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1가구 1주택 똘똘한 한채 갈아타기 투자 포인트는 비과세 및 상급지 이동

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 실 거주 1채만 보유하고 있는 사람들이 있습니다 매달 내고 있는 아파트 담보대출 원금과 이자도 부담을 느껴 하는 사람들도 있습니다 이런 상황에서는 추가로 아파트 투자에 대해서 생각을 못하는 경우가 많습니다 대출 원금과 이자만 내고 남은 돈으로 생활 하기 바쁜데 무슨 투자를 하냐고 이야기를 들을 수도 있습니다 추가로 매수를 하고 잘못 되면 현재 거주 하고 있는 아파트도 위험해 질 수도 있다고 생각 할 수도 있습니다 두 채 이상 투자가 두렵다면 1주택으로 실 거주를 안정적으로 하면서 이사를 하면서 자산을 늘려 가는 것입니다 다주택이 되면 세금이 중과 되는 경우가 많아서 고가 주택을 여러 채 가지고 있다면 많은 세금을 내고 있습니다 그래서 모두 팔고 제일 좋은 아파트로 이사 가는 똘똘한 한 채로 이동하는 현상이 발생이 되었습니다 좋은 지역 좋은 아파트는 가격이 더 많이 상승 하게 되었습니다 이렇게 수요가 많은 곳은 아파트 가격이 안정적인 경우가 많습니다

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부동산 급매 투자를 통해 안전마진 확보하기

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 아파트를 매수 할 때 미래의 가격은 아무도 모릅니다 주변 지역 시세와 입지, 호재에 따라서 예상을 하는 것 입니다 그래서 매수를 할 때 아파트 가격이 떨어지는 것에 대한 불안함이 커서 투자를 못하는 경우가 많습니다 현재 기준으로 가격을 어느 정도 저렴하게 산다면 이 불안함이 줄어 들 수 있습니다 급매란 물건을 급하게 파는 행위를 이야기를 합니다 아파트를 짧은 기간에 급하게 팔기 위해서는 기존 시세보다 싸게 내놓아야 합니다 이러한 매물을 투자를 한다면 어느 정도 안전마진을 가지고 투자를 시작 하기 때문에 여유가 생길 것 입니다 아파트를 급하게 파는 사유는 다양합니다 이러한 다양한 사유를 어느 정도 알고 있다면 시기에 따라 급매를 찾아서 투자를 할 수 있습니다 6월 이전에 잔금을 마무리 하는 조건의 급매들이 있습니다 이 급매의 이유는 세금 때문입니다 아파트 재산세와 종합부동산세는 6월 1일 기준으로 아파트를 보유하고 있는 사람들이 세금을 내야 합니다 그

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22년 7월 네이버 애드포스트 첫 수익 결산

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 오늘 아침은 황탯국을 끓여서 먹었습니다 요리를 하니까 할 수 있는 메뉴가 하나씩 늘어나네요 22년 7월 4일에 애드포스트 승인이 되고 7월 애드포스트 첫 수익을 결산해 보았습니다 7월 결산 금액은 24,729원입니다 제 글을 읽고 공감 및 댓글을 해주신 이웃분들께 감사드립니다 7월 17일부터 7월 22일에 수익이 유독 많은 것을 알 수가 있었습니다 하루에 3,023원을 찍혀 있기도 하네요 이웃분들이 아래 글을 읽고 꼬옥 눌러 주셔서 그런 것 같습니다 감사합니다^^ 네이버 애드 포스트 무엇이 중요할까요 안녕하세요 아기 수달입니다 오늘은 네이버 애드 포스트 관련되어 이야기하려고 합니다 애드 포스트는 블로... blog.naver.com 7월에 많이 읽은 글들은 아래와 같습니다 1위는 아산 탕정지구 무순위 청약 관련 글입니다 당첨이 되면 2억 정도 안전마진이 있는 청약이었습니다 사람들이 관심이 많았던 것 같습니다 2위는 애드 포스트 관련 글이네요 블로그를

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재개발, 재건축 입주권은 미래의 새 아파트이다

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 신축 아파트의 인기는 시간이 지날수록 높아지고 있습니다 신축 아파트를 소유하기 위해서는 아파트 청약을 하는 것이 제일 일반적인 방법입니다 내가 원하는 아파트가 있는 지역에 살지 않는다면 청약 당첨 되기는 어려울 것입니다 두 번째 방법은 입주하고 난 뒤에 매수 하는 방법이 있습니다 주변에 비해 가격이 비싸고 비용이 많이 들어서 고민 하게 될 것입니다 조금 저렴하게 신축 아파트를 살수 있는 방법이 무엇이 있을까요 재개발, 재건축 진행 중인 매물을 매수 하는 것입니다 내가 조합원이 되어 청약보다 저렴한 가격으로 미래의 신축 아파트의 주인이 될 수 있습니다 재개발과 재건축은 오래된 주거지역을 주민들이 조합을 설립하여 신축 아파트를 만드는 사업입니다 재건축은 오래된 아파트를 철거하고 신축 아파트를 건설 하는 사업입니다 재개발은 단독주택, 빌라 등 여러 주거형태의 주거지역에서 주택들을 철거를 하고 건설하는 사업입니다 재개발은 이해관계가 복잡하여 재건축이 빠르게

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[1억 투자 챌린지] 1억이 생긴다면 어떻게 투자할까 (from 감사로즈님 to LGJ님)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 오늘은 나에게 1억이 생기면 어떻게 투자할까 챌린지를 쓰려고 합니다 이웃이신 감사로즈님께서 지명을 해주셔서 이렇게 글을 쓸 기회가 생겼네요 감사합니다 【1억 투자 챌린지】 나에게 1억이 있다면 어떻게 투자할까?(From 상상력찐아이원님, To 부동산 아기수달님,달빛솜사탕님) 안녕하세요. 어제까지는 언제나감사, 이제부터는 감사로즈입니다. 【1억 투자 챌린지】 포스팅을 보다보면 ... blog.naver.com 분양권 하나 사기 제 블로그 글을 읽으신 분들은 알고 계시겠지만 저는 다주택자입니다 그래서 부동산 투자를 추가로 하는데 여러 가지 제약이 있습니다 공시지가 1억 이상 아파트를 사면 취득세 중과를 받게 됩니다 조정 지역에서 아파트를 사면 양도세 중과에 따라 수익을 대부분 세금으로 낼 수도 있습니다 그렇지만 투자를 할 수 있는 방법이 있습니다 그것도 새 아파트를 가질 수 있는 방법입니다 그 방법은 비규제지역 분양권을 매수하는 것입니다 비규제 지역 분

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의정부역센트럴자이 입주 및 최고집 칼국수(서리태 냉 콩국수, 만두)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 의정부역센트럴자이가 지난주 7월 29일 금요일부터 입주가 시작되었습니다 전세 계약을 한 세입자가 5일에 입주를 해야 되어 5일에 전세금을 받아서 아파트 중도금 및 잔금을 정리하였습니다 은행에서 대출금 및 잔금을 마치고 입주 사무소에 가서 위 사진과 같이 완납 확인서와 입주증을 받았습니다 제 예상 보다 이렇게 빠르게 입주 잔금을 마무리를 하니 너무 좋습니다 대단지이다 보니 전세 매물이 너무 많이 나와 전세가 일찍 빠질지 전세금이 너무 많이 떨어 질지 걱정했습니다 잔금 및 중도금 완납이 확인이 되면 사잔과 같이 열쇠 불출을 받고 설명을 듣습니다 카드 열쇠만 8개나 받네요 음식물 쓰레기를 처리하는 카드도 두 개를 받았습니다 카드에 돈을 충전하여 사용할 수 있다고 합니다 열쇠를 불출 받으면 아파트로 이동을 하여 아파트에 있는 시설물에 대해서 인수인계 및 설명을 받습니다 에어컨 리모컨 4개, 싱크대 그릇 걸이 세면대 비누 바지, 주방 TV 리모컨 등 어떻게

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주말 집에서 김밥 냉면 해먹기 외식 물가지수 상승

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 태풍 트라세 영향으로 비가 요새 자주 오고 있는 것 같습니다 오늘도 아침부터 비가 내리네요 우산쓰고 공원을 걷다가 찍었습니다 블챌 주간 일기는 주말에 집에서 해 먹은 음식들에 대해서 이야기해보려고 합니다 토요일에는 집에서 김밥을 해먹었습니다 사진에 단무지랑 계란이 빠져 있네요 요새 물가가 계속 올라서 전년 대비 외식물가 지수가 8.4%라고 올라갔다고 합니다 점심을 사 먹는 회사원들 같은 경우 외식 대신 편의점 도시락을 사 먹는 사람들도 늘고 있다고 하네요 인플레이션이 급격하게 상승하고 있는 게 느껴지는 것 같습니다 김밥 가격도 요새 한 줄에 3500원입니다 와이프님은 김밥을 집에서 해서 잔뜩 먹겠다는 생각으로 김밥을 하기 시작하였습니다 김밥을 15줄가량 했는데 식당에서 구매하면 1줄에 3500원으로 계산하면 52,500원이네요 김밥을 먹다 보니 저는 맥주가 당겨서 맥주 한 캔을 하나 먹었습니다 김밥도 맥주랑 잘 어울리는 것 같습니다(안 어울리는 음식

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구축 아파트 투자시 입지분석하기

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 신축, 준신축 좋은 것은 많은 사람들이 알고 있습니다 하지만 못 사는 이유는 가격이 비싸서입니다 실 거주 또는 투자로 사려고 해도 비용이 많이 들기 때문입니다 일반적으로 내가 매수 할 수 있는 비용을 먼저 확인하고 매수 가능한 아파트를 찾기 마련입니다 구축 아파트를 매수를 결정을 했다면 가능한 한도 내에서 제일 좋은 것을 사는 것이 실 거주 만족도도 좋을 것이고 추후 시세 차익도 노릴 수 있을 것입니다 구축 아파트를 투자를 할 때 입지를 분석 하는 것이 중요합니다 입지가 좋을수록 잠재적인 수요가 많이 있는 곳이기에 시세가 상승할 때 투자자뿐만 아니라 실 거주할 사람들도 매수 세력이 될 수가 있습니다 매도 할 때도 수요가 있으면 원하는 시기에 할 수 있습니다 투자 및 실 거주 할 지역을 선정을 하였다면 사람들이 제일 선호하는 입지의 아파트를 사는 것이 좋습니다 입지를 분석할 때 주변 지하철하고 얼마나 가까운지 확인 해보는 것이 좋습니다 지하철역 중심으

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비슷한 입지 아파트 매수 시 제일 좋은 매물을 찾아라

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 투자금에 맞추어 좋은 입지에 있는 아파트 지역을 선택을 하였다면 투자금에 맞추어 어느 아파트를 사야 할지 10개 이내의 아파트로 줄어들었습니다 이 아파트들 중에 이왕이면 제일 좋은 아파트를 사는 것이 좋습니다 비슷한 입지에서 어떤 것들을 보면 좋을지 이야기 해보겠습니다 아파트가 경사지에 있는지 평지에 있는지 확인 해보시길 바랍니다 같은 지역이라면 경사지 보다는 평지에 있는 아파트가 사람들이 더 많이 선호 하는 아파트 입니다 일단 경사를 오르고 내리고 하는 불편함이 있습니다 특히 짐이 있는 상황이라면 더욱 불편할 수 있습니다 평지 보다는 경사지에서 안전사고가 일어날 확률이 높기 때문입니다 아이들이 경사지에서 자전거나 킥보드를 타다가 다칠 우려가 있고 겨울철에 보행 중에 미끄러는 경우도 발생 될 수 있고 겨울에 빙판이라도 생기면 운전 하는 것도 불편합니다 그래서 평지이냐 경사지이냐에 따라 아파트 시세도 차이가 나기도 합니다 같은 가격이라면 평지 아파트를

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조조영화 한산 용의 눈물 관람

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 오늘은 와이프와 같이 조조영화를 한산 용의 눈물을 보았습니다 집에서 영화관을 걸어가는 길에 꽃이 있어 찍었습니다 무슨 꽃인지는 모르겠지만 이쁘네요 영화 시간이 오전 9시인데 8시 57분에 도착해서 티켓을 출력을 했어요 오랜만에 영화관을 와서 그런지 기분이 좋았습니다 결혼 전에는 매주 영화관을 갔었는데 결혼 후에는 자주 가기 쉽지 않은 것 같아요 한산 용의 눈물은 한국 사람이라면 모두가 아닌 임진왜란 때 이순신 장군님 한산도 대첩을 영화로 만든 것입니다 내용은 알고 있지만 영화를 보면서 한산도 대첩이 있기 이전에 상황 및 이야기들을 재밌게 풀어서 좋았습니다 제일 기억에 남는 것인 위에 대사인 것 같습니다 대체 이 전쟁은 무엇입니까 물음에 이순신 장군님이 의와불의의 싸움이지라는 대답을 하였습니다 임진왜란 조선과 일본이 격돌한 나라와 나라 간의 전쟁입니다 전쟁에는 명분이 있어야 합니다 전쟁을 일으킨 도요토미 히데요시는 전쟁의 명분이 없었습니다 허황된 욕심

