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[분양 일정] 21년 10월 1주차 (10/4~10/8) ... '더샵하남에디피스' 등 전국 4342가구 분양

10월 첫째 주에는 전국에서 4342가구가 공급된다. 경기 하남과 가평 등 경기지역에서 활발한 공급이 이어진다. 또 인천과 부산 등 주요 광역시에서도 청약 접수가 시작된다. 청약 단지(9곳) 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 10월 첫째 주에는 총 9개 단지에서 4342가구(일반분양 3231가구)가 분양을 시작한다. 5일에는 경기 하남시 덕풍동에서 ‘더샵 하남에디피스’와 평택시 칠원동 ‘평택지제역동문디이스트’, 경남 거제시 옥포동 ‘거제반도유보라’ 등이 1순위 청약에 나선다. 주요 광역시에서도 같은 날 1순위 청약이 진행된다. 인천에서는 연수구 송도동 ‘송도대경스위트리아파크뷰’가, 부산에서는 동래구 낙민동에서 ‘낙민역삼.......

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[주간 수익률] 21년 39주차 (9/26~10/2) ... 폭망 ㅠㅠ... 어디까지 떨어질꺼니?

어디까지 떨어질 거니...? 오랜만에 마이너스 수익률 그것도 며칠 동안 연속으로, 마이너스 백만원 이상을 찍으며... 무섭게 기존 수익을 갈아먹어갔다 ㅠㅠ VIX +19.15% 항셍 +1.59% 러셀2000 -0.29% 심천 -0.34% 월천따박 -1.11% VN30 -1.24% 상하이 -1.24% 다우존스 -1.35% Nifty50 -1.80% S&P500 -2.21% 나스닥 -3.20% 코스피 -3.39% 코스닥 -5.19% 특히, 개인연금 계좌는 몇 주 전만 해도... (+)4백이었던 걸로 기억하는데... 어느덧... (+)30만원까지 떨어져 있다 ㅠㅠ 안전마진이 얼마 남지 않았다 차주 시장 분위기에 반전이 없다면 계좌 손실 회피를 위해... 개인연금 계좌 보유종목을 전량 매도로 대응해야 할 것이다! 꼭 그래야 할.......

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매달 200만원 따박따박 받으려면..배당금 종잣돈 얼마

흔히 고령층의 은퇴자금 투자처로 꼽히던 '배당주'에 2030 관심이 쏠리고 있다. 조기 은퇴를 꿈꾸는 젊은 세대가 늘면서다. 직장인 이모(28)씨는 지난달 생애 첫 배당금을 받았다. 올해 취직한 이씨는 노후 준비를 위해 매달 100만원 정도 적립식으로 주식 투자를 시작했는데, 그가 투자한 SK와 현대모비스에서 중간 배당으로 2만7500원이 입금된 것이다. 그는 “지금은 배당금이 치킨값 수준이지만 매달 월급처럼 배당을 받으면 조기 은퇴도 가능하겠다는 생각이 들었다”며 “분기 배당을 주는 국내 주식을 시작으로 미국 배당주나 상장지수펀드(ETF) 상품도 공부하려 한다”고 말했다. 고령층의 은퇴자금 투자처로 꼽히던 '배.......

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[남양주 맛집] 고당 (한옥카페)...

남양주 맛집 검색하면... 수많은 식당과 카페가 나온다 이미 남양주에서 유명한 카페인 왕자의게임 주인공의 이름의 '데너리스' 그리고... '라온숨' 그리고... 오늘 방문한... 한옥카페 '고당' 확실히 요즘 트렌드는 아니라그런지 주차장도 넓어 주차하기도 쉽고, 주차요원도 있었다 내부 규모가 크다! 독방?도 있고, 큰 대청마루도있고, 야외테이블도있어서 자리도 여유롭다 빵 종류는 많지않지만 맛은 먹을만하다^^ 단... 가격은 사악하다 아메리카노 2배 빵은 파리바게트에 2.5배 그래도 ... 맛은 있으니 인정^^ 한옥의 고즈넉^^;은 잘 모르겠지만ㅎㅎㅎ 고즈넉 값이 50% 라고 치자

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[연남동 맛집] 연트럴파크 멕시칸요리 '베르데' 이국적인맛을 느껴보고싶다면 연남동으로~

이국적인맛을 느껴보고싶다면 연남동 연트롤파크로~ 연트럴파크 근처... 멕시칸 레스토랑 '베르데' 몇번 포장으로만 접했던... '베르데' 연남동 근처 볼일이 있어... 겸사겸사 직접 방문했다 매장 입구에 봄밤 한지민 의자가 보인다 메뉴가 다양하다^^ 가격도 준수한편 가격도 좋고 맛도 좋고 분위기도 좋다 단... 레스토랑 전용 주차장은 없다 평일엔 좀 쉬었을텐데... 주말엔 인근 도로변 공영주차장도 나라를 구해야 얻을수있을정도로 타이밍 나쁘면 자리잡기 무쟈게 어렵다... 돌고돌아.. 1km쯤 떨어진 연남동 주택가로 들어가서 공사중인 어느 매장앞에 주차 식당까지 사람구경하며 걸어갔다

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[공모주 일정] 10월 1주차 (10/4~10/8)

10월 1주차 공모주는... 스팩 1종목 있네요^^ 이번주는 공모청약 패스합니다 그래도, 지난주 청약 종목들의 상장도 있고, 의무보유확약 물량이 풀리는 종목도 있고, 차주 청약일정이 있는 다양한 기업의 수요예측이 예정되어 있으니 아래 내용 참고해주세요~ 의무보유해제 현재 주가가 공모가(6만원)의 두 배에 육박하는 현대중공업은 기관투자자들이 상장후 15일 동안 팔지 않겠다고 약속한 의무보유확약 물량(4만1831주)이 5일 풀려요. 이번 해제 물량은 많지 않지만 앞으로 1개월 의무보유확약 물량(63만679주)이 풀리는 10월 18일, 3개월 물량(403만707주)이 풀리는 12월 17일에는 해제 물량이 급증한다는 점을 기억해야 해요. 에이비온의 1개.......

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[매매/전세 증감률] 21년 9월 4주차 (조사기준일 : 9/27)

[매매 증감률] [서울 - 매매증감률] [6개 광역시 - 매매 증감률] [5개 광역시 - 매매 증감률] [전세 증감률] [서울 - 전세 증감률] [6대 광역시 - 전세증감률] [5대 광역시 - 전세증감률]

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골드만삭스마저 "타격 불가피"…삼성전자 목표주가 낮췄다

10만7000원→10만원으로 내려 "반도체값 하락에 타격 불가피" 골드만삭스가 삼성전자 목표주가를 낮춰잡았다. 골드만삭스는 최근 보고서를 통해 삼성전자 목표주가를 기존 10만7000원에서 10만원으로 하향 조정한다고 밝혔다. 그간 골드만삭스는 반도체 업황 둔화 우려에도 견조한 서버 수요가 있어 목표주가를 내릴 단계가 아니라고 주장해왔다. 하지만 이날 보고서에선 반도체 가격 하락으로 타격이 불가피하다고 전망했다. 골드만삭스는 삼성전자가 올 3분기 16조5000억원의 영업이익을 거둘 것이라고 예상했다. 기존 전망치인 15조2000억원보다 증가한 수치다. 이익 전망치가 높아진 배경에 대해선 환율이 영향을 미쳤다고 평가했.......

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알약 하나로 급반등했지만…"변동성 이어질 것"

인플레이션이 지속할 것이란 건 이제 비밀이 아닙니다. 월가 관계자는 "만약 이대로 물가가 계속 높아진다면 파국이 올 수 있으므로 그저 모두가 '일시적'으로 유지된 뒤 내년에라도 낮아지길 기원하고 있다. 미 중앙은행(Fed) 제롬 파월 의장의 '인플레이션이 일시적'이란 말이 '말이 안 된다'라고 보면서도 그의 말을 따르고 연임하길 바라는 이유"라고 말했습니다. 그런데 그런 파월 의장도 이제 조금씩 어조를 바꾸고 있습니다. 그는 지난 29∼30일 의회 증언에서 언제 인플레이션 압력이 진정될지 구체적으로 예상하기 어렵다고 밝혔습니다. 1일(현지시간) Fed가 가장 중시하는 물가지표인 8월 근.......

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[파이어족] 유퀴즈 124화 "나는 41세 파이어족 입니다"

41세 조기 은퇴를 한 김다현 씨가 연봉 1800만 원으로 시작해 5억을 모아 현재는 자신만의 시간을 쓰고 있는 파이어족의 일상을 전했다. 9월 29일 방송된 tvN 예능 '유 퀴즈 온 더 블럭'(이하 '유 퀴즈') 124회에는 자신만의 특별한 경험과 이력을 차곡차곡 쌓고 있는 자기님들이 게스트로 출연했다. 이날은 마흔살인 작년 은퇴를 한 뒤 로망을 실현 중인 파이어족 김다현 씨가 자기님으로 출연했다. 파이어족이란 경제적 자립을 통해 빠른 시기에 은퇴하려는 사람들을 뜻하는 말로, 최근 큰 이슈 속에 있다. 다현 씨는 작년 남편과 함께 은퇴를 해 1년째 백수로 지내고 있다며 은퇴를 계획한 건 35살부터라고 말했다. 은퇴.......

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[글로벌 시황] 21년 39주차 (9/27~10/2)

[한국 vs 미국 - 주간 흐름] 세계 주요 지수표를 보면.... 참.... 우울하다... 작년 세계주식시장에서 상승률 1위에 올랐던 대한민국 주식시장 영광은 오래가지 않는다... 세계 주요 지수중.... 대한민국 2개지수가 꼴찌다... [세계 주요 지수 - 주간 변동률] [S&P500 - 주간 변동률] [S&P500 - 주간 변동률] "머크사 코로나 알약 치료제 유효성 검증"…미 증시 일제히 급등 다우·S&P, 1% 넘게 올라 항공·여행 등 리오프닝주 급등 제약사 머크사의 코로나19 경구용 치료제 유효성 검증 소식 등으로 미국 뉴욕증시가 일제히 상승 마감했다. 1일(미 동부시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전장보다 4.......

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{{ 월간 수익률 }} 21년 9월 결산

기나긴... 월간 수익률 (+)플러스 행진이 끝났다 ㅠㅠ 작년 11월부터 지난 8월까지... 10개월간 이어온 (+)플러스 수익률... 월간 수익률 평균 +1~3%씩 올리려 힘차게 달려왔건만...^^; 글로벌 조정장에선 어쩌질 못하네... 이번 하락에서 특히 많이 빠진 대한민국 주식시장... 전통의 강자는 무슨... 반도체와 자동차는 힘없이 흘러내렸고 신규 성장동력으로 주목받았던... 2차전지, 바이오, 인터넷, 게임 BBIG도 많이 빠짐ㅠㅠ 8월초부터... 스스로에게 강조했던... 안전자산 비중확대.... 특히, 달러 비중을... 좀 더 높여놓지 못한 건에 대한 아쉬움이 남는다... 오늘도 껄껄껄... 암튼... 10월에도... 분위기는 좋아 보이질 않는다... 계좌.......

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[배당 수입] 21년 10월 - 예상 배당금

21년 10월 예상 배당금 : $ 279 연간 배당금 (Annual Income) $ 2,861 기말 자산 : $ 48,762 배당 수익률 : 5.87 % 배당 성장 : 2.4 % 투자비용 대비 수익률 (Yield on Cost) 6.11 % [배당 달력] [배당 성장] [섹터별 비중] [종목별 배당 비중] [복리 효과 - 20년후]

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[청약제도 개편] 1인가구·맞벌이도 특공 받을수 있다…11월 사전청약부터

국토부, 신혼부부·생애최초 특공 일부 개편안 발표 신혼·생초 특공 30%를 추첨제로 전환..소득기준 적용 배제 국토부, 신혼·생초 특공 개편안 공개 특공물량 30% 요건완화해 추첨으로 공급 추첨제 적용 물량은 약 1만8000호 추산 1인 가구·무자녀 신혼도 아파트 청약 당첨 가능 4050세대, 역차별 주장…세대갈등 번질 수도 정부 “일부 축소 불가피…최소 규모로 추첨제 도입” 오는 11월부터 1인 가구와 소득기준 초과 가구, 무자녀 신혼부부 등의 아파트 청약 문턱이 낮아진다. 정부는 기존 청약제도의 골격은 유지하면서 생애최초·신혼부부 특별공급 물량의 30%는 요건을 완화해 추첨으로 공급하기로 했다. 국토교통부는 1인 가구와 소득기준.......

