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규제이후 아파트후순위담보대출 기준 요약정리

집값은 꾸준히 상승하고 있으며 임대차3법 시행 이후 실패한 정책이 되어버리는 바람에 전세대란 까지 일어나게 되었습니다. 실수요자들의 고충을 충분히 이해하며 해당 포스팅에서는 아파트후순위담보대출에 관련된 유용한 정보를 제공해드리려고 하는데요 혼란이 계속되는 가운데 효율적인 자금 활용법에 대해 소개해드리겠습니다. 일반 주택담보대출만으론 추가 한도 발생이 어려웠다면 후순위 까지 계획해보시기 바랍니다. 수도권내의 규제지역에 내집 마련을 하는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다. LTV한도가 줄어들게 되면서 여유로운 자금이 없는 경우 계약 후 잔금을 제대로 치루지 못하게 될 수 있는데요 부족한 구입 자금을 충당하는 방.......

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다주택자 주택담보대출 조건 요약내용

내집마련을 오래전 부터 계획했지만 자금을 주택시세에 맞추지 못해 구입을 망설이고 계신 분들이 많이 있습니다. 조정대상지역 또는 투기과열지구 같은 규제지역에 물건지가 소재되어있다면 주택담보대출의 한도를 높게 받는 것도 불가능한 상황이 되었는데요 동일한 상품을 선택하게 되더라도 활용도가 다르고 개인의 자격요건, 물건지의 컨디션과 지역에 따라 한도부분에서 큰 차이를 보이고 있기 때문에 미리 자세한 내용을 파악하여 진행하셔야합니다. 현재 부동산 규제는 다주택자를 투기꾼으로 몰아가는 분위기입니다. 다주택자 주택담보대출 진행시 전세퇴거자금 구입자금등 불가한 내용들이 많은데요 이런 내용들은 어느정도 숙지를 하.......

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내생에 첫주택 대출 조건 금리 핵심정리

최근들어 복잡한 부동산 규제가 추가되어 내집 마련을 위해 아파트매매대출을 계획했던 이들에게 혼란을 주고 있습니다. 충분한 한도가 발생할 것으로 생각하며 매매계약서를 작성했고 청약당첨 후 잔금마련을 준비하고 계셨을 수 있는데요 시기를 잘못 맞추었다는 말이 나올 정도로 현재 부동산 정책은 너무 복잡하고 어렵습니다. 금융정책까지 겹쳐버려 더욱 혼란스러움을 겪는 분들을 위해 오늘을 내생에 첫주택 대출 조건에 대한 이야기를 나누어보려고 합니다. 무주택자, 2주택 이상의 다주택자 모두 실수요 혹은 투자를 목적으로 주택을 구입하고자 할 때 충분한 한도가 발생하지 않는다면 더욱 혼란스러울 수 있는데요 기본적으로 갖추어.......

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신축빌라매매대출 기준 요약정리

부동산 규제는 날이갈수록 심각해지고 있습니다. 금융 규제도 심해지면서 일반서민들은 더욱 힘든 삶을 맞이하게 되었는데요 오늘은 부동산 관련 정보를 전해드리기 위해 빌라매매대출에 대한 이야기를 나눠보려고 합니다. 강화 된 부동산 규제 중 특히나 구입자금에 대한 규제가 심각해지게 되면서 내집 장만을 하고자 했던 사람들에게 큰 불안감을 조성하고 있는데 부족한 자금을 어떻게 받을 수 있는지 간략한 방법을 알려드리겠습니다. 매매계약서를 작성했거나 청약 당첨 후 잔금을 준비하는 과정에서 필요한 한도를 위해 신축빌라매매대출을 진행하는 것이 일반적입니다. 고가의 현금을 그대로 보유하고 있지 않은 상황에서 금융사의 도움.......

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투기과열지구 조정지역 전세퇴거자금대출 한도 기준 요약정리

몇년전부터 전국의 부동산 가격은 요동치기 시작했습니다. 부동산 시장의 열기가 더해짐에 따라 초기단계에는 수도권 중심으로 아파트 시세가 오름세를 보였고 전세계적으로 펜데믹 상황이 되면서 전국적으로 부동산 시장에 타격을 입고 있습니다. 경제위기의 유동성을 막기위해 내세운 부동산 정책이 실패로 돌아감에 따라 전국의 집값은 상승세를 보이게 되었다고 말할 수 있으며 어려운 경제는 빠른 시간내에 안정화 되기 어려울 것으로 보입니다. 어려운 경제위기를 조금이라도 살려보고자 시중 금리는 최저치로 유지하게 되었고 때문에 부작용이 나타나게 되었는데 누구나 주택담보대출을 받아 1주택자가 아닌 다주택자가 되었습니다. 종합.......

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빌라후순위담보대출 조건 요약내용

연일 이어지고 있는 부동산 금융 규제로 인해 많은 서민들은 혼란속에 살아가게 되었습니다. 부동산 시세가 크게 올라가면서 주택을 매매하는 것은 더욱 어려워졌는데요 현 상황처럼 집값이 올라갈 때는 누구라도 잠시 주춤하게 됩니다. 아파트 또는 일반 주택 구입을 하기 위해 담보상품을 알아보는 것은 그 어떠한 대출상품을 이용하는 것 보다 신중히 결정해야하며 부족한 한도는 빌라후순위담보대출 추가 자금을 더해 장만하실 수 있습니다. 목돈 마련을 해야할 수 밖에 없는 구입자금은 월상환액도 고려하여 한도부터 금리까지 꼼꼼하고 신중하게 판단하셔야합니다. 스스로에게 유리한 조건으로 금융사를 선별해야하며 급하게 진행하시는 것.......

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내생에 첫주택 대출 2022년 조건 금리 확인하기

안녕하세요 오늘은 2022년 내생에 첫주택 대출 조건 금리에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 최근에 부동산 규제가 강화되면서 더욱 많은 사람들이 부동산 시장에 관심을 가지고 있습니다. 주거가 목적인 경우 내집 장만의 계획을 오래 전 부터 세우고 계실텐데요 치솟는 주택시세를 맞추지 못해 주택담보대출 만으로도 필요한 자금을 모두 장만하지 못하는 경우가 많습니다. 내집장만을 위해서 내생에 첫주택 대출을 목표로 하는 경우 내 조건에 적합한 상품을 찾는 것을 우선시 해야하며 시세에 맞는 넉넉한 한도를 준비하셔야하니다. 현금으로 부족 자금을 맞추는 것은 쉽지 않기에 더욱 꼼꼼히 살펴보신 다음 판단하시는 것이 좋습.......

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저축은행아파트후순위담보대출 조건 핵심정리

해가 바뀌었다고 해서 경제가 더 좋아진 건 아닌데요 갈수록 생활고에 시달리는 서민들은 늘어나고 있습니다. 힘든 상황을 극복하기 위해 가계자금을 추가 대출을 통해 마련하고자 하시는 분들께서도 마냥 쉬운 진행을 어려우실 것으로 보이는데요 자가 주택을 보유하고 계시는 분들이라면 선순위 추가 한도가 발생하지 않더라도 저축은행아파트후순위담보대출을 통해 여유자금을 마련해볼 수 있습니다. 저축은행아파트후순위담보대출이라는 것은 선순위로 이용중인 채무가 있는 경우 추가 자금을 무리없이, 높은 한도로 이용해볼 수 있는 상품을 말합니다. 선순위상품의 금리나 상환조건에 전혀 영향을 끼치지 않으며 변동없이 수월하게 진행해.......

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아파트구입대출 조건 요약정리

기존 부동산 정책에서 더욱 강화된 규제가 발표됨에 따라 일반 실수요자들은 크게 혼란스러워하고 있습니다. 내집 장만을 위해 계획중이었던 상황인경우 구입자금의 확보가 어려워지면서 계획을 미루거나 집 마련을 포기해야 하는 상황도 찾아왔는데요 혼란스러운 부분을 정리해드리며 이번 시간엔 아파트구입대출을 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 잔금준비가 되질 않아 힘든시기를 맞이하고 있는분들께 유용한 정보가 전달되길 바랍니다. 아파트구입대출을 진행하기 전 기본이자 필수적으로 확인해보셔야 하는 정보를 미리 말씀드려보자면 어떤 한도가 적용될 수 있는지 기준점을 미리 파악하셔야 한다는 것입니다. 현 시점에.......

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주거용 오피스텔 주택담보대출 기준 핵심정리

안녕하세요 오늘은 주거용 오피스텔 주택담보대출 에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 정부가 규제지역의 범위를 더욱 넓혀가고 있으며 투기세력을 막아 집값을 잡겠다는 목적과는 달리 실수요자 일반 서민에게 더 큰 피해를 입히고 있습니다. 집값은 하락되지 않고 임대차3법까지 실패로 돌아감에 따라 오히려 시세는 더 상승하게 되었는데요 2020년 12월 기준으로 전국 111곳이 조정대상지역으로 지정되었습니다. 주택 가격 상승율에 따라 쉽게 지정할 수 있는 부분이기에 실수요자들의 주택담보대출은 더욱 어려워졌으며 추가 자금을 확보하면서까지 내집 마련을 실행하려는 서민이 늘어나고 있습니다. 인구 70% 이상은 인구밀집지.......

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빌라추가담보대출 기준 요약정리

국내 경제상황은 더욱 침체되고 있으며 금융 부동산 규제는 갈수록 강화되고 있습니다. 여태껏 아무리 노력해도 내집 장만의 꿈을 실현시키기 어렵다고 느꼈던 분들의 고민은 더욱 커지게 되어고 혼란스러움이 더욱 커지게 되어 집값 하락만을 기다리고 있는 분들도 많이 계실 것입니다. 과연 집값이 잡아졌다고 해서 내집 마련이 쉽고 간편해질 수 있을까요 규제가 더욱 강화된다면 오히려 유리하지 못한 조건이 추가될 수 있고 스스로 계획했던대로 진행되지 못할 수도 있습니다. 빌라담보대출의 한도는 줄어들고 가계부채를 잡기 위한 정부의 대책에 맞게 금융권에서도 점점 주담대를 중단하고 있는 현 상황속에 빌라추가담보대출를 고려해보.......

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투기과열지구 조정지역 후순위 아파트담보대출 기준 요약정리

오늘은 투기과열지구 조정지역 후순위 아파트담보대출에 대해 요약 정리해보겠습니다. 누구나 개개인이 많은 정보를 습득하고 스스로에게 적용하고자 하지만 금융, 부동산 부분은 쉽게 알아보기 어려운 부분이 많이 존재합니다. 혼란스러움 속에서 현명하게 진행하실 수 있도록 쉽고 간편하게 안내해드리겠습니다. 최근들어 부동산 규제는 더욱 강화되었고 규제 지역은 더욱 범위가 넓어졌습니다. LTV제한을 그대로 적용받게 되면서 갈아타기가 힘들어졌고 결국 후순위 아파트담보대출의 수요는 급증하게 되었는데 일반적인 상품을 평소 자주 접했던 분들이 아니라면 추가 자금 활용을 후순위로 쉽게 할 수 없습니다. 부담스럽다는 생각을 할 수.......