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하락기에 반 토막 나는 아파트 특징 _ 푸릉렘군 알리알리

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 오늘은 부동산 유튜버로 유명하신 푸릉렘군의 좋은 동영상이 있어 소개 드리려고 합니다 하락기에 반 토막 나는 아파트에 대한 특징에 대한 이야기입니다 요새 뉴스에서 부동산 거래가 별로 없고 매물은 쌓여가고 있습니다 그래서 투자를 하고 있는 분들도 고민이 많으시고 실거주로 구매하려는 분들도 지금 사야 하나 고민이 많습니다 부동산 공부를 이제 공부하는 분들도 많이 망설이고 계시겠지요 일단 공부는 계속해야 하는 게 맞는다고 생각합니다 공부를 계속해야 좋은 기회가 잡을 수 있기 때문입니다 하락장이나 아니면 조정장에서 다른 것들보다 더 크게 하락하는 아파트들의 특징이 있는지 질문으로 시작합니다 부동산 공부하는 사람들이라면 알고 싶어 하는 포인트 일 것 같습니다 못난이 아파트가 더 많이 하락하지 않는다고 이야기하고 있습니다 더 많이 하락하는 특징은 3가지라고 합니다 첫 번째는 상승기 때 급등을 많이 했던 대형 평형 아파트가 많이 하락한다고 합니다 저도 그렇게 생각

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전세 레버리지를 활용하여 투자하라, 투자자가 들어간 지역 또 다른 기회가 있다

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 21년도 서울 아파트 평균 가격은 11억원 입니다 회사 다니는 직장인이 월급으로 아파트를 사려면 월급 300만원 기준으로 돈을 하나도 안 쓰고 30년을 모으면 살 수 있습니다 30살에 취업하여 직장 생활 30년 일하는 것도 기적에 가까울 수 있습니다 60세까지 직장 생활을 버티는 사람은 회사 피라미드 끝에 있는 임원 밖에는 없을 것 입니다 서울 아파트를 사는 목표를 가지는 것 보다 포기 하는 것이 더 쉽다고 생각 할 수 있습니다 생활비 쓰고 남은 돈 모아서 언제 집을 사겠냐며 외제차를 먼저 사는 사람들도 있습니다 부동산 투자로 돈을 많이 벌 수 있다고 하지만 한 번의 부동산 거래로 11억원을 벌어서 바로 서울 아파트에 실 거주 하기는 어렵습니다 22년 5월 기준 전국 전세가율 서울 11억 아파트를 실 거주가 아니라 전세 세입자를 구해서 사면 얼마가 필요 할까요 위 사진은 22년 5월 기준 전국 전세가율 관련 자료 입니다 전세가율은 주택 매매가격에 대

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세입자 전세 갱신 재계약 및 의정부 부용천 산책

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 어제는 의정부에 있는 아파트 세입자 전세 재계약이 있었습니다 세입자께서 전세 대출 연장을 해야 돼서 이번 주까지 계약서가 필요하다고 하여 일정을 맞추어 어제 오전에 보기로 하였습니다 저는 직장을 다니고 있는 것이 아니라서 평일 오전에 보는 것이 부담이 되지 않았습니다 오랜만에 의정부 가는 길이라 계약을 하러 가기 전에 부용천 하천 길은 걷고 싶어서 차를 주차를 하고 40분 정도 코스로 하천 길은 따라 아침 산책을 하고 부동산 중개소에 약속시간에 맞추어 갔습니다 의정부 부용천 따라 의정부 경전철이 다니고 있습니다 경전철 역 주변 아파트는 경전철 통해서 1호선 회룡역 환승도 가능하여 교통이 편하긴 합니다 하천 길은 잘 정리를 해서 산책하기 너무 좋은 것 같아요 아침에 이렇게 활짝 피어 있는 꽃들을 보니 힐링이 되는 것 같습니다 하천을 잘 관리를 해서 그런지 이렇게 새들도 서식하고 있습니다 도심 속에 이렇게 새들이 서식한다는 건 신기한 것 같아요 하여 천

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남양주 별내자이더스타 모델하우스 방문 분양가 상한제 아파트 이점

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 어제는 점심 먹고 공원 산책 중에 의정부 입주 준비하는 아파트 분양 사무소에서 연락이 왔습니다 입주 전에 제출이 필요한 서류가 있다는 것이었습니다 연락 온 김에 서류를 전달하려고 주소를 알려 달라고 했습니다 분양사무소는 남양주 별내자이더스타 모델하우스에 있으니 이리로 오라고 했습니다 모델 하우스 옆에 공사가 한창 중이네요 별내역도 근처에 있고 이마트도 앞에 있어서 좋아 보였습니다 이 아파트에 대해서 궁금해서 알아보았습니다 별내자이더스타는 20년도 10월에 아파트 청약이 진행이 되었던 아파트입니다 건설사는 1군 건설사 자이에서 건설을 했습니다 공급 세대는 740대입니다 경쟁률을 보시면 아시겠지만 203 대 1 엄청난 경쟁률이었습니다 203 대 1은 남양주 당해 무주택 1순위 통장이 엄청나게 몰렸다는 것을 알 수가 있습니다 이렇게 경쟁률이 높았던 이유는 별내역 역세권 아파트이고 이마트도 가까워서 살기 편하기도 했지만 분양가 상한제가 적용된 아파트라는 게

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63뷔페 파빌리온 장인어른 생신 식사, 여의도 63빌딩, 할인받는 법

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 오늘은 장인어른 생신이었습니다 생신 기념으로 맛있는 점심 식사를 하기 위해 와이프랑 저랑 장인어른, 장모님 넷이서 63뷔페 파빌리온을 갔습니다 위치는 서울 여의도 63빌딩 지하 1층에 있습니다 사전에 예약을 하지 않으면 식사를 하기 어렵습니다 우리는 미리 예약을 해서 도착 후 우리 예약 자리로 안내를 받았습니다 가격이 비싸서 그런지 분위기가 고급 지네요 저도 오늘 처음 왔습니다 양고기랑 한우 소고기입니다 고기 질이 좋아서 맛있었습니다 물회랑 회인데 빨갛게 보이는 회가 무슨 회인지 모르겠는데 무지 부드럽고 맛있었어요 빨간 회만 한 접시 도 먹었습니다 육회와 육사시미 그리고 비빔밥을 먹었습니다 재료들이 신선해서 그런지 맛이 깔끔하다는 게 맞는 것 같네요 홍게도 있어서 한 접시 먹었습니다 술과 탄산 음료수는 사진과 같이 별도로 비용을 받아서 시키지는 않았어요 저는 차를 끌고 왔기 때문에 술을 원래 먹지 못하는 상태이기도 했습니다 술이 많이 당기더군요 금액

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부동산 재산세 납부 세금이 올라가면 기뻐하라

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 부동산 재산세는 매년 6월 1일 시점에 보유하고 있는 부동산에 대해서 재산세를 부과를 하고 있습니다 그리고 7월, 9월 절반씩 나누어 납부를 합니다 저는 지난주에 7월 재산세를 납부를 하였습니다 100만 원 정도 납부를 하였습니다 9월에도 아마도 100만 원을 또 내야 할 것 같습니다 올해는 재산세 납부가 총 200만 원이지만 내년에는 올해 입주하는 새 아파트 관련되어 추가로 재산세를 내야 하고 공시지가도 올라가는 것을 감안하면 300만 원가량 낼 것 같습니다 재산세가 200만 원에서 300만 원으로 바뀐다는 것은 50프로 이상 상승하는 것을 알 수가 있습니다 세금을 너무 많이 낸다고 불평을 하는 사람도 있을 것 같습니다 하지만 재산세를 많이 낸다는 것은 자산도 그만큼 올라갔다는 것을 의미합니다 재산세 많이 내는 것을 기뻐하시길 바랍니다 그만큼 내 자산도 성장을 하고 있다는 것을 의미하는 것이니까요 저 또한 재산세 규모가 커지는 것을 보면서 내 자산

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저평가 준신축 및 신축 아파트 투자하기 공급량에 따라 저 평가가 된 것인지 확인하자

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 사람들은 신축 아파트를 좋아합니다 당연하겠지만 아파트도 깨끗하고 커뮤니티 시설도 잘 되어 있습니다 그래서 신축 아파트 한번 살면 구축으로 이사 가기 어렵다는 이야기도 있습니다 수요가 새 아파트에 몰리게 되고 아파트 가격이 상승도 많이 한 경우도 많습니다 이렇게 새 아파트가 가격 상승이 많이 하게 되었을 때 새 아파트 주변 아파트와 매매가 차이가 벌어지게 됩니다 신축 아파트도 어느 정도 가격이 오르고 나면 사람들이 너무 비싸다는 인식을 하게 됩니다 그리고 신축 아파트 다음으로 좋은 아파트의 가격이 저렴해 보입니다 신축의 대안이 되는 준 신축 아파트로 수요가 이동을 하게 되면서 가격이 올라가게 됩니다 신축 아파트 상승 후 차례대로 주변 아파트들이 단계적으로 가격이 올라가는 현상을 갭 메우기라고 부립니다 준 신축 아파트는 5년 이내의 신축 아파트들을 이야기를 하는데 넓은 범위에서는 신축 아파트 대안이 될 수 있는 다음으로 비싼 아파트들을 준 신축으로 부를

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공덕역 서울메디케어 건강검진 합정역 정호영 셰프 우동카덴 냉우동, 카키아케우동, 새우 오니가리

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 어제는 와이프와 같이 건강검진을 받으러 공덕역에 있는 서울메디케어 건강검진센터에 갔습니다 안내 데스크에 접수를 하고서 건강검진을 받기 위해 옷을 갈아입었습니다 남자는 녹차 색이고 여자들은 오렌지색입니다 건강검진을 받는다는 기분보다는 병원 환자가 된 기분입니다 초음파 검사, 심전도검사, 골밀도 검사 뇌 MRI, 위내시경 등 여러 가지 검사를 받았습니다 위내시경은 40살이 되면 국가에서 무료로 해주는데 안내를 받을 때 나도 이제 40대구나 하는 생각이 들었습니다 서울메디케어 건강검진센터에서 검진을 받으면 쿠폰을 주는데 호박죽, 소고기 죽, 커피에서 골라서 먹을 수 있습니다 우리들은 아침을 먹지 않은 상태라 소고기 죽을 먹었습니다 소고기 죽으로 배가 차지 않은 우리는 사장님 귀는 당나귀 귀에서 나오는 정호영 셰프의 우동 카덴에 갔습니다 우동카덴은 합정역에 2번 출구에 위치해 있습니다 평일 오전에 가서 빨리 먹을 줄 알았는데 제 앞에 17개 팀이 미리 와서

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성일하이텍 청약 결과 및 매도 수익, 기관에 인기 있는 공모주는 결과가 좋다

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 성일하이텍 공모주 청약이 7월 18일 ~19일에 있었습니다 저는 공모주 청약을 할 때 한 가지만 봅니다 제가 보는 포인트는 수요예측 경쟁률입니다 수요예측 경쟁률은 국내, 해외 기관투자자들이 공모주에 대해서 얼마에 얼마나 살지 조사하는 것입니다 경쟁률이 높을수록 기관에 인기가 많은 공모주이고 상장 후에 대부분 상승하는 것을 봤습니다 성일하이텍은 수요예측 경쟁률이 2269.7 대 1입니다 높은 경쟁률을 보였고 저는 청약을 하였습니다 청약 경쟁률도 또한 높게 나왔습니다 1207.07 대 1입니다 지인들도 청약을 넣었는데 운 좋게 저만 1주를 균등으로 받았습니다 오늘은 상장일이었습니다 제가 오늘 상장이라는 것을 깜박하고 있었는데 이웃분들이 매도하였다는 글들을 보고 알게 되었습니다 상장하고 10만 원까지 찍었지만 저는 93,600원에 매도한 것도 만족합니다 공모주 통해서 43,205원을 벌었네요 수요예측 경쟁률이 높은 공모주가 나오면 청약을 한번 해보시면 좋

