공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산시장론 부동산시장 균형 주택시장 부동산시장의 균형 1. 부동산의 단기시장 (1) 단기시장의 분석이유 단기시장분석을 저량분석이라고 한다.
단기시장을 분석하는 이유는 크게 두 가지 측면에서 파악을 할 수 있다. ① 부동산공급은 부동산수요에 대응하여 일어나게 된다. 그런데 부동산공급은 단기에는 가용생산요소가 매우 제한되어 있기 때문에 부동산공급은 장기간에 이루어 진다.
따라서 단기에는 수급조절의 곤란성으로 가격 왜곡 가능성이 높아짐에 따라 단기시장분석이 요구되어진다. ② 소모가 잘 이루어지지 않는 내구재인 부동산은 재구매수요가 빈번하지 않은 특성으로 인하여 부동산공급자 입장에서 부동산수요추정이 매우 어려워진다. 이로 인해 수급조절의 곤란성으로 인하여 가격이 변동 → .....
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