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빌라후순위담보대출 기준 요약정리

금융과 부동산 관련 된 혼란스러운 상황은 멈추지 않고 계속 이어지고 있습니다. 이러한 상황속에 가계부채관리방안을 발표했다는 것은 시대의 흐름과 맞지않다는 목소리가 큰데요 가계부채증가 원인을 주택가격상승으로 보고 투기꾼을 근절시키고자 펼치는 정책은 오히려 좋지 못한 상황을 만들어내고 있습니다. 투기부터 막고자 한다면 현재와는 다른 정책을 다시 펼쳐야하지 않을까요 현 시점에 가장 큰 어려움에 직면한 사람은 1주택자와 2주택 이상 다주택자가 아닌 무주택 실수요자입니다. 언젠가는 내 명의의 집을 마련하려고 했지만 시기를 더욱 미뤄야 하는 상황이 되었고 집을 보유하고 있더라도 추가 자금 조달의 방법은 꽉 막혀버리.......

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아파트매매잔금대출 기준 요약정리

펜데믹 상황이 연일 이어지게 되면서 전세계 금융시장과 국내 경제상황은 갈수록 악화되고 있습니다. 경제적으로 힘든 상황은 일반서민에게도 고스란히 고통을 더해주고 있으며 직장인,자영업자,개인사업자 등등 어떠한 직군에게도 피해를 주고 있다고 말할 수 있겠습니다. 특히 소상공인들의 폐업률은 수직상승중이며 어려워진 경기는 회복세를 보이지 못하고 있습니다. 현재와 같은 악한 상황속에 내집마련의 꿈을 여전히 꾸고 계신다면 이미 좌절감을 느끼셨을 수 있는데요 내집장만의 꿈을 실현시킬 수 있도록 해당 포스팅에서 아파트매매잔금대출과 관련된 정보를 공유해보려고합니다. 작년 8월 무주택자와 실수요자들의 LTV기준은 완화 되.......

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DS모기지는 이것이 특징이다!!

대출이 필요할때 여러가지 금융사를 비교해서 진행하고 싶은건 다 같은마음 아닐까요? 그러나 대부분 업체에서는 내가 원하는 한도와 금리를 만족시키긴 어렵습니다. 그럼 왜 그렇게 만족하지 못할까요? 한도가 높으면서 금리는 낮은상품? 대부분 사람들은 이런 상품을 찾습니다. 은행에서는 안되지만 2금융은 된다? 라는 생각으로...하지만 부동산 규제는 똑같이 받습니다. 다만 금리비교서비스를 받게되면 다양한 방법을 제시하거나 상품을 설명드립니다. 그러나 이마저도 한도와 금리를 만족시키기는 어렵습니다. 만약 한도가 높다면 금리도 따라 높아질것이고 한도가 낮다면 금리도 따라 낮을겁니다. 다만 DS모기지는 전문가들이기 때문에 어.......

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무직자 주택담보대출 기준 요약정리

새로운 부동산 규제가 추가되고 기존 정책과 섞이게 되어 더욱 혼란스러운 상황이 되었습니다. 이러한 상황속에 주택담보대출에 대한 자세한 내용을 살펴보려고 하는데 현재 주담대 실행을 계획하고 계시는 분들은 눈 크게 뜨고 확인해보시기 바랍니다. 올해 2022년 1월부터 적용된 DSR 기준에 대해 미리 확인해보셨을까요? 기존 은행권DSR40%, 비은행권DSR60%기준에서 현재는 차주단위로 변경, 비은행권은 DSR50% 적용으로 변경되었습니다. 하반기 부터는 비은행권의 DSR 기준이 은행권과 동일한 DSR40%기준으로 변경 적용 될 예정입니다. 비주택담보대출에 대한 규제사항도 추가됨에 따라 신용상품 진행에서도 2억원 이상의 부채가 있다면 제한.......

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주택담보 생활안정자금대출 조건 요약정리

과거에는 내 집을 담보로, 혹은 구입하고자 하는 물건을 담보로 하여 주택담보대출을 받는 것은 크게 어려운 일이 아니었습니다. 현재는 이러한 과거와는 달리 특정 지역으로 수요가 커졌고 정부에서는 투기를 방지하고자 규제를 하나하나 추가하여 관리하게 되었는데요 내집 마련의 꿈은 더욱 실현시키기 어려워졌고 금액적으로도 크게 제한이 생기게 되어 여러모로 어려운 상황이 되었습니다. 부동산 규제는 많은 혼란을 가져다주게 되었고 까다로워지기만 한 주택담보대출 때문에 현재도 혼란스러운 상황이라면 정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 거래되는 수요량과 시세 상승범위에 따라 투기, 투기과열지구, 조정지구 처럼 규제지역.......

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다주택자 전세보증금반환대출 기준 요약정리

여러가지 부동산 규제로 인해 불편함은 가중되고 있습니다. 계약서 내용과는 다른 방향으로 흘러갈 수도 있는 현재 상황에 맞춰 다양한 사유로 인해 전세퇴거자금대출을 실행해야 하는 경우 복잡하고 어려운 제약에도 무거운 고민을 해결해 보실 수 있는 방법이 있습니다. 오늘은 현재상황에 맞춰 적절히 전세보증금반환대출을 진행하실 수 있도록 안내해드리는 시간을 가져보려고 합니다. 전세보증금반환대출은 실제로 현재 부동산 정책와 조건에 규제받는 상품, 그렇지 않은 상품으로 나누어 진행해 볼 수 있습니다. 동시에 추가 용도로 실행해보실 수도 있으며 반드시 갖추어야 하는 조건에만 부합한다면 무리없이 진행가능합니다. 실행 기준.......

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투기과열지구 조정지역 주택구입자금대출 기준 핵심정리

강화되고 있는 부동산 규제로 인해 과거보다 더욱 내집을 얻기 어려운 상황이 되었습니다. 게다가 주택구입자금대출에 대한 이슈가 늘어나게 되면서 평소 부동산 구입자금에 관심없었던 분들도 조금씩 깊은 관심을 보이고 있는데요 어떤 조건이 갖추어져야 필요한 한도를 안정적인 금리내에서 실행할 수 있는지 꼼꼼히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 아파트나 주택 구입을 하기에 앞서 미리 확인해봐야 하는 부분부터 챙겨보시기 바랍니다. 규제지역에 물건지가 포함되어 있는지, 각 지역별 적용되는 LTV규제에 맞춰 필요한 한도만큼을 산출할 수 있는지, 주택 보유수나 자산 대비 부채 상황까지 고려하여 꼼꼼히 알아보고 진행해보시.......

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빌라매매대출 기준 핵심요약

안녕하세요 오늘은 빌라매매대출에 대한 전반적인 내용에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 부동산 규제지역의 영향은 부동산금융 규제 LTV와 DSR DTI로 받게되며 이밖에도 세금과 관련된 양도세와 종부세 그리고 취득세 등등에도 적용되고 있습니다. 분양권과 입주권의 전매 제한을 막고 갭투자를 정부에서 막아내기 위해 전세자금 대출에 대해서는 보증제한을 두었고 다주택 주택담보대출을 제한하거나 자금조달계획서를 제출해야 하는 내용까지도 규제 내용에 포함되고 있습니다. 투기과열지구는 49곳, 조정 대상지역으로 묶인 곳은 111곳, 전국 총 17군데의 지역에 이러한 규제가 적용되었는데 전국민의 70%이상이 바로 이러한 규제.......

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주택담보대출 거치기간 기준 요약정리

2022년이 새롭게 밝았습니다. 새로운 규제들이 추가되면서 많은 사람들이 혼란스러울텐데요 오늘은 새로운 규제 내용들과 주택담보대출 거치기간에 대한 기준 그리고 진행방법에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 2022년 1월1일부터 새로운 DSR기준이 적용되었는데요 2021년에는 은행 DSR40% 비은행권은 DSR60%의 기준이었는데요 현재는 비은행권은 DSR50%가 적용되고 앞으로는 은행과 동일한 기준인 DSR40%가 적용될 예정입니다. DSR기준과 비주택담보대출에 대한 규제도 적용되었는데요 신용상품을 진행할때 2억이상이면 DSR기준이 적용되는등 다양한 내용이 변화되었습니다. 이런 상황에서 자금을 확보하기 어려운 사람들은 추가 담보.......

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보험사 주택담보대출 기준 요약정리

부동산 시장에 과도한 규제가 추가되었고 복합한 정책에 의해 혼란스러움을 겪고 있는 서민이 늘어나게 되었습니다. 이미 집을 보유중인 분들 외에 매매를 계획사히는 분들도 모두 혼란스러움을 느끼고 있는데요 필요한 자금의 한도가 발생하기도 어려우며 조회 조차 어려운 상황이라고 말할 수 있겠습니다. 정작 한도를 추정한다고 해도 실망스러운 금액 때문에 구입 계획에 차질을 빗게 되는 경우도 많습니다. 규제지역의 범위는 점차 광범위해지고 있으며 국내 거주중인 국민의 7할 이상은 이에 영향을 받고 있는데요, 다주택자를 규제 대상으로 지정하고 중과세와 매매제한 등을 제약사항으로 걸게 되었다고 해도 무주택자에게 아무런 영향을.......

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2주택자 전세금반환대출 기준 요약정리

실거주 목적으로 주택을 구입하는 것 이외에도 임대나 기타 수익을 위해 전세를 낀 주택을 보유하고 있는 분들이 많습니다. 임차인은 보통 1년에서 2년 주기로 이주하며 조금이라도 부담을 줄일 수 있는 방법을 찾게 됩니다. 직접 구입하고자 하는 목적이 아니라면 계속해서 임차인은 바뀌게 되는데요 전세보증금으로 받은 금액을 그대로 두고 시기에 맞춰 반환하는 경우는 드물다고 볼 수 있습니다. 은행 이자가 과거에 비해 많이 줄었기 때문에 또 다른 투자 목적으로 활용하게 되는 경우가 일반적이라고 볼 수 있으며 시기에 잘 맞물려지지 않아 전세금반환을 해야한다면 전세금반환대출을 흔하게 활용하게 됩니다. 보증금을 돌려주는 목적으.......

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보험사 아파트담보대출 기준 요약정리

현 정부의 강도높은 대출 규제로 인해 가계대출이 꽉 막혀벼렸다는 것을 체감하고 계실 것입니다. 일부러 기업 대출을 활용하여 소위말해 편법을 사용하게 되는 경우도 성행하고 있는데, 꼼수라고만 말할 수 없는 것이 절실한 이들에겐 희망적인 아파트담보대출이 될 수 있습니다. 일반적인 실수요자 서민이 주택 구입 또는 그외의 다양한 목적으로 주담대를 실행하려고 한다면 다양한 규제에 막혀버려 높은 한도가 발생하지 못할 수 있습니다. LTV가 완화된다고 하더라도 규제지역의 범위가 전국적으로 광범위해짐에 따라 투기과열지구의 경우 LTV40% 조정대상지역은 LTV50% 밖에 적용되지 않습니다. 일반 지역은 LTV70%라고 하지면 여기에 추가.......

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투기과열지구 조정지역 주택구입자금대출 기준 요약정리

안녕하세요 오늘은 투기과열지구 조정지역 주택구입자금대출 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 경제상황이 갈수록 좋지않은 방향으로 흘러가고 있는 현재 부동산 규제마저 예고없이 강화되어 발표되고 있습니다. 내집마련을 계획하고 있던 분들은 계획에 차질이 생겼고 필요한 한도만큼 아파트매매대출을 받기 어려운 상황이 되었습니다. 주택 자금과 관련된 다양한 내역 중 특히 구입자금에 대한 규제가 강화되었기 때문에 더욱 혼란스러우실텐데요 힘든 시기를 이겨낼 수 있도록 유용한 정보를 전달해드리겠습니다. 매매계약서를 이미 작성했고 청약에 당첨 된 경우라면 잔금을 준비해야 되는 시기가 찾아오게 되는데 아파트매.......

