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[인천ㆍ부천ㆍ부평] 빌라관리 관리현장_주차장 고드름 제거

주차장 고드름 제거 및 조명등 교체작업 안녕하세요 인천 빌라 건물관리의 NO.1 메리트아이티(주)입니다. 영하권 날씨가 계속되면서 한파가 오랫동안 되다보니 결로나 보일러배관, 주차장 필로티천장의 결로로 인한 고드름이 많이 발생합니다. 그냥 방치하다간 고드름이 떨어져 인명피해나 차량등의 파손이 우려되어 민원발생시나 현장 관리자가 순회시 겨울철 우선적으로 관리해드리는 부분입니다. 지하 1층 지상 14층으로 이루어진 건물입니다.1층 필로티 형식의 주차장이 있고 보일러배기구가 노출형으로 겨울철 고드름발생이 종종 생기는 현장입니다. 현장관리자가 순회점검을 실시하여 고드름 유무를 파악하고 위험한 경우 119의 도움을 받아 입주민 안전에 문재가 생기지 않도록 관리를 진행하고 있습니다. 인천빌라관리_나홀로아파트 관리 현장관리자 순회관리업무로 건물현장에 도착했을때 1층 주차장 필로티 천장에서 미세 누수로 인한 고드름이 생성된걸 확인 하였습니다. 인천ㆍ부천ㆍ부평 건물관리_천장 고드름 제거 고드름이 떨

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[인천/부평/부천/건물종합관리]동대표대행업무, 반상회준비대행 위탁관리의 좋은점

동대표가 부담스러운데.. 아무도 하질 않으려 해요.. 안녕하세요. 인천,부평,부천 건물관리의 NO.1 메리트아이티(주)입니다. 소규모 아파트, 50세대 미만 아파트, 도심형생활주택, 나홀로아파트등에 거주하시거나, 상가번영회나, 프라자등에서 동대표, 임원분들이 겪는 고충의 대부분은 생각보다 신경쓸것이 많고 나의 고생을 다른 입주민들은 아무도 몰라준다 입니다. 거의 봉사개념으로 관리업무(관리비정산, 입금확인, 청소업체, 공용전기납부, 소방안전관리, 엘리베이터비용납부, 미납세대 정산등)에 임하고 있지만 생업에 지장을 줄정도의 나의 시간이 줄어든다는 문제입니다. 내가 거주하고 있는 집에서 소방시설, 엘리베이터, 전기안전(센서등관리), 주차기, 정화조, 건물소독, 물탱크 등 평소 무관심하게 지나치던 공용부 시설물들을 책임져야 한다는 부담감과 어떤 문제가 발생하거나 입주민들의 민원해결을 위하여 반상회를 열려고 각세대마다 전화하고 동의를 받고 반대 하시는분들을 설득하고 겨우겨우 입주민들이 모이면

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[인천/부평/부천]건물위탁관리_장마철 침수대비 교육훈련

장마철 침수대처 시설관리 교육훈련 현장!! 안녕하세요 인천,부천, 부평 건물관리를 주력하고 있는 메리트 건물관리입니다. 기나긴 가뭄 끝에 단비소식이 내린다는 날씨예보와 동시에 단시간안에 폭우가 쏟아져 내려 지하실, 엘리베이터, 소방펌프실등 공용부에 침수가 발생한 현장이 나오고 있습니다. 배수구를 점검하여도 비바람에 옥상화단 낙엽들이 날라와 배수구를 막아놔 몇시간안에 물이 차고 있어 현장 순회담당자들이 비오는기간 24시간 돌아가면서 배수 및 누수현장을 점검하는 고된 주간이였습니다. 기상예보를 보고 앞으로 닥쳐올 피해를 위하여 현장관리 담당자들을 소집하여 폭우가 내리는날 갑자기 물이 차오르는 현장을 대비하기 위한 배수펌프를 활용한 침수대비훈련 교육을 실시 하였습니다. 메리트 건물종합관리 배수펌프 사용교육 배수구가 막혀 우리건물에 물이 차오르고 있다면? 메리트 건물관리는 관리서비스의 전문화를 위하여 정기적인 현장관리자를 대상으로 분야별 대처방안에 관한 교육을 실시 하고 있습니다. 오늘은

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[인천_부평_부천] 건물 종합관리_장마철 건물관리 어떻게 할까?

장마철, 폭우로 인한 건물침수시 위탁관리업체에선 어떤 수습을 할까? 안녕하세요 부천, 인천, 부평 건물종합관리업체 메리트아이티(주) 입니다. 얼마전까지만 해도 가뭄으로 농민들의 마음을 조아리고 가수 싸이의 콘서트 워터밤으로 인한 물부족현상으로 논란까지 일더니 단시간 내에 폭우가 쏟아져 내려 이곳저곳 물난리가 나고 있습니다.ㅠㅠ 단시간에 비가 많이 내리면 배수로의 배수능력 범위를 넘어서 주차장, 옥상, 건물지하주차장등 침수가 발생합니다. 저희 메리트에서는 이런 자연재해로 인한 침수피해 발생시 어떻게 대처 하는지 알아 보겠습니다. 인천 간석동에 위치한 지하2층 지상 15층으로 이루어진 건물입니다. 지하주차장에 17대 지상주차장에 13대 주차할수 있는 건물로서 주차장에 빗물로 인한 낙엽 흙으로 인해 배수 트렌치가 막혀서 물이 발목까지 차오른 현장입니다. 1시간내에 폭우가 쏟아져 배수능력의 범위를 넘어서 침수가 발생하였습니다. 관리단의 민원 접수후 근처 순회를 돌던 현장담당자와 야간당직자가

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[인천건물관리]빌라 동대표님들의 힘든 속사정_건물위탁관리란?

누가 동대표좀 해주세요!! 안녕하세요^^ 인천,부평,부천,시흥등 수도권을 중심으로 건물관리를 전문적으로 하는 메리트건물종합관리 입니다. "관리비가 비싸다고 항의가 들어오고 있고, 혼자서 우리빌라를 관리하려니 힘든점이 너무 많아요." 위탁관리 문의를 주시는 입주자 및 동대표 분들의 공통적인 하소연입니다. 우리가 살고있는 빌라, 나홀로아파트, 상가, 프라자등 기본적으로 고정 지출비가 발생하는데 입주자분들이 나눠서 내는 공용관리비가 이에 해당합니다. 이 공용관리비를 세대별로 모아서 지출하는 행정업무를 동대표를 선출하여 처리하게 되는데 어떤일들을 구체적으로 동대표가 처리하고 고충이 무엇인지 좋은 대안이 있는지 알아보겠습니다. 건물의 규모나 시설물의 현황에 따라 매달 지출되는 고정 관리비가 천차만별입니다. 엘리베이터가 있으면 엘레베이터 유지관리비, 소방시설이 있으면 소방안전관리비, 전기용량에 따라 전기안전관리비, 기계식주차기가 있는경우 기계식주차관리비, 우리건물 공용부에 사용되는 공용전기비,

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인천, 부평, 부천상가관리 셀프 빨래방 화재 발생 겨울철 화재 주의

상가 1층 셀프 빨래방 화재 메리트의 대응 안녕하세요. 인천, 부평, 부천상가관리 NO.1 메리트아이티 입니다. 얼마 전에 메리트 인천지사가 있는 건물 1층에 화재사고가 발생했습니다. 화재의 근원지는 1층 셀프 코인 빨래방이었습니다. 겨울이라 날씨가 매우 건조하고 춥다 보니 작은 불씨도 크게 번질 위험이 높습니다. 겨울철 화재를 단단히 대비해 주는 것이 좋을 것 같습니다. 셀프 빨래방 화재 당시에는 빨래방에는 손님이 없어 화재가 일어나는 것을 초기 발견할 사람이 없었던 것 같습니다. 다행히 늦지 않게 건물 내 직원이 발견해서 초기 진화를 시도했습니다. 건물 내 모든 인원이 밖으로 나와 대피할 수 있도록 메리트 직원들이 건물 내 화재 경보를 울리고 다른 층 사람들에게도 화재 사실을 알리고 대피하시도록 했습니다. 몇몇 메리트 직원분들께서 건물 내 직원 및 입주민을 대피시키는 동안 나머지 메리트 직원분들께서는 화재 신고를 했습니다. 곧바로 119 소방대원 분들께서 현장에 출동해 주셨습니다

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인천, 부평, 부천 상가관리 한파 속 계량기 동파 예방법

