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전화받지 않는 그대이름은 '구청' -주택임대사업자 관련 송파구 건물관리,강남구 건물관리는 이준로부동산에게!(송파구 다세대 통매도 주목!) 송파 다세대주택, 가락동 다세대주택

서울에 살고 싶어요!서울에 살래요!행복한 서울 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.전국 등록임대주택 156만9000가구 중 74.2%(약 120만 가구)가 다세대·다가구 주택이다. 대부분 서울살이 분들이 아시다시피 7.10 대책 이후 아파트 주택임대사업자 폐지로 인해 더 이상 아파트로는 주택임대사업자등록이 불가능합니다.하지만 다세대, 다가구 주택의 경우는 주택임대사업자 혜택부분에서 다소 축소된 부분이 있지만 기존의 임대사업자 혜택을 유지하기로 했습니다.그러나 이러한 변화된 정책 속 특히나 기존 임대사업자이셨던 분들은 대부분이 변화된 내용을 잘 모르는 경우가 많습니다.(현재 다세대, 다.......

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"이렇게 해주세요!" "물론 가능합니다"입맛대로 공사가 가능한 서울 설비 회사는 어디?- '옆집아저씨설비' 송파욕실공사, 송파구화장실공사, 삼전동건물관리,오금동건물관리,삼전동다세대

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.이제 어느덧 11월, 겨울이 돌아왔습니다.저는 가락동에서 오랫동안 거주해서 그런지이맘때 경찰병원역 1번출구 앞 붕어빵 아주머니가 장사를 슬슬 시작하는 모습을 보며'아, 벌써 겨울이 돌아왔구나'를 실감한답니다."여러분은 어떨때 겨울이 왔다고 실감하시나요?"다들 재미있는 스토리가 있을거라고 생각됩니다.올해 겨울은 더 춥다는 이야기가 있는데 난방관리 잘하셔서 난방 누수같은 피해를 입지 않도록 조심하셨으면 좋겠습니다.만약 난방누수가 있다면 언제든지 '옆집아저씨설비'를 불러주세.......

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비지(busy)한 하루 끝 어머니의 품처럼 따뜻하고 든든한 콩비지 한그릇 -서울콩비지 (구)콩갈아만든되비지탕 , 문정동 맛집, 가락동 맛집, 문정동 콩비지,장지동 맛집

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.“오늘의 포스팅은 서울시 맛집동 이준로 오시길시리즈편입니다.”매번 부동산 관련 소식과 옆집아저씨설비 관련 내용만 포스팅하다가간만에 맛집동 이준로 오시길 시리즈를 하려하니 조금은 어색하네요 :)송파살이 파트너로서 여러분께 '내가 느끼기에 따뜻함이 느껴지는 맛집만을 포스팅을 해야한다'라는 책임감 때문인지맛집관련 소식을 자주 못올리는 것 같습니다.그럼에도 불구하고 오늘 맛집동 이준로 오시길 포스팅을 한다는 건 정말 사랑스러운 한그릇의 음식이라는 걸 알 수 있겠죠?오늘은 어머니의.......

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강남 최고의 땅으로 날아오를 한마리의 용, 구룡산을 품고 있는 개포우성6차아파트- 개포우성6차재건축,개포주공5단지,이준로부동산

강남에 살고 싶어요!강남에 살래요!행복한 강남 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.오늘은 구룡산을 품은 강남 개포의 마지막 저층 재건축 아파트가 될 개포우성6차아파트에 대해 알려드릴려고 합니다.11월 05일, 오늘 네이버 1면 기사에 "개포우성6차아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정안을 수정 가결"이라는 소식을 접하게 되어 포스팅을 하게 되었습니다.사실 개인적으로는 지난 5월 정비계획이 보류된 후 ‘올해는 정비계획구역 지정이 어렵겠다’ 싶었지만서울시가 빨리 정비계획구역으로 지정해준 덕분에저희 이준로공인중개사사무소를 통해 개포우성6차를 매수하신 매수자분의 바.......

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웨스트 하이랜드 화이트 테리어, 웨스티 희로와 함께하는 가을 산책- 이준로부동산, 가락쌍용1차아파트

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.드디어 많은분들이 기다렸던 가을이 돌아왔습니다."가을은 독서의 계절"이라는 말처럼선선한 날씨 때문에 행복지수가 절로 높아지는 계절인데요,저는 가을을 "산책의 계절"이라고 말하고싶습니다.반팔 위 바람막이 하나 걸쳐 입고 이리저리 버석버석 소리내며 걷는 가을 밤 산책이란 옷깃을 살며시 스치는 바람과 함께 다사다난했던 일년을 되돌아볼 수 있는 행복한 순간이기 때문이죠.사실 이맘때쯤 가을 산책은 항상 혼자하거나 어머니와 했었는데 (네 맞아요...여자친구가 없습니다...)올해는 제.......

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이렇게나 집이변한다고? 옆집아저씨설비- 잠실 도배, 가락동 도배, 송파구 도배, 강동구 도배, 강남구 도배, 성남 도배,장판 보일러 배관 누수,

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다."벽지에 가득한 곰팡이 제거는 어떻게 해야할까요?"걱정하지마세요! 믿고 맡길 수 있는 '옆 집 아저씨 설비' 가 있습니다.오늘은 문정동에 위치한 한 빌라의 도배,장판 시공을 한 사례를 보여드릴건데요,이 의뢰 물건같은 경우는 곰팡이가 많이 피어있어 제거하는데 애를 좀 먹은 케이스입니다.곰팡이 제거 관련하여 고민이 많으신 분이라면 자세히 보시고연락주시면 감사하겠습니다:)"자 그러면 오늘의 포스팅을 같이 보시죠!"이번에 의뢰받은 도배,장판 시공 건 같은 경.......