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퇴사후 후임 결혼식 -인터컨티넨탈 코엑스

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 어제는 퇴사한 회사 후임 결혼식이 있었습니다 퇴사를 해도 결혼식에 초대를 해줘서 고마웠고 오랜만에 회사사람들도 얼굴도 볼 생각에 반가운 마음이 컸습니다 결혼식이 인터컨티넨탈이라 9호선 봉은사 역에 내렸는데 전시물이 있어 찍어보았습니다 전시물을 보니 오랜만에 미술관에 가고 싶네요 7번 출구에 나오니 코엑스가 맞이 해주네요 코엑스는 저에게 추억이 많은 곳입니다 인터컨티넨탈 호텔 로비로 가서 한층 내려가면 이렇게 웨딩홀이 나옵니다 축의금을 뽑으려고 ATM기를 찾았는데 호텔 1층에 1개가 있다고 하네요 줄을 서서 오래 걸렸어요 나중에 이쪽으로 결혼식을 가신다면 미리 돈을 뽑아 놓으시는 것도 좋을 것 같아요 오랜만에 회사 사람들을 만나서 인사도 하고 안부 인사도 하였습니다 결혼식은 1부, 2부로 나누어서 진행을 합니다 1부는 예식이고 2부때는 자리에서 식사를 해요 사진에 와인잔으로 와인 한잔 마셨습니다! 식사는 위 메뉴대로 하나씩 나와서 먹었습니다 스테이크

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부동산 투자 세금 공부하기 중개 수수료, 취득세

안녕하세요 부동산 아기수달 입니다 부동산 투자를 준비하고 있다면 꼭 해야 하는 공부는 부동산 세금 공부 입니다 부동산의 거래는 주식에 비해 복잡합니다 그리고 내야 할 비용도 많이 있습니다 주식은 매수하고 매도하면 세금 및 수수료가 자동 계산하고 수익을 가져가면 됩니다 아파트는 드는 비용이 많습니다 길동이가 열심히 아파트 투자 공부를 해서 조정 지역 아파트를 매수를 하였습니다 5억원 아파트에 전세 4억이었습니다 길동이는 계약금 및 잔금으로 1억을 주고 계약서 도장을 찍었습니다 부동산 복비 0.4% 200만원을 냈습니다 그리고 등기를 하기 위해 취득세 1% 500만원이 추가로 들었습니다 아파트를 매매하면서 1억이 들고 취득세 및 복비로 추가로 700만원이 들게 된 것입니다 길동이는 아파트가 생겨서 기분이 좋았는데 재산세 고지서를 받게 됩니다 재산세는 100만이 나왔습니다 길동이는 매수한지 2년 뒤에 2000만원이 올라서 1억 투자 했는데 20% 수익 괜찮다는 생각에 5억2000만원에 매

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평일 하루 일과 NC 백화점 강서점 양파 구입

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 오늘은 아침 산책을 하는데 무궁화 꽃이 피워 있네요 꽃이 이쁘네요 넷플릭스 오징어 게임이 떠올랐습니다 오징어 게임에 나오는 게임들을 많이 알 수록 그 사람의 나이가 많이 들었다는 것을 알 수가 있죠 저는 거기에 나오는 게임들을 다 어릴때 다 해본 것 같습니다...... 와이프에게 NC 백화점 강서점에서 양파를 할인을 한다고 사오라는 지시를 받았습니다 그래서 산책을 끝나고 가는 길에 사러 갔습니다 여기 주변에 롯데마트, 이마트, 홈플러스가 다 있는데 신선제품은 NC 백화점이 가격이 더 저렴할때도 있고 신선 하다는걸 느껴서 가끔 가서 사오기도 합니다 지하 1층을 내려가면 NC 식품관이 나옵니다 NC 하면 이랜드 보다는 프로야구단 NC 구단이 먼저 떠오르는건 왜 일까요 제가 오늘 백화점에서 구입한 물품들입니다 양파를 싸게 사서 좋긴 하네요 아침부터 산책을 하고 장보고 와서 너무 배고파서 간단하게 된장찌개를 해서 아점을 먹었습니다 오늘 따라 맥주가 땡겨서

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부동산 투자 세금 공부하기 재산세, 종합부동산세, 양도세

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 오늘은 부동산 세금 재산세, 종합부동산세, 양도세에 대해 알아보도록 하겠습니다 부동산 보유세는 부동산을 가지고 있는 사람들에게 부과 하는 세금입니다 보유세는 재산세와 종합부동산세가 있습니다 재산세는 지방자치단체에 납부하는 지방세입니다 주택, 토지 등을 보유하고 있는 사람들에게 세금을 부과를 합니다 매년 6월 1일 기준으로 주택을 보유하고 있는 사람들에게 부과를 합니다 납부하는 기간은 7월, 9월로 나누어 절반씩 나누어 납부를 하면 됩니다 재산세는 과세표준에서 세율을 곱한 금액에서 세부담 상한 비율 기준으로 공제를 해줍니다 재산세를 납부할 때는 지방교육세와 도시지역분을 합한 금액을 납부 하게 되어있습니다 과세표준은 주택공시가격에서 공정시장가액비율 60%를 곱한 금액입니다 재산세율은 아래와 같이 4개의 구간으로 나누어 세율이 정해집니다 세부담 상한 비율은 직전연도보다 많이 올랐을 경우 국민들의 부담을 줄이기 위해서 일정 비율 이상 나오지 않게 공제해 주

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분양권 투자 두 번의 기회가 있다 초기 프리미엄, 입주장 급매 체크하기

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 분양권 투자의 장단점을 알아 보도록 합니다 분양권 투자의 장점은 새 아파트를 살수 있는 좋은 기회입니다 3년 뒤에 입주 하는 새 아파트에 입주 할 수 있는 권리를 가지게 되는 것입니다 주변 아파트 보다 새아파트 이기에 시세가 비싸게 거래 되는 것이 당연합니다 특히 구 도심에서 재건축 또는 재개발로 아파트가 건설 되는 경우 이 지역 대장 아파트가 될 확률이 큽니다 입주 후에도 아파트 시세가 올라 갈수 있습니다 구도심의 신축의 장점은 기존 구축 아파트 및 땅들을 이미 사용하고 있어 새로운 신축을 짓기가 쉽지 않은 경우가 많습니다 마지막 신축하는 아파트에 대한 수요가 많을 수 밖에 없습니다 분양권 투자 이기에 규제 지역에 따라 다르겠지만 비규제 같은 경우 계약금 + 프리미엄만 있으면 투자가 가능합니다 예를 들어 5억 분양한 아파트를 5억2천만원에 분양권을 매수를 한다면 계약금 5천만원+ 프리미엄 2000만원 총 7000만원을 가지고 분양권 매수가 가능 한

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아산 탕정지구 한들물빛도시 신혼희망타운 무순위 청약 시세차익 2억 (재테크 읽어 주는 파일럿)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 오늘은 아산 탕정지구 한들물빛도시 신혼희망타운 무순위 청약 관련되어 정보를 공유해드리도록 하겠습니다 부동산 유튜브로 유명한 재테크 읽어주는 파일럿님이 소개를 해준 무순위 소식입니다 유튜브 내용을 정리해서 이야기해 드리도록 하겠습니다 무순위 청약은 분양이 완료되고 부적격 세대 관련되어 재분양을 하는 것을 이야기합니다 청약을 이전에 하였기에 이미 시세는 많이 오른 상태에서 처음 분양가로 재분양을 해서 대부분 가격이 저렴한 특징이 있습니다 그리고 무순위 청약은 추첨제이기에 가점이 낮아도 당첨 가능성이 있습니다 오늘 이야기 드리는 무순위 청약은 아산 탕정지구 한들물빛도시 신혼희망타운입니다 아산시 탕정역에 위치하고 있습니다 위 사진과 같이 주변 아파트가 7억 ~ 8억 하는데 3억 7천 밖에 안 합니다 이곳은 주변 시세에 비해 절반 이하라는 것을 알 수가 있습니다 현재 시세가 저렴한 이유는 이곳은 신혼희망타운이기 때문입니다 청약 대상은 무주택 신혼부부, 예비

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당해지역 1순위 자격 적은 지역 또는 비규제지역 전입해서 청약으로 아파트 분양받기

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 새 아파트를 제일 싸게 사는 방법은 무엇이 있을까요 아파트 청약 당첨을 받는 것이 제일 저렴하게 아파트를 매수 하는 방법 입니다 하지만 청약을 받는 것은 쉬운 일이 아니다 대부분 규제지역이라 가점제로 청약이 당첨이 되고 있는 것이 현실입니다 가점제로 청약이 당첨 안정권을 70점입니다 70점을 만들려면 무주택 점수 최대 기간인 15년 이상 이면 32점입니다 청약통장 가입 기간도 15년이면 17점입니다 부양가족은 자녀 2명에 배우자 총 3명을 부양을 하면 20점입니다 다 합치면 69점입니다 아직 미혼이거나 결혼한 지 얼마 안된 30대는 청약으로 당첨 된다는 것은 너무나 어렵습니다 하지만 분양 당첨 확률을 높이는 방법이 있습니다 당해 1순위 통장이 많이 없는 지역으로 전입하는 것입니다 아파트 분양은 당해 지역 1순위에게 우선순위를 주게 되어 있습니다 당해 1순위 통장이 별로 없는 지역은 가점이 낮아도 당해 지역에서 청약을 넣는 인원이 적어 가점이 낮은 사

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서울 식물원 호수 공원 산책 및 야경 물놀이터 안내

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 주간 일기 챌린지 무슨 이야기를 해볼까 하다가 제가 아침저녁으로 산책을 하고 있는 서울 식물원 호수 공원 이야기를 하려고 합니다 서울 식물원은 서울 강서구 마곡에 위치하고 있습니다 9호선 마곡나루역 또는 양천향교역으로 내리면 편하고 올 수 있어요 서울 식물원 온실 및 주제정원은 입장료가 필요하지만 호수 공원은 무료로 개방되어 주변 사는 시민들이나 연인들 데이트 또는 가족, 친구들이 많이들 오는 것 같습니다 호수 공원이 크기가 커서 한 바퀴 도는데 20분가량 걸립니다 저는 아침저녁으로 3바퀴씩 산책을 하고 있어요 회사 다닐 때 장거리 출퇴근을 하느라 살이 많이 늘어났었어요 그래서 퇴사 후 제 건강을 위해 산책을 하고 있습니다 한 달 전에 5킬로 빠졌으니 지금은 더 많이 빠졌을 것 같아요 평일 오전 사람들이 출근 후에 호수 공원을 산책을 하면 동영상과 같이 사람이 없어 조용하네요 도심 속에 조용한 산책로를 걷는 기분이 듭니다 서울 식물원 호수 공원에서

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네이버 애드 포스트 무엇이 중요할까요

안녕하세요 아기 수달입니다 오늘은 네이버 애드 포스트 관련되어 이야기하려고 합니다 애드 포스트는 블로그에 쓴 글에 광고가 붙어서 광고 노출과 클릭 수에 따라서 광고 수익을 블로거들에게 분배를 해주는 시스템입니다 위에 사진은 제 최근 애드 포스트 수익입니다 노출이 많이 된다고 해서 수익에 크게 기여를 안 한다는 것을 알게 되었습니다 (노출수, 클릭수 정보는 비공개 정보라고 해서 사진에서 제외했습니다) 노출수가 459이지만 수입 예정액이 13원도 있고 노출수가 218이지만 수입 예정액이 1072원도 있습니다 이 두 개의 차이는 무엇일까요 광고 클릭 수입니다 수익이 높은 날은 배너를 4번 눌렸고 수익이 낮은 날은 한 번도 클릭을 안 했습니다 결국 하루 방문자 수가 많이 늘어나도 배너를 클릭을 안 한다면 수입액은 크지 않을 수 있다는 것입니다 광고 누르는 수를 높인다면 그만큼 수입액도 높아집니다 광고를 누르는 숫자를 높이는 방법은 무엇이 있을까요 내가 쓴 정보글에 맞는 광고가 붙으면 글을

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부동산 관련 커뮤니티 가입 및 유튜브 구독 하기

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 부동산 투자를 준비를 하는데 많은 사람들이 우선적으로 해야 할 일에 집중을 하다 보니 부동산 공부할 기운이 없는 사람들이 많습니다 회사 일이 바빠서 가족행사가 많아서 일 끝나면 지쳐서 다른 것 할 기운이 없어요 또는 일 끝났는데 사람들 만나고 스트레스 풀어야지 그렇게 답답하게 어떻게 살아 이런 이야기하는 사람들도 있습니다 그냥 내가 부동산 투자할 때 어디를 투자해야 하는지 알려주면 안 돼 이렇게 그냥 다른 사람한테 의존하려는 사람들도 있습니다 아파트 청약해야 하는데 청약 정보는 어디서 알아봐야 돼 나 진짜 시간 없는데 누가 정리해서 알려주면 안 되나 이런 생각들도 합니다 여기서 이야기한 이야기의 대부분은 내 주변 사람들이 나하고 나누었던 이야기들입니다. 부동산 투자를 생각하고 있는 사람들이 부동산 공부하는데 시간을 투자할 생각 및 노력은 전혀 하지 않고 월급 외 부가적으로 돈을 쉽게 돈을 벌 수 있는 방법이라고 많이들 생각하는 것입니다 이 글을 읽고

