아파트 실거래가 조회 믿어도 되는건가? 업계 비밀 공개

언론에서는 서울 매매시장에서 하락 급매가 늘어나면서도 한쪽은 신고가가 늘어난다며, 혼조세라느니 똘똘한 한 채라 계속 오른다느니 호도가 극심하다. 심지어 서울 아파트 거래 절벽 속 절반이 신고가라 하지만, 실상 실거래가 자료를 확인해보면, 첫 계약도 포함하는 등 자료를 왜곡 중임.

또 부동산 대책으로 세금 부담이 심화되자 양도세를 털어내기 위해 다운 계약을 하거나 법인들은 업계약으로 빠져나가려고도 한다. 아파트 실거래가를 절대 믿으면 안 되는 이유에 대해 알아보자.

아파트 실거래가 믿지 말자 지금 상황에서 실거래가를 100% 믿으면 안 된다. 즉 거래량이 감소하고 있는데, 신고가가 찍힌다?

의심해봐야 함. 당연히 진짜 신고가도 있겠지만, 떨어졌다가 예전과 비슷한 가격으로 올라놓고 역대급 신고가 붙이거나 몇.....