부동산 경매공부나 실제 경매 진행 후 명도 시 가장임차인. 가짜임차인.
허위임차인에 대해서 한 번쯤 들어봤을 겁니다. 권리분석하면서 은근히 헷갈리는 가장임차인에 대한 뜻과 권리분석 하는 방법을 알아보겠습니다.
가장임차인 뜻 가장임차인 이란 가장(허위 및 가짜) 임차인이라도 부르며 경매지 상에는 인수라고 써있지만 실제로는 인수할 여지가 없는 경매물건의 임차인을 뜻합니다. 이 가장임차인을 골라 낼려면 먼저 주택임대차보호법의 체계를 알아야 가장임차임을 찾을 수 있고 이로 인해 높은 수익을 달성할 수 있어서 남들이 쉽게 입찰을 들어가지 못하는 특수물건들을 찾을 수 있게 됩니다.
즉 주임법(주택임대차보호법)에 적용범위.대항력.존속기간.우선변제권.최우선변제권에 적용되지 않는 임차인을 찾으면 되기 때문에 주임법을 자.....
원문 링크 : 가장임차인 제대로 권리분석 하는 방법
