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산본주몽1단지 종합상가(203호,209호) 입점 모집

경기도 군포시 광정로 122 산본주몽1단지 내 종합상가, 총 22호실 중 203호 209호 두 개 호실 모집, 세대수 총 1,191세대 이번 산본주몽 상가의 모집공고일은 2021년 10월 21일이며, 2년 단위로 임대차계약이 이루어지고, 임차인에게 소유권 이전을 하지 않습니다. 입점 신청은 산본주몽1단지의 관리사무소에서 받고 있고, 203호와 209호는 각 호별로 신청자 대상으로 추첨하여 공급을 합니다. 만약, 계약이 체결되지 못한 상가는 선착순으로 진행될 예정입니다. 월 임대료와 보증금을 서로 전환할 수 없으며, 제3자에게 전대하는 것 또한 안됩니다. 이를 어길 시 계약이 해지될 수 있으니 조심하셔야 합니다. 세부내역 (신청 및 계약) 203호.......

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부자와 대중부유층 자산관리 트렌드(2021 하나금융경영연구소 한국 부자보고서)

하나금융 연구소에서 지난 3월 8일 "부자와 대중부유층의 자산관리 트렌드"라는 <2021 KOREAN WEATH REPORT>를 발간했었습니다. 눈에 띄는 차이점은 '금융자산 1억 원 이상 10억 원 미만의 대중부유층'이라는 신조어가 눈에 띕니다. 금융자산 기준으로 1억 원이 넘으면 새로운 부유층에 속할 수 있기 때문에 많은 분들에게 새로운 목표가 생길 것 같습니다. 그럼 지금부터 하나금융 연구소에서 부자들을 어떻게 분석했는지 알아볼까요? 대중부유층이란? 생소한 용어가 있죠? 이게 뭐지? 부자와 어떤 차이가 있지? 하고 생각을 하실 수 있는데요. 보고소에 언급된 내용을 보면 '부자'는 10억원 이상의 금융자.......

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동대문역 상권분석 (빅데이터 활용)

유동인구 분석그래프를 보시면 일일 평균 94,861명이며, 남성의 비율이 56.8% 여성이 43.2%로 남성이 여성보다 13.6%더 높은 이동량을 보이고 있습니다. 연령대 별로 보시면 일평균 유동인구 그래프에서는 10대의 비율이 가장 낮으며 그 다음으로 20~50대까지는 전반적으로 비슷한 이동량을 보이며, 60대 이상이 25.5%로 가장 많은 이동량을 보여주고 있습니다. 시간대 별로는 06-11 시간대에 32%로 가장 많았으며 00-06 시간대에 2.5%로 가장 적은 유동인구를 나타내고 있습니다. 요일 별로는 금요일에 16.7%로 유동인구가 가장 많았으며, 일요일에는 7.1%로 가장 낮게 나타나는 것을 볼 수가 있네요. 직장인구는 총 10,956명으로 여성의 비율이.......

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소상공인 상권분석 자영업자에게 필요한 이유

사업을 시작하기 전에 상권분석은 반드시 필요한 과정인데요. 특정 지역을 중심으로 상품과 서비스 등 상업상의 거래가 이루어지는 공간적인 범위를 상권이라고 하며, 그 범위는 점포 크기, 취급하는 상품 종류, 교통, 실질적인 구매력을 가진 소비자 등에 따라 범위가 크게 바뀝니다. 종류에 따라 나뉘는 상권 다들 아시다시피 홍대나 강남처럼 유동인구가 많은 지역이 있는가 하면, 유동인구가 적은 지역이 있겠죠! 우선, 네 종류로 나눌 수 있습니다. 특급 상권 : 강남, 건대, 신촌, 홍대, 명동 등 A급 상권 : 역세권, 사무실 밀집 지역, 도심지 등 B급 상권 : 아파트 단지 내, 주택가, 골목 등 C급 상권 : 동네, 유동인구가 적은 상권 등 어.......

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한성대입구역 상권정보 (유동인구, 소득 소비 현황)

유동인구 분석 그래프를 보시면 일일 평균 55,712명이며, 남성의 비율이 51.7% 여성이 48.3%로 남성이 여성보다 3% 더 높은 이동량을 보이고 있었고, 연령대 별로 보시면 일평균 유동인구 그래프에서는 10대의 비율이 가장 낮았습니다. 그리고, 20~50대까지는 전반적으로 비슷한 이동량을 보이고 있으며 60대 이상이 25.1% 가장 높은 이동량을 보이고 있습니다. 시간대 별로는 17-21 시간대에 25.8%로 가장 많았으며 00-06 시간대에 9.1%로 가장 적은 유동인구를 보이고 있고, 요일 별로는 화~목에 15.6%로 전번적으로 비슷하며, 금요일에는 15.7%로 약간 높고 일요일에는 10.1%로 가장 낮게 나타나는 것을 볼 수가 있네요. 주거인구 그래프를 보.......