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투기과열지구 주택담보대출 금리 기준 요약정리

현시국에 나타나게 된 경제불황은 일반 서민들을 더욱 힘들게 하며 위기 극복 방법조차 확인할 수 있는 방법이 없어 더욱 어려운 상황이 되었습니다. 게다가 부동산대책까지 강화되어 다양한 부작용이 나타나고 있는데, 실거주중인 주택 외 새로운 주택 구입을 계획하는 사람부터 내집 마련을 꿈꿔왔던 실수요자 서민에게도 혼란스러움을 더해주게 되었습니다. 오늘은 투기과열지구 주택담보대출을 주제로 이야기를 나누어보려고합니다. 수시로 바뀌고 강화되고 있는 부동산 규제는 한 해에 약 6회 이상 변화가 생기게 되어 전문가도 혼란스러움을 느끼고 있는데요, 주택담보대출을 통해 주택을 매매하려는 사람 외에도 다양한 케이스의 사람들이.......

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다주택자 주택담보대출 기준 요약정리

안녕하세요 오늘은 다주택자 주택담보대출 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 전체 인구 중 70% 이상은 인구밀집지역에 거주하고 있습니다. 내 집이 아니더라도 전 월세를 이용하여 인구밀집지역을 벗어나지 않으려고 합니다. 다양한 인프라가 조성되어 있고 자녀들의 학교, 생활 편의시설 등 생활의 편의를 누리려면 밀집지역을 벗어나 거주하기 어려울 수 있습니다. 월세 전세 계약 만료일이 다가오거나 또 다른 문제로 이주를 계획해야 할 때 누구라도 내 집 마련을 위한 노력을 하게 되는데요 이 과정에서 주택담보대출을 통해 매매를 계획하는 경우가 많습니다. 주택담보대출을 받는 것은 결국 빚을 지게 되는 것과 다름없다.......

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전세퇴거자금대출 한도 기준 요약정리

부동산 규제가 더욱 강화되고 있으며 현 시점에서 금리 인상에 대한 여건이 갖추어져 더 높은 인상폭이 예고되고 있습니다. 금융당국도 혼란스러워 하고 있는 상황에서 고정금리를 거론하게 되는 것을 확인해 볼 수 있는데요 변동금리를 이용하는 서민들이 약 80%에 달한다는 통계치를 확인해 볼 수 있습니다. 갈아타기를 하고자 정보를 알아보더라도 LTV규제로 인해 이 조자 쉽지 않은 상황인데요 오늘은 생활안정자금중 전세퇴거자금대출에 대한 이야기를 나눠보도록 하겠습니다. 세입자를 두고 있는 주택을 보유한 사람이 많은 현재 정책이 강화됨에 따라 세입자를 내보내고 실거주 주택만을 보유하고자 주택처분을 계획하는 것이 보편화 되고.......

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후순위 주택담보대출 기준 요약정리

완화되지 않고 꾸준히 이어지고 있는 부동산과 금융 관련 혼란은 일반 서민에게 불편한 상황을 만들어내고 있습니다. 가계부채관리방안을 최근 정부가 발표함에 따라 주택 구입 후 잔금을 준비해야 하는 서민에게 더 큰 부담을 안겨주게 되었는데요 현재의 상황과 맞지 않다는 견해가 여러 전문가들의 입에서 흘러나오고 있는 상황입니다. 가계부채가 증가할 수 밖에 없는 이유를 살펴보자면 주택 가격의 상승세에 따라 발생할 수 있는 전세값과 구매 자금부채인데요 강화된 정책을 끊임없이 발표하는 정부는 부동산에 유입되는 자금을 단순 투기목적의 자금으로만 보고 있습니다. 투기를 근절하고자 하는 목적은알겠으나 이로인해 일반 서민도 큰.......

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규제이후 오피스텔 담보대출 기준 핵심요약

안녕하세요 오늘은 규제이후 그리고 앞으로 규제되면 오피스텔담보대출 기준에 변화에 대해서 알아보는을 가져보도록 할텐데요 정말 겨울이 되니깐 코로나가 더욱 심해지는 느낌이 드네요 확진자가 연일 최고를 기록하는 중에 위드코로나 또한 실패하면서 소상공인들은 다시 침체기에 들어가는 듯 합니다. 특히 백신을 맞지 않는 사람들은 혼자서만 이용이 가능하게 변경되었지만 막상 혼자 방문을하면 이용할 수 없는 가게가 더 많은것 같네요 이렇게 경기가 힘든데 부동산 규제도 점점 강화되고 있습니다. 오늘은 그중 오피스텔 담보대출에 알아볼텐데요 현재까지는 오피스텔의 경우 부동산 규제를 받지않아 한도나 DSR의 기준을 적용받지 않죠.......

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주택담보 생활안정자금대출 기준 핵심요약

안녕하세요 이제는 본격적으로 겨울이된듯 정말 날씨가 춥네요 겨울이되면서 코로나19의 확산세가 너무 가파르게 상승중에 있는거 같네요 대부분 연말에는 행사가 많은데 거리가 조용할 정도로 거리두기가 강화되고 있는 모습이죠 위드 코로나의 실패로 거리두기가 다시 강화되면서 소상공인들은 정말 힘든시간을 보내고 있는건 사실이죠 저는 오늘 개인사업자 직장인 프리랜서 상관없이 주택담보 생활안정자금 대출에 대해서 그리고 진행시 약정서에 대한 내용에 대해서 이야기를 나누어보겠습니다. 주택담보 생활안정자금대출이란? 생소하게 생각하시는 분들이 많으실텐데요 과거에는 갈아타기 그리고 대환대출이라고 불렀던 이름이지만 생활안.......

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전세금반환대출 기준 핵심정리

부동산 시장의 열기는 식을 줄 모르고 점점 더 과열되고 있습니다. 부동산 정책이 복합해지고 까다로워졌지만 이런 상황에서도 집값 상승은 계속되며 내집 마련을 위해 다양한 방법을 적용하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 신규 거래량이 줄어들었다고 하더라도 지금 이 순간에도 내집 마련을 위해 다양한 방법을 알아보시는 분들이 많은데요 오늘은 전세금반환대출에 대해 조금 깊게 다뤄보도록 하겠습니다. 집값과 전셋값이 모두 조정되고 있는 상황이라도 해도 어쩔 수 없이 세입자를 내보내야 하는 경우, 직접 실거주를 위해 주택에 들어가야 하는 경우가 발생하게 되는데요 갑작스러운 세입자 퇴거는 임대인 임차인 모두에게 부담스러울 수.......

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전세보증금반환대출 기준 핵심요약

임대차3법 시행은 과연 누구에게 유리한 법일까요? 꾸준하게 줄어들고 있는 전세물량, 오히려 급격히 상승중인 집값과 전셋값, 누구에게나 부담스러운 상황이 되었습니다. 그리고 재개발지역 2년 거주 조건까지 폐지되면서 수도권을 중심으로 한 전세 물량이 풀린다고 하지만 올라버린 전셋값은 하락하지 않고 있는 상황입니다. 금액적으로 큰 변화가 일어나지 않는이상 재개발 예정지의 재개발은 점점 더딘 속도로 진행되고 있는데요, 대체 이러한 상황속에 재개발을 해야 하는 이유는 무엇일까요. 이미 너무 낡아버렸고 거주가 힘든 상황이 되었기 때문에 어쩔 수 없이 새로운 개발이 시작된다는 것입니다. 몇년 전 상황과는 다르게 임대사업자.......

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아파트매매잔금대출 기준 핵심요약

부동산 규제가 강화되고 있어서 인지 집을 얻기가 점점 힘들어지고 있는 것 같네요. 요즘에는 아파트매매대출에 관한 이슈가 많아지면서 그간 부동산에 관심이 없던 분들도 현재 가지고 있는 지역이 규제지역으로 정해지는 일에 대비해 아파트매매잔금대출 한도 금액이나 금리를 꼼꼼히 알아보고 다시 한번 체크하는 현상들이 나타나고 있는데요. 이처럼 확인하고 싶으신 분들을 위해서 부동산을 구입할때 조정지역과 투기과열지구 LTV, DSR, DTI가 무엇인지, 추가로 한도 금리 조정 방법에는 무엇이 존재하는지 전체적으로 설명하는 포스팅을 작성 할 건데요. 5분의 시간을 투자하셔도 굉장히 유익한 여러가지 정보들을 모아 갈 수 있답니다. 가.......

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아파트구입대출 기준 핵심정리

최근 부동산 규제가 강화되면서 많은 사람들이 부동산에 대해 관심이 늘어나고 있습니다. 특히 주거를 목적으로 내집 장만을 하기 위해 누구나 목표를 가지고 경제활동을 하고 있습니다. 그 누구의 꿈이 될 수 있는 내집마련을 위해 아파트구입대출을 계획하시는 분들 자세한 본인의 조건을 파악하고 효율적인 플랜을 만들어봐야 하는데요 갈수록 주택 가격은 높아지기만 해서 시세 전액을 현금으로 마련하는 것은 거의 불가능에 가깝다고 볼 수 있습니다. 결국 은행 또는 금융사의 도움을 받아 아파트구입대출을 실행하게 되며 처음부터 복잡한 용어에 꽉 막혀 버릴 수 있습니다. LTV나 DTI DSR등 어떤 뜻을 가지고 있는지도 모른 상황에서는 은.......

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규제이후 빌라담보대출 기준 핵심정리

매년 부동산 시세는 오름세를 보이고있지만 유독 전년도 이후 시세 상승폭은 가파르게 증가하고 있습니다. 규제가 강화되면서 부동산 시장의 열기는 더욱 활활 타오르고 있는데요, 무주택자는 물론 주택 보유 다주택자들의 내집 마련 관심도는 더 높아졌다고 말할 수 있습니다. 관심도와 시세 상승율은 비례한다고 볼 수 있으며 이러한 악순환을 멈추기 위해 부동산 대책을 강화한 정부에게 실패한 정책이라 말하는 이들이 많습니다. 전국 인구밀집지역 대부분은 규제지역으로 묶이게 되었고 빌라담보대출 한도는 점점 더 줄어들게 되어 추가 자금 마련을 위한 방법도 막혀버렸다고 말할 수 있겠습니다. 올해 여름 시행된 차주기준 DSR완화는 시.......

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2022년 새해 복 많이받으세요

2022년에도 좋은일들만 가득하기를 바라겠습니다. 정말 코로나와 우미크론등 2021년에 많은 일들이 일어난듯하네요 부동산 규제들과 금융사 총량제등 다양한 일들이 일어났네요.. 2022년에는 전부 새해복 많이받으시고 부동산 규제도 조금 완화되었으면 좋겠네요..

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제2금융권 주택담보대출 기준 핵심요약

제2금융권 주택담보대출 기준 핵심요약 부동산 규제는 완화되지 않고 갈수록 복잡하게 바뀌고 있는데요, 수도권 뿐만 아니라 전국적으로 집값 시세는 끊임없이 상승중입니다. 내집장만 꿈 실현은 갈수록 멀어지고 있고 이런 상황 때문에 좌절한 서민들도 정말 많이 있습니다. 꾸준한 집값상승 때문에 주택담보대출 만으로도 감히 구매하기 어려운 수준이 되어버리다보니 아파트 외 주거용 오피스텔이나 빌라 쪽으로 관심이 커지고 있습니다. 올해 8월 새롭게 적용 된 LTV완화 기준 그리고 DSR강화 내용에 따르면 아파트 보다 오히려 빌라 구입을 위한 주택담보대출이 더욱 힘들어졌음을 알 수 있는데요 DSR강화로 인해 최대 한도가 4억으로 규정.......