수도계량기 동파사고 예방수칙 3가지 안녕하세요. 인천, 부평, 부천 건물/시설물 관리 NO.1 메리트아이티입니다. 지난주 전국 곳곳에 비나 눈이 내리고 기온까지 낮은 탓에 빙판길과 도로 살얼음으로 한파가 다가왔다는 것이 실감이 났습니다. 현재 인천은(12/30일 기준) 최고온도 영하 3도 최저 온도 영하 10도로 세밑한파입니다. 세밑한파란 한 해의 마지막 때를 말하는 '세밑'과 겨울철에 기온이 갑자기 내려가는 현상인 '한파'의 합성어입니다. 보도된 뉴스에 따르면 주택 유형별 중 연립·다세대주택(3.16%)이 동파 사고가 가장 많았다고 합니다. 다음으로는 아파트(25.6%), 상가발딩(25.0%), 단독주택(11.3%) 등으로 뒤를 이었다고 합니다. 최저기온이 영하 5도 이하로 내려가면 수도계량기가 동파될 가능성이 있고, 영하 10도 이하의 한파가 이틀 이상 지속되면 수도관, 계량기 동파 위험이 급격히 커진다고 합니다. 메리트에도 관리 상가에서 물이 안 나온다는 민원을 받고 출동해 보

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인천, 부평, 부천 빌라관리 겨울철 폭설 제설작업(염화칼슘 작업)

제설제 공급 및 뿌리기 제설작업 현장 안녕하세요. 인천빌라관리 NO.1 메리트아이티입니다. 지난주에는 기온도 많이 떨어지고 눈도 꽤나 내렸습니다. 입주민분들 모두 건강 관리 잘 하시길 바랍니다. 이렇게 눈이 내리고 나면 메리트는 어김없이 제설작업을 위해 관리 건물로 각 현장 담당자가 출동을 합니다. 쌓인 눈이 빙판길이 되면 낙상사고 위험률이 높아지기 때문에 제설작업은 필수입니다. 제설작업 외에도 겨울이 찾아오면 미끄럼으로 인한 낙상 방지를 위한 난간 설치, 수도계량기 동파예방, 사전에 확보해둔 제설제 공급 등 겨울에 꼭 필요한 관리 서비스를 제공해 드립니다. 메리는 계절별 건물관리 매뉴얼대로 각 담당자가 체계적인 점검 및 하자 보수를 도와드리고 있기 때문에 재난재해에 대한 불안감을 훨씬 덜으실 수 있습니다. 메리트는 직접 제설제 작업을 해드리고 있습니다. 눈이 한 번 내리고 나면 입주민들 입장에서 출퇴근길 힘드실뿐더러 어르신들 넘어질까 가족분들이 걱정하시고 빙판이 되고 나서는 날이

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인천, 부평, 부천 건물관리_필로티 주차장 렉산 창문 설치공사

필로티 주차장 창문렉산 설치 작업 현장 안녕하세요. 인천, 부평, 부천빌딩관리 NO.1 메리트아이티입니다. 관리해 드리는 오피스텔 건물 공용부인 주차장이 외부와 뚫려있기 때문에 자연재해에 피해를 보기가 쉬운 구조였습니다. 이를 보안하기 위해 창문을 설치하기로 하였습니다. 하지만 일반 유리로 하게 되면 깨질 우려가 있고 겨울이면 결로 현상도 일어날 수 있고 여러모로 적합하지 않아 렉산 창문을 달기로 했습니다. 해당 건물의 주차장 형식을 필로티 구조의 주차장이라고 합니다. 필로티 주차장이란? 건물을 지상에서 분리시킴으로써 만들어지는 공간, 또는 그 기둥 부분을 주차장으로 사용하는 것입니다. 시공 전 모습입니다. 대부분의 필로티 주차장이 이렇게 훤히 뚫려있습니다. 겨울철인 지금 장시간 주차를 해두면 낮은 기온 탓에 차가 빠르게 방전이 된다거나 눈이 오면 차량 위에 눈이 쌓이는 등 입주민들께서 여러모로 불편함을 느끼셨습니다. 메리트에서 협력하는 시공업체에서 사전에 견적을 봐주셨고 견적에 맞

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인천 건물관리업체 오피스텔 관리비 고지서, 소방시설 점검

관리비 고지서 배부·소방시설 점검 현장 안녕하세요. 건물관리 NO.1 메리트아이티입니다. 2022년 임인년(壬寅年) 새해가 시작되었습니다. 2021년 한 해 동안 정말 고생 많으셨고 새해 복 많이 받으시길 바랍니다. 저희 메리트 또한 작년 많은 성원과 찾아주셨던 발걸음을 기반으로 새해 더욱 성장하는 기업이 되고자 합니다. 그런 의미로 오늘 포스팅은 오피스텔 관리 현장입니다. 메리트에서는 기본적으로 건물·시설물의 세대별 고지서를 각 호수에 맞게 전체 배부해 드리고 있습니다. 합리적인 관리 비용과 투명한 관리비 사용 내역을 안내를 해드리고 있기 때문에 각종 점검과 보수에 들어간 지출 비용, 예상 지출 비용 등을 계산하고 계획하기 편리합니다. 자체 관리를 고수해오시던 분들도 이런 체계적인 관리 면에서 위탁관리를 받길 잘했다는 합리적 만족도를 보이고 계십니다. 입주민 분들께서 부담스럽지 않고 정당한 비용이라고 느끼실 수 있도록 관리비를 최소화시키기 위해 항상 노력하고 있습니다 ^^ 이렇게

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[인천/부평/부천 건물관리] 건물순회 관리현장 답사_미화관리

인천 부평 부평 건물관리, 순회관리 현장답사기 안녕하세요 인천, 부평,부천 건물관리의 NO.1 메리트아이티(주)입니다. 몇 일 간격으로 영하권으로 떨어지고 있어 세대내 동파사고가 발생되지 않으려 수도계량기, 베란다 난방조치등 한겨울에도 땀흘리며 바쁘게 관리자들이 순회를 돌며 빌라, 아파트, 나홀로아파트, 프라자, 빌딩 등으로 돌며 열심히 일하고 있습니다.^^ 오늘의 관리현장은 인천 주안에 위치한 도심형생활주택 입니다. 1층 주자창 청소 및 분리수거장 정리 현장을 포스팅하려고 합니다. 건물관리에서 가장 쉽게 관리가 적절히 이루어지고 있는지 그렇지 않은지 쉽게 나타나는 부분이 바로 건물미화입니다. 청소업체와의 계약을 통하여 주 1회, 혹은 2~3회정도로 청소를 하여도 지정된 청소날 외에 공백기간동안 갑자기 쓰레기가 많이 버려지거나 무분별한 전단지등으로 인하여 공동현관입구나 주차장이 금방 더러워집니다. 각종 전단지와 명함 홍보물로 지저분한 공용부 현관 주차장 청소업체 오지 않는날이나 미화

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[인천건물관리] 다세대주택 하수구 역류 배관 통수 작업 현장

지하주차장 하수배관 역류 스프링작업 현장 안녕하세요. 인천, 부천 건물종합관리 NO.1 메리트아이티 입니다. 한 건물에 오래 거주하다 보면 작고 큰 건물 보수가 필요하기 마련입니다. 그중 하수구 역류, 막힘 현상은 많은 분들이 흔하게 겪어보신 일일 텐데요. 메리트아이티는 단순 건물 미화관리, 안전 관리뿐만이 아니라 하수구 배관 문제도 해결해 드리고 있습니다. 저희가 관리해 드리고 있는 건물 지하주차장에서 하수구에 역류 현상이 일어났다는 민원을 듣고 즉시 출동해 작업해 드린 현장을 포스팅해 보도록 하겠습니다. 언제나 민원이 들어오면 관리 건물의 배정되어 있는 현장 담당자분들이 함께 출동해 현장 파악 후 최선의 방안으로 보수해 드리고 있습니다. 필요에 따라 악순환이 반복되지 않도록 공사를 진행해 드리기도 합니다. 실질적으로 거주하고 계신 입주민들께서 불편함을 느끼시지 않도록 최적의 건물 환경을 만들어드리는 것이 저희 메리트아이티의 업무랍니다. 처음 도착해서 발견한 주차장의 하수구 역류는

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[부평, 부천건물관리] 공동주택 주차장코너보호대 설치 서비스 제공