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창업에 실패하는 이유

처음에는 꽃길을 걸어갈 것만 같았던 창업이 시간이 지나면서 실패하고 좌절하는 모습을 주변 또는 언론을 통해 어렵지 않게 볼 수 있는데요. 만약 여러분이 창업에 실패하는 이유를 미리 안다면, 위기를 잘 대처할 수 있겠죠? 오늘 리얼큐레이션이 소개할 내용은 창업에 실패하는 대표적인 이유에 대해서 알아보고자 합니다. 창업을 준비하고 있거나, 시작한 지 얼마 안 된 분들이라면 참고하시면 도움이 될 것 같습니다. 우선, 아이템 선택의 실패가 창업 실패의 가장 큰 부분을 차지하는 원인이라고 할 수가 있습니다. 소비자가 아닌 판매자의 입장에서만 생각하는 아이템은 소비자가 원하지 않는 제품이나 서비스인 경우가 많은데요. 어떤 아.......

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상업시설 전문 MD와 임대대행으로 공실 걱정없이 상가 임대수익률 상승

한숨이 늘어나는 상가공실 임대관리의 필요성 경기 침체와 바이러스로 인해 상가와 상업시설의 공실률이 지속적으로 증가하고 있는데요. 이런 상황에서 신규 상가 분양은 꾸준하게 나오고 있고, 비어 있는 공실 건물과 상가들이 계속 나오고 있습니다. 이렇듯 어려운 시점에서도 경기 탓, 바이러스 탓만하고 아무런 조치도 취하지 않으면 상가공실로 인한 건물의 미래가치 하락에 따른 장기 손실뿐만 아니라 대출이자, 관리비 등 실질적인 손실이 늘어나면서 더욱 곤경에 빠집니다. 상업시설과 건물의 공실을 최소화하기 위해 '레이아'는 사업지의 상권과 지역 시장을 분석하고 프랜차이즈 브랜드, 직영 브랜드 등을 입점시켜 임대대행.......

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외식업 업종 업태 설정은 어떻게 하면 좋을까요?

업태와 업종 구별 먼저 업태와 업종의 구별을 알아야 합니다. 업종이란 예를 들어 김밥 전문점, 감자탕 전문점, 떡볶이 전문점, 라면 전문점 등 주로 취급하는 요리 분야에서 가게를 분류하는 방법이며, 업태는 단순히 요리 분야뿐만 아니라 한 걸음 더 깊이 있는 분류 방법입니다. 구체적으로는 업태란 "어떤 고객층에, 어떻게 팔 것인가" 하는 영업적인 방법을 가리킵니다. 업태를 결정하려면 다음 사항을 명확히 할 필요가 있습니다. "무엇을, 누구에게, 언제, 어디에서, 어떻게, 얼마에 팔 것인가". "무엇을"은 상품, "누구에게"는 고객층, "언제"는 영업시간, "어디서"는 입지.......

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명동역 상권분석 (유동인구, 소득현황, 소비현황)

(분석지역: 명동역 기준 반경 300m) 유동인구 분석 그래프를 보시면 일일 평균 58,398명이며, 남성의 비율이 59.0% 여성이 41.0%로 남성이 여성보다 18% 더 높은 이동량을 보이고 있으며, 연령대 별로 보시면 일평균 유동인구 그래프에서는 10대의 비율이 가장 낮으며 30~60대까지는 전반적으로 비슷한 이동량을 보이고 있습니다. 시간대 별로는 06-11 시간대에 34.9%로 가장 많았으며 00-06 시간대에 2.6%로 가장 적은 유동인구를 보이고 있고, 요일 별로는 금요일에 16.4%로 유동인구가 가장 많았으며, 일요일에는 8.9%로 가장 낮게 나타나는 것을 볼 수가 있네요. 주거인구 그래프를 보시면 총 841명이며, 여성의 비율은 56.4%, 남성의 비율은.......

