 기준으로 5천만 원 내외의 거래 격차가 있으며, 주로 층수 및 내부 컨디션에 따라 실거래가 차이가 발생했습니다. 실거래가로 보는 명륜자이의 시장 가치 동래구 내에서도 명

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2025년 하반기 부산아파트 분양일정

2025년 하반기 부산 아파트 놓치지 마세요! 7월 집중 분양: 동래 ‘힐스테이트 사직아시아드’, 수영 ‘남천 푸르지오’ 10~12월 대형 재건축·신도시 라인업: ‘안락 푸르지오’, ‘ 범천 힐스테이트’, ‘에코델타 금강펜테리움’ 핵심 체크포인트: 청약 일정, 지역 경쟁력, 대선 변수, 금융 전략 이 한 편으로 부산 하반기 내집 마당, 투자 포인트도 OK! 1. ️ 하반기 전체 일정 한눈에 보기 시기 단지명 지역 세대수 시공사 특징 7월 힐스테이트 사직아시아드 동래구 사직동 1,090세대 (분양 322) 현대건설 재건축, 대단지 브랜드 7월 부산 MBC 민락사옥 개발 수영구 민락동 366세대 금강건설 MBC 민락사옥 부지 재개발 7월 남천 푸르지오 써밋 수영구 남천동 845세대 대우건설 수영구 대단지 7월 부산온천2차 가로주택 정비 동래구 온천동 448세대 쌍용건설 정비사업 일환 8월 전포동 주상복합 부산진구 전포동 924세대 대우건설 서면 상권 인접, 주상복합 8월 힐스테이트 가

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(분양정보,청약일정) 쌍용 더 플래티넘 동래아시아드

안녕하세요~ 오랜만에 포스팅하네요 얼마전부터 매도호가가 조금씩 오르기 시작하면서 명륜자이 매매가격도 상승추세를 보이고 있습니다 ^^ 저렴한 가격대의 매물소진이 예상보다 빠르게 진행되고 있으니 매수계획이 있으시다면 참고 부탁드립니다~ 오늘은 명륜자이가 아닌 사직동에 새로 생길 쌍용더플래티넘동래아시아드에 대해 포스팅해볼까합니다. 저는 유난히 신축에 관심이 많은 편 인데 부동산을 운영하면서는 해수동 위주로 관심을 기울여 열심히 공부하려 노력하고 있습니다 쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드 는 가로주택정비사업으로 시행되는 아파트입니다. 유심히 지켜보고 있고 조금 딜레이 되었던 오픈이라 기대감이 큽니다~ 7월4일 오픈 확정이며, 저 또한 방문예정입니다. 사전에 정보를 알고가면 좋을 듯 하여 포스팅 시작합니다 단지 특징 지하 4층~지상 24층, 3개 동, 총 271세대(일반 137세대) > 일반분양 137세대 전 세대 남향 배치, 채광·통풍 우수 평면 설계 혁신으로 실내 공간 효율 극대화

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[모델하우스방문기] 쌍용더플래티넘 동래아시아드

안녕하세요. 무더위가 지속되는데 너무 힘든 여름입니다 ^^ 오늘부터 오픈한 쌍용더플래티넘동래아시아드 견본주택에 아침부터 방문했어요~ 내부모습인데 대기해서 들어갔고 첫날부터 사람들이 꽤 많았습니다~ 쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드 견본주택 부산광역시 동래구 중앙대로 1283 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 위치는 동래역 근처에 있고 동래다이소 바로 옆쪽이라 접근성도 좋았고 주차대수도 꽤 괜찮았습니다. ️ 단지 및 분양 개요 위치: 부산 동래구 온천동 1370‑1번지 일원, 3개 동, 지하4층~지상24층, 총 271세대 중 137세대 일반분양 시행/시공: 온천제2공영아파트정비조합 / 쌍용건설 주차 대수: 총 465대 확보, 세대당 1.71대 → 동래권 ‘주차 걱정 끝’ 인프라 y 입주 예정: 2028년 8월 타입별 평면도 및 공급세대수 59 타입 59A, 59B, 59C, 59E (전용 59 전후) 84 타입 84A, 84B, 84C (전용 84 전후) 타입 전용 일반공급 특별

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부산 아파트 분양권 투자시기 및 분양일정

2025년 부산 부동산 시장이 요동치고 있어요. 분양가는 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있어요. 부산 분양일정에 관심 있으신가요? 이 글에서는 부산 분양권 투자의 최적 시기와 지역별 핵심 정보를 알아보고, 소액 투자자를 위한 전략까지 함께 살펴볼게요. 부산 분양권 투자 시기, 언제가 좋을까? 2025년 부산 분양권 시장은 신축 아파트 공급이 조금은 줄어든 상황이에요. 그러다 보니 분양가는 역대급으로 치솟고 있죠. 2024년부터 분양가가 최고치를 기록하기 시작했는데, 대표적으로 해운대구 우동 삼호가든 재건축 사업은 전용 84 기준으로 무려 16억 7,000만 원에 달해요. 이런 가격 급등은 공사비 상승과 제로에너지 건축물 의무화 같은 규제 강화가 큰 원인이랍니다. 부동산 전문가들은 미분양 해소 시점과 재개발 규제 완화가 투자 타이밍을 결정할 거라고 입을 모아요. 특히 2025년 하반기부터 금리 인하 속도가 빨라지고 정책이 바뀌면서 투자 기회가 생길 것으로 보고 있었지만 627 대출규제로

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동래구 명륜자이 지금이 집 알아볼 타이밍인 이유!

안녕하세요 요부동산 입니다 요즘 명륜동을 찾는 분들이 점점 늘어나고 있습니다. 특히 #명륜자이아파트 를 중심으로 실거주와 투자 모두를 고려하시는 분들이 많습니다. 왜 이곳이 주목받고 있는지, 오늘은 그 이유를 부동산 현장에서 직접 느낀 생생한 이야기로 알려드릴게요! 명륜자이아파트, 왜 인기일까요? 1️ 뛰어난 학군 명륜초, 동래중, 동래고 등 명문 학군이 가까워 자녀 교육 걱정이 없습니다. 부산에서 학군 좋기로 소문난 지역 중 하나죠! 2️ 편리한 교통 동래역, 명륜역 도보 이용 가능! 지하철 1호선과 4호선이 교차해 부산 전역으로 이동이 쉽습니다. 버스 노선도 다양해 출퇴근이 편리해요. 3️ 생활 인프라 완비 명륜시장, 동래시장, 롯데백화점, 온천천 산책로까지 도보 생활권! 생활, 쇼핑, 여가 모두 한 번에 해결됩니다. 요즘 거래 분위기, 어떻게 흘러가고 있을까요? 최근 명륜자이아파트 주변은 실거주 목적의 문의가 부쩍 많아졌습니다. 현재 대출 규제 등으로 거래량은 많이 줄었으

