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중개수수료 누가 낼까? 특약사항 계약서 문구

안녕하세요, 스매치입니다. 오늘은 계약 만료 전 세입자 중개수수료(복비)를 누가 내야 하는가에 대한 이야기를 해보려고 하는데요. 특정 기간 동안 집을 계약하더라도, 개인적인 이유로 계약 기간이 끝나기 전에 이사를 해야 하는 상황이 생길 수 있습니다. 그럴 경우, “계약된 기간을 채우지 못하고 나가는 경우, 누가 다음 세입자의 중개수수료를 부담해야 할까?”라는 의문이 들 수 있습니다. 이 부분에 대해 세입자가 중개수수료를 부담해야 한다고 따로 계약서에 작성이 되어 있지 않기 때문입니다. 그렇다면 이처럼 계약 기간을 다 채우지 못하고 집을 빼게 되는 경우, 다음 세입자 중개수수료를 누가 내야 할까요? 오늘은 전세계약이 끝나기 전 이사를 가며 중개수수료 문제로 집주인과 갈등을 빚은 A씨의 사례와 함께, 계약 만료 전 이사를 할 경우 다음 세입자 중개수수료를 누가 부담해야 하는가에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 지난해 회사원인 A씨는 갑작스럽게 근무지역이 변경되어 살고 있던 집의 전세 계

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공유오피스의 장점과 스매치를 선택해야 하는 이유

안녕하세요, 스매치입니다. 코로나19 이후로 한동안 재택근무에 돌입하신 분들이 정말 많았습니다. 최근에는 코로나19가 완화되면서 재택근무를 하시던 분들도 다시 사무실을 찾는 경우가 많아졌는데요. 요즘 사무실 임대 문의를 주시는 대표님들 중에 공유오피스를 원하시는 분들이 정말 많습니다. 인터넷에도 공유오피스와 관련된 글들이 꽤나 많이 올라오고 있습니다. 많은 분들이 공유오피스에 대해 관심을 가지시는 만큼, ‘어떤 면에서 공유오피스를 선택하는 것이 좋을까?’라는 궁금증을 가지시는 분들도 많으실 것 같습니다. 오늘은 스매치가 공유오피스가 가지는 장점들에 대해 알려드리려고 합니다. 공유오피스에 대해 궁금해하셨던 분들께 좋은 정보가 될 것 같습니다. 1. 공유오피스의 장점 (1) 저렴한 가격 공유오피스가 가지는 가장 큰 메리트죠. 월세는 일반사무실보다 비싸지만, 초기 운영에 있어서 결과적으로 저렴한 가격이라 할 수 있습니다. 공유오피스는 공간을 여러 개로 나누어 업무 공간은 분리하되 화장실,

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드라마 <천원짜리 변호사>와 함께 보는 상가임대차보호법

안녕하세요, 스매치입니다. 이 글을 보고 계시는 여러분은 ‘상가임대차보호법’에 대해 들어보신 적이 있으신가요? 최근 큰 인기를 끌며 성공적으로 방영이 마무리되었던 드라마 <천원짜리 변호사>에서도 상가임대차보호법에 대한 이야기가 나오며 화제가 되었습니다. 드라마 속 천지훈이라는 캐릭터는 작은 사무실을 이용하며 몇 달간 사무실 월세를 밀린 상태였습니다. 하지만 경매에서 무려 20억원에 낙찰된 그림을 가지고 와 사람들을 놀라게 했습니다. 만약 천지훈이 그 정도의 재력가라면, 혹은 재력가가 아니더라도 상가 주인은 상가임대차보호법에 의해 계약 해지를 할 수 있다며 해당 내용을 다루는 기사가 뜨기도 했는데요. 기사는 아래 링크로 들어가시면 확인하실 수 있습니다. ‘천원짜리 변호사’ 남궁민, 20억 그림 선물 주며 임대료는 왜 연체? [김재동의 나무와 숲] [OSEN=김재동 객원기자] 백마리(김지은 분)는 천지훈(남궁민 분)이 사뭇 수상하다. 낡은 상가, 옛날 다방의 흔적조차 지우지 못한 사무실

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상가 공실률은 늘어나는 반면 오피스 시장은 활기를 띠는 이유

안녕하세요, 스매치입니다. 코로나19 이후로 많은 부분에서 경기가 어려워졌습니다. 요즘 코로나19가 완화되면서 점차 경기 회복이 진행되고 있기는 하지만, 이미 많이 어려워진 경기가 예전처럼 돌아가기에는 시간이 꽤나 걸릴 것으로 보입니다. 최근에는 물가상승까지 가파르게 진행되면서 상가 공실은 늘고, 임대료는 하락하는 추세가 되었습니다. 그런데 재미있는 사실은, 전반적으로 상가 공실이 늘고 임대료가 떨어지는 것과는 다르게 IT 기업의 수요가 몰리는 곳은 사무실 임대료가 오르고 공실은 줄어들고 있다는 것입니다. 해당 내용을 다루는 기사는 아래 링크로 들어가시면 확인하실 수 있습니다. 상가 공실 늘고 임대료 하락…오피스는 활기 | 네이트 뉴스 경제>부동산 뉴스: 상가, 불황·소비심리 위축 불똥 오피스는 IT업종 성장에 수요↑ 경기 침체 여파가 주택은 물론 상가 시장에도 영향을 주면서 공실이 늘고 임대료가 떨어진 것으로 나타났다. 반면 재택근무가 줄고 정보기술(IT) 기업 수요가 늘어나는 현

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거점오피스와 재택근무, 기업의 전략

안녕하세요, 스매치입니다. 이 글을 보고 계시는 분들 중에는 대표님도 계시고, 직장인인 분들도 계실 텐데요. 여러분은 ‘거점 오피스’에 대해 알고 계신가요? 거점오피스는 집에서 가까운 곳에 따로 공간을 마련하여 사옥 사무실을 대체하는 개념입니다. 출퇴근 시간의 지하철은 ‘지옥철’이라고도 불릴 만큼 사람들로 붐비는데, 어떤 분들은 그런 출퇴근 시간의 지옥철을 타고 왕복 2-3시간씩 출퇴근을 하시기도 합니다. 그런데 만약 집에서 가까운 곳에 거점오피스가 생겨서 걸어서 출퇴근이 가능하다면, 혹은 지하철로 10분 정도만 가서 출퇴근을 할 수 있다면 어떠실 것 같나요? 삶의 질이 완전히 달라질 것 같지 않으신가요? 최근 거점오피스는 많은 출퇴근 직장인들에게 각광받으며, 이러한 장점으로 이용하려는 회사가 늘어나고 있습니다. 최근 LG CNS가 거점 오피스를 무려 10배 이상 늘려 화제가 되었습니다. LG CNS의 기존 거점 오피스는 3곳이었지만 현재는 무려 51곳으로 확보되었는데요. 고객사 밀