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라이벌은 동일 업종만 있는게 아니다(feat. 고객의 이용동기)

고객의 이용동기와 예산 손님은 항상 의식하고 있는데, 음식점측은 의외로 의식하고 있지 않는 것이 있습니다. 그것은 바로, 고객의 이용동기입니다. 고객들이 이용하려는 동기에는 싸고 배부르게 먹고 싶다거나, 바쁘기 때문에 빨리 먹고 싶다는 마음부터, 가끔은 사치스러운 기분을 맛보고 싶다는 기분까지 다양한 장면과 상황이 있을 수 있습니다. 고객들이 음식점을 이용하는 동기를 가정하여 생각해보면 다양하지만 쉽게 추측할 수 있는 동기들입니다. 또 이러한 동기를 크게 나누면 일상적 동기와 비일상적 동기로 나눌 수 있는데요. 평소의 점심이라면 일상적인 동기이기 때문에 예산은 당연히 낮습니다. 반대로, 연인과의 저녁 식사 등은.......

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완주삼봉A-2블록 단지 상가 재분양

LH에서 완주삼봉 A-2블록의 단지내 상가에 대한 재분양 공고가 올라와 공유하고자 합니다. 해당 단지의 규모는 총 820세대의 신혼희망타운이며, 공공분양 546세대, 행복주택 274세대 공급하는 상가는 1층에 위치해 있습니다. 공고 일정을 보시면 입찰은 21년 10월 18일 10시~16시까지 신청을 받고, 재입찰은 다음날인 21년 10월 19일 10시~16시까지 신청을 받습니다. 단, 입찰과 재입찰에서 입찰자가 없을 경우 21년 10월 21일 오전 10시부터 선착순 분양을 하며, 복수의 계약 대기자가 있을 경우 추첨으로 계약 대상자를 선정합니다. 참고로, 현장 방문을 원하시는 분들께서는 21년 10월 14일 10시~16시까지 방문하시면 되며, 해당 기간 외에는.......

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대구 안심1단지 임대상가 입점자 LH 모집공고

LH에서 이번에 공급하는 임대상가의 입점자 모집공고는 2021년 10월 08일(금)이며, 2년 단위로 임대차계약을 체결합니다. 단, 임대상가인 만큼 임차인에게 토지 및 건물에 대한 소유권을 이전하지 않습니다. 월 임대료 일부를 임대보증금으로 전환하거나 임대보증금 일부를 월 임대료로 전환하는 것은 불가능하고, 제3자에게 전대하는 것을 엄격히 금지되어 있습니다. 이를 위반한 사실이 확인되면, 계약 해지가 조치되오니 유념하시기 바랍니다. LH에서 공급하는 상가 위치는 대구광역시 동구 안심로 22길 3(율하동) 영구임대아파트 내 상가이고, 용도는 근린생활 시설입니다. 임대면적, 임대조건 등은 위 내용과 같습니다. 대구 안심1단지 임대.......

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회현역 소상공인 상권분석 (소득 소비 유동인구)

(분석지역: 회현역 기준 반경 300m) 유동인구 분석 그래프를 보시면 최근 7월 한달간 일 평균 69,329명이 회현역 인근을 이동했으며, 성별로는 남성이 56.9%, 여성이 44.1%로 남성이 여성보다 12.8% 더 높은 이동량을 보였습니다. 연령대 별로 보시면 일평균 유동인구 그래프에서는 10대의 비율이 가장 낮았고, 그다음으로 20대가 낮았으며, 30~50대까지는 전반적으로 비슷한 이동량을 보였는데요. 가장 많은 이동량을 보였던 연령대는 24.7%를 보인 60대 이상이었습니다. 시간대 별로는 06-11 시간대에 35%로 가장 많았고, 00-06 시간대에 2.5%로 가장 적은 유동인구를 나타내고 있습니다. 요일 별로는 금요일에 16.7%로 가장 높은 수치를 보였.......

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부산명지 행복주택 LH상가 일반형 모집(101호)

부산명지 주택 단지 희망상가 일반형 입점자 모집 공고 101호 한 개 호실 부산광역시 강서구 명지동 3227-2번지 (부산명지 행복주택 총 284세대) 주택 단지 내에는 2개의 상가가 있으며, 1개는 공공지원형으로 공급하고, 1개는 지금 보시는 바와 같이 일반형으로 모집합니다. ※ 일반형 입점자는 공공지원형 입점자보다 우선하여 업종 선택이 가능하지만, 공공지원형 입점자는 일반형 입점자와 동일 업종 선택이 불가합니다. 이번 LH 상가는 소상공인에게 공급하는 공공지원형이 아닌 일반형으로 경쟁입찰을 통해 계약을 체결하며, 임대차계약을 2년 단위로 최장 10년간 계약할 수 있습니다. (단, 임차인에게 상가건물 등 소유권 이전은 안됩.......