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명륜동 소규모재개발사업

️ 부산 동래구 명륜동 소규모 재개발, 주목해야 할 이유! 안녕하세요 오늘은 부산 명륜동에서 주목받고 있는, 동래구 명륜동 559-5번지 소규모 재개발사업 소식을 전해볼까 해요. 동래구 하면 딱 떠오르는 이미지가 있죠! 교통 편리하고, 학군 좋고, 생활환경 깔끔한 지역. 그중에서도 명륜동은 학군 + 지하철 + 생활 인프라 삼박자를 갖춘 대표적인 인기 주거지입니다. 그런데, 소규모 재개발이 추진되고 있다는 사실, 알고 계셨나요? ️ 명륜동 소규모재개발사업지, 어디쯤일까? 명륜마이드림빌 부산광역시 동래구 명륜로139번길 7 명륜자이아파트 부산광역시 동래구 명륜로139번길 22 요부동산 공인중개사사무소 부산광역시 동래구 명륜로139번길 22 명륜자이 108동 102호 동래역(한국건강관리협회)4번출구 부산광역시 동래구 온천동 이 블로그의 체크인 부산지하철 1호선 동래역과 가까운 곳에 위치해 있어서 대중교통 접근성이 정말 좋습니다. 걸어서 2~10분 내외로 학교, 마트, 병원, 메인상권까지

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2025년 4월 부산동래구 부동산 동향

부산 동래구 부동산 동향 — 2025년 4월 업데이트 안녕하세요! 다들 주말 잘 보내고 계시는가요? 오늘은 오랜만에 부동산소식 포스팅을 해보려합니다. 부산의 인기 주거지역 중 하나인 동래구 부동산 시장에 대한 최신 동향을 알려드리려고 해요~ 동래구는 학군, 교통, 생활 인프라 모두 갖춘 안정적인 주거지로 꾸준한 수요를 자랑하는 지역인데요. 최근 시장 분위기와 앞으로 주목할 포인트를 함께 살펴보겠습니다! 동래구 아파트 시세 흐름 2024년 하반기부터 2025년 초까지 부산 전체 부동산 시장은 금리 안정화와 정부의 규제 완화 기대감에 조금씩 반등하는 흐름을 보였어요. 특히 동래구는 실수요자 중심의 거래가 활발해지며, 작년 대비 전세가와 매매가 모두 완만한 시세를 이어가고 있습니다. ️ 대표 단지 동래 래미안 아이파크 — 실거래가 기준 전용 84 최근 약 8.5억~10억 선 사직롯데캐슬더클래식 — 전용 84 기준 9억~10.4억 선에서 거래 명륜자이 전용 84 매매가: 8.2억 ~ 8.

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[명륜자이]매매 84B 5000/160 월세

안녕하세요. 따뜻한 기온이 계속되어 나들이가 그리워지는 월요일입니다~ 늦은 오후이지만 귀한 월세물건을 소개해드리려고 포스팅 시작합니다 소개해드리는 매물은 84B타입 타워형입니다. 방3개 화장실2개 구조이며, 관리가 잘 되어있어 깨끗한 집 입니다. 26층중 중층높이 이며, 남서향라인으로 가림이 없고 조망, 일조 모두 너무 좋은 매물입니다. 현재 세입자 거주중이나 협의가능하여 즉시입주 가능하니 많은 문의 부탁드립니다 내부 안내를 원하신다면 공실이 잘 나질 않기 때문에 미리 약속을 부탁드립니다 고객님의 시간은 소중하니까요 ️ 자이TOP요부동산부동산중개 요부동산공인중개사사무소 ️ 누르시면 전화연결됩니다 ️ 명륜자이아파트 정문 옆 상가에 위치하고 있는 단지 내 부동산입니다 :-) 찾아오시는 길 요부동산 공인중개사사무소 부산광역시 동래구 명륜로139번길 22 명륜자이 108동 102호 명륜자이아파트GATE 1 부산광역시 동래구 명륜동 명륜자이아파트 부산광역시 동래구 명륜로139번길 2

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[명륜자이] - 매매 84A 로얄 고층 9억

안녕하세요~ 봄날의 따뜻한 날씨가 계속되어 기분이 참 좋은 화요일입니다. #명륜자이 거래량이 점점 증가하는 추세로 문의가 많은데요~ 로얄동 매물을 소개해드려해요. 소개해드릴 매물은 82A타입으로 3BAY 판상형 구조로 맞통풍 가능하여 선호타입입니다. 본 매물은 106동에 위치하고 있고 남서향 타입이라 막힘없는 뷰를 자랑합니다. 에어컨4대, 식세기 등 풀옵션 매물이며 고층이라 뷰 또한 너무 좋습니다. 로얄동 고층 매물이라 가격대가 다른 동에 비해 높은편입니다. 추후 가치를 생각하신다면 그래도 지금이 기회가 아닐까 생각해요 ^^ 내부 안내를 원하신다면 공실이 잘 나질 않기 때문에 미리 약속을 부탁드립니다 고객님의 시간은 소중하니까요 ️ ️ 누르시면 전화연결됩니다 ️ 명륜자이아파트 정문 옆 상가에 위치하고 있는 단지 내 부동산입니다 :-) 찾아오시는 길 자이TOP요부동산중개 부산광역시 동래구 명륜로139번길 22 108동 102호 요부동산 공인중개사사무소 부산광역시 동래구 명륜로

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[명륜자이] 명륜자이 배정초등학교어디?

안녕하세요~ #명륜자이 정문 옆 자이TOP요부동산＊요부동산 입니다~ 내일부터 연휴 시작으로 들뜬 마음으로 보내는 금요일 오후네요 오전에 손님분이 매물 보러 오셨다가 입지분석을 하시고 가셔서 생각 난 김에 학군정보에 대해 알려드리려고 포스팅해봅니다. 명륜자이 아파트의 배정초등학교는 명륜초등학교 입니다. 도보로 이동 가능하며 횡단보도 하나만 건너면 초등학교가 있기때문에 학군때문에 알아 보시는 분 들도 많습니다. 명륜초등학교 설립 연도: 1917년 5월 5일 학교 등급: 1.4등급 (전국 상위 12%, 부산 상위 17%) 학생 수: 약 1,193명 학급 수: 46학급 방과후 프로그램: 72개 운영 특수 학급 수: 1개 급식 운영 방식: 직영 학생수는 약 1,193명 기준이고 위의 표 기준은 24년 5월 31일 기준입니다. 어디가 우수한 학군인지 보려면 초등학교 고학년의 비율을 많이 보는데요~ 보시면 4학년과 6학년의 학생수가 높다는걸 바로 알수있습니다. 부동산 가치와 학군 프리미엄

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[명륜자이] 84A 매매 8억6천

안녕하세요 다들 연휴 잘 보내고 계시는가요? 연휴 마지막날인데 날씨가 좋지는 않네요 기온차에 감기 조심하시길 바랍니다! 오늘 소개해드릴 매물은 #명륜자이 101동 남서향 매물입니다. 중층높이의 매물이며 단지를 보고있지만 트인조망을 가진 라인입니다 * 잘 빠진 판상형 구조로 에어컨 4대 각 방과 거실에 설치 되어있으며 현재 전세입자 거주중으로 올 하반기 입주가능 합니다. 초품아, 역세권, 평지 모두 다 가진 입지조건 2학기 준비하시는 학부모님들도 매매문의가 많은 요즘입니다. 단지내 국공립어린이집 과 커뮤니티 자이안센터 내 헬스,GX,샤워실,스크린골프 형성되어있습니다. 주말에는 놀이터에 어린이들이 가득한 명륜자이 입니다 단지 옆문으로 나가면 은행, 학원가 모두 이용가능하고 정문으로 나가면 메가마트동래점, 동래메인상권에 근접하여 생활권 너무 좋습니다 실거주, 투자 모두 추천드리며 언제든 문의전화 주시면 상담해드리겠습니다 내부 안내를 원하신다면 공실이 잘 나질 않기 때문에 미리 약속

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️ 2025년 대선, 부산 부동산에 어떤 바람이 불까?