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조기 은퇴 후 재입사 권유 전화 (이수역, 용용선생)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 아침에 공원 산책하고 블로그를 쓰고 있습니다 토요일에는 오랜만에 친구들을 4시에 이수역에서 만났습니다 (나까지 총 3명) 이수역에 있는 홍콩 스타일에 용용선생이라는 주점입니다 4시부터 술집에 들어가 저녁 겸 한 잔을 하기로 하였습니다 이제 나이가 들었다는 생각이 드는 게 이런 술집에 가서 사람들을 보면 제가 나이가 제일 많아 보이네요 메뉴는 위 사진과 같이 홍콩식 음식들이 안주들로 있고 중국 술들이 다양하게 있습니다 식당 분위기는 홍콩 또는 대만 분위기가 나는 인테리어를 하고 있습니다 우리는 흑후추우삼겹에 타이거 맥주를 먹었습니다 음식은 맛있었고 타이거 맥주는 병맹주라서 그런지 맛이 기가 막혔습니다 오랜만에 만난 친구들이라 예전 이야기나 요새 근황 이야기를 하며 술이 잘 들어 가네요 이렇게 즐거운 술자리를 하고 있을 때 토요일인데 회사에서 전회가 왔습니다 무슨 일인가 싶어 밖으로 나가서 전화를 받았습니다 오랜만에 전화하는 거라 안부를 이야기하며 어떻

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블로그 시작하고 2개월 네이버 애드포스트 승인 ( 이웃분들께 감사드립니다)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 제가 블로그를 하면서 월초와 월말에 이웃분들께서 비슷한 포스트를 하시는 걸 보게 되었습니다 월초에는 애드포스트 승인이 되신 이웃분들게서 승인 되었다는 포스트를 하셨습니다 월말에는 이번달 애드포스트 수익을 가지고 포스트를 하시는 글들이 자주 보입니다 저도 7월 1일에 애드포스트를 신청 하였습니다 월요일에 이웃분들의 애드포스트 승인 되었다는 포스트들이 올라 오는 걸보고 나도 결과가 나왔겠구나 했습니다 어제 밤에 메일을 열어보고 애드포스트가 된 것을 확인을 했습니다 저도 이웃분들처럼 월초에 이렇게 애드포스트 승인 관련되어 포스트를 쓰네요 일단 제가 애드포스트 승인 된것은 백프로 이웃분들의 관심이으로 된 것 같습니다 이웃분들께서 제 글을 읽어 주시고 공감도 눌려 주셨기에 기준에 도달 한 것 같아요 이웃 분들이 없었다면 아마도 전 승인이 안되었을 것 같습니다 계속해서 이렇게 제 글에 관심을 가지시고 응원 해주시는 것에 보답은 좋은 글을 쓰는 것이라 생각합니다

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아파트 투자 부동산뉴스, 경제신문과 친해져라

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 부동산 투자를 준비하고계시다면 경제뉴스, 부동산 뉴스를 읽는 것이 좋습니다 저는 대학교 전공이 경영학 이였습니다 교수님들이 학부생들에게 해주시던 말씀 중에 경제신문을 구독하라는 것이었습니다 신문을 처음에 읽을 때는 모르는 단어도 많고 해서 오래 걸릴 것이다 하나를 사면 일주일은 읽을 것이다 하지만 계속 읽다 보면 단어도 익숙해지고 읽는 속도도 빨리 질 것이라 이야기하셨습니다 신문을 잘 이해할 줄 안다면 경영학 공부하는데도 큰 도움이 될 거라 하셨습니다 경제 신문을 구독하라는 교수님 이야기에 저는 공감을 많이 했습니다 저는 스마트폰을 남들보다 조금 늦게 사용한 편입니다 11년 10월에 아이폰 4S가 출시되자마자 산 것이 제 첫 스마트폰입니다 안드로이드 사용법을 배우는 게 귀찮아서 지금도 아이폰을 사용하고 있습니다 학교 다니는 내내 스마트폰이 없던 저는 1시간 20분 걸리는 통학시간에 경제신문을 500원에 한 부씩 사서 전철 안에서 읽었던 기억이 납니다

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부동산 투자 관련 책 사서 읽기, 부동산 강의 듣기 – 투자 준비 기간을 단축시켜준다

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 부동산 공부하는 방법으로 부동산 커뮤니티 가입 및 유튜브 보기, 경제 뉴스 및 부동산 뉴스를 읽는 방법들을 이야기를 하였습니다 이 방법들의 공통점은 돈이 들지 않는다는 것이 있습니다 부동산 투자 준비하는데 내가 여유자금이 있다면 부동산 투자 관련 책을 사서 읽거나 부동산 강의를 듣는 방법도 있습니다 이 방법들은 비용이 들지만 그만큼 부동산 투자 준비 기간을 단축시켜 줄 수 있습니다 부동산 투자 관련 책은 어떤 사람들이 쓴다고 생각을 하십니까 당연하지만 지금 현재 부동산 투자를 하고 있는 분들 중 성공적인 투자를 하여 부를 이루고 있는 사람들이 책을 쓰는 경우가 많습니다 책을 구입하는 사람들도 실전 투자자들의 노하우를 알고 싶어 비용을 지불하고 책을 사는 것입니다 부동산 관련 책을 집필을 하시는 이력들을 보면 유명한 증권사 부동산 애널리스트, 유명한 부동산 유튜브를 운영 중인 유튜버, 자신의 노하우를 가지고 강의를 하고 있는 부동산 스타 강사, 유명

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부동산 투자 마인드 만들어라 (간절함, 꾸준함, 실행력, 투자 원칙 만들기)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 부동산 투자를 준비하는 사람들의 마음은 각각 다를 것입니다 부동산으로 돈을 많이 벌었다는 뉴스들을 보고 시작하시는 분들도 있을 것이고 외제차를 사고 싶은데 부동산으로 돈 좀 벌어서 사야지 하는 가벼운 마음으로 하시는 분들도 있을 것입니다 그리고 진짜 너무 힘들게 지금까지 살아서 내가 가난에서 벗어날 마지막 기회라고 생각하고 간절함 마음으로 하는 분들도 있습니다 이 글을 읽고 있는 여러분은 어떤 마음으로 투자 준비를 하고 계시고 있나요 부동산 투자에서 매수하는 것은 누구나 할 수 있습니다 돈만 있으면 살 수 있습니다 부동산 투자 준비가 안 되어 있는 상태인 사람이 있었습니다 지인이 재개발 될 것이라 이야기에 나도 부동산으로 돈을 벌어야지 하는 마음으로 오래된 빌라를 제대로 검토도 안 하고 샀습니다 하지만 아무것도 모르고 슈퍼마켓에서 물건 사듯이 부동산을 사게 되면 문제가 발생하기 마련입니다 재개발 노후도 기준에 맞지 않은 지역의 오래된 빌라를 산 것입

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제 블로그 글이 검색 신누락이 되었어요 대처 방법, 검색 반영 요청하기

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 위 사진처럼 제 글이 검색 누락이 되는 일이 발생이 되었습니다 이틀 전에 발생이 되었는데 1개가 아니라 여러 개인 것을 확인을 했습니다 처음부터 안되었던 것이 아니라 서치가 되다 갑자기 안 되는 것이다 사라진 글을 찾는 방법은 위 사진처럼 글 제목에 앞뒤로 "(큰따옴표) 부호를 붙이고 검색을 해보면 알 수 있습니다 하나가 안되는 걸 확인이 되고 글 전체를 해보았는데 없어진 글이 하나씩 늘어날수록 의욕이 꺾이게 하네요 지금 누락된 제 글들은 정보성 글들이라 충격이 크네요 열심히 글을 작성을 했는데 검색이 되다가 이렇게 누락이 되다니 조금 허무하기도 하고요 이일이 발행하고 글을 쓰는데 자꾸 신경이 쓰이고 조금 기운이 빠지기도 합니다 그래도 일단 블로그에 오신 분들은 검색이 안되는 글을 볼 수는 있습니다 제 블로그 오시는 이웃분들만 보는 독점 글이 되었네요 그래도 어떻게든 해결하고 싶은 마음에 이 문제를 해결할 방법을 찾아보았습니다 검색 신누락은 무엇 이

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부동산 사기 사전에 예방할 수 있다 (전세금, 기획부동산)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 부동산 투자는 큰돈이 거래가 됩니다 아파트 전세 갭 투자를 하여 내 돈이 1000만원 들었다고 해도 실제 아파트 자산금액은 대부분 억이 넘습니다 만약에 사기를 당하게 된다면 내 돈 1000만원이 아니라 아파트 자산 금액만큼 손해를 볼 수도 있습니다 그래서 아파트 투자에 대해 혹시나 하는 두려움 때문에 투자를 망설이는 분들도 많을 것입니다 아파트 투자뿐만 아니라 전세 사기도 조심을 해야 합니다 전세 계약을 하고 2년 뒤에 내 집을 마련하여 이사를 가려고 하는데 전세금을 사기를 받아 돌려받지 못하면 곤란한 상황에 빠지게 될 것입니다 전세사기는 임대인이 전세 보증금을 돌려주지 않아서 발행하는 경우를 이야기합니다 HUG(주택도시 보증 공사)에서 집계한 자료를 보면 전세금 반환보증 사고 금액은 2018년 792억, 2019년도 3442억, 2020년도 4682억, 2021년 5790억으로 매년 상승하고 있습니다 이 자료는 HUG의 전세금 반환 보증에 가입한

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소중한 블로그 이웃 인연이 1300명이 넘었습니다

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 블로그 소중한 인연이 1000명을 넘어 현재 1300분들과 인연을 맺게 되었습니다 블로그를 하면서 열심히 사시는 분들을 많이 볼 수 있었고 그분들을 통해서 저 또한 힘이 되었습니다 댓글로 남기진 않았지만 열심히 사시는 분들이 하시는 만큼 잘 되시길 응원할 때도 많았습니다 그리고 그렇게 열심히 사시면서 선한 영향력을 다른 사람들에게 주시는 분들의 글을 보면서 많이 배웠습니다 저도 제 글이 다른 분들께 조금이나마 도움의 되길 바라며 노력을 하였습니다 제 이웃분들이 제 글을 보고 조금이나마 도움이 되셨다는 댓글을 보고 저 또한 큰 보람을 느꼈습니다 이렇게 다른 사람들하고 소통을 한다는 것 자체가 소중한 경험인 것 같습니다 앞으로도 꾸준히 글을 쓸 예정입니다 편하게 제가 생각하는 이야기들과 일상을 편하게 쓰려고 합니다 제 글이 조금이나마 이웃분들께 영감이 될 수 있으면 좋겠습니다 앞으로도 이렇게 계속 소통하며 좋은 분들과 인연 계속 이어 갔으면 좋겠습니다

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넷플릭스 영화 허슬 NBA 농구 스포츠 신데렐라 이야기 (부동산 투자 관점으로 영화 보기)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 오늘은 영화 한 편을 소개 드리려고 합니다 넷플릭스 영화 허슬입니다 NBA 스타 르브론 제임스가 제작을 배우 아담 샌들러가 프로듀스 및 주연을 맡아서 만든 영화입니다 스토리는 농구 스카우터가 스페인에서 가난한 동네에서 재능이 있는 유망주를 데려와 성공신화 이야기입니다 은퇴한 선수 및 현역 NBA 선수들이 총출동하여 NBA를 보는 사람들에게 쏠쏠한 재미를 줍니다 농구에 관심이 없는 사람이라도 화려한 농구 경기 장면들이 많이 나와 보는 눈을 즐겁게 합니다 스카우터는 유망주 리스트를 작성하여 직접 유망주를 보러 갑니다 부동산 투자를 할 때도 투자할 부동산 리스트를 작성하여 직접 임장을 갑니다 어떤 다이아몬드 같은 원석이 있을지 기대하는 마음에 가는 건 스카우터와 부동산 투자하는 사람과 똑같을 것입니다 NBA 외국인 드래프트 대상자는 22세 이상은 안됩니다 나이가 안되는 이유 때문에 빠지게 되죠 아파트 임장을 갔을 때도 너무 오래된 아파트라서 녹물이 나오고

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청약 통장은 꼭 만들어라(공공 분양, 민간분양, 청약 1순위 조건, 청년우대형 청약통장, 청약 장점)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 부동산 투자를 준비하고 있는데 청약통장이 없다면 오늘 당장 만들어야 합니다 아파트 분양은 공공분양과 민간분양이 있습니다 공공분양은 국가, 지자체, 공공기관 등 공적 사업주체가 아파트를 분양하는 것을 말합니다 민간분양은 민간 건설사에서 주도로 아파트 분양을 하는 것을 말합니다 청약 통장은 아파트 분양 청약 자격을 얻기 위해 활용하는 통장입니다 예전에는 청약통장이 청약저축(국민주택, 청약부금(전용면적 85 이하 민영주택), 청약예금(민영주택)으로 나누어 공급받을 수 있는 주택이 달랐습니다 하지만 2015년 9월 1일 통장 신규 가입이 중단이 되고 지금은 주택청약종합저축 하나로 통합이 되었습니다 이 통장 하나만 있으면 공공분양과 민간분양 둘 다 청약이 가능 해졌습니다 청약통장은 매월 2만원에서 50만원까지 원하는 금액을 납입이 가능합니다 무주택의 세대주이고 총 급여액 7000만원 이하 근로소득인 사람은 연말 정산할 때 무주택 확인서를 제출하면 최대 96만