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세종시 가온마을7단지 희망상가 모집(242호, 243호)

세종시 가온마을7단지 희망상가 입점자 모집 공고 242호, 243호 두 개 호실 세종특별자치시 다정중앙로20, 가온마을7단지 내 상가 (총 1,538세대 국민임대주택) 이번에 공급되는 LH희망상가는 소상공인에게는 시세 이하로, 실수요자에게는 입찰 가격에 임대하는 상가입니다. 해당 공고는 공공지원형이 아닌 일반형으로서 실수요자가 대상이며, 선착순 수의계약으로 공급됩니다. 242호, 243호는 모집공고일 2021년 10월 07일이 기준이 되고, 상가 임대차계약을 2년 단위로 최장 10년까지 할 수 있습니다. 단, 임차인에게 건물 등 소유권을 이전하지 않습니다. 공급 신청 및 계약은 LH 세종특별본부 주택공급부 1층에서 진행되며, 선착순 방문하여.......

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지식산업센터가 투자자에게 각광받는 이유

지식산업센터의 정의는 제조업, 정보통신산업, 지식산업 및 지원시설을 운영하는 사람이 같은 건물에 입주할 수 있는 다층(3층 이상) 집합건물입니다. 6개 이상의 공장을 수용할 수 있는 건물을 말하며 쉽게 설명하자면, 공장과 사무실 등 다양한 업무시설과 복합적으로 사용할 수 있는 상업용 건축물이라고 생각하시면 됩니다. 과거에는 보통 '아파트형 공장'으로 불렸으나 벤처기업 육성과 정부 지원정책 확대로 공급이 활성화되었고, 2010년 산업구조 변화에 따라 지식산업센터로 명칭이 개편되었습니다. 그렇다면 왜 각광받고 있는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 우선, 첫 번째 장점은 주택보다 저렴하다는 것입니다. 그리고.......

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수익률 높은 부동산 투자 물건 찾을때

부동산 상품을 찾는 방법에는 여러 가지의 방법이 있죠. 오늘은 수많은 부동산 투자 상품을 찾는 방법 중에서 효과가 있지만 너무 당연시 여겨서 쉽게 잊고 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 또한, 부동산 회사를 이용해야 하는 이유도 알아볼 테니 꼭 확인하시기 바랍니다. 수익형 부동산을 소개하고 있는 사이트 활용 부동산 투자를 성공시키려면 정말 많은 양의 물건 정보 속에서 좀 더 높은 수익률이 날만 한 투자물건을 찾아야 합니다. 그렇다고 경매 정보나 신문 광고, 분양 팜플렛과 같은 종이 매체를 사용하여 찾는 방법으로는 충분한 정보를 얻을 수 없습니다. 방대한 양을 보유하고 있는 부동산 상품들 중에서 효율적으로 수익을 낼 수.......

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국토부 제6차 공항개발 종합계획(2021~2025년) 고시문

국토부가 제6차 공항개발 종합계획을 수립한다고 밝혔었죠. 첨단 기술과 항공산업의 성장 등 변화에 대응하기 위한 목적으로 국토부가 수립한 제6차 공항개발 종합계획(2021~2025) 고시문이 국토교통부 홈페이지에 올라와 있어 이를 공유하고자 합니다. 공항개발 종합계획은 공항 시설법에 따라 개발 사업을 체계적이고 효율적으로 추진하기 위해 수립된 5년 계획입니다. 국토부는 다른 대중교통 못지않게 항공도 누구나 쉽게 이용할 수 있는 대중교통으로 보고 관련 산업 활성화, 일자리 창출, 지역 공항 이용 편의 개선 전략을 6차 계획에 포함하기도 했습니다. 우선 국토부는 향후 30년간 항공여객과 화물에 대한 수요를 예측하고 그에 따라 공.......

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국토교통부 제2차 국가도로망종합계획 2021~2030 고시본

국토교통부 홈페이지에 제2차 국가도로망종합계획이 고시본이 올라와 있어 이를 공유하고자 합니다. 이번 제2차 국가도로망종합계획은 국토교통부가 국가도로망 계획과 도로정책의 중장기 비전 및 목표를 담은 계획으로 도로정책심의위원회 심의를 거쳐서 최종 확정했다고 추석전에 발표를 했었는데요. 발 빠르게 추석 직후 고시가 됐습니다. 국가도로망종합계획은 도로분야에서 가장 높은 최상위 법정 계획이며 국토종합계획과 국가 기간 교통망 계획이 연계되어 고속도로, 국도, 지방도는 이 계획에서 크게 벗어나지 않게 추진되도록 되어 있습니다. 도로망 계획에는 다양한 내용들이 있지만 투자자 입장에서 중요하게 봐야 할 부분은 새로운 도.......

