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서울 성동-광진-성북-동대문구 아파트값 상승세 멈춰

서초-강남구 중대형-재건축 올라 KB통계선 마포-도봉구 하락 전환 서울 성동구와 광진구 성북구 동대문구 등 서울 4개 구 아파트 값 상승세가 1년 7개월여 만에 멈췄다. 이미 하락세에 접어든 은평구 강북구 도봉구와 기존에 보합세를 보인 금천구를 더하면 서울 자치구 25곳 중 3분의 1 이상인 9곳에서 상승세가 꺾였다. 민간 조사에서는 마포구와 도봉구가 처음으로 하락세로 돌아섰다. 한국부동산원이 6일 내놓은 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 첫째 주(3일 기준) 서울의 아파트 매매가격은 전주(0.04%)보다 0.03% 오르며 상승폭이 줄었다. 같은 기간 수도권(0.04%→0.03%), 지방(0.05%→0.03%)도 각각 오름폭이 축소됐다. 서울에서는.......

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신림선 '벤처타운역' 역세권 활성화 사업으로 추진된다

2024년 준공 목표 공릉역, 홍대입구역, 둔촌역, 보라매역, 구로디지털단지역 이어 6번째 서울 관악구 신림동 110-10 외 1필지 위치도[사진 서울시] 오는 5월 개통을 앞둔 신림선 벤처타운역 인근에 역세권 활성화 사업으로 벤처창업공간이 조성된다. 서울시는 6일 열린 제1차 도시·건축공동위원회 수권소위원회에서 관악구 신림동 110-10번지 외 1필지 역세권 활성화 사업의 지구단위계획구역 계획안을 수정 가결했다고 7일 밝혔다. 역세권 활성화 사업은 입지조건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 이용해 지역의 필요한 어린이집, 보건소, 체육시설 등의 생활서비스시설을 확충하는 사업.......

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한남뉴타운에 신분당선 뚫리나…"신사~용산 연장 재개"

국토부, 2단계 사업 변경 논의 첫 삽도 못 뜨고 3년째 '올스톱' 미군부지 반환 문제 해결 안돼 "부지 밖으로 노선 빼 착공할 것" 한남뉴타운에 보광역 신설 주목 용산 "입주민 교통편의 개선" 역신설 비용 조달 등은 과제 고양 잇는 서북부연장 연내 결론 서울시 "균형발전 위해 시급" 통과땐 삼송~용산 25분 걸려 < 신분당선 연장 1단계는 5월 개통 > 지난 7일 서울 강남구 신사동 신사사거리에 있는 신사역에서 신분당선 1단계 공사가 한창 진행되고 있다. 신분당선 1단계는 오는 5월 개통될 예정이다. 김범준 기자 용산미군기지 반환 문제로 멈춰서 있던 신분당선 서울 연장 2단계 사업(신사역.......

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매매 이어 전세도 ‘주춤’… 잠실·대치·목동서 수억원씩 하락거래 속출

서울 일대 아파트 전경(사진=연합뉴스) 매매시장에 이어 서울 아파트 전세시장도 급격히 얼어붙고 있다. 대치·잠실·목동 등 학군 수요가 많은 서울시내 주요 지역에서도 ‘급전세’가 늘며 하락 거래가 속출하는 모습이다. 지난해 전셋값이 급등한데 따른 가격 부담에 대출규제, 금리 상승까지 겹치면서 세입자들의 이탈이 잇따르기 때문으로 보인다. 10일 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(3일 기준) 서울 아파트 전세수급지수는 94.5를 기록해 전주(95.7)보다 1.2포인트 떨어졌다. 서울 전세수급지수는 지난해 12월 들어 약 1년 6개월 만에 기준점인 100 이하로 떨어진 이후 5주 연속 기준선을 밑돌았다. 전세수급지수가 기준선보다 낮.......

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잠실 주공5단지, 6년 기다림 끝내나

정비계획안 이달 중 상정 오세훈 주택정책과 맞물려 심의통과 기대감 높아져 서울 잠실 일대 재건축의 바로미터로 꼽히는 송파구 잠실동 주공5단지의 정비계획안이 이르면 이달 중 서울시 도시계획위원회 심의 테이블에 오를 것으로 보인다. 정비계획안을 마련한 지 무려 6년 만으로, 최근 재건축 규제 완화를 통해 주택 공급 확대를 추진 중인 서울시 정책 방향과 맞물려 통과 가능성에 대한 기대감도 높아지고 있다. 사업 추진의 걸림돌로 거론됐던 학교 부지 문제도 해소된 만큼 이번에 수권소위원회 문턱만 넘는다면 이후 사업 추진 속도도 더 빨라질 것으로 전망된다. 12일 서울시와 송파구 등에 따르면 최근 시는 도시계획위원회 수권소위.......

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빨라지는 월세 시대…서울에서 월세가 전세보다 많이 거래된 구 나와

서울의 한 공인중개사무소에 붙어있는 아파트 월세 정보./연합뉴스 지난해 서울 아파트 임대차 시장에서 월세 거래량이 역대 최다를 기록한 가운데, 월세 거래량이 전세를 추월한 지역이 등장했다. 2020년 7월 주택임대차법 개정 이후 전셋값 급등과 전세 대출 규제, 세입자를 상대로 한 조세 부담 전가 등의 여파로 ‘전세의 월세화’가 빠른 속도로 진행된 영향이다. 16일 서울시 통계에 따르면, 금천구의 아파트 월세 거래는 2020년 556건에서 지난해 2117건으로 4배 가까이 폭증했다. 금천구는 서울 25구(區) 중 유일하게 전체 임대차 거래에서 보증금과 별도로 월세까지 내는 거래 비율이 56.6%로 전세(43.4%)보다 높았다. 지난해 서울에서.......

