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숙박 사업 동향, 풀빌라가 펜션 업계 평정 시작
요즘 좀 바빠서 업계 동향 글을 한동안 소개해드리지 못했습니다. 최근들어 펜션 연구에 속도를 내느라 숫...
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요즘 좀 바빠서 업계 동향 글을 한동안 소개해드리지 못했습니다. 최근들어 펜션 연구에 속도를 내느라 숫...
오늘은 이란의 수도 테헤란 외곽 지역 Lavasan에 위치한 실내수영장과 실외 수영장, 연못 등을 갖추고 있...
오늘은 그냥 가볍게 펜션 사업 근황들을 적어보려고 합니다. 우선 부가세 신고 얘기부터 드리도록 하겠습...
요즘 TV 예능 프로그램에 펜션에서 촬영한 장면들이 심심찮게 등장하는 것을 볼 수 있는데요, 펜션이 그...
Cirqua Apartments / BKK Architects이곳은 호주 멜버른 교외의 주거지역에 위치해있는 건물로, BK...
Residencia B&B / Hogg&Lamb오늘 만나볼 곳은 호주 브리즈번 패딩턴이라는 마을에 위치해 있...
지난 설 연휴에 가족들과 강화도에 묵을 일이 있어서 펜션 검색에 나섰습니다. 저는 숙박시설에 묵을 일이 ...
펜션을 창업하려는 분이라면 푸른 바다가 한눈에 내려다보이는 멋진 곳에 럭셔리한 오션뷰 펜션을 짓고 싶...
펜션 운영의 어려운 점 중 하나는 전화로 인한 스트레스가 약간 있다는 점입니다. 밤늦게 걸려오는 문의 전...
오늘 소개할 곳은 포르투갈, 포르투에 있는 한 사무실입니다. 이곳은 원래 넓은 지하 차고였다고 하는데요,...
오늘 소개할 건축물은 스페인 지중해 연안의 남부 도시 마르베야에 있는 풀빌라입니다. 수영장이 있는 건축...
펜션 사업을 새로 시작하려는 분들 중 직접 건물을 지으려는 분이라면 토지 구입에 가장 관심을 갖게 될 겁...
지난 글에서 건축물을 새롭게 지어 펜션을 창업하는 경우, 토지 구입과 관련해서 들어가는 비용에 지목변경...
오늘 소개할 사례는 스페인 바르셀로나 라발 지역에 있는 다세대 주택 건물의 최상층에 위치해있는 펜트하...
오늘은 개발부담금에 대해서 말씀드리려고 합니다. 간혹 개발부담금을 농지전용비나 산지전용비로 이해하는...
몇 회에 걸쳐 펜션 창업과 관련한 얘기를 적었으니 오늘은 머리도 식힐 겸 오래간만에 침구에 대한 이야기...
오늘은 농림지역에서도 농업보호구역으로 지정돼있는 토지에서 개발행위 허가를 받을 수 있는지, 그래서 단...
날씨가 부쩍 추워졌습니다. 다들 건강에 유의하시면 좋겠습니다. 오늘은 주차장법에 따른 건축물 부설 주차...
오늘은 농어촌민박 사업(펜션 사업) 허가를 받을 수 있는 토지를 감별하는 공부를 해보고자 합니다. 도시에 있는 땅이라고 해서 펜션 사업 허가를 다 받지 못하는 것이 아니고, 반대로 시골에 있어도 다 받을 수 있는 것은 아닙니다. 정확한 기준을 알려드리기 위해 여러 가지 예시를 준비해봤습니다.1. 읍이나 면 지역에 위치한 토지위 이미지는 토지정보 규제 시스템에서 경기도 가평군 가평읍의 어떤 토지를 무작위로 검색한 자료입니다. 가평군에 있는 이 토지는 도시지역 중 제1종 일반주거지역 토지입니다. 공시지가는 제곱미터당 29,900 원. 보통 "국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국계법이라고 통칭하겠음)"에 따르면 도.......
블로그 시작하기가 어렵지 일단 발을 들여놓으면 생각보다 쉽습니다. 처음 용기 내는 것이 어렵지 블로그에 글을 조금만 쓰다 보면 신기하게 글이 잘 써지는 경험을 하시게 됩니다. 특히 펜션 사업을 하려고 마음먹으신 분들은 어느 정도 연령대가 있으시기 때문에 문자메시지 같은 단문에 익숙한 젊은이들보다는 블로그 글 쓰기에 유리하다고 할 수 있습니다. 오늘은 파워블로거 되는 법 중 한 가지 중요한 방법을 지난 글보다 조금 더 구체적으로 말씀드리도록 하겠습니다.네이버 알고리즘은 블로그의 인기도 지수를 측정한다고 알려져 있습니다. 인기도는 방문자 수, 페이지뷰, 이웃수, 스크랩 수, 체류시간 등을 종합적으로 계산하는 것.......
몇 회에 걸쳐서 블로그 글쓰기 방법에 대한 글을 적고 있는데요, 오늘은 블로그 시리즈 마지막으로 사진의 중요성과 블로그 체험단에 대해 말씀드리도록 하겠습니다.제가 이전 글에서 포토샵 작업을 하느라 어깨가 고장 나서 수술까지 받은 적이 있다고 적었는데요, 블로그를 활용한 마케팅 방법에서 상위 노출보다 더 중요한 것이 사진이기 때문입니다. 숙박 업종은 다른 업종보다 사진의 중요성이 훨씬 더 큰데, 아무리 상위에 해당 펜션과 관련한 글이 노출되어 있어도 사진에서 합격점을 얻지 못하면 절대로 예약으로 이어지지 않습니다.가평펜션을 예를 들어 설명해보도록 하겠습니다. 여러분이 가평에 있는 펜션을 이용하려고 네이버 검.......
인터넷으로 하는 모든 사업은 누가 좋은 후기를 많이 확보하느냐에 따라 성패가 결정된다고 해도 과언이 아닙니다. 펜션 사업도 당연히 예외가 아닙니다. 온라인 세계에서는 이미 오래전부터 고객 리뷰가 모든 사업 분야에서 매우 중요한 요소였지만 네이버가 작년 11월에 오프라인 매장에 대한 영수증 리뷰 제도를 전격 도입하면서 국내 리뷰 마케팅 열기는 올해 한층 뜨거워진 상태입니다. 요즘 우리나라 인테리어 업계를 평정하고 있는 신생 집 꾸미기 서비스 플랫폼 "오늘의 집"에서는 고객 리뷰의 중요성을 일찌감치 간파하고 손님들이 직접 찍어 올린 리뷰 사진을 제품 상세 사진보다 오히려 앞 부분에 배치하는 초강수를 두.......