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이준로 부동산의 송파구 가락동 부동산 최신뉴스-가락현대5차, 가락쌍용1차, 성동구치소 개발

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.추석이 금방 지나이제는 가을을 지나 겨울로 가는 시점이 왔습니다.하루하루 다르게 점점 쌀쌀해지는거보니 곧 크리스마스가 오고 새해가 올 것 같습니다.송파살이분들은 환절기에 감기 조심하시고 (코로나는 더욱 조심하시고요!) 산책하기 좋은 가을을 만끽하시는 하루하루 되셨으면 좋겠습니다.오늘은 송파구 가락동에 주목할만한 뉴스들을 가지고 왔습니다.1. 가락현대5차 53동 재건축2. 가락쌍용1차아파트 리모델링3.성동구치소 개발어떠한 계획들이 예정되어 있는지 이준로 부동산과 함께 같이 한번 알아.......

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반질반질 실크도배 '옆집 아저씨 설비’- 송파구 실크도배, 송파구 설비, 송파구 난방누수,이준로부동산

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다."도배 시공의 꽃은 과연 무엇일까요?"네 맞습니다! 바로 실크 벽지를 활용한 도배입니다. 그런데 왜 실크 벽지를 이용한 도배가 가격이 비싼걸까요?물론 실크벽지가 일반 합지보다 만원정도(인터넷 기준) 더 비싼 이유도 있겠지만,실크벽지의 경우에는 기존 도배위에 속된 말로 덧빵(?)을 할 수 없고, 도배지를 제거 후 부직포를 이용하여 기초 작업 후 그 위에 실크 도배 작업을 하기 때문에 작업량 증가로 인한 인건비 상승이 가장 큰 이유라고 할 수 있답니다.오늘의 포스팅은 가락동에 위치한 골드팰리.......

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성동구치소 개발에 모든 것! Feat 성동구치소 지구단위계획 주민설명회

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.이번 10월 08일 송파구민회관에서 열린 성동구치소 부지 지구단위계획구역 및 계획결정(안) 전략환경평가서에 대한 주민설명회가 있었습니다.당연히 송파살이 파트너인 이준로부동산으로서 아침 일찍 일어나 주민들을 대신하여 주민설명회에 다녀왔답니다.큰 틀로 봤을때는 제가 기존에 말씀드린 계획(안)과는 거의 변동이 없다는 점을 확인했습니다.다만 기존에 거주하고 계시는 가락2동 주민들이 원한, 주민들이 바라던 여러 안건들은 배제된 채 사업안이 확정된 부분이 다소 아쉬웠습니다.하지만, 신혼.......

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"주택 세금 너무 어려워!" 대한민국 부동산 고민은 이준로부동산과 함께 feat 안수남 세무사

서울에 살고 싶어요!서울에 살래요!행복한 서울 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.2020년 6월 1일 부터주택 양도세 최대 70%종부세 최대 6%다주택자만을 겨냥했다하기는 1세대 1주택도 세부담이 늘어날 수 밖에 없는 세법 개정안입니다.과세표를 보시면 아시겠지만 다주택자를 겨냥한 징벌적 종부세 인상뿐만 아니라 왠만한 서울 아파트가 10억을 넘어선 상황을 미루어보아 1세대 1주택조차 대부분 0.2%의 부담을 떠앉는 상황입니다.2017년 8.2 대책 이후 취득한 1세대 1주택자가 양도세 부분에서 비과세를 받기 위해선2년 거주 후 10년 이상 보유시 9억초과분에 대해 최대 80%의 장기보유특별공제를.......

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"반짝반짝 건물을 같이 가꿔봐요!"- '옆 집 아저씨 설비' 송파구 건물관리, 방수공사, 강동구 건물관리, 방수공사 성남 건물관리

서울에 살고 싶어요!서울에 살래요!행복한 서울 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다. 아침에 입는 옷들이 한겹한겹 더 늘어나는 걸 보니 슬슬 겨울이 오려나봅니다.올해는 대부분의 서울살이분들께서 아쉽게도 코로나 때문에 연초 계획과 다르게 여러가지 어려움이 많으셨으리라 생각됩니다.그래도 남은 한해도 잘 마무리하셔서 항상 행복한 서울살이 하셨으면 좋겠습니다.오늘은 저희 공인중개사사무소의 귀염둥이 사장님 '옆 집 아저씨 설비' 관리하는 가락동에 위치한 다세대 주택 건물 방수공사 관련 포스팅을 해보려고합니다.이번에 저희 '옆 집 아저씨 설비'가 관리하고.......