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부동산 투자하기 전에 부동산 용어 이해하기(LTV, DTI, DSR, 재개발, 재건축, 갭투자, 용적률, 건폐율 등)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 부동산을 투자하기로 결심을 하고 부동산 기사 및 관련 글을 읽으면 잘 모르는 단어들이 나올 때가 많으십니다 '부동산 규제로 투기 지역은 LTV가 40%밖에 안 된다 재개발은 용적률이 중요하다' 이런 기사를 읽으면 LTV가 모지? 용적률? 재개발하고 무슨 상관이 있지? 의문이 들 것입니다 부동산 용어들을 이해를 하고 있는 상태에서 글을 읽거나 뉴스를 보게 된다면 이전보다 편하게 볼 수 있을 것입니다 그리고 투자를 검토할 때도 빠른 판단을 할 수 있게 할 것입니다 그래서 부동산 용어를 정리해 보았습니다 분양권: 주택청약 통장 가입자에게 우선 공급하는 아파트에 청약 당첨이 되어 신규 아파트에 입주할 수 있는 권리입니다 부동산 규제에 따라 분양권 전매 가능 시점이 달라집니다 분양권 매매를 한다는 것은 신규 아파트 입주할 수 있는 권리를 매매한다는 이야기입니다 조합원 입주권: 재개발 또는 재건축 관리처분계획의 인가 이후에는 기존 주택에 대한 소유권이 아닌 입

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부동산 투자할 종잣돈 만들기(수입 지출 확인하기, 지출 줄이기, 투자하기, 수입 늘리기)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 부동산 투자하고 싶은데 투자할 돈이 없다고 포기하는 사람들이 있습니다 아파트 투자를 하기 위해서는 어느 정도 종잣돈이 필요한 것이 현실입니다 투자를 하려고 하는 목적은 자기가 원하는 목표의 부를 이루고 싶어서입니다 내가 가진 돈이 없다면 투자할 종잣돈을 일단 모으면서 투자 공부를 해야 합니다 저도 29살에 첫 입사를 하고 194만원 밖에 받지 못했습니다 일도 늦게 시작하였고 연봉도 낮았습니다 집안 형편이 어려워 부동산 투자할 돈을 집에서 받아서 할 수가 없었습니다 몇 년을 걸쳐서 내가 모은 종잣돈을 가지고 부동산 투자를 시작했습니다 뉴스 및 지인들의 부동산 투자 이야기에 지금이라도 빨리 투자해야 하는데 조급해질 수도 있습니다 하지만 조급하게 부동산 투자를 시작한다면 시야가 좁아지게 되고 상황이 더 힘들어질 수 있습니다 준비가 되어 있을 때 좋은 기회는 언제나 오게 되어 있습니다 종잣돈은 최대한 빠른 시간 안에 모으는 게 좋습니다 좋은 기회가 언제 어

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퇴사 후 회사 사람 만남( SRT 동탄역, 생아구한마리, 생아구수육, 어서오뎅, 동탄역롯데캐슬)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 어제는 오랜만에 회사 근처에 가서 회사 사람들과 저녁을 같이 먹었습니다 약속 장소가 동탄역이라 수서에서 SRT를 타고 동탄역에 갔습니다 15분가량 걸리네요 도착하니 SRT 동탄역과 롯데백화점이 연결이 되어 있습니다 아파트에 관심이 많은 저는 SRT와 롯데백화점을 같이 품은 동탄 롯데캐슬이 너무 매력적으로 보였습니다 동탄 대장 아파트답게 지금 현재 34평 기준 저층 2층이 22년도 3월에 14억에 거래가 되었네요 롯데캐슬에서 SRT를 타면 수서까지 15분밖에 걸리지 않아서 서울 출퇴근에 불편함이 없을 것 같습니다 GTX A 노선까지 개통이 되면 더욱 교통적으로 편리하게 서울을 왕래할 수 있는 아파트인 것 같습니다 오늘의 약속 장소는 생아구한마리 식당입니다 아구는 보통 아귀찜을 많이 생각합니다 이곳은 생아구회, 생아구수육, 아귀탕을 파는 곳이라 살아있는 아구가 식당 수조에 있었습니다 생아구를 먹을 수 있는 곳은 흔하지 않다고 합니다 맛있는 녀석들에도 나

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좋은 대출과 나쁜 대출, 한도 확인하기, 편견버리기(정부지원상품, 하우스푸어)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 부동산 투자를 준비를 하면서 공부도 하고 종잣돈을 열심히 모으고 있을 때 좋은 기회는 갑자기 찾아올 수 있습니다 책을 읽으면서 아니면 강의를 들으면서 내가 찾은 이 아파트 매물이 좋은 기회인지 판단을 할 수 있도록 공부를 하는 것입니다 하지만 종잣돈을 얼마 모으지 않은 상태라면 순수 내가 가지고 있는 돈만 가지고 부동산 투자는 어렵습니다 대출이라는 레버리지 지렛대를 활용하는 것은 좋은 투자 기회를 잡을 수 있습니다 자본주의 사회에서 성공하려면 대출 레버리지를 활용하는 것은 필수입니다 월급만으로 모은 종잣돈으로 투자하는 것은 한계에 부딪치기 때문입니다 대출 이란 일반적으로 돈을 금융 기관에서 빌리는 것을 이야기합니다 금융 기간은 1금융권, 2금융권, 3금융권으로 나누어집니다 이 기준은 법률적인 기준 및 정부 지침은 없습니다 편의상 나누어 부르는 명칭이라고 합니다 1금융권은 일반적으로 우리가 이용하고 있는 일반은행들과 특수은행들을 이야기합니다 일반 은행

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대전에서 올라온 회사 사람과 관악산 등산(사당역, 리 김밥, 과천역, 향교집, 이디아커피, 과천 주공10단지)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 어제는 퇴사한 회사에 친한 지인 중 대전에 살고 있는 분께서 토요일에 등산을 하려 하러 가자고 해서 관악산을 등산을 하였습니다 대전에서 KTX를 타고 서울에 올라오셨습니다 저랑 등산하러 온다고 이렇게 먼 길을 오셔서 너무나 고마웠습니다 우리는 사당역에서 출발하여 관악산 정상 연무대를 찍고 과천역으로 내려오는 코스로 등산을 하기로 하였습니다 3시간 30 정도 예상하였습니다 약속 장소인 사당역 5번 출구에서 만났는데 오랜만에 만나서 무지 반가웠고 등산하기 전에 간단히 배를 채우기 위해 리김밥집에서 배를 간단히 채웠습니다 등산 초입에 도착하고 안내도를 봤는데 오랜만에 등산이라 그런지 걱정도 되었습니다 지인은 등산을 자주 해서 그런지 여유가 있었습니다 관악산 악이 들어가는 산이다 등산을 오랜만에 하는 나에게는 입에서 악악 소리가 났었습니다 그래도 오랜만에 보는 산속 냄새, 산에서 내려다보는 풍경은 진짜 멋있습니다 이런 걸 보려고 등산을 하는 거지 하는 생각

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부동산 투자는 안전자산으로 레버리지 투자(전세제도 역사, 주식담보대출, TQQQ ETF 위험성)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 우리나라는 세계에서 거의 유일하게 있는 주거 형태가 있습니다 전세 제도입니다 전세 제도가 생긴 것은 100년도 넘는다고 합니다 전세라는 말이 본격 등장한 것은 개화기 때입니다 1876년 우리나라와 일본과의 강화도 조약 이후 부산, 인천, 원산이 개항하면서 도시에서 일자리를 구하기 위해 사람들이 유입되었습니다 기존 주택에 비해 주택 수요는 급증하게 되었습니다 이후 전세 계약이 활발해졌을 가능성이 있다고 합니다 시골에서 전답을 팔아서 도시에 온 사람들은 당장 수입은 없지만 일정한 목돈을 가지고 있었습니다 집을 가진 상인들은 개항 이후 사업을 확장할 사업 자금이 필요하였습니다 그래서 매달 받을 수 있는 월세 대신 전세보증금을 받아 사업 자금으로 활용을 하였습니다 서로 이해관계가 맞았던 것입니다 조선 총독부가 1913년에 발간한 관습조사 보고서에 공식적인 전세 기록이 나온다고 합니다 기간은 지방은 1년 한성부는 통상 100일이었다고 합니다 이렇게 전세 제도

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단독주택, 빌라, 오피스텔 말고 아파트에 투자해라(주택 종류 및 장단점)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 부동산 투자는 보통 주택 매매를 이야기를 합니다 주택의 종류에 대해 이야기하겠습니다 일반적으로 단독주택, 빌라, 오피스텔, 아파트로 대부분 주택이 구분이 됩니다 단독 주택은 1가구 단독 주택, 다가구 주택이 있습니다 소유주는 둘 다 1명입니다 그리고 단독 주택과 다가구 주택은 3층 이하로 규정되어 있습니다 차이점은 단독주택은 1가구가 살고 있는 형태입니다 다가구 주택은 여러 가구가 살고 있지만 세대는 나누어 있지 않습니다 단독 주택의 장점은 아파트와 달리 층간 소음을 신경을 쓰지 않아도 됩니다 그리고 개인의 취향에 맞추어 집을 건축 및 리모델링이 가능합니다 별도로 관리하는 사람들이 없어서 관리비가 나오지 않아 주거비용을 아낄 수 있습니다 단점으로는 공동주택에 비해 보안이 취약합니다 그리고 별도로 관리하는 사람이 없기 때문에 집주인이 직접 집을 관리하는 비용이 발생이 됩니다 그리고 벌레가 많은 편이고 단열 및 누수 관리도 필요합니다 단독주택을 사려는

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아침 산책 및 블로그에 대한 생각들

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 오늘은 아침에 일어나 와이프랑 산책을 하였습니다 오랜만에 같이 아침 산책하며 이런저런 이야기를 하며 걸었습니다 이렇게 작은 것만으로 행복을 느낄 수 있구나 하는 생각이 들었습니다 요즘 블로그를 하며 글을 쓰는 즐거움을 느끼고 있는 것 같습니다 제가 글을 쓰는 즐거움을 느끼게 해주신 것은 제 글을 읽어 주시는 이웃님들이 있어서 그런 것 같습니다 제 글에 써주신 댓글에는 답글을 쓰고 있지만 답방을 가서 댓글을 쓰지 못하고 있는 점 죄송합니다 저는 조기 은퇴를 하고 블로그에 글을 쓰고 있지만 시간이 많이 소요된다고 생각을 합니다 직장을 다니시면서 블로그 글을 쓰시면서 관리하시는 이웃분들을 보며 대단하다는 생각을 들 때가 많습니다 모두가 정성 들여 포스트를 하신 좋은 글들을 읽으며 감사한 마음이 듭니다 블로그에 올리는 제 이야기들과 저의 생각들이 사람들에게 도움이 되면 좋겠다는 생각을 하고 있습니다 제가 쓰고 있는 글 중 부동산 관련 글들은 일관성 있게 쓰

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퇴사 후 회사 전화

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 이제 일요일이 끝나 가네요 와이프랑 오늘 점심은 회덮밥재료를 사서 집에서 비벼 먹었습니다 양이 많아서 큰 냄비에 비벼 먹었지만 둘 다 대식가라 금방 사라지네요 4월 말까지 회사를 다니고 이제 퇴사한지 두 달이 되어 가네요 이번 주에 회사 사람들한테 전화가 왔었습니다 일단 첫 번째 질문은 회사 관두니 어떠냐는 질문이었죠 당연하겠지만 너무 좋다고 이야기를 했습니다 요새 일이 힘든지 부러워하는 모습들이었습니다 본론으로 내가 작성한 자료가 어디에 있는지 과거 업무 히스토리 관련되어 이야기를 합니다 저도 순간 당황스러웠던 게 두 달밖에 안되었는데 기억이 가물가물 해진 것입니다 11년 동안 내가 했던 일들인데 두 달 지났다고 기억이 잘 안 나는 모습에 놀랐습니다 떠난 사람이 하던 일을 남은 사람들은 일을 나누어서 하고 있어 고생이 많겠구나 하는 생각도 들었습니다 친구는 아니지만 학교에서 보낸 시간보다 더 많은 시간을 같이 보내면서 여러 가지 에피소드도 있었고