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[전국미분양주택 & 주택건설실적] 21년 8월 ... 전국 미분양 가구수 1만4864가구...한달만에 최저치 경신

수도권 미분양 1183가구...전달보다 14.3% ↓ 서울 인허가 실적 4597가구...지난해보다 49% ↑ 서울 분양 실적 201가구에 그쳐...지난해 같은달보다 69.7% 감소 주택 수요가 지속적으로 증가하면서 미분양 가구가 한달만에 역대 최저치를 기록했다. 주택 인허가·착공 실적이 지난해에 비해 증가세를 나타냈지만 분양·준공 실적은 부진한 흐름을 이어갔다. 1일 국토교통부에 따르면 지난 8월 기준 전국 미분양 주택은 전달(1만5198가구)보다 2.2% 감소한 1만4864가구로 집계됐다. 지난 7월 1만5198가구로 역대 최저치를 기록한 이후 한달 만에 최저치를 경신했다. 수도권 미분양 주택은 1183가구로 전달(1381가구)보다 14.3% 줄었다. 서울·경기·인.......

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[KB주택시장동향] 21년 9월 4주차 (조사기준일 : 9/27)

추석 포함 2주간 전국 아파트 전세 가격 수도권 중심으로 상승 둔화 - 경기도 안성 전세 상승률 1.29%, 오산 0.95% 등 일부 지역 제외하고 대부분 상승둔화 - 서울 2주간 아파트 매매 상승률도 0.44%, 전세 0.22%로 상승 둔화가 보여짐 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 강서구(0.88%), 강북구(0.82%), 경기도에서는 평택(1.56%), 오산(1.52%)이, 인천에서는 동구(1.69%), 연수구(1.17%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보이면서 상승세를 보였다. 인천은 2주전 대비 매매 0.89% 상승을 기록, 1주간 상승률을 0.45%로 가정하면 최근 주간 상승률 0.70%대 보다 둔화되는 모습이다. 경기도는 2주간.......

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집값하락 신호?..서울 아파트 거래 35%는 가격 하락했다

서울에서 6억원 이하 아파트 거래량이 줄어든 22일 오후 서울 강남구 대모산 정상에서 서울 시내 아파트 단지 모습이 보이고 있다. 이날 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 서울에서 거래된 6억원 이하 아파트는 9,714건으로 전체 아파트 거래량의 28.2%를 차지, 지난 2017년 거래 비중과 비교하면 절반 이상 줄어들었다. 이달 들어 서울 아파트 매매거래 중 직전 실거래가격 대비 가격을 낮춘 거래 비중이 35%에 달하는 것으로 확인됐다. 아파트 거래 10건 중 3~4건은 '가격 하락' 거래였다는 뜻이다. 가격을 올린 거래 비중은 여전히 절반 이상(59.6%)이었지만 지난달 74.2% 대비로는 비중이 확연하게 줄어든 것으로 파악됐다. 금리.......

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[신규 개발 후보지] 수도권 1만가구

성난 민심에… 당정이 짓겠다는 수도권 1만가구는 어디? 당정, 신규 개발 후보지 선정 화곡 4400호·대림 1400호 등 서울 낙후지역 중심 8000가구 수원 고색역 등에도 2000가구 강동·관악은 소규모 고밀개발 향후 주민동의 절차 최대변수 與 "일부지역 이미 10% 동의" 민주당과 국토부가 서울 7곳과 경기도 수원시 2곳에 1만여 가구 규모 주택을 공급하는 방안을 1일 발표했다. 이날 공급 지역에 포함된 서울 관악구 봉천역 일대 전경. 더불어민주당과 국토교통부가 서울 구로·강동구 등 7곳과 경기도 수원시 2곳에 총 1만여 가구 규모 주택을 공급하는 방안을 발표했다. 이번에 발표된 후보지 9곳에서는 2·4대책의 핵심인 도심공공주택.......

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[이제 팔아야되나.... ^^;] "아 그때 팔았어야 하나"…코스피 3천도 불안하다, 동학개미 대응 전략은?

현대차 주가 3.25% 떨어져 작년 12월 수준으로 역주행 물류대란 직격탄 HMM -5.6% 해외서 물품수입 차질 우려 이마트·롯데쇼핑도 급락 美유통기업 주가도 곤두박질 뉴욕증시 당분간 하락세 예상 전세계 공급망 불안 확산 1일 KB국민은행 관계자가 서울 여의도 딜링룸 전광판 앞을 지나가고 있다. 이날 코스피는 뉴욕증시 부진과 경기 둔화 우려감 영향으로 전날보다 49.64포인트(1.62%) 하락한 3019.18에 거래를 마쳤고, 코스닥은 20.07포인트(2.00%) 내린 983.20에 마감했다. 글로벌 공급망과 물류 산업이 깊은 수렁에 빠지면서 전 세계 증시가 요동치고 있다. 차량용 반도체의 공급 불안이 지속되고 있고 밀려드는 화물량으로 물류 대란.......

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[재난지원금/국민지원금] 제3차 경기도 재난기본소득 신청방법 (1인당 25만원 지급)

얼척없는 기준으로... 상위 12% 속하면서... 전 국민 재난지원금 대신... '자부심상'을 받았었다... ^^; 포기하고... 자부심으로 살고 있던 나에게.... 재명이 형님께서 경기도민들을 위해! 25만원을 쏘셨다! 제3차 경기도 재난기본소득 1인당 25만원 지급 경기도민임에 자부심이 뿜뿜~ ㅎㅎㅎ 이번 지원금으론... 그동만 미뤄왔던... 치과 치료를 받아야겠다^^ 신청 방법은 간단하다 아래 홈페이지 들어가서... 몇 개 체크하고.. 본인인증하면 끝^^ https://basicincome.gg.go.kr/ 나는 ?9년생으로...^^; 오늘 신청했다 본인인증 방법은 이러하다 네이버, 카카오 간편인증 부터 신용카드, 휴대폰 인증 등등.. 다양하다 암튼... 나는 주.......

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'아리팍' 42억에 놀란 국토부, 市에 "여의도개발 발표 연기"

서울시, 10월에 지구단위계획 발표 예정이었으나 국토부 '조합원지위양도금지안' 통과 후로 요청 11월 이후로 밀릴 가능성..주민들 "우리만 피해" 강남아파트 매매가가 40억원을 돌파하는 등 서울 집값 상승세가 이어지고 있는 가운데 국토교통부가 서울시의 여의도 개발계획 발표를 연기해 줄 것을 요청한 것으로 확인됐다. 지금 같은 시장 상황에 개발계획이 나오게 되면 ‘불난 데 기름 붓는 격’이 될까 우려해서다. 오세훈 서울시장, 노형욱 국토교통부 장관. 30일 국토부와 서울시·정비업계 등에 따르면 국토부는 최근 시에 10월 발표하기로 알려진 여의도지구단위계획을 ‘조합원지위양도금지안’이 담긴 도시및주거.......

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"脫탄소 시대에 투자하세요"..탄소배출권 ETF 4종 첫 출격

상장 첫날 1.05~1.65% 상승 국내 최초로 탄소배출권에 투자하는 상장지수펀드(ETF) 4종이 30일 동시 상장했다. 탄소배출권은 기업 등이 온실가스를 배출할 수 있는 권리를 말한다. 일정 기간 발생한 탄소배출량이 할당량보다 많으면 탄소배출권을 사들여 부족분을 메꿔야 한다. 이번에 출시된 ETF들은 탄소배출권에 투자한다는 공통점이 있지만 상품별로 기초지수, 운용비용 등에서는 차이점이 있다. 이날 삼성자산운용, NH-아문디자산운용, 신한자산운용은 각각 탄소배출권에 투자하는 ETF를 내놨다. 상장 첫날 탄소배출권 ETF는 1.05~1.65% 올라 모두 상승 마감했다. 거래대금은 총 106억6775만원이었다. 유럽 시장에서 탄소배출권 가격이 t당.......

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"시장 색깔 바뀐다… 가치株로 대피하라"

금리인상기 달라진 투자 전략 인플레 우려로 美국채금리 급등 연초와 달리 성장주에 불리한 흐름 PBR 1배 미만 '저평가 종목'은 DGB·BNK 등 지방은행주 유망 원자재값 상승에 GS·가스公 눈길 “여전히 주식 말곤 대안이 없다(There Is still No Alternative for Investors).” 29일(현지시간) 월스트리트저널의 기사 제목이다. 인플레이션 우려로 금리가 상승하고 있지만, 아직은 ‘TINA(There Is No Alternative)’ 전략이 유효한 시점이라는 의미다. 국내 시장 전문가들도 주식시장을 떠날 상황은 아니라고 말한다. 대신 금리가 급등하며 시장의 색깔이 빠르게 변화하고 있는 만큼 경기민감형 가치주로 무게중심 축을 옮겨가야 할 때.......

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기다릴 때? 지금 매수 타이밍?…상승폭 줄어든 아파트값 전망은

부동산원 주간 아파트가격 노원구 0.23% 올라 절반수준 수도권은 2주연속 상승폭 둔화 주택가격 급등에 따른 피로감 금리인상·대출규제 영향받아 연말까지 상승폭 감소 가능성 재건축 기대감에 가파르게 올랐던 서울 노원구의 아파트값 상승세가 둔화되고 있다. 추석 연휴와 금융권 대출 규제 등의 영향으로 수도권 아파트값 상승세가 2주 연속 둔화된 것으로 나타났다. 최근 고공 행진하던 노원구 아파트값도 신고가 대비 수천만 원 내린 가격에 거래되고 있다. 부동산 전문가들은 주택 가격 급등에 따른 피로감과 기준금리 추가 인상 가능성, 금융권 대출 규제 강화 등으로 향후 집값 상승세가 둔화될 것이라고 전망했다. 30일 한국부동산원이.......

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“변동성 안 무섭다”…하락장서 1조 주운 개미, 상승장·기술주에 베팅했다

미국발 증시 급락 충격에 지난 29일 국내 증시가 덩달아 하락하자 개미(개인 투자자)는 상승장과 기술주에 과감히 베팅했다. 하락장이 펼쳐지자 개인 투자자들은 저가매수에 나서면서 유가증권시장에서만 하루 만에 약 1조원을 순매수했다. 이들은 들고 있던 인버스 상장지수펀드(ETF)를 내다 팔고 삼성전자·카카오 등 기술주와 지수를 추종하는 레버리지 ETF를 고루 담았다. 30일 한국거래소에 따르면 전날 개인은 유가증권시장에서 9604억원을 순매수했다. 특히 개인은 삼성전자를 가장 많이 순매수하며 5912억9000만원어치를 샀다. 삼성전자우도 996억2000만원어치 순매수했다. 삼성전자 주식만 총 7000억원가량 순매수한 것이다. 최근 외국인.......

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경제수장들의 경고 “한국경제에 회색 코뿔소가 어슬렁거린다”

홍남기 경제부총리는 30일 “우리가 충분히 예상할 수 있지만 쉽게 간과할 수 있는 ‘회색 코뿔소(gray rhino)’와 같은 위험 요인들은 확실하고 선제적으로 제거해 나갈 필요가 있다”고 했다. 회색 코뿔소는 지난 2013년 다보스포럼에서 처음 제시된 개념으로 거구지만 날렵하고 날카로운 뿔을 가진 회색 코뿔소가 위험한 동물이라는 것은 누구나 알지만 이를 방치했다가 위기를 맞을 수 있다는 뜻이다. 홍 부총리는 이날 서울 은행회관에서 주재한 ‘거시경제금융회의’에서 이같이 말했다. 이주열 한국은행 총재, 고승범 금융위원장이 참석해 재정·통화·금융 당국 수장이 한자리에 모였다. 지난 2월 이후 7개월여 만이다. 정은보 금융감독원.......