️ 2025년 대선, 부산 부동산에 어떤 바람이 불까? 안녕하세요~ 따스한 봄 바람이 불어 마음까지 가득채워지는 날이네요 일교차가 아직은 심하니 건강 유의하시기를 바랍니다! * 오늘은 다가오는 대선에 대해 얘기해볼까 합니다. 다가오는 2025년 대통령 선거, 여러분은 어떤 생각이 드시나요? ‘정권이 바뀌면 부동산도 뒤바뀐다’는 말, 부동산업계에서 오래된 격언처럼 들리실 겁니다. 특히, 부산처럼 개발 기대감과 정치적 이해가 맞물린 지역이라면 대선의 향방에 따라 집값의 기류가 요동칠 수밖에 없습니다. 오늘은 이번 대선이 부산 부동산에 미칠 수 있는 영향을 짚어보려 합니다. 단순한 예측보다는, 그동안의 정책 흐름과 부산의 지역적 특성위주로 입체적으로 들여다보겠습니다. 1. 정권교체 여부, '기조 전환'의 신호탄 대선을 앞두고 가장 먼저 봐야 할 것은, 정권이 유지되느냐, 바뀌느냐입니다. 정권이 유지된다면 지금의 부동산 정책이 점진적으로 지속될 가능성이 높고, 정권이 바뀐다면 규제 완화

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돼지고기 소고기 다 먹을거야! - 목구멍 범일점

안녕하세요! 은별입니다 :-) 여름이 다가오는 듯 기온이 엄청 올랐어요. 반소매를 입어도 낮에 춥지않을 만큼 날씨가 좋네요! 저녁에는 아직 쌀쌀하니 건강유의하세요 ~ 벌써 목요일입니다 :-) 목요일이라 목구멍 소개해드리려구요! -아무말대잔치- 조방앞에 위치한 목구멍입니당 커다랗게 있어 찾기 쉬워요 주차장은 따로 못봤어요! 근처 공영주차장 있으니 이용하시면 될 듯해요. 전면입니다 :-) 몰랐는데 사진에 영수증 줄이..........;; 네온사인 레트로감성 저녁 6시 약간 넘어 방문했는데 테이블이 꽉차고 있었어요! 저녁시간대 웨이팅 있을 수 있으니 주의 :-) 벽면에 메뉴가 크게 있어요. 돼지고기 소고기가 있고, 저희는 돼지+소 다 먹었습니당 2명이서 방문했고 기본상입니다 :-) 직원분들 모두 너무 친절하셔서 감동 솥뚜껑!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 보기만해도 심장이 두근두근! 고기 색깔 좀 보세여................. 삼겹살이랑 소갈비살 입니다 :-) 친절하

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흐리고 비오는날에는 짬뽕을 먹자 - 연산 보배반점

안녕하세요 :-) 아침부터 날이 흐리고 꿉꿉하네요 마치 장마의 날씨처럼?! 연휴 첫날부터 날씨가 흐려서 다들 어떻게 보내고 계시는지요? 이렇게 흐리고 꿉꿉한 날에는 다들 짬뽕 생각하시잖아요???????????! 며칠 전, 저희 고양이 미용을 맡기고 남는 시간에 후다닥 먹었던 짬뽕집을 소개해드리려 포스팅을 합니다! 보배반점 - 연산점 입니당 상가 건물 1층에 있어서 찾기가 매우 쉬웠어요! 메뉴 :-) 저는 볶음밥하고 짬뽕을 시켰습니당! 시즌메뉴로 중화냉면이 있다는걸 뒤늦게 알아버렸어여......... 벽에 포스터도 살펴들 보세여........... 깔끔한 내부 입니다 웨이팅이 있는지 앞에는 대기자명단 적는 곳이 있었어요 저희는 평일저녁이라 그런지 웨이팅 없이 바로 착석! 테이블 옆에 각종 소스랑 물 냅킨 다 있고 서랍에 앞접시가 있었어요 센스 요렇게 셀프바도 있어요 부족한 반찬 리필 가능하고 밥!!!!!!!!!! 밥이 리필이 됩니다!!!!!!!!! 탄수화물 중독자는 행벅 어휴 또먹

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진시장칼국수 - 어디가? 여기가 찐인데!

안녕하세요 은별입니다 :-) 오랜만에 포스팅 하네요 ! 비가 내내 내리더니 지금은 흐린날만 계속되네요. 장마기간 건강조심하시면서 잘 보내보아요 :-) 면을 가리지않고 좋아하는 저는 요즘 자주 가는 칼국수 집이 생겼어요 묵혀둔 사진이 많지만 가장 최근에 가장 많이 갔던 곳 이라 소개해드려봅니당! 위치 옛날전통손칼국수 부산광역시 동구 범일로65번길 9-3 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 성남초등학교와 진시장 사이에 위치하고있습니다 ! 남문시장 맞은편 골목으로 들어오시면 쉽게 찾을 수 있어요 진시장 칼국수 골목이 아니니 주의 * 옛날전통손칼국수 입니다 ! 점심시간마다 근처 상인분들 배달도 많이 하시고 피크시간에는 많은 분들이 찾으시는 곳 입니다. 오래 운영하신 흔적 들 보이시나요?! 메뉴판 입니다. 저의 최애는 역시 손칼국수 가격 착하죠 :-) 단무지와 깍두기가 나오고 칼국수 육수가 진하지만 자극적이지 않아서 좋아요 ! 바쁜시간대에 가면 면이 꼬들한 곳이 많은데 여기는 그렇지 않

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부모님 사망시 해야 할 일 - 4 feat, 상속등기

안녕하세요. 은별입니다 :-) 오랜만에 포스팅 입니다. 저희 아버지가 돌아가신 지 벌써 6개월이 다 되어가네요. 아버지의 별세로 인하여 배운것도 많고 느낀바가 많네요. 한번씩 차오르는 감정은 여전하네요. 그럼에도 불구하고 할일은 해야지요 :-) 아버지 명의의 아파트를 어머니 명의로 하는 상속등기에 대해 포스팅 하려합니다. 법무사에게 의뢰하지않고 셀프로 진행했어요. 서류가 복잡해서 조금 번거로울 뿐 준비만 잘 하신다면 많이 어렵지는 않아요. 등기소 서류준비 * 등기 민원 콜센터 - 1544-0773 망자기준 필요서류 제적등본 - 출생시부터 전부 상세가족관계증명서 상세기본증명서 상세친양자입양관계증명서 말소된주민등록초본 (주소변동내역포함) 추가로 상세입양관계증명서, 상세혼인관계증명서가 필요할 수 있음 상속인기준 필요서류 상속재산분할협의서 작성 후 인감날인(상속인전원) 인감증명서(상속인전원) 주민등록등초본 (상속인전원) 상세기본증명서(상속인전원) 상세가족관계증명서(상속인전원) 토지 - 토지