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“청년 월세 20만원 지원 언제되나요”…월셋값 부담에 문의↑

정부 브로셔 자료엔 4월부터 신청·지급 구청에선 “가이드라인 안 내려와 미정” 주거소외계층 대학생 “반지하 벗어날 기회” [헤럴드경제=이민경 기자] “정부에서 저소득 청년에 월세 20만원을 지원해준다는 기사를 보고 구청에 문의했더니 아직 공문이 안 내려와서 계획이 없다고 하더라고요. 기사만 보면 올해부터 당장 다 되는 것 같은데 빨리 좀 신청할 수 있었으면 좋겠습니다.”(서울시 거주 20대 김 모씨) 월셋값이 오르면서 주거비 부담에 휘청이는 청년들이 늘어나고 있다. 마침 올해부터 일정 조건을 충족한 청년인구에게 월 20만원의 월세 지원을 전국적으로 시행한다는 정책이 발표되면서 관련 문의도 급증하는 모양새다. 서.......

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서울시, 24일 송현동 대한항공 부지-옛 서울의료원 부지 '3자 교환계약' 체결

내년 이건희 기증관 포함 일대 통합국제설계 공모 송현동 부지 복합문화관광 거점으로 조성 2024년 하반기 착공 송현동 대한항공 부지 서울시가 24일 대한항공, 한국토지주택공사(LH)와 함께 송현동 대한항공 부지(3만6642)와 시유지인 옛 서울의료원 남측 부지(1만947)를 맞교환하는 계약을 체결한다고 밝혔다. 이번 계약은 LH가 대한항공 소유인 종로구 송현동 부지 소유권을 확보하고, 서울시는 시유지인 강남구 옛 서울의료원 남측 부지를 LH의 송현동 부지와 맞교환하는 내용의 3자 교환방식이다. 대한항공은 이날 계약을 체결한 뒤 LH로부터 송현동 매매금액(5580억 원)의 85%를 영업일 기준 3일 이내에 지급받는다. 잔금(15%)은 내년.......

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2022년 반드시 알아둬야 하는 부동산 세제는?

[돈이 보이는 창]김상문 케이택스 세무사 "동거주택 상속공제 적용대상 확대 등 알아야" "검토 중으로 아직 시행 안 된 제도 있어 조심" "2023년 취득세 개편 앞서 증여계획도 수립해야" [이데일리 김나리 기자] 현 정부 들어 잦은 개편으로 ‘누더기’라는 비판을 받아온 부동산 세제가 2022년에도 또 달라진다. 김상문 케이택스 세무사와 함께 내년에 알아둬야 할 주요 사항들을 짚어봤다. 먼저 고가 상가겸용주택(상가와 주택이 합쳐진 건물)에 대한 양도세 비과세 혜택이 변경된다. 내년부터 상가겸용주택을 양도할 때 1가구 1주택 비과세 요건을 갖춘 경우 12억원 이하의 주택 부분에 대해서만 비과세를 적용.......

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상승세 한풀 꺾인 주택시장…"내년 최대 변수는 선거"

(서울=연합뉴스) 임헌정 기자 = 올해 전국적으로 크게 오른 주택 매매 가격의 상승세가 최근 금융당국의 초강력 대출 규제 등에 따른 거래 급감으로 한풀 꺾이는 양상이다. 이런 가운데서도 국책·민간 연구기관들은 일제히 제한적이나마 내년에 집값 상승세가 이어질 것이라는 분석을 내놨다. 내년 1월부터 대출 규제가 더 강화되는 가운데 3월 대통령 선거와 6월 지방선거라는 대형 정치 이슈는 집값의 향방을 가를 최대 변수로 꼽힌다. 사진은 26일 서울 송파구 롯데월드타워 전망대인 '서울스카이'에서 바라본 시내 아파트. 2021.12.26 [email protected] 임헌정([email protected])

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용산 현대차 서비스센터 부지, 미래차 연구소로 탈바꿈

현대차 미래연구소 조감도. (제공=서울시) 서울 용산구에 현대차 미래 연구소가 들어선다. 서울시는 30일 제12차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 열고 용산구 원효료4차 114-36 일대 부지를 지구단위계획 구역으로 신규 지정했다고 31일 밝혔다. 해당 부지는 현대차 서비스센터로 이용된 곳이다. 시는 이 부지를 제2종 일반주거지역으로 유지하는 대신 용도제한을 완화해 연구소와 업무시설을 지을 수 있도록 했다. 이 지구는 최고 7층 높이까지 건축이 가능하다. 지구단위계획이 통과함에 따라 현대차는 이 부지에 지하 5층~지상 7층, 연면적 6만7000 규모의 도심형 미래연구소를 짓고 미래 신성장 기술을 연구할 예정이다. 아울러.......

