여의도 시티 플라자 - 임대 종료 배연창 복구 점검.

여의도 시티 플라자 대형 오피스텔 임대 종료 후 배연창 개폐기의 원상 복구와 교체 점검이 진행되었다. 준비된 신규 풀 다운 배연창 개폐기와 전기 배선을 활용해 기존 철거 부품과 연동 상태를 확인하고, 건물 관리팀 및 소방 방재 실과의 협업 아래 설치 후 이상 여부를 점검하였다.

배연창 개폐기의 원상 복구는 건물 안전과 직결되는 중요한 시설로서, 계약서에 명시된 범위를 먼저 확인하고 임대 전 상태로의 복구를 일반 원칙으로 삼았다. 기능 점검과 청소를 통해 모든 작동이 정상인지 확인하고, 연동 여부를 같은 층 또는 다른 창과의 연계, 방재실 신호 연동 여부를 점검하였다. 먼지 제거와 윤활 작업으로 부품의 원활한 작동을 확보했다.

점검 결과 고장 부품은 기존 배연창 개폐기와 연동되는 부품으로 교체가 필요하다고 판단되었다. 필요 시 전문가 의뢰를 통해 교체와 AS를 진행하고, 점검 내역과 수리 이력을 기록으로 남겨 두었다. 또한 개폐기 작업 후 시험성적서나 납품증명서, 합격확인서가 필요 시 발행될 수 있도록 준비하였다.

소방 안전 관리 측면도 함께 다루어 소방 시설 점검을 실시하고, 관할 소방서와 방재 회사의 확인 결과를 보고받아 반영하였다. 임대인과의 원상 복구 상태 확인을 통해 이견이 없도록 합의하고, 원상 복구 완료 후 사진으로 증빙 자료를 보관하였다. 마지막으로 인수인계 시점에 점검 결과와 수리 내역을 정리해 임대인의 최종 확인을 받는 절차를 거쳤다.

대형 사무실의 경우 배연창 개폐기가 건물의 안전과 직결되는 중요한 시설임에 따라 원상 복구를 신중히 진행해야 하며, 계약서의 내용을 꼼꼼히 확인하고 필요한 경우 전문가의 의뢰를 통해 안전하게 작업을 마무리해야 한다. 기록은 모든 과정을 남겨 분쟁 발생 시 증거로 활용하는 것이 바람직하다.