주차장 규제봉·코너보호대 설치 현장 안녕하세요. 부평, 부천건물관리 넘버원 메리트아이티입니다. 오늘은 저희 메리트의 든든한 현장 담당자분들께서 관리 건물을 방문해 주차장 내부 시설관리를 해드리고 왔습니다. 주차장은 공동주택의 공용공간입니다. 말 그대로 공동으로 사용하는 공간이기 때문에 모든 입주민이 언제나 편리하고 쾌적하게 사용하실 수 있도록 관리해 드리고 있습니다. 메리트는 건물/시설물의 종합적인 관리를 도맡아 해드리고 있지만 관리 서비스 중에서도 우선순위가 있습니다. 사람과 직접 연관되어 있는 4대 안전 관리 항목은 더욱 신경 써주어야 하는 부분이랍니다. 그중 하나가 바로 주차장·주차기 점검 및 관리입니다. 차량을 움직이고 주차하는 공간이기도 하지만 동시에 입주민이 지나다닐 수 있을 만큼 안전한 공간이어야 하기 때문에 작은 사고도 예방하는 차원에서 항상 점검하고 대비해 드리고 있습니다. 주차장코너보호대는 충돌 시 차량의 파손을 크게 줄여주는 역할을 합니다. 또 건물 쪽 손상도 막

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[인천빌라관리] 전기계량기함 메인전선 단전 전기공사 현장

공동주택 전기계량기함 메인 전선 단전 출장수리 안녕하세요. 인천, 부천 건물종합관리 No.1 메리트 아이티입니다. 건물 관리를 해드리다보면 아무리 건물관리를 완벽히 해드리려고 노력하더라도 관리 능력과는 무관한 외부문제가 생길 때도 있더라구요. 오늘 포스팅은 공사 중이던 옆 건물에 의해서 피해를 받아 옥외 전기계량기함 전기공사를 했던 현장입니다. 메리트에서 관리해 드리고 있는 건물 바로 옆에 신축 건물이 생길 예정이라 공사현장인 상태였습니다. 공사로 인한 소음 말고는 입주민 분들께서 크게 불편하신 것이 없을 것으로 예상했고 미리 건물 순회와 점검도 모두 마쳤지만 예상하지 못한 일이 발생하였습니다. 해당 신축 건물 공사 현장에서 포크레인 운전 실수로 메리트에서 관리받으시는 건물의 옥외 전기배전판을 건드린 것인데요. 전기배전판은 보통 전기계량기함이라고 부르시기도 합니다. 이로 인해서 관리 건물의 메인 전선이 단전되는 상황이 벌어졌고 입주민 분들께서 민원을 넣어주셔서 메리트에서도 현장으로

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[인천건물관리업체] 아파트하수구막힘 통수 작업으로 한방에 뚫는 법

공용 하수배관 역류 현상 통수 작업 안녕하세요. 인천건물관리업체 NO.1 메리트아이티입니다. 한 세대에서 역류 민원이 들어와서 해당 건물의 현장 담당자분들이 직접 출동해서 원인 파악을 해보니 공용 하수배관이 막혀있었던 것으로 밝혀졌습니다. 요즘은 다세대주택 거주자들이 많이 늘어나다 보니 옳지 못한 생활습관으로 공용 하수배관이 막혀 저층 세대에 피해를 주는 경우가 자주 생깁니다. 이번에도 그러한 경우여서 더욱 포스팅을 하게 되었습니다. 저희가 관리하는 건물뿐만이 아니라 하수배관 막힘, 역류 문제는 우리 주변에 정말 흔한 일입니다. 건물이 노후되는 만큼 배관도 노후가 될 수밖에 없기 때문이죠. 하지만 배관이 노후가 된 모습은 겉으로 보이는 게 아니기 때문에 막히거나 역류가 되지 않는 체크하기가 힘들긴 합니다. 오늘 보여드리는 아파트의 개인 세대는 저희 메리트건물종합관리에게 종합관리를 받고 계시는 건물입니다. 저층 세대에서 싱크대에 역류가 발생했다는 민원으로 직접 방문 후 내시경 검사를

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[인천건물관리] 크리스마스이브 기념 메리트 사내 마니또 행사

Christmas celebration event 크리스마스이브 메리트 사내 마니또행사 안녕하세요 메리트건물관리입니다. 한파가 무섭게 닥쳐 매우 추운 날씨에 크리스마스를 맞이하였지만, 메리트아이티 사무실은 직원들끼리 소소하게 마니또 행사로 훈훈한 크리스마스를 보냈습니다^^ 마니또를 제비뽑기로 뽑아 한 달간 아무도 모르게 서로 모르게 도와주고 챙겨주었고 크리스마스이브 날에는 서로의 마니또를 공개하며 정성껏 준비한 소정의 선물 교환식을 가졌습니다. 먼저 대표님부터 시작하여 각자의 마니또를 밝히고 어떤 도움을 주려고 노력했는지 발표하고 또 상대방은 과연 마니또를 눈치를 채고 있었는지 알려주며 한참을 웃고 떠들며 담소를 나눴습니다^^ 건물관리 업체로 각자 맡은 업무에 충실하느라 고생한 우리 메리트 직원분들. 날씨도 추운데 맡은 관리 건물에 최선을 다하겠다며 열심히 발로 뛰셨던 그 사정을 알기에 서로에게 짧게나마 웃으며 위로하고, 대화할 수 있는 즐겁고 의미 있는 시간이었습니다. 2021년

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[인천,부평,부천건물관리] 1층 공동현관, 지하주차장 고압물세척

건물 1층, 지하층 고압물청소 작업 현장 안녕하세요. 인천건물관리업체 NO.1 메리트아이티입니다. 평소 메리트는 공용공간 청소를 잘 해드리기로 유명합니다. 그만큼 경험이 많기 때문에 대청소를 할 때도 작업 소요시간을 단축시키고 누구보다 꼼꼼하게 청소해를 해드린다고 자부합니다. 그래서 오늘 보여드릴 포스팅은 아파트 공용공간 1층 현관과 지하층을 청소해드리고 왔던 현장입니다. 단순 청소가 아닌 대청소로 고압물세척기를 이용해 묵은 때를 벗겨내는 작업이었습니다. 세대가 많을수록 빠르게 지저분해지는 공동현관. 가끔 이렇게 날을 잡고 고압물세척을 해주지 않으면 먼지, 낙엽, 쓰레기뿐만 아니라 묵은 때가 계속 쌓여서 처음 건물이 지어질 때의 깔끔하고 환한 입구의 느낌을 받을 수 없게 됩니다. 하지만 익숙해지실 필요 없습니다. 메리트가 청소 서비스를 제공해 드립니다. 직접 해드리는 청소, 전문 협력업체가 출동하여 진행해 드리는 청소 등 종류별로 전문적인 청소를 받으실 수 있습니다. 방문한 건물 입

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인천, 부천빌라관리 쓰레기분리수거장 배출안내 팻말 부착

건물 내 분리수거장 안내와 대형폐기물 배출관리 안녕하세요. 인천, 부천 건물종합관리 NO.1 메리트아이티입니다. 오늘은 재활용분리수거장, 일반쓰레기, 대형페기물 버리는 배출장소 표지 안내판을 부착하고온 현장을 포스팅해보려고 합니다. 메리트에서 관리 맡은 건물의 분리수거장 미화관리를 어떤 식으로 디테일하게 진행해드리는지 안내해드리겠습니다. 인천, 부천 건물관리 메리트아이티(주) 메리트에서는 빌라, 100세대이상 아파트, 빌딩, 상가주택, 나홀로아파트, 주택 등 다양한 규모의 건물/시설물을 관리해드리고 있습니다. 각 건물에는 긴급 상황이 발생 시 최단 시간으로 현장에 출동할 수 있는 현장 담당자가 배정이되고 긴급 상황 뿐만이 아닌 평소에도 순회점검을 돌면서 작고 큰 문제를 놓치지 않고 관리해드립니다. 입주민들이 집합건물·공동주택에 거주하시면서 가장 크게 스트레스 받는 문제 중 하나가 바로 쓰레기 배출 문제입니다. 분리수거장이 없는 건물도 있고 분리수거장이 있더라도 제대로 미화관리가 안

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아파트 위탁관리업체 전기 단선 정전&승강기 멈춤 현장 점검

공동주택 정전&승강기 멈춤 현장 점검 안녕하세요. 인천, 부천 건물종합관리 NO.1 메리트아이티입니다. 오늘은 메리트가 관리해드리고 있는 건물에 정전과 승강기 멈춤 문제가 동시에 발생했다는 민원이 들어와서 즉시 출동을 했습니다. 대부분 살면서 한 번쯤은 갑자기 정전이 되는 경험을 해보셨을 거라고 생각합니다. 빌라, 아파트 등 공동주택의 전기 정전사고와 엘리베이터 멈춤 현상이 어떤 원인으로 일어나는지 예방법에는 어떤 것들이 있는지 안내해드리겠습니다. 인천, 부천 아파트·빌라·빌딩·상가·사무실·주택·나홀로아파트 모든 건물/시설물 종합위탁관리업체 유독 이번 해에 정전사고가 증가하였다고 합니다. 코로나19로 인해 재택근무 등 국민들이 집에 머무는 시간이 많아지면서 전력수요가 늘어난 부분이 대표적 원인인 것 같습니다. 그래서인지 해당 건물도 순간 정전이 되고 승강기가 멈추는 전기 문제가 발생하여 저희 메리트에게로 연락을 주셨고, 즉시 건물 담당자가 현장으로 출동하면서 동시에 전기안전 전문 협