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[단독] GTX 타고 11억 찍은 의왕···순식간에 2억 빠졌다

내손동 'e편한세상' 84 11.2억→9.1억 GTX-C노선 정차 호재에 38% 급등했지만 대출 규제, 금리 인상에 매수심리 얼어붙어 지난해 GTX-C노선 정차 호재에 전국 아파트값 상승률 1위를 기록한 경기도 의왕시에서 최근 2억원씩 하락한 거래가 나오고 있다. 의왕 ‘인덕원 센트럴 자이(옛 의왕 포일 자이)’ 전경. /이덕연기자 [서울경제] 지난해 수도권광역급행철도(GTX) C노선 정차 호재에 전국 아파트 가격 상승률 1위를 기록한 경기 의왕시에서 하락 거래가 잇따라 발생하고 있다. 지하철 4호선 인덕원역 인근 핵심 단지에서도 최고가 대비 2억 원 이상 내린 실거래가 등장하며 매수세가 급격히 위축되는 모습이다. 3일 국토교통부 실.......

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불붙는 2조원 잠실 마이스 사업 수주전…‘경험’의 무협 VS ‘혁신’의 한화

7일부터 2단계 사업제안서 평가 진행 잠실종합운동장 일대 35만7576 복합개발 사업 무협 화려한 컨소시엄 참여사...10위 건설사 중 6곳 포함 한화, 미래기술 접목과 공공이익에 주목 [헤럴드경제=서영상 기자] 잠실 스포츠·마이스(MICE) 복합 공간 조성 사업을 놓고 한국무역협회(무협) 컨소시엄과 한화 컨소시엄의 수주 경쟁이 최고조로 치닫고 있다. 업계에서는 이번 수주전의 컨소시엄 면면 구성을 볼 때 ‘경험’의 무협에 ‘혁신’의 한화가 도전하는 구도로 평가하고 있다. 7일 건설업계 등에 따르면 서울시의 위탁을 받은 서울연구원 공공투자관리센터는 전날부터 3일간 사업 제안서에 대한 2단계 평가를 진행한다. 두 컨소시엄은.......

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잠실 스포츠·마이스 우선협상자 한화-HDC…“2023년 하반기 착공 추진”

“대한민국 대표 공간 만들겠다” [헤럴드경제=서영상 기자]최근 잠실 스포츠·마이스(MICE) 복합공간 조성 민간투자사업의 우선협상자로 선정된 한화 컨소시엄이 2023년 하반기 착공을 추진하겠다고 밝혔다. 13일 한화 컨소시엄은 보도자료를 내고, 잠실 마이스를 서울의 새로운 중심이자 대한민국을 대표하는 미래지향적 복합공간으로 조성해 나가겠다고 밝혔다. 원본보기 잠실 마이스 복합공간 조성사업 조감도. [한화건설] 잠실 마이스 복합공간 조성사업은 서울 송파구 잠실종합운동장 일대 약 35만의 부지에 전시·컨벤션, 야구장 등 스포츠문화시설과 이를 지원하는 업무·숙박·상업시설 등을 조성하는 사업이다. 총 사업비는 약 2조.......

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차주단위 DSR 규제 조기시행… 내년부터 달라지는 부동산 제도 18가지

2022년 18가지 부동산 제도의 변화가 예상된다. 세제 위주의 변경이 많았던 2021년과 달리 제도 변화가 일어나는 분야의 폭이 넓어졌다. 15일 서울 시내 아파트 일대 / 연합뉴스 부동산R114에 따르면, 내년 1월부터 차주단위 DSR(총부채원리금상환비율) 2·3단계가 조기 도입된다. 1월부터 주택담보대출과 신용대출, 카드론 등을 합한 총 대출액이 2억원을 넘으면 개인별 DSR 규제가 적용된다. 7월부터는 총 대출액 1억원 초과 시로 DSR 규제가 확대된다. 제2금융권 60%로 적용되는 DSR 기준도 1월부터 50%로 하향 조정된다. 금융당국은 다음 달부터 전세대출과 신용대출의 분할상환도 유도할 예정이다. 금융당국이 주택담보대출 분할상환 목표치.......

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송파구 옛 성동구치소 부지, 3종 및 준주거지역으로 상향

원본보기 [서울경제] 서울 송파구의 옛 성동구치소 부지가 3종 일반주거지역과 준주거지역으로 용도지역이 상향됐다. 30일 송파구는 서울시가 ‘옛 성동구치소 부지 지구단위계획구역 및 계획 결정(안)’을 최근 결정고시했다고 밝혔다. 이번 지구단위계획은 앞선 3월 서울시 도시·건축공동위원회 심의를 통과해 10월 재열람공고를 거쳐 확정됐다. 이번 결정안에 따르면 송파구 가락동 162일대(7만8,758)의 용도지역을 2종 일반주거지역에서 3종일반주거지역과 준주거지역으로 상향된다. 또 용도지역 상향에 따른 공공기여로 문화체육 복합시설 등 복합공공시설 조성을 위한 토지면적 총 1만8,827.7를 제공하는 내용도 담겼다. 다만 이번 지.......

