전세 만기 3주 전, 집주인의 갑작스러운 퇴거 요청… 어떻게 대처할까요? 안녕하세요, 복대동에서 1순위부동산 공인중개사 사무소를 운영하는 공인중개사입니다.
최근 들어 전세 만기 즈음에 집주인으로부터 갑작스러운 퇴거 요청을 받는 세입자들의 사례가 있습니다. 전세가격이 오르고 있는 상황에서, 특히 "딸이 입주할 예정"과 같은 사유로 3주 내에 이사를 요구받는다면 세입자는 큰 당혹감을 느낄 수밖에 없을 것입니다.
묵시적 계약 갱신에 대한 내용을 중심으로 세입자가 가질 수 있는 권리와 실제로 어떻게 대처할 수 있는지 알아보겠습니다. 묵시적 계약갱신이란?
- 세입자 보호의 법적 장치 ‘묵시적 계약갱신’은 주택임대차보호법에 명시된 개념으로, 임대차 계약이 만료되기 최소 2개월 전까지 집주인이나 세입자 중 어느 한 쪽도 해지 또는 갱신 의사를 명확히 밝히지 않았을 경우, 자동으로 기존 조건 그대로 계약이 연장되는 것을 의미합니다. 이 규정에 따라 세입자는 동일한 조건으로 2년 동안 추가 거주할 ...
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원문 링크 : 묵시적 갱신된 세입자 : 집주인이 갑작스러운 퇴거 요청?