펜션 사업을 시작할 때 첫 단추를 어떻게 끼느냐에 따라 펜션 사업을 좀 더 수월하게 진행할 수 있습니다. 첫 단추 중 가장 중요한 것을 꼽으라고 하면 바로 오픈 시기입니다. 여름 성수기가 시작되기 전 펜션을 오픈할 수 있다면 그것만으로도 펜션 사업이 순항하는데 큰 힘이 됩니다.여름이 다가오면 펜션을 검색하는 사람들이 급증하고, 7월 중순부터 9월 중순까지 2개월에 걸친 기간 높은 예약률을 유지할 수 있다면 그 손님 만으로도 입소문이 나는데 아주 큰 밑바탕이 됩니다. 그래서 여름 성수기 전에 오픈할 수 있는지의 여부가 향후 펜션 사업의 성패를 가르는 요소가 되는 것이지요. 여름 성수기 전에 오픈할 수 없다면 크리스마스가.......
오늘은 펜션 창업에서 가장 중요한 부분인 자금 문제를 생각해보는 시간을 가지려고 합니다. 사람마다 조달 가능한 자금이 다르겠지만 아무리 적어도 자기 자본이 3억 원 이상은 있어야 펜션을 창업할 수 있습니다. 만약 자금이 1억 원 이하밖에 준비되지 않는다면 펜션을 신축하거나 구입하기는 어려울 테고 임대 방식을 알아보셔야 하겠지요. 펜션을 신축하거나 구입한다면 아무리 작게 출발해도 3억 원 이상은 필수적으로 소요됩니다.자금이 적다면 임대해서 펜션 창업요즘은 해당 지역에서 3년 이상 거주해야만 농어촌민박 허가를 받을 수 있기 때문에 그 지역에서 사셨던 분이 아니라면 합법적으로 농어촌민박 사업을 할 수 없습니다. 불.......
펜션 사업에 나서려는 분들은 융통할 수 있는 자금 규모에 따라 임대, 매매, 신축 여부를 결정해야 한다는 것을 이전 포스팅에서 말씀드렸습니다. 오늘은 그다음 스텝으로 결정해야 할 사항인 타깃 층에 대해 말씀드리도록 하겠습니다.펜션 창업을 하시려는 분들은 주요 타깃 층을 설정하기도 전에 토지부터 알아보러 다니는 경향이 있는데요, 타깃 확정이 토지 구입보다 먼저 이루어지는 것이 좋습니다. 그래야 부지의 크기와 위치를 결정할 수 있기 때문입니다.타깃 층은 다음과 같은 4개 유형으로 생각해볼 수 있는데, 타깃 층을 섞는 것보다 한 가지로 압축하는 것이 향후 마케팅하기에 훨씬 수월합니다. 펜션의 시설도 설정한 타깃 층에.......
지난 8월에 7월 한 달간의 자료를 이용해서 숙박 사업의 트렌드를 소개해드린 적이 있었는데요, 오늘은 7월과 8월 두 달간의 데이터를 합한 자료를 활용해서 2020년 여름 숙박 사업 트렌드를 총정리해보려고 합니다.지난 소개에서 업종별 구분에서는 1위가 풀빌라, 2위가 캠핑카였는데요, 8월 데이터까지 합해서 보니 이 둘의 순위가 뒤바뀌었습니다. 캠핑카 검색 회수가 풀빌라 검색 회수를 누르고 당당히 1위에 랭크된 것입니다. 또한 호텔과 모텔의 순위도 뒤바뀌었습니다. 7월 데이터로만 집계 했을 당시 호텔 8위, 9위 모텔이었는데요, 이번 조사 결과 8위 모텔, 9위 호텔로 서로 순위가 뒤바뀌었습니다. 특히 호텔 검색 회수는 2019년.......
펜션을 이용하는 경우 아주 가끔 하수구에서 냄새가 올라오는 곳이 있더군요. 특히 이 냄새는 자고 일어난 아침 시간에 유난히 심합니다. 물을 많이 사용하는 시간대에는 물 자체가 냄새를 어느 정도 차단해 주는 역할을 하는데, 아무도 물을 쓰지 않는 밤 시간 동안에는 물이 마르면서 냄새 통로가 완전히 열리기 때문입니다. 평소에 냄새가 나지 않던 곳도 저기압이고 흐린 날에는 정화조에서 생성되는 가스가 밖으로 원활히 배출되지 않아서 실내로 암모니아 냄새가 유입되기도 합니다. 흐리지 않은 날에도 지속적으로 냄새가 나는 경우라면 열 일을 제치고 냄새 잡는 작업을 반드시 해야만 합니다. 화장실에서 시작된 악취는 문을 잘 닫아두.......
펜션, 이른바 농어촌민박 사업을 시작하기까지에는 많은 비용과 시간이 들어갑니다. 제가 2017년도에 이 블로그에 작성했던 글에서 평범한 내륙에 위치한 300평 크기의 부지를 구입해 연면적 100평 정도의 건물을 짓는다면 집기, 비품 및 홈페이지 제작비까지 총 8억 정도가 들어간다고 적은 적이 있었습니다. 그러나 그 글 작성 시점으로부터 만 3년이 흐른 지금은 토지 가격이 올랐고 인건비도 많이 올랐으며 최근에는 다가구주택 시공 시 반드시 종합 건설업 면허를 가지고 있는 업체가 맡아야 하기 때문에 이제는 10억은 있어야 100평 규모의 건물을 완공해 사업을 시작할 수 있을 것 같습니다. 오늘은 건물을 직접 신축해서 펜션 사업을 시.......
저희 가족이 서울을 떠나 시골에 내려온 게 아들인 큰 아이 초등학교 4학년, 딸인 작은 아이 일곱 살 때였습니다. 그전에는 서로 떨어져 살던 아이들 친할머니 친할아버지도 전격 같은 집으로 이사 와 같이 살게 되면서 아이들이 할머니 할아버지의 따뜻한 사랑도 듬뿍 받으며 자라났습니다.서울에서 초등학교를 4학년까지 다니다 온 아들과 달리 일곱 살 때 내려와 초등학교 6년간은 물론이요 중학교와 고등학교까지 장장 12년을 면 소재지의 작은 시골 학교를 다닌 딸아이를 놀릴 일이 있을 때마다 저희 부부는 산골소녀라고 부르곤 했습니다. 딸아이의 또래 친구들은 중학생이나 고등학생이 될 무렵 인근의 작은 도시로 이사해 전학을 가는.......
추석 연휴 잘 보내고 계신가요? 지난 글에서 부가가치세 얘기를 했으니 이번 글도 연이어 세금과 관련한 주제를 다뤄볼까 합니다. 농어촌민박 사업자로 허가를 받으면 누구나 국세청에 사업자로 등록을 해야 합니다. "소득이 있는 곳에 세금이 있다"라는 말이 있듯이 소득이 있는 사업자는 그 누구라도 사업자 등록을 해야 합니다.펜션 사업에서 발생하는 대표적인 세금은 다른 사업과 마찬가지로 부가세와 종합소득세입니다. 일반과세자는 부가세 신고를 1월과 7월에 두 번 하지만 간이과세자는 1월에 한 번만 합니다. 종합소득세 신고는 간이과세자든 일반과세자든 구분 없이 매년 5월에 한번 합니다.수입 금액 7억 5천만 원 이상.......
