분양가가 상승세가 좀처럼 꺾이지 않으면서 예비청약자들의 한숨도 커지고 있다. 문제는 앞으로도 분양가는 계속 오를 가능성이 높다는 사실이다.
수요자들 부담도 함께 커지게 되는 셈이다. 계속되는 분양가 상승 요인으로는 첫 번째로 원자재값, 인건비 등 사업비 증가를 이유로 꼽는다.
사업비 증가로 마진을 생각해 분양가를 높이는 것이다. 마진이 줄어들게 되면 금융권에서 PF가 이뤄지지 않아 사업 자체를 할 수 없는 상황으로 이어진다.
두번째 분양가 인상 이유는 규제지역 해제를 꼽는다. 서울 강남3구와 용산구를 제외하고 전국에서 남아 있는 규제지역이 없는 상황이다.
규제지역 내에서는 분양가 상한제 등의 규제로 분양가 인상을 제한할 수 있는 장치가 있지만 규제지역 해제 이후 분양시장도 조금씩 회복되면서 이전.....
