둔촌주공 택지비로 보는 분양가 괜찮을까?

둔촌주공이 드디어 택지비 감정평가액을 강동구청으로부터 받았다. 원래 분양가 산정 시 앞으로 나올 분양가의 윤곽을 잡기 위한 가장 중요한 과정이 바로 택지비 감정평가이다.

이곳에서 결과값을 받게되면 거의 이 수준에서 벗어나지 않는 분양가가 나온다. 통상적으로 분양가는 택지비, 건축비가 거의 양축을 이룰 정도로 절대적인 파이를 차지함.

분양가 산정에서 택지비는 건축비를 능가할 정도로 절대적인 영향력을 갖춤. 이렇게 중요한 택지비 감정평가액 둔촌주공은 얼마를 받았을까?

둔촌주공 분양가 예상 1월 15일자로 받은 택지비 감정평가액은 평당 2,020만원이다. 이 금액은 객관적으로 산정된 가격임.

한가지 놓치지 말야야 할 점은 택지비 감정평가액이 일반분양가 평당 금액이 아니다. 여기서 더 +가 됨.

그래서 택지비가.....