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집값 '12억 이하' 양도세 안낸다···여야, 전격 합의

암호화폐 과세도 1년 유예 29일 조세소위서 소득세법 개정안 처리 원본보기 국회 기획재정위원회 조세소위 김영진 위원장이 17일 국회에서 열린 기획재정위원회 조세소위 회의에서 의사봉을 두드리고 있다./권욱 기자 [서울경제] 여야가 내년 1월 1일 시행을 앞둔 암호화폐 과세를 1년 유예하기로 29일 합의했다. 대선을 앞두고 암호화폐 투자자들의 반발이 거세지자 정치권이 정부의 계획을 뒤집고 과세 계획을 미룬 것이다. 1가구 1주택자의 양도소득세도 비과세 기준을 9억 원에서 12억 원으로 상향 조정하기로 했다. 정책 일관성과 시장 안정을 이유로 반대 입장을 내던 정부가 결국 여야 합의안에 양보한 것이다. 이날 국회 기획재정위원회.......

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‘하이엔드’ 간판 다는 오피스텔 전성시대

분양가 규제 등으로 오피스텔 공급이 늘면서 시행사들이 하이엔드(고급화) 간판을 다는 방식으로 차별화에 나서고 있다. 호텔식 주거 환경을 제공한다거나 전망이 좋은 곳에 오피스텔을 짓는 것이 대표적이다. 분양업계에서는 지금까지 이런 전략이 주효했다고 판단한다. 앞으로도 당분간 하이엔드급 오피스텔 분양 추세는 이어질 것이라는 전망도 나온다. 원본보기 10월 25일 오후 인천시 서구 '북청라 푸르지오 트레시엘 오피스텔' 모델하우스 외벽에 분양 완료 홍보물이 걸려 있다./연합뉴스 제공 2일 부동산 업계에 따르면 최근 오피스텔 시장에서 ‘하이엔드’라는 간판을 달고 분양에 나서는 경우가 늘었다. 하이엔드급 오피스텔.......

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3차 사전청약 하남교산·과천주암에 수요자 몰려…최고 경쟁률 37.7대 1

3기 신도시를 대상으로 한 3차 사전청약에서 하남교산과 과천주암이 수십대 일의 경쟁률을 기록하며 수요자가 몰렸다. 3기 신도시 사전청약 현장 접수가 진행되는 모습. /연합뉴스 5일 국토교통부에 따르면, 경기 하남교산, 과천주암, 양주회천 등 수도권 사전청약 3차 공급지구에 대한 공공분양 특별공급 및 신혼희망타운 해당지역 접수 결과 총 3855가구 모집에 2만9430명이 신청해 7.6대 1의 경쟁률을 나타냈다. 공공분양 특별공급은 1683가구 모집에 2만8133명 신청해 16.7대 1의 경쟁률을 기록했고, 신혼희망타운 해당지역은 2172가구 모집에 1297명이 신청했다. 3기 신도시인 하남교산의 경우 27.9대 1의 경쟁률을 보였다. 특히 전용면적 5.......

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반포동 재건축 속도 붙자, 집값 상승 불씨 살아나

서초구 반포미도2차, 전월 서초구로부터 재건축 위한 예비안전진단 통과 금융 당국 대출 규제 강화로 부동산 시장 매수심리가 위축된 가운데 기준금리 인상에 종부세 영향까지 더해지면서 서울 아파트값 상승폭이 줄어들고 있다. 그러나 재건축 최대어로 꼽히는 압구정 3·4구역의 '신속통합기획(신통기획)' 참여 검토 소식이 전해지고, 반포동 일대 재건축 사업이 속도를 내면서 강남 재건축(0.15%→0.24%) 시장은 지난주 오름폭을 키웠다. 4일 부동산R114에 따르면 지난달 마지막 주 서울 아파트값은 0.08% 올라 지난주보다 오름폭이 축소됐다. 재건축이 0.10% 상승했고 일반 아파트는 0.07% 올랐다. 특히, 서울은 중저가 아파트가 몰.......

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“오피스텔이 애물단지”…세금폭탄 날벼락에 소유주 눈물

오피스텔, 주거용으로 사용하면 주택 분류 기존 주택+오피스텔이면 다주택자 종부세 가능 양도세 중과도 받을 수 있어..업무용 전환 고려해야 [이데일리 김나리 기자] “10평도 안 되는 공시가 7400만원짜리 오피스텔이 이렇게 가혹한 징벌로 돌아올 줄 몰랐습니다. 투기 목적으로 산 것도 아닌데 너무 억울합니다.” 최근 오피스텔을 보유하고 있다가 다주택자로 분류돼 세금폭탄을 맞게 된 사례가 늘고 있다. 오피스텔 인기가 확산하는 가운데 오피스텔 사용 용도에 유의해야 한다는 목소리가 나온다. 7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 전국 오피스텔 매매 건수는 지난달 5만1000건을 돌파했다. 2006년 관련 통계 집계가 시작.......

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신용대출 금리 5% 중반···영끌·빚투 시대 끝났다

마이너스통장 금리도 최고 6% 넘어 웬만한 투자로 5%이상 수익 쉽잖아 원본보기 /연합뉴스 [서울경제] 시중은행의 일부 신용대출 상품 최고 금리(신용등급 1등급 고객 기준)가 5%를 훌쩍 넘은 것으로 나타났다. 언제든 빼서 쓸 수 있는 마이너스통장 금리는 최고 6%를 넘어섰다. 한국과 미국 등 주요 중앙은행의 금리 인상 기조, 국내 금융 당국의 대출 규제 등에 따른 여파다. 부동산·주식 등 웬만한 자산에 투자해서는 연 5% 이상의 수익을 얻기가 쉽지 않아 최대한 대출받아 투자하는 이른바 ‘영끌(영혼까지 끌어모으기)’ ‘빚투(빚 내서 투자)’ 시대의 종말이 가속화하고 대출자의 이자 부담도 늘어날 것으로 전망된다. 원본보기 7일 KB국.......