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[LG 스탠바이미] "100만원짜리가 1분 만에 동났다" 웃돈 주고도 못사는... LG스탠바이미 또 완판됐다

SSG닷컴 라이브방송서 모두 품절 청소기 캠핑용TV도 3분만에 완판 중고거래 웃돈 50만원까지 붙어 LG전자의 이동형 모니터 '스탠바이미' 100대가 1분만에 모두 완판됐다. 최근 물량 부족에 온라인 중고거래 시장에서 프리미엄까지 붙어 팔리자 주문이 폭주한 것으로 풀이된다. 29일 SSG닷컴에 따르면 전날 오후 8시부터 자체 라이브커머스 채널 '쓱라이브'에서 LG전자의 인기 가전 20여종을 판매한 결과, 스탠바이미는 1분만에 모두 품절됐다. 물량은 100대 한정이다. 가격은 행사 카드 적용시 출고가 109만원보다 9% 가량 저렴한 98만8000원이다. 스탠바이미 품절을 대비해 준비한 청소기 '코드제로M9'과 캠핑용.......

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[자산배분 이야기-26] 개인연금 ETF로 투자하기 - 국내상장 ETF 선택하는 방법

세액공제를 받은 후 증권사의 개인연금 계좌를 통해 국내에 상장된 다양한 ETF(Exchange Traded Fund)에 투자할 수 있다(개인연금 계좌에서는 해외 상장된 ETF는 투자할 수 없다).   ETF는 ‘인덱스 펀드를 거래소에 상장시켜 투자자들이 주식처럼 편리하게 거래하도록 만든 상품’이다. 지금은 대부분 자산이 ETF로 거래된다. ETF는 주식처럼 쉽게 매매하면서 1주만 사도 분산투자의 효과를 얻을 수 있고, 다양한 자산군에 투자 접근성을 높여준다. 자산배분 투자도 ETF로 포트폴리오를 꾸려서 운영하면 편리하고 효율적이다. 대표적으로 세계 1위 헤지펀드인 'Bridgewater Associates'의 레이 달리오(Ray Dalio)도 포트폴리오에 ETF를.......

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[무순위 청약] 세종자이 더 시티 - 펜트하우스(1가구) 줍줍

24만명 몰렸던 세종 아파트 6억 로또 '줍줍' 나왔다 세종자이 더 시티 전용 154 펜트하우스 1가구 무순위 청약 최초 분양가와 동일 시세차익 6억원가량 청약일은 10/5(화) 당첨자 발표는 10/7(목) 계약은 10/15(금) 전국에서 24만명이 몰리면서 청약 시장을 달궜던 세종자이 더 시티에 '줍줍'(무순위청약)이 나왔다. 무순위 청약은 본 청약을 마친 후 부적격 당첨 등으로 계약 취소와 해지된 주택을 모아 재공급하는 것을 말한다. 추점제로 당첨자를 가려 가점이 낮은 수요자들도 당첨을 기대해 볼 수 있다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 세종시 산울동 행정중심복합도시 6-3생활권 L1블록에 조성되는 세종자이 더 시.......

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7년 전 '강남에 신혼집' 구했다가 파혼 당한 남자, 지금은..

대출로 강남 신반포 16차 매입했지만.. 예비신부, 빚 없이 강북에서 전셋집 고집하다 파혼 "실수요자라면 대출의 힘 필요..배우자와 부동산 궁합 맞아야" 우리나라 20~30세대들이 내 집 마련을 위해 빚을 내는 이른바 ‘영끌(영혼까지 끌어모은 대출)’이 급증하고 있다. 집값이 치솟으면서 하루라도 빨리 내 집 마련을 해야겠다는 심리와 맞물리면서 '패닉바잉(공황매수)'라는 신조어까지 나오기도 했다. 정부와 금융당국은 청년층의 가계부채가 문제라며 각종 대출을 조이고 있다. 하지만 2030세대들의 부채가 문제기만 할까? 최근 유튜브에서는 과거 20대의 내 집 마련 이야기가 올라와 관심을 모으고 있다.  부동산 전문.......

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[지식산업센터] "1억이면 4채 살 수 있어요" 투기판 된 지식산업센터

직장인 이모(39)씨는 올 초 지인에게 ‘지식산업센터’에 투자하라는 권유를 들었다. “유일하게 남은 수익형 부동산이며, 적은 자본으로도 쏠쏠한 임대 수익을 올릴 수 있다”는 것이다. 부동산 관련 카페나 블로그, 카카오톡 익명 대화방에서도 지식산업센터에 대한 정보는 활발히 공유되고 있다. 29일 카카오톡에서 ‘지식산업센터’로 검색하니 관련 정보를 공유하는 대화방을 5~10개 이상 찾을 수 있었다. “현금 1억원이면 4채를 매입해 한 달 임대료로만 240만원을 벌 수 있다” “보유 주택 수에도 포함되지 않는다”는 정보들이 오가고 있다. 중소 제조·IT 기업에 사무 공간을 저렴하게 공급하겠다는 취지로 세운 ‘지식산업센터’가 부.......

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[영등포구] 신풍역세권 내 용도지역 올려 사업성 개선···1,871가구 공급

영등포구 신풍역 일대 용도지역이 상향돼 공동주택 1,871가구가 들어서고 양질의 임대주택이 건립될 수 있는 기반이 마련됐다. 30일 서울시는 지난 29일 열린 제16차 도시·건축공동위원회를 개최해 영등포구 신길동 413-8번지 일대 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 결정(안)을 수정가결했다고 밝혔다. 해당 지역은 지하철7호선과 오는 2024년 개통 예정인 신안산선의 환승역인 신풍역 더블역세권으로 열악한 주거환경 개선이 필요한 지역이다. 이번 서울시 도시·건축공동위원회에서는 ‘역세권 주택 및 공공임대주택 건립 관련 운영기준’을 적용해 공동주택 1,871가구 건립을 추진할 수 있도록 수정가결했다. 이에 대상지는 신풍역세권 내.......

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“집 안 판대요” 서울 매물 씨말랐다

매수 관심 연락땐 매도 거절 가격 높게 부른 것만 남아... 매물 3만건대로 감소 두달째 매도자 우위 가격상승 악순환 “최근 가격이 뛰면서 매물이 쏙 들어갔어요. 매수자가 관심을 보여 연락해보면 그때서야 안 팔겠다고 하는 매도자도 많고요. 가격을 높게 부른 매물만 한두 개 나와 있다 보니 매수자도 선뜻 사지 못하고 지켜보는 분위기예요.” (서울 강서구의 한 공인중개사무소 관계자) 서울 아파트 매물 잠김 현상이 장기화되고 있다. 시장에 물건이 없다 보니 가격이 뛰는 악순환이 되풀이되는 모양새다. 팔 사람은 가격이 더 오를 것이라는 기대감에 매물을 거두고, 살 사람은 비싼 호가에 고민을 하다 추격매수를 하는 식이다. 30일 부.......

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IPO 공모 금액 14.5조원 돌파···2개 중 1개는 청약 경쟁률 1000대 1 넘어

65개 중 33개사, 청약 경쟁률 1000대1 넘었다 공모가, 94%가 밴드 상단 이상 올해 1~3분기 국내 기업공개(IPO) 시장의 공모 금액이 14조5000억원을 넘었다. 지난해 같은 기간과 비교해 4배 이상 증가한 규모다. 아울러 전체 공모 기업 중 94%의 공모가가 희망 공모가 범위(밴드)의 상단 이상으로 정해졌으며, 전체의 절반 이상이 공모 청약에서 1000대1 이상의 높은 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 그만큼 개인·기관 투자자들의 공모주 투자 열풍이 뜨거웠던 것으로 풀이된다. 29일 IR 전문 업체 IR큐더스에 따르면, 올 들어 3분기까지 65개 기업이 IPO를 통해 총 14조5125억원을 모은 것으로 집계됐다. 지난해 1~3분기의 누적 공모 금액은 3조.......

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전세대출 제한 임박… ‘보증금 오른 만큼만’ 적용案 부상

금융위, 전세대출 규제 시사했지만 ‘묘수’ 없어 은행 “담보 비율 조정·DSR, 실수요자 건든다” 국민은행 시행 전세대출 제한案 일괄 적용 유력 “보증금 충당할 여력되는 이의 과도한 대출 차단” 고승범 금융위원장이 전세대출의 본래 목적 외 유용을 공개적으로 비판하면서 전세대출에 대한 규제가 임박했다는 관측이 나오고 있다. 현재로서 KB국민은행이 선제적으로 시행 중인 ‘전세보증금 증액 이내’ 대출 조처를 전 은행권에 적용시키는 방안이 유력할 것으로 보인다. 일각에서 거론되는 보증기관의 담보 비율 축소나 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 전세대출을 포함하는 경우, 비실수요자와 실수요자 모두에 대한 피해가 불가피하.......

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독거노인 166만명 넘었다…노후 준비 돼있다 33%, 건강 좋다 17% 뿐

통계청 고령자·인구동향 70대·여성 독거비율 높아 2025년 초고령화 사회 진입 결혼식 방역탓 혼인건수 최저 지난해 독거노인이 166만명을 넘어서며 전체 고령자 가구의 35.1%에 이른 것으로 나타났다. 이들 가운데 대다수가 건강 상태가 좋지 않거나 노후 대비가 부족한 것으로 조사돼 고령층 1인 가구 정책 마련이 시급한 것으로 지적됐다. 통계청은 이 같은 내용을 담은 '2021 고령자 통계'를 29일 발표했다. 지난해 기준으로 혼자 사는 고령자 가구는 166만1000가구다. 전체 고령자 가구 중 35.1%다. 혼자 사는 고령자 가구는 70대 비중이 44.1%로 가장 높고, 성별로는 여자가 71.9%를 차지했다. 혼자 사는 고령자 가구는 계속 늘어.......

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주요국 증시 추풍낙엽인데…돋보이는 인도·베트남펀드

전세계 펀드 수익률 점검 이달 인도펀드 수익률 8.6% 수출 늘며 경기반등 가시화 베트남, 백신보급 빨라지자 4분기 내수회복 기대감 커져 IBK베트남펀드 7.5% 올라 북미 0.3%, 유럽은 마이너스 최근 미국, 유럽 등 주요국 증시가 주춤한 반면 인도, 베트남, 러시아 등 신흥국 증시가 견고한 모습을 보이고 있다. 코로나19 백신 보급이 빠르게 이뤄지고 있고 경제 활동 재개 기대감이 커지면서 한 달간 인도 증시는 약 6%, 베트남 증시는 2%가량 상승하며 선진국 증시 상승률을 훌쩍 뛰어넘었다. 29일 펀드정보제공업체 에프앤가이드에 따르면 최근 한 달 새 인도 펀드 평균 수익률은 8.64%를 기록했다. 러시아 펀드(5.94%), 베트남 펀드(4.03%)도.......

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500만 삼전주주 어떡하나…TSMC 마이크론까지 우수수 떨어진다

직격탄 맞은 반도체 종목 美유동성 흡수에 빅테크 된서리 고평가 부담에 업황도 안갯속 반도체 종목 주가 타격 더 커 삼전 2.8% 하이닉스 3% 급락 마이크론 실적하향 충격 키워 공급부족 해소 전망도 악재로 월가 "기술주 매도세 커질듯" 혼돈의 전세계 증시 미국 국채금리 상승 여파로 29일 한국 증시에서 코스피·코스닥이 모두 1%대 하락세를 기록한 가운데 서울 중구 하나은행 딜링룸에서 관계자가 시세판 앞을 지나가고 있다. [박형기 기자] 올해 자동차를 비롯해 산업 각 분야를 휩쓴 반도체 부족 사태가 해소될 조짐을 보이자 글로벌 증시에서 반도체 주가가 일제히 급락했다. 미국 연방준비제도(Fed·연준) 인사들이 오는.......

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"우리도 서울 아파트로 돈 좀 벌어보자" 지방부자 원정투자 올해만 26% 늘었다

서울 외 지역의 전문직 자산가들이 서울 집 매입에 열을 올리고 있다. 서울 집값이 타 지역에 비해 수배, 수십배 뛰고 '똘똘한 한 채'에 대한 수요가 높아지면서 매물을 보지도 않고 사들이는 원정 투자가 성행하고 있는 것으로 풀이된다. 30일 국회 국토교통위원회 소속 박상혁 의원이 국토교통부로부터 제출받은 '2016년 이후 연도별 서울 소재 주택매매 거래 현황' 자료에 따르면, 서울 주택 매수자 중 서울 외 지역 거주자의 비율은 2016년 17.0%에서 지난해 25.7%로 뛰었다. 올해도 7월까지 26.6%로 이미 작년 상승률을 뛰어 넘었다. 특히 경기지역 거주자의 서울 주택 매입 비율이 높았는데 2016년 10.1%에서 지난해 1.......