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LH 하남미사지구 근린상업 업무시설용지 공급공고

금일 LH에서 하남미사지구의 근린상업, 업무시설용지 공급공고가 있어 공유하고자 합니다. 공급 대상은 토지로 하남시 풍산동의 근상 25-5, 업무 11의 2필지입니다. 접수는 인터넷 또는 모바일만 가능하며, 입찰 신청서 제출 및 입찰보증금 납부 관련 내용을 아래와 같습니다. 공급일정 (입찰) - 신청 일시 : 2021.10.20 (10:00 ~ 16:00) - 입찰보증금 납부 마감 일시 : 2021.10.20 16:00 - 개찰 일시 : 2021.10.20 16:30 - 개찰 결과 게시 일시 : 2021.10.20 18:00 - 계약 체결일 정 : 2021.10.25 ~ 2021.10.29 입찰 신청 자격은 일반 실수요자이며, 특별한 자격 제한은 없습니다. 입찰 신청은 방문, 우편 접수 불가로 인터넷과 모바일로 신.......

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서울역 상권분석 (유동인구, 소득현황, 소비현황)

(분석지역: 서울역 기준 반경 300m ) 서울역을 중심으로 주변 상권에 대해 분석 해보도록하겠습니다. 유동인구 분석 그래프을 보시면 일일 평균 123,828명이며, 남성의 비율이 58.5%, 여성이 42%로 남성이 여성보다 16%더 높은 이동량을 보이고 있습니다. 또한 연령대 별로 본다면 60대가 20.7%로 가장 높은 것을 알 수가 있죠. 시간대 별로는 06-11 시간대에 31.7%로 가장 많았으며 00-06 시간대에 3.0%로 가장 적은 유동인구를 나타내고 있습니다. 요일별로는 금요일에 17.3%로 주중, 주말포함 가장 높았으며, 일요일에는 9.1%로 가장 낮게 나타났는데, 일요일의 가장 낮은 수치는 인근에 주택지와 상권이 없어서 라는 합당한 이유를 찾을 수 있.......

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토지거래허가제 개념과 내용 정리 (서울,절차,주택,상업)

부동산 개정안을 보면 토지거래허가제에 대한 이야기가 많습니다. 결과적으로, 부동산 가격은 입지에 따라 다르고, 토지도 입지와 가치에 따라서 금액이 달라지는건 당연하다는 지적이 있습니다. 또한, 토지 소유자의 재산권을 침해할 수 있다는 우려가 있는데도 정부는 강하게 밀어붙이고 있는데요. 이러는 가장 큰 이유는 투기행위로 인한 일부 지역의 비정상적으로 상승한 지가를 안정적으로 관리하겠다는 위함입니다. 이번 글에서는 토지거래허가제의 개념에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 인프라가 집중되어 있고 높은 가치를 받는 지역은 서울, 수도권, 그리고 광역시 등이 있죠. 이들 지역들은 인프라가 집중된 만큼 인구는.......

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LH 인천검단지구 생활대책용지 공급공고(정정2차)

금일 LH에서 공급하는 생활대책용지는 일반 실수요자 신청이 불가하며, 인천검단지구 생활대책용지 공급 대상자로 선정된 분들로 이루어진 비법인사단 형태의 조합에 한하여 신청이 가능합니다. 이번 공급 대상 토지는 근린생활시설 용지와 근린 상업용지이며,.신청 단위는 1필지가 원칙이나, 토지이용의 효율성 제고를 위하여 일부는 연접한 2필지를 하나의 신청 단위로 합니다. 공급 대상 토지 세부내역은 LH청약센터(http://apply.lh.or.kr) 공급공고문 첨부자료를 다운받아 확인하시기 바랍니다. 위에서 언급한 바와 같이 이번 공급은 실수요자는 불가하니 이 점 확인하시고 신청해 주시기 바라며, 공급방법은 수의계약으로 진행되고, 가격은.......