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제주 참숯 돼지고기 못참지! - 범일동 조방 코소롱

안녕하세요 :-) 굉장히 오랜만입니다! 너무 정신없이 바쁘게 지내다 보니 블로그를 한참 잊고 살았네요 2023년 여름은 유난히 비가 많이오네요. 비소식도 태풍소식도 자주 들리니 늘 안전 유의하시기를 바랍니다! 어떤 걸 가지고 올까 하다가 비가 무척이나 많이왔었던 날 찾았던 범일동 코소롱 소개해드리려고 해요! 코소롱 부산광역시 동구 조방로 39-11 코소롱 제주 참숯 생고기 전문점 요부동산 부산광역시 동구 범일로102번길 9 세종회관 702호 이 블로그의 체크인 저희 사무실 바로 뒷 편에 위치하고 있어요. 늘 사람이 많던 곳이라 궁금했었지요 :-) 비가 엄청나게 왔던 날이었고 저녁시간이 끝났던 시간이었어요. 너무 바쁜 시간대가 끝날 무렵이라 식사후 아직 정리되지 않은 자리가 좀 있었고 여전히 사람들은 많았습니다. 메뉴입니당 간단히(?) 고기하고 밥하고 된장찌개하고 주문해봅니다 ! 숙성고에 고기가 신선하게 있어요. 홀 옆쪽으로 커다란 숙성고가 있었고 눈에 보이기때문에 더 믿음직스러웠던

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입지NO1. 명륜동 명륜자이아파트

안녕하세요 명륜자이 정문에 있는 요부동산 입니다. 동래구 아파트 매매 순위중에 상위를 유지하고 있는 명륜자이에 대해 자세하게 소개 해드리려고 오랜만에 글을 써봅니다 입주나 투자를 고려하시는 분들께 도움이 되길 바랍니다. 아파트 기본 정보 단지명: 명륜자이 아파트 위치: 부산광역시 동래구 명륜동 796번지 세대 수: 총 701세대 입주 연도: 2019년 시공사: GS건설 층수: 지상 28층, 지하 2층 주차 대수: 세대당 1.2대 이상 확보 (지하주차장 완비) 자이는 25년4월 기준 현재 7년차에 들어가는 아파트입니다. 준공이 2013년인 아이파크보다는 년식이 오래되지않아 준신축 평지를 찾으시는 분들께 선호도가 높습니다. 지하주차장 2층으로 구성되어있으며, 동간 간격이 넓은 편에 속합니다. 입지 및 교통 명륜자이 아파트는 부산 동래구의 중심지에 위치하여 교통이 매우 편리합니다. 지하철 1호선 명륜역과 도보 5분 거리에 있으며, 2호선 동래역도 도보로 접근 가능합니다. 또한, 다양

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초량 불백거리 - 어디가?! 바로여기야 제일류식당!

안녕하세요 공인중개사 최은별 입니다! 맑은 날씨가 계속되어 자꾸만 나들이가 가고싶어지네요 :-) 화창한 날씨처럼 기분좋은 하루 되세요! 1일 1블로그 열심히 하기 위해서 갤러리에 묵혀둔 맛집 털기 시작할게요! 비바람이 불던 어느 날 #초량불백거리 를 다녀왔어요 :-) 공영주차장에 차들 보이시나요? 점심시간이라 그런지 비가와도 사람들이 많았어요. 주차장이 있는 식당이 편하시죠?! 날씨가 좋든 좋지않든 주차가 편한게 최고죠! 주차장 굉장히 넓은 #제일류식당 이 눈에 보여 바로 찾아 갔습니당 넵 겁나 큽니다! 아기자기하고 깔끔한 외관이 마음에 쏙 제일류식당 은 점심메뉴와 저녁메뉴 시간도 구성도 달라요! 점심 가격 너무 착하지 않나요?! 점심시간도 일찍 시작하니 아점 좋아하시는 분들 얼른 달려가세요! 사실 기대 1도 안했는데 들어가서 너무 놀랐어요 ㅇ_ㅇ 너무 깔끔하고 아기자기하고 따뜻한 분위기 우드톤하고 조명이 은은한게 진짜 아늑했어요! 일단 앉아서 주문을 합시다! 간장불백 2개! 정갈

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부산 야경은 여기지! - 호천마을문화플랫폼

안녕하세요! 공인중개사 최은별 입니다. 화사한 봄날이 계속되네요. 낮에는 반소매를 입을만큼 기온이 많이 올랐어요. 그래도 저녁은 아직 쌀쌀하니까 감기 조심하세요 :-) 어제 잠시 콧바람을 쐬러 드라이브겸 밤산책을 다녀왔어요. 저녁 야무지게 챙겨먹고 야경도 보고 밤산책도 하고 그러고는 피곤에 지쳐 잠들었습......... 태종대에 오랜만에 가기도했고 바다소리 들으면서 걷기도하고 돌멩이 집어들고 바다에 던져보기도했어요! 집에 돌아오는 길 산복도로 드라이브 콜! 을 외치며 동구와 진구를 이어주는 산복도로를 다녀왔어요. 거두절미 하고, 어제 다녀온 곳은! #호천마을문화플랫폼 입니당 산복도로를 따라가다보면 앵두전구로 예쁘게 꾸며진 뜬금없는 곳이 있어요. 정말 뜬금없ㅇ ㅣ있어..요..! 노란색 불빛이 예쁘게 꾸며진 입구입니다. :-) 입구에 가면 요렇게 호랑이가 맞이해주고 있어요. 호천마을이니까요 :-) 저희집 고양이 생각나서 한 번 더찍어봅니다 ! 와이어 같은 조형물이 있는데 자세히 보니까

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부산시 소상공인 기살리기 프로젝트- 찾아가는 소상공인 해결사 지원사업

안녕하세요 공인중개사 최은별 입니다. 기온이 부쩍 많이 올라 낮에는 땀이 송글송글 나네요 :-) 자켓 입었다 벗었다 반복하고있는데 곧 여름이 온다는 신호겠죠?! 그래도 늘 일교차 조심하세요! 오늘은 어떤걸 포스팅 할까하다가 묵혀둔 갤러리만 털기 뭐해서 #부산소상공인 분들께 도움이 되는 정보를 가져왔습니다. 음식업종에 종사하시는 사장님들은 필히 눈여겨 볼 필요가 있겠어요! 부산시와 부산경제진흥원 과 롯데면세점이 함께하는 지원사업으로 "2023 찾아가는 소상공인 해결사 지원사업" 입니다. 부산 소상공인 기살리기 프로젝트라 해서 '장인가게'를 만들어 이차보전 비율을 높이고 자금난을 덜어주는 사업입니다. 대상으로는 음식업종이며 소상공인 정책자금 제외대상업종은 신청이 불가합니다. 모집공고일 기준으로 업력이 10년 이상 부산시 내 사업장이 소재해야하니 꼭 확인하시어 신청하시면 되겠습니다. 사업목적이 부산지역 내 장수 소상공인에 대한 '장인' 리브랜딩 및 콘텐츠화 지원을 통해 수요자 중심의 디지

