의정부 탑석센트럴자이 시세차익 5억 주의점은?

무순위 줍줍인 의정부 탑석센트럴자이의 단지 규모는 지하 3층 ~ 지상 35층, 16개동, 2,573세대로 엄청난 대규모 단지이다. 이번에 나온 무순위 물량은 84A 1세대임. 1108동 1130호로 로얄층이다.

그런데 달랑 물량이 한곳이라서 경쟁률은 착상을 연상케 한다. 의정부 탑석센트럴자이 분양가 가장 핵심은 공급가액은 84제곱이 4억 3천 4백선으로 나옴.

현재 의정부 탑석센트럴자이 매매가는 84제곱이 9억 7천에 형성됨. 대략 5억 정도의 시세차익을 볼 수 있는 로또 단지임.

분양대금일정은 무순위 줍줍이라 얼마나 자금 회전수를 높일 수 있느냐가 관건이다. 계약금 20%, 잔금 80%로 괜찮은 비율이다.

이유는 잔금을 뒤로 왕창 몰아주면 보통 실거주 의무가 없기 때문에 바로 전세로 돌리거나 잔금대출을.....