[부동산] 서초, 강남도 하락세 (7월 3주 교보증권 리포트 정리)

- 최근 부동산 분위기가 심상치 않습니다. - 금리 인상의 영향이 없을 거라던 작년 전망이 많았는데 이를 비웃듯이 영향을 많이 주고 있습니다. 1. 교보증권 3주 정리 - 교보증권에서도 기준금리 인상으로 1금융권 예금금리가 3%를 돌파하여 서울 핵심지 매매가 대비 월세 기배수익이 급격히 낮아지고 비용은 증가하였다고 보았습니다.

(즉, 매매가에 비해서 월세가 매력이 없다.) - 따라서 서초, 강남 등 핵심지 매수수요도 금감하여 똘똘한 한 채 가격도 하락 압력이 커지고 있다고 보았습니다. - 반박으로 전세 없어지고 월세 난민이 생겨서 괜찮다고 보는 입장도 있지만 교보증권에서는 월세 난민이 아니라 전세에 비해서 월세가 매력적이라서 월세로 바뀐 것이라는 견해를 보였습니다. - 이런 상황에서 갭이 버티지 못하니 .....