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바람쐬러가자 - 영도 대형카페 [피아크]

안녕하세요 은별입니다! 갤러리털기에 집중하고 있는 요즘이예요! 두달 전 다녀온 카페를 이제서야... 블로그에 올려봅니다............. 귀춘....... 날이 풀려서 또 한번 가보고 싶어지는 카페 - #피아크 입니다! 저녁에 방문해서 해가 질 시간이었어요. 대형카페라 그런지 무척이나 넓고 창도 커서 개방감 너무 좋았어요! 평일 저녁에 방문하니 생각보다 사람이 많이 없었어요 가족모임이나 가벼운모임등 구분없이 편하게 얘기할 수 있는 분위기라서 그 또한 좋았습니다 :-) 원두 로스팅 하는 곳이 따로 있더라구요 :-) 베이커리류나 커피 모두 다 여기서 만드시는 듯?! 커피 픽업하는 곳도 어마어마 ㅇ_ㅇ 주문하는 곳도 어마어마 하지요 :-) 길게 기념품 겸 소품을 팔고있더라구요 아기자기하고 예쁜것들 가득가득 미피가 너무 갖고 싶었지만 참아봅니당 :-) 그린룸이라 해서 식물들이 가득한 곳이 있더라구요 파릇파릇 초록초록 해서 기분이 무척 좋았어요. 각종 티와 쥬스 등 냉장보관 상품도 많았

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초량 가볼만한곳 - 이바구길 (추억따라가보자!)

안녕하세요 ! 반짝반짝작은별 입니다. 오늘도 묵혀두었던 저의 갤러리를 털어보고자 노트북을 두드려 봅니당 :-) 여름이 다가오기전에 선선하게 걸을 수 있을때 ! 가보실만한 곳 추천해보려고 해요! #초량이바구길 입니당 이바구길(초량이바구길) 부산광역시 동구 초량동 865-48 이바구길모노레일 부산광역시 동구 초량동 994-155 초량초등학교 부산광역시 동구 초량상로 49 초량초등학교 부산역 경부선(고속철도) 부산광역시 동구 중앙대로 206 이바구길은 모노레일이 유명하지만 저는 일하는 중이었던 터라 타보지는 못했어여......... 고바위 질색팔색 하시는 분들은 타세여..! 망설이지말구 타세여! 먼저, 이바구길에 대해서 말씀드려볼게요! 이바구 라는 단어가 생소하시죠?! 이야기 라는 뜻을 가진 경상도 사투리 입니다. 이야기를 가진 길이라는 뜻에서 이바구길이 생겨났지요 :-) 168계단, 범일동 극장트리오, 누나의길길 등 부산의 근현대 역사의 자취가 묻어나는 이야기들의 길입니다. 이바구길은

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밤 산책은 송도가 최고야 - 거북섬과 구름름산책길

안녕하세요 :-) 은별 이예요! 날씨가 너무 좋아져서 기분도 좋네요~ 낮에는 덥지만 저녁되면 선선한 바람덕분에 요즘 날씨가 너무 마음에 듭니다! 어제 저녁에 힘든 하루를 다독이러 드라이브 겸 산책을 다녀왔습니당 선선한 바다바람 쐬러다녀왔는데 생각보다 너무 좋아서 바로 포스팅 해봅니다 :-) 송도해수욕장에 위치한 거북섬&구름산책길 입니다. 송도구름산책로 부산광역시 서구 암남동 129-4 송도구름산책로 부산광역시 서구 암남동 거북섬 부산광역시 서구 암남동 부산송도해수욕장 부산광역시 서구 암남동 모래사장 쪽 반대방향인 송도 현대힐스테이트 이진베이시티 쪽에 위치하고 있습니다. 메리어트 묵으시는 분들께도 추천드려봐요! 거리가 가깝거든요 :-) 근처 스타벅스, 공차, 컴포즈, 투썸 등 카페 들리신 분들도 추천! 산책로는 개방시작이 정해져 있어요 :-) 이번에는 밤이었으니 다음엔 낮에 한번 꼭 가보고싶네요! 앞쪽에 테크에 벤치가 있어서 포장음식 드시는 분들도 보였어요 취식 가능여부는 저도 잘 모

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범천동 간단하게 칼국수 어때요?! - 정담칼국수

안녕하세요 은별입니다 :-0 날씨가 무척이나 좋아요 ! 요즘은 정신없이 보내다보니 하늘을 올려다보기가 어렵네요 :-) 가끔 하늘도 보고 구름도 보고~ 멍도 때려가며.... 일상을 보낼 줄 아는 그런 여유를 가졌으면 좋겠습니다(!) 1일 1포스팅이 왜 이렇게 어려운지 모르겠어요...; 묵혀둔 갤러리 털어 올리려고 노트북을 잡았습니다 ! 저는 면을 꽤 많이 좋아합니다. 라면, 우동, 칼국수, 국수, 당면 등등등 면이라면 자다가도 일어날 정도! 지금은 동구 주민이 되어있지만 3년 넘게 잘 지냈던 나의 범천동에서 먹었던 따끈한 칼국수가 괜시리 생각나서 올려봅니다 ! 정담칼국수 본점 이라고 되어있네요! BRT는 중앙시장 역에서 하차하시면 바로 보여요! 현대백화점에서 오신다면 범내골 방향으로 조금만 내려오시면 됩니다. 위생등급 우수매장 ! 저는 저런거 유심히 잘 보는편 ㅇ_ㅇ 봄이 오기전인지... 조금 쌀쌀했던 날 방문한 기억이 나요. 오픈하자마자 땡하고 달려갔어요 마치 오픈런인듯.......

