queen-seongdeok의 등록된 링크

키자드에 등록된 총 217개의 포스트를 확인하실 수 있습니다.

Naver Blog

17. 원씽 The One Thing

원씽(The One Thing) 저자 게리 켈러,제이 파파산 출판 비즈니스북스 발매 2013.08.30. 어느 톡방에서 추천해 줘서 사두었던 책인데 다른 책들을 읽으라 이제야 완독하게 되었습니다. 평택 부동산 스터디방에서 하는 3주간 20권 읽기 챌린지의 독서 목록 중에 하나입니다. 저는 1일 1권 읽기가 어려워서 참여하고 있지는 않습니다. 원씽은 1부 거짓말, 2부 진실, 3부 위대한 결과로 구성이 되어있습니다. 나만의 페이지 "남다른 성과를 얻기 위해선 삶에서 도미노 효과를 만들어 내야 한다. 매일 우선순위를 새로 정하고 첫 번째 도미노 조작을 찾은 다음 그것이 넘어질 때까지 힘껏 내리친다. 핵심은 오랜 시간이다. 성공은 연속하여 쌓인다. 단 한 번에 하나씩이다" 1부 거짓말 트루시니스는 우발적이거나 심지어 의도적인 거짓도 어느 정도 '진실스럽게' 들리기만 한다면 우리가 진실로 받아들이는 모든 현상을 뜻한다. 문제는 우리가 옳다고 믿는 것이 전혀 옳지 않다고 판명됐을 때에도 스스

원문보기 내부링크
Naver Blog

18. 고수의 질문법

고수의 질문법 저자 한근태 출판 미래의창 발매 2018.03.12. 부동산 투자를 시작하면서부터 저의 관심사는 부동산입니다. 부동산 투자를 잘 하고 싶어 이 강의 저 강의 많이 들었습니다. 평소에도 느끼는 했지만 강의를 들으면서 '나는 참 질문이 없는 사람이구나'라는 생각이 들었습니다. 강의를 들으러 가면 사람들은 질문을 많이 하는데 저는 질문할 것이 없었습니다. '왜 그럴까? 왜 나는 궁금한 것이 없나?' 일어나는 현상들을 그냥 받아들이고 순응하는 그런 삶을 살고 있지 않는지 하는 생각이 들었습니다. 부동산 투자를 하려면 호기심이 생기고 궁금한 것들을 스스로 찾아보기도 하고 강사님들한테 소장님들한테 지인들한테 질문을 해야 할 텐데 말이죠. 질문을 하고 싶어서 질문에 관한 책들을 찾아보고 그중에 하나를 선택해 읽어보았습니다. 나만의 페이지 자신을 들여다보는 질문 당신은 스스로 어떤 사람이라고 생각하는가? 그렇게 생각하는 근거는 무엇인가? 지금 당신의 모습이 당신이 진정 원하던 모습인

원문보기 내부링크
Naver Blog

국가신용등급

연말이라 바쁜 것을 핑계되고 경제용어 공부를 소홀했습니다. 이제 다시 시작입니다. 國 家 信 用 等 級 나라국 집가 믿을신 쓸용 무리 등 등급급 한 나라가 채무를 이행할 능력 의사가 얼마나 있는지를 등급으로 표시한것 해당경제 내에서 외화표시 채권 발행에 대하여 어떤 경제주체가 받을 수 있는 최상의 신용등급 국가신용등급은 국제 금융시장에서 자금을 조달할 때 차입금리나 투자 여건을 판단하는 기준이 된다. 정부의 채무상환 능력에 영향을 미칠 수 있는 다양한 변수들을 고려하여 등급이 결정되는데 재정, 경제적 조절능력과 채무규모가 고려된다. 국가 신요등급은 해당국가의 개별기업이나 금융기관의 신용등급에도 영향을 미치기 때문에 국가신용등급이 나쁘면 해당국가의 기업 재정이 건전하더라도 좋은 신용평가를 받기 어렵다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

국채

채권: 정부나 공공기관 및 일반 기업들이 투자자들로부터 자금조달을 위해 발행하는 차용증서 國 債 나라 국 빛 채 국채: 국가가 발행하는 채권 조세와 함게 중요한 국가 재원의 하나 공공자금관리기금의 부담으로 재정경제부 장관이 발행 국채발행은 구회의 의결을 얻어야 함 회사채에 비해 안정성이 높음 1년 이내 단기국채와 1년 이상의 장기 국채 국고채권(국가채), 외국환평형기금채권(외평채), 국민주택채권 1,2종 국가채, 왜평채는 경쟁입찰을 통하여 시장의 실세금리로 발행 기타채권은 주택이나 차량 등을 구입할 때 의무적으로 매입해야하는 첨가소화방식을 발행

원문보기 내부링크
Naver Blog

[공유] 월세 만들어 드립니다. 수익형 부동산 분석하는 방법이 담긴 전자책 PDF 배포합니다.