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송리단길에서 장사로 성공하기 #2 - 송리단길 맛집, 송리단길 단디, 송리단길 부동산

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.아직도 소 대창을 구이로만 먹는다고?대한민국에서의 소 대창은 구이로서의 요리방법이 가장 대중적으로 알려져 있지만 이웃나라 일본은 구이요리 뿐만 아니라 다양한 요리법으로 먹고 있는데요,그중 오늘 소개해드릴 음식은 호르몬동(대창덮밥)입니다!(곱창 요리의 이름부터가 호루몬(放る物, 버리는 것)에서 유래했다는 주장에서 유추해볼 수 있듯이일본의 곱창문화는 일본 내 재일 교포들이 가축의 내장을 즐겨먹는 모습에서 영향을 많이 받았다고 합니다.)이 호르몬동(대창덮밥)으로 전국구 맛집에 소개되는 '단디'라.......

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가락쌍용1차아파트 전문 이준로부동산이 알려주는 소식- 가락쌍용1차아파트 리모델링, 가락동부동산

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.2020년 11월 7일 가락쌍용1차아파트 조합설립창립총회 확정가락쌍용1차아파트가 드디어 조합설립창립총회 날짜를 발표했습니다.가락쌍용1차아파트의 조합설립 창립총회 날짜는 11월 7일이며 향후 총회를 통해 올해 연말까지 조합의 설립을 목표로 하고 있습니다.기존의 계획상으로는 10월안에 하기로 예정되어있었지만코로나로 인한 사회적 거리두기가 강화되며 사업이 조금 늦춰진 것 같습니다.그래도 가락쌍용1차아파트는 리모델링 사업이 추진된 이래로굉장히 빠른 조합 동의율과 향후 진행 예정사항으로 미루어.......

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가락현대5차 아파트 53동의 재건축 행방은?- 이준로부동산

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.소규모 재건축 사업의 대표적인 아파트 가락현대5차아파트.가락현대5차같은 경우에는 51,52,53동 이렇게 총 3동이 자리 잡고 있습니다.그중 51,52동은 올해 소규모 재건축 사업 특례법을 받아 재건축 조합 설립 후 포스코를 시공사로 선정하여순조롭게 사업을 진행하고 있습니다.그러면 53동은 어떻게 되는건가요?요 근래 이준로공인중개사사무소는 53동 관련 관계자와 51,52동 정비업체와의 협력을 통해 53동과 관련된 재건축 사업의 밑그림을 어느정도 알 수 있었습니다.그렇다면 어떻게 가락현대 53동은 재건축 사업.......

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송파구 도배는 옆집아저씨설비에게 맡겨주세요!- 잠실 도배, 가락동 도배, 송파구 도배, 강동구 도배, 강남구 도배

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.-서울에서 믿고 맡길 수 있는 도배는 어디? -'옆 집 아저씨 설비'!서울에 수많은 도배 업체들이 있습니다.그 중 푸근한 인상을 가지시고 가격까지 착하게 해주시는도배 업체가 있습니다,바로 옆 집 아저씨 설비입니다.오늘은 서울특별시 송파구 가락동에 위치한 한 주택 도배 의뢰를 받아도배를 시공하시는 옆 집 아저씨의 모습에 대한 포스팅을 해보려고 합니다."더이상 도배 고민은 없다!"-옆 집 아저씨멋진 옆 집 아저씨의 도배 솜씨같이 보실까요?사진에서처럼 거실의 도배지를.......

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다세대 주택 괜찮은걸까? 건물주로서 말씀드립니다.- feat 임대차 3법, 가락동 다세대 주택, 송파동 다세대 주택, 석촌동 다세대 주택

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다."조물주 위에 건물주" 라는 말이 있듯이 대한민국 국민이라면한번쯤 소원으로 꿈꿔봤을 법한 한 ‘건물주'. 아파트 값이 역대 최고로 오른 현재 시점, 서울 혹은 수도권에 아파트를 소유하고 있으신 분이라면이제는 누구나 '건물주'의 꿈을 꿀 수 있게 됐습니다.그 중 가장 손쉽게 '건물주'가 될 수 있는 방법이 있습니다.다세대 주택을 통매로 구입해서 주인세대에 거주하며 임대소득을 받는 방법입니다.(물론 자본이 적다면 월세 없이 전세보증금을 낀 갭투자의 형태로 매매를 하는 형식.......

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"서울, 수도권 도배는 어디? 바로 옆집 아저씨 설비"- 잠실 도배, 가락동 도배, 송파구 도배, 강동구 도배, 강남구 도배, 용인 도배, 분당 도배, 가락쌍용1차아파트 토배

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다."좋은 도배업체 있나요?"제가 사무실에 업무를 보고있으면 손님분들께 자주 듣는 물어보시는 질문입니다.아무래도 공인중개사사무소에서 일을 하다보니 일처리를 잘하는 도배업체를 많이 알게 되는데요그 일 잘하는 수많은 도배업체 중 푸근한 인상으로 깔끔한 일처리와 함께 누구보다 세세하게 에프터 서비스까지 신경써주는 도배업체가 있습니다.도배 뿐만 아니라 만능 재주꾼, ‘옆집아저씨 설비’이번 포스팅은 문정동에 위치한 한 빌라의 도배시공과 이중 창문(샤시)시공을 맡아 완벽하게 시공에 성공한 ‘.......