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아빠 탈세자금으로 건물주 된 금수저…명품 두른 1인 방송사업자

국세청, 30대 이하 연소자 446명 주택 구입자금 탈세·편법증여 세무조사 A는 아버지가 운영하는 회사의 현금 매출 일부를 자기 계좌로 입금받아 세금은 내지 않고 고액의 상가 건물주가 됐다. B는 고액 체납자인 아버지가 운영하는 프랜차이즈 업체에 사업자로 이름을 올렸다. B의 아버지는 체납징수를 따돌리면서 B에게 사업소득을 편법증여했고, B는 이렇게 마련한 돈으로 수도권에 수십억대 상가 건물과 땅을 사들였다. C는 아버지가 운영하는 회사의 주식을 증여세 없이 공짜로 양도받았다. 아버지가 주식을 형제나 지인 등에게 명의신탁한 뒤 유상증자를 거쳐 C에게 양도하는 수법을 썼다. D는 아버지 부동산을 담보로 금융기관에서 수억원.......

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[수색·증산뉴타운] 증산4구역 세대수 줄이고, 85이상 공급으로 궤도 수정

주민들 70% 30평 이상 희망하는데 LH계획선 중소형만 80% 주민 반발 정부, 목표량 줄더라도 중대형 늘리기로 정부와 한국토지주택공사(LH)가 증산4구역에 85이상 중대형 평형을 늘리는 방향으로 주택 공급 궤도를 수정했다. 지난달 28일 2차 사업 설명회에서 LH는 전용면적별 세대수 계획안을 공개했는데, 85이상 물량은 단 1가구도 배정되지 않았다. 국토교통부와 LH는 증산4구역 토지 등 소유자들이 30평대 중대형 아파트를 희망한다는 의견을 수용해 정부 목표 공급량이 줄더라도 중대형 평수를 늘리기로 했다. 30일 부동산업계에 따르면 지난 28일 2차 설명회 이후 LH는 주민들과 협의를 거쳐 중대형 평형에 대한 공급 가구수를 늘리는 쪽.......

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LH, 과천 3기 신도시 보상 돌입···내년 1만호 사전청약

약 1만호 공급...2024년 본청약·2026년 입주 목표 LH는 공동사업시행자인 경기주택도시공사, 과천도시공사와 함께 30일부터 과천 공공주택지구 토지보상을 착수한다고 밝혔다. 기본조사, 보상금 지급 등 보상업무를 관장하고 있는 LH는 지난 13일 ‘과천지구 대토보상계획공고’를 내고, 최근 토지소유자에게 ‘손실보상협의 요청’ 문서를 송달했으며 30일부터 협의 보상을 진행한다. 지난해 9월 손실보상계획 공고 이후, 주민과의 지속적인 소통을 통해 토지 조사계획 등에 대해 합의하고, 본격적으로 보상이 진행된다. LH는 주민과 개발이익을 공유하고, 보상금의 부동산시장 유입에 따른 지가 상승을 예방하기 위해 공공주택용지 등 총 14개.......

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외국인 기관 매도에 코스피 털썩, 3069.30…장중 6개월래 최저 기록도

뉴욕증시가 국채금리 급등, 정치적 불확실성 이슈로 급락하자 코스피도 1%대 급락했다. 코스피는 장중 6개월 만에 최저치를 기록했고 코스닥도 1000선을 밑돌기도 했다. 29일 코스피는 전일 대비 37.65포인트(1.22%) 내린 3060.27에 거래를 마쳤다. 이달 초 3200선에서 출발한 코스피는 미국의 테이퍼링(양적완화 축소) 이슈, 중국 헝다그룹 파산 위기 등의 악재로 전날 3100선 아래에서 마감했다. 이날 또다시 1% 넘게 지수가 빠지면서 지수는 3060선까지 밀렸다. 이날 코스피는 장중 3030.60까지 하락했다. 이는 지난 3월 29일 장중 3025.39 이후 6개월 만에 최저치다. 지난밤 뉴욕증시의 급락이 국내 증시에도 악영향을 미쳤다. 지난밤 다우 지.......

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개미 이달에만 1.8조 사들였는데…코스닥 1000 무너졌다

국내외 금리가 최근 급등세를 보이면서 코스닥지수가 크게 하락하고 있다. 코스닥시장에서 홀로 순매수한 개인은 게임주를 집중 매수한 것으로 나타났다. 29일 한국거래소에 따르면 코스닥지수는 이날 오전 10시 40분 기준 전일 대비 1.92% 하락한 993.02을 기록하고 있다. 약 한 달 만에 1000선을 하회한 것이다. 개장 초반에는 989.07까지 떨어졌다. 국채금리와 미국채금리가 최근 급등세를 보이면서 성장주 위주인 코스닥지수가 급락세를 이어가고 있는 것이다. 전날 국채 10년물 금리는 8.8bp(1bp=0.01%포인트) 상승한 2.256%를 기록했다. 28일(현지시간) 미국채 10년물 금리도 1.5%를 상회했다. 이런 가운데 개인은 이달 홀로 코스닥시.......

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나스닥 6개월만에 최대폭 하락…美 '9월 공포' 현실되나

파월 "인플레 장기화 우려"에 국채금리 급등 국채금리 1.56% 치솟고 나스닥 2.8% 하락 S&P 500 2%, 다우지수 1.6% 함께 무너져 워런 의원, 파월 재지명 반대도 악재 부상 미국 금리인상에 대한 공포가 확산하며 28일(이하 미국 동부시간) 나스닥 지수가 지난 3월 이후 최대폭으로 하락했다. 부채한도 협상, 예산안 협상을 놓고 미 의회에서 갈등이 계속된 점도 투자자들의 불안 심리를 가중시켰다. 이날 뉴욕증시에서 나스닥 지수는 개장과 동시에 하락하기 시작했다. 시간이 갈 수록 낙폭을 키워 전일 대비 2.83%나 하락한 14,546.68에 거래를 마쳤다. 이 같은 하락폭은 지난 3월 18일 이후 최대다. S&P500 지수는 지난 5월 1.......

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[세운상가 부활] 유령도시 전락 오명 세운상가 부활하나… 오세훈표 도심개발 속도낸다

속도내는 오세훈표 도심개발 사대문안 태생부터 직주근접 규제 눌려 오랫동안 저평가 빈민촌, 70년대 공구상가 조성 보존에 집착하다 점차 슬럼화 적극 개발로 정책선회 '훈풍' 세운지구 50년만의 대변신 ① 서울지하철 2·5호선이 지나는 을지로4가역 10번 출구로 나오면 커다란 초현대식 빌딩이 하늘 높이 솟아 있다. 세운 6-3-1·2구역을 재개발한 을지트윈타워 건물이다. 대우건설과 BC카드 등이 사옥으로 쓰는 이 건물 주변에는 십여 개의 타워크레인이 줄줄이 늘어서 있다. 삼풍상가·세운상가 옆에 짓는 주상복합건물 공사장들이다. 발길을 청계천 쪽으로 옮기면 이주가 끝나 텅 빈 가게들이 줄줄이 나타난다. 영등포 타임스.......

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e편한세상 강일 1순위 청약…13만명 몰려 서울 역대 최다

평균 경쟁률 338대1 '5억 로또'로 꼽힌 e편한세상 강일 어반브릿지 1순위 청약접수에 서울 분양 아파트 중 역대 최대 규모 청약통장이 접수됐다. 분양가상한제 적용으로 시세 대비 저렴한 비용에 서울 아파트를 장만할 기회가 오랜만에 나왔기 때문으로 풀이된다. 28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 e편한세상 강일 어반브릿지 1순위 청약접수에는 389가구 모집에 13만1447건의 청약통장이 접수됐다. 평균경쟁률은 337.91대1로 집계됐다. 13만1447건은 한국부동산원이 집계를 시작한 2000년 이후 서울 아파트 분양 가운데 가장 많은 수준이다. 1순위 기준 기존 최다 접수는 지난해 말 모집공고가 이뤄진 '힐스테이트.......

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[퇴직연금 이야기-38] R의 공포…퇴직연금 운용, 채권으로 눈 돌려야 하나

퇴직연금 가입자를 비롯해 우리나라 국민이 가지고 있는 편견 중의 하나는 투자라고 하면 금융은 주식이고 부동산은 아파트라고 생각하는 경향이다. 그런데 퇴직연금 자산운용에서 금융 투자는 주식보다 채권에 더 많은 비중을 두는 것이 필요하다. 왜냐하면 수익성과 안정성을 동시에 추구할 수 있는 투자 대상이 채권이기 때문이다. 특히 경기 하락기에 채권이 가지는 매력은 매우 크다. 지난 7월 18일 한국은행은 기준금리를 0.25%포인트 인하한 1.50%로 정했다. 9월 들어선 앞으로 금리를 더 내릴 여지가 있다고 암시하고 있다. 여기에 최근 일본과의 경제마찰이 불거지면서 우리나라 경기 전망을 더욱 혼란스럽게 하는 가운데 경기부양을 위.......

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[퇴직연금 이야기-39] 퇴직연금, 수익률에 흔들리지 않고 끝까지 가려면!!!

지난해 말 현재 퇴직연금 적립금 190조원 중 원리금보장형은 171조7000억원(90.3%, 대기성자금 포함), 실적배당형은 18조3000억원(9.7%)을 차지해 여전히 원리금 보장상품 비율이 압도적으로 높았다. 실적배당형 비중은 전년 대비 1.3%포인트 증가하는 등 점진적 상승추세를 보이고 있으나, 여전히 10% 미만에 그쳤다. 실적배당형 상품 비중이 2016년말 6.8% → 2017년말 8.4% → 2018년말 9.7% 옮겨가고 있다. 하지만 이런 점진적 상승추세를 이끈 것은 IRP(개인형퇴직연금)이었다. 확정급여형(DB)은 다른 유형(DC(확정기여형)‧기업형IRP 84.1%, 개인형IRP 75.7%)에 비해 원리금보장형 편중 현상(95.2%)이 심했다. 이는 근로자의 적립금을 기업.......

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[퇴직연금 이야기-40] 퇴직연금 수익률 높이려 전담부서 만든 이 회사

사회과학의 영역에서 가장 많이 사용하는 연구방법으로 사례연구(case study)라는 것이 있다. 사례연구의 유용성 여부에 대해 많은 논의가 있지만 비슷한 처지의 조직이나 개인들이 이해하고, 응용하며, 공감하기 쉬워 방법론적 보편성은 충분히 인정된다. 물론 사례연구는 그 결과의 일반화 가능성이 제한돼 한계를 가지고 있는 것도 사실이다. 사례연구의 방법론적 가치를 떠나 이런 사례가 많이 쌓여 학문적이든 실무적이든 활용할 수 있는 정합성이 있어야 하는데, 현재 우리나라 퇴직연금분야는 긍정적인 사례보다 수익률이 나쁘고 제도인식 정도가 낮아 부정적인 사례가 훨씬 더 많다. 이에 따라 퇴직연금의 바람직한 미래 방향을 제시하는.......

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[퇴직연금 - DB / DC / IRP] "아직도 안 만들었니?"...재테크 좀 아는 언니·오빠들이 OO통장 추천하는 이유

퇴직연금제도는 근로자에게 지급해야 할 퇴직급여(퇴직금)를 회사가 아닌 금융회사(퇴직연금사업자)에 맡기고 기업 또는 근로자의 지시에 따라 운용해 근로자 퇴직 시 일시금 또는 연금으로 지급하는 제도입니다. 내년(2022년)부터 모든 회사에 의무화되죠. 이 제도의 핵심은 '연금' 형태로 회사가 아닌 '제3의 기관'에 내 퇴직금을 맡긴다는 점입니다. 제3의 기관에 맡기기 때문에 회사가 망하더라도 내 퇴직금은 안전합니다. 또 일시금보다는 연금으로 받는 것이 노후 안정성에 긍정적이죠. (물론 일시금으로도 여전히 받을 수도 있습니다. 다만 연금으로 받으면 더 많은 혜택을 주죠.) 근로자가 재직 중에는 확정급여형(D.......