종합소득세 계산은 위와 같은 플로로 진행됩니다. 수입 금액은 사업소득뿐만 아니라 근로소득, 연금소득, 기타소득, 이자소득, 배당소득, 부동산임대소득을 모두 합한 금액을 말합니다. 펜션 사업을 하는 자영업자가 펜션 사업 외에 벌어들인 다른 소득이 있다면 반드시 합산해서 계산해야 합니다. 종합소득에서 소득 공제를 한 후의 금액을 "종합소득 과세표준"이라고 합니다. 이 과세표준액에 적게는 6%에서 많게는 42%에 이르는 세율을 곱하면 산출 세액이 되는데, 수입 금액이 클수록 세율도 높아지는 누진구조입니다. 수입 금액별 세율은 글 하단에 표로 정리해놓았습니다.위 표 (1) 번부터 (6) 번에 해당하는 소득공제 항목.......
지난 글에서 농어촌민박 사업자의 경우 연간 수입 금액 3,600만 원 미만은 단순경비율로 종합소득세를 신고할 수 있어 절세에 유리하다고 말씀드렸었습니다. 매출액 3천만 원 미만은 부가세도 아예 감면되기 때문에 아주 소규모로 펜션 사업을 하는 경우는 세금이 거의 제로에 가깝습니다. 오늘은 이렇게 영세한 경우와 매출액이 높은 경우까지 예시를 들어 종합소득세가 얼마나 나오는지 두루두루 계산해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 1. 수입금액 2,900만 원 종합소득세 예시위 표는 연간 수입 금액이 2,900백만 원인 펜션 사업자의 종합소득세를 지난 글에서 소개해드린 계산 방법대로 계산해본 내역입니다. 총 납부세액이 15만 원.......
세금 얘기를 적다 보니 알려드릴 사항이 계속 생겨나는군요. 오늘은 소규모 펜션을 신축하는 경우 건축비에 대한 부가세를 환급받는 게 유리한 지에 대해서 설명해 보려고 합니다.연면적이 70평이고 평당 770만 원(부가세 포함)을 들여 펜션을 완공했다고 가정해봅시다. 70평×770만 원=539,000,000 원으로 계산됩니다. 이중 부가세는 70평×700,000= 49,000,000입니다. 토지 구입비에는 부가세가 없기 때문에 건축비만 계산에 넣는 것입니다. 건물을 준공할 무렵이 되면 건축 과정에서 예상하지 못한 금액이 사방에서 발생하기 때문에 사업비가 일찍 고갈되는 경우가 대부분입니다. 그렇기 때문에 환급이 가능한 이 4천9백만 원은 아.......
세금과 관련한 글을 여러 차례 포스팅했으니 이쯤에서 잠깐 접어두고 오늘은 오래간만에 펜션 마케팅에 대한 글을 적으려고 합니다. 펜션 마케팅 방법은 굉장히 다양하지만 오늘은 네이버의 "펜션 실시간 예약"에 대해 말씀드리도록 하겠습니다.네이버에서 오래간만에 "가평펜션"을 검색한 후 펜션 실시간 예약 영역을 살펴보았더니 첫 페이지에 노출된 5개 업체 중 3군데가 펜션이 아니라 캠핑장이었습니다. 가평에 있는 수 백 개의 펜션을 제치고 첫 페이지에 노출되는 것은 상당히 어려운 일인데, 그 어려운 일을 캠핑장들이 해내고 있더군요. 네이버의 상위 노출 원리를 조금이라도 알고 있다면 전혀 모르는 업체에 비.......
펜션을 창업하시려는 분들이라면 일단은 네이버 블로그 글쓰기를 꾸준히 하시라고 예전 글에서 몇 차례 강조한 적이 있었는데요, 다들 열심히 글쓰기 작업 진행하고 계시나요? 지난 글에 이어서 오늘도 홍보에 대한 글을 이어가려고 하는데요, 이번 글은 네이버 블로그와 관련한 이야기를 하려고 합니다.코로나로 인해 전 세계의 명품 판매율이 전년 대비 18% 정도 감소할 것으로 전망된다고 합니다. 반면 전 세계 시장에서 유일하게 우리나라에서만 매출액이 급증하고 있어서 명품 업체들이 동남아시아에 있는 다른 나라에 실어 보낼 제품까지 순서를 바꾸어 한국으로 먼저 선적을 하는 상황이라고 합니다. 20대의 명품 소비가 대폭 증가해서.......
지난 포스팅에서 네이버 블로그 글쓰기 방법에 대해 구체적으로 설명해드리겠다고 했었기에 드디어 오늘 소개하는 시간을 가지려고 합니다. 네이버의 검색 알고리즘은 매우 자주 변경되고 네이버가 공개적으로 밝힌 바가 없기 때문에 모두들 추정으로만 파악할 뿐입니다. 일정한 가설을 세우고 그 가설이 맞는지 일일이 테스트하며 숨은 그림 찾듯이 알고리즘을 하나하나 찾아내는 것이지요. 단어의 카테고리 별로도 노출되는 로직이 다르고, 블로그, 지식인, 카페 등 영역별로도 로직은 제각각입니다. 그래서 네이버를 끊임없이 연구하지 않으면 따라잡는 것이 쉽지 않고, 애초에 알고리즘에 대한 기본적인 이해가 없으면 파악해내는 것이 어.......
펜션 사업을 하려는 분들이 가장 관심 있는 부분은 아마 금액과 관련한 사항들일 것입니다. 매출액은 얼마나 되는지, 그런 매출액에서 차지하는 경비는 얼마쯤일지, 광고비로는 얼마나 쓰는지, 세금은 얼마나 내는지, 도대체 얼마가 남는지 등등 구체적인 금액들에 대해 속시원히 알고 싶을테지만 아마 속속들이 알기가 쉽지 않을 겁니다. 궁금해하시는 분들을 위해 제가 운영했던 펜션의 순익이나 경비를 구체적으로 오픈할 계획은 있지만, 역시나 만인이 다 들여다보는 블로그라는 공간에 그러한 사적인 것들을 모두 오픈하기는 어렵네요. 그래서 오늘은 가평에 있는 A 펜션의 2019년 매출액과 경비 내역을 소개해드려볼까 합니다. 이 펜션은.......
지난 글에서 A 펜션의 재무제표를 소개했으니 오늘은 그 자료를 활용해 여러분의 투자금액 대비 매출액을 추정해볼 수 있는 자료를 공개하도록 하겠습니다.A 펜션의 6년 동안의 재무제표를 꼼꼼히 살펴보니 투자금액이 99억 원쯤 된다는 것을 알 수 있었습니다. 위 표는 투자금을 99억 원으로 상정하고 투자금액 대비 연도별 매출액 비율을 산출해본 자료입니다. A 펜션은 2015년 봄에 개업했기 때문에 2015년 자료는 포함시키지 않았습니다. 또한 여기서의 투자금은 토지 구입비와 건축비, 집기 구입 비용까지 모두 포함시킨 금액입니다.그럼 펜션 창업에 나서려는 분들을 위해 여러분의 투자금을 상정하고 그 투자금에 A 펜션의 투자금 대.......
