토지 실거래가 조회 4곳과 좋은 땅 찾는 방법

아파트와 달리 토지 가격은 알아보기가 쉽지 않다. 토지는 위치, 도로 조건도 그렇고 각각 매물이 모두 다른 위치, 모양, 특성을 가졌어서 같은 지역에서도 가격 차이가 많이 벌어짐.

게다가 개별 공시시가나 감정평가금액 역시 정확한 지표로 삼기에는 어려움. 그래도 대략적인 시세는 알아야 땅의 적정 가격 판단이 되니 토지 투자 전에 매매할 토지 실거래가 조회 방법에 대해 살펴보자.

토지 보는 기준 1. 같은 지역 2.

유사한 도로 상황 3. 같은 용도지역과 지목 4.

비슷한 크기 조회 전 토지 보는 기준을 먼저 보자. 1번은 지역마다 호재가 다르기 때문이고, 2번은 비슷한 도로상황과 배수로 상황을 봐야함. 도로가 같은 상황이더라도 배수로 상황을 꼭 봐아하는 이유는 배수로 깔린 땅은 건축이 가능한 곳이고, 없으.....