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법인 소유 부동산 임대차 계약 시 주의사항

부동산을 찾을 때, 때때로 소유자가 개인이 아닌 회사 즉 법인 명의로 되어 있는 경우가 있습니다. 이렇듯 법인인 경우 임대차 계약을 해도 문제 없을까요? 법인은 개인과 동일한 특성을 가지고 있기 때문에 법인이 소유한 건물에 대한 임대차 계약을 체결하면 부동산 임대차보호법의 적용을 받을 수 있습니다. 따라서 계약을 체결했다면 세무서를 방문하여 사업자 등록을 하고, 확정일을 받은 후 우선 변제권 조건을 충족시켜야 합니다. 하지만 문제는 건물주가 파산했을 때입니다. 개인소유의 경우 선순위 조건이 충족되면 경매로 넘어가더라도 보증금을 돌려받을 수 있는 가능성이 있지만 법인은 그렇지 않은 경우가 많습니다. 법인이 파산하.......

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10월 LH 희망상가 임대 공급 공고 (청년, 경력단절여성, 사회적기업, 소상공인)

LH 희망상가란? LH가 일자리 창출 및 둥지내몰림 방지 등을 위해 최장 10년간 임대하는 상가를 말하며, 청년, 영세소상공인 등에게는 시세이하, 실수요자에게는 입찰에 의한 낙찰가격으로 공급합니다. LH 희망상가는 공공 지원형과 일반형으로 나뉘며, 공공 지원형은 청년, 경력단절여성, 사회적기업과 영세소상공인이 대상이고, 일반형은 실수요를 대상으로 공급을 합니다. 임대기간은 2년 단위로 최장 10년간 임대한다는 조건은 같으나 공급조건을 보면 공공 지원형Ⅰ은 감정평가금액의 50%, 공공 지원형 Ⅱ는 감정평가금액의 80%에 공급하고, 일반형의 경우 낙찰 가격으로 공급한다는 것에 차이가 있습니다. 일반형 상가는 위에서 설명 드렸듯.......

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매출을 높이기 위해서 상권분석이 중요한 이유

"상권분석"이라고 하면 점포 개발과 실제 매장에서 고객 유치를 위한 전략이라고 생각하지 않을까요? 상권은 어느 상업시설이 영향을 미치는 지리적 범위를 가리키는 말입니다. 상업시설이라는 것은 반드시 실제 점포인 것은 아닙니다. 가령 실제 점포를 갖지 않는 BtoB 기업에도 상권분석은 필요하고, 그것에 의해서 영업 효율이 오르는 일도 있습니다. 오늘은 상권을 분석해야 하는 이유에 대해서 알아보겠습니다. 상권분석이란? 창업 또는 사업을 위해 지리적 범위 안에서 다양한 데이터를 정량적으로 분석하여 판매 전략이나 점포 개발에 이용하기 위한 분석입니다. 예컨대 국세 조사 데이터를 집계하면 반경 몇 킬로미터 이내의 인.......

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LH 파주운정3지구 점포겸용 단독주택용지 공급공고

LH에서 파주운정3지구 내의 점포겸용 단독주택용지를 공급한다고 공고가 올라와 공유하고자 합니다. 해당 공급에 관심 있으신 분들은 본 공고문의 내용 중 어떠한 사항에 대해서 본인이 인지하지 못한 것을 이유로 이의 제기를 할 수 없으니 공고문의 내용을 꼼꼼히 숙지한 후 신청하시기 바랍니다. 또한, 낙찰 후 계약 체결기간 내 미계약 시 예외 없이 입찰보증금이 귀속되므로 현장답사와 각종 제한사항들을 확인하시고, 신중하게 검토 후 공급 입찰에 참가하시기 바랍니다. LH의 파주운정3지구 점포겸용 단독주택용지 공급공고에서 신청 자격 내용 중 일부가 정정 공고가 있었습니다. 관련 내용은 하단 내용을 확인하시거나 하단에 파일 공유.......

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상권분석 방법과 성공 포인트

지난 시간에 상권분석을 왜 해야 하는지를 알아보았는데요. 오늘은 분석하는 방법에 대해서 간단히 소개하도록 하겠습니다. 고객 정보 수집 예를 들어 기업이 소비자를 대상으로 사업을 하는 BtoC의 실제 점포를 가진 기업이라면 고객의 주거 정보나 연령, 성별, 가구의 유무 등을 수집하는 것이 중요합니다. 상권 범위 내의 인구와 가구 수에 관해서는 국세 조사 데이터를 활용하면 쉽게 파악할 수 있지만 연령, 성별, 직업, 소득 같은 정보는 독자적으로 수집해야 알 수 있습니다. 이렇게 데이터베이스를 압축하면 관심 지역과 주변 상권의 정보를 시각적으로 한눈에 볼 수 있다는 큰 장점이 있고, 사업으로서의 가치가 있는지를 다양한 각도에.......

