부동산을 보면, 주식을 안다

부자들은 어떻게 부동산 투자를 할까? 저번 포스팅에 저출산 고령화로 인해서 주식시장이 활발해질 것이라는 이야기를 한 적이 있다.

이번 이야기는 저출산 고령화에 대한 이야기를 이어서 하려고 한다. 먼저 고령화 초기에는 부동산에 대한 수요가 먼저 증가를 하게 된다.

지금은 베이비붐 세대인 50~60대가 사회생활을 시작했던 1970년 ~ 1980년대에 부동산 가격이 상승 초기에 있었고, 1980년 대 말 베이비 붐 세대들의 신규 아파트 수요가 급격하게 늘어났다. 2000년 대 이후 중년에 접어든 베이비붐 세대들은 고급형 주택과 중대형 아파트에 대한 수요가 증가했는데 이때 가격이 매우 크게 올랐다. 그러나 그 이후 가격을 끌어올렸던 요인 중에 하나인 베이비붐 세대 인구 비중의 증가율이 약해졌고, 2015년 이후.....