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옛 서울의료원 남측 용지, 아파트 들어선다

서울시가 송현동 대한항공 부지와 교환하기로 한 강남구 삼성동 옛 서울의료원 남측 용지에 공동주택이 조성된다. 원본보기 옛 서울의료원 공공주택 건립부지 및 맞교환 부지 현황. /강남구청 제공 서울시는 지난 24일 도시건축공동위원회를 열고 삼성동 국제교류복합지구(코엑스~잠실종합운동장 일대) 지구단위계획 변경안을 수정 가결했다고 25일 밝혔다. 이는 송현동 부지 공원화를 추진 중인 서울시가 한국토지주택공사(LH)로부터 송현동 땅을 넘겨받는 대신 서울의료원 남측 용지를 내어주기로 한 데 따른 후속 절차다. 이번 변경안에는 남측 용지의 세부 개발 지침을 변경하는 내용이 담겼다. 기존 1개의 특별계획구역을 2개로 나누는 내용.......

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송파구 거여동 "송파 시그니처 롯데캐슬" 전세/월세 안내!!

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 드디어 2022년 1월 10일부터 거여동 "송파 시그니처 롯데캐슬"이 입주를 시작한다고 합니다. 거여동 "송파 시그니처 롯데캐슬"은 거여마천 뉴타운 2-1구역으로 오랜숙원사업의 결과라 할 수 있습니다. 그러한 "송파 시그니처 롯데캐슬"이 2022년 1월 10일부터 입주가 예정되어 있어 관심도가 수직상승하고 있습니다. · 매물번호 : 〔KS-220101〕 · 위 치 : 송파구 거여동(송파시그니처롯데캐슬) · 건축규모 : 지하3층 ~ 지상33층(총 17개동 1945세대) · 입주지정일 : 2022년 1월 10일~ 거여동 "송파 시그니처 롯데캐슬"은 송파구 거여·마천 뉴타운 2-1구역 개발사업으.......

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속초 청초호 "체스터톤스 속초" 생활형숙박시설(생숙) 분양 마감임박!!

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 생활형 숙박시설이란?? 숙박용 호텔과 주거용 오피스텔이 합쳐진 개념으로, 호텔식 서비스가 제공되는 주거시설을 가리킨다. 여러분들은 생활형 숙박시설(생숙)이란 말을 들어보신적 있을까요?? 최근 정부의 규제로 인해 모(?)지역의 생활형숙박시설이 엄청난 경쟁률을 보였다는 소식은 들어보셨을 거라 생각이 듭니다. 그만큼 정부의 타이트(?)한 정책에도 사람들의 투자열기는 뜨겁기만 합니다. 오늘 여러분들께 전해드릴 현장은 앞서 말씀드린대로 생활형숙박시설(생숙)로서, 분양하면서 착공준비를 하고 있는것이 아닌 2022년 2월 준공을 앞두고 있어 분양과 함께 임대수익을 누릴수 있으며, 코로나로 인해.......

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과천 지식정보타운내 "과천 센텀 스퀘어" 상가 분양가, 분양일정 알아보기!!

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 요즘 저희 고객분들을 만나게 되면 가장 많이 하는 이야기 중 하나가 내년 대출규제에 대해서 고민을 많이 하시는 듯 합니다. 그도 그럴것이 내년부터 전체적으로 주택관련하여 갖은 제재가 이어질것으로 보고 있어 상가에 대한 문의가 이어지고 있습니다. 상가에 대해 가장 주목해야 할 부분은 수요와 입지가 아닐까 싶습니다. 오늘 여러분들께 전해드릴 현장은 2025년 4호선 개통예정인 "과천지식정보타운"으로 가볼까합니다. 과천지식정보타운(지정타)은 약 2만여명의 인구증가와 3만여명의 산업 클러스터 인력증가를 예상하고 있는 과천시 자족도시 완성을 위한 첫번째 프로젝트라고 합니다. 과천.......

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"아파트 못 팔면 큰일인데 오피스텔·상가까지 쌓일라"…건설업계, 분양 속도 높인다

건설사들이 내년부터 총부채원리금상환비율(DSR)이 강화되는 것을 비롯해 대통령 선거, 지방선거 등 부동산 시장에 영향을 미칠 '빅 이벤트'가 잇따르자 연내 분양에 속도를 내고 있다. 21일 건설·부동산 업계에 따르면 건설사들은 최근 인허가나 분양가 심사 등으로 이월된 사업장의 분양을 연내 끝내기 위해 고군분투하고 있다. 정부가 내년 1월부터 잔금대출도 차주별 DSR 산정(40%)에 포함하기로 하면서 분양 시장에도 타격이 예상되기 때문이다. 현재도 9억원 초과 아파트에 대해서는 중도금 대출이 금지되지만 내년부터는 잔금 대출이 개인별 DSR 산정에 포함돼 분양 계약자가 기존 대출이 있는 경우 잔금 마련에 어려움을 겪을.......