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"30분 만에 수익률 60%" 달콤한 유혹..겁 없는 개미 '우르르'

올 들어 美 하루 평균 옵션 3861만계약 거래 지난해보다 31% 늘어..사상 최대 거래량 기록 단기에 '고위험 고수익' 추구하는 개인투자자 몰려 미국 증시 변동성 확대로 이어질지 월가 주목 미국 뉴욕증시에서 옵션 투자 규모가 사상 최대를 기록하고 있다. 개인투자자들까지 단기 ‘대박’ 수익률을 노리며 큰 위험을 무릅쓰고 옵션 투자에 뛰어들고 있기 때문이다. ‘베팅’에 실패할 경우 투자금 전액을 잃을 위험이 있지만 성공할 경우 몇 시간, 몇 분만에 고수익을 기대할 수 있어서다.  올해 美 증시 사상 최대 옵션 거래, '대박 아니면 쪽박' 노린 개미들 급증한 결과 26일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 올 들어 이.......

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미분양 아파트 널려있었는데 반년 만에 2억 뛰었다…'반전'

경기도 평택 아파트값, 올 들어 20% 이상 상승 9월 현재 아파트 거래량, 작년 이미 넘어 2019년 공급과잉·청약 변경으로 미분양 2600가구 넘어 올들어 아파트들 수억원씩 급등…미분양 131가구 불과 "시세 보다 낮은 분양 아파트에 관심" 친정 아버지가 경기도 평택 쌍용자동차에서 일하다 퇴직한 김모씨는 지역 토박이다. 신혼집은 수원에서 마련했지만, 2년 전 아이를 낳으면서 평택으로 이사를 오게 됐다. 지역의 옛 모습을 기억하고 있던 탓이었을까? 집값이 너무 높다는 생각과 함께 미분양 아파트까지 널려 있다보니 내 집 마련이 급하지 않았다. 하지만 이제는 아파트 청약 1순위 당첨도 어려운 상황이 됐다. 문재인 정부 들어.......

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'5억 로또' e편한세상 강일 어반브릿지 27일 특공…청약일정 돌입

전용면적 84 해당 총 204가구 28일 1순위 청약…지하 2층~지상 27층 593가구 DL이앤씨는 27일 한국부동산원 청약홈에서 'e편한세상 강일 어반브릿지' 특별공급 청약을 진행한다고 밝혔다. e편한세상 강일 어반브릿지는 대규모 택지개발지구인 고덕강일공공주택지구에 공급하는 단지다. 전체 물량의 50%를 해당지역(서울시 2년 이상 연속) 거주자에게, 나머지 50%를 수도권(서울 2년 미만·경기·인천) 거주자에게 공급해 수도권 전역에서 청약할 수 있다. DL이앤씨는 올해 2월 이후 두 번째로 전용면적 84 주택형을 특별공급으로 선보여 수요자의 관심이 높을 것으로 전망했다. 단지의 특공 배정 주택형은 전용면적 84 주택형이다.......

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분양권 거래에 '손피(세금을 제외한 프리미엄)'까지 확산… 커지는 무주택자 한숨

“그 가격은 손피 반영이 안 된 거라 실제는 더 비싸요.” 추석 연휴가 시작된 지난 18일 경기도 양평의 한 공인중개사무소. 아파트 분양권 매수 의향이 있다고 밝히자, 중개사로부터 이 같은 답이 돌아왔다. 그는 “분양권 자체가 귀한 데다, 매도자들이 프리미엄을 계속 올리는 분위기라 가격을 낮추기는 어렵다”면서 “손피를 줘야 한다”고 말했다. 손피는 매도자가 세금이나 각종 비용을 모두 제외하고 실제로 손에 쥐는 프리미엄 이익을 뜻한다. 매도자 우위 시장에서 나오는 용어인데 최근 이런 손피 거래가 늘고 있다. 매수자는 매도자가 부담해야 할 양도세까지 대납해줘야 하기 때문에 실제 거래가격보다 낮은 값으로 계약 신고하는 ‘.......

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정년퇴직의 날이 밝았습니다, 36년 직장 생활 끝!

[퇴직 전야에 쓰는 글] 퇴직 첫 날부터 뭘 할지 고민... 조급하게 생각하지 않겠습니다 27일, 36년의 직장생활이 끝이 난다. 오전에 회사에 출근해 퇴직 인사를 하고 기념사진을 찍은 후 금열쇠와 사우회 금일봉, 후배들의 기념패 등을 받고 오면 된다. 고도 근시와 난시로 현역 입영 면제를 받은 까닭에 만 24세가 채 안 된 나이에 입사, 무려 36년 이상을 근무하고 60세에 물러난다. 지난 8월 중순, 회사에 퇴직 일자를 통보하고 본격적인 퇴직준비를 했다. 준비라고 해봤자 노후설계나 제2의 인생구상 등 거창한 것이 아니다. 평소 마음을 주고 받았던 후배들과의 점심, 저녁 자리를 갖는 것이었다. 선배들과는 좀 다른 퇴직 후 계획, 다행인.......

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둔촌주공 84 15억 육박?…분양가 인상에 복잡해진 청약 셈법

가점 70점 넘어야 당첨 안정권 정부가 민간의 주택공급을 활성화하기 위해 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 관리 시스템을 개선하기로 하면서 '둔촌올림픽파크 에비뉴포레'(둔촌주공 재건축) 청약에도 큰 변화가 예상된다. '단군 이래 최대 재건축 단지'로 꼽히는 둔촌주공 재건축 사업은 서울 강동구 둔촌1동 일대 62만6232 용지에 지상 최고 35층, 85개동, 총 1만2032가구를 짓는 사업이다.  이 중 일반분양 예정물량은 4786가구로, 주택형별로 전용 29 10가구 39 1150가구 49 901가구 59 1488가구 84 1237가구가 예정돼 있다.   84 분양가 14억원대 예상…59도 중도금대출 힘들 듯 분양가상한.......

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이러니 매물이 없지…"양도세 비과세 12억 기다립니다"

양도세 비과세 9억→12억원 올리는 안, 국회 계류 시장에선 "비과세 기준 상향될 때까지 매도 미루겠다" “집주인들이 양도세 비과세 기준이 상향된 시점에 집을 팔겠다며 매도를 미루고 있어요. 전세난에 매수자들은 많은데 매물이 없으니 가격이 계속 오르는 거죠. 어쩌다 한번 매물이 나오면 신고가를 찍고요.”(동작구의 한 공인중개사 대표) 정부가 집값 안정을 위한 여러가지 부동산 대책을 내놓겠다고 예고하고 있지만 집값은 좀처럼 잡히지 않고 있다. 전세가격 상승세까지 겹치며 실수요자들의 매수세가 강화되고 있지만 매도자들은 각종 이유로 매매를 미루고 있어서다. 집값이 더 오를까하는 기대감이 큰 데다가 특히 9억~1.......

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[분양 일정] 21년 9월 5주차 (9/27~10/1) ... 'e편한세상 강일 어반브릿지' 등 8512가구 분양

9월 마지막 주엔 아파트와 오피스텔 8500여 가구(호실)가 청약 시장에 나온다. 청약 신청(18곳) 부동산 정보회사 부동산114에 따르면 다음 주 전국에서 아파트와 오피스텔 18개 단지 8512가구(일반분양 7405가구)가 청약 시장에 공급된다. 서울 강동구 상일동 'e편한세상 강일 어반브릿지', 인천 미추홀구 학익동 ‘시티오씨엘 4단지’, 충북 청주시 복대동 ‘더샵 청주 센트럴’ 등이 청약을 받는다. 이 중 e편한세상 강일 어반브릿지는 고덕강일지구에서 분양하는 마지막 민간아파트다. 전용면적 84형 기준으로 약 8억 원대에 분양가가 책정됐다. 이미 입주한 주변 아파트 시세보다 5억 원가량 저렴하다. 당첨자 발표(18곳) 18.......

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[글로벌 시황] 21년 38주차 (9/19~9/25)

[세계 주요 지수 - 주간 변동률] [S&P500 주간 변동률] [주요 ETF 주간 변동률] 뉴욕증시, 헝다 불안·정치적 불확실성에 혼조…다우 0.10%↑ 마감 뉴욕증시는 중국 헝다 사태와 미국의 정치적 불확실성 등에 혼조세를 보였다. 24일(미 동부시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전장보다 33.18포인트(0.07%) 오른 34,798.00으로 거래를 마쳤다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 전장보다 6.50포인트(0.15%) 상승한 4,455.48을, 기술주 중심의 나스닥지수는 전장보다 4.54포인트(0.03%) 떨어진 15,047.70으로 장을 마감했다. 다우지수와 S&P500지수는 3거래일 연속 상승했고, 나스닥지수는 금리 상승 압력에 약.......

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[주간 수익률] 21년 38주차 (9/19~9/25)...추석연휴기간의 불확실성 이후... 2영업일 동안 폭망...ㅠㅠ

이번주도... 악재가 끊이질 않고있다 ㅠㅠ 헝다그룹 파산 위기로 중국 부동산 버블 우려와 미국의 정치적 불확실성 근데 왜.... 주간 미국주식은 플러스지? 러셀2000 +0.76% 다우존스 +0.62% S&P500 +0.51% VN30 +0.30% 나스닥 +0.02% 심천 -0.01% 상하이 -0.02% 코스피 -0.49% 월천따박 -0.50% 코스닥 -0.87% 항셍 -2.92% VIX -14.70% 추석 연휴 이후... 23일, 24일... 2영업일 만에... 주간 수익금 -100만원 손실... ㅠㅠ 이렇다할... 공모주 상장도 없고... 공모주 상장으로 인한 수익률 왜곡도 없고 ^^; 생 수익률로 버티긴... 이젠 버겁다는... 지난주엔 2개의 공모주 상장으로 억지 플러스 수익률이었고 ^^; 이번주도 우울한 마이너스.......

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[공모주 일정] 9월 5주차 (9/27~10/1)

9월 5주차에는 어떤 일정들이 있는지 알아볼게요. 먼저 의무보유해제 물량부터 알아볼게요. 이번 주는 7곳에서 기관투자자 의무보유확약 물량이 풀리는데요. 와이엠텍(3627주), 바이젠셀(10만2249주), 유진스팩7호(2만290주)은 의무보유해제 물량이 많지 않아요. 눈여겨볼 곳은 디앤디플랫폼리츠와 일진하이솔루스. 디앤디플랫폼리츠는 1개월 간 확약한 물량 202만7160주가 시장에 매물로 나올 수 있고요. 일진하이솔루스도 128만2284주가 시장에 풀릴 수 있어요. 그 밖에 SK리츠(9만436주), 대신밸런스10호스팩(20만1164주)도 의무보유확약 물량이 풀린다고 하네요. 상장은 바이오플러스, 신한스팩8호, 프롬바이오, 실리콘투, 에스앤디 5곳에서.......

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추석 끝나면 실적시즌 ... 장바구니 담을 종목은?

2분기 부진 후 전망 상향 종목 주목 실적·수익률 동반 호조 기업도 관심 최근 각종 대내외 이슈로 국내 증시가 주춤한 모습을 보이면서 속앓이를 하는 투자자들이 많다. 때마침 추석 연휴가 찾아오면서 잠시 쉬어갈 기회를 맞았다. 증권가는 지난해에 이어 올해도 국내 기업들의 실적 성장세가 이어지고 있다며 연휴 기간을 활용해 3분기 실적시즌에 대비할 필요가 있다고 조언한다. 특히 2분기 실적 쇼크에도 불구하고 3분기 전망치가 상향된 종목들과 실적 전망치가 연속성을 갖고 매분기 꾸준히 상향되는 종목들을 주목하라는 의견이다. '실적 부진 탈출 기업' 주목 20일 KB증권에 따르면 코스피 상장사들이 지난 2분기 합작한 영업.......