무료로 준다면 다 낚시 아니야? 별 내용도 없으니까 공짜겠지?! 그리고 니가 월세를 만들어 준다고?? 어떻게? 니가 누군데?! 안녕하세요? 부동산 가치투자하는 남자, 부가남입니다. 무료로 준다는 건 별 내용이 없거나 낚시성 글이 아닐까 염려하는게 당연합니다. 그동안 저의 블로그 포스팅을 한번이라도 읽어보고 이런 생각이 드셨다면.....네, 지금 나가시면 됩니다. 이런 글을 읽기에 당신의 시간은 소중하고 아까우니까요. 그러나, 수익형 부동산(상가, 공장, 토지)을 공부해서 부자가 되고 싶은 분이라면, 이 책의 가치를 알아보실 수 있을 겁니다. 제가 왜 이 책을 만들었을까요? 그건 이런 분들을 돕고 싶은 마음이였습니다. 주변에 보면, 부동산에 관심은 있는데 어떻게 공부하고 투자해야 하는지 모르는 분들이 많았습니다. 너무나 소중한 자신의 알토란 같은 투자금을 준비없이 분위기에 휩쓸려 잘못된 곳에 투자하고 나중에 마음고생하는 것입니다. 안타까웠습니다. 손해보고 팔아야 하는 상황이 발생합니다

원문보기 내부링크
Naver Blog

20. 돈의 심리학

돈의 심리학 저자 모건 하우절 출판 인플루엔셜 발매 2021.01.13. 나만의 페이지 나만의 한 문장 부자가 되는 것보다 중요한 일은 부자로 남는 것이다. 바로 살아남는 것이다. 책 읽고 실천하기 포트폴리오 짜기

원문보기 내부링크
Naver Blog

기업공개

企 業 公 開 꾀할기 업업 공평할공 열개 기업이 일정 목적을 가지고 자사의 주식과 경영내용을 공개하는 것 넓은 의미로는 기업의 전반적인 경영내용을 공개하는 것 좁은 의미로는 주식을 다수의 투자자들에게 분산 매각하는 것 즉, 대주주 개인이나 가족들이 가지고 있던 주식을 일반일들에게 널리 팔아 분산시키고 기업경영을 공개하는 것 구체적으로는 증권거래법이나 기타 법규에 의거하여 주식회사가 발행한 주식을 일반투자자에게 균일한 조건으로 공모하거나 이미 발행되어 대주주가 소유하고 있는 주식의 일부를 매출하여 주식을 분산시키고 재무내용을 공시화시킴으로써 주식회사의 체계를 갖추는 것

원문보기 내부링크
Naver Blog

001. 돈의 속성

돈의 속성 저자 김승호 출판 스노우폭스북스 발매 2020.06.15. 나만의 페이지 돈은 인격체이다 가치 있는 곳이나 좋은 일에 쓰일 돈은 그 대우에 감동해 다시 다른 돈을 데리고 주인을 찾을 것이고 술집이나 도박에 자신을 사용하면 비참한 마음에 등을 돌릴 것이다.(p15) 돈은 중력의 힘을 가졌다 돈은 중력의 힘을 가졌다. 돈은 다른 돈에게 영향을 주며 그 돈의 액수가 크면 클수록 다른 돈에 영향을 준다. 돈은 가까이 있는 돈을 잡아당기는 능력이 있으며 주변 돈에 영향을 준다.(p27) 재산 증식 과정을 보면 1,2,3,4,5처럼 양의 정수로 늘어나는 것이 아니라 1,2,4, 8,16과 같이 배수로 늘어난다(p29) 리스크가 클 때가 리크스가 가장 작을 때다 리스크가 크다고 알려진 것 자체가 리스를 줄여좋은 상태라는 것을 알아차리는 사람이 별로 없다. 위런버핏의 유명한 말이 있다. "남들이 욕심을 낼 때 가장 두려워하고 남들이 두려워할 때 욕심을 내야 한다"(p32) 남을 돈을 대

