전세권 종류와 효력, 권리 분석 쉽게 이해하기

전세권의 개념과 설정방법에 대해 잘 모르신다면 지난번 글을 참고해주시기 바랍니다.^^ 1. 전세권의 종류 ( 물권적 전세권 vs 채권적 전세권 ) 전세권은 크게 채권적 전세권과 물권적 전세권으로 분류됩니다.

이 두 개의 전세권은 등기사항전부증명서에 기입이 되어있느냐에 따라 구분이 됩니다. 일반적으로 전세 계약은 임차인이 보증금을 임대인에게 지급하고, 해당 부동산을 인도 받아 일정 기간 동안 사용·수익 하기로 약속한 임대차 계약을 의미합니다.

이러한 계약은 성립과 동시에 임차권이 생기며, 전입일자와 확정일자를 받으면 주택임대차보호법에 의해 대항력과 우선변제권을 가진 임차인으로서 보호를 받을 수 있습니다. 즉, 임대차 전세 계약만 하고 등기를 하지 않으면 '미등기 전세' 또는 '채권적 전세'라고 부릅니다. .....