시골에서 펜션 사업을 하시려는 분들 중 펜션이 전업이 아니신 분들은 전원생활을 즐기며 쉬엄쉬엄 하겠다고 마음먹는 사람들도 있는 줄로 압니다. 예를 들어 1년 중 몇 달은 아예 펜션 문을 닫아 걸고 푹 쉬거나 해외 장기 여행을 다녀오려고 생각하는 사람들도 있지요.그러나 이것은 현실과는 동떨어진 생각입니다. 현실성이 없는 첫번 째 이유는 펜션이라는게 손님이 묵지 못하도록 문을 닫아 걸어도 계속 손이 가야만 청결하게 유지되기 때문입니다.위 사진은 저희 집 화장실의 세면대 사진입니다. 변기쪽에 약간의 문제가 생겨 며칠간 화장실을 사용하지 않았더니 깨끗했던 실리콘 재질의 비누 받침대에 갑자기 시커먼 곰팡이가 피었습니.......
다른 펜션을 방문한 손님들이 자신의 블로그에 작성해놓은 후기를 종종 찾아보는 편입니다. 제가 운영했던 펜션도 아닌 다른 펜션에 대한 후기를 일부러 들여다보는 이유는 손님들이 선호하는(혹은 열광하는) 포인트가 무엇인지, 불만스럽게 여기거나 불편하게 여기는 부분이 무엇인지 알아내서 지속적으로 연구 데이터를 쌓아놓기 위해서입니다. 펜션 창업에 나서려는 분들은 손님들이 작성한 후기를 저처럼 자주 보면서 펜션 시설에 대한 감을 키우는 것도 좋은 방법입니다.후기 글을 보다 보면 객실 앞 데크에 바비큐를 해먹으려고 나갔다가 갇혔다는 글들을 가끔 발견하게 됩니다. 제 지인의 펜션에서도 이런 일이 종종 발생해서 손잡이를.......
어떤 펜션에 대한 악플이 지속적으로 달려 악플러를 조사해 잡고 보니 해당 펜션과 가까운 곳에 위치한 펜션의 관련자였다는 얘기를 들은 적이 있습니다. 악플 때문에 고생한 펜션은 그 동네에서 독보적으로 영업이 잘 되던 곳이었는데, 아마 주변 펜션에서 시샘을 참지 못하고 그런 일을 벌였나 봅니다.제가 아는 어느 펜션은 주변인이 수차례에 걸쳐 각종 민원을 제기해 오랫동안 마음고생을 한 경우가 있었습니다. 민원을 제기한 그 주변인도 인근에서 펜션 사업을 하는 사람인데, 그 동네의 수많은 펜션에 대해 각양각색의 민원을 제기해 마을에서 요주의 인물로 찍힌 사람이라고 하더군요. 같은 동네에서 펜션 사업을 하는 사람 중 이렇게.......
오늘은 올해 1월에 오픈해서 올여름 대박을 터뜨린 가평의 G 캠핑장 얘기를 해볼까 합니다. 이곳의 인기 폭발로 인해 캠핑장 창업하시려는 분들이 최근 좀더 증가한 것으로 보이는데, 캠핑장 창업을 고민하시는 분들에게 작은 도움이 된다면 좋겠습니다.이곳은 일반 캠핑장이 아니라 텐트 내부에 샤워시설과 화장실까지 갖춰놓은 최고급 글램핑형 캠핑장입니다. 리조트의 장점을 잘 접목해서 건축했기 때문에 상호에도 리조트라는 이름을 넣어 사용하고 있습니다. 글램핑 텐트가 4개 타입이며 총 18개 동으로 구성돼 있습니다. 내부 실평수는 18개 동 모두가 대략 8평 내외로 썩 크지는 않은 편입니다. 텐트의 전용 면적 차이가 별로 없음에.......
간이과세자와 일반과세자를 구분하는 기준은 매출액이 4,800만 원을 넘는지 넘지 않는 지입니다. 전년도 매출액이 연간 4,800만 원 "미만"이면 간이사업자로 남게 되고, 4,800만 원 "이상"이 되면 일반과세자로 변경됩니다.여기서의 "매출액"은 부가세까지 포함된 금액을 말합니다. 예를 들어 객실을 10만 원에 판매했다면, 매출액은 10만 원이고, 이 중 공급가액은 90,909원, 부가세는 9,091원이 되는 것입니다. 매출액을 공급가액과 부가세로 나누어 정확히 계산하는 방법은 1.1이라는 숫자를 기억하면 됩니다. 매출액에 나누기 1.1을 하면 공급가액이 되고, 매출액에서 이 공급가액을 빼면 부가세가 됩니다.......
풀빌라 펜션을 자주 언급하다 보니 수영장과 관련한 얘기를 쓰지 않을 수가 없네요. 마침 며칠 전 이웃님께서 여과기가 꼭 필요한 지 덧글로 다급히 물어보신 적이 있기에 오늘은 짤막하게 수영장 여과기에 대해 적어봅니다.풀빌라 펜션을 건축하는 경우, 수영장 크기도 다르고, 개수도 다르고, 수영장을 공용으로 설치할지, 개별로 할지, 실내에 만들지 야외에 만들지, 온수 장치를 설치할지 안 할지, 수심을 몇 센티로 할지, 소독방법은 어떤 방식을 채택할지 등등 저마다 선택이 제각각입니다.그러나 선택이 다양함에도 불구하고 저는 어떤 형태의 수영장이든지 여과기 설치는 필수라고 생각합니다. 그래서 여과기 설치가 꼭 필요한 지 묻.......
펜션 사업 동향을 파악하는 방법에는 여러가지가 있겠지만 오늘 글은 국내 여행 장소와 관련한 단어들의 검색회수를 비교하는 것으로 작성해볼까 합니다.국내 숙박 장소와 관련한 단어들 중 올여름 가장 인기 있는 단어는 "풀빌라"입니다. 네이버 모바일에서 최근 한 달간 "풀빌라"라는 단어를 검색한 회수가 42만 회를 기록해 당당히 1위를 차지했습니다. 풀빌라 인기 폭발의 이유는 당연히 코로나 때문입니다. 해외여행을 못 가는 대신 국내 고급한 풀빌라 펜션을 선택한 사람들이 그만큼 증가한 것입니다. 고급한 시설을 기준으로만 선택한다면 호텔의 인기가 상승했어야 하지만, 코로나 감염의 확률을 낮추기 위해 많.......
"라떼는(나 때는) 말이야~~"라는 말이 꽤나 유행했었지요? 저희 부부도 저희 아이들과 얘기할 때 우스갯 소리로 이런 표현을 사용할 때가 종종 있습니다.이렇게 과거와 현재에 확연한 차이가 나는 이유는 단지 시간이 흘러서가 아니라 소득 수준이 크게 변해서라고 합니다. 소득의 변화로 인해 의식 수준이 달라지고 생활수준과 문화도 변하는 것은 필연이라고 할 수 있겠지요. 요즘은 1인당 국민소득을 얘기할 때 국민총생산(GDP)을 기준으로 하지 않고 국민총소득(GNI)을 기준으로 합니다. 대표적인 경제성장 지표가 국민총생산(GDP)이라면 국민소득을 보다 정확하게 반영하기 위해 나온 지표가 국민총소득(Gross National Incom.......