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주택담보 생활안정자금대출 기준 핵심정리

2022년 새롭게 시작되었습니다. 코로나19 때문에 다들 고생하고 있는데 우미크론까지 다시 확산되면서 많은 사람들이 어려워하고 있죠 특히 부동산 규제가까지 지속적으로 강화되면서 힘든사람들이 더 힘들게 되는 상황까지 되었어요 특히 부동산 규제가 강화될수록 수도권 집값은 크게 상승하고 지방의 집값은 크게 하락하는 상황이 이어지고 있습니다. 특히 2021년 임대3법은 정말 최악의 부동산 규제라는 지적을 받고있는데요 임대법으로 인해 전세값은 크게 오르고 대부분 월세로 바뀌면서 내집이 없는 서민들은 더 어려운 상황이 되었습니다. 오늘 이야기할 내용은 주택담보 생활안정자금대출에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 할텐데요.......

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아파트구매대출 기준 핵심요약

안녕하세요^^ 최근에 코로나19로 인해 많은 어려움을 겪고있죠? 특히 날씨까지 추워지면서 확산세는 더욱 심해지고 있습니다. 특히 오미크론 변이 바이러스까지 확산되면서 그 공포는 더욱 심해지고 있습니다. 이렇게 경제가 힘이들어지면서 직장생활을 하시는 분들이나 개인사업자같은 소상공인 분들도 큰 피해를 보고있는데요 특히 소상공인 분들의 폐업률이 수직상승중에 있을만큼 경기는 어렵습니다. 이런 상황에서 평생 내집마련의 꿈을 꾸고 열심히 일하시는분들의 목표는 변함이 없습니다. 오늘은 그런 분들을 위해서 아파트구매대출의 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼텐데요 최근 8월에 무주택자나 실수요자들의 LTV기준이 완화되.......

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다주택자 주택담보대출 기준 요점정리

안녕하세요 오늘은 다주택자 주택담보대출 진행시 기준에 대해서 자세하게 알아보는 시간을 가져보도록 할텐데요 최근 부동산 추가된 부동산 규제의 내용을 본다면 다주택자들을 겨냥하는 듯한 내용등이 대부분입니다. 전세퇴거자금과 구입자금이 그 대표적인 예인데요 다주택자들은 은행을 이용할 수 없을뿐더러 기존 주택을 처분한다면 진행할 수 있는 처분조건부가 생겨났습니다. 과거와는 달리 현재의 부동산 규제는 정말 복잡하게 느껴지는데요 현재는 주택보유수, DSR의 기준, 자금용도등 다양한 내용을 확인해야지만 진행이 가능합니다. 물론 이런 기준은 내용에 따라서 LTV의 기준과 한도는 차이가 납니다. 과거에는 등기부등본만 지참해.......

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보험사 주택담보대출 기준 핵심요점

최근 DSR기준이 변경되면서 금융권에서도 많은 변화가 나타나고 있습니다. 현재 은행의 DSR기준은 40%의 기준이 적용되고 있으며, 보험사 주택담보대출 진행시 DSR60%의 기준이 적용되고 있습니다. 즉 은행에서 소득이 부족한 상황에서 보험사를 방문하여 진행하는 경우가 늘어나면서 최근 보험사 또한 총량제를 진행중에 있습니다. DSR의 기준이 변경되면서 무주택자나 실수요자의 LTV한도와 부부합산소득기준 그리고 부동산 가격의 기준이 변경되었는데요 조정대상지역의 주택기준은 5억에서 8억으로 변경 그리고 5억까지는 LTV70% 5억~8억까지는 LTV60%의 기준이 적용됩니다 투기과열지구의 부동산 기준은 6억에서 9억으로 변경되었으며 6억까.......

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2주택자 전세퇴거자금대출 기준 핵심요약

갈수록 복잡해지고 진입하기 어려워지는 부동산 규제로 인해 전세퇴거자금대출 한도와 금리 문의량이 폭증하고 있습니다. 전세퇴거자금이라는 것은 전세보증금반환 상품이라 이해하시면 편하실텐데요 임차인이 전세 계약 갱신 청구를 거절하게 되거나 갑자기 나가게 되는 경우 보증금을 돌려주기 위해 자금확보가 필요합니다. 현재는 2년 이상 실 거주를 해야하는 규제가 생겼고 비과세를 받기 위해 본인이 구입한 주택으로 입주하려는 분들이 많이 계십니다. 세입자에게 전세금을 돌려주며 전세퇴거시키기 위해 충분하고 넉넉한 자금이 구비되어있다면 이러한 고민을 할 필요 없겠지만 당장의 현금이 없는 경우 전세퇴거자금대출을 통해 세입자.......

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1가구 2주택 주택담보대출 진행방식과 문제점 요약정리

오늘은 많은 사람들이 어려워하는 1가구 2주택 다른 말로 다주택자들의 주택담보대출에 대해서 설명을 하는 시간을 가져볼까 합니다. 저도 평소에 부동산에 대해 관심이 있어서 부동산 규제를 어느 정도 이해한다고 생각했는데 정권이 교체되고 나서부터 부동산 규제들이 너무 발표가 많이 되면서 기존 규제들과 새로운 규제들이 뒤죽박죽 뒤섞이면서 이해하기 어려워졌습니다. 제 주의를 둘러보면 1가구 2주택 이상의 다주택자지만 주택담보대출을 활용하여 무리를 해서 주택을 구입하고 단 시간에 부동산 가격이 크게 오르면서 이득을 본 사람들이 너무 많은 것 같네요 저도 그때 아파트를 구입했어야 했는데 설마 더 오를까라는 생각에 구입하.......

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보험사 주택담보대출 금리 기준 핵심요약

부동산 규제가 강화되면서 무주택자나 실수요자들의 피해가 늘어나고 있습니다. 여러가지 규제가 추가되면서 부동산 투기꾼들보다는 무주택자나 실수요자들의 주택구입의 꿈이 점점 멀어져가는게 느껴질정도로 보여주기식 규제를 추가하고 있습니다. 오늘은 추가된 규제들 기준과 보험사 주택담보대출의 기준에 대해서 꼼꼼하게 알아보는 시간을 가져보도록 할텐데요 다들 5분만 투자하신다면 유용한 정보를 얻어갈 수 있습니다. 보험사 주택담보대출 금리 DSR LTV의 기준은? 현재 보험사 주택담보대출 금리의 기준은 은행과 비슷하거나 더 저렴할 정도로 경쟁력을 가지고 있습니다. LTV 비율이 내려갈수록 금리의 경쟁력은 더욱 높은데요 또한 최.......

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아파트담보대출 금리비교 확인후 진행하는 방법은?

부동산 규제가 강화되면서 많은 사람들이 부동산 규제에 관심을 가지게 되었습니다. 규제가 추가된 만큼 새로운 금융상품과 LTV기준과 DSR기준에 따라 금리 또한 변동되어 많은 상품을 확인하고 진행하는 방식으로 변경되었는데요 특히 아파트담보대출 금리비교는 쇼핑을 하듯이 비교하는 사람들이 늘어나면서 직접 방문하지 않고 전화한통으로 금리비교를 진행하는 사람들 또한 늘어나고 있습니다. 최근 금리가 크게 상승하면서 고정금리에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 과거에는 변동금리가 유리했지만 현재는 35년 고정금리가 있다면 고정금리를 진행하기 위해서 아파트담보대출 금리비교를 진행 후 상품을 선택하는 경우가 늘어나고 있습.......

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1가구 2주택 주택담보대출 기준 핵심요약

안녕하세요 오늘은 1가구 2주택 주택담보대출 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 현재 부동산 규제는 다주택자들에 대해서 부동산 투기꾼으로 몰아가는 경향이 있습니다. 의도치않게 2주택이상의 다주택자가 된 경우도 있지만 현재 모든 정책들을 확인한다면 다주택자들은 금융권을 이용할 수 없는 상황으로 만들어버렸습니다. 오늘은 1가구 2주택이상의 다주택자라면 어떠한 기준이 적용되는지 알아보도록 하겠습니다. 1가구 2주택 주택담보대출 구입자금 기준은? 현재 1가구 2주택이상의 다주택자라면 규제지역에 금융권을 이용하여 주택을 구입하는건 불가합니다. 즉 현금으로 구입하는건 가능하지만 금융거래확인서 기준으로.......

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주택구입자금대출 기준 핵심요약

부동산 규제가 강화되면서 많은 사람들이 규제에 대해 관심을 가지고 이해를 할려고 합니다. 기존 규제들과 새로운 규제들이 뒤섞이면서 많은 사람들이 어려워하는데요 그중 오늘은 주택구입자금대출을 진행하고자 하는 분들께서 한도 금리를 살펴보기 전 반드시 알고 있어야 하는 용어 정리를 도와드리겠습니다. LTV와 DSR, DTI 한번쯤을 들어봤지만 정확히 어떠한 뜻을 담고있는지 이해하지 못하는 분들도 많이 계십니다. 대출을 진행하기 앞서 한도 계산에 필요한 용어이기에 반드시 숙지하시기 바랍니다. 먼저 LTV는 물건의 가치에 비례하여 얼만큼의 한도가 나올 수 있는지 알 수 있는 값입니다. 소유하고 있는 물건은 대부분 KB시세 일반가.......

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빌라매매대출 기준 핵심요약

현재 수도권을 중심으로 하여 모든 지역의 집값은 상승세를 나타내고 있습니다. 아파트 외에 빌라 매매가격도 가파른 상승폭을 나타내고 있으며 오히려 더 많이 팔리게 되는 현상까지 나타나고 있습니다. 아파트 매매가격과 전세값 까지 끊임없이 오리게 되면서 상대적으로 부담이 적은 빌라에 주목하게 되는 경우가 많은데 빌라담보대출을 통해 수월하게 자금확보가 가능하다는 정보를 공유하겠습니다. 신축되는 빌라의 경우 토지가격이나 건축에 필요한 자재비 까지 고려해야 하는데, 해마다 상승되는 이러한 부대 비용으로 인해 분양가격역시 조금씩 상승하고 있습니다. 매매가격이 끊임없이 오름세를 보이는 현재, 빌라매매대출이 가장 현명.......

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2금융권 주택담보대출 기준 핵심정리

covid19가 발생한 이후 자금회전을 시켜 경기가 이 이상 나빠지지 않도록 시중 금리를 내리게 되었습니다. 마이너스 금리가 시작되면서 여러 사람이 주택담보 생활안정 자금에 포함되는 갈아타기로 금리를 낮추려고 저금리 갈아타기를 하는 추세입니다. 1금융권 시중은행의 주택담보대출을 사용하고 있는 사람들이라도 갈아타기를 할 때에는 거의 대다수가 제 2금융권이라고 하는 보험사가 갖고 있는 생활안정자금대출 상품을 사용한 경우가 많은 것을 알 수 있는데, 풍선효과도 없진 않겠지만, 저금리로 인해 가산금리를 내린 부분도 많은 영향을 끼친 것 으로 보입니다. 아무래도 경제가 안 좋아지니 추가적으로 대출이 필요하게 된 분들이 늘.......