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"진짜 월세 못 벗어나나" ... 경험못한 '대출 빙하기' 온다

당국, 가계대출 목표 5~6% 제시 KB, 전세·잔금대출 한도 줄이고 대환대출 중단 농협銀, 지난달부터 일부 가계담보대출 중단 다른 은행, 풍선효과 몰려 한도 낮추고 금리 올려 조절 나설 듯 올 연말 역대급 대출 빙하기가 도래할 것으로 보인다. 금융당국이 올해 가계대출 증가율 목표치를 5~6%로 제기한 가운데 많은 은행들이 이 한도를 소진해 대출 한도를 줄이고 적용 금리도 올리고 있기 때문이다. 25일 금융권에 따르면 국민은행은 29일부터 가계대출 한시적 한도조정 운영방안을 실시한다. 다른 은행에서 받고 있던 주택담보대출, 신용대출, 전세자금대출을 갚는 조건으로 국민은행에서 새롭게 대출을 일으키는 대환대출을 중단할 방침이다.......

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1년 수익률 69%..'이 나라' 펀드로 자금 몰리는 이유

인도 델타변이 안정세에 증시 반등 최근 자금이 빠져나가는 베트남, 브라질 등 신흥국 펀드와 달리 인도 펀드에 계속해서 자금이 몰리고 있다. 인도 펀드 평균 1년 수익률은 68.88%를 기록했다. 인도의 코로나19(COVID-19) 델타(인도유래) 변이 상황이 빠르게 안정된데다, '차이나리스크' 반사이익을 얻고 있어서다. 26일 펀드평가사 에프앤가이드에 따르면 지난 17일 기준 인도 펀드 25개에 최근 6개월간 147억원이 몰렸다. 3개월 기준 순유입액은 211억원, 1개월 기준은 181억원으로 계속해서 자금이 들어오고 있다. 같은 기간 베트남, 브라질 등 신흥국 시장에서 자금이 빠져나가는 것과는 대조적이다. 평균 수익률도 다른 국가 대.......

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“10개 중 5개가 ETF”···서학개미, 고변동 장에서 분산 투자 택했다

최근 서학개미(해외 주식에 투자하는 국내 투자자)들이 상장지수펀드(ETF)를 대거 사들이고 있다. 미국 중앙은행의 테이퍼링(양적완화 축소)이 임박하고 중국 헝다(恒大·에버그란데)그룹이 파산 위기에 놓이며 증시의 변동성이 커지자, 주식을 직접 사기보다는 ETF를 통해 분산 투자하는 ‘안전한’ 방법을 택한 것으로 해석된다. 26일 한국예탁결제원에 따르면, 최근 한 달 간 국내 투자자들이 가장 많이 사들인 해외 주식 10개 중 5개가 ETF였다. 이 기간 순매수액이 가장 컸던 종목은 ‘ProShares UltraPro QQQ ETF’다. 한 달 동안 순매수 금액이 총 1억7075만달러(2011억원)에 육박했다. 미국에 상장된 대형 기술주들에 분산 투자하는 펀드.......

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서울서 월세 살려면 보증금 2억원에 月 122만원 내야

지난해 7월 주택임대차법 개정 이후 서울에서 전세난이 장기화하고 있는 가운데, 월세 시장까지 여파가 확산되고 있다. 보증금과 월세가 오르는 것은 물론, 전세보다 월세를 선호하는 집주인이 많아지면서 무주택 서민의 주거비 부담이 가중되고 있다. 24일 한국부동산원 주택가격동향조사에 따르면, 8월 기준 서울 아파트의 평균 월세 보증금은 2억351만원, 평균 월세는 122만원으로 집계됐다. 월세로 서울 아파트에서 살려면 거액의 보증금을 마련하기도 어렵지만, 도시근로자 월평균소득(4인 가구 기준·622만원)의 약 20%가 고스란히 주거비로 들어간다는 뜻이다. 서울 25구(區) 중 월세 보증금이 가장 비싼 곳은 서초구로 평균 4억7615만원이.......

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[땅] "집값 상승은 애교 수준" … 물가 상승률보다 13배 뛴 땅값, 토지소유 불평등도 심각

상위 10% 땅 58% 소유 최상위 1000가구 소유액 가구당 837억원 지난해 땅값 상승률이 물가 상승률의 13배에 달하는 것으로 나타났다. 24일 토지자유연구소가 국토교통부 통계를 분석한 지난해 토지 소유 현황 보고서에 따르면 국내 토지 공시지가 총액은 5628조6000억원이다. 한국은행 통계를 기준으로 한 시가(9679조4000억원)의 58.2% 수준이다. 특히 작년 땅값 상승률(6.7%)은 같은 기간 소비자 물가 상승률(0.5%)의 13배를 웃돌았다. 특히 수도권 땅값이 전체의 63.3%를 차지했다. 광역 시·도별 상승률은 인천이 8.4%로 가장 높았음, 이어 서울 7.7%, 부산·광주 7.5%, 경기 6.7% 순으로 집계됐다. 지난 4년간(2017∼2020년) 땅값 상승률이 가.......

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"한 곳만 터져도 100배 잭팟"…직장인들도 '베팅' 나섰다

엔젤투자자 3만명 시대 올 개인투자펀드 금액 1조1568억 투자금 규모 5년만에 10배 늘어 비상장주식 전문거래 플랫폼도 이용자 절반 2030…소액투자 활발 소득공제 혜택도 투자열풍 '한몫' 34세 직장인 A씨는 2년 전부터 비상장 스타트업에 1억원가량을 투자하고 있다. 한 벤처 액셀러레이터(AC)를 통해 개인투자조합에 5000만원을 가입하고 화장품 원료를 생산하는 바이오 스타트업에 1000만원, 프롭테크 기업에는 2000만원을 투자했다. 그 밖에 개별적으로 300만~500만원씩 초기 스타트업에 넣었다. 한 자산운용사에서 벤처투자 업무를 맡은 지인이 투자금을 넣을 때 같이 투자하기도 한다. A씨가 투자한 업체는 10여 곳. 그는 “투.......

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추석 상여금·용돈 '여기로'.."연 10% 예금 등장"

저축은행 수신금리 인상 행렬 '예·적금' 연 2.6%로 오르고..연 11%대 '특판'까지 등장 '고금리 특판' 월 최대 납입 금액 제한 국내 저축은행들이 이달 들어 공격적으로 수신금리를 올리면서 고객 유치 경쟁에 나서고 있다. 지난달 한국은행의 기준금리 인상 결정으로 시중은행이 수신금리를 높이자, 저축은행들도 예수금 확보 차원에서 수신금리를 보다 큰 폭으로 올리고 있는 것이다. 초저금리 시대가 저물면서 한동안 찾기 어려웠던 연 10%대 고금리 특판 상품도 속속 등장하고 있다. 22일 저축은행중앙회에 따르면 지난 17일 기준 전국 저축은행의 정기예금 평균금리는 12개월 기준 연 2.23%로 집계됐다. 24개.......

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ESG바람 타고…탄소배출권 ETF 쏟아진다

삼성·신한·NH아문디운용 이르면 이달 ETF 4종 출시 美 탄소배출권 ETF 'KRBN' 올해 60% 넘는 수익률 올려 유럽 배출권 선물가격 급등 "가격 변동성 유의할 필요" 미국에서 탄소배출권에 직접 투자하는 상장지수펀드(ETF)가 올해 60% 넘는 높은 수익률을 보이고 있다. 이달 말 국내에서도 환경·책임·투명경영(ESG)의 바람을 타고 탄소배출권 ETF 4종이 동시에 상장될 예정이다. 22일 미국 ETF 전문매체 ETF닷컴에 따르면 탄소배출권 선물에 투자하는 미국 ETF '크레인쉐어즈 글로벌 카본(KRBN)'은 올해 들어 지난 17일까지 수익률 60.21%를 올렸다. 같은 기간 미국 S&P지수 상승률인 20.89%를 3배가량 웃도는 수.......

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캐시우드 "앞으로 10년간 성장주보다 美 국채 수익률이 높을 것"

캐시우드 아크인베스트먼트 최고경영자(CEO)가 미국의 전통적인 성장주의 미래에 대해 우려했다. 23일(현지시간) CNBC에 따르면 우드는 앞으로 10년간 미국의 시가총액 상위 종목보다 국채 10년물에 투자하는 것이 낫다고 했다. 우드는 전날 열린 모닝스타 투자컨퍼런스에서 100만달러가 있다면 시가총액 상위 종목으로 구성된 펀드와 연 1~2%의 이자를 받는 국채 중 어느쪽에 투자하겠다는 질문에 이같이 답했다. 국채와 비교가 된 펀드는 애플, 아마존, 마이크로소픝, 알파벳, 페이스북, JP모간체이스, 존슨앤존슨, 비자 등이 포함된 상장지수펀드(ETF)다. 우드는 "앞으로 몇년간 시장은 혼란스러울 것"이라며 "파괴적 혁신과 창.......

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"1년 안에 70% 오른다"…JP모간이 찜한 종목은?

캠핑월드·버클리라이츠 추천 연일 ‘증시 강세론’을 펼치고 있는 미국 투자은행 JP모간 애널리스트들이 하반기 추천 종목을 내놨다. 금융정보 사이트 팁랭크는 “1년 안에 70% 이상 상승할 여력이 있는 종목”이라며 JP모간의 추천 주식을 소개했다. 먼저 이름을 올린 종목은 미국 캠핑업계 점유율 1위 업체인 캠핑월드홀딩스다. 레저용차량(RV)과 캠핑용품 등을 판매하는 업체다. 최근 코로나19로 미국에서 캠핑족이 늘면서 매출이 급증했다. 올 2분기 매출은 전년 동기 대비 28.3% 증가한 20억6000만달러(약 2조4262억원)로 사상 최대치를 기록했다. 실적은 그대로 주가에 반영돼 올 들어 주가가 47%가량 올랐다. 높은 배당수익과 주가 상승을.......

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공급 초비상…둔촌주공 등 서울 3.1만 가구 연내 분양 포기

당초 올 연말까지 분양 예정이었던 서울의 민간 아파트 3만5000여 가구 중 90% 이상이 연내 분양을 포기한 것으로 확인돼 주택 공급 절벽 사태가 현실화할 조짐이다. 역대 최대 재건축 단지인 강동구 ‘둔촌올림픽파크에비뉴포레’(둔촌주공 재건축), ‘신반포메이플자이’(신반포4지구 재건축), ‘디에이치방배’(방배5구역 재건축) 등 강남권 알짜 대형 단지들이 줄줄이 분양 시기를 내년으로 미뤘다. 땅집고가 24일 당초 연내 일반 분양을 앞두고 있던 서울 민간 아파트 22개 단지, 3만4848가구의 분양 계획을 전수 조사한 결과, 7개 단지(3313가구)를 빼고 모두 올해 분양을 포기한 것으로 나타났다. 전체 예상 물량의 90%가 내년 이후로 분.......

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"Fed가 달라졌어요"…금리 폭등·긴장한 증시

24일(현지시간) 뉴욕 증시의 투자자들은 전날과 달리 조심스러운 모습을 보였습니다. 장 막판에야 매수세가 유입돼 주요 지수는 보합세에서 벗어나 소폭 상승세로 마감됐습니다. 다우는 0.1%, S&P500은 0.15% 올랐습니다. 나스닥은 0.03% 약보합으로 거래를 마쳤습니다. 4455.48로 마감된 S&P500 지수는 전날 50일 이동평균선(4439)을 되찾은 뒤 이날 온종일 그 근처를 맴돌았습니다. 지난 몇 달간 50일 이평선 위에서 베이비스텝을 밟았던 것을 반복하려는 듯합니다. 이날 지수가 보합권에서 머문 데에는 중국의 헝다 문제, 다가오는 연방정부 폐쇄 및 부채한도 상향 이슈 등도 있지만 투자자들이 가장 주목한 건 금리 움직임이었습니다.......

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[기초연금] "집주인도 받는 기초연금... 반지하 세입자가 못 받는 게 정상이야?"