매월 해오던 검색 점유율 분석도 잠깐 쉬었었는데, 오래간만에 올해의 변화상을 간단히 살펴보기로 하겠습니다. 네이버가 작년 4월 유저 인터페이스를 구글처럼 변경하면서 최저 점유율인 53.7%까지 내려간 적이 있었습니다. 그 당시 네이버 검색 점유율이 더이상은 내려가지 않고 상향될 것으로 예상했었는데, 다행히 올해도 그 예측은 틀리지 않은 것 같습니다. 제가 네이버 점유율을 예의주시하는 이유는 지난 글에서 여러 차례 말씀드렸듯이 네이버가 국내 펜션들의 충실한 마케팅 채널 역할을 하고 있기 때문입니다. 펜션같이 작은 규모의 사업체는 인력 면에서나 자금 면에서나 여러 가지 채널에 마케팅 화력을 분산시킬 수 없는 형편.......
한 국가의 1인당 국민소득이 3만 불을 향해 갈 때는 화이트 스포츠가, 4만 불을 향해 갈 때는 블루 스포츠가 각광을 받는다는 말이 있습니다. 국민들의 소득 수준이 높아짐에 따라 레저와 스포츠 세계에도 보다 고소득자들이 즐길 수 있는 아이템들이 보편화된다는 의미라고 생각됩니다.화이트 스포츠는 스키와 스노보드같이 하얀 설상에서 즐기는 스포츠를 말하는데, 우리나라에서는 2000년대 초에 이미 화이트 스포츠 광풍이 불었습니다. 그 당시엔 펜션 사업을 시작하기 전이어서 제가 회사에 다니던 시절인데, 직장인들까지 스키와 보드에 흠뻑 빠져 있었습니다. 새벽 스키를 즐기고 출근하던 직원들도 당시에 꽤 많았는데, 틈만 나면 스키.......
젊은이들 사이에서 뜨는 핫 플레이스들을 유심히 살펴보시라는 얘기를 며칠 전 글에 적은 바 있습니다. 특히 카페 인테리어는 펜션 인테리어에 1~2년 선행하므로 숙박시설이 아니어도 눈여겨보시라고 말씀드렸습니다. 오늘은 인테리어가 아닌 익스테리어 측면이긴 하지만 예시로 들만한 사례가 있어서 말씀드려볼까 합니다.지난 글에 소개했던 양양 서피 비치에는 발리 같은 동남아 휴양지 느낌이 날 수 있도록 파라솔과 지붕들을 위 사진처럼 꾸며놓은 곳이 많습니다. 서피 비치는 일반인들 사이에서 올해 인기가 급등했지만 이미 6년 전인 2014년에 개장한 곳입니다. 올해 일반인들이 이용할 수 있는 시설을 조금 더 확충했는데, 작년에 비.......
호텔 어메니티라는 단어를 많이 들어보셨을 겁니다. 원래 어메니티(amenity)라는 단어의 사전적 의미는 "어떤 지역의 장소, 환경, 기후 따위가 주는 쾌적성"인데요, 옥스퍼드 영한사전에서는 간단히 "생활 편의시설"이라고 설명하기도 합니다.호텔 용어로서의 어메니티는 "손님의 편의를 꾀하고 격조 높은 서비스 제공을 위하여 객실에 무료로 준비해놓은 각종 소모품 및 서비스 용품"을 말합니다. 숙박시설에 비치하는 샴푸나 보디워시, 비누, 치약 같은 것들이 대표적인 호텔 어메니티라고 할 수 있습니다. 우리나라 사람들은 "욕실용품=어메니티"라고 알고 있는 경우가 많은데요, 욕실 용품뿐.......
태풍 마이삭 영향으로 바람은 여전히 거세게 불지만 그래도 파란 하늘이 나왔네요. 간밤에 모두들 태풍 피해 없이 평안하셨기를 빌어봅니다.원래 태풍이 가장 많이 발생하는 달은 9월입니다. 하지만 작년 여름 성수기에는 때이른 태풍이 너무 자주 와서 7,8월 여름 성수기 매출에 타격을 받은 펜션이 상당히 많았습니다. 대부분의 태풍은 진로의 오른쪽 반경 쪽은 영향이 크고 왼쪽 반경 부분은 상대적으로 영향이 적습니다. 작년의 경우에는 대부분의 태풍이 강원도 쪽으로 불어 태풍 진로의 동쪽인 강원도와 동해안 펜션 주들은 울상이었고, 상대적으로 서쪽인 안면도 지역 펜션 주들은 반사이익을 본 경우가 많았습니다. 휴가 계획을 미리.......
몇 해 전 여러 가족이 모여 어르신 생신 잔치를 할 일이 있어서 대전 근교에 있는 큼직한 독채형 펜션을 이용한 적이 있었습니다. 그때만 해도 15인 이상의 대가족이 함께 묵을 수 있는 숙소 중 깨끗하고 쾌적해 보이는 곳이 거의 없다시피해서 발견 즉시 묻지도 따지지도 않고 예약을 했었는데 가족들 모두 만족스러워했습니다. 아담하면서도 도회적으로 꾸며놓은 잔디마당이 근사했는데 그 마당 전체와 큼직한 건물을 전적으로 우리 가족만 사용하는 것이어서 더욱 좋더군요. 방도 많았고 화장실도 4개나 됐었는데, 화장실마다 하얗고 뽀송뽀송한 수건들이 가득해서 기분을 무척 좋게 만들어주었습니다. 그곳의 새하얗고 칼칼하던 수건은 지.......
예전에 저희 아이들 얘기를 글로 적었던 적이 있었는데 그 글에서 미국 대학원에 재학 중이라던 아들이 지난 6월에 졸업을 했습니다. 미국에 코로나가 상당히 심각해진 무렵이어서 대학 측은 졸업식을 거행하지 않기로 결정했고, 저희 부부 역시 아들을 서둘러 귀국하도록 했습니다. 전공이 국제 정책 방면이어서 원래는 졸업 후 해외에서 직장을 구할 예정이었지만 취업 문제보다 건강 문제가 더 중요했기에 귀국을 설득한 거지요. 귀국 후에는 14일간 자가격리를 무사히 마칠 수 있었습니다. 그 후 본격적으로 일자리를 알아보기 시작했지만 역시나 취업은 쉽지 않더군요. 요즘 컴퓨터 공학을 전공한 사람들을 제외하고는 일자리 구하는 게 하.......