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무담보아파트론 기준 요약정리

작년인 2020년부터 코로나로 인한 경제악화와 부동산의 불안정으로 인한 아파트구입이나 전세퇴거자금을 위한 생활안정자금등 추가자금에 대한 필요성이 많아진게 사실입니다. 하지만 12월에 발표도되어버린 주택담보대출 규제지역 지정때문에 생활안정자금대출의 한도금액이 LTV20~30%가량 줄어든 상황이라 더욱 힘들어졌습니다. 특히 부동산 규제가 강화될수록 규제지역이 광범위해질수록 부족한 LTV의 기준으로 인해 자금을 확보하기란 너무 힘든일이되어버렸죠 특히 다주택자의 경우에는 규제지역내 2주택이상자의 전세퇴거자금이나 구입자금이 전면금지되어버렸고 15억이상 고가주택의 규제가 적용되면서 일반지역만 진행이 가능하게되었습.......

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다주택자 주택담보대출 기준 핵심요약

오늘은 다주택자 주택담보대출 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 현재 부동산 규제의 내용을 본다면 다주택자들을 투기꾼으로 몰아가는 경향이 있습니다. 규제지역에 아파트나 빌라 주택을 구입한다거나 전세퇴거자금에 대한 규제들로 인해 금융사를 이용해서 실행을 할수없게 만들어진 규제내용만 봐도 그렇습니다. 과거에는 은행을 이용해서 부동산을 구입하라고 했던 시절과는 달리 너무 상반된 상황이긴 합니다. 현재는 자금용도가 중요한만큼 자금용에 따른 다주택자들의 기준에 대해서 자세히 설명드리겠습니다. 다주택자 주택담보대출 진행시 생활안정자금의 기준은? 현재 1주택자 기준으로 투기과열지구 LTV40%, 조정지역.......

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아파트담보대출 금리 기준 핵심요약

오늘은 아파트담보대출 금리 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 할텐데요 위드코로나 이후 현재 확진자가 크게 올라가는 것 같습니다. 특히 위증증환자와 확진후 대기하는 사태까지 생기면서 다시 단계적 적용을 할것같이 보여지네요 이런 상황에서 금리마저 크게 상승하고 있습니다. 기준금리가 상승하는것은 물론 은행금리가 4~5%의 기준이 적용되고 있으니 1년전과는 금리가 1%이상 차이가 나고 있습니다. 특히 규제지역이 강화되면서 금리마저 세분화되고 있습니다. 현재 투기과열지구는 LTV40%, 조정지역은 LTV50%의 기준이 적용되고 있으며 이런 기준은 1주택자의 기준입니다. 즉 지역별로 LTV40~70%의 기준이 적용되고 있기때문에.......

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전세금반환대출 기준 핵심요약

새로운 정부가 들어서고 부동산 규제가 추가되면서 가장 크게 실패한 규제는 임대차 3법이라는 지적을 받고있습니다. 작년부텨 임대차 3법이 시행되고나서부터 임대인들 뿐만이 아니라 임차인 즉 세입자들도 많은 피해에 대해서 항의했는데요 특히 종부세나 보유세를 크게 지불하지 않기 위해서 부동산을 처분해야 하지만 임대차3법으로 하여금 부동산이 처분되지않는 상황속에서 임대인들은 계약기간이 끝나면 기존에 거주하고있던 주택을 매매하거나 실거주를 하기위해 전입하는 방식으로 이용되었습니다. 이러한 방식을 사용하는 임대인들이 늘어났으며 전셋집은 크게 줄어들었으며 전셋집을 구하려는 임차인은 많아지게 되어 전세대란이 일어.......

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내생애첫주택대출 기준 핵심요약

최근에 부동산 규제들이 강화되면서 무주택자들과 실수요자들이 부동산을 구입하는데 어려움을 겪고있습니다. 과거와는 달리 현재는 주택보유수, 자금용도, DSR의 기준등 확인할 내용이 너무 많기 때문인데요 그러나 정부에서는 무주택자들에게는 LTV를 완화하면서 부동산을 구입하기가 다주택들보다는 쉬워졌습니다. 부동산 규를 본다면 무주택자들의 기준과 내생애첫주택대출의 기준이 나누어 져있는데요 오늘은 이런 기준들을 하나하나 확인하는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 부동산 규제들이 추가되면서 2021년 8월에 내생애첫주택대출의 무주택자나 실수요자 기준이 변경되었죠?. 투기과열지구의 부동산 기준은 6억에서 9억원 이하로 변경.......

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전세퇴거자금대출 금리 기준 확인하기

오늘은 전세퇴거자금대출 금리 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 할텐데요 국내 신규 아파트 공급물량은 해마다 많아지고 있습니다. 집값이 가파르게 상승하고 있으며 공급량 역시 늘어나고 있는데요, 부동산 시장 까지 불안정함을 보이며 서민들의 불안감은 갈수록 높아지고 있습니다. 정부의 강력한 규제와 정책 때문에 현재는 부동산 시장이 많이 숨 죽이고 있는 상태라고 할 수 있으며 신규 아파트 입주에 대한 부담감은 높아질 수 밖에 없습니다. 이러한 상황에 따라 전국 어느 지역에서든 역전세 라고 하는 기이현상까지 겪고 있다고 합니다. 집값과 전세가가 현 상황에 맞춰 조절되고 있는 현재, 개인 사정에 의해 실거주 집을 전.......

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아파트구입대출 기준 핵심요약

현 정부의 초기 부동산 관련 정책과 현재 부동산 정책은 달라도 너무 달라졌다는 것을 확인해 볼 수 있습니다. 다주택자들의 주택수를 줄이게 된다면 집값 상승율을 잡을 수 있고 실수요자는 아파트매매대출을 통해 내집장만의 꿈을 실현할 수 있을거라고 했었는데요 세금만 올라가게 되었고 임대사업자 폐지와 다주택자들의 주담대 제한 등 복잡하고 어려운 규제만이 적용되고 있습니다. 양도세는 여전히 높은 상황이며 다주택자의 주택보유수는 조금씩 줄어들고 있는데요 집값은 역대급 상승율을 기록하고 있습니다. 이러한 까다로운 규제속에서도 무주택 실수요자 요건은 완화 되었고 혜택이 증가하게 되면서 아파트구입대출의 규제는 조금씩.......

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2주택자 주택담보대출 기준 핵심요약

부동산 규제가 강화되면서 많은 사람들이 어려움을 겪고 있습니다. 특히 2주택자 이상의 다주택자에 대한 규제들이 강화되었는데요 그중 구입자금과 전세퇴거자금에 대한 규제가 특히 강화되었습니다. 현재 2주택자 이상의 다주택자가 규제지역의 구입자금이나 전세퇴거자금을 이용하기 위해서는 기존 주택을 처분해야 하는 처분조건부가 적용됩니다. 즉 모든 사람들을 1주택자로 만들기 위해서 이런 규제들을 만들었다고 해도 과언이 아닌데요 현재 부동산 규제의 목적을 본다면 모든 사람들을 1주택자로 만들어서 집값을 잡겠다는 의지가 강하게 보입니다. 2주택자 주택담보대출 진행시 구입자금의 기준은? 부동산 규제지역의 기준은 투기과열.......

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아파트매매잔금대출 기준 핵심요약

코로나19의 확산세가 더욱 심해지고 있는가운데 겨울로 접어들면서 더욱 더 빠르게 확산되고 있습니다. 특히 위드코로나를 도입하고 난 후에 4000명대를 넘어서면서 힘든 시간을 보내고 있습니다. 이런 상황에서 부동산 규제까지 강화되면서 무주택자들과 실수요자들이 주택을 구입하기가 더욱 힘이들어졌습니다. 과거와는 달리 현재는 주택보유수, 자금용도, DSR기준등 확인하고 체크해야 할 사항들이 너무 많아졌기 때문인데요 오늘은 무주택자들이 주택을 구입할때 부족한 자금을 아파트매매잔금대출을 이용하여 진행하는 방법에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 할께요 현재의 규제지역은 총 3가지로 분류되고 있습니다. 투기과열지구, 조.......

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규제이후 빌라담보대출 기준 핵심요약

오늘 알아볼 내용은 빌라담보대출인데요 최근에 부동산 규제들이 강화되면서 아파트 가격이 크게 상승하면서 빌라나 오피스텔에 대해서 관심이 많아지고 있습니다. 너무 크게 상승해버린 아파트를 구입하기에는 너무 부담스럽기 때문인데요 8월부터 적용된 LTV완화의 기준과 DSR 강화내용만봐도 오히려 빌라를 구입하기 힘들어진 건 사실입니다. 특히 최대한도가 4억으로 적용되면서 부족한 한도를 채우지 못해 무주택자들의 고민이 늘어나고 있습니다. 감정가격이 중요한 빌라담보대출 빌라의 경우 KB부동산 시세가 나타나지 않는 경우가 많은데요 이런 경우 감정 평가사를 통해서 감정을 받아 한도가 결정이 되는데요 각 금융사마다 감정 가격.......

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주택구입자금대출 기준 핵심요약

부동산 규제가 강화되면서 무주택자들이나 실수요자들의 주택 구입이 어려워지고 있습니다. 특히 새로운 규제들이 추가될수록 부동산 가격은 크게 상승하고 집값을 잡기 위해서 규제를 추가하는 악순환의 반복이 되면서 더욱 힘들어지고 있는 건 사실입니다. 평생직장을 다니면서 수입을 발생시켜 저축을 하고 나의 보금자리를 마련하기 위해 대부분 사람들이 열심히 저축하면서 살고 있습니다. 오늘은 이런 분들을 위해서 주택구입자금대출의 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 무주택자 주택구입자금대출 기준은? 2021년 8월부터 무주택에 대한 규제가 완화되었습니다. 부부합산소득은 8000만 원에서 9000만원으로 완화되.......

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빌라매매대출 기준 핵심요약

오늘은 빌라매매대출의 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 최근 빌라에 수요가 몰리는 현상을 볼수 있는데요 아파트보다 대출 규제 부담이 덜하다 보니 아파트 수요가 비아파트로 밀려나는 현상이 나타나고 있는데요 특히 재개발 후보지에 소액으로 증여용 갭투자 수요가 늘어난 점도 있고, 아파트 분양과 매매가 어려우니 차라리 재개발을 노리겠다는 몸테크도 있을 수 있다고 생각하는 사람들 또한 많아지고 있습니다. 다만 빌라 매매가격 상승세는 일시적인 현상이라는 생각을 하는 사람들또한 많으며 특히 빌라 시장은 아파트 시장을 후행하는 경향이 있다 보니 시차를 두고 아파트 시장을 따라가게 될 것이라고 분석하고 있습.......

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주택담보대출 고정금리 기준 확인하기

최근 주택담보대출 금리가 크게 상승하면서 변동금리 고정금리에 대한 관심을 많이 가지고 있습니다. 29일 한국은행에 따르면 10월 말 예금은행 가계대출 중 변동금리 비중은 79.3%로 집계되었으며, 지난해 연말 당시보다 11.2%포인트 늘어났습니다. 가계대출 금리도 올라 지난해 말 연 2.79%에서 올 10월 3.46%로 0.67%포인트가 상승하였습니다. 특히 가계자금 중 변동금리 비중은 지난 6월 81.5%에서 9월에 78.6%으로 소폭 하락했지만, 10월 다시 79.3%로 높아졌습니다. 부동산 규제가 강화되고 코로나19가 장기화 될수록 금리가 상승할거라는 불안감에 변동금리보다 고정금리를 선택하는 것이 일반적입니다. 지난 8월 기준금리가 0.50%에서 0........