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[인천빌딩관리] 공동주택, 상가, 나홀로아파트 공용공간 위탁관리

공용공간 위탁종합관리 LED등 교체 안녕하세요. 인천 건물위탁관리업체 NO.1 메리트아이티(주) 입니다. 메리트는 아파트, 빌라, 빌딩, 상가, 사무실, 주택, 나홀로아파트, 도시형생활주택 등 모든 건물/시설물 위탁관리를 하고 있습니다. 건물의 공용공간에 전문적인 관리를 해드리며 4대 안전 관리 사항까지 모두 법령에 의거하여 점검하고 유지·보수해드리고 있습니다. 어떤 건물이던 노후되고 입구부터 청결하지 못하는 등 관리가 잘 안되면 점차 사람의 발길이 끊기고 공실이 많아지면서 결국 건물의 가치가 하락하게 됩니다. 그렇게 때문에 메리트는 전문적인 건물관리 노하우를 분업화시켜 체계적이고 꼼꼼한 관리 방식을 추구합니다. 현장팀, 민원팀, 회계팀 등 상세하게 분업된 팀별 움직임으로 업무의 효율과 고객의 만족도를 높였습니다. 계절별 자연재난 예방 관리법, 건물 특성에 맞는 맞춤 관리법, 순회 점검, 4대 안전 관리 점검 등 메리트만의 각 상황에 맞게 준비된 매뉴얼로 빈틈없는 관리 서비스를 제공

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인천상가관리 공동주택 주차장 사각지대 도로반사경설치

공동주택 주차장 관리현장 사각지대 반사경설치 안녕하세요. 인천, 부천 상가관리 NO.1 메리트아이티(주)입니다. 메리트는 모든 건물, 시설물의 공용부 위탁관리를 전문으로 맡아드리고 있습니다. 그중 주차장은 입주민 분들의 일상과 상당히 밀접한 공간으로 중요한 관리 공간입니다. 사고가 일어날 수 있는 위험요소가 있는 공간인 만큼 예방관리가 굉장히 중요하답니다. 상가관리/빌딩관리/사무실관리/주택관리/아파트,빌라공동주택관리/나홀로아파트/도시형생활주택 위탁관리업체 늘 입주민 분들의 편의 개선과 쾌적한 주거환경 조성을 위해 발로 뛰는 메리트는 오늘도 현장에 출동을 하였습니다. 이번 포스팅은 주차장 내 사각지대를 없애기 위한 도로반사경 설치 작업 현장입니다. 보통 주차장이 여러 층으로 지어져있다면 도로반사경이 여러 개 설치되어 있는 모습을 보셨을 거라고 생각합니다. 해당 건물은 주차장의 2, 3, 4층에 반사경 설치가 필요한 상황이었습니다. 운전자 입장에서 차량 밖을 내다보는 시야는 분명 한계가

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2021년 메리트아이티(주) 창립기념일 행사

2021년 메리트 창립기념일 및 관리직원 서비스 교육 안녕하세요 메리트건물종합관리입니다. 메리트에서는 해마다 창립기념행사를 하는데요. 연말 즈음에 열리는 창립기념행사를 통해 한 해의 실적을 되돌아보고 우수직원을 선발하며 시상도 하고 있습니다^^ 저희 회사만의 명절이라고 해야 할까요?ㅎㅎ 코로나19 여파로 이렇다 할 행사를 하지 못하고 위드 코로나로 거리 두기 단계가 완화가 되어 기준에 맞춰 행사를 진행하였습니다. 건물종합관리 NO.1 메리트아이티 특별히 이번 창립기념행사는 메리트아이티(주)의 신사옥이 지어질 부지에서 진행하게 되었습니다. 직원들과의 비전을 공유하기 위해 조감도를 만들고 앞으로의 미래를 위하여 단합하는 시간을 가졌답니다. 아래부터는 직원들이 손수 준비한 창립기념일 준비과정과 식순대로 진행되는 행사 과정을 하나씩 보여드리도록 하겠습니다. 행사 예정 시작 시간보다 두 시간 정도 일찍 신사옥 부지에 도착했습니다. 메리트아이티(주)의 직원들이 다 함께 행사 준비를 시작했습니다

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위탁 건물관리업체 겨울철 동파예방 및 피해 시 대처 방법

가정 내 수도꼭지, 수도계량기 동파 예방과 대처법 안녕하세요. 인천건물관리업체 NO.1 메리트아이티(주)입니다. 이제 집 앞에 잠깐 나갔다 오는 것도 고민될 정도로 추운 날씨가 찾아왔습니다. 항상 몸 따뜻하게 하시고 감기 조심하시길 바랍니다. 그리고 감기만큼이나 미리 조심해야 할 것이 또 하나 있습니다. 바로 우리 집 동파예방입니다. 건물종합관리 업체로써 미리 동파예방을 하지 않을 경우 수도 동파, 세탁기 동파, 수도계량기 고장, 보일러 동파 등으로 피해를 겪는 분들을 자주 보았습니다. 그래서 오늘은 동파를 예방하는 방법에 대해서 안내해 드리려고 합니다. 계절별 건물종합관리 매뉴얼이 준비된 체계적인 인천건물관리업체_메리트아이티(주) 가정 내 동파 피해를 겪으실 경우 수도 끊김 등 일상의 큰 불편함을 느낄 수 있기 때문에 오늘 동파예방에 대해서 꼭 숙지하시고 오늘이라도 귀가하신 후 바로 동파 예방 조치를 취하시길 권장 드립니다. 혹시 동파가 언제 발생할지도 모르는데 미리 대비해두는 것

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(인천,부천 건물관리업체) 공용부분 불법적치물 금지 안내문 게시

공용부분 개인 물품 적치 금지 안내문 게시 안녕하세요. 인천, 부천 건물관리 NO.1 메리트아이티 입니다. 오늘은 공동주택에 거주하시는 분들이라면 한 번쯤 보셨을 법한 건물 내 공용공간 적치물에 대한 포스팅을 해보려고 합니다. 오늘 현장관리 포스팅에는 공용공간 불법적치물이 어떤 이유로 위험한지, 어떤 처벌을 받는지 등 자세하게 안내해드리려고 합니다. 인천, 부천 건물관리업체 메리트아이티 날씨가 점차 쌀쌀해지면서 화재를 미리 대비해야 하는 시기가 찾아온 것 같습니다. 이럴 때 아파트와 같은 공동주택에서 거주하시는 분들은 공용공간 개인 물품 적치에 대해서 신경 써주셔야 합니다. 혹시라도 화재가 발생할 경우 입주민이 신속하게 건물을 빠져나올 수 있도록 대피로가 확보가 되어야 하는데 공용공간 불법 적치물이 대피로를 막아 인명피해 등 더 큰 피해를 초래할 수 있기 때문이죠. 메리트아이티 관리종합관리 순회 점검 현재 저희가 직접 관리를 해드리고 있는 건물 몇 군데에서도 복도, 계단, 주차장 등

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인천 건물관리업체(인천, 부평, 부천) 아파트 관리비 내역&할인

우리집 관리비 어디에 쓰이고 있었나? 안녕하세요. 인천 건물관리의 NO.1 메리트아이티 입니다. 매달 고정적으로 지출되는 우리 아파트 관리비. 혹시 관리비가 예상했던 것보다 많이 나왔던 적은 없으신가요? 혹은 내가 납부하고 있는 관리비 금액이 정확히 어디에 사용되고 있는지 궁금하셨던 적은 없나요? 관리비를 낼 때마다 관리비 고지서를 꼼꼼히 살펴보지만 용어도 헷갈리고 좀처럼 이해되지 않는다는 분들이 많으신 것 같습니다. 그래서 오늘은 관리비 내역에 대해서 오목조목 따져보고 관리비 할인받는 방법까지 알아보도록 하겠습니다. 인천건물관리업체(인천,부평,부천) 메리트아이티 보통 아파트 관리는 공용관리비 / 개별 사용료 / 장기수선충당금 이렇게 3가지로 이루어져 있습니다. 공용관리비는 아파트 관리비에서 가장 큰 비중을 차지하고 있는 편입니다. 공용관리비란? 바로 공동주택의 모든 세대 입주민들이 공용으로 사용하는 부분의 유지와 관리를 위해서 지출되는 비용을 말합니다. 공용 관리비는 1. 일반 관