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이제 더 이상 송파,강남에는 살수 없는 건가요? (feat.일시적 1가구 2주택)- 이준로의 생각

취득세 최대 12%7월 10일 부동산 대책 발표 중 종부세,양도세 중과 등 여러가지가 세금관련 발표가 있었지만그중 내가 주목한 세금은 취득세이다.'어떻게 하면 손님들의 송파살이, 강남살이를 행복하게 해드릴까'고민하는 본인에게는7.10 부동산 대책 취득세 관련 중과는주의깊게 봐야되는 부분이다.자칫 잘못했다간 예비 송파살이,강남살이 주민분들이 취득세 폭탄을 맞을 수 있기 때문이다.먼제 이번 7.10 부동산 대책 중 취득세 부분을 간단하게 말하자면7.10 이후 부동산을 취득하면 2주택 8%,3주택 이상은 12%의 취득세를 내야한다.(물론 7,10일 이후 발의 전(7월30일)까지 잔금을 치뤘다면 기존 취득세율을 적용한다.).......

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송리단길에서 장사로 성공하기! - 송리단길 맛집 저스트텐동, 송리단길 부동산

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.바야흐로 대한민국은 텐동의 시대백종원의 골목식당에서 언론에 첫 소개된 텐동!방송 이후로 소위 말해 '핫플레이스' 라는 곳이라면심심치 않게 텐동 가게들을 볼 수 있게 되었습니다.우후죽순 생겨난 그 많은 텐동집 중단연 1위의 자리를 달리고 있는 텐동집이 있습니다그 이름은 바로 저스트 텐동.저스트 텐동은 연남동을 본점으로 현재 익선동, 연남동, 건대 등등 여러곳으로체인점 넓혀가고 있는 아주 핫한 텐동집입니다.그 중 제가 부동산을 운영하고 있는 '살기좋은 송파구'에서 가장 핫한 송리단.......

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상속세는 중산층은 다 무너뜨릴 것이다. - 이준로의 생각

상속세율 최대 65%최대 65% 대한민국의 상속세는 그야말로 세계 최고 수준이다.대한민국 상속세는 어떻게 징수되는지 예로 들어보자.강남의 100억짜리 건물의 건물주가 있는데향후 사망으로 상속인이 건물을 물려받는다 가정하에 그 상속인은 최대 50%이상의 상속세를 내야한다.‘과연 이만한 상속세를 낼 수 있는 상속인이 얼마나 있을까?’만일 이 엄청난 상속세를 내지 못한다면해당 건물은 경매로 넘어가 원래 시세인 100억의 80% 수준인 70~80억의 가격으로 경매에 넘겨질 것이다.(불경기로 유찰이 된다면 더욱 떨어질 것이다.)그후 경매에서 낙찰 후해당 건물의 상속인은건물에 대한 융자와 상속세를 지불하고 건물은 고스.......

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가락동 먹자골목 창업 원하시는 분 여기모여라! - 경찰병원 먹자골목, 가락시장 먹자골목

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.Q:송파구의 대표적인 먹자골목은과연 어디일까요?정답은 바로 방이동 먹자골목, 잠실새내 먹자골목 그리고 가락동 먹자골목입니다.송파의 대표적인 먹자골목 3곳 중 오늘은 로컬 맛집이 즐비하고 테마가 있는가락동 먹자골목에 관한 ‘창업 노하우’와 '향후 발전가능성'에 대해 이야기 해보려고 합니다.같이 한번보실까요? 지도를 통해 보시면 가락동 먹자골목은 여러 회사들이 밀집되어 있는 위치에 있습니다.그 중 망할 수 없다는 IT업종의 기업이 즐비하게 위치하고 있는 IT벤처타워를 필두로 소방공제회관, 해.......

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서울 재개발, 재건축을 통한 공급 어떻게 해야할까? - 이준로의 생각

고밀도로 잘 계획되어 있는 도시를 떠올리자면 가장 먼저 뉴욕이 떠오른다.뉴욕의 과밀개발로 인한 인구밀집 때문에 동부지역의 대부분의 일자리가 뉴욕에 몰려있다고 해도 과언이 아니다.도시에 일자리가 몰리면 많은 주거지역을 필요로 한다.즉 많은 수요를 뒷받침할 공급이 필요로 한다.이러한 부분을 해결하기 위해 정부, 지자체들은어떤 방안이 제일 나은지 고민한다."과연 어떠한 방식으로 뉴욕은 거주문제를 해결하고 있을까"뉴욕의 주택공급을 해결하는 모습에서 대한민국 서울의 공급문제의 시사점을 얻어보려고 한다.뉴욕 도심에 공급하는 임대주택들의 대부분은 민간자본 즉 민간임대사업자에 의해 개발이 된다........

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송파구 설비는 역시 옆집아저씨 설비 - 가락동 설비, 가락동 도배, 가락동 집수리

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다. 송파살이 분들은 집수리를 할때 어떤 업체를 이용하시나요?현재 송파구에도 수많은 집수리 전문 설비 업체들이 많습니다.그렇지만 공인중개사인 제가 봤을 때 하나 아쉬운 점이라면고객분들께서 집을 수리하거나 도배, 장판, 싱크대 등을 교체 시업체별로 천차만별인 가격, 미숙한 사후처리 등과 같은 이유로 많이 혼란스러워 하시는 모습을 보았습니다. 그래서! 오늘 제가 정직한 가격, 서비스뿐만 아니라 옆 집 아저씨처럼 푸근한 인상을 가지신 송파구 집수리,설비 전문 업체를 소개해드리려고 합니다. 현재 한 다세대 주.......

