케이스먼트 배연창 교체 시공은 2025년 3월 20일에 이뤄진 6층 상업 시설과 7층부터 24층까지의 238세대 원룸형 오피스텔로 구성된 청량리 BYC 건물에서 수행되었다. 건물은 지하 5층에서 지상 24층까지이며 1층~6층은 상업 시설, 7층~24층은 주거용 오피스텔로 구성되어 있어 배연창 시스템의 교체 시공이 화재 안전 설계의 핵심 부분으로 취급된다. 겨울철으로 문이 열린 상태에서 급하게 작업이 진행되었다는 점이 언급된다. 연동 제어 확인 신호를 확인한 뒤 설치가 이뤄졌고, 교체된 개폐기가 수거되었다.
복합 건물의 오피스텔 배연창 개폐기 설치 규정은 2015년경 서울시 건축 법규를 근거로 설명된다. 당시 규정은 방화 구획별 배연창 설치, 최소 유효 면적 기준, 천장과의 거리 제한, 자동 및 수동 개폐 기능, 예비 전원 확보 등을 요구했을 가능성이 제시된다. 또한 오피스텔의 개별 난방 구획에 대한 특별 고려 사항도 존재했을 수 있다고 지적된다. 배연창 점검 및 교체 시에는 작동 여부, 소방 형식(R형 또는 P형), 기동 방식, 위치와 크기, 개폐 방식 등 설치 기준의 준수가 필수적이다. 정기적인 유지 보수로 배터리와 퓨즈 확인을 통해 항상 정상 작동 상태를 유지해야 하며, 필요 시 전문 업체를 선정해 안전하고 확실한 시공이 이뤄져야 한다.
추가로 배연창을 포함한 소방 시설 점검은 소방 시설 설치 및 관리에 관한 법률에 따라 시행되며, 점검 결과에 따라 교체나 수리가 필요할 수 있다. 배연창 교체와 관련해 궁금한 점이 있을 수 있으나, 본 요약은 구체적인 현장 구조, 배연창의 종류, 문제 발생 부위 등에 대한 추가 정보가 필요하다고 제시한다. 배연창 교체 시공은 대형 주상복합의 특성상 규정 준수와 품질 확보가 무엇보다 중요하며, 전문 업체의 신뢰성과 경험이 안전한 시공을 좌우한다.
원문 링크 : 동대문 복합건물 오피스텔 배연창 개폐기 교체 시공