오늘은 2020년 2월 11일에 개정된 농어촌민박사업 허가 기준에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 꽤 파격적인 개정이기에 하루라도 빨리 알려드리려고 급히 적어봅니다. 두서가 다소 없더라도 양해 바랍니다.오랫동안 큰 변화없이 유지되던 농어촌민박 허가 조건이 강릉 펜션 참사와 관련한 예방책을 골자로 2019년 8월에 개정됐었습니다. 그 당시 해당 지역에 6개월 이상 거주해야만 농어촌민박 사업을 신청할 수 있도록 개정한다는 소문이 많았었는데, 난방기기와 피난에 대한 사항 위주로만 강화되었고, 거주 요건에 대한 사항은 포함되지 않았습니다. 강릉 펜션 사고 여파가 워낙 커서 안전사고 예방책 위주로 개정된 것입니다.그동안 펜션 사.......
펜션 예약이 완전히 멈추고 모든 예약이 취소된 때가 있었으니, 바로 연평도 포격사건이 발발한 때였습니다. 자료를 찾아보니 2010년 11월 23일 오후에 발생한 사건으로 나오는군요. 당시 마침 객실 점검을 마치고 내려온 직후에 그 소식을 듣게 됐는데 마치 전쟁이라도 터진듯한 분위기여서 다소 공포스럽기까지 했었습니다. 대부분의 사람들은 놀라기도 하고 바짝 긴장까지 했기 때문에 이때로부터 한 달여간은 그 누구도 놀러 다닐 엄두를 내지 않고 집에만 머물렀던 것 같습니다. 아마 이때가 전국에 있는 펜션들이 모두 함께 겪었던 초유의 예약 절벽 기간이었을 겁니다.2009년 신종플루 때와 2015년 메르스 때도 예약 절벽 현상이 있었지.......
오늘은 예전에 한 번 작성한 적이 있었지만 온수기 설치 용량에 대해 한 번 더 적어보도록 하겠습니다.저희 풀빌라 펜션에는 위와 같은 스펙의 축열식 전기온수기가 2대 설치돼 있습니다. 스펙에 축열조 용량 440L이라고 기입돼있는 게 보이시지요? 이 온수기는 440리터의 물을 저장해서 데우는 방식의 전기온수기입니다. 전기온수기 대신 기름이나 가스보일러를 설치하는 경우도 많은데, 저희는 전기온수기를 사용 중입니다.저희 풀빌라 펜션 최대 정원은 20명이고, 객실마다 수영장은 있지만 스파나 욕조는 없습니다. 440리터 온수기 2대면 총 880리터이고 이 온수를 20명이 나눠서 썼다면 인당 44리터를 쓴 게 됩니다.온수기 설치 시.......
위 표는 예전 글에 한번 소개한 적이 있었던 2016년도 저희 풀빌라 펜션 전기 사용량과 요금입니다. 저희는 난방과 온수 공급을 위한 에너지를 전량 전기로 해결합니다. 수영장 온수 시스템도 전기입니다. 세탁물 건조기가 LPG 용이어서 가스를 소량 쓰긴 하는데, 가스비는 일 년간 100만 원 정도가 들어가기 때문에 위 표에 나타나 있는 요금을 저희 펜션의 총 에너지 비용이라고 봐도 무방합니다.저희가 한전과 계약한 전력은 60kW입니다. 계약 전력의 의미는 사업자가 한 달간 대략 얼마의 전기를 쓸건지 한전과 미리 약속하는 것을 말합니다. 한전은 사업자와 계약한 전력이 안정적으로 공급될 수 있도록 변압기 등의 전력설비를 적정하.......
우한 코로나 때문에 전 세계가 참으로 뒤숭숭합니다. 하루를 코로나 뉴스로 시작해 잠들기 직전까지 코로나 뉴스를 보다가 잠이 드는 것 같습니다.우리나라에서 2015년 5월경부터 시작된 메르스는 비교적 단기에 해결이 되었고, 사망률은 높았지만 확진자 수는 많지 않아서 공포시기가 비교적 짧았던 편이었습니다. 다행히 펜션 예약률에도 심각한 영향을 미치지는 않았습니다.2009년 4월 멕시코에서 22명의 집단 감염으로 시작된 신종플루는 곧바로 미국으로 퍼졌고, 6주 만에 세계 모든 대륙으로 확산됐습니다. 우리나라에서는 멕시코에서 자원봉사 활동을 하고 돌아온 51세 여성이 5월 2일 첫 확진자로 확인됐으며 세계보건기구(WHO)는.......
초중고생들은 개학이 4월 6일로 또 연기됐지만 대학교들은 이번 주에 개강한 학교가 많습니다. 다음 주 월요일인 23일에는 나머지 대학들도 거의 개강을 합니다. 그러나 대학교들은 개강하더라도 당분간 온라인으로 수업하기 때문에 학생들이 학교에 가지는 않습니다. 일부 학교는 이번 학기 내내 온라인 수업만 한다고 공표하기도 했습니다.요즘 우리나라 대학들이 실시하고 있는 온라인 수업은 일반적인 인터넷 강의와는 다르다고 합니다. 학생들이 자신의 편한 시간에 아무 때나 접속해서 듣는 방식으로 운영하기보다는 원래 정해진 강의시간에 각자 온라인으로 접속해 모두 함께 강의를 듣는 방식이라고 합니다. 학교에 가는 대신 동일한 시.......
오랜만에 인사드립니다. 그동안 많은 일이 있어서 글쓰기를 잠시 중단했었습니다. 그 사이 일신상의 큰 변화도 있었는데, 오랜 세월 운영하던 펜션 사업에서 잠시 해방됐다는 점입니다. 펜션을 임대 놓게 됨으로써 거처를 전격 서울로 옮기게 되었습니다. 이제 더 많은 글을 쓸 수 있는 시간적 여유도 마련되었고, 조만간 펜션 관련한 컨설팅 업무와 교육 업무도 본격적으로 시작할 수 있을 것 같습니다. 오늘은 요즘 농어촌민박 사업자들에게 가장 큰 화두인 거주 요건에 대해 간단히 알아보도록 하겠습니다.농어촌민박,자가건물시 관할 시, 군, 구 지역에서 6개월 이상 연속적 거주임차시 3년 이상 연속적 거주지난 5월 12일부터 농어촌민박.......
어제 하루 비가 멈췄었는데 오늘은 아침부터 다시 많은 비가 내리고 있네요. 며칠 전 폭우가 쏟아지던 날 친하게 지내던 펜션 사장님이 전화를 하셔서 취소가 하루에 10건이나 들어왔다고 말씀하시더군요. 펜션 창업 이래 가장 많은 취소 건수를 기록한 날이라고 하소연하셨습니다. 오늘은 오랜만에 찾아온 3연휴의 시작일이어서 풀빌라 펜션이던 일반 펜션이던 전국 펜션들의 예약률이 대부분 좋던데, 어서 날씨가 좋아져서 갑작스러운 취소 사태가 발생하지 않기를 빌어봅니다.이번 포스팅에서는 날씨와 관련해서 들어오는 취소 요청 시 객실 이용료를 얼마나 환불해야 하는지에 대해서 다룬 중앙일보 기사가 있어서 소개드려 봅니다.한국소.......