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현실이 된 75bp인상 자이언트 스텝(슈카 월드-연말예상금리,스태그플레이션, 금리인상영향)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 오늘은 제가 즐겨 보는 유튜브 채널 슈카 월드에 올라온 영상의 내용과 제 의견을 이야기하려고 합니다 유튜브 채널 슈카 월드는 매주 해외 국내 경제 이슈들을 쉽게 풀어서 이야기를 해주는 채널입니다 슈카 월드 영상들만 챙겨 봐도 어느 정도 요새 경제 이슈들을 잘 알 수 있습니다 오늘 이야기하려고 하는 내용은 미국 금리 75bp 인상 자이언트 스텝에 관련 이야기입니다 미국연방공개시장위원회(FOMC)에서 미국 금리를 발표를 합니다 15일 FOMC에서는 28년 만에 0.75포인트 인상을 결정을 하였습니다 미국 소비자물가지수(CPI) 상승률이 4월 8.3%, 5월 8.6%로 40년 만에 최고치를 기록하고 있습니다 이렇게 올라간 물가지수를 목표치 2%까지 내리기 위해 금리 인상을 진행하게 되었습니다 금리 인상률에 따라 아래와 같이 부릅니다 0.25% 금리 인상 : 베이비스텝 0.5% 금리 인상: 빅 스텝 0.75% 금리 인상: 자이언트 스텝 미국에서는 앞으로 예

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범죄도시2, 롯데시네마 가양점, 버거킹

안녕하세요 오늘은 6월 6일 현충일입니다 와이프와 오랜만에 영화관에 가서 범죄도시2를 보았습니다 범죄도시를 재밌게 봐서 기대를 하게 되었습니다 영화관은 롯데 시네마 가양점에서 봤습니다 영화를 보기 전에 늦은 점심으로 버거킹에서 와퍼를 하나씩 먹었습니다 롯데시네마 1층에 있어 영화 보기 전에 먹기 편했고 오늘까지 와퍼 단품을 3900원에 팔고 있어 저렴하게 점심을 해결하였습니다 롯데시네마 가양점은 전 좌석이 리클라이너 좌석으로 되어 있어 좌석이 편안하여 몰입하여 영화를 볼 수 있습니다 T 멤버십 할인이 된다는 점이 우리에게는 제일 큰 장점이긴 하였습니다 범죄도시1에서 원 펀치로 상대방들을 마무리 지워주는 마동석 역시나 시원한 액션을 볼 수 있었습니다 드라마 나의 해방 일지에서 구씨를 연기하던 손석구 범죄도시2에서 새로운 손석구를 볼 수 있어서 좋았습니다 오랜만에 시원한 액션물을 봐서 재밌게 보았습니다 영화 보려고 고민하시는 분 계시다면 범죄도시2 추천드립니다

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실거주 아파트 지금 알아보자 오늘이 제일 싸다 인구감소 아파트가격 상관관계

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 실거주의 사전적 의미는 실제로 살고 있는 집을 뜻하고 있습니다 집은 나의 생활 터전이며 삶의 안정을 주는 곳입니다 일반적으로 실 거주 집을 필요로 하는 사람들은 가족 단위입니다 남녀가 결혼을 하고 아이를 낳으면 장기적으로 플랜이 필요하게 됩니다 부부는 맞벌이가 가능한 지역의 집을 알아보게 되고 아이가 점점 자라나면서 어린이집, 유치원, 학원들과 학교들을 알아보게 됩니다 대부분 부모님들이 내 아이들에게 좋은 환경을 잘 갖춘 곳에서 실거주 하고 싶은 욕망을 가지고 있을 것입니다 직장이 가깝고 학원가와 좋은 학교가 있는 사람들이 실거주로 원하는 지역의 아파트는 한정적입니다 살기 좋은 곳은 사람들이 상급지로 가지 않는 이상 굳이 다른 지역으로 이사를 가려 하지 않습니다 기존의 사는 사람들이 이사를 안 가면 아파트 매물도 많이 안 나오게 됩니다 아파트 매물이 적으면 아파트 호가는 올라가는 현상이 일어나게 됩니다 우리나라 강남구 압구정동에 위치하고 있는 압구정

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조기 퇴사자 일상( 낮술, SRT 수서역, 서래향, 와후진)

안녕하세요 어제는 친구와 낮술 약속을 잡았습니다 친구가 지방에서 올라와서 다시 내려가기 편한 SRT 수서역에서 만났습니다 모두가 일하고 있는 평일 12시에 우리는 낮술을 하기로 하였습니다 낮술 하기 좋은 곳은 중국집인 것 같습니다 수서역 맛집으로 알아보니 서래향이 평가가 좋아서 서래향을 갔습니다 짬뽕밥에 군만두 그리고 연태 고량주를 시켜 먹었습니다 연태 고량주는 도수가 34.2도로 둘이서 한 병 먹으면 적당히 술기운을 오르게 해줍니다 친구랑 한번 먹고 너무 잘 맞아서 만날 때 중국집에서 가끔 먹게 됩니다 짬뽕에 홍합 대신 바지락이 들어가서 그런지 국물 맛이 진하게 느껴졌고 해산물들이 싱싱해서 맛있었습니다 수서역에도 오피스 빌딩이 많아서 일하는 사람들이 많이 돌아다녔습니다 평일에 점심에 낮술을 먹는다는 게 어색했지만 한잔 들어가니 어색함은 금방 사라졌습니다 오랜만에 만난 거라 옛날 추억 이야기도 하고 요즘 근황에 대해서 이야기도 하였습니다 낮술 2차로 맥주집을 찾다가 와후진을 갔습니다

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부동산 순환 10년 믿지말아라,3저 호황, 카드대란, 금융위기, 사이클

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 부동산 10년 주기설이 있다고 이야기하는 사람들이 있습니다 10년을 주기로 부동산이 상승을 하고 다시 하락을 한다는 것입니다 이 말을 하는 사람들은 과거 데이터를 기준으로 이야기를 많이 합니다 1990년말 외환위기로 인한 부동산 경기 침체 2000년말 금융위기 이후 부동산 경기 침체 이 데이터를 가지고 10년 뒤에 다시 부동산 경기는 하락을 한다고 이야기하는 것입니다 그래서 2010년 말에 부동산 금액이 떨어진다는 이야기가 많이 있었습니다 하지만 모두가 알고 있지만 18년~21년은 부동산 매매가 크게 상승을 하였습니다 부동산 상승 및 하락시기 과거 부동산 매매가 하락과 상승에 대한 이야기는 아래와 같습니다 1985년부터 1989년까지 3저 호황(저유가, 저금리, 저환율), 트로이카(금융, 건설, 무역) 주 활황이 있었습니다 이 시기 금융주는 100배 상승을 하였고 코스피 지수는 130포인트에서 1,000포인트로 6.7배 상승을 하였습니다 경제성장을

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블로그 이웃이 400명이 넘었어요

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 일요일도 이제 오후가 지나가고 있네요 제 블로그가 이웃이 400명이 넘게 되었어요 조기 은퇴를 하고 5월부터 블로그를 시작하고 한 달 반이 흘러가고 있습니다 이웃이 한 명 한 명 늘어나는 게 신기했는데 어느덧 400명이 넘는 이웃분들과 소통을 하게 되어 기쁘네요 많이 부족하지만 제 글을 읽고 공감도 해주시고 댓글도 달아 주셔서 감사합니다 조금이나마 도음이 된다는 이야기를 들을 때마다 초심 잃지 않고 열심히 해야겠다는 생각이 듭니다 재테크와 파이어족이라는 같은 관심사를 가지고 이야기를 한다는 게 좋은 것 같습니다 이웃분들의 글을 읽으며 저도 많이 배우고 되고 인사이트가 넓어지고 있습니다 나중에 기회가 된다면 만나서 서로의 생각들을 나눌 수 있는 시간도 가질 수 있으면 좋을 것 같습니다 앞으로도 잘 부탁드립니다

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미래 노후 준비 지금부터 필요하다(국민연금, 정년 60제도, 보통 사람 금융생활 보고서, 소득대체율, 실질은퇴연령, 노후빈곤율, 적정 노후생활비)

안녕하세요 부동산 아가 수달입니다 회사는 직원의 미래를 책임지지 않습니다 적당한 월급만 주고 일을 시킬 뿐입니다 회사에서 직원이 필요 없다고 생각하면 갑자기 자리에서 나가라는 통지도 받습니다 우리의 노후는 지금부터라도 스스로 준비를 해야 합니다 부동산 투자는 노후자금을 준비하는 하나의 방법이 될 수 있습니다 우리 주변에 있을 평범한 40대 중반의 직장인 고민을 이야기해보도록 하겠습니다 우리나라 대부분 사람들은 학교를 졸업하고 회사에 취직을 합니다 그리고 30대에 결혼을 하고 맞벌이하면서 저축 또한 많이 하게 됩니다 22년 중소기업 대리 평균 연봉은 4040만원 입니다 맞벌이를 하면 1년에 8080만원입니다 맞벌이하는 기간이 저축을 제일 많이 할 수 있는 시기입니다 하지만 아이가 태어나고 회사일과 육아를 동시에 하기 힘들어 아내는 퇴사를 하게 됩니다 외벌이를 해서 3인 가족이 생활한다는 것은 쉽지 않습니다 생활비에 점점 커져가는 육아비용, 전세 대출 비용까지 저축이 어려워지기 시작합니

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부동사 투자는 한국 경제에 배팅 하는 것이다(GDP, 1인당 GNI, 3050클럽, 한국 부자 보고서, 외국인 부동산 투자)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 GDP 약자는 Gross Domestic Product입니다 국내 총생산은 한 국가에서 가계, 기업, 정부 등 모든 경제주체들이 일정 기간 동안 생산된 재화와 용역의 시장가치를 합산 한 지표를 이야기합니다 한 국가에 거주하고 있는 외국인들이 창출한 것도 포함하여 합산한다 보통 기간은 1년 기준으로 합니다 그 나라의 경제규모를 알아보는 기준으로 이용됩니다 위에 표와 같이 우리나라는 세계 10위 경제 규모를 가지고 있는 나라입니다 1953년 한국 GDP는 13억 달러에 불과했지만 2022년 1.8조 달러 세계 10위가 되었습니다 위에 표에 있는 국가 중 우리나라 인구는 상대적으로 적은 편입니다 그럼에도 불구하고 세계 10위 경제 규모를 가지고 있다는 것은 내수보다는 수출 강국이라는 뜻입니다 그만큼 부가가치가 높은 제품들을 해외에서 인정받고 있다는 것을 알 수 있습니다 1인당 GNI은 국민 총소득이라고 부릅니다 한나라의 국민의 소득의 합계를 이야기합니다

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경제적 자유를 꿈꾸다, 부자와 경제적 자유 차이, 조기 은퇴 계획하기 (파이어족 이야기) 8

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 저는 직장에 다닐 때 일을 마치고 결과가 좋았을 때 성취감을 느낄 때도 있었지만 스트레스를 많이 받는 편이였습니다 나한테 맞지 않는 옷을 입고 있다는 느낌이 많이 들었습니다 내가 현재 하고 있는 일을 하기 위해서 대학 전공을 선택하고 준비해서 현재 일을 하고 있는 것인가 이런 생각을 하면 No입니다 앞에서 이야기하였지만 내가 가고 싶은 회사와 일을 포기하고 현실과 타협을 했습니다 그래도 월급을 받고 일하는 것이기에 내가 맡은 일은 최선을 다했습니다 회사 야근을 많이 했었지만 일에 대한 책임감이 있었기에 야근도 하고 주말에 출근도 하고 일을 했던 것입니다 17년 부동산을 투자를 시작하면서 앞으로 나는 어떻게 살아야 할지에 대해 고민을 많이 했습니다 그리고 회사에서 탈출하기 위해서는 얼마나 필요할까 하는 생각도 하게 되었습니다 이런 고민을 하고 있을 때 파이어족에 대해서 알게 되었습니다 파이어족이란: Financial Independence, Retir

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22년 부동산 투자로 조기 은퇴하다 스노우 볼 효과 (파이어족 이야기) 9

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 17년 아파트 청약 당첨을 시작으로 저는 부동산 투자를 시작하였습니다 첫 청약을 넣을 때 의정부에 청약 정보를 알아보았고 2000세대가 넘는 재건축과 재개발 아파트가 순서대로 아파트 분양이 있을 예정이라는 정보를 접하게 됩니다 의정부에 고분양가로 할 예정이라 사람들이 관심이 없을 것이라는 생각을 했었고 청약으로 아파트를 2개를 추가할 계획을 잡습니다 지금 생각해 보면 첫 청약 당첨이 쉽게 된 나머지 너무 쉽게 생각을 했던 것 같습니다 그리고 자만했었던 것 같습니다 청약이 당첨되면 당첨 제한이 10년이라고 했는데 어떻게 계속 청약을 노릴 수 있지? 하고 생각을 할 수 있습니다 아래 사진은 19년도 12월 16일 부동산 규제 청약 재당첨 제한 강화 규제입니다 저는 18년도에 청약을 노리고 있었고 비 규제 지역은 재 당첨 제한이 없어 문제가 안되었습니다 그리고 청약 당첨 후 청약통장을 만들고 6개월만 지나면 1순위 청약이 가능하였습니다 그래서 17년도 청

