총부채원리금상환비율(DSR) 계산식, 대출 사례

요즘 금융권 최대 화두 가운데 하나는 총부채원리금상환비율(DSR)이다. 집값이 불안해지자 정부는 은행 돈줄을 죄는 방식으로 주택 수요를 억제하고 있다.

DSR은 돈을 얼마나 버느냐에 따라 은행과 저축은행, 신용카드사 등 모든 금융회사에서 빌릴 수 있는 대출의 총한도를 정하는 방법이다. DSR을 낮출수록 ‘대출 문턱’은 그만큼 높아진다.

DSR 40% 넘는 대출자도 많아 DSR은 어떻게 계산할까. 연소득 5000만원인 직장인 A씨(사례1)의 사례를 들어보자.

A씨는 연 3% 금리로 7000만원의 신용대출을 이용하고 있고 원리금균등상환 방식의 주택담보대출 3억원(연 3%)을 받았다. A씨는 신용대출만으로 한 해에 910만원의 원리금을 상환해야 한다.

여기에 주택담보대출 원리금 1517만원을 더하면 전체 대출.....