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아프리카 가나, 사기에 관한 이야기 (feat. 자물쇠 문화)

그동안 아프리카 가나는 출장으로 다녀왔다. 즉 정상적인 회사에서 정해진 틀의 회사 업무를 수행하는 것이 임무이었던 것이다. 그런데, 이번 여행에서는 좀 더 여유를 가지고 틀에 박히지 않은 일면들을 보게 되었다. 머물렀던 숙소 그동안 출장 시에는 호텔을 예약하여 보안이나 서비스나 모두 좋은 곳에서 머물렀다. 이번에 머물게 된 곳은 일종의 펜션 같은 곳이다. Oasis Lodge라고 하는 곳인데, 공항에서 매우 가깝고 또한 이 동네가 상대적으로 고급스럽고 비교적 조용한 곳이다. 한 유닛트에 침실이 2개 또는 3개와 거실이 함께 딸린 곳인데, 하룻밤에 U$200-U$300이니 여럿이서 같이 와서 머물기에도 좋은 곳이다. 수영장도 있어서 주말.......

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1세대1주택 고가주택 양도소득세는? (Feat. 자세한 설명과 Q&A)

오늘은 1세대 1주택 고가주택 양도소득세 계산에 대해 알아보도록 합니다. 양도소득세의 계산 1세대 1주택을 양도할 때 매매가액이 9억 원 이하일 때는 양도세 비과세가 되지만, 9억 원을 초과할 때에는 양도소득세가 과세됩니다. 일반적인 양도소득세 계산 과정을 한번 보도록 합니다. 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 차감하면 양도차익이 나옵니다. 여기에 장기보유특별공제를 차감하면 양도소득금액이 나오고요. 여기에서 기본공제 250만 원을 차감하면 과세표준이 됩니다. 이 과세표준에 세율을 곱하면 납부하여야 할 양도소득액이 산출됩니다. 장기보유특별공제는 물가 상승률을 반영하여 양도차익의 일부를 공제해 주는 것으로서 양도.......

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운정 상가분양, 우미린 아파트 정문 앞 우미프라자 상가를 소개합니다.

파주 운정3지구에서 핫한 상가가 분양하고 있어서 소개를 드립니다. 지금 후 분양으로 입주를 앞둔 운정3지구의 우미린 아파트 정문 앞에 입지를 하고 있는 상가입니다. 경기도 파주시 다율동 757번지에 이미 착공을 한 상태입니다. 이 상가가 핫한 이유는 바로 배후세대에 있습니다. 이 동네 이름이 해오름마을인데요. 이 해오름마을 11단지 우미린 아파트가 846세대가 있습니다. 그리고 인근의 아파트를 합하면 약 1만여 세대가 됩니다. 상가투자의 핵심은 바로 동선에 있는 것을 다 아시지요? 이 상가는 우미린 아파트 정문에서 나오자마자 첫 번째 마주치는 곳이며 3면 코너 상가입니다. 그렇기 때문에 주목해 보셔야 할 곳입니다. 이미 설명.......

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아프리카 가나 출장 준비, 코로나 상황에서의 준비상황

뜬금없이 아프리카 가나로 출장을 가게 되었습니다. 급작스럽게 정해진 상황이라 적잖이 놀랍고 한국으로 귀국 시 2주 격리를 해야 한다는 것에 부담은 있었지만 그래도 닥친 일에 최선을 다하는 것이 마땅하다고 생각해서 급히 준비를 하게 되었습니다. 아프리카 가나는 2012년도 즈음에 회사의 출장으로 여러 번 다녀본 곳입니다. 사실 반가운 마음과 설레는 마음이 있습니다. 위의 사진은 2012년 당시의 사진이고요. 왼쪽의 앉아계신 분이 가나의 Volta Region의 King입니다. 자신의 지역에 항만(Keta Port)을 유치하여 새로운 경제적인 부흥을 일으키고자 하였던 것으로 생각됩니다. 제 오른쪽에 서 계신 분은 Volta Foundation의 Founder인.......