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물이 질질 새고, 냄새나는 싱크대 하수구,하수관 이제는 안녕! - 송파구 가락동 싱크대 수리, 문고리 수리

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.-질질 물이새고 , 냄새나는 하수도 이제는 정말 지긋지긋해요!-그렇다면 바꾸시면 되잖아요!-싱크대 수리, 교체 하려면 비용이 비싸지 않나요?적어도 송파구, 강남구, 강동구에서는 이러한 걱정은 더 이상 안하셔도 됩니다.옆집아저씨처럼 푸근한 옆집 아저씨 설비가 있기 때문이죠!오늘은 저번 포스팅과 마찬가지로 옆 집 아저씨의 기가막힌 수리 솜씨에 대해 이야기해보려고 합니다.옆 집 아저씨의 인자한 미소와 함께 이번 포스팅 시작해볼게요!이번에 옆집 아저씨가 수리하신 집은송파구 가락동에 위치한 다세대 주택인데요.......

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‘손에 손잡고’ 자연과 살아가는 올림픽선수촌아파트의 모든 것- 이준로공인중개사사무소(올림픽기자촌아파트)

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.올림픽선수촌이파트 = 한국의 센트럴 파크가락동에서 초등학교 1학년까지 마치고, 올림픽선수촌이파트를 이사를 가던 그날어디가 좋은 동네인지 구분도 못하던 어린 저조차 단번에 느낄 수 있던단지가 온통 푸르름으로 뒤덮여자연이 주는 편안함으로 행복감이 넘치던 올림픽선수촌이파트.저와 함께 ‘손에 손잡고’ 올림픽선수촌아파트에 대해 같이 알아볼까요?이날 제가 거주하는 가락동에서 성내천을 따라 올림픽선수촌이파트로 여행을 떠났는데요,도심속 하천을 통해아파트 단지안으로 갈.......

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송파구 라멘의 자존심 멘야호코리- 송파구 맛집, 송파구 라멘 맛집

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.20년 넘게 송파에서 살면서 이렇다 할 라멘집이 많이 없었는데요.그래서 항상 라멘을 먹을때면 홍대쪽으로 많이 가서 먹곤 했습니다.이제는 그럴 걱정 할 필요 없겠습니다.서울시의 대표적인 살기좋은 도시 송파구에 맛있는 라멘집이 생겼답니다,송파살이 파트너 '이준로공인중개사사무소'와 함께송파구 라멘 맛집 '멘야호코리' 같이 보시죠!멘야호코리는 송파구 마천동 마천시장안에 있는 라멘집입니다.요즘 재래시장(ex 망원시장)에 청년들의 손길이 모여하나의 문화장소로 탈바꿈.......

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그린벨트를 풀어야하는 걸까? -이준로의 생각

고객님들이 이준로공인중개사사무소에 방문해주실때면 부동산 시장에 대한 젊은 사장의 시각에서여러정보들을 열과성의를 다해 설명해드린다.그러나 블로그에서 나의 모습은 현실과는 다르다.내 생각보단 대중적인 시선을 더 생각했던 걸까내 의견보다는 대중을 위한 정보성 글을 더 쓰려고 노력해온 것 같다.그러한 고민들 속 문득 지금부터라도 블로그를 통해20대의 젊은 부동산 사장의 시각으로 보는부동산 시장에 대한 생각을 표현하고 싶어졌다.(부동산 즉 집에 관해서는 항상 불쌍하다고 여겨지는 그 20대 말이다.)여러 관록의 부동산 칼럼리스트들 속젊은 부동산중개업자가 바라보는 부동산 시장에 대해 써보려고 한.......

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임대차 3법을 바라보며 feat.보유세,양도세인상 - 이준로의생각

"전세값은 폭등하고,결국 보유세는 임차인에게 전가 될 것이다"임대차 3법과 이번 보유세 관련 대책을 바라본 나의 생각이다.현재 임대차 3법의 내용은 아래와 같다.1.전월세상한제 2.계약갱신청구권제3.전월세신고제이 중 이슈가 되는 부분은 1,2번에 관한 내용이다.이 두가지에 대해 간단히 알아보자.전월세상한제란 임차계약 당시 금액에서 재계약시5%이내에서만 임차금액을 올릴 수 있다는 법이다.계약갱신청구권이란 기존 상가임대차보호법에만 적용됬던 법으로세입자가 원할 시 계약을 갱실할 수 있다는 법이다.(2년+2년=총4년)오늘 나는 이 두 새로운 임대차법 때문에왜 전세값이 폭등하고,왜 임차인.......

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제 여동생 희로를 소개합니다! -웨스트 하이랜드 화이트 테리어

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다."개와 인간의 함께 살아온 역사는 최소 3만년으로 추정된다."인간의 역사에서 빼놓고 말할 수 없는 동물이 있습니다.바로 개입니다.농경사회, 유목사회 전반에 걸쳐우리 삶 속 희노애락뿐만 아니라 현대사회까지도 우리 옆을 든든히 지켜줬던 동물인 개.어렸을 때 부터 역사를 좋아했었던 저로서인간으로 살아가는 동안 한번쯤역사상 우리의 가장 친한 친구이자 가족인 개를 길러보고 싶었습니다.그러던 중 우리의 가족이 된 친구가 있답니다.오늘 저의 여동생 희로를 여러분께 소개드립니다.희로는 웨.......