천장을 보며 눈시울 붉히는 구순 노인이 있다. 90세 빈영균 어르신이다. 반지하 단칸방에 산다. 문을 열면 바로 주방이 나오고 주방에서 세 걸음을 옮기면 잠을 자며 밥을 먹는 방이다. 방에서 다시 두 걸음 옮기면 침대가 있다. 문에서 침대까지는 다섯 걸음이다. 경증치매, 고혈압, 전립선 비대, 파킨슨병을 앓아 혈압, 순환기내과, 정신과, 비뇨기과, 정형외과 약을 복용한다. 고향이 개성인 어르신은 북에 가족을 두고, 51년에 남으로 왔다. 46년간 양복점과 공장 생활로 생계를 이었다. 북에 두고 온 가족 생각 때문이었는지 어르신은 평생 가족을 만들지 않았다. 안부 인사차 들렸다. 어르신의 거동이 불편해 보이고 얼굴에도 힘든 표정이.......

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"3억 열심히 모았는데 잘못 생각했다. 망했다"…30대의 후회

청년층 가계부채 증가율 12.8%로 '압도적' 주담대도 증가세…상반기 아파트 거래비중 36% "투기 수요층에 대해선 자금공급 차단 등 필요" # 30대 후반 A씨는 되도록 대출을 적게 받기 위해 직장생활을 시작한 후 알뜰살뜰하게 살며 3억원을 모았다. 하지만 최근 대출규제가 쏟아지면서 "잘못 생각했다. 망했다"는 말이 절로 나온다. 그는 이제라도 영끌(영혼까지 끌어모음)에 나서기 위해 실거주 주택을 알아보고 있다. # 최근 공기업에 취업한 20대 B씨는 빚투(빚내서 투자)를 위해 대출을 알아보고 있다. 공제회는 물론 시중은행에서도 연봉 만큼의 대출을 받아 9000만원을 확보할 계획이다. 이렇게 모인 투자금.......

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"말단 대리 세금으로 회장님 기초연금 준다?"…65세 이상 무조건 지급, 국회문턱 넘을까 ?

# 올해 만 66세인 노인 A씨는 정기예금으로 목돈을 맡길 때 자녀 명의의 통장을 쓴다. 그는 소득 하위 70%에 해당돼 기초연금을 받고 있다. 하지만 국민연금을 받는다는 이유로 30만원인 기초연금이 20만원 수준으로 깎여서 지급된다. 여기에 자신의 금융재산과 금융소득이 반영되면 기초연금이 더 줄어들 수도 있다는 걱정 때문에 자녀의 통장을 쓰게 된 것이다. 내년에는 A씨의 아내도 만 65세가 돼 기초연금 대상자가 되는데 부부가 함께 받으면 기초연금이 또 깎인다며 분통을 터트렸다. 지난해 11월 기준 65세 이상 노인 인구는 821만명이다. 이 중 250만명이 넘는 어르신들은 매월 30만원씩 나오는 기초연금을 만져보지도 못했다. 소득 하.......

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"배당수익률 보지 말라"..월급처럼 배당 받는 법

이항영 '미국 주식에 미치다' 대표-미국 배당주·ETF② 증권가에는 '찬바람 불 땐 배당주'라는 말이 있다. 국내 기업 대부분이 1년에 한 번 연말에 배당을 몰아주기 때문이다. 미국은 다르다. 분기 배당이 보편적이고 월급처럼 매달 배당을 주는 기업도 있다. 적어도 미국에서는 '찬바람 불 땐 배당주'라는 말은 성립되지 않는다. 미국 주식 전문가인 이항영 '미국 주식에 미치다' 대표는 머니투데이 증권 전문 유튜브 채널 '부꾸미-부자를 꿈꾸는 개미'에 출연해 "미국은 우리나라와는 달리 기업들의 주주친화 정책이 훨씬 앞서 있다"며 "미국 기업의 배당성향(순이익에서 배.......

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[오늘, 퇴사합니다] 주식 안하고 5년만에 4억→21억…41세 파이어족 성공 비결

한국 사회에 파이어족이 상륙했다. ‘경제적 독립, 조기 은퇴(Financial Independence, Retire Early)’의 앞글자를 딴 파이어족은 경제적 자립을 통해 40대 초반 전후에 은퇴를 꿈꾸는 이를 일컫는다. 2008년 글로벌 금융위기 당시 미국의 젊은 고학력ㆍ고소득 계층으로 퍼졌다. MZ세대를 중심으로 파이어족이 늘어나는 한국의 분위기도 크게 다르지 않다. 취업난에 자본 소득에 비해 뒤처지는 노동 가치, 불안정해지는 고용과 길어진 수명 등이 조기 은퇴를 부추기고 있는 것이다. 특히 ‘자본주의 키즈’로 자란 MZ세대는 주식ㆍ부동산ㆍ암호화폐 등 재테크로 은퇴자금을 마련한다는 점도 특징이다. 중앙일보는 40대에 조기 은퇴의 꿈을 이룬.......

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주식 양도세율 20% 과세 시 집값 73% 뛴다

주식 양도세를 부과하면 집값이 상승할 수 있다는 연구 결과가 나왔다. 재단법인 파이터치연구원은 ‘주식 양도세가 주택 가격에 미치는 영향’이라는 보고서에서 주식 양도세율의 변화율이 1%포인트 인상되면 주택 가격 변화율이 0.18%포인트 상승하는 것으로 분석했다. 파이터치연구원은 주요 20개국(G20)의 2013년부터 2019년까지의 연도별 데이터를 활용해 주식 양도세와 주택 가격의 관계를 따져봤다. 분석은 하우스만-테일러 추정법을 활용했다. 분석한 결과를 오는 2023년부터 한국에서 시행되는 주식 양도세에 적용하면 주식 양도세율을 20% 부과할 경우 주택 가격이 약 73% 상승하는 것으로 나타났다. 주식 시장에 양도세를 부과하면 수.......

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[연금수령 전략] "연금저축 수령은 '10년 이상·연간 1천200만원 이하'가 바람직"

사회초년생은 노후자금은 연금저축에, 결혼·주택자금은 ISA 활용 추천 (서울=연합뉴스) 김연숙 기자 = 최근 퇴직한 A씨(만 55세 이상)는 국민연금을 받기 전까지 5년간 연금저축에서 연 1천500만원의 연금을 받아 생활비에 보태고, 계좌관리의 편의를 위해 연금저축 적립금을 '퇴직금을 받은 IRP(개인형 퇴직연금)'로 이체할까 고민하고 있다. 금융감독원이 A씨에게 한 조언은 이렇다. 연금수령 기간은 '10년 이상'으로, 수령액은 '연 1천200만원 이내'로 조정하라는 것이다. 또 연금저축에서 자금을 먼저 받는 경우 연금저축 계좌를 퇴직연금 계좌로 이체하지 않고 따로 관리하는 게 유리하다고 했다. .......

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[퇴직연금 이야기-25] 퇴직연금, 연금 준다는데 가입한 사람 드문 이유 뭘까?

퇴직연금 가입자들이 가지고 있는 공통적인 생각은 비록 말로 표현은 안 하지만 다음과 같을 것이다. 첫째, ‘귀찮음’이다. 괜히 잘 받는 내 퇴직금을 왜 퇴직연금제로 바꾸어 나를 귀찮게 하느냐는 것이다. 둘째, 퇴직연금제 용어의 ‘어려움’이다. 도대체 확정급여형은 무엇이고, 확정기여형·개인형 퇴직연금은 무엇이란 말인가. 셋째, 돈에 대한 ‘불안감’이다. 투자해야 하는데 어떻게 할 줄 모르겠고, 혹시 원금을 날리지 않을까 하는 것이다. 넷째, 주위에 퇴직연금 받는 사람이 많지 않다는 ‘황망함’이다. 이 네 가지 모두 충분히 공감이 가는 생각들이다. 금융 문맹 타파해야…초등생부터 금융교육을 첫 번째, 귀찮음이다. 누구나 무.......

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[퇴직연금 이야기-26] 장기 가입자일수록 늘어나는 수수료 부담, 이게 퇴직연금

애덤 스미스는 시장은 경쟁을 바탕으로 ‘보이지 않는 손(invisible hands)’을 통한 자원배분이 효율적으로 이루어지는 곳이라고 말했다. 시장의 핵심은 생산자가 소비자의 수요를 만족하게 하기 위해 움직이도록 시스템이 만들어져 있다는 것이다. 이러한 상태에서는 국가나 단체가 어느 재화를 어느 정도 생산할지를 계획할 필요가 없고 그래서는 안 된다. 국가의 중대 임무 중의 하나가 가격통제와 진입장벽과 같은 경쟁적 시장을 저해 왜곡하는 요인과 주체를 제거하는 것이라고 주장한다. 이것은 자유시장 경쟁의 가장 근본이 되는 메커니즘이다. 이를 우리나라 퇴직연금시장에 적용해 보면 어떨까. 퇴직연금 시장에서 생산자는 사업자고 소.......

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[퇴직연금 이야기-27] 지금 젊은이들이 겪을 국민연금의 배신… IRP 들어야 이유

우리나라 생산가능인구가 앞으로 급감할 것이라고 통계청이 발표했다. 아래 그래프에서 보면 15~64세 생산가능인구는 2015년 3744만명에서 2016년 3763만명을 정점으로 점차 감소해 2065년에는 2015년의 55.1% 수준인 2062만명에 이를 것이라는 전망이다. 통계청은 그 원인을 다음과 같이 설명하고 있다. “인구구조의 고령화로 생산가능인구로 진입하는 인구는 감소하고, 65세 이상 고령 인구로 진입하는 인구는 증가하기 때문이다. 특히 베이비붐 세대(1955~1963년생)가 고령 인구로 진입하는 2020년대에는 연평균 34만명, 2030년대에는 연평균 44만명씩 줄어들 것으로 예측된다”라고 밝히고 있다. 2065년 인구, 2015년의 반 토막 그럼 생산가.......

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[퇴직연금 이야기-28] 퇴직연금을 IRP로 바꿨더니 펀드가 사라졌다, 무슨 일?

모든 제도는 법이나 시행령 혹은 감독 규정대로만 돌아가지 않는 게 사실이다. 그렇지만 원칙은 분명히 있어야 한다. 그것이 무엇이건 이용자에게 불이익을 줄 가능성을 최소화하고, 설령 규정을 만들 때 미처 살펴보지 못한 것이 현실에서 나타날 때는 이를 즉각적으로 바로잡아 시행하는 것이 바람직하다. 사람이 하는 일이니 이런 과정은 반드시 있기 마련이다. 하물며 퇴직연금제도와 같이 이해관계자가 많고 업무가 복잡한 경우는 더욱 그러할 것이다. 퇴직연금제에서도 황당한 일이 발생하는 경우가 있다. 제도 운용의 잘못으로 가입자가 직접적인 손해를 입는 것이다. 아래 사례가 그러하다. 현물이전 안되는 펀드는 강제 환매 K 씨와 L 씨.......

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[퇴직연금 이야기-29] 수수료 비싸지, 투자제한 받지… IRP가입은 울며 겨자먹기?

지난 2008년 근로자퇴직급여보장법 개정 태스크포스팀에 필자가 참여한 적이 있다. 그때 이전에 있던 IRA(개인퇴직연금계좌, Individual Retirement Account)를 IRP(개인형퇴직연금, Individual Retirement Pension)로 이름을 바꾸어 새롭게 시행했다. 이름을 바꾼 이유는 퇴직연금가입자의 범위를 확대하기 위해서였다. 그 이후 세제 개편을 통해 IRP는 연금저축과 합산해 700만원을 한도로 가입자에게 세제 혜택을 주고 있다. IRP만으로는 700만원 또는 연금저축이 있는 경우 합산해 700만원까지 16.5%의 세액공제(총급여 5500만원 이하 또는 종합소득금액 4000만원 이하)를 받을 수 있다. 총급여가 그 이상이면 13.2%의 세액공제율이 적용된다.......

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[퇴직연금 이야기-30] 말썽많은 퇴직연금 수수료 내린다, 그런데 아쉽다 왜?

퇴직연금시장에 모처럼 기쁜 소식이 들린다. 기업이나 가입자의 가장 큰 불만 요소 중 하나인 수수료를 내릴 것이란 소식이다. 사실 퇴직연금 수수료는 제도 도입 이래 업권별 책정 방법이 대동소이했다. 몇몇 사업자가 마케팅 차원에서 부분적인 수수료 인하에 나선 것을 제외하고는 거의 움직임이 없어 담합이 아니냐는 볼멘소리가 터져 나오기도 했다. 사업자 입장에서는 시스템 구축과 마케팅에 과도한 비용이 들어가 적자를 감수하지 않으면 안 되는 사정도 있었다. 하지만 초기시장을 선점하려는 출혈경쟁이 비용 증대 요인으로 작용했음을 부인하기 어렵다. 퇴직연금이 도입된 지 14년이 흘러 이제 시스템 관련 투자는 부분적 개선 비용 말.......