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주택담보 생활안정자금대출 기준 요약정리

주택담보 생활안정자금대출의 단어는 생소하게 생각하시는 분들이 많을듯합니다. 과거에는 대환이나 갈아타기의 명칭이었지만 새로운 규제들이 추가되고 무동산 투기를 막기 위해 시작된 정책이라고 생각하시면 됩니다. 과거에는 부동산만 소유하고 있다면 은행을 이용해 자금을 확보하기 쉬웠지만 이제는 약정서도 작성하고 지켜야 할 내용들 그리고 각종 위반사항들 숙지해야 할 내용들이 많습니다. 오늘은 이런 내용들을 전부 종합해서 쉽게 설명하는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 주택담보 생활안정자금대출의 약정서 기준은? 쉽게 설명드리면 기존 주택을 이용하여 자금을 확보해서 주택을 구입하면 위반이 됩니다. 생활안정자금 진행시 약.......

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개인사업자 주택담보대출 기준 확인하는 방법

코로나19 사태 이후 소상공인으로 대표되는 자영업자들은 매우 힘겨운 상황에 처해졌는데요. 줄어든 매출로 금융권 대출을 이용해 버텨온 분들도 많으실 것 같습니다. 개인사업자대출은 사업 자금에 포함되기 때문에 개인사업자 주택담보대출은 정부의 부동산 규제와 상관없이 금융사의 최대 LTV에 따라 한도가 정해지고 있는데요. 개인사업자 신용상품이나 저축은행 개인사업자대출을 실행할 때 금리와 심사 기준에 따른 조건이 어떠한지 확인해 보도록 하겠습니다. 개인사업자를 크게 분류하면 업장을 가진 사업자, 용역 제공을 위한 계약직 개인사업자, 위촉직 개인사업자, 단기 계약직 개인사업자로 나누어지게 되는데요. 그중 등록되지 않은.......

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오피스텔 담보대출 기준 핵심요약

2017년 정부가 교체된 이후 가장 먼저 한 일 중에 하나는 실수요자 우선 주택정책이었습니다. 2021년 8월부터 적용된 규제 내용을 확인해도 실수요자나 무주택자의 LTV 완화 기준이 적용되었죠 그러나 반대로 DSR 기준이 강화되면서 오히려 주택을 구입하기 힘들어졌습니다. 특히 2021년 현재 결과만 본다면 효과가 없는 것을 넘어 과도한 규제와 임대정책 실패로 인한 시장혼란 때문에 주택 가격이 급격하게 오르고 있습니다. 집값이 크게 상승하면서 규제지역 또한 광범위해지고 있죠 이런 지역별 규제는 다주택자 뿐만이 아니라 해당 지역에 거주 중인 무주택자들도 피해 갈 수는 없습니다. 현재 실수요자 혜택 등을 고려한다고 해도 힘들어진.......

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전세보증금반환대출 기준 핵심요약

오늘은 전세보증금반환대출의 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 부동산 규제가 강화되면서 많은 사람들이 규제에 대해서 어려워하고 있습니다. 특히 부동산 규제 내용을 본다면 구입자금과 전세보증금반환에 대한 내용이 특히 까다롭게 느껴지는데요 이런 이유는 다주택자들에 대한 부동산 투기를 막고 2주택이상의 다주택자들은 기존 주택을 처분해야지만 은행을 이용해서 전세보증금반환을 할수있게 되어있기 때문인데요 반대로 다주택자들은 기존 주택을 처분하지 않기 위해서 여러가지 우회하는 방법을 찾으려고 노력중에 있습니다. 규제지역 전세보증금반환대출 기준은? 규제지역의 경우 1주택자만이 전세보증금반환이 신청.......

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아파트매매대출 한도 기준 핵심요약

최근 통계청이 최근 발표한 '2020년 주택 소유 통계'에 따르면 주택을 두 채 이상 가진 사람은 지난해 232만 명으로 전년보다 3만 6천 명 증가하며 역대 최대를 기록했다고 발표하였습니다. 정부의 부동산 세제와 주택담보대출 규제 강화에도 풍부한 유동성을 기반으로 한 부동산 열풍이 작용했으며, 반면 무주택 가구는 3.5% 늘어난 919만 7천 가구로, 2015년 가구 단위 조사 이후 900만 가구를 처음 넘어섰습니다. 그 이유는 집값 급등과 대출 규제 강화로 중·저소득층의 내 집 마련 문턱이 높아졌기 때문으로 풀이되고 있습니다. 새로운 부동산 규제가 추가되면서 많은 사람들이 규제에 대해서 관심을 많이 가졌는데요 특히 무주택.......

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오피스텔매매대출 기준 요약정리

코로나 19 때문에 생겨난 경제 악화, 거기서 이어진 저금리 시대의 시작, 저금리 시대에 당연히 따라오는 부동산의 상승세로 인해 내 집 마련을 꿈꾸시는 분들이 증가하였습니다. 임대차 3법의 실패로 인한 전셋값과 주택가격의 폭등으로 지금 집을 구매하지 않으면 영원히 내 집 마련의 기회는 없을 것이라는 불안감마저 드는 현재 상황인데요. 무주택 실수요자들이 더욱 힘들어져만 가는 상황이 만들어졌다 보니 보유자산이 부족하지만 모든 수단을 동원해서 주택을 구매하고자 하는 분들이 더욱 늘어났죠 오늘은 부동산매매자금 마련을 위해 주택 형태에 따라 LTV 기준과 한도에 대해서 알아볼텐데요 오늘은 그중 오피스텔매매대출에 대해서 알.......

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주택담보대출 거치기간 기준 핵심요약

부동산 규제가 강화면서 많은 사람들이 규제에 대해서 어렵게 생각하는 경우가 많습니다. 제가 느끼기에도 여러 가지 조건들이 생겨나면서 이해하기 어렵다고 생각이 되는데요 과거에 부동산만 보유하고 있다면 쉽게 진행이 가능했던 주택담보대출이 이제는 주택보우슈, 자금용도, DSR의 기준 등 확인해야 할 요소들이 정말 많다고 생각이 됩니다. 특히 투기과열지구, 조정지역, 일반지역 등으로 세분화되면서 LTV 비율이 차이 나고 규제지역이 확대되면서 많은 사람들이 자금을 확보하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 특히 코로나19의 장기화로 인해 개인사업자의 폐업률이 수직 상승하면서 많은 사람들이 직장을 잃거나 소득이 크게 줄어서 생활.......

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빌라후순위담보대출 기준 핵심요약

최근 혼란스러운 부동산 상황으로 앞다투어 내 집 마련을 하려는 열기가 눈에 띄고 있습니다. 코로나 19 사태로 경제난이 발생하였고 저금리 기조가 강화되었습니다. 또 어느 때보다 부동산 시장에서의 변동성이 많았는데요 .그로 인해 무주택자, 서민들의 상황은 갈수록 어려워지고 있죠. 이자가 부담되어 주택구매를 보류한 경우는 당장 부동산 시세가 6개월 만에 몇억이 올라버리는 상황이 발생해 난처해졌습니다. 또 내 집 마련을 잠시 미루고 전세로 들어갔다가 해당 집값이 크게 올라 분쟁이 생기기도 하는 등 부동산 관련 뉴스들이 끊임없이 등장하고 있습니다. 영끌 같은 단어가 보편적으로 사용되기 시작하였고 당장 주택구매를 해야 한.......

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빌라후순위담보대출 기준 핵심요약

정부 목표로 설정된 청년층의 주거 안정 상태가 확실하지 못한 상황에서 새로운 정책들이 발표되고 있는데요, 아파트 가격 상승과 공급 부족 현상이 맞물려 부동산의 혼란이 해결되지 않는 기세를 보이고 있습니다 주기적으로 이사 다녀야 하는 세입자들의 상황과 거주지로 인한 이직과 같은 불편함을 막기 위해 여전히 내집마련에 대한 수요가 점점 강해지고 있는 것이 현실입니다 전반적으로 집값 상승으로 인한 부동산 시장이 다시 활성화 되고 있는데요 담보대출 등으로 자금 융통이 원활 하지 못한 현 시점에서 모자란 자금을 추가로 설정할 수 있습니다. 특히 빌라후순위담보대출은 은행에서 선순위로 받은 대출 뒤로 추가로 받는자금으로.......

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신용점수 올리는 법 쉽게 확인하기

보통 금융권에서 담보대출을 진행할때 1점 2점이 부족해 금리가 올라가는 경우를 경험한적 있을거에요 은행의 경우는 등급에 따라서 결정되는건 아니지만 2금융인 보험사의 경우는 등급에 따라서 금리가 적용되는 경우를 많이 봤을거에요 이런 경우 신용점수 올리는 법에 대한 팁을 드려볼께요 올크레딧은 K등급 점수를 나타내고 나이스지키미의 경우 나이스 등급을 나타내는데 K등급을 올리고 싶다면 올크레딧에 접속하여 3가지 등록을 할 수 있습니다. 의료보험납부 등록이라던가 핸드폰 등록등을 하면 10점정도에 신용점수가 올라갑니다. 나이스 지키미도 마찬가지 입니다. 신용점수 올리는 법 어렵지 않습니다. 한번씩 이용해보세요 ㅎ

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15억 이상 아파트 대출 기준 확인하기

규제 이후 15억 이상 아파트 대출 기준 확인하는 방법은? 이번 정부의 부동산정책이 크게 실패하면서 다음 정권을 노리는 후보자들이 부동산에 대한 공약을 내걸고 홍보를 시작하면서 약간이나마 잠잠해지던 부동산에 대한 관심이 모이고 있죠 하지만 수많은 규제가 적용되고 있는 투기과열지구나 조정대상지역의 아파트시세는 작년 저금리가 시작된 이후부터 조금씩 상승하다가 결국 임대차법의 실패로 그야말로 폭등하기 시작했죠 현재의 수도권의 아파트 평균가격은 14억에 육박하면서 결국 지금의 투기과열지구와 조정지역의 아파트시세가 형성되었죠 아파트 시세가 폭등하다보니 빌라나 오피스텔로 내집마련을 하려는 사람들도 늘어났습니다.......

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오피스텔매매대출 기준 핵심정리

부동산 규제가 강화될수록 무주택자들과 실수요자들의 주택 구입이 어려워지고 있습니다. 최근 8월에 발행된 LTV 기준과 DSR의 기준을 봐도 그렇다는 생각이 드는데요 이번 규제에서는 무주택자들의 LTV 기준이 완화되었으며, DSR 규제가 강화되었는데요 특히 부부합산소득 기준과 부동산 가격 기준 등도 완화되었습니다. 현재 DSR의 기준은 은행은 DSR40% 비은행권은 DSR60%의 기준이 적용되고 있지만 2022년 1월 1일부터 비은행권의 DSR 기준은 50% 추후에 은행의 기준은 DSR40%의 기준으로 적용될 것으로 예고되었습니다. 그러나 다행인 건 오피스텔매매대출은 이런 규제를 적용받지 않는다는 점인데요 오피스텔의 경우 비주택으로 분류되어 D.......