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"집 한 채 가진 사람도 폭탄 맞았다"…1년만에 3배된 종부세

올 주택 종부세 42% 급증 토지분 포함땐 100만명 훌쩍 역대급 고지서… 증가분만큼 전월세로 전가할 가능성 종부세 폭탄 "전 국민의 98%는 올해 종합부동산세 과세 대상이 아니다." 22일 기획재정부가 '2021년 주택분 종부세 고지 주요 내용'을 발표하면서 가장 먼저 강조한 문구다. 이날 기재부는 올해 주택분 종부세를 내라고 통보받은 국민(고지 인원)이 94만7000명이라고 밝혔다. 지난해 66만7000명과 비교하면 41.7% 불어난 수치다. 이들이 내야 할 세금은 5조7000억원으로 1년 새 3배 급증했다. 이는 당초 시장 전망(약 80만명)은 물론 여당인 더불어민주당 예측치(76만5000명)를 크게 웃도는 수치다. 여당 전망.......

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내년 전국 오피스텔 기준시가 8% 오른다…상가도 5% 이상↑

내년 전국 오피스텔의 기준시가가 평균 8% 가량 오를 전망이다. 상업용 건물의 기준시가도 5% 이상 오른다. 국세청은 19일 이런 내용을 담은 '2022년 오피스텔·상업용 건물 기준시가안'을 공개하고 이날부터 내달 9일까지 건물 소유자 등의 이의 신청을 받는다고 밝혔다. 기준시가안에 따르면 전국 오피스텔 기준시가는 내년 평균 8.06% 올라간다. 지역별로는 경기도(11.91%)가 가장 많이 오르고, 이외 서울(7.03%), 대전(6.92%), 인천(5.84%) 등의 순이다. 전국 상업용 건물 기준시가는 평균 5.34% 오른다. 지역별 변동률은 서울이 6.74%로 가장 높고, 이외 부산(5.18%), 경기(5.05%), 인천(3.26%) 등의 순이다. 기준시가는 국세청장.......

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둔촌주공 '2월 분양' 산 넘어 산…시공사와 갈등으로 '올스톱' 위기

원본보기 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 내려다본 강동구 옛 둔촌주공아파트단지 재건축 공사 현장 /사진=뉴스1 총 공급물량 1만2000가구에 달하는 둔촌주공 재건축 사업이 또 다시 일시중지될 위기에 놓였다. 분양가 산정 문제가 해결될 기미가 보이자 내년 2월 일반분양 계획을 세우며 희망회로를 돌렸던 것도 잠시, 이번에는 조합과 시공사가 공사비를 두고 갈등을 겪고 있다. 조합이 목표로 한 내년 2월 분양 계획은 불투명해졌고, 최악의 경우 공사까지 중지될 수 있는 상황이다. 조합 "'3조2000억' 계약서는 무효"…시공사 "공사 중단 가능" 25일 정비업계에 따르면 둔촌주공 재건축 조합과.......

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홍남기 "종부세가 세금폭탄? 표현 지나쳐…양도세, 더 걷고 덜 걷고 문제 아냐"

홍남기 경제부총리겸 기획재정부 장관이 종부세가 세금 폭탄이라는 것은 지나친 표현이라고 밝혔다. 양도세 완화에 대해서도 신중해야 한다고 재차 강조했다. 홍 부총리는 24일 대전지방조달청 비축기지를 방문한 자리에서 이같이 말했다. 그는 최근 고지된 종부세에 대한 반발 문제에 대해 "모든 국민들에게 세금이 폭탄처럼 투여된다는 표현은 좀 지나치다는 말씀을 다시 한번 드린다"라며 "종부세는 지역균형 발전을 위해서 굉장히 귀하게 쓰인다"고 설명했다. 양도소득세 공제 기준을 시가 9억원에서 12억원으로 상향조정하는데 대해선 우려를 표명했다. 홍 부총리는 "국회에서는 양도세 공제 기준을 인상했으면 좋.......

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속도내는 강북 한강변 재개발…'한남 2구역'도 사업시행인가

원본보기 서울 강북권 재개발 대어로 꼽히는 한남2구역 재개발 사업에 본격 돌입한다. 한남3구역에 이어 2구역까지 사업시행인가가 결정되면서 한강변 일대가 새롭게 변모할 전망이다. 용산구는 26일(금) 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 사업시행계획인가를 결정했다. 조합이 설립된 지 9년 만이다. 한남 2구역에는 지하6층, 지상14층, 최고높이 40.5m 규모의 공동주택과 부대복리시설 등이 들어서게 된다. 한남 2구역은 용산구 보광동 272-3 번지 일대에 위치했다. 보광로를 따라 북쪽으로는 이태원역, 남쪽으로는 한강이 위치한 11만4580.6의 구릉지다. 건축면적은 2만6622.41, 연면적은 33만8290.69에 달한다. 제2종 일반주거.......

