아파트 부동산 보유세 상향, 다주택자 1주택 얼마나 오를까

아파트 부동산 보유세 상향, 다주택자 1주택 얼마나 오를까 부동산 보유세가 두 방향에서 동시에 압박받고 있습니다. 하나는 공시가격 급등입니다. 2026년 서울 아파트 공시가격이 18.67% 오르면서 시세 상승분이 그대로 세금에 반영됐습니다.

여기에 정부가 직접 나섰습니다. 법 개정 없이 시행령만으로 즉시 시행 가능한 공정시장가액비율 상향을 적극 검토 중이고, 종부세 세율을 구간별로 더 촘촘하게 나누는 방안도 논의되고 있습니다.

공시가격이 오른 것만으로도 세금이 늘었는데, 정부가 세금 계산 방식 자체를 손보겠다고 나선 것입니다. 이번 글에서는 부동산 보유세 구조와 2026년 달라진 부분, 그리고 시세 기준으로 세금이 실제로 얼마나 나오는지 정리해 보겠습니다.

보유세 구성요소 보유세는 부동산을 보유하는 것만으로 매년 내야 하는 세금입니다. 재산세와 종합부동산세 두 가지로 구성됩니다.

재산세 (지방세) 모든 주택 소유자에게 부과됩니다. 매년 7월과 9월에 나눠서 납부합니다.

종합부동산세 ...