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"재건축 규제 완화? 역시 그럴 줄 알았다 "- 이준로의 생각

"불로소득은 환수한다"문정부 초기 국정연설 중 재건축 관련하여 했던 말이다.이 기점으로 '더 나은 주거환경'으로 순항 중이던 대부분의 재건축 아파트들의 재건축 사업은 중단되었다. 토지거래허가제, 재건축 초과이익환수제, 실거주 2년 의무거주 등 전방위로 재건축 사업에 대한 사업수익성을 약화시킨 정부로 인해'더이상 재건축은 현 정부에서 할 수 없다' 라는 생각과 함께 다음 정부에서는 가능할 것이라는 관망하는 분위기로 시장은 흘러갔다.설상가상, 재건축 시 2030도시계획에 따라 주거지역은 35층 이상 짓지 못하는 서울시 지침 또한 재건축을 중단시키는 요인이 되었다. 재건축은 생.......

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"가락동이 엄청 좋아질 것 같아요!" -가락쌍용1차아파트 리모델링, 가락현대5차 재건축, 성동구치소개발

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.20살 초반에 사회에 첫 발을 내밀던 때,낯선 사람에게 하는 자기소개가 가끔 민망했습니다."어디 살아?""가락동이요!""가락동? 아~ 그 시장 있는곳?"'시장말고도 유명한거 많은데....'그 이후로 잠실에서 왔다고 하면 우러러 보는 대한민국 사람들 덕분에가끔 "잠실근처에서 왔습니다." 하기도 했던 저였습니다.(가락동을 잘 모르는 사람들도 많았거든요.)하지만 더 이상 가락시장으로만 유명한 가락동이 아닌,거주시설도 편리하고 편의시설도 많은 동네로알려질 것.......

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'아파트 리모델링 사업의 향후 방향은?'-문정시영 리모델링,가락쌍용1차 리모델링, 개포우성9차 리모델링, 송파성지 리모델링

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.아침기온이 25도는 거뜬히 넘는 것을 보니 이제 본격적인 여름이 찾아온 것 같습니다.올해 여름은 매주 바닷가에서스노쿨링을 하는 계획을 잡았으니,열심히 일하고 놀아야겠습니다 :)6월17일 정부에서는 유래없는 강력한 부동산 대책을 한번 더 내놨습니다.그 중 눈에 띄는 것은 재건축 관련 규제였는데요, 6월 17일 기준으로 조합설립인가를 받지 않은 아파트의 경우향후 재건축 사업을 진행할 때 해당 아파트에 2년 거주하지 않을 시조합원의 지위를 얻을 수 없다고 못을 박았습니다.이 때문에 목동 아파트들처럼 안전진단이.......

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'가락쌍용1차아파트는 왜 아이들이 많을까요?' -가락쌍용1차 리모델링,가락쌍용1차

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.많은 우리 송파살이주민분들께서 아시다시피 저희 부동산은 가락쌍용1차아파트 옆문쪽에 위치하고 있는데요,그래서 항상 가락쌍용1차아파트에서 많은 아이들이 가주초에 등교하는 모습, 방과후 분식을 먹으러 가는 모습을 자주 보곤합니다.그때마다 "가락쌍용1차아파트는 아이들이 정말 많이 있구나"라고 새삼 느끼는데요.송파구 전체를 통틀어서 유난히 아이들이 많은 가락쌍용1차아파트.무슨 이유로 가락쌍용1차아파트에는 이렇게나 많은 아이들이 행복하게 살고있는지오늘 같이 한번 보실까요?2000세대 정도 되는.......

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‘돈까스 한조각에 느껴지는 진심’ -가성비 최고 가락동 맛집 아끼야 돈까스

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.음식 한입에 정성을 느껴본적 있으신가요?생각해보면 어머니의 음식을 먹을 때흔하게 느꼈던 이 감정을밖에서 음식을 먹을때면거의 느껴본적이 없는 것 같습니다.특히나 일식돈까스에서는 더욱 그랬던 것 같네요. 하지만 그 마음 이제 변할 것 같습니다.먹는순간 정성이 느껴지는지친일상 속 마음마저 따뜻해지는 돈까스가락동 돈까스 맛집 아끼야 돈까스지금 포스팅 시작합니다.아끼야 돈까스는 가락동 먹자골목안에 있습니다!현재 네이버지도 상에서 주소가 업데이트가 안됐기때문에 가락동 74-20 치고 가시면 됩니.......

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"힘들었지? 숲이라는 품속에선 편안히 잠들거야" - 개포래미안포레스트편

강남에 살고 싶어요!강남에 살래요!행복한 강남 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.오늘은 강남살이 파트너로서 여러분들께 인사드리게됬는데요.그 중 어머니의 품처럼 푸르른 숲이 품고있는 개포동의 개포래미안포레스트에 대해서 설명해드릴려고 합니다.김아무개씨: 개포동은 옛날 강남의 달동네였지!대한민국의 격동의 산업시대인 80년대부터 90년대 말까지 저층중심의 슬럼화로인한 낙후지역이였던 개포동.현재 2020년, 4차산업시대로 진입을하고 있는 대한민국안에 서울 그 어떠한 주거지역보다 빛나고 있는 개포동.어떠한 점이이토록 개포동을빛나게 하는 걸까요?같이 한번 알아볼까요?.......

