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노후 다가구의 완전 멸실 철거! 그 비용과 절차는?
지은지 30년 가까이 된 노후 다가구는, 악성 공실 문제/ 건물 유지비 과다발생/ 팔려해도 토지비 수준의 매매 혹은 이후 철거 공사비 상계의 매매가 정도가 나오게 됨. 기존 노후 다가구의 철거 비용... 대략 5천-6천만원 정도의 완전 멸실 철거 견적이 나오게 됨.(= 지하층 있을시 엎집 담장및 토사 붕괴 흙막이 설치로, 비용 더 나오게 됨) 1. 철거계획서, 철거심의와 철거 감리인 두어야 하고, 그 비용도 제법 나오게 되며, 철거공사 기간 대략 1주일 이내.(= 단순히 가림막 치고 장비불러, 내맘대로 철거하는 조그만 시골집 멸실 정도로 보면 안됨) 2. 사전에 주변 방문 인간관계로, 민원 발생 최소화 시켜야 하고 3. 신축위한 철거라면, 시공 예정 종합건설업체와 같이 움직이는 철거 진행하고 (= 이후의 원활한 시공을 위한 생각하는 유기적 철거로 진행) 4. 다가구나 상가주택 완파 멸실 경험이 없고 자체 보유 장비가 없는 동네 짜집기 업체는, 어차피 임무 수행 불가로 걸러주고 5.신