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[인천 건물위탁관리] 순회 점검 시 미화관리 및 안내판넬 부착 현장

순회점검 시 안내표찰 부착 및 미화관리 현장 안녕하세요. 인천 건물위탁관리 NO.1 메리트아이티 입니다. 저희가 관리해드리고 있는 건물은 늘 순회점검을 돌면서 최적의 상태를 유지하고 문제점 발견 즉시 대처를 하면서 건물·시설물의 가치를 유지/향상시키는 업무를 전문적으로 진행하고 있습니다. 저희의 일상인 순회관리 중 안내표찰 부착 현장과 미화관리 현장에 대해서 포스팅해보도록 하겠습니다. 먼저 우선순위인 소방, 전기 안전과 승강기 점검을 한 후에 각종 펌프 점검까지 해주었습니다. 각종 분야 법령에 따른 방침대로 이행하며 점검시기를 놓치지 않고 점검할뿐더러 순회 점검 시 항상 빠지지 않고 수시로 체크를 해주고 있습니다. 전기, 소방 같은 예측할 수 없는 안전사고의 원인이 될 수 있는 항목은 항상 최적의 상태를 유지할 수 있도록 해야 하고 승강기처럼 고장이 날 경우 입주민들이 불편함을 느낄 수 있는 항목 또한 항상 잘 운행이 될 수 있도록 유지해야 하기 때문에 놓치지 않고 신경 쓰고 있습니

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인천,부천 도시형생활주택 건물관리업체의 현장 점검

순회관리 시 현장출동 점검 안녕하세요. 인천, 부천 건물위탁관리 업체 메리트아이티(주)입니다. 평소 메리트가 어떤 방식으로 건물 위탁관리를 해주고 있는지 포스팅해 보려고 합니다. 메리트는 정기적으로 4대 안전 관리 항목인 소방, 전기, 승강기, 주차 등 시기를 놓치지 않고 점검해 유지·보수를 진행하고 있으며, 수시로 순회 관리를 돌면서 민원 사항은 없는지 미화관리가 잘 되고 있는지 등 작고 사소한 부분까지 일상에서 꼼꼼히 관리하고 있습니다. 인천, 부천 건물관리_도심형생활주택_메리트아이티 오늘은 공용공간 점검과 각종 안내표찰 부착 / 승강기, 소방, 전기, 집수정 배수 모터 점검 / 주차장 관리 / 고지서 배부까지 마치고 온 현장에 대해서 포스팅해 보도록 하겠습니다. 공용공간 관리 Previous image Next image 입주민들이 다 같이 사용하는 공간인 공용공간에 특이사항은 없는지 순회 점검 시 꼭 점검합니다. 간혹 공용공간에 개인 물품을 두시어 긴급 상황 시 대피로를 막고

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[인천 건물관리업체] 환절기 불청객, 주택화재 원인과 예방

환절기 주택화재 원인 및 예방하는 방법 안녕하세요. 인천, 부천 건물관리업체 NO.1 메리트아이티입니다. 갑작스럽게 날씨가 추워져서 가을을 온전히 실감하게 되었습니다. 지난주와는 완전히 다른 옷차림으로 두툼히 챙겨 입고 집을 나서는 분들이 많아지셨을 것 같습니다. 건조한 가을 환절기가 올 때엔 감기만큼 조심해야 하는 것이 바로 화재사고입니다. 습기가 없고 마른 날씨 때문에 주택화재가 빈번히 일어나곤 하기 때문에 환절기 주택화재를 예방하시길 바라는 마음으로 원인과 예방법을 포스팅해 보려고 합니다. 전기선이 많고 여러 가지 외부요인을 마주할 수 있도록 노출되어 있는 옥상에 낙엽 등 청소가 잘 안되어 있는 상태에서 담배꽁초를 무심코 버리신다던가, 집안에서 난방제품을 사용하시고는 보관을 잘못한다던가 부주의로 인한 화재 발생 건이 굉장히 많다고 합니다. 소방청 통계를 확인해 보면 주택화재 발생률은 약 18%인 반면 화재 사망자의 46%(절반)는 주택에서 발생한다고 합니다. 소방청 통계 (연평

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[건물관리업체] 이사할 때 모르면 손해인 체크사항과 포인트

한 번 이사를 해도 똑똑하게 이사하는 방법! 안녕하세요 인천&부천 건물위탁관리 전문대행업체 메리트아이티 입니다. 오늘은 이사할 때 반드시 체크해보셔야하는 체크사항과 효율적인 꿀팁들을 포스팅하려고 합니다. 이사를 앞두고 있으신 분들은 꼭 끝까지 체크해보시고 효율적인 이사 마치시길 바랍니다. 이사 전 뭐부터 준비해야 할까? 여러번 해봐도 능숙해지지 않는 것 중에 하나가 이사인 것 같습니다. 저희 메리트아이티에서 건물관리를 하다보면 많은 입주자분들께서 이사하면서 사소한 부분들을 놓치시는데 꼼꼼한 이사를 위하여 체크할 부분을 정리해 드리겠습니다. 어떻게하면 좀 더 꼼꼼하고 효율적인 이사를 할 수 있을까요? 이사 시 주의할 포인트 4가지와 시기별 체크사항을 정리해둔 표도 있으니 끝까지 읽어주시길 바랍니다. "먼저 첫 번째" 는 쓰레기 처리 입니다. 버릴 폐가전과 옷가지는 무료 수거서비스와 헌옷수거함을 통해서 정리하면 비용 없이 처리 할 수 있습니다. 하지만 폐가전과 헌옷 말고도 버릴 짐이 굉

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[인천종합건물관리] 아파트 관리비 조회&비교하는 방법

아파트 관리비 조회해보고 비교까지 해볼 수 있다? 안녕하세요. 인천종합건물관리의 대가 NO.1 메리트아이티 입니다. 아파트 거주하시는 분들 관리비 조회 혹은 다른 아파트와 비교해보신 적 있으신가요? 300세대 이상 공동주택이나 150세대 이상으로 승강기 또는 중앙난방 방식 공동주택 및 주상복합 아파트는 관리비 공개 대상입니다. 따라서 PC나 휴대폰으로 관리비 조회 및 비교가 가능합니다. 오늘은 그 방법에 대해서 포스팅해보도록 하겠습니다. 건물종합관리는 메리트아이티 / Tel. 1661 - 7238 우리 아파트 평균 관리비 얼마일까? 단지별 관리비는 얼마나 차이 날까? 다른 아파트 관리비와는 얼마나 비교될까? 내가 살고 있는 아파트에서 내는 관리비는 많은 편일까? 적은 편일까? 매달 관리비 고지서가 날라오니 얼마나 사용했는지 눈으로 확인은 되지만 현재 내고 있는 금액이 적정한지에 대해서는 알아본 적 없는 분이 대부분이실 겁니다. 오늘 포스팅을 보시고 한 번쯤은 꼭 아파트 관리비 조회해

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단지형빌라관리 순회건물관리현장

인천 단지형빌라관리 유지 및 순회 관리 현장 안녕하세요. 인천건물관리 NO.1 메리트아이티(주) 입니다. 저희가 담당해 관리해드리는 건물에 방문해 소방, 승강기, 전기, 주차타워 등 4대 안전 관리와 시설물 외관 상태와 미화·청결 체크 등 전체적인 순회 점검을 해드리고 온 현장을 포스팅해보겠습니다. 메리트아이티 건물종합관리 1661-7238 저희 메리트아이티를 찾아주시는 동대표 및 관리단 분들이 늘고 있습니다. 저희는 건물종합관리라는 이름답게 아파트, 빌라, 오피스텔, 상가, 빌딩, 사무실, 나홀로아파트, 주택 등 건물을 가리지 않고 관리해드리고 있으며 건물 특성에 맞는 관리 매뉴얼로 맞춰 전문적이고 체계적으로 관리해드리는 시설물 유지 관리업입니다. 인천 빌라 관리 건물 입구 및 분리수거장 청소 저희 시설물유지 관리업 서비스를 처음 받으시는 건물에 가장 먼저 하는 것은 미화 관리입니다. 항상 1순위로 건물 내 외부에 청결한 환경을 우선시하는 메리트아이티 입니다. 가장 더럽혀지기 쉬운