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수원화성 품안에서 먹는 파스타-수원 화성 행궁동 맛집 운멜로 (feat.인테리어맛집)

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.조선시대 최신식 신도시 중 최고의 걸작으로 뽑히는 수원화성.그 수원화성 성곽에 둘러싸여 그 품속에 자리 잡고 있는 행궁동.행궁동은 역사적으로도 지정학적으로도 최고의 위치의 동네입니다.예로부터 행궁동에 많이 자리잡고 있는 단독주택들이 최근 리모델링 붐과 함께 뜨는 핫플레이스로 변화했는데요.현재 가보시면 단독주택을 리모델링하여 개조한 여러 맛집들과 카페들이 즐비하답니다.(이러한 이유로 제 지인도 행궁동 인근 건물 매수를 희망하여 이날 임장을 다녀왔답니다.)이날 저는 거의 행궁동 초창기부터 맛집으로.......

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"송파살이 여러분! 가든파이브에 이케아가 생길까요?"- feat 북유럽 인테리어

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.가구에 관심 많으신 송파살이분들에게 도움이 될만한 기사가 있어알려드릴려고 합니다 :)이케아가 송파구에 입점한다는 소식입니다!가든파이브는 이명박 전 서울시장 재임 당시 '청계천 복원 사업'의 후속 대책으로 지어졌다. 청계천 복원 사업으로 장사 터전을 잃은 상인들을 수용하기 위해 서울주택도시공사(SH공사)가 1조3000억원을 쏟아 부었다. 쇼핑시설 중심인 라이프동, 오피스 중심인 웍스동, 상인들을 위한 툴동으로 구성됐다. 지하5층~지상 11층으로 3동을 모두 합치면 연면적만 82만 규모다. 하지만 장미빛 계.......

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'공원많고 꽃많은 송파구'에서 원데이플라워클래스는 여기서하세요! -0919flower

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.저는 어렸을 때부터 꽃이 시드는 모습이 참 싫어했습니다.힘없이 떨어지는 꽃잎을 보면 어딘가 쓸쓸하더라고요.그래서 화병의 꽃보다는 화분을 더 좋아했었 것 같습니다.그러다 어느순간부터 세상의 아름다움이 영원한 아름다움은 없다는 것을 깨닫고, 찰나의 아름다움을 즐기고 행복을 느끼게 됐답니다.꽃의 아름다움을 더 탐구하기 위해 찾던 중0919flower 공방에서 꽃 나눔행사 겸 플라워클래스를 진행한다 하기에 참여하게 됐습니다.0919flower 의 서희쌤같은 경우는 꽃의 아름다움을 나눔행사를 통해서 전파하시고.......

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가락현대5차 재건축 시공사는 어디가 될까요?- 가락동이준로공인중개사사무소

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다. 글을 쓰는현재 바깥 온도가 30도를 가볍게 넘는 걸 보니 이제 여름이 점점 다가오는 것이 피부로 다가오는 것 같습니다!올해 여름은 매우 더울 예정이라고 하니, 다들 건강 잘 챙기시고 즐거운 여름나기 하셨으면 좋겠습니다. 오늘은 저희 블로그에서 인기 카테고리 중 하나인가락현대5차아파트 재건축에 관하여 이야기를 해보려고 합니다.2020년 06월 03일 경으로 가락현대5차 재건축 시공자 선정을 위한 입찰공고가 나왔는데요,날짜는 2020년 06월 11일에 현장 설명회 실시 후 일반경쟁입찰을 통한 시공자 선정을 실시하.......

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"고깃집에서 데이트할 수 있다고?" 송리단길 맛집 고기집편 -고도식

“오늘의 포스팅은 서울시 맛집동 이준로 오시길시리즈편입니다.”송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.오늘 소개해드릴 송리단길 맛집은요~고도식이라는 고기집입니다.집에서 자주 먹는게 고기다보니까 밖에서는 고기집을 잘 안가는데이날은 저의 베스트 파트너인 승준이형이 고기를 먹고 싶어하여 방문하였습니다.(승준이형은 저의 서울시 맛집동 이준로 오시길의 단골 파트너랍니다.)고도식의 익스테리어는 로고와 벽돌의 조화가 인상깊었고, 코너인 장점을 이용하여 간판을 사용하지 않고 수수하게 꾸며 깔금하고 세련된 느낌이 많이 났습니다.(위에 보.......

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'재건축보다는 리모델링?' - Feat. 가락쌍용1차 리모델링, 송파아남리모델링,문정시영 리모델링

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.저번 주말 양양으로 여행을 갔다 왔는데 한국에 이런곳이 있나 싶을 정도로 너무 좋았습니다.자랑도 해드릴 겸 사진 하나 보시고 여행 가기 어려우신 송파살이 분들은저의 사진으로 잠시나마 스트레스를 푸셨으면 좋겠습니다. 예비 송파살이 주민분들께서 이준로부동산에 방문하시면가락 쌍용1차 리모델링, 문정시영 리모델링에 관한 많은 질문을 해주시는데요!그 중 "가락쌍용1차, 문정시영의 리모델링 사업이 재건축보다 괜찮나요?"라는 질문을 많이 받았는데요,이부분에 대해 궁금증을.......