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인플레이션 방어를 위해 실물 자산 아파트 보유 필요한 이유

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 부동산 투자해야 하는 이유에 대해서 글을 나누어 써보려고 합니다 부동산 투자를 주저하고 있는 분들에게 왜 투자가 필요 한지 이야기하려고 하니 도움이 되면 좋겠습니다 우리가 실물 자산에 투자하기 앞서 인플레이션에 대해서 알아볼 필요가 있습니다 통화량이 증가하게 되면 화폐가치가 하락하게 됩니다 그리고 물가가 전반적으로 상승을 하는데 이러한 현상을 인플레이션이라고 합니다 시장은 수요와 공급에 따라 가격이 결정이 된다고 이야기를 많이 합니다 예를 들어 바나나를 사려는 사람이 평상시에는 10명이고 공급도 15개를 하고 있었습니다 수요보다 공급이 많아지면 공급자들은 바나나를 팔기 위해 경쟁을 하게 되고 가격도 내려가게 됩니다 과다 공급에 따라 가격이 내려가게 되는 현상입니다 하지만 국가에서 시장경제 침체를 우려하여 사람들에서 지원금을 지급했다고 가정해 봅시다 사람들이 돈이 많아져 바나나를 사려는 사람이 10명에서 20명으로 증가하게 되어 공급 부족 현상이 발생

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제8회 전국 동시 지방선거 - 투표인증

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 오늘은 제8회 전국 동시 지방선거가 있는 날입니다 저는 아침밥을 먹고 와이프와 서울 식물원 호수 공원을 산책을 갔었습니다 공원에서 투표소가 있는 걸 발견했는데 우리는 신분증을 챙겨 오지 못해 점심을 먹고 투표를 가러 가기로 했습니다 오늘 날씨는 더워서 그런지 투표소까지 가는데도 땀이 많이 나고 지나가는 사람들도 양산을 쓰고 다녔습니다 위 사진과 같이 서울문화센터에 투표소가 있습니다 와이프와 저는 6명 투표를 완료를 하고 다시 집으로 돌아갔습니다 (위 사진은 투표인증!) 오후 5시부터 선거 개표 방송이 시작되었는데 결과가 궁금하네요 행복한 저녁 되세요

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카카오 뷰 통해 블로그 방문자 및 수익 창출하기 (카카오 뷰 채널 같이 추가 해요)

안녕하세요 부동산 아기수달 입니다 오늘은 열심히 블로그 활동을 하고 있는 이웃분들을 보면서 혹시 도움이 되지 않을까 하고 글을 씁니다 블로그를 열심히 하시는 분들은 이미 애드포스트를 활용하여 수익을 창출 중이시길 것 같습니다 저빼고 다른 분들은 이미 하고 있을 수도 있는데 카카오뷰라는 서비스가 있습니다 글을 써서 올릴수도 있지만 블로그 글을 아래와 같이 링크 URL을 입력하여 올릴수 있습니다 블로그에 글을 올리시고 카카오뷰로 블로그 URL을 보드로 올리시면 카카오뷰로 추가적으로 노출이 됩니다 그래서 블로그로 추가로 사람들이 유입 되는 효과를 볼 수 있습니다 그리고 추가로 카카오뷰도 아래 수익 창출 기준을 넘으시면 네이버 애드포스트와 같이 수익이 창출이 됩니다 수익 창출 기준에서 누적친구수 100명 이상을 채우는게 쉽지 않을 것 같습니다 이것 외에는 어려움이 없을 것 같습니다 블로그를 하시면서 카카오뷰도 같이 하시는 것도 좋은 방법 일 것 같습니다 블로그 이웃들도 관심이 있다면 카카오

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의정부 센트럴 자이 전세 계약, 의정부 맛집 평양면옥 평양냉면, 새아파트 전세 세입자 구하는법

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 오늘은 의정부 센트럴 자이 전세 계약을 하러 의정부를 갔다 왔습니다 의정부 센트럴 자이는 6월 29일 말에 입주하는 새 아파트입니다 2,473세대 대단지입니다 아래 사진과 같이 현재 입 주장이라 전세 매물이 344개나 됩니다 그래서 전세가는 계속 낮아지고 있었고 전세 계약을 언제 하려나 하고 걱정이 되기도 하였습니다 부동산에서 연락이 오고 저는 너무나 기쁨 마음으로 천만원을 추가로 깎아 주고 계약을 하러 갔습니다 일단 전세 매물이 너무나 많아서 탈출하는 게 우선이라는 생각을 하였습니다 21년 12월에 입주를 하였던 탑석센트럴 자이는 세대수가 2,573세대였습니다 현재 입주 후 5개월이 지났지만 위 사진처럼 아직도 매물이 100개나 남아 있습니다 의정부 센트럴 자이도 전세 매물을 소화하는데 시간이 필요해 보입니다 저는 기쁨 마음으로 저를 탈출 시켜준 부동산 사장님께 작은 선물을 가지고 부동산을 갔습니다 선물을 조심스럽게 전달드리며 전세 세입자와 인사를

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의정부 센트럴 자이 사전점검 의정부 맛집 조경제 만두쟁이

안녕하세요 어제는 의정부 센트럴 자이 사전점검이 있었습니다(위 사진은 거실에서 바라본 전망입니다) 19년도에 분양을 받고 벌써 사전점검을 한다니 시간이 참 빠른 것 같습니다 제가 입주를 하지 않고 전세 계약을 하였는데 전세 세입자분들도 집을 보고 싶어서 같이 갔었습니다 사진을 찍지는 못했지만 아파트 내에 들어가면 안내원들이 여기저기 있으셔서 친절하게 안내해 주십니다 그래서 어렵지 않게 확인 절차를 하고 매니저님 동행하여 엘리베이터를 타고 집에 들어갔습니다 24평인데 거실하고 주방이 생각보다 커서 괜찮다는 생각을 하였습니다 세입자분도 집이 생각보다 커서 만족하셨습니다 아파트 내부를 핸드폰으로 동영상을 촬영을 하였습니다 사전점검은 새 아파트 입주 전에 하자가 있는지 검사 날입니다 저는 사전점검 업체를 선정하여 검사를 진행을 하였습니다 아파트 입주 전에 1번 하는 점검인데 저보다는 잘 아시는 분들이 체크하는 게 좋을 것 같았습니다 공기질 검사, 수평 검사, 결로 검사, 보일러 열선 검사

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일본 아베노믹스, 인도 모디노믹스, G2 중국 우량주, 유가상승 배팅 러시아 펀드 투자 (파이어족 이야기) 6

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 저는 미국과 독일 주식 펀드를 투자하면서 다른 분산 투자 상품을 찾기 시작하였습니다 뉴스에서 아베노믹스에 대한 평가에 대한 이야기가 나왔습니다 아베노믹스: 12년 일본 아베가 총리가 되면서 일본 경제를 살리기 위해 정책들을 내놓습니다 1. 통화정책 : 중앙은행이 양적완화를 단행하여 유동성 공급한다 2. 재정정책 : 정부가 재정지출을 늘려 경기를 살린다 3. 성장전략 : 규제를 완화하여 고용을 창출한다 결론적으로는 양적완화를 통해서 경기부양 및 회복을 하겠다는 것입니다 잃어버린 30년을 이야기하는 일본이지만 유동성이 풀린다면 주가도 상승할 것이라 생각했습니다 일본 닛케이 주가를 찾아보았습니다 아베노믹스 이후 주가는 상승 중이었고 아베노믹스 정책이 지속되는 동안 주가는 상승할 것 같았습니다 그래서 저는 14년도에 일본 주식 펀드를 투자하였습니다 환매했을 때 20프로 정도 수익을 얻을 수 있었습니다 그리고 다른 투자처를 찾고 있을 때 인도 이야기를 보게

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조기 퇴사자 일상(아침 산책, 양재시민의 숲, 윤봉길 의사 기념관, 찹쌀순대 만드는집, LG에너지솔루션)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 오늘 저의 일상에 대한 이야기를 작성하려고 합니다 저는 아침에 8시에 집 근처 공원에서 아침 산책을 합니다 위에 사진은 산책하면서 찍은 사진입니다 결혼하고 서울에서 동탄까지 장거리 출퇴근을 하면서 운동 부족 때문인지 체중이 많이 늘어났습니다 제 건강을 위해 퇴사 후 아침, 저녁에 1시간씩 산책을 하고 있습니다 아침 8시인데도 많은 사람들이 운동한다고 공원에 오는 걸 보면 다들 부지런하다는 생각이 듭니다 아침에 산책을 하면서 오늘 하루 어떻게 보낼지 생각해 보고 제 관심사 유튜브 영상들을 들으면서 산책을 합니다 산책하면서 나름 집중도 잘 되고 운동도 되고 좋은 시간인 것 같습니다 오늘 점심은 LG 에너지 솔루션에 다니고 있는 친구 회사에 놀러 가서 먹기로 하였습니다 제가 친구한테 나 조기 은퇴하면 너희 회사 앞으로 점심 먹으러 갈게 하고 약속을 했습니다 몇 년 전에 이야기했던 약속인데 생각난 김에 전날 친구하고 점심 약속을 잡았습니다 양재시민의 숲역

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30% 수익 주식 펀드에서 부동산 투자로 변경 이유, 부동산 공부 시작, 17년 첫 청약 당첨 (파이어족 이야기) 7

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 17년은 저에게 중요한 터닝포인트 시점입니다 11년에 입사하여 17년 회사 입사한지 6년이 되어 가고 있습니다 나는 주식 펀드로 투자로 어느 정도 안정적으로 월급 외에 연간 1000만원 가량 추가 수익을 얻고 있었고 이렇게 차근차근 자산을 늘리면 된다고 생각을 했었습니다 17년도 3월에 친구와 콘서트 공연을 보러 잠실 종합운동장 역에 내렸었는데 동생한테 연락이 왔습니다 동생 지인이 서울에 오피스텔 분양을 받아 1억 정도 올랐다고 부동산 투자도 괜찮은 재테크 일 것 같아 추천하는 이야기였습니다 그때 이야기했던 오피스텔은 위에 사진과 같이 송파파크히비오 오피스텔입니다 8호선 장지역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 오피스텔입니다 장지역에서 잠실역까지 9분, 강남역까지는 24분 밖에 안 걸리는 좋은 역입니다 가든파이브가 근처에 있어서 마트, 쇼핑, 영화 등을 한 곳에서 이용이 가능합니다 주변에 공원들도 있어 산책도 할 수 있는 좋은 입지에 있습니다 오피스텔

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빈부 격차는 점점 벌어지고 있다 -이생망 (파이어족 이야기) 2

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 오늘은 현재 빈부 격차가 점점 벌어지고 있는 현상에 대해 이야기해 보고 어떻게 대응해야 할지 제 생각을 글로 작성하였습니다 - 소득 양극화 22년도 중소기업에 재직 중인 4년 대졸 직장인의 연봉을 직급에 따라 살펴보면 아래와 같습니다 평균 사원급 3,020만원, 주임급 3240만원, 대리급 4040만원, 과장급 5070만원, 차장급 6640만원,부장급 7,450만원이라고 합니다 사원하고 대리 연봉이 1000만원 차이 나고 대리 급하고 과장급은 1000만원 차이가 나고 있습니다 사원에서 과장까지 승진하는데 평균 8년이라는 시간이 소요된다고 합니다 중소기업에서 연봉 2000만원 올리는데 이렇게 많은 시간이 필요합니다 대기업 연봉을 비교해 보겠습니다 22년 1월 사람인이 매출액 상위 100대 기업의 직급별 평균 연봉을 분석한 결과 평균 사원급 5,356만원 주임급 6,413만원 대리급 7714만원, 과장급 9146만원, 차장급 10,420만원 부장급 11

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2022 서울 머니쇼 평일 방문기 (조기 은퇴자 좋은 점)