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건물관리업체가 알려주는 태풍안전 예방수칙

세대별 태풍 예방법으로 준비하세요. 안녕하세요 건물관리업체 NO.1 메리트아이티입니다. 이번 2021년 여름에도 태풍이 오긴 온다고 하네요. 다행히 우리나라는 직접적인 영향을 받지는 않을 것으로 예상이 된다고 합니다. 하지만 그동안 워낙 태풍 피해를 입은 적이 많았고 자연재해는 100% 확신할 수 없는 것이니 가정에서 스스로 준비할 수 있는 세대별 태풍 대처 요령을 안내해드리려고 합니다. 2021 다가오는 태풍의 종류 Previous image Next image 2021년 8월 9일 10:30 기준 발표된 태풍 3종류의 내용입니다. 제 9호 루핏, 제 10호 미리내, 제 11호 니다 이렇게 3가지 종류가 상륙 코스로 다가오고 있다고 합니다만, 일본 관통 태풍이기에 우리나라는 직접적인 영향은 크게 받지 않을 것으로 예상되고 있습니다. 간접적인 영향은 받을 수 있으며, 루핏 태풍을 호위하듯 미리내와 니다가 오고 있다 하여 다들 특이점으로 보고 있습니다. 루핏은 필리핀에서 '잔인함'을

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[인천공동주택관리] 에어컨 실외기 누수 원인 점검 및 관리현장

인천 빌라/아파트 실외기 누수 현장 점검 및 관리 안녕하세요. 인천/부천 건물관리의 대명사 NO.1 메리트아이티 입니다. 이번 여름 뜨거울 정도로 해가 내리쬐고 기온이 높아서 에어컨 없이는 견디기가 힘든 무더위입니다. 에어컨을 사용하는 세대가 많은 만큼 에어컨에 관련된 애로사항도 많아진 듯합니다. 저희 메리트아이티에서도 건물관리와 관련된 부분만큼은 각별히 신경 써 서비스해드리고 있습니다. 특히 에어컨 실외기 누수 현상이 가장 흔한데 민원이 들어온 건물 현장에 도착해보니 건물 외벽으로 누수된 물이 타고 흘러서 1층 입구에도 물이 고여있던 상황이었습니다. 현장에서 직접 원인 점검 및 관리했던 인천공동주택관리 과정을 포스팅해보려고 합니다. 인천공동주택관리 / 메리트아이티(주) 한여름 폭염으로 인해 잦은 에어컨 사용으로 에어컨 실외기 누수 건이 자주 발생하고 있습니다. 특히 공동주택 형태의 주거생활은 대부분 실외기 설치를 건물 외부에 하다 보니 실외기 누수가 일어나면 건물 외벽을 타고 바닥

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[인천 건물관리업체] 건물 연막소독 순회관리 현장

인천/부천 건물관리 연막소독 현장 안녕하세요. 인천 부천 건물·시설물 관리의 No.1 메리트아이티입니다. 비가 부슬부슬 내리고 기온이 떨어지면서 점차 날씨가 선선해져 갑니다. 최근까지는 여름철 건물관리 매뉴얼에 따라 우선순위를 점검 항목들을 차례대로 점검하고 해결해드렸습니다. 그리고 이번에는 순회를 돌며 연막소독을 해드렸습니다. 소독법 제24조 4항에 의거 연면적 2천 제곱미터 이상의 사무실용 건축물 및 복합 용도의 건축물에 대해 연 5회 이상의 소독을 실시해야 하기 때문에 정기적으로 꼭 소독해드리고 있습니다. 여름철이기도 하고 방역에 유의해야 하는 시점이라 더욱 신경 써서 꼼꼼하게 소독을 해드렸습니다. 소독은 연막소독 방식으로 진행했습니다. 갑자기 소독을 실시하게 되면 뿌옇게 멀리 퍼지는 연기 때문에 입주민들께서 화재로 오인할 수 있기 때문에 미리 사전 공지를 해드립니다. 그리고 공지드린 날짜에 맞춰 해당 관리 건물을 방문해 연막 소독 작업을 해드립니다. 건물 소독은 여름철 해충으

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[인천ㆍ부천건물관리]동대표님들이 보셔야 할 건물 위탁관리업체 선정시 주의사항 비교분석

나의 가장 큰 자산을 누가 어떻게 관리하고 있을까? 인천 건물위탁관리 전문업체 메리트종합건물관리 입니다. 내가 가지고 있는 가장 큰자산은 바로 내가 살고 있는 부동산입니다. 내가 살고 있는 한집당 예를들어 3억이라고 값을 정하면 10세대면 30억 100세대면 300억 상당의 아주 큰자산입니다. 이렇게 큰자산을 가치가 향상되고 유지되도록 잘 관리를 해줘야 합니다. 세대수가 적은 빌라부터, 100세대 미만의 나홀로아파트, 도시형주택, 오피스텔, 상가건물, 100세대 이상의 아파트, 프라자, 호텔, 빌딩등 자치관리를 하는경우도 있고 위탁관리업체에게 맡겨 관리를 진행하기도 합니다. 관리업체가 어떤 관리 서비스를 진행하느냐에 따라 생활의 만족도와 건물가치가 크게 좌우하게 됩니다. 자치관리가 힘들거나 기존건물관리업체가 마음에 들지 않아 계약기간이 만료되어 교체를 원하시는 관리단, 동대표님, 건축주님들의 불만은 대부분 공통된 사항이 있습니다. 아래 포스팅을 보시면서 꼼꼼히 따져 보신 후 관리업체

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[인천건물관리] 전기자전거 전동킥보드 배터리 폭발 주의 아파트 화재 예방

집안 화재·폭발 현장 점검 및 보험접수 안녕하세요. 인천 건물관리의 NO.1 메리트아이티(주)입니다. 요즘 들어 전기자전거와 전동킥보드를 타는 분들이 많이 늘었습니다. 여러모로 활용성 좋은 이동 수단이지만 주로 가정에서 배터리를 충전해 사용하기 때문에 건물 내에서 화재사고가 발생할 위험이 있습니다. 2020년 기사에는 근 3년간 전동킥보드 화재·폭발 사고 원인 중 '충전 중 발생'이 95%였다고 합니다. 예기치 못한 화재 폭발이 일어난 경우 어떻게 해결해드리고 있는지 또 예방법은 어떤 것들이 있는지 알려드리겠습니다. 인천 건물관리_메리트아이티 전기배터리를 쓰기 쉬운 시대가 왔지만 전기배터리에 대한 위험성은 많은 분들이 알지 못하시고 피해를 보시는 경우가 많습니다. 특히 전기자전거나 전동킥보드 같은 경우 동력을 리튬이온배터리에서 얻는 것이 보통인데 리튬이온은 열폭주 가능성이 높은 치명적인 성분입니다. 배터리에는 과충전 보호회로 장치가 탑재되어 있어 휴대폰 같은 경우엔 꽂아놓고 잠들어

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종합 건물관리 장마철 옥상배수, 누수 점검 및 대비

장마철 건물관리업체가 하는일? 안녕하세요 건물관리의 NO.1 메리트아이티(주)입니다. 해마다 장마철이되면 폭우로 인한 피해가 끊이지 않고 있습니다. 빗물로 인해 옥상 배수관이 막혀 물이 차거나 역류가 발생하고, 집안으로 물이 새어 곰팡이가 생기는 등 관리에 소홀하여 생기는 문제들이 많습니다. 천재지변은 사람의 능력으로 어쩔수 없는 부분이지만 최대한 피해를 줄이기 위하여 예방할수 있는 부분은 최대한 예방하고 만일의 사태에 대해 대비하여야 합니다. 과연 메리트에서는 어떤 전문적인 장마철 예방관리를 하고 있는지 살펴볼까요? 해마다 장마철에는 강풍과 뇌우를 동반한 집중호우로 산사태로 인한 인명 피해도 발생하고 시설물들의 유실과 붕괴, 하천범람으로 인한 가옥 침수등 안타까운 일들이 많이 일어나고 있습니다. 메리트에서 관리하는 건물들은 도심속이지만 배수가 취약한 지역이나 침수피해가 많이 일어나는 곳을 그동안의 축적된 데이터를 활용하여 특별 장마대비점검 기간을 정하여 누수 취약부 및 시설물 관리

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인천건물관리_건물위탁관리 현장 분리수거장 표찰 및 외부차량 주차금지 표찰 교체