귀하게 찾아온 연휴 잘 보내고 계시는지요? 오늘은 손님들이 국내 숙박시설 예약 시 할인 혜택을 받을 수 있는 대국민 숙박 할인쿠폰 지원 사업인 "대한민국 숙박대전"에 대해 간단히 설명드리려고 합니다.이번 행사는 문화관광체육부와 한국관광공사가 관광 내수시장의 비수기 활성화와 추가 관광수요를 창출하기 위해 마련한 것인데요, 9월 1일부터 10월 말까지 2개월간 국내 숙박시설에서 투숙하는 이용객에게 할인 쿠폰을 지원해주는 사업입니다. 이용객 기준으로 말씀드리면, 객실 요금 7만 원 이하 시 3만 원 할인, 7만 원 초과 시 4만 원 할인을 받을 수 있는 프로그램입니다. 7만 원짜리 객실이라면 단돈 4만 원만 있으면 이.......
올해 코로나로 인해 해외여행을 가지 못하는 상황이 발생되다보니 국내 펜션들의 가동률이 매우 높아졌습니다. 폭우로 인해 예약을 취소하는 분들도 있었지만 전반적으로 예년에 비해 가동률이 좋아진 펜션들이 더 많은 것 같습니다. 물론 시설이 중급 이상은 되는 펜션에 한해서 그렇다는 얘기이고, 시설이 낡았거나 어필할 것이 없는 펜션들은 안타깝지만 올해도 힘든 시간을 보내고 있습니다.2019년 한 해 동안 우리나라 사람들이 해외여행으로 지출한 돈이 무려 50조 원에 이른다고 합니다. 상당히 큰 금액입니다. 올해는 코로나로 인해 이 금액 중 꽤 많은 금액이 국내 여행으로 사용되고 있는 느낌입니다. 시설 좋은 펜션들은 객실 요금.......
펜션을 운영하면서 가장 아찔한 순간은 손님이 다치는 경우입니다. 자주 발생하는 일은 아니지만 일반 가게처럼 손님들이 잠깐 머무는 것이 아니고 최소 1박을 하는 곳이다 보니 가끔은 사고가 발생할 수밖에 없습니다. 지난번 글에서 첫번 째 펜션에서 단행한 리모델링을 통해 모든 객실을 커플 전용 객실로 바꾸고, 보조 침구도 버렸다고 말씀드린 바 있습니다.그렇게 전격적으로 변경하게 된 도화선이 있었으니, 바로 손님의 아이가 객실내 계단에서 내려오다가 팔을 크게 다친 사건때문이었습니다. 그 손님은 자신의 아이가 장난치며 내려오다가 다친 것이니 마음 쓰지 않아도 된다고 했지만 마음이 쓰이지 않을 리가 없었습니다. 저희 펜.......
펜션 사업에서 가장 중요한 것을 꼽으라고 한다면 물과 전기가 아닐까 싶습니다. 전기에 대해서는 지난 글에서 몇 차례 다룬 적이 있으므로, 오늘은 펜션에서의 물 사용량에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 환경부가 2017년 발표한 자료에 의하면 우리나라 1인당 하루 물 사용량은 287리터라고 합니다. 이 수치는 전국 상수도 물 사용량을 우리나라 전체 인구로 나눠서 산출한 숫자일 듯합니다. 일상 생활에서 사용하는 물 양보다 펜션을 방문했을 때 사용하는 물 양이 훨씬 많을 거라는 심증은 있는데 과연 얼마나 더 쓰는 것인지 궁금하더군요. 저희 펜션은 지하수를 사용하기 때문에 물 사용량 측정이 불가능해서 알 수가 없었습니다. 펜.......
우리 주변에서 마케팅 비용을 가장 많이 쓰는 업종이 무엇일까요? 일단 제가 알고 있는 선에서는 영화입니다. 평균적으로 총 제작비의 50%~100% 정도의 금액을 마케팅 비용으로 쓴다고 합니다. 작년에 개봉해서 1500만 명의 관객을 동원한 "극한직업"의 경우 제작비에 65억 원이 들어갔는데 마케팅비로 30억 원을 썼다고 합니다. 할리우드 영화들도 마케팅비를 많이 쓰는 것은 마찬가지입니다. 일반인들이 잘 느끼지 못하는 업종 중 마케팅 비중이 아주 높은 것이 있으니, 바로 제약 업종입니다. 매출액 중 36%나 되는 비용을 마케팅 비용으로 쓴다고 합니다.그다음으로 마케팅 비중이 높은 분야는 화장품인 듯합니다. 평균 잡아.......
펜션들은 건축 시 대부분 "다가구주택"이라는 것으로 허가를 받습니다. 그렇기 때문에 원하기만 하면 각 객실별로 별도의 계량기를 달 수 있고, 그렇게 되면 객실별로 따로따로 주택용 전기를 사용할 수 있습니다. 사업자등록증이 있으면 주택용 전기를 사업자용 전기로 변경할 수도 있는데, 객실 규모가 크지 않은 일반 객실이고 가동률이 높지 않다면 주택용 전기를 사용하는 것도 나쁘지 않습니다. 주택용 전기로 사용하다가 전기 사용량이 너무 올라갈 경우 사업자용으로 변경하셔도 됩니다.주택용 전기 장점, 기본요금 저렴하고 계절별 단가 동일사업자용 전기 장점, 누진제 없어서 신경 덜 쓰여주택용 전기와 사업자용 전기의 가.......
이번 코로나19 바이러스 관련해서 무증상 감염이나 에어로졸 감염 사례가 있다고는 하지만 흔한 경우는 아닌 것 같습니다. 이번 대구 지역 케이스를 제외하고 서울지역 감염 사례를 살펴보면 주로 확진자의 밀접접촉자에게서만 감염이 일어났고, 대부분 역학조사 범위내인 것을 알 수 있습니다.1월 설연휴 전후에 서울 지역에서 확진된 환자 사례를 살펴보면 한 사람의 감염자당 자가격리에 처해지는 사람들이 수십 명에 이르렀지만, 잠복기간이 이미 많이 지난 현재까지 자가격리에 처해졌던 사람들 중 양성 판정을 받은 사람은 극소수입니다. 주로 같이 생활하는 가족인 경우와 밀접 접촉자만 양성 판정을 받은 것으로 나타납니다.예를 들.......
insanely라는 단어는 사전적으로 "미치도록", "제정신이 아닌"의 뜻을 가지고 있습니다. 멘틀 상에 문제가 있는 약간 부정적인 뉘앙스의 단어입니다. 하지만 실생활에서는 "대단하다"라는 의미, 즉, "미친 듯이 대단한"이라는 의미로도 쓰입니다. 오히려 긍정적인 의미로도 곧잘 쓰이는 단어라고 할 수 있습니다. 미국의 화장품 회사인 MAC에서 예전에 "insanely it"이라는 이름의 립스틱을 출시한 적이 있었습니다. "미치도록 갖고 싶은 바로 그것"쯤으로 해석할 수 있지 않을까요? insanely라는 단어는 고 스티브 잡스가 생전에 자사 제품 프레젠테이션에서 제품의 우수성을 말할.......