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M939 S9348 / 인대손상되고 수술한 썰

안녕하세요 :-) 비온 뒤에 화창하니 날씨가 참 좋네요! 그동안 밀려왔던 블로그를 열심히 해보려고 오늘도 컴퓨터 앞에 앉았습니당! 오늘은 제가 얼마전 받았던 관절내시경? 관절경에 대해 글을 써보려 해요! 사건의 발단은 이렇습니당 작년 10월 경에 등산가서 하산할때 발목을 접질렀어요 ㅠㅠ 그때는 인대손상이라 반깁스 (스플린트)만 하다가 제가 너무 움직이는 성격이라 통깁스 2주 정도 그리도 다시 반깁스로 쭉 지냈어요 뭐든 다 불편한 반깁스...... 인대가 점점 나아가고 있다고 했었고 따로 MRI를 찍거나 하지않았고 초음파로 경과를 보았습니다! 프롤로 주사 (인대강화주사) 5회정도 맞았던 것 같은데 보호대 필수로 착용하고 다녔었어요 가만히 있다가도 드문드문 기분나쁜 통증이왔고 조금 많이 걸은날에는 발목이 통통 부었어요 너무 낫지 않는거 같아서 병원도 두어군데 더 갔었는데 돌아오는 말은 시간이 약이고 인대는 기다려야한다 뿐 ㅜㅜ 하루에 1만보는 우스울정도로 걸어야하고 (많이걸으면 2만5천

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두산위브더제니스하버시티 - 사전점검 전 현황

안녕하세요! 요부동산 중개사사무소 최은별 소장입니다 :-) 오늘은 사무실 근처에 있는 하버시티에 임장을 잠시 다녀왔어요~ 입주일이 아직 정확히 잡히지 않았으나 다음주면 벌써 사전점검일이죠?! 사전점검은 4월14일부터 4월16일까지 진행되오니 참고 하시면 되겠습니다~ 두산위브 더제니스 하버시티 정보 잠시만 알아보고 갈까요?! 두산위브더제니스하버시티 - 위치 두산위브더제니스하버시티(2023년5월예정) 부산광역시 동구 범일동 252-1517 아파트는 총 2,040세대 오피스텔 354세대로 이뤄져있어요 아파트 면적은 중소형평수가 주로 있더라구요 84 A B 75 A B C 59 타입으로 구성되어있습니다 84 B타입 제외 모두 4BAY구성이고 방향 또한 남향 남서향 남동향 으로 마음에 쏙 드는 방향이었어요 :-) 1호 2호 - 남향 3호 5호 - 남서향 4호 6호 - 남동향 입니다 (오피스텔동 제외 타입과 방향입니다) 101동부터 107동까지는 아파트 세대이고 108동은 오피스텔 세대예요 1

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메뉴고민하지마 다있어! - 초량 화성통삼겹

안녕하세용! 잠시 머리를 식힐겸 오랜만에 식당 포스팅 갑니다! 저는 동구에서 어린시절을 보냈어요 그래서 인지 산복도로나 초량시장 등 저에게는 꽤 익숙한 동네 인데요 :-) 초량 육거리를 아시나요?! 불백으로 유명한 육거리! 불백거리 밑으로는 갈비골목도 있고 시장도 있고 먹거리가 참 많아요 :-) 하천을 매립했다가 다시 하천으로 만드는 공사를 하고 참 많이도 변한 초량입니다 직장생활도 했던 초량이라 그런지 저에게는 특별한 의미가 있는 곳 이예요! 직장에서 만나 여태 인연이되어 만나는 즐거운 사람들과 갔던 괜찮은 고깃집이 있어서 포스팅 해야지 하고 생각만 하다가 이제서야 해보네요 :-) 위치 먼저볼까욤? 화성통삼겹 부산광역시 동구 초량로 5 초량역 1번출구와 가깝고 부산역에서 충분히 걸어 올 수있는 거리 입니다. 초량천 초입에 있어욤 고기 기다리면서 찍은 반찬샷?! 고기 들어 올 생각에 드릉드릉 하는중! 시작은 가볍게(?) 냉삼! 전 사실 냉삼을 좋아하지 않아요 냉동 특유의 식감이 싫어

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부모님 사망시 해야 할 일-3 feat.임대차해지

안녕하세요 :-) 비가 오다가 그쳤다가 날씨 변덕이 너무 심한 날입니다. 어떤 포스팅을 할까 하다가 꽤 오랜만에 무거운 주제를 들고 왔어요. 아버지가 돌아가신지 벌써 3달이 다 되어가네요. 부모님 사망 시 해야 할 일이 많은 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 하는 마음에 시작한 포스팅인데 자꾸만 먹먹해지는 마음에 이제서야 세 번째 내용을 쓰게 되었답니다(!) 아버지는 오래된 주택을 창고 용도로 월세를 주고 사용하시고 계셨고, 계약기간이 남아있는 상태에서 사망하셨습니다. 보증금과 차임이 있던 상황이라 저희가 계속 사용할 것도 아니었고, 전대를 한다거나 딱히 유지할 필요성이 없었기 때문에 임대차를 해지해야 하는 상황이었습니다. 배우자이신 어머니와 그리고 자녀인 저와 동생이 있지만 시간 여유가 되는 것은 저였으니까 역시 위임장과 필요서류 준비해서 임대인을 만나 해결했습니다. 법무사는 따로 끼지 않았어요 :-) - 필요서류 -가족관계증명서 원본 (아버지의 사망 기재가 되어있는 걸로 저는 준

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부산역 남도가정식! 한식! 바로 여기지 - 흥부와어우동

안녕하세요! 요 부동산 최은별 소장입니다 :-) 비가 약하게 오다가 오후에 그치고 다행히 저녁까지 오지는 않네요. 일교차가 심한데 모두 감기 조심하세요! 식사시간이라 야무지게 먹었던 지난달 점심이 생각나서?! 소개해드리려고 합니다. 흥부와어우동 부산광역시 동구 중앙대로180번길 12-2 1층 부산역과 아주 가까운 곳에 위치해있어요. 한식이 너무너무 먹고싶었던 날에 갔던 곳이고 너무 기분 좋게 식사했던 기억이 납니다. 벽쪽에 아기자기한 소품들도 있었고 인테리어도 깔끔한게 너무 좋았어요! 메뉴 메뉴는 이렇게 심플합니다! 점심과 저녁이 나눠져있어요 :-) 저녁엔 일식을 하시니 참고! 수라상에 해산물이 나온다하여 저희는 진지상을 주문했었던거 같아요... 기억이 가물가물.. 부침개, 각종나물, 밑반찬, 햄, 생선구이, 김치찌개, 간장불고기 등등 종류가 어마어마 했어요! 너무 맛있어서 한 장 더 부탁드렸어요 바삭바삭한게.. 느끼하지도 않고 ㅠㅠ 부침개 러버는 이렇게 또 한판을 비워냅니다 비린내

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두산위브더제니스하버시티오피스텔 - 승인은언제?!