안녕하세요 조기 은퇴자 부동산 아기 수달입니다 12일(목) 어제 저는 2022 서울 머니쇼를 갔다 왔습니다 조기 은퇴를 하니 좋은 점은 평일에 사람이 많지 않을 때 내가 가고 싶은 박람회를 갈 수 있는 점 같습니다 잠시 일을 쉬고 있는 지인이 알려 주어서 같이 가게 되었습니다 위와 같이 12일(목)~ 14일(토)까지 진행하는 박람회입니다 박람회 하는 위치는 서울 코엑스에서 하고 있어요 참가업체 부스에서 행사하는 것도 있지만 위에 사진과 같이 전문가분들을 모시고 세미나를 진행을 하고 있습니다 만약에 가시려고 계획을 잡고 계시다면 세미나 신청을 꼭 하고 가시길 바랍니다 부스에서는 기업 홍보하는 행사로 사은품들을 주는 것이 대부분이라 세미나를 듣지 않는다면 아쉬 울 것 같아요 참가 업체들은 블록체인 NFT 관련 업체들과 코인 거래소 은행 및 보험사에서 참가를 했습니다 저도 NFT 관련 기업 회원가입을 하고 NFT 응모도 하고 사은품들도 받았습니다 교보문과와 매경출판도 참가하여 재테크 관련

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저축은행 예금자보호법, 증권사 CMA 계좌 및 글로벌 이머징 마켓 채권 펀드 투자 (파이어족 이야기) 3

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 경제적 자유를 얻어 파이어족이 되었던 제 이야기를 계속 이어서 하도록 하겠습니다 저는 입사 후 1년 동안 일단 천만원을 모으는 목표를 세웠습니다 금리를 높은 곳을 찾아다녔습니다 11년 당시 1금융권 적금 이자는 4프로대였고 2금융권 저축은행은 5프로대였습니다 저축은행이 망하면 어떡하지? 내 적금은 안전한가? 저는 불안해서 알아보았습니다 5000만원 까지는 안전합니다 1인당 최고 5000만원(세전)까지 소액 예금자를 보호를 위해 예금자보호법이 있습니다 예금보험공사를 통하여 예금자의 재산이 보호된다고 합니다 적금을 가입하고 1년 뒤에 자동차 할부를 갚으며 천만원을 모았습니다 하지만 이렇게 돈을 모으면 언제 1억을 모으고 언제 내 집을 살 수 있을까 하는 생각들이 들었습니다 저축은행보다 금리가 높은 상품을 찾기로 하였습니다 대학교 전공이 경영학과인데 수업시간에 배운 회사채가 생각이 났습니다 회사채: 주식회사에서 운영 자금 및 시설투자비용을 충당하기 위해

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채권과 기준 금리 상관관계, 글로벌 금융위기 이후 채권 펀드 투자 수익률 변화 (파이어족 이야기) 4

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 제가 투자하였던 채권 펀드 수익률이 왜 이리 낮았을까? 이와 관련되어 이해를 하기 위해서는 채권과 기준 금리 관계와 당시 국제적인 환경을 살펴봐야 한다 채권과 기준 금리가 무슨 상관관계가 있지? 하고 물음표를 가질 수 있습니다 채권은 확정 이자만큼 추가로 받기로 약속한 차용 증서인데 기준 금리 변화에 따라 채권 수익률이 왜 변동이 생기는 거야? 하고 말입니다 채권이 은행 적금과 예금하고 다른 점은 증권시장에서 주식처럼 자유롭게 매매가 가능한 금융상품 이라는 것입니다 주식투자를 하는 이유는 투자자들이 주식을 매매하여 시세 차익을 얻거나 배당을 받기 위해서입니다 채권 매매도 마찬가지입니다 증권시장에서 싸게 올라온 채권을 사서 채권을 비싸게 팔아 시세 차익을 얻는 것입니다 채권은 만기 상환이 정해져 있는데 왜 시세 차익이 발생이 되지? 하고 물음표가 생길 것입니다 수요와 공급의 원리에 의해 파는 사람에 비해 사는 사람이 많다면 가격이 올라가고 파는 사람이

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군산 여행 (빈해원, 경암동 철길마을, 신흥동 일본식 가옥, 초원사진관, 이성당, 한일옥)

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 이번 주 5월 19~20일 동안 1박 2일로 와이프와 군산 여행을 갔다 왔습니다 서울에서 군산까지 3시간가량 소요가 됩니다 비성수기이기도 하고 평일이라서 그런지 차가 많이 없습니다 아침을 안 먹고 군산 3대 짬뽕하고 물짜장을 먹겠다는 생각에 군산에 오자마자 간 곳은 빈해원 입니다 내부는 사진과 같이 중국풍이 가득한 장소였습니다 군산에서 제일 오래된 중국집이라고 합니다 영화 타짜에서도 나왔던 좔영지라고 합니다 메뉴판은 위와 같습니다 저희는 물짜장과 군산삼성짬뽕을 시켜서 먹었습니다 짜장면이 하얀색이라는 게 신기했지만 맛 또한 괜찮았습니다 짬뽕 또한 군산 3대 짬뽕집답게 맛있었습니다 경암동 철길마을은 이제 사용하지 않는 철길을 마주 보고 옛 추억의 상점들이 가득 찬 곳입니다 여기서 파는 물건을 아는 사람들이라면 나이가 어느 정도 이제 있는 사람들 일 것 같습니다 저도 어릴 때 추억도 떠오르고 와이프랑 이야기를 나눈 것 같습니다 경동 철길마을을 구경을 하고

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양적완화와 주가 상관관계, 펀드 상품 정하기 (파이어족 이야기) 5

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 저는 채권 펀드 투자 환매 이후에는 다음 투자처를 찾기 위해 미국 다우존스 주가를 보게 되었습니다 미국 다우존스 주가는 위 그래프와 같이 글로벌 금융위기 이후 계속 상승 국면이었습니다 08년도 글로벌 위기 이후 미국은 주가가 많이 떨어졌습니다 어떻게 주가는 회복이 되었을까 궁금했습니다 그래서 금리 인하와 양적완화가 주가에 어떤 영향을 주었는지 알아보았습니다 미국의 정책은 경기 부양 및 회복을 위해서 경제 정책을 진행을 하였습니다 금리를 인하하여 기업 및 가계 대출을 원활하게 해주었습니다 그리고 중앙은행이 자산을 사서 시장에 유동성을 공급하여 신용 경색을 해소해 주었습니다 이 정책들을 통하여 엄청난 유동성 자금이 자산 시장에 유입하게 되었고 주식 및 부동산 상승이 하게 되었습니다 미국이 양적완화를 끝내기 전까지 미국 주가는 앞으로 계속 올라갈 것이라는 확신이 들었습니다 14년도 저는 미국 주식 펀드에 투자를 합니다 분산 투자를 하고 싶었던 저는 다른

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입사 후 통장에 첫 월급 194만원 찍혔다 (파이어족 이야기)1

안녕하세요 부동산 아기수달 입니다 내가 어떻게 40살에 경제적 자유를 이루게 되었는지 이야기를 해보려고 합니다 내 이야기가 다른 사람에게 용기가 되면 좋겠습니다 나는 2011년 6월 첫 직장에 29살에 취업을 하였습니다 늦은 나이에 취업을 하였지만 후회하지는 않습니다 24살에 100만원 들고 호주 워킹 홀리데이를 갔다 왔습니다 1년 동안 호주를 한 바퀴 돌면서 많은 것들을 보고 많은 사람들을 만나면서 내 시야는 넓어질 수 있는 계기가 되었습니다 호주를 갔다 오고 나서 새로운 공부를 하고 싶어 대학교 편입 준비를 하였습니다 집안 형편이 어려워 26살에 아르바이트를 하며 도서관에서 편입 준비를 하였습니다 대학교 편입 합격을 하였고 27살에 대학교 3학년이 되었습니다 대학교 졸업 때까지 아르바이트를 하며 학교를 다녔지만 내가 하고 싶은 공부를 해서 좋았습니다 나쁘지 않은 학점, 토익점수, 수상 경력이 있었지만 대기업 취업이라는 벽을 넘기 어려웠습니다 하반기 대졸 공채를 도전하려고 생각했지

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조기은퇴를 위한 퇴사

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 오늘은 지난주 22년 4월 말 퇴사를 하며 느낀 감정과 퇴사에 대한 제 주관적인 이야기들을 하려고 합니다 1. 계획적인 퇴사였는가? 저의 조기 은퇴 계획은 내년 중순이었지만 1년 이른 퇴사를 결정을 하게 되었습니다 저는 경제적 자유를 준비하면서 언제 퇴사할지 많은 생각을 하였습니다 매달 들어오는 월급과 레버리지로 사용한 신용대출이 언제까지 필요 한지를 제일 중요하게 생각하였습니다 회사에서 직원 채용 및 사람들의 구직 활동은 서로가 필요가 맞아서 이루어진다고 생각합니다 저 또한 이것을 잘 알고 있었기에 내가 필요한 만큼 회사를 이용할 생각이었습니다 제 원래 계획은 내년 중순이었습니다 왜 계획적인 퇴사를 하지 못했냐고 물은다면 결국 회사에서 받는 스트레스를 내가 이기지 못한 것이 큽니다 작년에 회사 스트레스를 많이 받으며 그만두고 싶은 생각이 많이 들었습니다 우리 부서 사람들 모두가 스트레스가 심했는지 작년에 퇴사를 어려 명이 하였습니다 올해 4월까지는

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자신만의 파이어족을 정의하고 계획한다면 이룰 수 있다

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 오늘은 파이어족에 대해 이야기를 해보려고 합니다 파이어 족이란, 파이어족 종류, 파이어 족 필요한 금액, 어떤 계획을 짜야 할지 이야기해 보려고 합니다 1. 파이어족이란 Financial Independence, Retire Early 첫 글자를 따서 FIRE라고 부릅니다 미국에서 경제적 자유와 조기 은퇴를 추구하는 젊은 세대들 사이에서 유행하였습니다 조기 은퇴에 필요한 목표 금액을 산정하여 최대한 빠르게 모으고 은퇴하는 것입니다 재정적 자립을 이루어 회사를 떠나 내가 하고 싶은 것을 하는 것을 선택하는 자유를 추구하는 것입니다 2. 파이어족 종류 파이어족을 월 1000만 원씩 써도 문제가 되지 않는 부자를 생각하는 사람들이 있습니다 파이어 족 가치는 경제적 자유라는 의미도 있지만 조기 은퇴를 통해 내가 하고 싶은 것을 하는 것이 큽니다 파이어 족 종류는 아래 4종류로 정리할 수 있습니다 Lean Fire - 최소한의 파이어족 절약할 수 있는 것은

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광장시장 부촌 육회, 동생에게 선물 받은 교촌 치킨

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 다들 불금은 잘 보내셨나요? 오늘 일상 관련되어 글을 써보려고 합니다 저는 오늘 와이프와 함께 건강을 챙기려고 종로 5가에 갔었습니다 종로 5가에 약국들이 많이 있는데 이곳에서 종합 비타민을 샀습니다 배가 고파서 광장 시장에 갔는데 빈대떡과 마약김밥, 떡볶이 여러 음식들이 유혹을 하였습니다 우리의 선택은 60년 맛집 부촌 육회였습니다 사진은 없지만 육회 비빔밥에 낚지 탕탕이를 맛있게 먹었습니다 동생이 조기 은퇴를 축하한다고 메시지와 함께 교촌 치킨을 보내 주었습니다 제가 챙겨 준 것은 별로 없는데 항상 이렇게 챙겨 줘서 항상 고맙게 생각하고 있습니다 저녁은 동생이 보내준 교촌 치킨과 함께 뚜레쥬르에서 사 온 조각 케이크와 함께 마무리를 하였습니다 오늘 하루를 보내며 느낀 것을 이야기하자면 회사 이야기가 아닌 평범한 일상 이야기를 하며 맛있는 걸 먹는 것으로 얼마나 행복할 수 있는지 느끼게 되었습니다 스트레스를 많이 받지만 월급을 많이 받는다면 그만큼

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부동산 아기 수달 블로그를 소개합니다

안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 저에 대해 간단히 소개하자면 올해 40살입니다 22년 4월 말에 퇴사를 하고 40살에 조기 은퇴를 하였습니다 지금 사는 곳은 서울, 결혼 2년 차 딩크족입니다 블로그를 이렇게 하게 된 이유는 제가 파이어족을 어떻게 이루게 되었는지 과정과 노하우를 공유하려고 합니다 저도 많은 블로그 글과 유튜브를 통해 많은 것을 배우고 실천하여 조기 은퇴를 하였습니다 제 경험을 공유하여 다른 사람들에게 할 수 있다는 용기를 주고 싶습니다 내 블로그의 주제는 부동산과, 펀드에 관련되어 투자 경험 그리고 실패하였던 투자 이야기들을 하려고 합니다 일 상생할 이야기와 요새 관심 있는 재테크도 같이 공유하도록 하겠습니다 재테크를 시작하는 사람들이 제 블로그를 통해 많은 용기를 얻어 모두가 경제적 자유를 이루면 좋을 것 같습니다 글을 전문으로 쓰는 사람이 아니지만 저에 대한 경험과 노하우가 최선을 다해 잘 전달될 수 있도록 노력하겠습니다 감사합니다

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