부동산 지표 - 수요공급물량

부동산 지표 - 수요공급물량 수요는 입주물량에 가로로 그어진 점선입니다. 인구수 × 0.005%를 하여 수요를 정해놓습니다.

그 정도는 세대수가 분화가 되거나 신규로 생성되어서 집이 필요하다고 보시면 됩니다. 수요선보다 공급물량(빨간색 네모칸)이 높으면 시세는 하락을 하고 반대로 수요선보다 공급물량(검은색 네모칸)이 낮으면 시세는 상승을 하게 됩니다.

이게 지방시장에는 잘 맞아 들어갑니다. 지방을 분석하는 데 있어서 각 도별로 가장 인구가 많고 우리의 좋은 투자처가 되었던 지역 5곳(천안, 포항, 청주, 전주, 창원)을 기준으로 살펴보겠습니다.

먼저 천안입니다. 매매지수로 살펴봤을 때 하락을 했던 04~05년, 08~10년, 15~19년을 빨간색 네모칸으로 표시를 했는데 그 아래 입주물량에서도 보면 공급.....