잠실 현대타워는 입주 업체가 많은 대형 건물로, 소방 안전 관리가 엄격하게 이뤄진다. 방재실에서 실시하는 주기적 소방 점검에서 배연창 개폐기의 작동 불량이 확인되면 지적 사항에 따라 즉각적인 교체가 필요하다. 이곳은 2023년 10월 7층부터 9층까지 배연창 개폐기를 교체 시공한 이력이 있으며, 최근 소방 검사에서 부적합 판정을 받은 부분이나 기기 고장이 발생한 구간을 중심으로 순차 보수 작업을 이어가고 있다.
현장 사진으로 확인되는 외경 및 9층 입주 사무실의 개폐기 교체 대상 구간은 체인이 나온 체 멈춤 불량 등으로 나타난다. 기존 원체인은 철거되고, 설치 예정인 신규 투체인 개폐기가 차례로 시공된다. 설치 후에는 동작 테스트를 통해 정상 작동 여부를 확인하는 절차가 진행된다. 오래된 대형 건물의 특성상 배연창 제어 배선은 층별로 제각각인 경우가 많아, 현장 초기 시공 시 배선 경로를 찾는 데 상당한 기술적 노력이 필요하다.
현장에 적용된 시스템은 1 M2 C 방식의 세로 바 개폐기로, 모터 1대와 체인 2개를 이용하는 구조이다. 창문의 형태는 틸트 방식의 회전창이며, 무게와 형태를 고려해 500mm 투체인 길이의 제품이 선택된다. 소방 신호 연동과 화재 시 배연 성능의 원활한 보장을 위한 설계가 강조된다. 단순한 기계 교체를 넘어, 방재실 수신반과의 신호 연동 여부를 정확히 파악하고, 건물 구조 및 유지보수 이력을 관리하는 체계가 필요하다. 이처럼 복잡하게 얽힌 배선 속에서 정확한 라인을 찾아내는 것은 오랜 현장 경험을 가진 시공 전문가의 역량이 결정적이다.
배연창 설치 시 중요한 점은 화재 시 즉각적이고 신뢰할 수 있는 개폐가 보장되어야 한다는 점이다. 따라서 현장에서는 소방 지적 사항의 안전성과 신뢰성을 최우선으로 두고, 검증된 전문가에 의한 시공이 필수적으로 이루어진다. 앞으로도 유사 현장들에서 초기 진단과 함께 신호 연동 여부를 세밀히 확인하고, 시스템 전체의 유지 관리 이력을 관리하는 방안이 지속적으로 적용될 것이다.