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"올림픽훼밀리아파트 살고싶은사람 여기 모여라!"- 이준로공인중개사사무소(올림픽훼밀리타운,문정동훼밀리아아파트)

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.여기가 이제부터 준로집이야!부모님께서 저의 어린 손을 붙잡고 올림픽훼밀리타운으로 이사를 온 게 어느덧 10년이 넘었네요.(현재는 가락동에서 다세대 건물 주인세대 거주하며 임대사업을 하고 있습니다.)송파살이 주민분들은 잘 아시겠지만잠실을 제외한 송파구에서 유명한 명품 아파트들이 있는데요.그중 가락동,문정동의 대장이라 할 수 있는 올림픽훼밀리타운을 오늘 소개해드리려고 합니다.올림픽 훼밀리타운 모든것 , 알려드릴게요!올림픽 훼밀리타운같은 경우는 4,494세대로 1988년도 준공된 올해 33년차 아파.......

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"즉석떡볶이를 쌀떡으로?" 송리단길 맛집-입분식 가정집

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.“오늘의 포스팅은 서울시 맛집동 이준로 오시길시리즈편입니다.”오늘 소개해드릴 송파구 맛집은요~바로 송리단길 즉석떡볶이 맛집으로부상한 입분식 가정집입니다!이건물 1층에서 입분식이라는 이름으로 분식집을 운영했는데,2층에 입분식 가정집이라고 새로 론칭을 했습니다.1층 입분식 매장 건물 왼쪽으로 돌아서 들어오시면 입분식 가정집 입구가 있습니다.입분식 가정집의 익스테리어를 좀 이야기하자면인조잔디 밟는 느낌을 별로 안좋아해서 개인적으로 입구에 사용한게 아쉬웠고,전체적인 나무톤 컨셉 때문인.......

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성동구치소 개발 공모 당선작 발표! -송파살이의 첫시작 이준로공인중개사사무소와함께

송파에 살고 싶어요! 송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너, 이준로공인중개사사무소입니다.드디어 성동구치소 개발관련 설계안 공모 당선작이 발표가 되었습니다.기존에 떠돌던 설계도가 아닌 이 최종설계안을 토대로 사업에 착수하여 내년 하반기 착공예정입니다.같이 한번 보시죠!성동구치소 개발 최종 조감도가락공원과 오금공원이 감싸고 있는 모습이 정말 최고의 송파살이 주거지역이죠?당선작에서 제시한 기본 개념은 '창작문화 발전소'와 '경계없는 거리(Borderless Street)'다. 원래 우리나라는 폐쇄적인 아파트 형식의 구조가 하나의 마을을 형성하고 있는 경우가 많습니다.이러한 부.......

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재개발과 재건축의 사업기간은 총 얼마나 걸리는 걸까?-거여마천뉴타운재개발,잠실장미아파트재건축

송파에 살고 싶어요! 송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너, 이준로공인중개사사무소입니다.우리 송파살이 여러분들! 잘지내고 계신가요?요즘 날씨가 많이 더워지고 있어서 옷차림이 다들 가벼워지셨을텐데요,주말에 근교로 시원하게 가족끼리 드라이브하는 것은 어떨까요?오늘 알려드릴 소식은 재건축과 재개발의 사업기간에 관해 알려드릴려고합니다.아무래도 현재 송파구는 여러 재건축과 재개발이 가장 많이 혼합되어 있는 자치구라고 해도 무방한데요.아시다시피 재건축은 잠실 장미아파트,잠실주공5단지를 필두로 송파구 전역에 걸쳐서 활발하게 진행 중이며,재개발같은 경우는 마천거여 뉴타운을 기점으로 왕.......

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올망졸망 자매가 운영하는 용인 힐링 까페 에스투카페 'S2' (feat.인테리어맛집)

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.요즘 날씨가 너무 좋죠?제가 따뜻한 날씨를 너무 좋아해서 그런지 포스팅 할 때마다 날씨 이야기를 하는 것 같네요 ㅎ(지금도 햇살 가득한 창가 아래서 글을 쓰고 있답니다.)요즘 이렇게 날씨가 좋으니 주말마다 항상 서울 근교는 발 딛을 틈도 없이 사람들이 있더라고요!코로나 때문에 외출을 자제해야하지만 사회적 거리 두기만 잘 실천 하신다면주말에 가족끼리 서울 근교로 나들이가기 더할 나위 없이 좋은 계절인 것 같습니다.그래서 오늘!경기도 용인에 놀러가신다면 방문하시기 좋은 카페 한 곳을 추천해드릴려고.......

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"아파트 리모델링의 장점은 무엇이 있을까?" feat.문정시영 리모델링, 가락쌍용1차아파트 리모델링

송파에 살고 싶어요!송파에 살래요!행복한 송파 살이를 위한 파트너,이준로공인중개사사무소입니다.서양과 동양의 겨울에 대한 관점은 정말 다르다고 합니다.동양에서의 겨울은 춥고, 힘들고 인내해야는 계절이지만,서양의 겨울은 봄을 기다리는 준비 기간 즉 계절의 시작이라 생각을 합니다.(겨울 ▷봄▷여름▷가을 )지금 코로나라는 유래없는 힘든 시기가 왔지만,봄을 기다리기 위한 시작이라고 생각하며긍정적으로 살아가는 송파살이 주민분들이 됐으면 좋겠습니다!오늘은 문정시영아파트, 가락쌍용1차아파트 같은 리모델링 사업을 추진하는 단지에 관심이 있으신 예비 송파살이분들에게 도움이 될 만한 소식을 알려 드.......

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