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영끌·빚투시대 저문다…주담대 최고금리 6% 머지않았다(종합)

가계대출 이자부담 올해 6조 증가…추가 인상도 시사 은행권, 예·적금 금리 속속 인상…폭리 논란에 빠른 대응 원본보기 서울의 한 시중은행 모습. 뉴스1 DB News1 (서울=뉴스1) 서상혁 기자,박기호 기자 = 기준금리가 ‘제로(0)대 금리’ 시대를 접고 연 1.00%로 올라서면서 은행권 대출금리도 상승세를 이어갈 것으로 전망된다. 내년에도 기준금리가 추가로 인상될 가능성이 크기에 은행의 신용대출과 주택담보대출(주담대) 최고금리가 각각 5%, 6%대에 진입할 날이 머지않았다는 관측이 나온다. 초저금리시대와 비교할 수 없는 이자부담에 영끌(영혼까지 끌어모으기)·빚투(빚내서 투자) 열풍도 크게 위축될 것으로 전망된다. 한국.......

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용산 중심의 하이엔드 오피스텔 "용산 투웨니퍼스트 99"청약방법 알아보기!!

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 요즘 오피스텔의 인기가 갈수록 뜨거워지고 있는것 같습니다. 서울뿐 아니라 최근 모처에서도 엄청난 경쟁률을 선보이고 있다라는 점이 그 부분이 아닐까 싶습니다. 그래도 부동산은 IN서울이라고 하죠?? IN서울에서도 중심이라고 할 수 있는 용산으로 가볼까 합니다. 용산구에서도 남영역!! 남영역 초역세권에 위치하는 하이엔드 설계로 들어서게 될 "용산 투웨니퍼스트 99" 어디에 어떻게 들어오게 되는지 살펴보도록 하겠습니다. · 대지위치 : 서울시 용산구 원효로1가 46-5번지 외 7필지 · 대지면적 : 692.90(209.60평) · 건축면적 : 397.16(120평) · 건축규모 : 지하 1층~지상 19층 (오피스.......

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신도시급 프리미엄을 갖춘 "월드메르디앙 부평" 2룸, 3룸 분양,청약정보~*

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 오랜만에 여러분께 인사를 드리게 되었습니다. 최근 정신 없었던 사무실 업무가 마무리 되면서 신규분양소식을 기다리고 있는 여러분들께 부지런히 소식을 전해드리고자 합니다. 추워지는 날씨가 무색하게도 내집 마련을 위한 또는 투자를 위해 분양정보를 찾으시는 분들의 열정은 뜨겁기만 합니다. 오늘 여러분들에게 전해드릴 곳은 부평에 위치하게 될 "월드메르디앙 부평"입니다. 그럼 부평에 위치하게될 "월드메르디앙 부평"은 어디에 어떻게 들어오는지 확인해보도록 하겠습니다. 대지위치 : 인천광역시 부평구 청천동 385,385-2 대지면적 : 4,538.40(1,372.87평) 건축면적.......

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12일부터 중대형 오피스텔도 바닥난방 가능해진다

국토부, '오피스텔 건축기준' 개정 고시 3~4인 가구 아파트 대체상품 공급 유도 서울시 마포구 일대의 오피스텔 전경./연합뉴스 [서울경제] 12일 부터 전용면적 85~120 이하 중대형 오피스텔에서도 바닥난방을 할 수 있게 된다. 아울러 오피스텔도 아파트와 마찬가지로 배기시설을 설치하도록 시 허가권자가 권고할 수 있게 된다. 중대형 오피스텔이 3~4인 가구의 아파트 수요를 대체할 수 있도록 관련 기준을 바꿔 단기 공급을 유도하는 취지다. 국토교통부는 이같은 내용을 담은 오피스텔 건축기준을 12일 개정고시한다고 11일 밝혔다. 고시가 이뤄지면 이후 인허가를 받는 중대형 오피스텔은 물론 현재 공사가 진행중이거나, 이미.......

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[단독] 황정음, 신사동 빌딩 팔았다…3년 만에 47억 시세차익

황정음. 사진 ㅣ스타투데이DB 배우 횡정음이 신사동 빌딩을 3년 만에 매각해 47억원의 시세차익을 올렸다. 16일 부동산업계에 따르면, 황정음은 지난 2018년 62억 5000만원에 매입한 서울 신사동 소재 한 빌딩(지하 1층, 지상 6층)을 지난 달 110억원에 매각했다. 단순 매입액과 매각액만 보면 47억 5000만원의 시세차익을 거둔 것으로 파악된다. 에이트빌딩부동산중개법인 전계웅 팀장은 “황정음 씨가 현재 대표로 되어 있는 법인 명의로 매입해 양도 시 법인세 납부를 감안하더라도 보유기간 3년 8개월 만에 30억 이상 시세차익을 올렸을 것으로 보인다”며 “매입 당시 4, 5층은 주택으로 현재까지도 용도 변경이 안되어 있으나 잔금(소유권.......

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잠실 30평마저 첫 30억 돌파···브레이크 없는 고가주택 집값

서울 송파구 잠실동 ‘주공아파트 5단지’ 전경./서울경제DB [서울경제] 서울 잠실에서 30평대 아파트가 30억 원을 넘긴 가격에 거래됐다. 옛 공급면적 기준으로 평당 1억 원에 육박하는 거래가 서초·강남·성동구에 이어 송파구에서도 발생하면서, 장기간 집값 상승에 따른 초고가 지역이 늘어나는 추세다. 11일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 서울 송파구 잠실동 ‘주공아파트 5단지’ 전용 82.61(옛 평형 기준 36평)은 지난달 26일 31억 3,100만 원에 손바뀜 됐다. 전 고가는 지난 8월 말 나온 29억 7,800만 원이다. 올해 초만 해도 이 단지 같은 평형 최고가는 25억 7,100만 원이었다. 1년이 안 되는 기간 동안 가격이 6억 원 가량 오.......