부평 위탁관리 서광팰리스 표찰 부착 시공 안녕하세요 인천건물관리 NO.1 메리트아이티 입니다. 오늘 포스팅은 입주자분들이 매일 사용하시는 분리수거장 & 주차장의 노후되고 파손된 표찰들을 새로 부착 시공해드리는 등 미화관리 현장입니다. 관리 현장은 저희 메리트아이티에서 관리해드리고 있는 건물 중 하나인 부평동 서광팰리스 입니다. 오피스텔 30개실과 아파트 23세대가 공존하는 도시형 생활주택입니다. 바로 앞에 부평공원도 있어 생활하기에 좋은 아파트입니다. 인천건물관리_(주)메리트아이티 위탁관리업체 입주민 분들께서 외출/귀갓길에 항상 마주치고 들릴 수밖에 없는 공간이 바로 분리수거장입니다. 날씨도 더운데 분리수거하시면서 정리 정돈 안 된 분리수거장을 보며 눈쌀 찌푸려지실 입주민 분들 생각에 서둘러 분리수거 표지판 교체와 미화관리를 해드리고 왔습니다. 인천 부천 건물관리업체 메리트아이티 분리수거 표지판 교체 기존 노후되고 파손된 분리수거 표지판을 제거하고 새로 메리트에서 직접 제작한 표지판

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[인천건물종합관리] 빌라관리업체 주차장 직부등·센서등교체 현장

인천빌라관리 1층 주차장 센서등 교체 작업 안녕하세요. 인천건물종합관리 NO.1 메리트아이티입니다. 주거시설의 공용공간인 주차장 직부등/센서등 교체 작업을 진행해드리고 왔습니다. 공용부분의 설치할 직부등이나 센서등을 교체할 때는 24시간 언제든 센서반응에 켜졌다 꺼졌다 반복해야하기 때문에 입주민들의 번거로움이 없도록 수명이 긴 제품을 선택해 주는 것이 좋고, 좀 더 안전하면서 합리적인 가격의 등을 선택하는 것이 좋습니다. 그럼 오늘은 입주민들도 아시면 일상 Tip이 될 수 있는 직부등·센서등 교체 현장에 대해서 포스팅해보도록 하겠습니다. 상담문의) 1661-7238 건물관리 업체가 기본적으로 하는 일은 건축물 유지 보수 및 미화 관리입니다. 저희 인천건물종합관리 메리트아이티는 관리 맡은 건물들을 순회하며 순회점검을 하고 있습니다. 건물의 모든 부분에 관여해 상태를 파악하고 보수, 교체, 정돈 등 발 빠르고 올바른 대처를 해드리고 있습니다. 그중 센서등은 아주 중요한 역할을 합니다.

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[인천건물관리]시설물유지관리, 건물순회관리에 대해 알아보자

우리집의 시설물 제대로 관리되고 있을까? 안녕하세요 인천건물관리의 NO.1 메리트아이티(주)입니다. 오늘은 내가 살고있는 아파트, 빌라, 오피스텔, 상가건물 등에서 승강기, 소방시설, 전기안전, 주차기, 정화조, 건물소독, 물탱크 등 평소 신경쓰지 않고 당연히 문제없이 잘 작동되겠지 하고 여기던 건물종합관리에서 중요한 시설물관리에 대해서 정보를 알려드리려고 합니다. 세대수가 많은 건물이나 대단지 아파트같은 경우는 건물이나 아파트 단지안에 관리사무소가 있어 시설물관리를 진행하고 있습니다. 100세대 미만의 나홀로아파트, 빌라, 오피스텔, 상가주택 같은 경우는 입주민들내에서 자체관리를 하시거나 관리단을 형성하여 입주민의 동의를 받아 위탁관리업체를 통한 건물관리를 하기도 합니다. 메리트 건물종합관리 시설물 유지관리란? 건물내 소방, 전기, 주차기, 물탱크, 정화조, 승강기 등 평소에 관리를 해주지 않으면 갑자기 문제가 발생했을때나 화재시 인명피해로 이어질수도 있어 건물내 시설물관리는 매우

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[인천건물순회관리] 장마철 옥상 배수구 관리_배수관 및 우수관 점검

안녕하세요 인천건물관리의 NO.1 메리트아이티(주)입니다. 저희 메리트건물관리 현장관리자와 순회점검자가 비가 많이 오기 시작하거나 장마가 시작되면 생각 나는 노래가 있습니다. 비가오면.. 생각나는.. 옥상 배수~ 옥상에는 빗물이 배수가 될 수 있도록 배수구와 우수관이 있습니다. 낙엽이나 담배꽁초 등 각종 쓰레기들이 우수관으로 들어가지 않도록 배수구 캡 위에 쌓이게 됩니다. 비닐종류가 바람에 날라와 옥상에 뒹굴다가 배수구에 덮여지면 비가 많이 오는날 옥상에 물이 차기도 합니다. 혹은 배수구 캡이 없으면 우수관에 들어가서 막혀버리면 역류가 발생하고 배관청소를 해줘야 하기도 합니다. 인천종합건물관리 메리트에서는 순회관리자가 순회점검시 옥상 배수구 주변에 배수를 방해하는 이물질 및 쓰레기를 확인하여 관리해 주고 있습니다. 오늘은 밤사이 비가 많이 내려 옥상에서 누군가 시켜먹은 배달음식 봉지 때문에 배수구가 막혀서 옥상에 물이 차서 순회관리도중 발견하여 이물질 및 쓰레기 제거하여 배수작업을

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[인천건물관리]화장실 하수구 역류 _배관 막힘 통수작업

관리실이죠? 화장실 하수구가 역류해요! 안녕하세요 인천건물관리의 대명사 메리트아이티(주)입니다. 수화기 넘어로 입주민의 다급한 목소리가 들려왔습니다. 화장실 하수구에서 물이 역류하여 올라오고 있었습니다. 바로 현장관리자가 먼저 상태를 파악하러 출동합니다. 오늘은 하수구 막힘의 원인과 해결과정(통수작업)에 대하여 포스팅을 해보려고 합니다. 집안에서 쉽게 볼수 있는 하수구는 각종 배관들과 연결되어 싱크대 하수, 화장실, 배란다, 등 각종 생활하수를 배출시켜주는 역할을 합니다. 큰 생각없이 당연시 여기던 하수구가 갑자기 막히면 큰 불편함과 해결방법에 대해서 난감하게 됩니다. 대부분 입주민들이 세대내 하수구가 막히면 막힌 하수구만 뚫음 시도를 하지만 메인배관 이나 외부 배관의 막힘으로 세대네 에서 해결할수가 없는 경우가 생기기 마련입니다. 또한 잘못된 통수작업(하수구 뚫음)시도는 배관에 손상을 주어 더 큰 문제로 이어질 수 있으니 무리한 시도는 하지 마시고 전문가의 도움을 받아서 어떠한 문

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인천건물관리_부평 서희스타힐스 신규관리건물 현장

부평 서희스타힐스상가 신규관리 안녕하세요 인천 부천건물관리의 NO.1 메리트아이티(주)입니다. 오늘의 신규 관리현장은 부평에 위치한 서희스타힐스 아파트입니다. 신축아파트로 아직 상가가 다 입점하지 않은 상태에서 관리 게시일전에 담당 현장요원이 출동하여 시설물 및 건물 관리에 필요한 부분을 체크한 현장입니다. 2021년 05월에 입주된 총575세대 아파트와 15호실의 상가입니다. 근처에 신축아파트들이 들어서고 있고 앞에는 초등학교도 있어 살기 좋은곳 같습니다. 이런 신축 건물 현장에도 메리트에서 관리한 이상 어디선가 어느곳에 무슨일이 생기면 반드시 출동하는 차량이 있습니다. 인천건물관리_메리트 긴급출동순회관리 차량 서희 스타힐스에 메리트건물관리 순회관리 차량이 도착했습니다. 어느 입주민이건 관리사무소에서 나온걸 한눈에 알아볼 수 있도록 가시성 좋은 메리트건물종합관리 래핑된 차량이 인천 부천 곳곳에 수십대 차량인 순회하고 있습니다. 인천 부천 상가종합관리 메리트_관리건물 현장도착 신규

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[인천빌딩관리]빌딩자체관리 VS 빌딩위탁관리 비교분석 정보

빌딩운영관리 자체관리 vs 위탁관리 뭐가 다를까? 안녕하세요 인천빌딩관리의 NO.1 메리트아이티(주)입니다. 도심속 수많은 빌딩들을 보면 잘관리가 되어 깨끗하고 시설물등의 노후화 없는 빌딩이 있는가 하면 입구부터 청결하지 못하고 공실이 많고 조명도 불이 들어오지 않아 발길이 끊긴 빌딩들이 있습니다. 어떤 상가가 입점을해도 오래 버티지 못하고 공실로 되는 흔히 터가 안좋은 자리라고 풍수지리적인 이론까지 끌어오는 안타까운 경우가 있습니다. 이런 가치가 점점 올라가는 빌딩들과 가치가 떨어지는 빌딩들의 공통적인 차이점에서 큰 비중을 차지 하는건 바로 유지보수 관리가 잘되는가의 여부 입니다. 빌딩전문위탁관리업체 메리트아이티(주) 자체관리를 통해 나름 관리환경을 잘 구축하여 임차인과의 관계를 잘 유지하고 시설물도 크게 문제가 발생하지 않는경우 크게 위탁관리업체의 필요성을 못느낄 수도 있습니다. 건물의 규모와 소유주의 형태 등에 따라서 관리가 천차만별로 다르게 적용되기 때문입니다. 단, 여러 건