안녕하세요~ 오늘은 날씨가 굉장히 좋네요 :-) 얼마 전 다녀온 #두산위브더제니스하버시티 에 또 한번 다녀와서 포스팅을 합니다! 사전점검 이후 아파트는 거래가 왕성해보이더라구요~ #두산위브하버시티더제니스오피스텔 경우는 아직은 거래가 활성하지는 않으나, 사용승인 이후에는 1호선라인 직장인분들이 많이 찾을 듯 합니다. #하버시티오피스텔 은 108동 근린생활시설과 함께 위치하고있고 29A, 29B, 29C, 29D, 55, 68 타입으로 되어있습니다. #두산하버시티오피스텔 은 총 345세대로 구성되고 주차는 309대로 세대당 0.89대입니다. 아파트와 오피스텔 주차대수가 따로 측정되어있어 자차 이용시 다른 곳 보다 여유롭게 이용하실 수 있을 듯 합니다. 108동 근린생활시설 아래층에는 상가들이 입점할 예정으로 오피스텔 거주예정이신 분 들은 밖으로 나가지 않아도 될 인프라가 형성 될 것으로 보여지더라구요. 2030엑스포가 부산 개최가 결정이 된다면 55보급창 이전이나 북항재개발등 주요사업들

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사잇길에 왔으면 규카츠 먹고가야지! - 소연옥 전포점

안녕하세요 공인중개사 최은별 입니다. 열심히 포스팅을 하다 자꾸 게을러지는 습관 때문에 미루고 미루고 미루고 또 미루고 미루다 오늘은 써야지 하며 써내려봅니다!! 연휴 내내 비가 오다가 지금은 화창한 날씨가 계속되어 기분이 좋네요! 몇 주전 비오는 날 방문했던 규카츠 소개해 드리려고 해요! #전포사잇길 에 위치한 #전포동규카츠 #소연옥 입니다! 들어서자마자 인테리어가 너무 예뻤어요 평소 웨이팅이 필수라고 하는데 비 오는 날이라 운 좋게 웨이팅 없이 들어갈 수 있었어요! 그나저나 분위기 깔끔한 우드톤에 곳곳에 화이트가 어우러져 분위기가 너무 좋았어요! 비 오는 날 방문해서 운치 저는 식당에 방문하면 유난히 조명을 잘 보는데요 은은한 조명이 편안한 느낌을 더해줘 좋았습니다. 샹들리에도 너무 화려하지 않고 벽 거울이나 소품 하나하나 심플하면서 고급스러운 느낌! 매장이 오픈형이기는 하나 테이블 4개 정도씩 해서 공간이 분리되어 있어서 더욱 아늑했어요 요즘 식당 방문하면 다들 자리에 앉아 결

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아기용품 여기서! 송정 - 에이블베이비

안녕하세요 여러분 :-) 전 내일 발목 수술하는 날이라 겁을 잔뜩 먹어서 다른 생각을 해보려고 노력 중입니다ㅜㅜ 무엇을 할까 하던 중 얼마 전 다녀온 #에이블베이비 사진들이 생각나서 포스팅해 보려 해요~ 저는 아직 미혼이지만 결혼을 약속한 남자친구와 송정에 콧바람 쐬러 가던 중 엇! 하면서 들렀던 곳입니다. 아기들 타는 차를 보려고 간 건데 세상에...... 지저스............. 신세계가 그곳에 있더구만유? 어디에 있냐구요? 에이블베이비 부산광역시 해운대구 송정광어골로82번길 141-8 주차장 있었어요! 만차라서 근처에 주차하고 들어갔습니당 두근두근 1층 입구에 들어서면 왼쪽으로는 유모차들이 있었어요. 아기가 아직 없어서 그런 건지 관심을 안 가져서 그런 건지 브랜드가 너무 많은데 1도 몰.. 라.... 여..... 언젠가 만날 아기를 위해 미리 공부한다 생각했지만 종류가 워낙 많아서 바퀴만 열심히 보다가 왔습..니다..... 아기를 데리고 계신분들은 아기를 직접 태워보고

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송정 채선당 - 샤브샤브 처순이는 무한리필로 간다!

으악! 안녕하세요 여러분!! 수술을 무사히 마치고 집으로 돌아가기만을 기다리고있는 저는 도무지 할 일없어서........ 미뤄둔 포스팅을 해볼까 합니다! 사진보니 또 가고싶은 곳으로 샤브샤브 다들 좋아하세요? 저는 엄청 좋아합니다! 없어서 못먹음...........!! 샤브샤브는 간장소스보다 땅콩소스 아닌가요? 샤브샤브는 무한리필로 가야져? 왜냐면 자꾸 들어가니까여............. 그래서! 수술전 다녀온 송정 채선당 샤브샤브 후기를 써볼까합니다 :-) 메뉴! 저는 일요일 저녁에 방문했고 고기를 국물에 흔들어서 먹는걸 좋아하니까 당연히 무한리필로 주문했어요! 샐러드바에 숙주를 포기할 수 없구 떡볶이 다들 한 입씩 먹어야하잖아요? 곁들임으로 튀김도 좀 먹어주고 해야하니까?!! 그리고 이 날은! 월남쌈이 너무 먹고싶었습니다. 파인애플 아시죠? 한바가지씩 먹어야잖아요?!! 가성비도 챙기고 배도 챙기고 샐러드바 ! 떡볶이 볶음밥종류 닭강정이 따끈하게 담겨 있었어요! 닭강정은 매운맛 안

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33회 공인중개사 합격 - 내돈내산 찐 후기

안녕하세요 :-) 오늘은 기온이 너무 내려가서 추위가 실감이 나네요! 한동안 덥다 춥다 변덕을 부리더니 어제오늘은 찬바람 덕분에 겨울이 느껴집니다. 이럴 때일수록 감기 조심 또 조심하세요! 오늘은 공인중개사 합격수기를 써볼까 해요! 이웃님 중에 합격수기 쓰신 분이 계셔서 곰곰이 생각하다가 저도 도전 :-) 어딜 가나 합격수기 당연히 쏟아지고 많겠지만 블로그에서는 지극히 주관적인 생각으로 담아낼 수 있으니까 혹시 그 많은 합격수기들 중에 제 글을 찾아내신다면 조금이나마 도움되길 바랍니다. 공인중개사 응시자격 + 과목 공인중개사 응시 자격은 제한이 없어요! 다만, 공인중개사법 제4조3에 따라 시험 부정행위로 처분받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격 취득자 는 제외됩니다! 1살도 응시할 수 있고 100살도 응시할 수 있어요. 그래서 어른 수능이라는 말이 나오겠죠?! 시험은 1차와 2

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누린내가뭐야? 최애 국밥집 - 학장동 종가집돼지국밥

안녕하세요?! 국밥이 너무 먹고 싶은 은별이 입니당. 병원에 있자니 밥이 너무 맛이 없어서 사진첩을 보고 내가 아는 그 맛을 그리고 있어요...... 정말 나만 알고 싶지만 다들 아는..... 그런 맛집인데 국밥 애호가들은 한 번쯤 가보셨으리라 생각합니다. 정말 저의 최애 국밥집이고 저의 No.1 국밥집입니당. 저의 20대를 함께 해온 곳으로 제가 지금 30대 중후반... 중! 후반!이니까 꽤 오랜 시간 같은 곳에서 같은 맛으로 저에게 감동을 주는 그런 곳이라 한번 소개해드릴까 해서 포스팅을 해봅니다! 위치 종가집돼지국밥 부산광역시 사상구 학감대로 141 학장 교차로에 위치하고 있습니다. 건물 뒤편에 주차장 있고 사람이 많은 점심시간에는 건물 앞 주차 가능합니다. 아 그리고 그 체인점 아니에요! 체인점 난 아니에요!! 입식, 좌식 모두 있습니다. 편하게 드실 수 있어요~ 좌식 테이블이 더 많은 것 같아요! 방석 깔고 따뜻하게 드셔도 꿀맛 식탁에서 먹어도 꿀맛 그저 꿀맛!!! 셀프바

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이사 전 꼭 알아야 할 대항력! 대항력있는임차인! - 도대체무엇?