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전세보증금반환대출 기준 핵심정리

2020년부터 임대차3법의 마지막인 전.월세 신고제가 시행되었습니다. 집값안정에 공을 들이기 시작한 17년도부터 임대차법 시행이전까지 상승한 집값보다 작년 중순 임대차3법이 시행된 이후 10개월만에 상승한 집값이 몇배는 높을 정도로 실패한 정책입니다. 집값이 상승한 요인은 전셋집이 줄어든것이 가장 큰 요인인데요 전셋집이 줄어들었다는것은 전세금반환이 그만큼 많이 일어났다는것을 이야기 하는것과 같습니다. 과거 은행에 돈을 묻어두기만해도 이자로 돈을 불리거나 소득을 얻을수 있었던 시절과 달리 예금이나 적금금리가 낮아진 이후부터는 갭투자로 주택을 구매하거나 개인사정상 목돈이 필요한 상황이 아니라 임대수익을 목적으.......

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무직자 주택담보대출 기준 핵심정리

부동산 규제가 강화될수록 주택가격은 크게 상승중에 있습니다. 집값을 잡겠다며 정부는 40번 가까운 규제를 추가시켰지만 오히려 부동산 가격은 크게 상승하였죠 특히 8월부터 시행된 무주택자나 실수요자에 대한 LTV 기준이나 DSR기준이 변경되었는데요 LTV는 완화되었으면 DSR의 기준은 강화되었죠? 특히 최대한도 4억이라는 기준이 적용되면서 무주택자들의 주택구입은 좀더 힘들어졌습니다. 최근에 많은 무주택자들은 영끌을 하여 주택을 구입하기위해서 노력중입니다. 영끌이란 선순위 주택담보대출과 함께 신용상품이나 후순위담보 상품 등 모든 금융상품의 수단을 이용해 최대한도를 받아 무리하게라도 주택을 구입하는 방식을 의미하는.......

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1주택자 주택담보대출 기준 요약정리

8월부터 새로운 규제가 적용되었습니다. 무주택자나 실수요자들의 LTV 완화와 DSR 강화 등 많은 변화가 있었는데요 특히 주택담보대출 진행시 부부합산 연 소득은 8000만 원 이하에서 9000만 원 이하로 변경되었고 생애 최초 구입자금의 기준은 9천만 원에서 1억 미만으로 변경되었습니다. 또한 조정대상지역은 5억 원에서 8억 원으로 변경되었으며 투기과열지구는 6억 원에서 9억 원 이하로 변경되었습니다. 또한 조정대상지역의 경우 5억 원까지는 LTV70%까지 5억~8억까지는 LTV60%까지 변경되었으며, 투기과열지구의 경우 6억까지 LTV60% 6억~9억까지 LTV50%의 기준으로 변경되었습니다. 가장 중요한 최대한도는 4억으로 지정되었으며, DSR 기.......

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빌라추가담보대출 기준 요약

최근 신문이나 뉴스를 보면 부동산 내용으로 떠들썩하죠? 특히 무분별하게 규제지역이 확대되면서 논란이 가중있는 느낌이네요 특히 부동산 규제는 항상 예고 없이 발표가 되면서 미처 준비하지 못한 사람들의 불만이 커지고 있음은 분명한 듯 느껴집니다. 특히 불만이 많은 사람들의 경우 청약에 당첨이 되었거나 매매계약을 미리 마친 사람들은 잔금 날이 되기 전에 규제지역으로 지정되면서 혼란이 가중되고 있는 상황입니다. 과거에는 구매 자체를 못하게 하는 바람에 실수요자들의 항의를 받았으며 이번에는 그런 내용을 반영하여 구매는 할 수 있게 하지만 기존 주택 처분조건부를 걸었습니다. 현재의 부동산 시장을 본다면 정말 호황기라.......

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보험사 주택담보대출 기준 요약

최근에 코로나19의 변이 바이러스로 4차 감염이 시작되면서 많은 사람들이 피해를 보고 있죠 너나할것없이 어려운 경기때문에 소비심리는 위축되고 있습니다. 특히 방역으로 인한 국가 간 이동통제뿐만이 아니라 국내에서도 집합 금지명령이 이루어졌고 외출을 하면 위험하다는 생각에 사람들의 인식들이 변화되면서 소비자들의 소비가 위축되고 그로 인해 소상공인 자영업자분들의 폐업률이 크게 상승하였죠 경기가 어려운 만큼 자금이 필요한 경우가 많아졌는데 현재는 대부분 금융사들이 총량제가 진행되면서 자금을 확보하는데 어려움을 겪고있습니다. 다만 보험사나 캐피탈등의 금융사들은 저금리 상황에 편승해 일제히 가산금리를 줄이고 현.......

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주택구입자금대출 기준 요약정리

부동산 규제가 강화될수록 무주택자나 실수요자들에 대한 부담감이 갈수록 커지는 분위기입니다. 2021년 후반기에 발표한 무주택자나 실수요자들의 주택구입자금대출의 방안을 살펴본다면 눈으로 보이는 내용은 완화가 되었지만 실제로는 아니라고 생각이 드네요 LTV기준은 완화되어 한도가 늘어났지만 반대로 DSR이 강화되었죠 현재 DSR의 기준은 은행은 DSR40% 비은행권은 DSR60%의 기준이 적용되고 있으며, 가장 큰 내용은 최대한도 4억으로 규제되면서 크게 상승해버린 집값에 비해 너무 낮은 한도라는 말들이 많이 나오고 있습니다. 현재 규제지역의 기준을 본다면 투기과열지구 LTV40%, 조정지역 LTV50%, 일반지역 LTV70%의 기준이 적용되.......

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오피스텔매매대출 기준 요약정리

꾸준히 늘어나기만 하고 해제되지않는 부동산 규제지역... 이 규제지역 선정에 대해서 사람들의 불만이 늘어나고 있습니다. 면적이 아닌 체감하는 부분이 큰이유가있는데요 인구의 70%이상이 투기과열지구나 조정대상지역에 산다는 통계가 나왔습니다. 과반수 이상의 사람들이 규제지역에 살고있다는것 때문이죠 이 부분은 서민 실수요자가 내집마련을 할수있게 하겠다는 정부의 목적과는 상반되는내용입니다. 특히 최근에 아파트값이 치솟는 사태와 겹쳐 무주택 실수요자자들의 내집마련이 더욱 힘들어지고 있습니다. 투기과열지구와 조정지역에 걸려있는 주택담보대출 규제가 상상이상으로 많습니다. 부동산규제에서 핵심이되는것은 대출 LTV의.......

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빌라후순위담보대출 기준 핵심요약

작년이 참 힘들고 혼란스러웠습니다. 사실 아직 힘든 건 마찬가지만요 여튼 작년은 코로나부터 시작해서 아파트값 폭등까지 개인적으로는 집값 폭등이 제일 힘든 일이었죠 대부분 사람들은 이사 때문에 힘든 일이 많았지만 결국은 어떻게든 해결되고 새집에서 새롭게 시작하는 사람들이 대부분이죠 전세 계약이 끝나서 연장을 해야 하나 고민 하고 있는분들이 의외로 많습니다. 이번에 발표된 세금 문제랑 임대차 3법 때문에 이번계약하면 4년동안 집을 못빼니까 4년동안 세금부담이 너무 심하다고 대부분 사람들은 생각합니다. 다른 전셋집을 구하려고 보니까 우리집만 이런게 아니기 때문인데요 시간이 갈수록 전셋값이 어이 없이 오르고 덩달.......

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전세금반환대출 기준 핵심정리

부동산 규제가 강화될수록 구입자금이나 전세금반환자금에 대한 자금을 은행을 이용하기 힘이 들어졌습니다. 과거 은행에 돈을 묻어두기만해도 이자로 돈을 불리거나 소득을 얻을수 있었던 시절과 달리 예금이나 적금금리가 낮아진 이후부터는 갭투자로 주택을 구매하거나 개인사정상 목돈이 필요한 상황이 아니라 임대수익을 목적으로 전세라는 방식을 선택하는 경우는 거의 없다고 해도 과언이 아닙니다. 따라서 전세보증금을 예금이나 적금과같이 즉시 현금화 할수 있는 방식은 찾아보기 힘들고 세입자를 내보내기 위해서는 전세금반환대출을 이용하는것이 일반적이 되었고 전셋집은 줄어들고 월세로 전환하는 임대주택은 늘어나는 추세입니다.......

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주택담보 생활안정자금대출 기준 핵심정리

과거에는 등기부등본만 가지고 은행을 방문하였다면 주택담보대출이 쉽게 진행이 가능했습니다. 하지만 부동산 규제가 거듭 진행될수록 투기를 막기위해 여러가지 규제들이 추가되었죠 특히 주택담보 생활안정자금대출에 대해서 생소하신 분들이 많을듯하네요 과거에는 대환자금 즉 갈아타기를 최근에 부동산 규제들이 생기면서 변경된 명칭인데요 특히 생활안정자금의 기준과 약정서의 기준들 그리고 약정 위반 시 생기는 여러가지 불이익들을 한번에 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 생활안정자금대출 약정서의 기준은 어떻게 될까요? 과거에 대환자금이나 갈아타기의 명칭이 변경된 명칭이 생활안정자금입니다. 생활안정자금의 정의는.......

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생애최초주택자금대출 기준 핵심정리

최근에 집값을 보면 정말 끝이 없이 상승 중인 거 같습니다. 아파트, 빌라, 오피스텔 등 수도권의 중심으로 집값이 크게 상승 중인데요 1년 전만 하더라도 평균 아파트의 가격은 9억 원 정도였지만 현재는 13억이 훌쩍 넘었습니다. 정부는 집값을 잡겠다고 했지만 30번이 넘는 부동산 규제가 추가되면서 오히려 집값이 크게 상승했죠 그로 인해 부동산에 관심이 없던 사람들도 어차피 주택을 구입할 거 똘똘한 1채를 수도권의 아파트로 구입하겠다는 생각에 열기가 더해지는 듯합니다. 현재의 부동산 규제는 조금 복잡하게 느껴질 수도 있을 만큼 많은 내용이 추가되어 있습니다. 기본적으로 투기과열지구는 LTV40%, 조정 지역은 LTV50% 일반지역.......

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1주택자 주택담보대출 기준 핵심정리

오늘은 1주택자 주택담보대출의 자금용도별 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 할텐데요 최근에 부동산 규제가 강화될수록 복잡해지는거 같습니다. 현재 가장중요하게 여겨지는 내용은 주택보유수, 자금용도등 다양한 이유가 존재하는데요 현재 부동산 규제를 본다면 모든 사람들을 1주택자로 만들어서 집값을 잡겠다는 의지가 강해보입니다. 즉 1주택자에게는 나름 정책이 관대하다고 여겨질만큼 적용되는 규제가 덜합니다. 그럼 어떤 규제들이 적용되는지 알아볼까요? 1주택자 전세퇴거자금의 기준은? 1주택자의 전세퇴거자금은 구입자금과 똑같은 규제를 적용받습니다. 즉 1주택자의 경우 투기과열지구 LTV40%, 조정지역 LTV50%,일반.......

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주택담보대출 거치기간 기준 요약

오늘은 거치기간에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 할 텐데요 오늘 부동산 규제가 발표되었습니다. 많이들 관심을 가지는 DSR의 기준인데요 은행은 DSR40% 비은행권은 DSR60%의 기준이 적용되고 있지만 현재는 내년 1월부터 비은행권도 DSR50%의 기준이 적용된다고 예고하였습니다. 가계부채가 관리가 안 된다면 추후 다시 조정한다고 예고했는데요 현재 DSR의 기준은 주택담보대출 거치기간과 가장 밀접한 관계를 가집니다. 그럼 어떤 점이 관련이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 주택담보대출 거치기간의 기준은? 거치기간의 경우 자금용도에 따라 달라지는데요 자금용도 중 거치기간이 가장 길게 설정되는 건 사업 자금인데요 사업 자금은.......