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[인천나홀로아파트관리] 숭의동 아파트관리업체_주차인도선 라인 시공 후기

숭의동 나홀로 아파트 주차장 차선 도색 안녕하세요 인천 건물관리의 NO.1 메리트아이티 입니다. 날씨가 많이 풀린 지금 추운 겨울날 미뤄뒀던 현장 관리 작업들이 하나둘씩 생겨나고 있습니다. 오늘의 관리 현장은 인천 중구 숭의동에 위치한 29세대 1동인 나홀로 아파트 주차인도선 라인 도색 현장입니다. 주차장은 입주민들에게 중요한 편의 시설입니다. 인천건물관리 메리트에서는 시간이 지나 주차장에 라인이 흐려져 잘 안 보이는 주차장인도선 라인에 재도색 작업을 진행하였습니다. 주차장 라인은 시간이 지나면서 자연환경에 따라 색이 바래지거나 빗물 등으로 인해 씻겨 내려가 점점 흐려지기 마련입니다. 주차장 인도선 라인 도색 시공전 인천 숭의동 빌라 현장 인천나홀로아파트관리전문 업체 _ 메리트아이티 [주차인도선라인도색 시공전 사진] 면적이 크지 않은 나홀로아파트 주차장 라인 같은 경우 세대수가 많은 단지처럼 융착식 시공법 같은 전문 장비를 갖춘 업체에서 외주 진행하기에는 규모나 비용적으로 합리적이지

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[인천건물관리] 숭의동 나홀로아파트_ 외부차량 불법주차 해결 방법은?

안녕하세요. 메리트아이티입니다. 한집에 1대 이상씩 차량을 소유하면서 이 좁은 대한민국 땅에 너도 나도 대부분의 사람들이 차량을 소유하게 되었습니다. 그만큼 주차 문제가 해가 지날수록 심각해지고 있는 현상입니다. 인천건물관리업체 메리트가 위탁관리를 해드리고 있는 숭의동 신축 나홀로 아파트에 외부차량 주차 문제로 입주민들의 불편과 불만이 계속 발생하고 있는 상황이었습니다. 나홀로 아파트, 빌라, 오피스텔 주차장 운영 팁 우리집에 외부차량이 많아졌다? 주차공간은 없고 고약한 외부차량 차주는 전화를 해도 받질 않네요.. 인천 빌라 전문관리업체 메리트 _이미지출처:freepik 이러한 사례는 대로변에 1층 상가와 같이 있는 나홀로 아파트에서 문제가 많이 발생합니다. 현재 숭의동에 있는 고급 아파트는 세대수가 많아 주차장이 4층까지 있어서 입주민들 외에 무단 주차하는 분들이 점차 늘어나고 있었습니다. 힘들게 일하고 돌아오는 퇴근길에 외부차량의 무단 주차로 인해 내가 주차할 자리가 없다면 정말

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[인천건물관리] 부천 프라자 건물 옥상청소 관리현장

프라자 건물 옥상청소 관리현장 안녕하세요 인천 프라자 건물관리의 NO.1 메리트아이티(주)입니다. 촉촉한 봄비가 내리고 나서부터 일교차가 심하니 감기조심해야 겠습니다. 요즘감기 오래가더라구요. 코로나로 힘든데 감기로 열나서 행동이 제약되면 안되겠죠? 감기조심하시기 바랍니다. 오늘의 관리현장은 인천 중동에 위치한 우암프라자 입니다. 건물 옥상폐기물처리 및 청소에 관한 현장을 포스팅하려고 합니다. 지하 3층 지상 3층으로 이루어진 프라자 건물입니다. 상가건물이다보니 드나드는 사람들이 많고 상가가 바뀌는 과정 속에 잡자재 및 폐기물이 옥상에 종종 방치되곤 합니다. 메리트에서 관리하는 건물들은 현장관리자가 순회점검을 실시하여 상태를 파악하고 건축주님이나 입주민들에게 공용부분 불법적치물이나 화재나 안전등에 영향을 줄 요소들을 파악하여 처리하는 서비스를 진행하고 있습니다. 인천건물관리업체 메리트에서 관리하는 우암프라자 건물관리의 1순위는 깨끗한 외관과 청결도입니다. 전세 월세 매매 계약시 청결

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[인천건물위탁관리] 관리비산정_전용면적과 공용면적의 구분법

안녕하세요 날씨가 요즘 점점 더워지고 있습니다. 아침엔 긴팔을 입고 외출했다가 낮에는 팔을 걷어 붙이게 되는데요. 기온차가 심한만큼 감기 조심하셔야 겠습니다. 요즘 구도심에서 많이 개발되고 있는 부동산중의 하나인 주택과 오피스텔이 합쳐진 도시형생활주택에서는 위탁건물관리업체를 통하여 건물을 관리하게 되는데요. 위탁건물관리업체에서 하는일은 간단히 말하면 관리비징수대행, 건물환경과 편의성 증대, 위생관리, 시설물관리, 보안관리 등 법정관리를 하는 일입니다. 이러한 건물관리를 통하여 부동산의 가치증가와 전문적인 관리분야(소방, 승강기, 전기, 안전분야등)를 통하여 편의성을 증가합니다. 오늘은 이러한 관리분야중 내가 받는 관리비 고지서에 관리비가 어떻게 산정되는지 공유포스팅 하려고 합니다. 대단지 아파트에 살고 계시다면 집합건물법에 의해 관리사무소에 쉽게 갈수 있고 자연스럽게 관리사무소에서 어떤 관리를 하며 내가살고 있는 아파트에 어떤 일들을 하는지 알 수 있습니다. 그러나 도시형생활주택(나

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[인천주택관리] 학익동 나홀로아파트 센서등, 직부등 교체 하기

나홀로아파트 건물관리현장_센서등, 직부등 교체 안녕하세요 인천 주택관리의 NO.1 메리트아이티(주)입니다. 주변에 코로나 예방주사맞는 분들이 늘어나고 있습니다. 맞는 사람마다 증상이 다르지만 가벼운 몸살기운이나 팔이 뻐근하다고 많이 예기합니다. 예방접종하고 고열이나 몸살기운등 심한 증상이 나타나면 잠시 휴식하시길 권장드립니다. 오늘의 관리현장은 인천 학익동에 위치한 예다움아파트 입니다. 센서등, 직부등 교체에 관한 현장을 포스팅하려고 합니다. 지하 1층 지상 12층으로 30여 세대가 살고 있는 도시형생활주택 입니다. 분리수거장 및 주차장등 공용부에 센서등이 불이 들어오지 않아 현장관리자가 순회점검중 방문하여 상태를 파악하고 센서등 및 직부등을 교체하는 서비스를 진행하고 있습니다. 인천건물관리 메리트에서 관리서비스를 진행중인 아파트 건물관리의 보이지 않는 중요함은 디테일 입니다. 분리수거장에 센서등이 들어오질 않다면 낮에는 무심코 지나치겠지만 밤에 분리수거시 등이 들어오질 않아 많이

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[인천건물관리] 간석동 나홀로아파트 신규 관리 현장

인천 간석동 신규 아파트 관리 현장 안녕하세요. 인천 나 홀로 아파트 건물관리의 NO.1 메리트아이티(주)입니다. 날씨가 하루 동안 해가 쨍하니 뜨다가 비가 내리다가 오락가락하는데 감기 조심하시길 바랍니다. 오늘은 저희 블로그를 보시고 문의하신 관리단분들과 좋은 인연이 되어 새로 저희가 관리하게 된 아파트입니다. 동대표님이 블로그 지기가 쓴 글들을 읽어보시고 너무나 감사하게도 문의를 주셔서 바로 현장으로 답사하여 건물을 둘러보고 개선해야 할 점과 메리트에서 관리를 어떻게 해드릴 수 있는지 컨설팅 해드렸습니다. 지하 1층 지상 13층으로 이루어진 나홀로 아파트 입니다. 오피스텔과 아파트가 같이 있는 건물입니다. 기존 관리 업체와 계약이 종료되면서 저희 메리트가 신규로 관리를 하게 되었습니다. 관리단에서 가장 중요시 여기는 신속한 대응과 미화관리를 강조하셨습니다. 바로 연락이 가능한 현장 담당자를 배정하고 초기 관리 상황에 있어서 안정화가 될 때까지 우선 관리를 염두에 두고 있습니다.

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