안녕하세요~! 일교차가 심한데 다들 건강하신가요?! 아침에는 여전히 쌀쌀하고 낮에는 곧 봄이 온다고 알려 주는 것처럼 포근한 오후가 지속되네요 :-) 얼른 봄이 와서 꽃구경도 다니고 싶고 봄 내음도 즐기고 싶은 요즘입니다! 봄 되면 꽃놀이에 등산에 겨울에 하지 못했던 것들이 기대가 되네요. 그래서 그런지 더욱더 기다려집니다~! 봄에는 유난히 행사도 많고 이동도 많이 하시잖아요?! 봄 철에 이사도 많이 하시는데 이사하실 때 꼭 아셔야 하는 내용을 전달해드릴까 해요 :-) 임대차 관련해서 모두들 헷갈려 하시고 어려워하시는 대항력 있는 임차인에 대해 알려드리려고 합니다! 단어가 굉장히 낯설고 어렵게 느껴지시죠? 저도 처음에 도무지 헷갈려서 무슨 소리인가 싶었지만! Don't Worry!!! 대항력이란 : 이미 발생하고 있는 법률관계를 제3자에 대하여 주장할 수 있는 효력 두산백과 두피디아 저렇게 풀어보면 매우 어렵고 난해하지 않나요? 제 방식대로 쉽게 풀이를 하자면, 대항력은 돈 안 줘?

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월세계약때 알아야해 ! 우선변제권? 최우선변제권? 모두 알려드릴게!

안녕하세요?! 3월 첫 날 입니다. 오늘은 부산에 비가 부슬부슬오네요 :-) 봄이 이제 오려나봐요! 비내리는 오전부터 조용히 병실에 앉아 유튜브뮤직만 주구장창 듣고있다가 이건 아니다 싶어 생산적인 활동을 하러 왔어요 지난 번에 대항력에 대해 설명 해드렸었는데요. 기억이 안나시는 분들은 이사 전 꼭 알아야 할 대항력! 대항력있는임차인! - 도대체무엇? 안녕하세요~! 일교차가 심한데 다들 건강하신가요?! 아침에는 여전히 쌀쌀하고 낮에는 곧 봄이 온다고 알려... blog.naver.com 다시 한번 보시길 추천드려요 :-) 그래서 대항력을 갖추면 모든게 다 해결이 되는게 아니니 우리는 우선변제권과 최우선변제권을 알아보러 갑시다! 우선변제권 : 채권자가 채권의 담보로 받은 물건에 대하여 다른 채권자에 앞서 자기의 채권을 변제받는 권리 네이버국어사전 네... 뭐라는걸까요? 쉽게말해 우선변제권이란 다른 빚쟁이들보다 내 보증금을 먼저 받아간다고 생각하면 쉬울거같아요. 아 단어 선택이 조금 저렴

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부산시청-해장?식사? 뭐든OK 대복집!

안녕하세요! 오늘도 국물이 마려운 국러버는 사진첩을 털다가 매우 인상깊었던 복국집을 한 번 소개해보려해요! 시청근처에 갔다가 우연히 들렀던 복국집입니당 :-) 다들 점심시간에 뭐먹을지 고민하시잖아요? 전날 술을 마셔서 해장이 필요하다던지! 오늘은 왠지 국물이 너무 땡긴다던지! 속이 좀 시원하고 따뜻해지면 좋겠다! 라던지!! 그래서 소개합니당 부산시청 복국맛집 대복집 대복집 부산광역시 연제구 시청로31번길 22 시청 바로 뒷편에 있습니다! 가정집을 연상케 하는 외관이지만 내부 또한 그렇다는 점........... 문을 열고 들어가면 바로 좌식 테이블이 있어요. 안쪽에 입식 테이블 있으니 참고참고! 다만 신발은 벗어야하니 참고참고!! 1층 내부이고 저는 저 방으로 들어가서 의자가 있는 테이블에 앉았습니다 :-) 2층도 있으나 배가고파 정신이 나간마당에 가보지 않았어요! 기본찬 :-) 푸짐하죠? 생선알못인 저는 복국을 먹어도 살만 먹는 초딩인데요 반찬에 비린내 하나도 없어서 좋았어요! 두

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부모님 사망시 해야할 일 - 2 feat,국민연금

안녕하세요 :-) 아버지의 빈 자리를 천천히 분주하게 정리하고 있습니다. 지난 글에 이어서 제가 지금 하고 있는 절차들을 도움이 조금이나마 되고자 포스팅 해보려고 합니다. 1.금융감독원 안심상속원스톱서비스 지난 글에도 썼었는데 신청 후 이제서야 은행 보험등 모든 금액들이 보이기도 하고, 다른 기관들의 처리결과를 카톡이나 문자로도 받았습니다. 금융기관에 전화를 번거롭더라도 다 하셔서 안내 받으시면 됩니다. 바로 서류를 안내해주는 곳도 있고 사망관련 서류를 발송 후 안내 해주는 곳도 있었으니 참고 하시면 되겠습니다. 2. 국민연금,건강보험 건강보험은 서류나 이런절차 없이 공단에 방문해서 제 신분증 확인 후 처리 다 해주셨었어요 (개인 차가 있을수 있으니 유선상담 추천) 국민연금은 서류가 조금 복잡했어요. 어머니께서 받으실 수 있는 부분 이지만, 시간을 낼 수가 없으셔서 제가 대신 방문 했습니다. 유선상담 먼저 진행 하시면 필요서류를 안내 받을 수 있어요. 제가 지참한 서류로는 검안서 원

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대연 4구역 - 대연 푸르지오 클라센트

안녕하세요 ! 최은별 입니다. 비가 온다더니 해가 쨍쨍해서 당황한 오늘이네요 :-) 사망관련 글을 쓰고 정리를 하다보니 12월에 다녀온 임장 사진이 여전히 노트북에 남아있어 보여드리고자 포스팅 합니다~ 부산은 재개발구역이 꽤 많은것 같아요. 제가 아는 곳 외에도 엄청 많을 듯한데 유심히 보면 규모가 얼만큼인지 또 여기는 몇구역인지 등 보이기 시작하더라구요. 공인중개사 자격증 공부하기 전에는 유난히 신축아파트나 신축오피스텔에 관심이 엄청 많았어요. 그래서 인지 저기에 뭐가 지어지고 가격은 어느정도 형성이 되어있다 라는걸 인지하고 있었는데 주거보다 상가에 요즘 관심을 쏟아서 땅을 고르고 있거나 공사현장을 보면 뭐지?? 이러면서 그제서야 쳐다보게 되더라구요. 이렇게 저처럼 그저 신축건물에 관심이 가시는 분들도 계실거고, 또 입주권을 가지셨거나 분양권을 가지신 분들도 많을텐데요 좀 지났지만 12월 말에 다녀온 임장후기 보여드릴게요! 대연4구역 대연푸르지오 클라센트 대연푸르지오클라센트(202

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