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"첫 입주 앞둔 기쁨이 절망으로 변했다"...잔금대출 못 구해 '패닉'

서울 송파구 롯데월드 서울스카이 전망대를 찾은 관람객이 송파구 일대 아파트단지를 바라보고 있다./사진=뉴스1 이달 말 입주를 앞두고 있는 아파트 입주자들이 잔금대출을 받지 못해 혼란에 빠졌다. 잔금대출을 구하지 못해 입주하지 못한 입주자들이 30%에 달한다는 조사 결과도 나왔다. 입주 마감까지 잔금을 치르지 못하면 계약이 취소돼 계약금을 날릴 수도 있다. 잔금대출은 중단없도록 하겠다고 밝힌 금융당국은 "잔금대출로 입주 못한 사례는 없었다"며 해결될 것이라는 입장이다. 19일 분양업계에 따르면 '세종 어울림 파밀리에 센트럴' 일부 입주예정자들이 아직까지 잔금대출을 해결하지 못해 어려움을 겪.......

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[누구집]집돌이 유재석이 사는 곳은 어디?

1976년 공급 강남 압구정 '현대아파트' 전용 196기준 실거래가 64억원 [이데일리 신수정 기자] 국민 MC 유재석에게 전현무가 ‘집돌이’라고 별명붙인 가운데 유재석의 집에 대한 관심이 쏠리고 있다. 유재석의 집은 서울 강남구 압구정동 ‘현대아파트’다. 유재석이 13년째 살고 있는 이 아파트는 1976년 공급됐다 전용면적 131~198, 13개 동, 총 960가구로 구성됐다. 유재석의 집은 전용 196로 방 5개 욕실 2개로 알려졌다. 현대아파트의 매매가는 전용 196기준 59억 5000만원에서 63억원에 형성돼있다. 최근 매매 실거래가는 지난 3월 같은 기준 64억원에 거래됐다. 전세가는 매매가 대비 30~33%수준인 18억~21억원 수준이.......

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8억에 분양 받은 아파트, 입주도 안했는데 벌써 16억

용두동 'e편한세상 청계' 이달 말부터 823가구 입주 2019년 분양 때 33.4대1 '인기' 전용 84 분양권 15.9억 거래 신설동역 6분거리 역세권 입지 청량리역 등 개발 호재 '풍부' 용두6구역 래미안도 건립 중 원본보기 용두5구역 재개발로 이달 29일부터 입주를 시작하는 서울 동대문구 용두동 'e편한세상 청계센트럴포레'(823가구). 이혜인 기자 서울 동대문구 용두동 ‘e편한세상 청계센트럴포레’(823가구)가 이달 29일부터 집들이에 나선다. 인근 중개업소는 전세 매물이 200개 가까이 나온 가운데 전세 호가가 지난 8월 치솟았다가 최근 적정 가격을 찾아가고 있다고 전했다. 매매가는 꾸준히 올라.......

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[단독]'컨테이너 할아버지' 반전…강남 2000억대 땅부자였다

원본보기 사진 가운데 파란 펜스가 보이는 땅이 1300평 나대지. 오른쪽 끝에 타워팰리스가 보인다. 함종선 기자 서울 강남 한복판에 약 1300평(4189)의 넓은 나대지가 매물로 나와 있어 건설부동산 업계와 지나가는 시민들의 눈길을 끌고 있다. 강남구 도곡동 옛 힐스테이트 갤러리(현대건설 상설 주택전시관)가 있던 자리로, 현대건설이 15년간의 임대차계약(연간 임대료 15억원) 종료 이후 최근 주택전시관 건물을 철거하는 원상복구(계약 이전 상태로 복원) 작업을 해 현재는 빈 땅이다. 이 땅의 지목은 강남에서 보기 어려운 '답(논)'인데, 토지 용도지역은 고층 주택을 지을 수 있는 제3종 일반주거지역이라 땅값은 평당(3.3.......

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잠실 학원 사거리 반미샌드위치 전문점 똣똣카페 오픈했어요~

안녕하세요.. 마당지기입니다..^^ 어젯밤부터 잔뜩 겁을 준 오늘이어서 그런지 부슬부슬 내리는 비와함께 다니는 사람들의 옷차림도 조금은 무거워 보이는 듯 합니다. 오늘은 점심시간을 이용해서 잠실학원사거리쪽에 새로 오픈한 "똣똣카페"를 다녀왔습니다. "똣똣카페"는 반미샌드위치와 로띠와 간단한 커피·음료를 파는 곳인데 조금은 생소한듯 하면서 간판이 너무 귀여운 곳이네요.. 새로 오픈한 곳이다 보니 이벤트도 진행을 하더라구요.. 커피는 서비스~* "똣똣" : 베트남 말로 좋다라는 뜻이랍니다~* 10평 남짓한 작은 가게인데 잠실학원사거리와 삼전역 사이 딱 중간지점에 위치하고 있어요.. 대로변 횡단.......

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