재산세 과세표준 이란? 확인 방법 세율 예시

재산세는 납세자가 소유한 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등의 재산에 대해 부과하는 지방세입니다. 재산세의 세액은 재산의 과세표준에 세율을 적용하여 계산합니다.

그렇다면 과세표준이란 무엇일까요? 과세표준이란 재산의 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱한 금액입니다.

시가표준액은 국토교통부가 매년 6월 1일 현재로 산정하는 재산의 가격으로, 공시가격이라고도 합니다. 공정시장가액비율은 납세자의 부담을 고려하여 시가표준액을 할인해 주는 비율로, 토지와 건축물은 70%, 주택은 60%를 적용합니다 예를 들어, 토지의 공시지가가 1억원이고, 건축물의 시가표준액이 2억원이라면, 각각의 과세표준은 다음과 같이 계산할 수 있습니다.

토지의 과세표준 = 1억원 x 70% = 7천만원 건축물의 과세표준 = 2억원 x 7.....