원문보기 내부링크
Naver Blog

002. 부의 추월차선

부의 추월차선 저자 엠제이 드마코 출판 토트 발매 2022.02.04. 기억에 남는 페이지 백만장자는 사건이 아니라 과정에 의해 만들어진다 부를 얻는 것은 하나의- 사건이 아니라 일련의 과정이다. (중략) 부자가 되는 사건의 이면에는 과정 즉, 도전과 위험, 노력과 희생의 비하인드 스토리가 존재한다. 과정을 건너뛰려고 하는 사람에게는 절대로 사건이 일어나지 않는다.(p43) 부를 향한 재무 지도 세 가지 인생을 바꾸고 싶다면, 다른 선택을 내려라. 다른 선택을 내리고 싶다면 신념체계부터 바꿔라. 당신의 신념체계는 당신이 어떤 지도를 들고 있느냐에 따라 변한다(p47) 인도로 가는 지도 : 인도→ 가난 서행차선으로 가는 지도 : 서행차선→ 평범한 삶 추월차선으로 가는 지도 : 추월차선→ 부 돈을 좇지 말고 욕구를 좇으라 돈을 끌려면 돈을 잊어라-돈은 이기적인 사람들에게 끌리지 않는다. 돈은 문제점을 해결하는 사업에 끌린다. 돈은 욕구를 충족시키고 가치를 창출하는 사람들에게 끌린다. 욕

원문보기 내부링크
Naver Blog

19. 부자는 돈이 일하게 한다.

부자는 돈이 일하게 한다 저자 강용수 출판 리더북스 발매 2022.08.17. 겉표지에 나온 사진을 보니 어딘가 친숙한 얼굴입니다. 저자를 어디에서 본 적이 없을 텐데 익숙한 얼굴이라서 '어디에서 봤을까?' 곰곰이 생각해 보니 단톡방에 올라왔던 유튜브에서 본 분이었습니다. 원룸을 처음에는 전세로 투자하고 하나씩 월세로 세팅을 변경하고 있다는 내용이라고 기억하고 있습니다. 유튜브에서 본 분이라고 생각하니 왠지 더 친숙해서 책이 더 술술 읽혔던 것 같습니다. 나만의 페이지 책을 읽다 보니 여러 나라의 중산층의 정의가 들어옵니다. 대한민국에 살고 있으니 대한민국의 중산층 정의를 한번 살펴봅니다. 저는 중산층에 아직 안 들어갑니다. 5년 안에는 꼭 중산층이 될 겁니다. 부자란 내가 일하지 않고도 나의 돈이 나를 위해 일하게 만들 수 있는 사람을 의미한다. 부자가 되려면 내 돈이 나를 위해 일하는 시스템을 만들어야 한다.(p99) 나는 수익형 부동산 투자를 좋아한다. 나로서는 다른 수익형 자

원문보기 내부링크
Naver Blog

금본위제도

金 本 位 制 度 쇠금 근본본 자리위 절제할제 법도도 화폐단위이 가치와 금의 일정량의 가치가 등가관게를 유지하는 본위제도 통화의 가치를 금의 가치에 연계시키는 화폐제도 화폐와 금괴의 동가관계를 유지시키는 방법은 여러가지가 있음 금화금본위제도: 금화가 실제로 유통 금핵금본위제도: 경제적이고 편리한 화폐를 유통시키고 금은 중앙에 집중보유

원문보기 내부링크
Naver Blog

[ 저자특강 ] 용수형 , 건물주 만들어주!

[ 저자특강 ] 용수형 , 건물주 만들어주! 안녕하세요? 경제적 자유를 꿈꾸는 성덕여왕입니다. 평택 부동산 스터디방에서 주관했던 [부자는 돈이 일이 일하게 한다]의 저자 김용수 님의 '용수형 , 건물주 만들어주!' 특강에 다녀왔습니다. 저자특강 참여 조건은 1. 책 사고 인증 2. 책 읽고 3. 블로그에 서평 쓰고 https://blog.naver.com/hansalamj/222971924536 [19북리뷰] 부자는 돈이 일하게 한다. 겉표지에 나온 사진을 보니 어딘가 친숙한 얼굴입니다. 저자를 어디에서 본 적이 없을텐데 익숙한 얼굴이라... blog.naver.com 4. 평택 부동산 스터디 방에 공유 5. 약간의 참가비 입금 이 조건을 충족시키고 저자특강 에 다녀왔습니다. 많은 분들이 용수형 강의에 참여하셨습니다. 강의는 부자 되는 법칙과 투자 자산의 분석의 순서로 이루어졌습니다. 강의 내용을 간략히 요약하면 부자가 되는 법칙 근로소득을 제외하고 한 달에 얼마나 생기는가가 매우

원문보기 내부링크
Naver Blog

금산분리

金 産 分 離 쇠 금 낳을 산 나눌 분 떠날 리 금융자본과 산업자본이 상대업종을 소유 지배하는 것을 금지하는 원칙 기업이 은행 주식을 일정 한도 이상 보유하거나 은행 등 금융회사가 기업의 주식을 일정한도 이상 보유하는 것을 금지 금융과 산업이 결합될 경우 피해가 발생하기 때문 은행업 등 금융산업은 예금이나 채권 등을 통하여 조달된 자금을 재원으로 하여 영업활동을 해서 자기자본비율이 낮은 특징이 있고 이 때문에 금융산업의 소유구조는 다른 산업에 비해 취학한 편이며 산업자본의 지배하에 놓을 수 있는 위험이 존재한다. 이러한 이유로 은행법을 통해 산업자본이 보유할 수 있는 은행지분을 4%이하로 제한하고 있다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