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빌라후순위담보대출 기준 핵심내용

부동산 규제가 강화될수록 사람들의 부동산에 대한 관심이 늘어나고 있습니다. 그 이유는 부동산 가격의 변동 때문이지 않을까 싶은데요 현재 부동산 규제는 40번 가까이 추가되면서 많은 변화들이 일어났는데요 가장 중요한 핵심은 역대 최고가를 기록하고 있는 것과 가격이 상승한 만큼 사람들에 대한 투자심리를 증폭시켰습니다. 즉 무주택이라면 꼭 주택을 구입해야 한다면 똘똘한 수도권의 아파트를 선택하게 되는 생각을 심어주었습니다. 그 결과 서울과 지방의 양극화 현상이 일어나면서 지방은 역대 최저치의 부동산가격을 기록할 만큼 양극화 현상은 갈수록 심해지고 있습니다. 최근에 부동산을 선택하는 기준이 가장 크게 작용하는 내.......

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빌라후순위담보대출 기준 핵심정리

금융에 관심이 있는 사람이라면 빌라후순위담보대출에 대해서 한번쯤을 들어보셨을텐데, 오늘은 이뜻이 무엇인지 설명해드리는 시간을 가져보려 합니다. 처음 들어보는 사람이라면 어려울 수도 있는 내용이니 집중해서 보시길 바랍니다. 이는 이미 은행의 도움을 받은 상태에서 추가로 받는 경우를 말합니다. 이를 다른 말로 추가라는 단어를 붙여서 말을 하기도 합니다. 그런데 왜 이러한 단어에서 우선이 될 것을 정하는 것인지 궁금하실 분들이 계실 것이랍니다. 이를 자세히 설명을 해드리도록 하겠습니다. 또한 이는 기존의 것보단 찾기가 까다로울 수 있습니다. 그렇다라 해서 모든 것이 다 까다로운 것은 아니고, LTV 나 DTI의 규제에 따.......

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무직자 주택담보대출 기준 요약정리

새로운 정부가 들어서면서 부동산정책이 철저하게 실패하면서 새로운 후보자들은 부동산에 대한 공약을 내걸고 여러가지 홍보를 시작하면서 약간이나마 잠잠해지던 부동산에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 수많은 규제가 적용되고 있는 투기과열지구나 조정대상지역의 아파트시세는 작년 저금리가 시작된 이후부터 조금씩 금리가 상승하더니 임대차법의 실패로 그야말로 폭등하기 시작되었죠 결국 그로인해 국토부장관은 자리에서 물러났으며 새로운 장관으로 교체되었습니다. 특히 아파트 시세가 폭등하다보니 빌라나 오피스텔로 내집마련을 하려는 사람들도 늘어났으며, 똘똘한 1채를 보유할꺼 같으면 차라리 수도권에 아파트를 구입하여 투.......

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아파트담보대출 금리 요약정리

초저금리시대가 계속되고 있습니다. 금리가 오를것이라는 예측과 달리 기준금리를 0.50%로 동결한다는 소식이 들려왔습니다. 초저금리가 유지되는 상황에서는 아파트담보대출의 수요가 늘어날수밖에 없습니다. 특히 경제침체완화를 목적으로 실행한 기준금리인하이기 때문에 생활안정자금이나 사업자금의 실행이 많아졌습니다. 또한 저금리시대에는 집을 사기위한 아파트담보대출의 수요도 크게 늘어납니다. 금리가 낮을때 고정금리상품을 받아놓는다면 이후 금리가 인상되더라도 상환부담이 늘어나지 않기 때문인데요 이런 이유 때문에 저금리 갈아타기를 위해 1금융권인 시중은행을 방문하거나 2금융권 보험사나 저축은행등에서 갈아타기를 진.......

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아파트담보대출 갈아타기 기준 요약정리

부동산 규제가 강화되면 될수록 내 집 마련이 더욱 힘들어지고 있는 거 같네요 특히 아파트담보대출에 관한 이슈가 많아지면서 평소 부동산에 관심이 없던 분들도 내가 소유하고 있는 집이 규제지역으로 지정될 까봐 담보대출의 한도나 금리에 대해 꼼꼼히 알아보고 다시 한번 체크하는 현상들이 나타나고 있는데요 이런 분들을 위해서 담보상품을 진행을 위한 조정대상지역, 투기과열지구 LTV, DSR, DTI가 무엇인지 또 한도 금리 조정 방법에는 어떠한 것들이 존재하는지 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 할게요 5분의 시간만 투자하신다면 유용한 정보를 얻어 가실 수 있습니다. 가장 먼저 확인할 내용은 소득 대비 부채비율인 DTI와 DSR부.......

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1가구 2주택 주택담보대출 진행방식과 문제점 핵심내용!

안녕하세요 DS모기지입니다. 오늘은 많은 사람들이 어려워하는 1가구 2주택 다른 말로 다주택자들의 주택담보대출에 대해서 설명을 하는 시간을 가져볼까 하는데요 많은 사람들이 부동산 규제에 대해서 복잡하게 생각하는 이유가 기존 부동산 규제들과 새로운 규제들이 뒤섞이면서가 아닐까 싶은데요 현재의 부동산 규제를 놓고 본다면 다주택자들을 전부 투기꾼으로 몰아간다는 점입니다. 현재의 부동산 정책을 놓고 본다면 전 국민을 1주택자로 만들어 부동산 가격도 잡고 투기를 막겠다는 의지가 느껴집니다 다만 이런 부동산 규제들이 추가될수록 부동산 시세가 더욱더 올라간다는 사실입니다. 어쨋든 1가구 2주택 주택담보대출의 기준에 대.......

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빌라후순위담보대출 기준 핵심요약

안녕하세요 DS모기지입니다^^ 오늘은 빌라후순위담보대출에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 최근에 부동산 규제들이 예고없이 발표되면서 대부분 사람들이 복잡하고 어려운 마음을 가지고 계신건 사실입니다. 다만 이런 규제들이 추가되면서 부동산 가격을 지속적으로 상승한다는거죠 특히 임대3법이후 집값의 상승속도는 더욱더 빨라진것같습니다. 특히 이런 규제들이 추가되면 될수록 규제지역이 광범위해질수록 부족한 LTV를 채우기는 어렵습니다. 즉 선순위를 갈아타기보다는 후순위 자금으로 추가 자금을 마련하는 경우가 많아지고 있죠 빌라후순위담보대출도 마찬가지 입니다. 빌라의 경우 KB부동산 시세가 나타나지 않아 대부.......

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빌라매매대출 기준 요약

최근에 부동산 시장을보면 정말 치열한 경쟁이 이루어진다고 생각이 듭니다. 그만큼 부동산 가격이 크게 오르고 앞으로도 더 상승할꺼라는 기대감 때문에 이런 결과가 나타나는게 아닌가 싶은데요 부동산 규제가 40번 가까이 발표되면서 오히려 역효과가 나타나면서 이런 결과가 나타나지 않았나 싶네요 현재의 수도권의 아파트 평균가격은 13억 정도를 왔다갔다 하고있습니다. 불과 1년전만 하더라도 8억~9억원이라고 생각하면 현재도 크게 많이 오른셈이죠 그러나 현재도 부동산 시장은 치열하게 생각이 들만큼 치열합니다 그만큼 앞으로도 상승할꺼라는 기대감 때문에 관심을 가지지않나 싶은데요 이렇게 부동산 시장이 상승하면서 정부에서는.......

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후순위 아파트담보대출 기준 요약

최근에 부동산 규제들이 강화되면서 많은 사람들이 자금을 확보하는데 어려움을 겪고있습니다. 특히 집값이 오르거나 풍선효과로 오를것으로 예상되는 지역을 규제지역으로 지정하면서 한도가 부족한 사람들이 늘어나고 있는데요 특히 투기과열지구는 LTV40% 조정지역은 LTV50% 일반지역은 LTV70%의 기준이 적용되면서 일반지역일때 입주를했다면 갈아타기는 쉽지않은 상황입니다. 그러나 개인사업자나 법인사업자를 운영중이라면 사업자금으로 진행이 가능한데요 현재까지는 사업자금의 경우 부동산 규제를 받지않아 한도에서는 자유로울 수 있지만 앞으로 규제가 어떻게 변화될지는 아무도 예측할 수 없습니다. 현재는 코로나19로인해 사업자의.......

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저축은행아파트후순위담보대출 기준 요약

올 겨울엔 은행, 비은행 할 것 없이 대출을 받으러 금융기관을 찾았다가 찬바람만 맞고 나올 가능성이 높아지고 있는 추세입니다. 이달 중 가계대출 규제가 추가로 발표될 예정인 가운데 대출 규제가 전방위적으로 나타나면서 은행뿐 아니라 비은행의 대출 심사도 만만치 않게 깐깐해질 것으로 예측이 되며 또한 한국은행이 11월 기준금리를 추가로 올리고 내년 1월까지 연속으로 두 번 더 올릴 가능성이 높아지면서 대출 금리는 더 오를 전망이라 비은행권에선 연체율이 증가할 위험에도 대비하는 모습들이 그려지고 있습니다. 18일 한국은행이 발표한 금융기관 대출행태서베이 결과에 따르면 한국은행이 9월 15일부터 28일까지 203개 금융기관.......

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내생에 첫주택 대출 조건 요약

최근에 부동산 규제들로 인해 집값 상승세가 멈추지 않고 있습니다. 그로 인해 무주택자들이나 실수요자들의 마음은 점점 급해지고 있으며, 평생 나의 주택을 마련하지 못할 거 같은 마음에 항상 애태우고 있습니다. 최근 부동산 매매의 상황을 보면 전세보증금을 제외한 가계대출의 대부분을 차지하고 있으며 아파트담보대출에서 신축빌라 구입이나 오피스텔 담보도 많아지고 있는 추세이기도 합니다 결국 아파트 시세가 너무 상승했기 때문으로 볼 수도 있겠지만 1인 가구가 나 미혼으로 혼자 사는 분들이 증가하고 있다는 해석도 됩니다. 또한 집값이 그만큼 높아졌기 때문에 구매잔금대출이나 후순위담보까지 영끌하려는 사례도 점점 증가하.......

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아파트구매대출 기준 핵심정리

현재이 부동산 시장의 열기는 뜨겁습니다. 새로운 규제들을 추가시키면서 집값을 잡겠다고 예고했지만 결과는 참담합니다. 부동산 가격은 오히려 역대 최고치를 달성하고 있으며 수도권의 평균 아파트의 가격은 13억을 육박할만큼 그 열기는 더욱 뜨거워지고 있습니다. 평생 월급을 받아서 생활하는 직장인의 경우는 내집마련의 꿈을 이루기는 앞으로도 쉽지 않을것으로 예상이 됩니다. 현재의 규제지역은 크게 2가지로 분류됩니다. 투기과열지구와 조정대상지역으로 놔누어지는데요 현재도 많은 부동산 규제들이 적용되고 있지만 세금 부분을 제외하면 가계 자금 대출에 규제의 초점이 맞춰져 있기도 합니다. 가계자금은 아파트구매자금, 생활안.......

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