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LH 모집공고, 평택안중1단지 어린이집 임차운영자

평택안중 1단지 내에서 운영 중인 어린이집이 반납 예정이라서 운영주체 선정을 위하여 LH에서 임차운영자 모집 공고를 냈습니다. 참고로, 어린이집 원장과 보육교사의 자격기준이 있으니 꼭 확인하시기 바랍니다. (관련 내용 하단 첨부) 이번 어린이집 소재지는 경기도 평택시 안중읍 안현로서6길 61(현화리 843-1) 평택 안중 1단지 내에 위치해 있으며, 임대 기간은 총 2년이고, 계약 체결 시 일시불 또는 3개월씩 균등 분납 중 선택 가능합니다. 신청 시 1인(법인, 단체, 개인)이 1개 어린이집만을 신청 가능하며, 복수 신청 시 전부 무효 처리가 되오니 이 점 숙지하시기 바랍니다. 또한, 법인/단체와 개인에 따라 구비서류가 다른 만큼 반드.......

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투자를 시작하기 전에 확인하자

우리는 지금 부동산, 주식, 코인 등 다양한 방법으로 투자를 하고 있습니다. 하지만 묻지마 투자처럼 위험한 방법을 선택하는 사람들이 많은데요. 이렇듯 위험한 방법을 선택하기보다는 우선적으로 자산 형성 수단을 아는 게 중요합니다. KB경영연구소의 2020년 한국 부자 보고서를 보면 우리나라 부자들이 과거와 현재 어디에 투자를 하고 있는지, 그리고 안정형인지, 공격형인지 대략 파악할 수가 있습니다. <KB경영연구소의 2020년 한국 부자 보고서는 하단에 파일 첨부하여 올려드리겠습니다> 부자들은 과거부터 현재까지 부동산과 금융상품에 투자하되 분산해서 진행했습니다. 분산시키는 가장 큰 이유는 위험요소를 줄이고자 하는 건.......

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부동산 리스크 분산하여 투자하자

부동산의 리스크 대책으로 회피만 하는 것이 아니라 분산하는 방법도 취할 수 있습니다. 주식에서도 하나의 종목이 아닌 복수의 종목에 투자함으로써 리스크를 분산하는 방법을 선택하죠. 마찬가지로 부동산 투자에서도 물건 유형이나 지역을 분산하는 방법을 취하여 리스크를 분산할 수 있습니다. 매입할 상품을 분산한다 보통 부동산 투자라고 하면 소형, 중형, 대형 타입의 주택이나, 상가, 오피스텔 같은 물건을 생각할 것입니다. 설령 주택만 하더라도 평형과 투자 자금대가 다르므로 리스크를 분산시킬 수 있습니다. 또, 임대나 창고 같은 물건도 구입하고, 주택과 상가, 건물 등의 쌍방에 투자를 하는 것으로 보다 리스크를 분산하는 것도.......

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건대입구역 더 라움 에비뉴 펜트하우스 상가 분양정보

더 라움 에비뉴는 사람들이 많이 찾는 곳 중 하나인 건대입구역의 자양동 일대에 위치하고 있습니다. 지하 2층 ~ 지상 2층으로 총 155호실의 판매시설이 구성돼 있으며, 오피스텔도 1개 단지에 총 357호실로 설계되어 있어 고정 수요를 자연스럽게 흡수할 수 있는 이점이 있습니다. 더욱이 충분한 주차 공간을 조성하여 편리함을 제공하는 점도 장점입니다. 더라움의 강점은 교통 인프라입니다. 강변과 인접한 위치에 있어 올림픽대로와 강변북로를 따라 이동하기 쉽고, 종로구, 송파구 등 주요 지역에도 교통 인프라를 통해 접근이 쉽습니다. 2호선, 7호선 지하철을 도보 5분이면 이용할 수 있는 만큼 역세권의 생활권도 즐길 수 있는데요. 대중.......