한국은행 2020 경제금융용어 700선

한국은행에서 발생한 경제금융용어 700선입니다. 경제용어 공부할 때 참고하면 좋을 것 같습니다. 한국은행 홈페이지에서도 다운받을 수 있습니다. http://www.bok.or.kr/ 한국은행 한국은행 www.bok.or.kr 첨부파일 2020 경제금융용어 700선.pdf 파일 다운로드

원문보기 내부링크
Naver Blog

평택 공부하기

평택은 동쪽으로 안성시, 동북방향으로 용인시, 서쪽으로 충청남도 당진시, 남쪽으로 충청남도 아산시, 천안시, 북쪽으로 화성시, 오산시와 접해있어요. 경기도에서 안성과 함께 가장 남단에 있지요. 도시구조는 남부 평택권, 북부 송탄권, 서부 안중권으로 구분되어 있어요. 다 알아보면 좋겠지만 지역이 넓기도 하고 제가 역량이 부족하기도 해서 평택을 전체적으로 살펴본 후 북부권 중 고덕 신도시를 중심으로 알아보려고 해요. 평택 개발지도인데 여기저기 많이 개발하고 있어요. 대표적인 개발이 고덕신도시 , 브레인시티, 황해경제 자유구역 개발사업이 있어요. 황해경제자유구역 개발 사업에는 요즘 이슈인 대장지구와 더불어 나오는 현덕지구가 속해 있어요. 이 외에도 지구 단위 개발사업이 많이 있어요. 평택은 55만의 인구 도시에요. 신도시와 택지 개발(지구)의 여파로 평택시의 인구 유입이 지속되면서 경기도에서 10위권안에 드는 인구수를 가짐과 동시에 경기도 내 인구증가율 4위에 등극한 도시가 됐다고 해요.

원문보기 내부링크
Naver Blog

스타필드 주변 아파트 분석

스타필드 주변 아파트 분석 안녕하세요? 성덕여왕이에요. 예전에 빌부샘과 현장 강의를 갔을 때 "사람들이 스타필드를 호재라고 하는데 스타필드가 들어오면 집값이 오르나요? 전국에 스타필드가 몇 개 안 되니 스타필드 주변 아파트를 싹 다 조사해 보면 안다" 라고 말씀하셨던 것이 기억이 나서 싹~다 말고 주변 아파트 몇 개 조사해 봤어요. 스타필드는 하남, 고양, 위례, 부천, 명지, 안성에 있어요. 안성은 최근 2020년에 생겼어요. 정말 스타필드 주변은 올랐을까요? 각 지역의 스타필드 주변 아파트를 몇 개씩 조사를 해보니 오르긴 올랐어요. 그럼 정말 스타필드가 들어오면 아파트 매매가가 오르는 것일까요? 이것을 확인해 보기 위해 스타필드 오픈 일 시점 매매가와 지금 최고가와 비교를 해보았어요. 그랬더니 1.2~2.1배 사이로 올랐더라고요. 요즘 아파트 매매가가 모두 오르잖아요. 스타필드의 영향으로 오르는 건지 알 수가 없어서... 그 도시의 최고가 아파트 오름 추세와 비교를 해보려고 했더

원문보기 내부링크
Naver Blog

익산 공시가 1억 미만 아파트 분석하기

익산 공시가 1억 미만 아파트 분석하기 공시가 1억 이하 아파트에 투자하기 위해 익산에 임장을 갔을 때 이상하게 여겨졌던 부분을 한번 공부해 보려고 합니다. 우선 익산은 군산, 김제, 전주, 완주군으로 둘러싸여 있고 위로 충남 논산시와 맞닿아 있는 도시입니다. 익산의 인구는 28만 정도입니다. 제가 사는 안성(18만)과 비슷할 거라 생각했는데 생각보다 인구가 많습니다. 익산의 상권은 어양동, 영등동, 부송동에 밀집해 있는 걸 볼 수 있습니다. 이 근처에 익산 귀금속보석 공업단지와 익산 산업단지가 근접해 있습니다. 학원가는 영등동에 많이 몰려있습니다. 임장을 갔을 때 영등동, 어양동, 부송동이 그다지 멀다고 생각되지 않아서 어양동 부송동에서도 이용이 가능할 생각이 되었습니다. 최고가 아파트는 25년에 입주하는 익산자이 그랜드 파크(분양권)이고 2순위가 2022년 9월 입주하기 시작한 익산 이지움더테라스아트리체입니다. 기축 대장은 익산자이 입니다. 그런데 익산 대장은 포레나익산부송 이라

원문보기 내부링크
1 2 3