아파트 입주물량만 가지고 공급을 예측하면 위험한 이유

아파트 선분양이 주로 이루어졌던 과거에는 지역별 입주물량만 확인해도 공급을 예측하는데 큰 문제가 없었습니다 하지만 최근 후분양이 늘어나면서 과거와는 달리 입주물량만 확인하고 공급을 예측하면 위험한 이유에 대해서 알아보겠습니다 아파트 입주물량 선분양 인허가 → 착공 및 분양 → 입주 먼저 건설사에서 아파트를 짓기 위해서는 정부에 인허가 신고를 한 뒤 착공을 시작합니다 그리고 착공과 동시에 분양을 하고 준공 후 입주를 하는 것이 선분양의 일반적인 흐름입니다 이 과정에서 만들어지는 것이 우리가 프롭테크 사이트들을 통해서 확인하는 입주물량이며 건설사에서 분양을 한 단지들만 입주물량에 포함이 됩니다 후분양 인허가 → 착공 → 분양 → 입주 후분양의 경우는 선분양처럼 착공을 하면서 분양을 동시에 진행하는 것이 아니.....