침구 관련해서 쓰는 마지막 글이 될 것 같습니다. 지난번 글에서 말씀드렸듯이 오늘은 호텔식 침구 방식으로 세팅하는데 꼭 필요한 이불 속의 종류와 펜션에서 사용하기에 적당한 제품 스펙에 대해 적어보도록 하겠습니다. 예전에 제가 중고등학교에 다니던 시절에는 덕 다운(오리 털) 패딩 열풍이 불어 부의 상징이었던 적이 있었습니다. 초기에는 워낙 비싸서 서민들이 구입하기에는 상당히 부담스러운 가격이었지요.요즘은 오리 털을 대체하는 구스다운(거위털) 패딩 광풍이 불었는데, 오리털 때와는 다르게 가격이 착한 제품들도 있어서 서민들도 어렵지 않게 구입하는 것 같습니다.거위털은 침구 방면에서는 패딩 점퍼보다 훨씬 이른.......
펜션 오픈 후 2년간은 조식 제공을 하지 않았었는데, 동네에 새로 생긴 경쟁 펜션이 조식 서비스를 개시하자 어쩔 수 없이 저희도 조식 서비스를 시작한 적이 있었습니다. 하지 않던 조식을 새로 시작하려니 이른 아침부터 몸도 마음도 정말 바쁘더군요.저희는 손님들이 함께 모여서 조식을 먹을만한 널찍한 공간이 없었기 때문에 룸서비스 방식으로 운영했습니다. 공간이 부족한 저희들 실정 때문에 그렇게 운영했지만 손님들이 좋아하는 조식 방식이어서 나름 성공적인 전략이었습니다. 손님들은 이른 아침 부스스한 얼굴로 남들과 만나는 것을 좋아하지 않기 때문에 조식도 룸서비스해주는 것을 제일 좋아합니다.이왕 시작한 거 손님들로.......
안녕하세요?.. 또 다른 질문인데요 펜션 운영하면서 바비큐장 운영을 안 한다면 앙코 없는 찐빵일까요?.. 객실도 많이 없고 그냥 조용히 쉬었다 가는 곳이면 하거든요.얼마 전에 바비큐와 관련한 글을 연이어 몇 편 작성했었는데 생각해보니 가장 중요한 것을 미처 말씀드리지 않았더군요. 마침 이웃 님이 위와 같은 덧글을 남겨놓으셨기에 오늘은 펜션에서 바비큐 시설이 꼭 필요한가 하는 근본적인 질문에 답을 해볼까 합니다.이 질문에 답을 하기 위해서는 일단 펜션에 오는 손님들을 유형별로 파악하고 각 유형별 바비큐 시설에 대한 선호도를 살펴보는 것이 우선일 것 같습니다.펜션을 방문하는 손님들의 유형을 살펴보면 커플, 가족, 단.......
지금으로부터 16년 전인 2004년도에 저희 펜션 방문자 통계를 낸 후 작성한 글이 있었는데 오래간만에 읽어보니 흥미롭습니다. 펜션사업 전략수립의 가장 핵심이라고 할 수 있는 방문 고객 층에 대한 글이라고 생각되어 오랜 전 글이지만 소개해봅니다. 2004년에 써뒀던 글이므로 2020년 현재의 상황과는 다르다는 것을 감안하고 읽어주십시오. 2004년 펜션 방문자 유형2003년 7월부터 2004년 4월까지 10개월동안 저희 펜션을 방문했던 손님들의 객실별 인원을 가지고 방문자 통계를 내보았습니다. 저희 펜션에는 총 7개 객실이 있는데, 이 중 6개 객실은 4인 정원 룸(기본 2인/최대 4인), 나머지 1개 객실은 6인 정원 룸(기본 2인/최대 6인)으로.......
가동률을 높게 측정하고 계산해도 10억 정도를 투자해서 연수익 6천 정도를 거둔다면 거의 17년을 운영해야 투자금이 회수된다는 건데... 이게 괜찮은 사업이 맞는 건지 의문이 드네요... 사업 시작도 전에 접어야 되는 건가요?" 어떤 이웃 님이 예전에 비밀 덧글로 남겨놓은 질문입니다. 이러한 궁금증을 가진 분들이 많으실 것 같아서 본문으로 가져와 공개적으로 답해보고자 합니다.펜션 사업에는 꿈같은 시절이 있었습니다. 투자금이 과히 크지 않았었고, 별도의 홍보비도 들어가지 않았으며, 가동률은 매우 높았던 행복했던 시절을 말하는 것입니다. 2천 년 초반에서 후반까지의 시기가 바로 그런 시기였습니다. 그때 펜션 사업을 시.......
국무총리실이 2017년 8월 30일 배포한 자료에 의하면 2016년 기준 전국의 숙박업소는 총 47,147개입니다. ...
모텔들은 왜 하나같이 높은 빌딩 스타일일까요? 모텔에는 왜 하나같이 마당이 없을까요? 초록 잔디가 예쁘...
농어촌민박업(=펜션)의 허가 규모가 230제곱 미만입니다. 평수로 환산하면 대략 70평이지요. 원래는 ...
호스텔업은 2011년 12월 31일 관광진흥법시행령의 개정으로 신설된 새로운 형태의 숙박시설입니다. 꾸준히 ...
한때 이른바 모텔촌으로 이름을 날리던 서울 신촌역 근처에서 지금은 모텔이라는 간판을 달고 있는 건물...
대검찰청이 발표한 자료에 의하면 2015년 우리나라 고소고발 건수가 51만2679건으로, 매년 늘어나고 있는 ...
지난 6~7월 두달간 정부합동 부패예방감시단 점검 결과 농어촌민박의 불법사례가 무더기로 적발된 이후 정...
펜션 사업을 시작한지 만 15년째인 2017년 올해 여름엔 몇 가지 특이점이 발견되었습니다. 보통 짧아도 3주...
50대 은퇴자가 그것도 지극히 50대스러운 세계관으로 펜션 사업에 뛰어들었다가는 십중팔구 망합니다. 50대...
펜션이나 게스트하우스, 야영장 등등 숙박시설과 관련한 사업을 시작하려는 사람들은 직접 법령 보는 습관...
아래 글은 지금으로부터 만 6년 전인 2011년 10월 17일에 작성했던 글입니다. 오래전에 작성된 글이긴 하지...
펜션사업을 시작하는 사람들이 제일 먼저 하는 일이 건축회사를 알아보는 과정일 것입니다. 이 과정에서 가...
이전 글에서 세탁물에 대해 자체세탁할지, 외주화할 지에 대해 미리 결정하는게 좋다고 적었습니다. 만약 ...
펜션사업을 하려는 사람들이 가장 흔하게 묻는 질문 하나가 "전기세 얼마나 나오나요?"입니다. ...
펜션건축을 할 때 시공사와의 계약 단계에서 한전불입금을 누가 낼 것인지, 전기공사비를 누가 낼 것인지, ...