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상가분양 투자하기 전 주의사항 알아보자

상가분양을 받기 전에 주의사항을 알아두고 투자를 하자! 상가에 분양을 받으시려는 분들이 알아두면 좋은 내용에 대해 알아보고자 합니다. 부동산에 투자를 하기 전에 충분히 확인해도 수익률과 같은 중요한 부분을 정확히 예측하기는 정말 어렵죠! 그래도 알아두시면 최소한 피해를 예방할 수는 있습니다. 부동산 중에서도 상가에 투자를 하는 것은 부동산 고수들도 상당히 어려워하는 분야인데요. 그런 만큼 분양을 처음 받아보시는 분들은 발품을 팔아 주변 입지와 수요자 체크, 기본적인 정보를 충분히 확인한 다음에 투자를 하는 것을 추천드립니다. 상가분양을 받아 실 입주를 하면서 관리 및 운영을 하겠다는 분들도 계시죠. 이러한 분들.......

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LH 영주가흥1 임대상가 입점자 모집공고(안)

금번에 공급되는 임대 상가의 입점자 모집공고일은 2021년 09월 16일(목)이며, 2년 단위로 임대차계약을 체결하고, 임차인에게 토지 및 건물에 대한 소유권이 이전되지 않습니다. 이번에 공급되는 상가는 영주가흥1단지 관리사무소에서 공급 신청을 받으며, 각 호별로 공급 신청자를 대상으로 하여 순위별로 공급하게 됩니다. 단, 공급 이후 남은 상가에 대해서는 선착순으로 공급할 예정입니다. 대상자가 1순위인 경우 계약기간(2년) 이전에 계약 해지 시 면제한 임대료를 납부하여야 하고, 월 임대료의 일부를 임대보증금으로 전환하거나 임대보증금의 일부를 월 임대료로 전환하는 것은 불가합니다. 또한 제3자에게 전대하는 것 역시 엄격히 금.......

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광주효천A3 LH 희망상가 입점자 모집공고

금번 공급되는 광주효천A3의 LH 희망상가 입점자 모집공고일은 2021년 9월 16일(목)이며, 일자리 창출 및 젠트리피케이션 방지 등 사회적 가치 실현을 위하여 청년, 영세 소상공인 등에게는 시세 이하로 임대하고, 실수요자에게는 입찰을 통해 낙찰가격으로 최장 10년간 임대하는 상가입니다. 이번 LH 희망상가는 2년 단위로 임대차계약을 체결하며, 임차인에게 토지 및 건물에 대한 소유권이 이전되지 않습니다. 광주효천A3 공급 신청은 청약센터(http://apply.LH.or.kr)를 통해서만 신청이 가능하고, 일반경쟁입찰 방법으로 공급됩니다. 주의할 부분은 월 임대료의 일부를 임대보증금으로 전환하거나 임대보증금의 일부를 월 임대료로 전환하는.......

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LH 문산당동3단지 어린이집 임차운영자 선정공고

이번에 공급되는 문산당동3단지내의 어린이집 임차운영자를 선정하고자 LH에서 공고를 했습니다. 해당 주소지는 경기도 파주시 문산읍 방촌로 1720 문산당동3단지내 304동 입니다. 임대조건은 2년간 총 임대료 9,809,600원(감정평가금액)이며, 임대기간은 계약체결일로부터 2년간 유지가 됩니다. 임차인 신청자격은 1순위가 법인 또는 단체이고, 2순위는 개인으로 가능하나 개인의 경우 공고일 당일(2021년 09월 17일)까지 주민등록상 당해지역(파주시) 거주자로서 보육시설의 장 자격이 있는 자에 한합니다. 해당 임차운영자 공고에 관심 있으신 분들은 자격 확인과 구비서류를 준비하시어 신청접수 장소인 문산당동3단지 관리사무소를 방문하시.......

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[KB경영연구소] KB부동산 시장 리뷰 2021년 9월호

안녕하세요. 리얼큐레이션입니다^^ 이번 포스팅에서는 KB경영연구소에서 부동산 시장 동향을 각 분야별로 분석해 매월 발간하고 있는 KB부동산 시장 리뷰 2021년 9월호를 함께 살펴보겠습니다~ 보고서는 주거용 부동산 (주택, 토지, 주택금융) 상업용 부동산 (상가, 오피스, 간접투자), 해외 부동산 (미국 주택시장, 영국 오피스 시장), 오피스텔 시장 동향 및 통계표로 분류되어 있습니다. 아래는 보고서 내용을 요약한 내용입니다. 주거용 부동산 시장 주택 가격 : 전국 주택 매매 및 전세가격, 올해 들어 가장 높은 상승률 기록 - 8월 전국 주택 매매가격은 1.5%로 하반기 이후 상승 폭이 확대 - 전세가격은 1.0%를 기록하면서 5월 이후 4개월.......

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