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'부모찬스' 없는 무주택자는 서럽다 ㅠㅠ 대출규제 금리인상에도 2030세대 아파트 매입 광풍

매입비율 2년전 比 10%↑ 30대 추격 매수 20대 부모찬스 적극 활용 집값 상승세가 이어지면서 수도권을 중심으로 2030세대의 아파트 '패닉바잉'(공황매수) 열풍이 몰아지고 있다. 특히 거래가 급감한 서울의 경우 올해 들어 지난달까지 거래된 아파트 10가구 가운데 4가구를 20∼30대가 매입했을 정도다. 24일 한국부동산원의 월별 아파트 거래 현황 자료에 따르면 올해 1∼7월 서울 아파트 매매 거래(신고일 기준) 3만4045건 중 30대 매입자는 1만2550건(36.9%)으로, 전 연령대에서 가장 많았다. 30대 포함 20대 이하(5.0%)까지 더하면 매입비율은 41.9%에 달했다. 2019년 비율 31.8%에 비해 10% 포인트 이상 뛰었다. 연령대별 매입비.......

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[퇴직연금 이야기-23] 퇴직연금 DB형 예금자보호 안 되는 것, 알고 계신가요?

지난해 퇴직연금 사업자 재선정에 대해 조언해 준 적이 있다. 그런데 사업자가 원리금 보장상품으로 저축은행 상품을 제시하는 것을 보고 다소 놀랐다. 지난해 연말 나는 모 공기업에 퇴직연금 사업자 재선정에 대해 조언을 해준 적이 있다. 은행·보험·증권 세 개 업권에서 각각 2곳 정도를 추린 다음 그중 가장 적합한 사업자를 찾는 것이었다. 그런데 이들 6곳의 사업자가 원리금 보장상품으로 저축은행 상품을 제시하는 것을 보고 다소 놀랐다. 지난해 말부터 저축은행 예·적금 상품이 퇴직연금 상품으로 편입할 수 있게 되면서 기존 사업자들의 원리금 보장형 상품과 선의의 경쟁을 할 것이라고 예상하긴 했다. 그러나 원리금 보장상품으로 저.......

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[퇴직연금 이야기-24] 퇴직연금제 활용, 각자도생으론 해결 안돼

크리스틴 라가르드 IMF 총재. 그는 우리나라의 인구문제에 대해 단도직입적으로 '한국은 집단자살 사회'라고 말했다. 지금 한국의 출산율을 보면 총재의 말이 과장이 아니었다는 걸 보여준다. [EPA] 2017년 한국에 다녀간 크리스틴 라가르드 국제통화기금(IMF) 총재가 우리나라의 인구문제에 대해 단도직입적으로 "한국은 '집단자살(collective suicide) 사회'"라고 말했다. 그는 "결혼을 안 하고 아이를 안 낳으면 성장률이 떨어지고 재정이 악화하는 악순환에 들어서는데 이게 집단 자살 아니겠냐"고 했다. 지금 한국에 벌어지고 있는 합계 출산율 ‘1.0 붕괴 쇼크’는 라가르드 총재의 말이 과.......

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[연금보험 체크포인트] "장롱 속 연금보험 꺼내 한도 채워보자" 4050 체크포인트 4가지

40대 회사원 안모 차장은 19년 전 가입했던 먼지 쌓인 연금보험 통장을 최근 꺼냈다. 연말에 성과급이 나오면 최대 납입 한도(연 1800만원)까지 꽉 채워 납입할 생각에서다. 안 차장은 “나와 같은 시기에 입사한 동기들이 주식보다 더 좋다면서 연금보험 납입액을 풀(full)로 채우고 있었다”면서 “알고 보니 최저보증이율이 5%나 되는 좋은 상품이었는데 무관심한 탓에 이제서야 (진가를) 알게 됐다”고 했다. 연금보험은 납입 기간이 20~30년으로 워낙 길기 때문에 한 번 가입하면 장롱 속에 넣어놓고 까맣게 잊고 지내는 경우가 많다. 오래 전 가입한 상품이다 보니, 당시엔 꼼꼼하게 살펴보고 가입했다고 해도 연금 수령 시점이 가까워진 지.......

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[공모주 일정] 9월 4주차 (9/20~9/24)

추석 연휴가 있는 9월 넷째 주에는 주식시장이 23일과 24일 단 이틀만 문을 열어요. 하지만 공모주 투자자라면 꼭 점검해야 할 일정이 있는데요. 먼저 올해 초 역대급 청약 기록을 남기며 상장한 SK바이오사이언스와 관련한 중요 일정이 있어요. SK바이오사이언스는 3월 18일 상장한 이후 초반 주가 급등락을 보여 공모주 투자자들이 가슴앓이했는데요. 하지만 이후 코로나 백신 임상3상 소식이 전해지며 대반전을 연출, 주식시장의 '핵인싸'가 됐죠.  현재 주가는 공모가(6만5000원)의 4배를 웃도는 28만원(16일 종가 기준). 이런 상황에서 SK바이오사이언스 상장 때 공모주를 배정받았던 기관투자자 물량 중 394만8100주가 6개월 의.......

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[분양 일정] 21년 9월 4주차 (9/23~9/24)

9월 넷째 주 분양 시장은 추석 연휴 영향으로 잠시 쉬어 가는 분위기다. 해당기간 전국 9개 단지에서 총 4383가구(일반분양 2941가구)가 분양을 시작한다.  대전 동구 대성동 ‘은어송하늘채리버뷰’, 서울 중구 묵정동 ‘힐스테이트남산(도시형생활주택)’, 경북 안동시 풍산읍 ‘안동역영무예다음포레스트’, 경북 포항시 죽도동 ‘빌드원르헤브3차’ 등이 청약을 진행한다.  모델하우스는 경기 가평군 가평읍 ‘힐스테이트가평더뉴클래스’, 경기 하남시 덕풍동 ‘더샵하남에디피스’, 대구 수성구 파동 ‘수성레이크우방아이유쉘’ 등 8곳이 오픈을 앞두고 있다. 주요 분양단지 코오롱글로벌이 대전 동구 대성동 88-2번지 일원에서 ‘은어송.......

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금리 11% 적금도 나왔다…박박 긁어모은 '짠테크' 상품들

지난해 중소기업 임원 자리에서 물러난 강모(61·경기 시흥시)씨는 이달 초 보유한 펀드 일부를 판 돈을 개인종합자산관리계좌(ISA)의 예금통장에 넣었다. 한국은행이 지난달 기준금리를 인상하면서 향후 경기의 변동성이 커질 수 있다는 불안감이 들어서다. 강씨는 “당분간 ISA 계좌를 활용해 절세와 이자 혜택을 누릴 계획”이라며 “현금을 쥐고 있는 김에 이자가 조금이라도 높은 단기 예금이나 적금에 가입해볼 생각도 있다”고 말했다. 은행의 예금상품을 이용한 ‘짠테크’가 다시 주목받고 있다. 한국은행이 지난달 기준금리를 0.25%포인트 인상하면서 시중은행과 저축은행의 예금금리가 오르자, 조금이라도 높은 이자를 주는 예금과 적.......

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중국 헝다 파산·FOMC 결과 촉각…원·달러 환율 1180원까지 오를까

중국 헝다그룹 파산 우려가 지속된 가운데 미국 연방공개시장위원회(FOMC) 결과를 앞두고 시장 경계감이 커지면서 원·달러 환율이 상승 압력을 받고 있다는 분석이 나온다. 투자자의 안전자산 선호 심리가 높아지면서 달러화가 강세를 이어간 영향인데, FOMC 결과에 따라 원·달러 환율 향방도 갈릴 것으로 예상된다. 22일 뉴욕 역외차액결제선물환(NDF) 시장에서 원·달러 환율은 전 거래일보다 10.5원 오른 1184원을 기록했다. 추석 연휴 기간 중국 최대 부동산 개발업체인 헝다그룹(Evergrande)의 파산 우려가 불거지면서 안전자산 선호 심리가 강해졌고, 이에 따라 달러화 선호 현상이 나타난 영향이 컸다. 역외 위안화 가치는 약 한 달 만에 최.......

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"남녀 2:2 라운딩을 갔다 온 남편…이혼하려 합니다"

"남편이 며칠 전 골프 동호회 친구들과 라운딩을 갔다 왔습니다. 그런데 알고 보니 남성 2명 여성 2명 이렇게 공을 치고 왔네요. 사심 없이 2대 2라운딩이 가능한가요? 저는 도저히 이해가 안돼서 그냥 이혼하려 합니다." 한 골프동호회 게시판에 최근 올라온 글이다. 남편의 라운딩 멤버 구성을 알고 분노한 A 씨는 "같이 라운딩한 여성이 자기 SNS에 사진을 올려놓은 걸 우연히 보고 남편이 2대 2로 라운딩하러 다녀온 사실을 알게 됐다"고 전했다. A 씨는 "사진을 보자마자 울화가 치밀었다"면서 "남편은 아무 사이도 아니라고 하는데 아무런 사심 없이 이런 라운딩이 가능한 것이냐"라고 골프인들에.......

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"3.3당 4억원...없어서 못판다"…재건축 아파트 보다 몸값 비싸진 단지 내 상가

올림픽선수기자촌·상계주공…재건축 상가도 잇단 신고가 주택수 안잡히고 稅부담 확줄어 아파트 입주권 받는 사례 나오자 시세차익 노린 투자수요 몰려 대지지분·조합정관 확인 필수 "찾는 사람은 많은데 없어서 못 팔아요. 대기자만 수십 명 돼요." 최근 서울 노원구 상계동 상계주공3단지 내 상가 공인중개업소 관계자는 "요즘 상가 매물 구하기가 '하늘의 별 따기'라고 했다. 이 단지는 지난 3월 예비안전진단을 통과한 후 현재 정밀안전진단 신청을 준비 중이다. 이 관계자는 "예안진 통과 후 문의가 부쩍 늘었지만 매물이 나오지 않는다"고 했다. 22일 인터넷등기소에 따르면 이곳 상가 지하 1층은 올해.......

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남자 경제력 확인하는 법? "이게 현실인가…男 시청 금지"

男 '부동산·차량·회사' 정보 조회하는 법 네티즌 "결혼은 현실" vs "이렇게 다 따지면…" 결혼 전 상대 남성의 경제력을 샅샅이 분석하는 방법을 알려주는 유튜브 영상이 온라인상에서 화제를 모으고 있다. 최근 온라인 커뮤니티에는 지난해 말께 한 유튜브 채널에 올라온 '남자 경제력 확인하는 방법'이라는 영상이 잇따라 공유됐다. 해당 영상은 "우선 남성분들은 상당히 짜증이 날 수 있기 때문에 이 영상을 시청하지 않기를 부탁드린다. 여성분들은 세상을 살아가는 데 도움이 되는 정보로 받아 주셨으면 좋겠다"면서 시작된다.영상에서는 여성에게 "남성의 집에 가 본 뒤 주소와 아.......

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美 1위 올라선 '오징어 게임', 456억에 목숨을 거시겠습니까?

넷플릭스 오리지널 '오징어 게임' 수백 억 두고 펼치는 목숨 건 서바이벌 죽느냐 로또냐 그것이 문제로다 이 기사 중반부엔 드라마 ‘오징어 게임’의 스포일러가 포함돼 있습니다! 지난 17일 공개된 넷플릭스 오리지널 드라마 ‘오징어 게임’은 공개 전부터 기대와 우려를 동시에 모으며 화제의 중심에 선 작품이다. 일본이 주도하던 ‘데스 게임’ 콘텐츠를 한국에서 제작했다는 사실만으로도 이 드라마에 기대를 걸 이유는 충분했지만, ‘신이 말하는 대로’ ‘도박 묵시록 카이지’ 등 앞선 작품들과의 ‘표절’논란도 따라붙었다. 일단 흥행 성적으론 대성공이다. 지금껏 한국에 없던 소재, 독특한 영상미와 기괴함을 극대화한 연.......

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